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文档简介

民间房产抵押贷款合同一、双方当事人1.1出贷方（甲方）甲方：____________1.2借款方（乙方）乙方：____________二、借款基本情况2.1借款总额借款总额为____________元。2.2借款用途借款用途为____________。2.3借款期限借款期限为____________天/月/年，自____________起计算，到期后乙方应一次性还清本息。如乙方未按期还款，应按日/月/年计算违约金。2.4利率与利息计算利率：_____%（日/月/年），自____________起生效。利息计算方式：按__________方式计算。三、抵押物基本情况3.1抵押物名称____________。3.2抵押物权属抵押物权属为乙方所有。3.3抵押物价值抵押物价值为____________元。四、抵押权的建立和行使4.1抵押权的建立乙方应将抵押物交付甲方保管。甲方可根据乙方的还款情况，在约定的抵押期限内，依法对抵押物行使抵押权，以实现债权的追偿。4.2抵押权的行使若乙方应付本合同项下的全部或部分债务，到期未能履行，甲方可以依法对抵押物予以变卖、拍卖或变现以回收借款及其利息，但不得擅自转让该抵押物。甲方将变卖、拍卖或变现抵押物所得的价款，先用于偿还所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等），其余部分优先用于偿还甲方的借款及借款利息。若甲方收回的价款不足清偿本合同项下全部债务（含本金、利息及费用等），乙方应承担剩余债务的清偿责任。五、违约责任若乙方未按本合同的约定、未按期还款或未能履行还款义务，应按日/月/年付给甲方_____%的违约金。如乙方未能按合同约定将抵押物交付甲方保管，或未履行与抵押物相关的其他义务，则乙方应承担相应的违约责任并承担一切不良后果。六、争议解决方式本合同的争议，双方均应首先本着友好协商的原则加以解决，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、附则本合同自双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。在本合同履行中，如需补充、修改或解释本合同的任何条款，应由甲、乙双方协商一致并签订书面补充协议。本补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同使用的各类文件和记录，包括但不限于申请资料、借款协议、还款明细、出借和借款人的委托书、抵押质押合同、保证合同等均与本合同有关，为本合同的组成部分，不可

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