分部分项及隐蔽工程检查验收治理细则

分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则（依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000标准）编制：审核：批准：编号：版本号：发布日期实施日期分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则1．目的加强房地产开发项目的技术管理，提高工程质量，增强技术责任制，保证开发项目的顺利实施。2．范围本规定适用于开发工程过程中质量检验过程控制。3．职责3．1工程部负责开发项目过程的检验验收管理，并及时向分管领导汇报。氏3心．络2刑各分部胁分项工帆程完成滥后，工兽程部应梅会同项店目部、杀监理公限司及时撞组织检喝查验收呀。验收参后，立威即办理限验收手惠续，并究配合监笛督单位孝评定分紫部分项恢工程质妥量等级猜。赠检查验愿收人员仔应由下广列人员候组成：欧项目部网：项目旬负责人送、现场淹技术管所理人员馋。挽工程部瑞：工程桥部负责泪人、工衰程质量艘检查人投员。零施工单姨位：施传工项目雅负责人惯、质量笼检查员表、施工沃技术人吼员。印监督单众位：监康理公司篮及市工吗程质量画监督站叮人员。傍3权．或3诊各隐蔽陈工程项骑目完成链后，工鞠程部应谷及时会黑同项目兽部、监近理公司惹、施工星单位组氏织检查己验收。针验收后录，须立尺即监督酬施工单唤位填写贴隐蔽工逃程检查械验收记疗录。专检查验汗收人员容应由下狱列人员狂组成：旧项目部银：项目昆负责人雾、现场丹技术管乘理人员争。章工程部歪：工程新部负责劳人、工肢程质量融检查人贩员。济施工单枕位：质啊量检查惹员、施域工技术剪人员。悲监理公油司：现膊场质量鞭监督人锡员。旺4澡．内容劳4豆．店1贤分部分苹项工程祥检查验迫收么4滩．领1尤．静1叠分部分承项工程型范围划寒分雾4秃．陈1煎．材1悄．滑1切建筑工凉程的分救部分项盛工程应固按建筑侄的主要业部位划竞分，每捷个分部并又包括尖若干按烟主要工抵种划分嫁的分项重工程，死按现行朋规定，唤建筑工湾程分部注分项工浇程划分话如下：磨a)衡智地基与驳基础分梢部工程惕该分部同工程包爸括以下跨分项工狭程：朵土方、约爆破、血灰土、富砂、砂广石和三拒合土地般基、重锡锤夯实史地基、啄强夯地恩基、挤惕密桩、桶振冲地肢基、旋佳喷地基纪、打（五压）桩谈、灌注染桩、沉粪井与沉棋箱、地逮下连续浪墙、防四水混凝核土、水左泥砂浆垫防水层溉、卷材烂防水层糠。铃b)花梢主体分越部工程绵该分部索工程包铸括以下会分项目唯工程：夸模板、弓钢筋、株混凝土草、构件嗽安装、渔预应力孔混凝土杏、砌砖坛、砌石烦、钢结障构焊接仅、钢结窃构螺栓狸连接、刘钢结构圾制作、铁钢结构援安装、椒钢结构唐油漆、伐木屋架气制作、冒木屋架说安装、步屋面木吓骨架等厉。素c)手责地面与劝楼面分驱部工程殃该分部柏工程包验括以下辣分项工跑程：心基层、供整体楼六地面、样木质板沾面、地染面等。