合景泰富集团区域部门级职责分配表

集团-区域公司部门级职责分配表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

备注：▲表示主责△表示上级单位对下级单位工作进行审批或支持（或下级单位对上级单位工作予以配合）\表示不参与,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

职责,集团,,,,,,,,,,,城市公司,,,,,,,,,,,,,,备注

,集团,风险控制部,总裁办,财务资金部,人力资源部,运营管理部,产品研发部,战略及品牌营销部,酒店管理部,商业地产部,客服物业部,区域公司,营销策划部,运营管理部,核算部,造价采购部,设计部,工程部,开发部,客户服务部,财务部,人力资源部,行政公共事务部,项目部,物业公司,

一.战略管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.战略规划,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定企业价值观、使命、愿景、文化,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q确定企业总体战略,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q确定土地储备规划,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q确定产品策略,▲,,,,,,▲,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q确定营销策略,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q确定人力资源策略,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q确定运营策略,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q确定财务策略,▲,,,▲,,,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

2.战略实施过程监控,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q组织季度、年度经营分析会,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q年度经营目标调整,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

3.战略实施结果评价,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q战略计划滚动调整,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

二.房地产开发管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.论证阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q土地信息搜集及分析,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,△,,,,,,,

q可行性研究,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,△,,,,,,,

q内部立项,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

q土地获取,▲,,,,,,,▲,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

2.策划阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定项目总控计划,△,,,,,,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

q产品策划,△,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

3.设计阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q概念设计,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q方案设计,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q扩初设计,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q施工图设计,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q营销卖场及样板房设计,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

4.工程阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q施工准备,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,,,

q组织基础施工,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q基础施工验收,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q组织主体施工,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q主体施工验收,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q组织装修施工,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q装修施工验收,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q组织景观及配套施工,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q景观及配套验收,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q工程竣工验收,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,▲,

q施工进度管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q施工质量管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

q施工安全文明管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,▲,,,,,,▲,,

5.营销阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q营销策划,△,,,,,,,△,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q销售前准备,△,,,,,,,△,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q销售过程管理,\,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q销售价格管理,△,,,,,,,△,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q销售后期管理,\,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q营销管理标准化建设,▲,,,,,,,▲,,,,△,△,,,,,,,,,,,,,

q创新营销手段研发,▲,,,,,,,▲,,,,△,△,,,,,,,,,,,,,

6.客户关系管理阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q服务设计,▲,,,,,,,,,,▲,△,,,,,,,,△,,,,,,

q客户会管理,▲,,,,,,,,,,▲,△,,,,,,,,△,,,,,,

q客户满意度调查,▲,,,,,,,,,,▲,△,,,,,,,,△,,,,,,

q客户关注点管理,▲,,,,,,,,,,▲,△,,,,,,,,△,,,,,,

q客户投诉处理,△,,,,,,,,,,△,▲,,,,,,,,▲,,,,,,

7.设计采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

概念设计供方采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定概念设计任务书,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q概念设计单位预选与考察,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q确定概念设计单位,▲,,,,,,▲,,,,,△,,,,,△,,,,,,,,,

q签订概念设计合同,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q概念设计过程管理,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

方案设计供方采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定方案设计任务书,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q方案设计单位预选与考察,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q确定方案设计单位,▲,,,,,,▲,,,,,△,,,,,△,,,,,,,,,

q签订方案设计合同,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q方案设计过程管理,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

扩初设计供方采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定扩初设计任务书,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q扩初设计单位预选与考察,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q确定扩初设计单位,▲,,,,,,▲,,,,,△,,,,,△,,,,,,,,,

q签订方案设计合同,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q扩初设计过程管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

施工图设计供方采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定施工图设计任务书,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q施工图设计单位预选与考察,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q确定施工图设计单位,▲,,,,,,▲,,,,,△,,,,,△,,,,,,,,,

q签订施工图设计合同,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

q施工图设计过程管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,▲,,,,,,,,,

8.工程采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

战略采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定符合战略采购标准的采购计划,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,△,,,,,,,,,,

q确定战略采购合作单位,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,△,,,,,,,,,,

q签定战略采购协议,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,△,,,,,,,,,,

q实施战略采购协议,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q战略采购效果评估,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,△,,,,,,,,,,

招标采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定招标采购标准的采购计划,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q组织符合招标采购标准的公开招标,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q签定招标采购合同,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q实施招标采购合同,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q招标采购效果评估,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

直接委托采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定符合直接委托采购标准的采购计划,\,,,,,,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q确定直接委托单位,\,,,,,,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q签定直接委托采购合同,\,,,,,,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q实施直接委托采购合同,\,,,,,,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q直接委托采购效果评估,\,,,,,,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

9.营销采购,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q确定营销类采购计划,\,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q确定营销类采购合作单位,\,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q签定营销类采购合同,\,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q实施营销类采购合同,\,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

q营销类采购效果评估,\,,,,,,,,,,,▲,▲,,,,,,,,,,,,,

10.报批报建管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q办理土地使用证,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,▲,,,,,,,项目部的所有报批全部在区域公司开发部统一办理

q办理投资许可证,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,▲,,,,,,,

q办理规划许可证,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,▲,,,,,,,

q办理工程建设许可证办理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,▲,,,,,,,

q办理施工许可证办理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,▲,,,,,,,

q办理预售许可证办理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,▲,,,,,,,

q办理大产权证,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,▲,,,,,,,

q办理分户产权证,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,▲,,,,,,

11.计划管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团整体年度经营计划管理,▲,,,,,▲,,,,,,△,,△,,,,,,,,,,,,

