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文档简介

小区物业服务合同1.合同双方本合同由以下双方签署：甲方（业主）：_______________________________乙方（物业服务公司）：_______________________________2.合同内容2.1服务内容乙方承诺向甲方提供以下服务：小区门禁管理：负责安装、维护、管理小区门禁系统，确保物品和人员出入小区的安全和有序性。如发生门禁故障，乙方将在2小时内进行故障排除。小区保洁服务：每天对小区公共区域进行清洁打扫，包括道路、楼道、停车场、花园等地方。同时，乙方应配备足够的保洁人员，提供清扫、擦拭、收集、垃圾清理等服务。小区物业维修：负责小区内公共设施、水电供应、电梯维修等日常维护和维修。乙方应特别关注小区居民反映的维修问题，及时处理故障并做好维修记录。2.2服务质量乙方承诺提供的服务符合以下质量要求：服务标准符合国家有关规定和小区管理委员会的相关规定。服务工作人员应具备良好的职业操守、服务态度和专业技能，乙方应负责员工的培训和管理。对维修、保洁等服务的处理应及时、准确、质量可控，保证服务质量和效率。2.3服务时间乙方承诺提供服务时间为每周7天，每天工作时间为7:00至19:00。2.4服务费用乙方按照以下条件向甲方收取服务费用：小区门禁管理费：每月每户收取15元，甲方应按时缴纳。小区保洁服务费：每月每户收取20元，甲方应按时缴纳。小区物业维修费：根据实际情况收取，如需要大面积维修，则由小区管理委员会组织甲方共同分摊费用。2.5合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为2年。如需要继续服务，则在本合同到期前30天内，双方可以协商并签订新的合同。3.违约责任乙方未按合同规定提供服务，导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。甲方未按时支付服务费用，应按照合同规定支付滞纳金，并赔偿乙方因此承担的损失。4.争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向小区管理委员会申请调解；调解不成的，应向当地法院提起诉讼。5.合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签署后生效。本合同无论在电子或纸质文本中，均具有同等法律效力。6.其他双方在签订本合同之前，已经就本合同条款及相关事项做了详细了解和充分沟通，本合同

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