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文档简介

买二手房合同书本合同书是由买方与卖方签订的，用于约定双方在二手房交易过程中的权利和义务。在签订合同前，买方应该仔细阅读合同的内容，并且请专业人士进行必要的评估和查询。一、合同方基本信息1.1买方信息姓名身份证号码联系电话联系地址张三***136****1234北京市海淀区中关村大街1号1.2卖方信息姓名身份证号码联系电话联系地址李四***138****5678北京市西城区西直门北大街2号1.3房屋基本信息房产证编号建筑面积户型楼层所在小区产权年限***100平方米三室二厅15层中关村小区70年二、房屋价款2.1房屋价款房屋价款为人民币200万元。2.2付款方式买方应在签署合同后15日内，付款人民币200万元。买方应在办理过户程序前3日，将剩余款项（如有）支付给卖方。2.3违约金买方逾期未支付款项的，应按照逾期未支付款项的金额，按日计算违约金并支付给卖方。2.4其他费用买方支付办理房屋过户的相关费用，包括但不限于过户手续费、公证费、印花税等。三、房屋交付与过户3.1交付时间房屋所有权的交付时间为买受人向卖方支付房款和过户手续费之日起。3.2过户手续买方应自交付之日起10日内，按照国家规定的程序办理房屋所有权过户手续。卖方在接到买方过户通知后3日内，协助办理房屋所有权过户手续。3.3房屋交付标准房屋根据现状交付，具体以交付时状况为准。房屋的现状包括但不限于家具、家电等家具用品与陈设物品，所有权利和使用权义务在交付时一并交付给买方。四、房屋质量与保修4.1房屋质量房屋在买受人购买前已验收合格，如买受人要求进一步验收，应在双方协商一致后进行。4.2保修期房屋及在其中的设备、系统，自所有权交付之日起，保修期限为3个月。4.3保修内容保修内容包括但不限于：房屋主体结构、屋面、地下室、电气维修、管线维修等。4.4保修责任保修期内，如果房屋出现任何质量问题或损坏，由卖方负责进行修复。五、合同生效与解除5.1合同生效本合同经买方与卖方盖章、签字并认证后，立即生效。5.2合同解除除法律另有规定外，双方共同同意解除合同的，应签订解除协议，经双方盖章、签字并认证后生效。解除协议生效时，各自应享有因本合同所承担的权利和义务。六、附则6.1解释权本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同应具有同等效力。本合同的修改、补充、解释以及执行，均适用中华人民共和国现行法律和法规。本合同的任何争议，双方应通过协商解决。若协商不成，则向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同的正本一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。七、签名盖章买方：_____________________（签字盖章）卖方：

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