q单项目总体开发计划管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

q单项目年度开发计划管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

q单项目季度开发计划管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

q单项目月度开发计划管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

12.成本管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q论证阶段成本管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q方案阶段成本管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q扩初阶段成本管理,\,,,,,\,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q施工图阶段工程预算,\,,,,,\,,,,,,▲,,,,▲,,,,,,,,,,

q确定项目成本目标,△,,,,,△,,,,,,▲,,,△,▲,,,,,,,,,,

q动态成本管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,,△,▲,,,,,,,,,,

q工程竣工结算,△,,,,,△,,,,,,▲,,,△,▲,,,,,,,,,,

q项目后成本评估,△,,,,,△,,,,,,▲,,,△,▲,,,,,,,,,,

q成本数据库管理,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,△,△,,,,,,,,,,

q设备材料数据库管理,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,△,△,,,,,,,,,,

三.人力资源管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.企业文化建设,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团企业文化建设,▲,,,,▲,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司企业文化建设,△,,,,△,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

2.人力资源规划,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团人力资源规划,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司关键岗位人力资源规划,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司非关键岗位人力资源规划,△,,,,△,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

3.招聘管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团招聘管理,▲,,,,▲,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司关键岗位招聘管理,△,,,,△,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

q区域公司非关键岗位招聘管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

4.培训及开发管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团培训与开发管理,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司关键岗位培训与开发管理,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司非关键岗位培训与开发管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

5.绩效管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团绩效管理,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司关键岗位绩效管理,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司非关键岗位绩效管理,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

6.薪酬管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团薪酬管理,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司关键岗位薪酬管理,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司非关键岗位薪酬管理,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

7.员工关系,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团员工关系管理,▲,,,,▲,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司关键岗位员工关系管理,▲,,,,▲,,,,,,,△,,,,,,,,,,△,,,,

q区域公司非关键岗位员工关系管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,▲,,,,

四.财务管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.对外融资管理,▲,,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,△,,,,,

2.对外投资管理,▲,,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,△,,,,,

3.资金管理,▲,,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,△,,,,,

4.会计核算,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团成本费用管理,▲,,,▲,,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q各级预算管理,▲,,,▲,,,,,,,,△,,,,,,,,,△,,,,,

q区域公司成本费用管理,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,▲,,,,,

q区域公司现金管理,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,▲,,,,,

5.税务管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团税务管理,▲,,,▲,,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司税务管理,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,▲,,,,,

6.财务信息管理,▲,,,▲,,,,,,,,△,,,,,,,,,△,,,,,

五.审计管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.招投标审计,▲,▲,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

2.工程审计,▲,▲,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

3.中高层人员调岗审计,▲,▲,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

4.财务人员调岗审计,▲,▲,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

5.其他专项审计,▲,▲,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

六.综合管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.法务管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团法务管理,▲,▲,,,,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q法律合同标准化建设,▲,▲,,,,,,,,,,△,,,,,,,,,,,△,,,

q区域公司法务管理,△,△,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,,▲,,,

2.资产管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团资产管理,▲,,,▲,,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司资产管理,△,,,△,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,,▲,,,

3.公共关系管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团公共关系管理,▲,,,,,,▲,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司公共关系管理,△,,,,,,△,,,,,▲,,,,,,,,,,,▲,,,

4.文件及档案管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团文件及档案管理,▲,,,,▲,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司文件及档案管理,△,,,,△,,,,,,,▲,,,,,,,,,,,▲,,,

5.流程管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团流程管理,▲,,,,,▲,,,,,,△,,△,,,,,,,,,,,,

q区域公司流程管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

6.行政后勤事务,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团后勤管理,▲,,,,▲,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司后勤管理,\,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,,▲,,,

七.IT管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.IT平台管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

qIT平台建设及规划,▲,,,,,▲,,,,,,△,,△,,,,,,,,,,,,

qIT平台实施及推广,▲,,,,,▲,,,,,,△,,△,,,,,,,,,,,,

2.日常IT运维,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团日常IT运维,▲,,,,,▲,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司日常IT运维,\,,,,,,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

八.知识管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.知识管理平台管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q知识管理平台建设及规划,▲,,,,,▲,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q知识管理平台实施及推广,▲,,,,,▲,,,,,,△,,,,,,,,,,,,,,

2.知识库运行管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团知识库运行管理,▲,,,,,▲,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司知识库运行管理,△,,,,,△,,,,,,▲,,▲,,,,,,,,,,,,

九.商业地产运作管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.商业地产策划,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q商业地产定位,▲,,,,,,,,▲,▲,,△,,,,,,,,,,,,,,

q商业地产产品研究,▲,,,,,,,,▲,▲,,△,,,,,,,,,,,,,,

q商业地产推广,▲,,,,,,,,▲,▲,,△,,,,,,,,,,,,,,

2.商业地产运营,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q商业地产招商,▲,,,,,,,,▲,▲,,△,,,,,,,,,,,,,,

q商业地产经营管理,▲,,,,,,,,▲,▲,,△,,,,,,,,,,,,,,

十.品牌管理,▲,,,,,,,▲,,,,△,△,,,,,,,,,,,,,

十一.合同管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

1.集团合同管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q集团合同的审批、签订,▲,,▲,,,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q集团合同的履行,▲,,▲,,,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

q集团合同资料管理,▲,,▲,,,,,,,,,\,,,,,,,,,,,,,,

2.区域公司合同管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司合同的审批、签订,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司合同的履行,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,,,,,

q区域公司合同资料管理,△,,,,,,,,,,,▲,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,