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文档简介

青岛市二手房买卖合同青岛市二手房买卖合同甲方：（卖方姓名）乙方：（购房者姓名）鉴于甲方是该房产的所有权人，现欲将该房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并共同签订本合同。一、房产信息1.房产地址：（详细地址）2.房产基本情况：（1）房产类型：（公寓/别墅/商铺等）（2）建筑面积：（平方米）（3）户型：（几室几厅/几室几厅几卫等）（4）楼层：（几层/共几层，建筑年代等）（5）权利状况：（产权/使用权等）3.购房价款：（数字大写）人民币（以下简称“元”）整。二、甲方的权利和义务1.甲方应当保证其具有完全的所有权或使用权，并无任何限制或处分。2.甲方应当保证房产的基本状况良好、无重大毛病；保证其租赁情况、出租情况、物业费和其他相关费用已缴清。3.若房产存在不符合批准和规划的改建、扩建、重建等行为，甲方应当自行承担相应的责任并解决。4.甲方应该主动告知乙方房产的所有情况。如有虚假或者隐瞒事实行为，甲方应承担相应的法律责任。5.在签订本合同之日前，甲方需交清房屋产权证、各种税费证明等相关证件，据此办理产权过户手续，保证过户进程及效率。6.若因甲方逾期办理产权过户手续，导致乙方损失的，甲方应承担全部经济赔偿责任。三、乙方的权利和义务1.乙方应在合同生效之日起7天内将总价款的60%（即人民币：________元）支付给甲方。2.鉴于乙方良好的信用记录，甲方在实现过户手续时，应当先行办理产权转移手续，由此将物权交给乙方。3.若乙方逾期未交付价款，甲方享有解除合同的权利，已经支付的定金需不予退还。同时，甲方有权将上述房产转卖给第三人。4.乙方应当按照甲方所提交的产权过户过户手续的要求提供真实有效的个人证件、户口本、银行帐号等信息，及与本房产相关的其他资料，以保证过户手续顺利进行并及时完成。5.若因乙方原因致使办理产权转移手续失败的，甲方有权要求乙方承担相关的经济赔偿责任。四、出售房产的附加条件1.甲方应确保在买卖合同生效前无权将该房产出售或以其他方式处置房产。2.甲方保证本房产未受任何第三方权利制约，并无其他物权负担。3.本合同生效之日起至过户时止，如产生房屋的损坏、毁损或其他因非人为、不可抗力因素所产生的事故，责任由甲方承担，若因乙方原因导致的，责任由乙方承担。4.交易完成后，如双方因房屋所有权产生纠纷，应由甲方承担一切法律责任。五、违约责任1.若甲方违约，则甲方应按照合同总价款的20%向乙方支付违约金。2.若乙方违约，则乙方应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金。3.若因任何一方的原因，导致本合同不能执行，需承担相应的经济赔偿责任，对其他方造成的损失承担相应的法律责任。六、争议处理本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应当通过友好协商解决。若无法够和解，任何一方均可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。七、其他1.本合同签订后，双方必须认真履行，不得有违合同的任何行为。2.本合同一式

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