2024消防维保投标文件模板

方案中包含一些具体时间安排，使用时根据时间情况做调整，本方案为模板，仅供参考使用。其他资料项目名称：***********项目项目编号：***********公司名称：***********磋商时间：***********目录TOC\o"1-3"\h\u15844一、履约能力 448761.业绩一复印件 586072.业绩二复印件 6254083.业绩三复印件 7232974.业绩四复印件 8286115.业绩五复印件 979626.业绩六复印件 105938二、项目人员情况 1182401.项目负责人资料 1327121.1人员在职证明（社保） 13285831.2工作经验证明 14302881.3相关证书复印件 1563412.项目团队其他人员资料（*人） 16179911.1人员在职证明（社保） 1657781.2工作经验证明 1753551.3相关证书复印件 187974三、服务方案 19142851.项目概述 19303032.编制依据 19198543.公司简介（根据实际情况编写） 20318324.维保服务范围及标准 30228594.1项目服务地址 30259674.2维护保养设备清单 31197764.3维保服务标准（根据实际酌情修改） 31122924.4维保考核标准 37324354.5消防维保季度考核表 38164955.维保服务方案计划 41136965.1每日维保计划方案 41269015.2巡查计划 4211295.3每月末常规检查计划 4612455.4半年全面检测计划 48281956.安全操作规程 5632326.1消防器材使用操作规程及日常管理 5650406.2消防系统使用操作规程 57262426.3消防安全岗位操作规程 60128206.4易燃、易爆库安全要求 603554

6.5灭火器的维修操作规程 61208886.6消防泵操作规程 6223076.7火灾报警系统操作规程 648456.8常见消防安全指示标志 70312947.巡检方案 83198877.1巡检目标 83116477.2巡检范围 83140347.3巡检安排 84151027.4巡检质量保障措施 90160627.5巡检仪器配置表 94288368.岗位职责 9565728.1岗位基本要求 95168528.2人员配置安排 95293208.3岗位职责 96227518.4资格证书复印件 103165609.维保服务工作流程 1042441610.消防维保登记表 10818899四、故障处理预案 124300211.总则 124113442.组织指挥体系 125286673.应急响应 125275834.一般故障响应措施 126247265.严重故障响应措施 132215926.突发故障响应措施 13687497.特殊情况响应措施 14175698.综合保障 14672169.附则 14612189五、人员培训管理制度 148251921.对项目人员的法律法规培训制度 148225212.技能培训制度 157188123.操作规范培训制度 176209614.应急处理流程培训制度 196164235.值守管理制度 1998137六、消防演习及人员培训 205318581.消防演习承诺函 205266172.人员培训承诺函 2061101七、服务承诺 207103101.安全服务承诺 20716192.技术规范服务承诺 210214961.1技术规范服务承诺 210316121.2技术规范服务标准 211150763.售后服务承诺 2354914八、实质性要求承诺函 248一、履约能力业绩一览表采购编号：***********项目名称：***********项目投标人名称：***********年份用户名称项目名称完成时间合同金额招标代理机构名称、联系人及联系电话备注注：以上业绩需提供有关书面证明材料。1.业绩一复印件2.业绩二复印件3.业绩三复印件4.业绩四复印件5.业绩五复印件6.业绩六复印件二、项目人员情况供应商本项目管理、技术、服务人员情况表采购编号：***********项目名称：***********项目投标人名称：***********类别职务姓名职称常住地资格证明（附复印件）证书名称级别证号专业管理人员项目负责人一级注册消防工程师一级管理号：消防维保注册号：专职负责人一级注册消防工程师一级管理号：消防维保注册号：建构筑消防员中级消防维保技术人员高级工程师证书高级电气安装建构筑消防员中级消防维保工程师证书中级管道及通风空调安装建构筑消防员中级消防维保工程师证书中级电气安装建构筑消防员中级消防维保建构筑消防员中级消防维保建构筑消防员中级消防维保售后服务人员消防设施操作员消防维保1.项目负责人资料1.1人员在职证明（社保）1.2工作经验证明工作从业年限证明我公司*****同志，累计在我公司从事消防维保技术负责人工作满5年。在我单位工作期间，该同志自觉遵守国家各项法律、法规，无违反职业道德的行为。特此证明。投标人：*****(盖章)日期：*****1.3相关证书复印件2.项目团队其他人员资料（*人）1.1人员在职证明（社保）1.2工作经验证明工作从业年限证明我公司*****同志，累计在我公司从事消防维保技术负责人工作满5年。在我单位工作期间，该同志自觉遵守国家各项法律、法规，无违反职业道德的行为。特此证明。投标人：*****(盖章)日期：*****1.3相关证书复印件三、服务方案（方案根据实际要求修改完善）1.项目概述1.1项目介绍：复制招标文件的项目概述即刻1.2采购预算：********元1.3采购编号：***********1.4项目名称：***********项目1.5采购单位：********2.编制依据《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国安全生产法》；《中华人民共和国消防法》；《社会消防技术服务管理规定》；《四川省消防条例》；《成都市消防条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《工程建设重大事故和调查程序规定》；《建筑消防设施的维护管理GB25201》；《火灾自动报警系统施工及验收标准GB50166-2019》；《自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2017》；《消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014》；《建筑消防设施检测技术规程XF503-2004》；《建筑消防设施的维护管理GB25201-2010》；《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）》；《火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013》；《自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017》；《气体灭火系统设计规范GB50370-2005》；《气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007》；《消防联动控制系统GB16806-2006》；《建筑防火通用规范GB55037-2022》；《消防设施通用规范GB55036-2022》；其他相关规范标准及招标文件要求。方案撰写时我公司结合国家地方及行业相关规范标准进行编制，如有新的国家地方及行业标准我公司在实施时按照新的标准执行。3.公司简介（根据实际情况编写）***********是一家专业从事各类建筑物消防设施施工、维护保养、安装调试和检测的技术服务公司。公司成立于2014年3月,经成都市工商行政管理局批准，注册资金1000万元人民币,并经公安部和应急管理部门备案。公司经应急管理部四川省公安消防总队批准，获得消防设施维护保养检测正式二级资质，经四川省住建厅批准，获得消防设施工程专业承包二级资质和四川省安全生产许可证。公司是四川省消防协会的常务理事单位。公司团队是四川省最早从事消防设施和建筑智能化设计、安装调试、维护保养和检测的专业技术团队,包括高级工程师6名，工程师12名，消防注册工程师6名，获得公安部人社部颁发的高级构建员及中级构建员16名，建造师项目经理5名。专业涉及建筑智能化、机电、给排水、暖通、电力系统、计算机通信、电子信息技术和智慧物联网络等技术领域。公司已实现股份制运作。近十多年来，公司团队圆满完成了数百项四川省内消防设施和建筑智能化系统的施工安装调试、维护保养和检测的技术服务项目，赢得了广大客户的好评和信任，已成为四川省消防行业内能为客户提供消防行业整体解决方案的消防科技智能化企业。公司拥有质量可靠的上游供应商和经验丰富的施工队伍，公司秉承“诚信、务实、创新、共赢”的经营理念，携手各界朋友，实现共赢发展。组织结构监事董事会监事董事会总经理总经理技术总监市场总监技术总监市场总监业务开发部公司技术管理检测维保施工工程设计咨询工程施工项目部维保检测项目部项目总监业务开发部公司技术管理检测维保施工工程设计咨询工程施工项目部维保检测项目部项目总监人力资源部办公财务部、资质证书统一社会信用代码营业执照消防设施工程专业承包二级安全生产许可证消防技术服务机构登记截图开户许可证