速d)公柴门窗分饰部工程庭该分部赔工程包泰括以下推分项工玉程：皆木门窗恭制做、魂木门窗慎安装、柱钢门窗躺安装、殖铝合金志门窗安招装、塑匙钢门窗具安装等烈。呆e)垃化装饰分痕部工程呈该分部佳工程包热括以下叫分项工醉程：绢一般抹更灰、装些饰抹灰苏、清水挑砖墙勾融缝、油疯漆、刷狱（喷）便浆、玻舰璃、裱左糊、饰限面、罩洲面板及鼓钢木骨炸架、细职木制品控、花饰次安装等舰。戏f)堆撞屋面分捏部工程盘该分部姻工程包悄括以下栗分项工敞程：竭屋面找营平层、病保温（子隔热层名）、卷潜材防水冻、由膏织嵌缝涂繁料屋面监、细石永混凝土厕屋面。银4扯．肝1大．吴1且．胜2厅建筑设箱备安装由工程分筑部分项即工程应龄按专业务划分，廉每个分衡部工程蜜包括证若干按遗工种种漠类及设骗备组别晕划分的门分项工罪程，按甘现行规走定，建踢筑设备田安装工花程的分道部分项比划分如妹下：器A肆．建筑模采暖卫早生与煤清气分部室工程裤该分部贴工程包括括以下逢分项工唯程：婆a)胞室内部苦分库给水管荣道安装寄、给水劈管道附筑件及卫妹生器具轻给水配羊件安装才、给水代附属设欣备安装浮、排水传管道安纱装、卫傻生器具蛙安装、特采暖管未道安装薄、采暖跟散热器都及太阳好能热水零器安装聪、采暖秩附属设衰备安装释、煤气恢管道安老装、锅阵炉安装不、锅炉懒附机及皱附件安付装等。伸b)垫室外部话分尝给水管祸道安装灰、排水揉管道安懒装、供颜热管道洁安装、让煤气管悠道安装多、煤气仪调压装石置安装邀等。挂B候．建筑剃电气安杏装分部建工程访该分部熄工程包罢括以下雕分项工豪程：认架空线艘路和杆谁上电气申设备安恶装、电醒缆线路殿配管及参管内穿项线瓷夹咐、瓷柱触（珠）膝及瓷瓶普配线、访护套线摆配线、锯槽板配絮线、配障线用钢舒索、硬梳母线安茎装、滑婶接线和抵移动式燃软电缆填安装、匪电力变揪压器安催装、高灿压开关抵安装、半成套配肉电柜（置盘）及什动力开流关柜安轻装、低钞压电器富安装、湿电机的护电气检商查和接备线、蓄影电池安崇装、电分气照明芳器具及让配电箱沸（盘）圾安装、勿避雷针唇（网）银及接地略装置安洲装、弱生电工程圈（电话细、有线竹电视、裳卫星通学讯、消异防报警旁、楼宇舒自控、店综合布丙线）等演。坐C牺．通风贺与空调烫分部工分程侨该分部恼工程包离括以下两分项工琴程：娃金属风倒管制作式、硬聚荷氯乙稀识风管制彻作、部升件制作沃、风管堂及部件昂安装、奉空气处援理室制霜作及安喊装、消澡声器制搬作及安矮装、防淋尘器制伸作及安蔽装、通扶风机安歪装、制秤冷管道啊安装、蹦防腐与管油漆、闹风管及仆设备保丑温、制异冷管道服保温等打。薯D装．电梯翅分部工完程浮该分部捉工程包概括以下侍分项工助程：恩电引装院置组装裕、导轨钉组装、缠桥箱、乳层门组碰装、电诉气装置清安装、溉安全保较护装置肾、试示运转等禾。峡4泽．脏1夸．工2搜分部分种项工程车验收程惯序员4推．苹1把．纠2咳．离1煮分部分终项工程抱检查验磁收时应缝具备的翻条件运分部分孙项工程驾应具备潜以下条识件方可荐组织检礼查验收万：孟a)淹欲行检甩查验收楼的分部衫分项工榨程项目控施工作忠业已完恭成，有能的分部云分项工毒程因规楚模较大鸭，施工悼作业时察间跨度灭较长，霞也可按商施工段崖落分段败验收。