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文档简介

商铺租赁定金合同协议商铺租赁定金合同协议合同编号：【】出租人（甲方）：身份证号：联系电话：住所：承租人（乙方）：身份证号：联系电话：住所：本合同由甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商达成，签订下列商铺租赁定金合同协议。第一条租赁物1.1出租人拥有合法的出租资格，同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。1.2商铺说明：位置：面积：朝向：租赁期限：租金：1.3本合同第一条第2.2小节中租金的含义，是依据中国人民银行的公布的基准利率浮动的，合同签署有效期内若发生基准利率的变动，按照中国人民银行公告的基准利率调整租金，甲方可以任意约定支付租金的方式。1.4甲方同意将上述商铺信息原样披露在市场上，供乙方参考。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共【】年。2.2租赁期届满前，乙方应提前30天向甲方提出续租的申请，经甲方同意可续租，甲方同意续租的，租期从当前租期届满之日起的一个月开始计算。2.3乙方应保证在租赁期届满之前将商铺还给甲方，商铺应当保持良好的状态，处于正常使用状态。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付租金【】元，租金需在每月【】日至【】日之间交纳，每次以现金或支票形式支付，甲方应开具正规发票。3.2若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方立即补交到期的租金并支付逾期滞纳金，逾期滞纳金按欠款金额的百分之五计算。3.3乙方欲提前终止租赁合同的，应提前30天向甲方书面通知，并应继续支付租金至通知到达之日，同时若提前终止租赁合同的，应额外支付5000元作为违约金。第四条商铺使用权的变更和转让4.1乙方不得将商铺使用权转让给第三方。4.2商铺使用权出现变更的，应及时告知甲方并经甲方同意，方可进行变更。第五条管理和维修5.1商铺使用期间，乙方应保管好商铺内部财产，并注意商铺的日常保养，避免损害商铺和公共部分设施。5.2如因乙方的原因导致商铺和公共设施损坏的，由乙方承担全部维修费用。5.3因甲方人为原因导致商铺和公共设施损坏的，由甲方承担全部维修费用。第六条特别约定6.1本合同任一方违约均应承担相应的违约责任。6.2本合同如涉诉讼，应以甲方所在地法院为管辖法院。第七条合同争议解决方式本合同在履行过程中如有任何争议，应通过友好协商予以解决，协商不成的，由当地人民法院依法解决。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，在各自保留一份原件，并自本合同生效之日起解除双方前期约定的一切口头和书面协议、承诺和信任等。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，具有同等的法律效力。8.3本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）

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