质量管理体系认证证书

职业健康管理体系认证证书

环境管理体系认证证书4.维保服务范围及标准4.1项目服务地址按照招标文件要求填写即可4.2维护保养设备清单按照招标文件要求填写即可4.3维保服务标准（根据实际酌情修改）（一）消防维保工作要求1.对监控维保服务范围内存在的设备设施等安全隐患，提出改进意见和建议。2.为采购人提供消防相关的专业指导、方案、意见。3.严格遵守各项规章制度。4.依据相关法规，健全管理机制和工作运行机制，承担维保人员管理上的一切责任。5.对现有设备进行维护维修。6.定期维护保养工作；确保系统运行正常，报修需30分钟内到现场，并提供相应的维护保养报告，合同末最后一个月提供一份年度维护保养报告，以供对各系统设备运行状况有全面的了解，确保系统设施的正常运行。7.在维护保养过程中如发现设备、零部件损坏，确需更换的，经采购人确认同意后，按设备或零部件的成本价收费。8.维保人员在工作中因违法、违纪、违规操作等行为造成的后果由维保方全部承担，并接受处罚。9.提供有关技术服务。10.单项维修或更换设备所产生的费用≤200元的由我公司承担，＞200元则由采购人承担。11.我公司提供检查记录，如照片、录像等。（二）消防维保服务内容1.每天进行日常检查（针对烟）1.1派人员到各建筑物对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。1.2确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。1.3对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查检查。确保室内外消火栓的完好性，消防水出水状况符合消防规定。1.4发现隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应立即与采购人或采购人委托相关管理机构采取应急措施。1.5灭火器1.5.1定期检查灭火器是否存在欠压情况。1.5.2定期检查灭火器外观是否存在破损情况。1.5.3记录好灭火器生产日期并定期检查是否存在过期灭火器情况。1.5.4灭火器、液体更换由我公司负责并做好相关记录。2.每月15日之前进行一次巡查对下属12个派出所及7个外设机构消防设备进行巡查，包括火灾报警系统（含消防广播、消防电话系统）、自动喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、疏散与应急照明系统、灭火器。3.每月月末进行一次常规检查3.1在日常检查的基础上每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所分批次进行抽查吹烟测试灵敏度，全年检查率达到100%。3.2每月一次对手动报警按扭、消防栓报警按钮进行分批次报警模拟测试，全年检查率达到100%。3.3每月一次对报警系统的联动进行测试。3.4每月一次对消防水系统的联动检查测试。3.5将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动后，任意按下一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防栓泵。3.6测试顶层试验消防栓出水是否正常。3.7应同采购人相关工作人员共同参与对每季度进行一次各系统的部分功能测试。3.8在日常测试、维护、保养的基础上每半年需对喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。3.9测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常。3.10灭火器3.10.1定期检查灭火器是否存在欠压情况。3.10.2定期检查灭火器外观是否存在破损情况。3.10.3记录好灭火器生产日期并定期检查是否存在过期灭火器情况。3.10.4灭火器药剂更换由我公司负责并做好相关记录。4.每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告4.1全面检测及试验内容包括：4.1.1火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示。4.1.2进行火灾系统控制器的各种测试。4.1.3检查指示灯能否正常发光，手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警。4.1.4报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出正常报警信号。4.1.5水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查。4.1.6对备用电源供电系统进行二次主电源和备用电源自动切换试验。4.1.7对室内消火栓系统联动功能测试。4.1.8对防火卷帘系统联动功能测试。4.1.9对消防广播系统联动功能测试。4.2消火栓灭火系统4.2.1对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态。4.2.2检查消防水池水位、各阀门的启闭状态是否符合要求。4.2.3运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。4.2.4用消火栓按钮检查能否正常启动消防水泵。4.2.5进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶试验消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱是否符合规范要求。4.3火灾报警系统（含消防广播、消防电话系统）4.3.1对楼层进行送话广播：检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求。4.3.2楼层与控制中心对讲：检查用电话手柄现场试打消防电话，各处通话应清楚、无噪音。检查电话主机及分区选择器，选择通话应正常；检查功放、音源、区域选择器的工作温度，散热情况是否正常。4.3.3对消防广播、消防电话各主机进行清洁、除尘。4.3.4全部开启广播，检测功放负载能力。4.3.5模拟火灾状态下进行紧急广播。4.3.6全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。4.4疏散与应急照明系统4.4.1电源切换试验。4.4.2外观完整。4.5喷淋系统4.5.1巡检各楼层内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态。4.5.2检查水池水位，确保消防水池水源不作他用，若发现问题应及时处理。4.5.3进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合要求，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号是否正常。4.5.4喷啉水泵每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月模拟自动控制的条件启动运转一次。4.5.5检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。4.6.七氟丙烷气体灭火系统4.6.1对系统各组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况。4.6.2设备及管道的支、吊架的固定不应松动。4.6.3储气瓶内压力应正常。4.6.4驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%。4.6.5喷头应无堵塞、错位现象。4.6.6对系统进行模拟报警、信号反馈试验，检查系统是否正常报警。4.6.7报警信号、喷气信号是否正常。4.6.8是否反馈至报警控制器。4.7.防火分隔系统4.7.1巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损。4.7.2检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油。4.7.3检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反馈信号。4.7.4对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理。4.7.5模拟火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。4.8.防排烟系统，包括检测防排烟设备及防火阀的功能4.8.1启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象。4.8.2检查排烟口的开启状况及操作功能。4.8.3检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况。4.8.4防排烟各防火阀的检查，检查阀门、叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作。4.8.5新风机、通风机防火阀保护功能是否正确。4.8.6对风机的相关部件进行检查，添加润滑油。4.8.7检测轴心是否偏移，叶片是否变形。4.8.8启动防排烟系统，观察电机是否正常，测量其送风口风量。（三）人员配置要求1.岗位设置要求：《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）。2.烟值班室要求24小时值班，值班室24小时内巡查人员不得脱岗离岗；烟区域内白天须至少具备1名巡查人员。月检、半年检人员另行提供。3.所有人员要求能够熟练使用电脑，熟悉消防相关系统软件。4.所有参与项目的人员与我公司必须签订保密协议，我公司必须与采购人签订保密协议，遵守保密制度。5.采购人不提供住宿及伙食，我公司自行安排。（四）消防维保服务质量和要求1.