装修管理协议

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甲方：某公司XXX管理处

乙方（业主）：园栋房

丙方：（施工单位）

为保护广大业主利益，保证小区建筑结构安全、设施的正常使用以及外观的整齐划一。特签署本协议并共同遵守。

一、关于申报。

1、乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审

批赞成后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批赞成后方可进行）。2、乙方申报装修手续时应供应装修施工设计图、业主身份证明文件及要求

丙方供应营业执照及资质证明文件。

3、乙、丙方应如实向甲方申报进入XXX小区的装修施工人员资料并办理

出下手续。

4、甲方审察乙方申报的装修设计图纸或其他的技术图纸，对不吻合要求的

提出修正建议，直至达到管理之要求。

5、乙、丙方按规定缴交装修押金，公共设施保护维修费、垃圾清运费等。

6、如乙方更正或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设施。

住处内以下设施设施不得擅自拆移，如需改动请与相关专营单位联系。

1、智能控制面板、宽频网络插座、红外报警探头、按钮以及相关线路。

2、燃气报警探测器及线路。

3、燃气管道、阀门等。

4、对讲电话及线路。

三、关于外观。

1、不得改变外观（包括外墙、外门窗、天台门窗，天台等）。

2、不得在天面擅自搭建挡雨蓬或其他违章建筑。

3、空调须按指定地址安装，其实不得将空调水排放在室外。

4、防盗网及窗花应安装在窗内。

5、进户防盗网应安装不锈钢子母门，省得影向邻户出入。

6、商铺安装广告招牌需早先申请。

7、天台和天台不得栽种高度高出米的植物。

四、关于结构。

1、严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。

2、楼板不得铺设大理石等重质装修资料。

3、重新砌墙不能够用红砖等重质资料。

五、关于防水。

1、改动冷热供水管需经试压检验，保证无渗漏。

2、改动卫生间和复式房的天台装修均须重新做防水办理，并经48小时以

上防水检验。

3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

六、关于电梯使用。

1、搬运垃圾、资料只能使用货梯。

2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落在电梯及公共地域。

3、超宽、超重的资料不得强行用电梯搬运。

4、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能够用物体卡住电梯门。

5、发现电梯有异常情况时应及时通知管理处，不得擅自摆弄。

七、关于施工现场管理。

1、管理处工作人员有权进入施工现场进行巡逻，施工人员应予配合。

2、动火前应向管理处申报并采用相应的防范措施。

3、施工现场做好安全措施，严禁使用电炉或明火。

4、施工现场应最少装备两个灭火器。

5、施工现场不得留宿。

八、关于人员管理。

1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。

2、施工人员不得在小区内串房、拉买卖，如非为装修必定，不得在公共场

所逗留、闲逛，进行与装修没关的事宜。

3、不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。

5、装修时期施工人员出入及物品搬运一律走地下车库。

6、严禁擅自动用或损坏公共设施。

九、关于施工时间。1、装修施工限时：中小工程为天，较大工程为天，最长不高出天。2、装修时间：星期一至星期五上午8：00一12：00下午2：00一7：00为不影响住户的正常休息，节假日不得施工。

3、使用电梯搬运物品、垃圾时间为：星期一至星期五的上午9：00一11：

00下午2:30一5：00。

十、关于罚则。

1、如有违反愿接受按《深圳市家庭居室装修管理规定》第四十六条规定处

以100元以上1000元以下的罚款。

2、在施工时期应遵守纲纪，不得危害他人之利益，做好安全防范措施，因

装修施工造成损害之结果由乙、丙方负责。

3、对违章装修不听