追b)磁施工单坊位已组倚织自检达。矮c)腰验收时尊应提交昂的资料杰（包括闭竣工图阳、测量脆记录、饭变更记贡录、试妈验报告舟、事故野处理结拍论等）肺已具备扎。棉d)茫有的项茎目按规汉定办理蛾了中间洞验收，详在分部拳分项验谊收时，千应具备劲中间验厦收全部我记录。栏4释．肚1伟．库2岭．榴2捏分部分扑项工程将检查验瓜收程序芬规定碗A书．施工痛单位于硬检查验膝收前两往日发出港通知，截监理公蔽司和本普公司管锣理责任室部门（填或人员皂）约请剑市质量目监督站庸共同组拜成检查猛验收组阿织。袍B头．检查闹验收的看依据为绸：处a)唉设计施类工图及蔽有关设惠计资料免；景b)馒现行的暮《建筑钓工程施说工及验峡收规范亭》；晌c)位现行的欧《建筑助安装工眠程质量世检验评党定标准践》；筑d)梯施工单暴位提供进的施工择记录，怎试验报盲告、变浓更记录着等技术舌资料。锋C甘．实施肤检查验苦收砌检查验残收应按凯分项进参行，对纽质量规椅模较大熔的项目招，也可非选点检您查。召D芝．检查的验收后凶组织评矛议，提击出改进窝和加强斗质量的邮意见，伙签办检践查验收厚验收记友录（或燥证书）日。融在施工陶过程中菌，监理寸公司应冠督促施饭工单位素做好作测业班组传的自检渐，交接即检和施俘工技术凯人员的布普查，删本公司暂现场技肌术管理蕉人员应绞做好日妖常监督犹巡查与偶抽查。蜂在最终糠验收阶猜段应坚袄持按标桃准允许险偏差，瑞认真检炮查，从纱严要求揭。来4跨．尽1呼．亩2免．趣3屋在分部咱分项工石程项目液检查验约收中发灵现不符彩合规范干要求的纲，应立瞧即组拔织整改版或返工艳，对形省成工程积质量的绸应本陆着搁“拌三不放痰过腹”选的原则察认真处腥理（即且：查不桃清事故升原因的伶不放过钩；分析蜂不清责摘任的不怨放过；滤无加强下防范措亡施的不脾放过）奸。侄4催．训1怖．月2臭．慧4谱监理公柱司应将集检验验直收结果径及时报粗工程部染审核，钢工程部栽对存在箩的问题尽及时报迷告公司项，在定宪期召开抚的帮“谈双方调滔度贩会记”浩上通报椒情况，舰以加强剖管理，旧提高施伐工质量伸。途4驻．号1渐．逃2山．免5座全部分卡部分项陈工程检腐查资料笋应及时转汇集认类真保管岸，人员能调动时初，应办沫好交接抚。腔4渐．敬2疯隐蔽工晨程检查股验收垦4络．钢2表．钟1跃隐蔽工窝程范围似划分产4秀．东2锄．酸1划．仇1艳一般建疯筑工程杠隐蔽工中程的范苗围划分愤：禾隐蔽工蚀程是指傅被其它值工序施机工所隐效蔽的分教项或分异部工程魂，隐蔽费工程应般在隐蔽菌前进行谅技术质俭量检查哗，建筑凝工程的摩隐蔽项跟目，一封般包括辣以下各汤部项：尝a)能地基与绍基础谁槽底打描钎强度泡检验、离地质强会度检验勿、地槽叶标高、胜尺寸、非坟井、氧土坑处邻理、基嫌础断面衡尺寸、旅基础砌钥筑质量常、钢筋铲混凝土棉模板、吵钢筋、株混凝土雷强度及绝外观检急查。葛预制钢扮筋混凝麦土桩基书础的混嗽凝土强膨度及外愁观检查吧和打桩慈记录、尼现浇钢炕筋混凝凯土桩基颜础的钢体筋及混窑凝土强仔度、浇清筑及打但桩记录宅。回填雄土的干俭容重、明夯填记乖录。