质量管理坚持《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010），对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，有质量管理与服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。2.维保技术档案管理凡属归档案的各类技术档案室资料，须字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、铅笔书写。3.安全技术要求3.1消防维保人员须职责明确，并应严格按照规定程序工作。现场负责人需熟悉和掌握系统的工作原理工作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统。负责消防维护保养全面工作，安排及协调各项消防工作，撰写总结报告；操作人员需负责对消防设施每日检查，并填写日常记录，对消防设备定期检查。及时发现和处理故障问题并及时上报，做好备注。3.2维护保养前须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3.3所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。3.4我公司须根据相对应的设备说明书进行维护保养工作。3.5维护保养前做好必要的防预事故措施。3.6维护保养人员不得触动非消防设施。4.4维保考核标准1.考核目的1.1保障消防系统的正常运行，提高设施设备的稳定性。1.2提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。1.3建立消防系统维保单位工作质量考核体系，为维保工作考核和延续提供依据。2.考核对象消防系统维保单位。3.考核内容3.1人员在岗在位情况，不得缺岗、脱岗、睡岗或其他与本项目消防维保工作无关的事。3.2日常巡检工作应形成《巡检记录表》。3.3日常故障处理情况应记录并形成《消防系统维修情况记录表》。3.4每季度进行消防系统维保季度考核，本季度抽查情况进行记录，相关考核得分纳入年度考核评定。3.5季度总结，年度工作总结。3.6年度评定来源于该年度四个季度的考核评定。年度考核分值=一季度考核分值×25%+二季度考核分值×25%+三季度考核分值×25%+四季度考核分值×25%。4.考核组织4.1采购单位日常抽查。4.2季度考核组成员由采购单位项目负责人、技术负责人组成。5.考核细则5.1维保质量标准参照国家和四川省现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。5.2设立现场消防专职负责人和消防管理人员至少6名（现场消防专职负责人、巡查人员包含在其中），负责项目全年24小时消防值班和维保，消防管理人员需作好日常巡视、检查记录表和填写日常消防系统运行情况记录表。以上人员均须具有中级或以上建（构）筑物消防员证书（或者中级或以上消防设施操作员证书）。5.3.现场值班维护人员具有相应的技能资格并持有相关上岗证书；5.4每月按消防相关规范检查和试验消防系统并做好相关记录；5.5每季度最后一次检查完毕后填写本季度当月的季度报告单；5.6每半年最后月15日前进行一次全面试验检查并做好相关记录；5.7接到故障通知书或电话通知时工程维保人员应30分钟内到场处理，紧急排除故障。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。超过24小时尚无法修复时，需书面通知采购人。5.8发现问题及时作出书面报告并提出整改意见。5.9维护、维修产品均为符合3C认证标准要求或相关消防标准，我公司在季度考核前需提供产品技术资料（包含产品目录、使用说明书、检测报告、合格证及使用指南）。4.5消防维保季度考核表消防维保季度考核表（满分100分）序号考核项目分值得分备注1维保质量标准参照国家和四川省现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。5分未达到要求的，每一处扣1分，5分扣完为止。2消防系统一旦因维护、保养不到位。导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门鉴定为保养不善造成）将由成交供应商承担由此带来的一切经济和法律责任。10分发生一起，扣2分，10分扣完为止。3若成交供应商实际配置的维保人员不满足5.考核细则第2条中的相关要求，发生脱岗、睡岗、缺岗等情况的。10分发现1人/次扣2分，同时采购人有权要求更换维保人员，10分扣完为止。4采购人不定期抽检成交供应商的相关消防记录和维护记录，如出现与事实不符的情况。5分发现一起扣1分，5分扣完为止。5采购人在对现场消防设施设备检查中若发现遗漏或成交供应商发现而未报的消防问题。5分发现一起扣1分，5分扣完为止。6若采购人发现成交供应商在维护中使用不符合要求的产品的。5分发现一起扣1分，5分扣完为止。且成交供应商须更换不符合要求的产品。7现场值班维护人员具有相应的技能资格并需持有相关上岗证书。8分证书、人员无法对应的，每次扣2分，8分扣完为止。8值班人员必须作好日常巡视、检查记录表和填写日常消防系统运行情况记录表。4分记录不完善，不规范的，每次扣1分，4分扣完为止。9值班人员不得有夜班睡觉、串岗、脱岗行为。3分出现夜班睡觉、串岗、脱岗行情况的，每次扣1分，3分扣完为止。10接到故障通知书或电话通知时工程维保人员应30分钟内到场处理，紧急排除故障。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当超过24小时尚无法修复时，需书面通知采购人工作人员。10分未能按规定时间到达现场或未能及时处理的，一般故障，每次扣1分；严重故障每次扣2分。10分扣完为止。11发现问题及时作出书面报告并提出整改意见。5分未能发现问题或及时反映问题的，每次扣1分，5分扣完为止。12维护、维修产品均为符合3C认证标准要求或相关消防标准，供应商在季度考核前需提供产品技术资料（包含产品目录、使用说明书、检测报告、合格证及使用指南）。5分所用材料不合格的，每次扣1分，5分扣完为止。13完善图纸、设备建卡建档工作。5分未完成的部分，每一处，扣1分，5分扣完为止。14安全管理措施落实。10分未按安全管理措施开展工作的，发现一起扣2分，10分扣完为止.15提供巡查照片、视频。5分未提供巡查照片、视频的，每次扣1分，5分扣完为止。16应急服务，应积极响应，提供服务。5分未能积极响应的，一次扣5分，5分扣完为止。造成采购人工作无法顺利开展的，视为年度考核不合格。17加分项应急事件处理得当或受到其他表彰、表扬的。加0.5—3分。领导干部口头（电话、微信等）表扬，加0.5分。书面、锦旗表扬的，加1—2分。应急事件圆满完成的，加1—3分。//最终得分采购人负责人：成交供应商负责人：备注：1.若成交供应商季度考评＜80分即为不合格，需出具书面整改措施，并存档备查。季度考核结果将应用于年度考核，当2个季度或以上考评为不合格，年度考核即为不合格。采购人有权即时终止合同，年度合同不续签，履约保证金不予退还。2.年度考核分值为＜80分即为不合格，采购人有权即时终止合同，年度合同不续签，履约保证金不予退还。3.年度考核得分≥90分的，年度考核不进行处罚；80分≤年度考核得分＜90分的，在90分基础上每少一分，从当年服务费中扣除1000元。4.超过100分的按100分计算。5.维保服务方案计划5.1每日维保计划方案类型维护保养项目检修保养方法标准周期报警系统派人员到各建筑物对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。加强巡查每班次巡查2次每日消防水系统确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常直观目测开启自如每日对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查检查。确保室内外消火栓的完好性，消防水出水状况符合消防规定。现场抽样检测每个班次抽查一处，并做好登记，一个月内抽查覆盖率达到100%每日消防隐患发现隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应立即与采购人或采购人委托相关管理机构采取应急措施。加强日常巡查次数针对重大隐患地方每班次打卡3次每日灭火器定期检查灭火器是否存在欠压情况。直观目测符合压力测试要求每日定期检查灭火器外观是否存在破损情况直观目测表面无破坏每日记录好灭火器生产日期并定期检查是否存在过期灭火器情况。直观目测检查到期时间，快临期一个月时汇报公司每日灭火器、液体更换由我公司负责并做好相关记录。