房屋出租合同范本简单

房屋出租合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，以下简称“该房屋”，且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；同时，乙方有意向租赁该房屋作为居住/办公地点，并愿意按照本合同的约定承担相应的权利与义务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方是该房屋的合法所有权人，拥有完整的处置权，包括但不限于出租、出售等。

2.乙方具备完全民事行为能力，具备租赁该房屋的主体资格，且租赁用途符合国家法律法规及相关政策规定。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格履行合同约定的各项条款。

二、房屋租赁基本信息

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫。

4.租赁用途：居住/办公。

5.租赁期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同所涉及的双方权利与义务，包括但不限于以下方面：

1.甲方应保证该房屋的合法出租，并承担相应的维修、保养责任。

2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋，并承担租赁期间因使用不当导致的损失。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字）：

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于甲方出租、乙方承租该房屋的法律关系，规范双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行。具体内容包括：

1.确定租赁房屋的地址、面积、结构、用途等基本信息。

2.约定租赁期限、租金及支付方式、租金调整等事项。

3.明确双方在租赁期间应承担的维修、保养、使用等责任。

4.规定违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.“租赁期限”：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

3.“租金”：指甲方出租该房屋所收取的费用。

4.“租赁用途”：指甲方允许乙方将该房屋用于居住/办公等用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应确保该房屋符合租赁用途，承担房屋租赁期间的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

5.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证乙方对该房屋的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有租赁期内该房屋的使用权。

2.乙方应按约定支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，造成损坏的，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方有权在租赁期内提出维修、保养要求，甲方应及时处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定该房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，甲方应提供有效的收款账户信息。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，按逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年__月__日止。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、维修保养等，双方应按照本合同的约定履行相应义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房屋给乙方使用，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定承担房屋维修、保养责任，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应租金，并承担因维修、保养不及时给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复费用及相应的违约金。

4.乙方在租赁期内未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.乙方未按照约定在租赁期满后办理退房手续，甲方有权扣除相应押金（如有）作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行责任。

3.应对措施：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失，并尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除双方有特殊约定外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还房屋等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双