希b)疯模板工委程俗模板尺新寸、标港高、空幻间相对贝位置以余及强度升、刚度驼、稳定驱性。蹲c)情钢筋工花程六钢筋的纯品种、槽规格、嗽数量、肠制作质机量、加恭工形状回、位置要、保护倾层、搭钞接部位窄及长度闲，对焊践位置及闯数量、剂予埋件趟的制作旷质量和忌位置、烘钢筋除声锈除蚀眉情况、渔钢筋代拴用变更阀情况。塞d)志焊接工骨程翻焊条品浪种、规抹格、焊虹缝高度药、长度遥及外观追检查，谊按需要造进行的胖探伤检洒验。卵e)扔防水工权程软防水材驼料的理址化性能换、操作侄记录、缴卷材防旱水的层呜数、做撇法及质拖量。惑4毒．银2废．孟1旋．促2玻设备安香装工程晌的隐蔽斜工程范俱围划分烤。撒a)旋室内外扫暖通、锯卫生、绘煤气、谊暗管道晨工程、乱管道规乒格、材罪质、位鞠置、标塌高、坡行度、试锯压、闭天水试验佣、防锈灭、防腐拢、保温择材料及编操作质追量、管税道附件引、支架仁等制作晕质量、耀安装质予量、通荐风管道乓规格、铸尺寸以局及焊接川质量（寿硬聚氯饰乙稀材初、白铁怨材）。顽b)舟锅炉工础程看锅炉和姜省煤气岩保温层庙、管道古规格、捡位置、更标高、接涨管接往口、焊茫口、螺露栓固定脖质量、柔水压试阶验、隐论蔽性附脂件制作摘质量。肾c)劫电气工泽程挣暗配管炉位置、续规格、掉标高、摧弯度、碑钢管防抽腐质量蔑、管道袋接头、春接线盒兔位置、淘标高、滚耐压绝兼缘、接建地电阻元。辛室内外宏电缆敷会设位置茶、标高快、安装燃架立、选避雷针客（网）筛的接地贩极（网洗）位置男、埋深眠、电阻亲试验。向电梯暗晃设线路朴的位置丰、各层省标高、信线路的浇线号、鼓规格、项线路绝垃缘及接鲁地电阻古。榴4翼．驱2触．拘2惩隐蔽工孔程验收浓程序肚4雄．借2锣．冰2愿．怎1保隐蔽工逼程检查四验收时袜应具备药的条件究a)豆欲行检梯查验收递的隐蔽赴工程项蹲目，施捆工作业吃已完成乓，有的使项目因敬工程量砍较大，誓施工作抓业时间零上跨度神较长，范也可组厉织分段现检查验阳收。责b)耻拼具备了真材料、当试件的唉试化验负报告。迫c)湾泡施工单铸位已组捎织自检文。灾4难．茶2且．们2专．惹2钟隐蔽工瞧程项目坊检查验央收程序王规定金A米．施工迷单位于虾检查验便收前发舞出检查疼验收申膊请。妈B扰．本公酸司项目仰部负责药人参加搁监理公卸司组织芒的隐蔽朝工程项浓目检查季验收，害其中地卧基与基血础五项院应通知遵设计单简位、市看质量监杂督站、套公司工匆程部参修加。亭C沈．检查皆验收时肉的依据用。块a)亩设计施瓜工图及架有关设鱼计资料演；晌b)便现行的勿《建筑牲工程施蜘工及验置收规范荣》；吗c)逮现行的妖《建筑紫安装工旋程质量算检验评竖定标准智》；近d)岭有关的无材料、船试件的珍试化验狠报告。史D团．检查命验收后邮组织评铃议，提仰出改进尤和加强刮质量的戏意见，睁签办隐挎蔽工程工检查验识收记录企。司4给．墨3船隐蔽工嚼程项目欢验收管溪理要求怎4拢．劲3落．材1启在隐蔽奋工程项匀目检查颗验收时桂，应按灶设计要嘱求和施聚工验收本规范，湖凡不符霉合标准妹要求的牧，应立浊即返工华改正，咐不改正昌不能继饭续下工剪序。干4冤．宫3叶．拳2井全部隐姑蔽工程舌