直观目测登记更换日期每日5.2巡查计划类型维护保养项目检修保养方法标准周期消防应急广播系统主机各电源、控制信号及音量调节器直观目测信号指示正常，音量调节位置合适每月15日前根据项目地址序依次巡查一次各切换器、控制器通电试验转换功能正常各放大器放音试听音质、音量音质、音量良好各接线端子及线路用螺丝刀紧固，导线如有破损，用绝缘胶带包扎端子无松动，各导线完好各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好如松动，用螺丝刀紧固各扬声器接线牢固，纸盒无破损主机柜内部除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘消防电话系统各接线端子及线路用螺丝刀紧固，导线如有破损，用绝缘胶带包扎端子无松动，各导线完好主机、固定电话、插孔之间通话分机主叫主机，主机选择分机，手提插孔电话主叫主机音质清楚、无杂音主机按键检查按键是否阻滞，通断是否良好按键无阻滞，通断良好自动喷淋系统信号阀直观目测，做关闭试验关闭时有电信号在中控室显示水流指示器放水试验在中控室有电信号显示喷淋头直观目测喷淋头表面油灰不可过多湿式报警阀放水试验压力开关动作，联动启动水泵，水力警铃响亮消火栓系统水泵手动盘车转轴转动灵活水泵添加盘根添加盘根点动时，漏水在正常范围内水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活水泵、电机除尘用抹布、毛刷除尘无尘自动喷淋各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水，压力指示正常放水阀，压力表观察压力表，进行放水试验压力表指示正常，放水阀开启自如水泵手动盘车转轴转动灵活水泵添加盘根添加盘根点动时，漏水在正常范围内水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活水泵、电机除尘用抹布、毛刷除尘无尘消火栓各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水各消火栓、水带、接口、消火栓按钮及其他配件直观目测水带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小配备齐全气体灭火系统各气瓶气压直观目测气压指示正常执行元件电磁阀、放气阀、瓶头阀、分配阀在钢瓶上接上气压表，打开钢瓶放气阀，同时用肥皂水试漏气压正常，各阀无泄漏，放气阀、瓶头阀、分配阀能正常工作气体控制箱检查各触点及接线端子，模拟试验触点无锈蚀、无松动，模拟功能正常瓶体及管路表面除尘用抹布、毛刷除尘无尘防排烟系统排烟风机表面除尘用抹布、毛刷除尘无尘控制柜内部各电器触点如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常控制柜内各接线端子或端子排端用螺丝刀逐个紧固端子无烧伤或松动控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯明亮排烟阀微动开关机内部接线端子，用螺丝刀紧固和固定螺钉及各接线端子无松动复位按钮、导轮、钢丝、转轴、用油壶给导轮、钢丝、转轴加油正常运行疏散与应急照明系统疏散指示灯直观目测指示灯亮且处于等待状态，无松动、损伤。应急灯按测试键即充放电按测试键后，指示灯亮，充放电正常表面除尘用刷子，抹布擦拭干净表面无灰尘灭火器推车式灭火器直观目测完好无损，压力在正常范围内手提式灭火器直观目测，并用手摇动瓶体压力正常，指针在绿色安全区，配件齐全火灾报警控制器误报检测直观目测确保报警系统的正常、灵敏、精确。指示灯直观目测“AcPower”（绿色）指示灯亮，其余指示灯不亮直流电源电压直观目测指针指示+24V（±5V）自检功能按下自检功能测试键和检查回路工作电流主机上所有指示灯闪亮，回路工作电流正常内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固、不松动信号（电源）线如有轻微破损，用绝缘胶布包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化机柜表面表面除尘无尘机柜内部内部除尘无尘火灾探测器误报检测直观目测确保报警系统的正常、灵敏、精确。感烟探测器使用专业加感器，在距探测器20CM处喷向探头，每次5%—10%比例抽查，全年检查率达到100%红色指示灯感温探测器用750W电吹风，在距离探测器50CM处向探测器吹热风，每次5%—10%比例，全年检查率达到100%红色指示灯手动报警按钮用螺丝刀打开玻璃测试报警，每次5%—10%比例，全年检查率达到100%报警功能正常消防联动控制器误报检测直观目测确保报警系统的正常、灵敏、精确。各类指示灯（含电源、信号）直观目测指示灯指示正常各类开关直观目测处于开启或自动状态各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损各电器元件接线端子及端子排端用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固，无烧损各电源、信号线如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换导线无破损、无烧焦现象控制台内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘控制台表面除尘用干抹布、毛刷除去表面灰尘无尘加压送风系统加压送风机表面除尘用抹布、毛刷除尘无尘控制柜内部各电器触点如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常控制柜内各接线端子或端子排端用螺丝刀逐个紧固端子无烧伤或松动加压送风系统控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯明亮送风口微动开关机内部接线端子用螺丝刀紧固及固定螺钉及各接线端子端子无松动、微动开关固定良好各送风口百叶窗直观目测送风口百叶窗位置正确管道及附件各消防阀门如漏水，添加盘根或更换阀门阀门开启自如，不漏水各减压阀、排气阀检修、清洗排气阀排气正常、不漏气。减压阀工作正常消防管道直观目测管路无渗漏或锈蚀设备机房机房卫生用拖把、扫帚、抹布打扫设备地面机房整洁干净机房内照明、电话开关电灯、通话检查照明完好、电话通话正常5.3每月末常规检查计划类型维护保养项目检修保养方法标准周期报警系统在日常检查的基础上每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所分批次进行抽查吹烟测试灵敏度，全年检查率达到100%。使用专业探测器探测烟感、温感的灵敏度。红色指示灯亮每月20日后根据项目地址序依次检查一次每月一次对手动报警按钮、消防栓报警按钮进行分批次报警模拟测试，全年检查率达到100%。手动报警器连接报警按钮使设备启动。报警设备能报警每月一次对报警系统的联动进行测试。直观目测各设备全部联动测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常。直观目测设备正常运行消防联动每月一次对消防水系统的联动检查测试。直观目测各设备全部联动将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动后，任意按下一个消防栓按钮报警，三十秒后启动消防栓泵。直观目测报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自后，任意按下一个消防栓按钮报警，三十秒后启动消防栓泵。消火栓系统测试顶层试验消防栓出水是否正常直观目测全部出水维保检查应同采购人相关工作人员共同参与对每季度进行一次各系统的部分功能测试。直观目测所测设备全部正常运行。在日常测试、维护、保养的基础上每半年需对喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。检修、清洗保养后设备能正常使用和联动。灭火器定期检查灭火器是否存在欠压情况。定期检查灭火器外观是否存在破损情况。记录好灭火器生产日期并定期检查是否存在过期灭火器情况。灭火器药剂更换由我公司负责并做好相关记录。直观目测及压力测试设备完好，压力正常，指针在安全区，配件齐全，做好登记。5.4半年全面检测计划类型维护保养项目检修保养方法标准周期火灾报警系统（含消防广播系统、消防电话系统）主机各电源、控制信号及音量调节器直观目测信号指示正常，音量调节位置合适半年各切换器、控制器通电试验转换功能正常半年检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求放音试听音质、音量音质、音量良好半年各放大器放音试听音质、音量音质、音量良好半年各接线端子及线路用螺丝刀紧固，导线如有破损，用绝缘胶带包扎端子无松动，各导线完好半年各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好如松动，用螺丝刀紧固各扬声器接线牢固，纸盒无破损半年设备除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘半年功放负载能力直观目测音质清楚、无杂音，半年消防广播系统联调（紧急广播）打开全部系统组件出声正常，无杂音。半年楼层与控制中心对讲：检查用电话手柄现场试打消防电话，各处通话应清楚、无噪音。检查电话主机及分区选择器，选择通话应正常；检查功放、音源、区域选择器的工作温度，散热情况是否正常。分机主叫主机，主机选择分机，手提插孔电话主叫主机，测温器测试工作温度，直观目测散热情况音质清楚、无杂音，工作温度及散热正常半年主机按键检查按键是否阻滞，通断是否良好按键无阻滞，通断良好半年消防电话系统联调（全系统运行）打开全部系统组件出声正常，无杂音。半年喷淋系统信号阀直观目测，做关闭试验关闭时有电信号在中控室显示半年水流指示器、压力开关等放水试验在中控室有电信号显示半年喷淋头直观目测喷淋头表面油灰不可过多半年巡检总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其他阀门管道直观目测设备外观及功能正常，系统处于无故障状态。半年水池水位直观目测消防水池水源稳定，未作他用。半年湿式报警阀组、水流指示器是否符合要求，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号是否正常。放水试验压力开关动作，联动启动水泵，水力警铃响亮半年喷淋水泵放水试验每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月模拟自动控制的条件启动运转一次。半年消火栓系统水泵手动盘车控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号正常半年消防水池水位、阀门直观目测满足消防供水，各阀门闭合状态良好半年系统联调联调测试各系统能正常运行半年水泵添加盘根添加盘根点动时，漏水在正常范围内半年水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活半年水泵、电机除尘用抹布、毛刷除尘无尘半年自动喷淋各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水，压力指示正常半年放水阀，压力表观察压力表，进行放水试验压力表指示正常，放水阀开启自如半年消火栓各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水半年消火栓按钮手动操作开启自如半年消防水箱、消火栓、水带、接口、消火栓按钮及其他配件直观目测水带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小配备齐全半年消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查。