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文档简介

北京市商品房买卖合同合同构成本合同由以下几个部分组成：合同书面文本及其附件；双方当事人签字或盖章生效的合同正本及副本；法律法规、政策和规章制度。合同目的本合同系甲乙双方就北京市（以下简称“北京市”）商品房的买卖事宜所签订的合同，旨在明确双方权利义务，保障买卖双方合法权益并促进房地产市场健康发展。合同条款第一条房屋基本信息买方：[买方姓名]，身份证号[买方身份证号]；卖方：[卖方姓名]，身份证号[卖方身份证号]；房屋坐落：[房屋地址]；建筑面积：[房屋建筑面积]平方米；签订合同日期：[签订日期]。第二条交易价格及付款方式本次房屋交易价格为：¥[交易价格]元；付款方式：项目金额（元）付款日期认购金¥[认购金金额]签订本合同7日内首付款¥[首付款金额]本合同签订之日起7日内尾款¥[尾款金额]办理房屋产权登记前第三条交通、环境等状况本房屋区交通便利，周边环境良好；房屋符合相关国家标准和质量要求，没有重大质量问题；已按规定缴纳相关物业管理费。第四条交付标准及时间安排本房屋交付后，卖方交付下列物品：房屋交付单；质量保证书；房屋使用说明书；签订房屋保修协议书；其他有关材料和证件。本房屋拟于[交付日期]前交付给买方，具体交付时间双方另行协商。第五条房屋保修房屋的主体结构和主要设施3年内质量保修，其他部件1年内质量保修；买方享有售后服务，有任何问题可以到售后服务中心咨询，并如实填写售后服务登记表。第六条违约责任任何一方不履行本合同约定的任何一项义务均视为违约；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同或继续履行合同等。第七条法律适用及争议解决本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律；因本合同引起的、或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如果协商不成，可以依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效本合同在甲乙双方签字、盖章后生效，合同一式两份，双方各执一

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