买卖不破租赁与租赁合同_第1页
买卖不破租赁与租赁合同_第2页
买卖不破租赁与租赁合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买卖不破租赁与租赁合同租赁合同是一种约定双方权利义务的文书合同，通常是以租金为代价，将不动产或动产权益的使用权授权给承租方使用。在租赁合同中，关于租赁物品的买卖不破原则是一个重要的内容。什么是买卖不破原则所谓买卖不破原则，就是指在租赁合同期限内，出租人不能将租赁物品出售给第三方，以致影响承租方租赁权益的行为。买卖不破原则是租赁合同比较重要的一项保障承租方的条款，通常以“租赁期内出租人不得将出租物品出售”或“不得损害承租方的合法权益”等表述体现。从法律角度来看，买卖不破原则实质上是一种不可撤销的承诺，属于租赁合同的内容之一，所以在法律上具有一定约束力。出租人在违反买卖不破原则时，承租方有权要求出租人赔偿因此而产生的一切损失。买卖不破原则的意义买卖不破原则的实施，可以确保承租方在租赁期内一直享有租赁物品的占有和使用权，不会因出租人的行为而被迫终止租赁关系。这就可以保障承租方的合法权益，防止因为出售租赁物品而产生无法预测的损失。另外，买卖不破原则在实践中还有利于促进租赁市场健康发展。如果出租人没有遵守买卖不破原则，那么承租方在租赁期间受到的风险就会增大，这会深深地影响租赁市场的稳定性和发展，降低租赁市场的诚信和安全性，对市场造成长期不良影响。因此，买卖不破原则不仅是租赁合同中的重要约定，也是维护租赁市场健康有序发展的必要条件。如何在合同中实现买卖不破原则实现买卖不破原则，主要有两种方式：在租赁合同中约定买卖不破条款买卖不破原则通常作为租赁合同中的一部分，与其他协议一起构成一个完整的租赁合同。出租人应当在租赁合同中明确约定买卖不破原则，明确租赁期间内出租人不能将出租物品出售给任何第三方，否则将承担对承租方因此产生的一切损失的法律责任。在租赁过程中不允许出售除了在合同中通过约定实现买卖不破原则外，执行买卖不破原则的另一种方法是，出租人在租赁过程中禁止出售租赁物品。这的确有一定的可行性，但会面临监督困难和执法问题，因此在实际操作中较难落实。结束语作为租赁合同中的重要条款之一，买卖不破原则的存在，有助于维护承租方的租赁权益，并促进租赁市场的健康有序发展。在租赁合同中明确约

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论