直观目测外观无损坏，状态完好半年气体灭火系统各气瓶气压直观目测气压指示正常半年执行元件电磁阀、放气阀、瓶头阀、分配阀在钢瓶上接上气压表，打开钢瓶放气阀，同时用肥皂水试漏气压正常，各阀无泄漏，放气阀、瓶头阀、分配阀能正常工作半年气体控制箱检查各触点及接线端子，模拟试验触点无锈蚀、无松动，模拟功能正常半年瓶体及管路表面除尘用抹布、毛刷除尘无尘半年防排烟系统排烟风机表面除尘用抹布、毛刷除尘无尘半年控制柜内部各电器触点如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常半年控制柜内各接线端子或端子排端用螺丝刀逐个紧固端子无烧伤或松动半年排烟口的开启状况及操作功能直观目测开启状况及操作功能正常半年信号反馈直观目测排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况正常半年防火阀、阀门、叶片直观目测，手动启动防火阀、阀门、叶片的位置正确，无变形，动作正常。半年新风机、通风机防火阀直观目测，手动启动功能正常，无异动半年对风机的相关部件更换并添加润滑油功能正常，无异动半年检测轴心是否偏移，叶片是否变形。直观目测功能正常，无异动半年控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯明亮半年排烟阀微动开关机内部接线端子，用螺丝刀紧固和固定螺钉及各接线端子部件连接正常半年复位按钮、导轮、钢丝、转轴、用油壶给导轮、钢丝、转轴加油设备正常运行半年电机观测及风量测试直观目测电机运行正常，送风口风量符合消防使用标准半年系统联调设备启动5分钟有无异常设备正常运行半年疏散与应急照明系统疏散指示灯直观目测指示灯亮且处于等待状态，无松动、损伤。半年电源切换试验按测试键即充放电按测试键后，指示灯亮，充放电正常半年外观直观目测外观完成无破损半年表面除尘用刷子，抹布擦拭干净表面无灰尘半年灭火器推车式灭火器直观目测完好无损，压力在正常范围内半年手提式灭火器直观目测，并用手摇动瓶体压力正常，指针在绿色安全区，配件齐全半年火灾报警控制器误报检测直观目测确保报警系统的正常、灵敏、精确。半年指示灯直观目测“AcPower”（绿色）指示灯亮，其余指示灯不亮半年直流电源电压直观目测指针指示+24V（±5V）半年自检功能按下自检功能测试键和检查回路工作电流主机上所有指示灯闪亮，回路工作电流正常半年内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固、不松动半年信号（电源）线如有轻微破损，用绝缘胶布包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化半年机柜表面表面除尘无尘半年机柜内部内部除尘无尘半年火灾探测器误报检测直观目测确保报警系统的正常、灵敏、精确。半年感烟探测器使用专业加感器，在距探测器20CM处喷向探头，每次5%—10%比例抽查，全年检查率达到100%红色指示灯半年感温探测器用750W电吹风，在距离探测器50CM处向探测器吹热风，每次5%—10%比例，全年检查率达到100%红色指示灯半年手动报警按钮用螺丝刀打开玻璃测试报警，每次5%—10%比例，全年检查率达到100%报警功能正常半年消防联动控制器误报检测直观目测确保报警系统的正常、灵敏、精确。半年各类指示灯（含电源、信号）直观目测指示灯指示正常半年各类开关直观目测处于开启或自动状态半年各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损半年各电器元件接线端子及端子排端用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固，无烧损半年各电源、信号线如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换导线无破损、无烧焦现象半年控制台内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年控制台表面除尘用干抹布、毛刷除去表面灰尘无尘半年防火分隔系统控制器内部各电器触点如有烧伤现象，拆下用砂纸打磨触点完好，无烧伤半年控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端用螺丝刀逐个紧固端子无烧伤或松动半年卷帘门驱动电机及链条传动机构如锈蚀用煤油除锈，然后加润滑油无锈蚀且表面涂有润滑油半年卷帘门门体卷帘门状态，手动开关有否破损。卷帘门状态完好，开关无破损半年电机接线端子用螺丝刀紧固端子无松动半年消防控制中心信号反馈直观目测信号反馈良好半年全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理直观目测各设备状态完好，无污渍半年模拟火灾报警试验手动启动防火卷帘系统能正常联动半年升降按钮手动启动动作灵活，到位准确半年防火门防火门玻璃直观目测完好无损半年防火门弹簧铰链有损坏，更换备件完好、弹性适度半年消防通道、防火门直观目测，并开关防火门消防通道畅通，防火门开闭自如半年加压送风系统加压送风机表面除尘用抹布、毛刷除尘无尘半年控制柜内部各电器触点如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常半年控制柜内各接线端子或端子排端用螺丝刀逐个紧固端子无烧伤或松动半年加压送风系统控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯明亮半年送风口微动开关机内部接线端子用螺丝刀紧固及固定螺钉及各接线端子端子无松动、微动开关固定良好半年各送风口百叶窗直观目测送风口百叶窗位置正确半年管道及附件各消防阀门如漏水，添加盘根或更换阀门阀门开启自如，不漏水半年各减压阀、排气阀检修、清洗排气阀及减压阀工作正常半年消防管道直观目测管路无渗漏或锈蚀半年设备机房机房卫生用拖把、扫帚、抹布打扫设备地面机房整洁干净半年机房内照明、电话开关电灯、通话检查照明完好、电话通话正常半年七氟丙烷气体灭火系统外观压力检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况。压力测试及直观目测压力指示灯在盘位正常值，外观无变形及锈蚀半年稳定检测手动检测设备及管道的支、吊架的固定不应松动半年储气瓶内压力。压力测试压力指示灯在盘位正常值。半年驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%。压力测试满足使用需求半年喷头直观目测应无堵塞、错位现象。半年对系统进行模拟报警测试信号模拟器测试信号反馈正常，系统正常报警。半年报警信号、喷气信号直观目测信号正常展示半年信号反应直观目测信号正常反馈到报警控制器半年系统联调火灾自动报警系统直观目测系统信号灯正常显示，各系统动作协调一致。半年火灾系统控制器专用探测设备信号指示灯正常启动。半年指示灯、报警按钮是否破损直观目测红灯显示，报警声音传输出来，外观无破损。半年报警装置直观目测当发生火灾或按下手动报警按钮时，报警装置启动，发出正常报警信号。半年水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查。直观目测指示灯及压力开关在正常范围值。半年对备用电源供电系统进行二次主电源和备用电源自动切换试验。跳闸测试备用电源能使设备正常工作。半年对室内消火栓系统联动功能测试。手动测试设备出水满足使用要求。半年防火卷帘系统联动功能手动测试防火卷帘系统能正常联动半年消防广播系统联动功能手动测试消防广播系统正常联动半年系统联调观测、手动报警系统报警，出水装置能出水、防火系统开始工作、灭火器正常工作，各系统配合流畅。半年6.安全操作规程6.1消防器材使用操作规程及日常管理6.1.1手提式干粉灭火器使用操作规程①“看”：看压力表指针是否在蓝色或黄色（超充装）区域。②“拔”：拔掉压杆上的插销。③“摇”：手持灭火器上下摇晃多次。④“对”：用软管喷口对准火焰根部。⑤“压”：压下手柄压杆，即可灭火。⑥如压力表指针在红色（再充装）区域，则必须进行再次充装后，才能投入使用。6.1.2推车式干粉灭火器使用推车式干粉灭火器由2人操作。先将其推至距燃烧物10米左右，一人负责放下胶管卷盘，手持喷枪对准燃烧区，另一人则撕掉小铅块后，用力提起提环，当干粉喷出时，将射流对准火焰根部喷射即可灭火。注意事项：应在上风口喷射干粉，并且在扑救液体火灾时，注意射流和液面夹角不能太大，否则会使液体溅起，引起更大火灾。6.1.3室内消防栓使用首先，打开消防栓箱，取出水带，将水带向火方向甩开，一头接消防栓，另一头接水枪。接下来逆时针旋转消防栓手轮，出水灭火。6.1.5室外消防栓使用首先将水带向着火方向铺开，然后用专用扳手打开消防栓端盖，将消防水带一端接到消防栓接口上，另一端接水枪，准备好后，再用专用扳手将消防栓开关打开放水灭火。6.1.6注意问题（1）用灭火器灭火时，避免冲击液面，以防火种飞溅。（2）灭火器一经开启使用，不能保存重用，须到消防器材店重新灌气后才能保存使用。（3）消防水带灭火后，须打开晾干水分，并经检查确认没有破损，才能折叠到消防栓内。6.1.7日常管理安全主管每天对辖区消防栓，灭火器进行日常巡视检查，每月应全面巡视检查一遍，检查情况分别记录在消防栓、灭火器上的消防器材检查记录表及《巡视检查记录表》。巡视检查的内容（1）消防栓检查拴门是否良好，封条是否完整，拴内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落，拴内水龙头有无渗漏。（2）灭火器检查数量、压力或重量是否符合要求，喷管有无破损，检查外观有无明显锈蚀，推车式灭火器需检查行驶机件是否灵活，伸展胶管有无破损。6.2消防系统使用操作规程6.2.1

