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文档简介

正规安置房出售合同本合同适用于在中国范围内，以正式渠道购买并且拥有合法产权的安置房的出售。本合同是出售安置房的买卖双方之间的法律约定，约定双方的权利和义务，具有法律效力。一、出卖人和买受人1.1出卖人出卖人为______________（以下简称“甲方”）。1.2买受人买受人为______________（以下简称“乙方”）。二、房屋基本情况2.1房屋地址本房屋位于______________。2.2房屋性质本房屋属于正规安置房，产权已办理过户手续，有完整的权属证明文件。2.3房屋面积本房屋建筑面积为______________平方米。三、房屋交付和价款支付3.1交付时间乙方在向甲方支付全部房款前，甲方将向乙方交付房屋及房屋权属证件。3.2价款支付乙方应当按照合同约定的方式和时间向甲方支付全部价款。支付方式包括现金、银行转账等。3.3税费问题出卖人按照国家有关规定，要将按照合同成交价格的1%-3%的契税、证书工本费及其他相关费用的支付负担对外公示，并在前述费用全部支付后，向乙方交付国有土地使用权证（房产证）。四、权利和义务4.1权利乙方在支付全部价款后，取得该房屋的所有权利。4.2其他权利对于该房屋的使用、管理等权利，应按照国家、省、市、区的规定行使。4.3义务甲方保证本房屋系合法、合规的住房资源，房屋权属证件齐全、真实有效，不侵犯他人的合法权益。乙方应按照国家有关规定，认真履行相关法律法规规定的义务，遵守不动产登记和房地产管理等相关规定。五、违约责任5.1甲方违约责任对于因出卖人原因导致本合同无法履行的，甲方应当向乙方赔偿相应的损失，具体赔偿标准如下：①如本房屋出现法律纠纷，甲方负责赔偿由此产生的全部损失。②在甲方交付乙方房屋权属证件前，如证件发生任何问题，甲方负责处理，并承担由此产生的一切责任。5.2乙方违约责任对于因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方应当承担相应的违约责任，具体违约责任如下：①在约定的时间和地点不按照本合同的要求支付相应的房款，并在规定时间内未能支付房款的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为总价格的10%。②乙方应保证在交易期间提交的一切材料真实有效，若提供虚假证件及资料导致交易无法完成的，甲方有权拒绝交付房屋权属证件并要求乙方返还已支付的全部房款。六、适用法律和争议解决6.1适用法律本合同的订立、生效、履行及争议解决均适用中国法律。6.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先由双方当事人通过友好协商解决；协商不成的，应当向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1合同备案双方应在签订本合同后，及时向房地产管理部门申报备案。7.2合同效力本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。7.3合同的解释本合同的解释权归协议双方所有。若由于合同中的某条款被视为无效而导致该条款与合同其他部分的不可分割性越界，本合同的其他部分仍应符合法律要求并应继续有效

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