区域职责

烟岗位负责烟设施设备的日常使用、维护和应急情况下的操作。

派出所及其他机构负责派出所及其他机构消防设备的日常使用、维护和应急情况下的操作。6.2.2

操作步骤

消防泵日常试验操作规程①

检查消防水出口阀、消防泵进口阀是否处于开启状态。②检查消防泵出口总管上的电动阀是否已经打开。③

打开消防泵房内消防水回流阀。④

逐一检查后启动机泵，观察机泵运行情况。⑤

逐一试验后关闭回流阀，做好试验记录。2.2.2消防高压电机泵操作规程

操作前检查

——检查泵进口阀是否处于全开状态。

——检查泵出口阀是否处于关闭状态。

——检查高压电机外壳接地线是否良好。

——检查机泵防护罩是否完好，固定螺栓是否紧固。启动运行将高压电机控制柜上的操作方式开关扭至“现场”位置，再将电机操作柱上开关扭至“启动”位置，消防泵启动。启泵后打开出口阀，使出口压力稳定在l.55Mpa（稳压泵为0．65Mpa）左右。运行中检查

——检查控制柜上电流表指示是否正常。

——检查泵出口压力是否稳定在1．55Mpa（稳压泵为0．65Mpa左右）。

——检查运行中有无明显杂音，进出口有无泄漏。停泵

——关闭泵出口阀（平时处于常开状态）。

——将电机操作柱按钮扭至“停止”位置，消防泵停止运行。

——将控制柜上的操作方式按钮扭至“停止”位置。做好运行记录泡沫液罐操作规程检查泡沫液罐两侧进出水主管线的蝶阀是否全开，保持常开。启动泡沫供水泵，打开泡沫液罐两侧的进水球阀向泡沫液罐供水，并依次打开泡沫液罐第一，二、三腔的排气阀排气，当排气阀排出液体时立即关闭。观察泡沫液罐出口压力表达到0．8Ⅵpa时，打开泡沫液罐出口两侧的球阀，此时应有泡沫液从泡沫罐输送出去。检查泡沫液罐的安全阀等部件有无泄漏，发现问题及时处理。干粉灭火系统操作规程干粉炮使用操作——解除炮支撑杆，松开干粉炮锁定螺母。——如需调整炮手柄，可依次松开锁紧螺母，脱开接合爪，调整角度后，啮合紧固。——根据灭火位置，调整干粉炮水平与俯仰角度。——调整炮口处于灭火顺风位置。——观察压力表，当罐内压力≥1.6Ma时，即可打开干粉炮出粉球阀，将干粉炮对准火源扫射。——使用时，当干粉罐压力小于0.5Ma或灭火结束应依次关闭进气球阀。——使用后，将炮手把恢复水平位置，炮筒水平朝前。依次紧定锁紧螺母，并将支撑杆复位后固定。干粉枪使用操作——打开旋转卷车定位销，使卷车能自由旋转。——取下干粉喷枪，转动卷筒，展开出粉胶管。——灭火时双手持枪，打开枪机，对准火源扫射灭火。——当干粉罐压力小于0.5Ma或灭火结束时应关闭枪出粉球阀及进气球阀。——灭火后，应打开枪吹扫阀对干粉喷枪吹扫。——将喷枪及胶管用卷筒排绕固定，拧紧定位销。干粉炮、枪使用后清理工作干粉炮、枪的出粉球阀关闭后，应关闭干粉罐进气球阀。因炮、枪在使用过程中，尚存有干粉，应用高压气吹扫防止堵塞。——炮吹扫：打开炮吹扫阀，将炮内余粉吹净。——枪吹扫：打开枪吹扫阀，将胶管及枪内余粉吹净。——放余气：打开干粉罐放余气阀门，将干粉罐剩余压力排放到表压显示零位即可。——如干粉没有喷射完时，应将放气阀门打开缓慢排放，防止气流过大将罐内余粉大量排出。——关闭进气总阀，松开减压器调整螺钉。——依次关闭各瓶头阀。——打开高压放气阀，将集散管余气排放净，关闭各吹扫阀门。——打开减压器放气旋钮。6.3消防安全岗位操作规程6.3.1消防安全管理人员按照要求检查消火栓、消防泵、灭火器、报警器、探测器等消防器材，确保全部消防器材安全有效。6.3.2每年组织一次本单位全员参加的消防演习一次，使全体职工了解相关消防安全知识，确保每位职工都能熟练运用各种消防器具。6.3.3按要求由维保公司和业主单位共同检查业主单位的地上消火栓。6.3.4每周手动演练启动一次消防泵，并指派维保公司专人经常查看消防泵的发动机油量是否符合规定，冷却水是否加满，出水口阀是否关闭，消防水带有无破损口。6.3.5消防水池中消防储备水保证平时不被动用，水量不够及时补充，使用后的补给恢复时间不超过48小时。经常检查水池壁有无渗漏现象，冬天应检查消防水是否结冰，发现结冰及时清除冰块。6.3.6灭火器按要求定期检验、充装，发现破损无法使用及时更新补充，确保各种灭火器具安全有效。6.3.7消防桶、消防锨、消防沙等其他消防器材由消防安全员专门管理。6.4易燃、易爆库安全要求6.4.1易燃易爆仓库应远离其他建筑物，通风要良好。仓库周围应有围墙并装置大门。严禁无关人员进入仓库。6.4.2仓库工作人员必须了解所管物品的安全知识。严禁烟火，不准把火种、易燃物品和铁器等带入库内。6.4.3易燃易爆物品必须分别存放在专用仓库中，不得随意乱放。存放电石应注意防潮。6.4.4库内不得同时存放性质相抵触的爆炸物品和其他物品，亦不得超过规定的储存数量。6.4.5仓库必须建立定期检查制度，对过期变质的易燃易爆物品要及时处理。6.4.6严禁在仓库内住宿、开会。收发物品要有严格的登记手续。6.4.7必须配备充分、完好、合用的消防器材并放置在明显方便的地方。6.4.8仓库内不准用一般的电机、电气设备、必须按设计规范采用密闭防爆型设备。并要定期检查，确保安全，仓库人员不得拆卸。6.4.9预警系统必须良好，并定期检查，确保有效。6.4.10运送各种易燃、易爆物品时，盖要拧紧，容器要竖直放稳。运送人员禁止吸烟，沿途须距离火种5米以外。运送电石时，先要把桶盖松开放出气体，中途注意防潮，雨天不准装运电石。6.4.11各种压力气瓶的存放、使用和运输，必须遵守国家《气瓶安全监察规程》。

6.5灭火器的维修操作规程6.5.1外观检查灭火器在维修前，首先应按照灭火器维修技术要求，对灭火器进行外观检查。检查中发现使用年限超期及桶底出现锈蚀严重及漆皮脱落的灭火器，不予维修，做以永久性标记并填写报废单。6.5.2卸压将外观检查合格的灭火器进行卸压。首先应打开灭火器阀体上的操作机构，放掉其内部压力。6.5.3解体将卸压过的灭火器进行拆卸。拆卸时将灭火器安装在专用夹具上，用专用扳手卸下灭火器的器头。用清水将灭火器的器头和桶体进行清洗。6.5.4分体进行维修将器头总线全部拆卸，清理器头内部。用压缩空气将虹吸管内部清洗干净，保证气瓶畅通无阻。更换密封圈、芯，更换保险片。检查顶杆、弹簧是否完好，然后进行水压试验。6.5.5水压试验将清洗过的桶体注满水，水温不能低于5C°清水后，安装在水压试验台上，然后启动试压泵，反复升压、卸压几次，排除水中的气体，再将压力缓慢均匀地升至灭火器维修技术要求中水压试验应达到的压力值即：22.5MPA，稳定保持一分钟，注意观察不得有泄漏和宏观变形。水压试验后，应填写水压试验记录，对有泄漏或宏观变形的灭火器应予报废。并填写报废单，并在桶体上做永久性标记。6.5.6烘干处理将水压试验合格的桶体放尽水分，倒置于烘干设备中，烘干设备不得超过100C°。以防漆皮脱落，待桶体内部彻底干燥后，从烘干设备中取出，准备组装。6.5.7灭火器的组装将修理好的灭火器的器头与经过烘干的桶体连接处涂性质稳定的密封填料，连接后应留有3—4条螺纹各连接处应密封良好，准备充装二氧化碳灭火剂。6.5.8灭火剂的充装将组装好的灭火器的器头出口处与灌充机控制台连接好，打开阀门的操作机构进行二氧化碳的充装，其充装量必须符合规定。相应规格基础上减去0.5所得值。灭火器充装误差不变。6.5.9气密试验将充装好的灭火器直立放置在50C°-55C°的清水中，水面应高于灭火器顶端50mm以上，保持60分钟、并注意观察有无泄露气泡。6.6消防泵操作规程6.6.1

目的规范业主单位内消防系统消防泵的安全操作，以确保业主单位内消防安全。6.6.2

范围本规程只限于消防泵房各消防设备的操作。6.6.3

职责

消防泵的消防操作人员必须严格按照本规程的规定作业。

项目负责人负责监督值班人员按规定作业，并负责检查有关的日常操作，巡检巡查和维护保养记录。

项目负责人负责上岗前的培训并确保达到岗位技能要求、熟悉消防泵岗位检查和对消防泵违章操作的事件进行处理。6.6.4

操作步骤

启动前准备消防控制室值班消防人员检查消防罐消防水位（消防水罐水位必须达到消防水罐的85%以上）。检查消防管网流程通畅，主管网减压泄压阀（控制压力设定为：1.2MPa）、衡扬程止回阀处于良好的投用状态。检查泵各紧固件、管路接头牢固，接地是否符合要求。检查电起动系统电路接线良好，控制柜上的电压表的显示为24V，无报警，是处于复位状态，蓄电池充足电。

与中控核对消防总管网上的压力表指数无差异，确认消防水罐液位不低于14m。检查机组热交换器水箱内有足够的冷却水，水位计清晰。

打开泵体高点排气阀，使整个泵体充满水后关闭排气阀。检查油底壳内、喷油泵内和调速器内的机油是否达到规定油面位置，如果发现机油不足，应加入同型号的机油。

启动操作接到开泵指令后按泵启动按钮使泵运转，检查泵出口压力表，若出口压力表压力升不起来，应停泵排气；同时检查各泵组的恒扬程止回阀是否失效）。泵启动后，观察出口压力表压力不超过1.45MPa（若压力达到1.45MPa仍继续上升而消防总管网压力无变化，说明恒扬程止回阀失效无法自动打开，应该停泵处理；处于紧急事故情况下应立即将恒扬程止回阀顶部的排水阀全开泄水压，手动驱使恒扬程止回阀开启，若仍是失效则停泵）。

根据用水压力和用水量的需求再启动其他泵或手动打开水回流阀，调节供水压力，防管网水压正常应维持在1.2MPa。检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常。

做好运行检查记录。

停机操作接到停泵指令后，按下停泵按钮。检查确保出口恒扬程止回阀已复位（若保压泵不能维持消防管网压力处于正常工况则说明恒扬程止回阀复位失效）。做好运行记录。如长期停机，应将消防泵内液体放尽。6.6.5

运行注意事项保压消防泵运行过程中，消防泵房人员不允许离开，不定量进行巡查（温度、压力表数值，转速等是否正常）。检查监听泵运行的声音是否正常。若发现异常立即按下停泵按钮停止消防泵运行，待处理好后再启动。消防泵每半个月运行一次，时间不小于20分钟，平时保持备用状态。启动方式分为“远程手动启动”“就地手动启动”和“超低压连锁自动启动”，可根据库区具体情况选择投用，正常工况下处于“超低压连锁自动启动”状态，便于应对突发事件。现场开关按钮打到“远程自动”且在保压泵自动运行的状态下仍不能保持消防管网压力高于0.8Mpa时，中控室消防预警主机将会给出一个连锁信号，远程启动一台泵给消防管网增压；如管网压力仍低于0.8Mpa给出第二个连锁信号，远程启动第二台泵给消防管网增压。消防水罐正常水位应保持在14.5m。消防总管网正常工作压力控制设定为：1.2Mpa，通过回流线上的泄压阀自动调控。若出现消除回流失效或其他工况时，则需要在码头使用1～2个消防栓或水炮作为卸压点根据管网压力需要打开或关闭，控制消防总管网工作压力不超过1.4Mpa。6.6.6

操作所需PPE：耳塞、安全帽、防护眼镜、手套（帆布）、工作鞋、工作服（防静电服长袖长裤）、配有雨鞋和雨衣。6.6.7

填写消防泵运行记录表6.7火灾报警系统操作规程6.7.1开机、关机开机操作打开为控制器供电的交流电源开关；打开电源盘的备电开关、主电开关；打开控制器的备电开关、工作开关。完成如上操作后，系统自动进入：上电初始化—自检状态—显示注册信息—开机结束。关机操作按照与开机时相反的顺序关掉各开关即可。要注意各个备电开关一定要关掉。日常几点注意（即蓄电池的维护操作）1）在使用中，各备电开关应设在“开”位置，以保证给蓄电池及时充电；2）在使用中，若交流电停电，蓄电池能自动投入系统使其正常工作，若8小时内仍无交流电时，8小时后应进行关机操作，在交流电恢复供电时，再进行开机操作。3）在使用中，每季度应人为关断交流电源1—2次，每次关断时间为2—4小时。4）因外界因素控制器长期关机时，每季度应开机1次以上，每次开机时间不少于2小时。6.7.2键盘解锁、锁键盘键盘解锁控制器开机默认为“锁键”状态，若进行命令功能键（除“自检”“消音”“记录检查”键外）操作，液晶屏显示一个要求输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“确认”键，才可继续操作。锁键盘在操作结束和值班人员离开时，应按下“锁键”功能键，屏幕下方显示“请确认锁键盘”时，按下“确认”键即可。此时，键盘上多数命令功能键均要求重新输入密码。6.7.3监视现场设备的操作信息显示当系统中有报警、故障、动作和隔离中的任意一种信息存在时，系统将全屏显示此信息；若系统中存在的信息多于一种时，系统将自动分屏，同时显示系统中存在的各类信息，

符指向的窗口为当前窗口，用“窗口切换”键可以进行当前窗口切换，用“分屏/全屏”键可以实现当前信息窗口的分屏和全屏显示转换。消音在接收到火警、故障或动作等信息时，控制器的扬声器会发出相应的警报声加以提示，此时应按“消音”键，并派人到现场检查处理。按下“消音”键后，消音指示灯点亮，扬声器终止发出警报。复位（清除）当火警、故障或动作等处理完毕后，应按下“复位”键、“确认”键，可以实现清除当前所有火警、故障和动作显示及所有控制命令。隔离若外部设备（如消防光电感烟火灾探测器）发生故障因特殊原因不能及时排除时，应按下“隔离”键，输入用户编码，按“Tab”键，输入设备类型，按“确认”键，将故障设备暂时从系统中隔离。取消隔离（释放）若原隔离设备（如光电感烟火灾探测器）经修理或更换后，应按下“取消隔离”键，输入用户编码，按“Tab”键，输入设备类型，按“确认”键，将设备恢复。重要提示：A.当有火警信息时，按下“消音”键后应马上派人到现场确认；对于故障或动作信息，也应尽快派人到现场检查维修。B.在外部设备被隔离期间，控制器将不再对其进行监视与控制。例如：某探测器被隔离后，该探测器将不会发送报警信号；某被控设备模块被隔离后，在控制室将不能实现远程控制该设备。6.7.4启动消防联动被控设备的操作在监控中心对被控设备有总线制、多线制两种控制方案。对于消防系统中的所有被控设备多采用总线制方案控制；对于如消防泵、排烟机、送风机等重要设备，多采用多线制方案控制，或采用多线制与总线制相结合的方案共同控制；对于气体灭火设备，采用气体钢瓶控制盘专门控制。通过控制器对所有被控设备均有手动、自动两种启动方式。启动消防联动被控设备的条件提醒用户注意，这些外部设备都是消防专用的。错误的操作一方面可能导致不应有的损失；另一方面可能会削弱固有消防能力。操作人员应慎重使用！A.对外部设备进行启动操作应符合下列条件：操作人员必须是经过本控制器操作培训的合格人员。了解所要启动设备所在的环境和控制的区域。清楚所启动设备的功能，并能接受启动本设备后所产生的结果。B.进行气体灭火设备的启动除了具备启动一般设备的条件外还应符合以下条件：进行气体灭火设备启动的人员必须是经过气体灭火知识培训合格的人员。确认火情确实需要启动气体灭火设备。确认气体灭火设备喷洒的保护区域内人员疏散已经完成。启动方式设置与气体喷洒控制设置（1）启动方式设置按下“启动控制”键，调出启动方式菜单，可按“△＝”“＝▽”选择相应方式，按“确认”键存储，系统即工作在所选的状态下，如手动允许、手动不允许、自动全部允许、自动不允许等。建议：日常监视时，将控制器设置在“手动不允许、自动不允许”或“手动允许、自动不允许”的状态。（2）气体喷洒控制设置按下“喷洒控制”键，输入气体喷洒密码或系统密码，屏幕下方提示确认将要改变的控制状态（分喷洒允许、喷洒禁止），按“确认”键控制器的控制状态改变，按“取消”键保持原状态不变，同时主控面板指示灯区的“喷洒允许”灯（绿色）会加以提示，灯亮代表“喷洒允许”，灯灭代表“喷洒禁止”。提示：日常监视时，应将控制器设置在“喷洒禁止”状态。手动启动与停动操作（1）总线制被控设备的手动启动与停动操作先将控制器设置在“手动允许”的状态下，有如下两种操作方式：A.利用手动消防启动盘根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出；若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被终止。B.利用主机键盘按下控制器主键盘区内的“启动”键，输入欲启动设备的用户编码，按“TAB”键，输入设备类型代码，按“确认”键，启动命令发出；按下控制器主键盘区内的“停动”键，输入欲停动设备的用户编码，按“TAB”键，输入设备类型代码，按“确认”键，启动命令被终止。（2）多线制被控设备的手动启动与停动操作打开多线制控制盘面板上的手动锁，根据多线制控制盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出；若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被终止。（3）气体灭火设备的手动启动与停动操作在一个系统内，气体灭火设备最为重要，为此，专门设计有气体灭火控制盘，并配有门锁。注意：一旦气体启动命令发出，将不能实现手动停动。当气体灭火控制盘安装在监控室内时，实现手动启动操作如下：打开控制盘门锁，根据控制盘的透明窗内的提示信息找到要喷洒气体区域对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，相应的保护区域将有气体喷出。当气体灭火控制盘未安装在监控室时，一方面可以到控制盘处直接进行启动操作（操作如上），另一方面也可以在控制器的手动消防启动盘进行启动操作，操作如下：先将控制器设置在“手动允许”“喷洒允许”的状态下，根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的气体设备对应的单元，按下这个单元的手动键，根据提示，经两次按“确认”键后，命令灯点亮，启动命令发出。自动联动控制在有人值班的情况下，应采用手动方式启动各种被控设备。（1）总线制被控设备的自动联动控制将控制器设置在“自动全部允许”的状态下，可按自动逻辑条件自动发出启动命令。（2）多线制被控设备的自动联动控制将控制器设置在“自动全部允许”的状态下，打开多线制控制盘面板上的自动锁，可按自动逻辑条件自动发出启动命令。（3）气体灭火设备的自动联动控制将消防控制器设置在“自动全部允许”“喷洒允许”的状态下，可按自动逻辑条件自动发出启动命令。在发出“喷洒请求”信号后的30S内，若按下停动按钮，将取消气体喷洒操作。6.7.5查看运行记录按下“记录检查”键，系统将显示运行记录信息，每条信息包括记录信息发生的时间、六位编码、类型及内容提要，通过按“△＝”或“＝▽”键，可以查看更多的记录信息。6.7.6日常管理操作

修改时间控制器显示时间与实际时间出入时，值班员应及时修改。按下“对时”键，在屏幕最下方显示当前时间，经编辑修改并按下“确认”键后便得到了修改后的系统时间，按“Tab”键可以实现年、月、日、时、分的光标切换。

打印方式设置按下“打印控制”键，液晶屏显示设置打印方式菜单，通过按“＝▽”“确认”键可选择不同的打印方式。有四种工作方式：关闭打印、选择打印、即时打印，即时火警。关闭打印机：系统不打印任何信息。选择打印：用户可在记录检查时有选择地打印一些必要的信息。即时打印：打印机即时打印系统中发生的新信息，同时也可实现“选择打印”功能。即时火警：打印机即时打印系统中发生的火警，同时也可实现“选择打印”功能。

注册信息检查按下“设备检查”键，屏幕显示当前系统所有配置；继续按任意键，进入回路选择状态，显示系统各回路的配置情况，按“△＝”或“＝▽”键可以逐条改变选中的回路；选中某一回路后，按下“确认”键，显示这一回路注册到的各设备的信息，先按“窗口切换”键，再通过按“△＝”或“＝▽”键，可以全屏循环显示。设备显示内容包括：设备的本身编码、用户编号、类型及汉字注释等第二部分6.8常见消防安全指示标志日常巡查人员要注意巡查消防标识张贴情况，如有消防器材但未粘贴消防安全指示标识，要立即上报公司及业主单位，并做好登记，并做好重点巡查工作，以下是常见消防安全标识。凡是粘贴有消防“禁止或警示”标识的地方，日常巡查