楼宇对讲招标文件

田园牧歌智能化楼宇对讲系统工程竞争性谈判文件招标单位:徐州某置业发展有限企业11月12日

第一章总则 依照田园牧歌工程建设需要，对该小区智能化楼宇对讲系统工程进行招标，特邀请贵企业前来投标。招标项目概况：工程名称田园牧歌工程建设单位徐州某置业发展有限企业招标工程智能化楼宇对讲系统工程工程地点睢宁县宁江区项目内容包含智能化楼宇对讲系统工程采购、安装、调试、检测、验收等计划工期、质量详细进场施工时间以招标单位通知为准，总工期30天，质量合格，经过公安部门验收。发标时间11月12日投标时间11月25日开标时间11月28日交标地点徐州汇合置业发展有限企业办公室谈判文件份数叁套评标方法综合评分法联络人姓名投标确保金电话传真招标文件工本费二、对投标方要求：1、必须为独立企业法人，营业执照年检合格；2、必须具备建设部认证“弱电工程承包”三级（含）以上施工资质，资质年检合格；3、必须具备《安全生产许可证》；4、投标方所报主要产品必须具备合格不能过期同报价中所报产品同型号公安部型式检验汇报。若不能提供由此产生一切后果由投标方自行负责。三、招标工程工程介绍及功效技术要求：工程介绍：田园牧歌小区共计4栋楼宇共计12个单元518住户，其中1#楼3个单元，均为一梯三户、18层；2#楼4个单元，均为一梯二户、11层；3#楼2个单元，均为一梯三户、30层；4#楼3个单元，均为一梯三户、15层；一个主入口，一个次入口。设计要求：编码式带刷卡黑白可视联网系统。黑白可视物业管理主机1台；黑白可视围墙机2台；12个单元门口机；518台黑白免提式分机；每户配置3张住户卡（ID）共计：1551张；12套静音锁；12套闭门器。品牌要求行业内中高档品牌。技术参数要求：（1）、门口主机美观坚固金属面板，具备防撬、防撞击、防水功效。麦克风、扬声器均应是拾音和扩音清楚，键盘带有LED发光照明，支持密码开锁、刷卡开锁功效。住户可单独设置开锁密码，而且密码为一户一码制，设置密码时室内分机应有提醒音切向管理中心汇报，统计。主机摄像机为索尼芯片CCD，详细参数以下：CCD清楚度：420TV线CCD最低照度：0LUX（带红外补光）CCD镜头：1/3英寸92度广角主机能扫描该梯口内各用户分机、层间分配器是否处于长运行状态，对于非正常运行分机、层间分配器及时向管理中心汇报处理，系统有故障时应在门口机上有提醒。当停电时UPS不间断供电时间不低于12小时。系统带副主机接入功效未来待需要时方便地下室入口能够增加对讲副主机系统扩容。（2）、室内分机：采取免提式可视分机，音量、亮度、对比度可调，大于4英寸显示器，图像水平分割率大于400线。住户经过室内分机能够看到单元口、小区大门口来访者，并与之对话确定来访者身份。按下监视键可看到单元口情况停顿时间大于30秒。分机带4防区报警接入功效。（3）、可视物业管理机：能在任何时刻均能统计小区各个地方传来报警、求援开锁等信息（统计不少于1000条），并能经过打印机将所需信息打印出来。管理主机能主动监视各梯口状态，当系统中有访客经过单元门口主机呼叫住户时，管理机会显示地址并自动统计。业主注册卡或使用刷卡时，管理中心要能自动统计对应时间。（4）、小区围墙机：在主次出入口设置，当有来访者保安可经过区口机呼叫每一住户，住户在家中经过室内分机与之视频通话决定是否允许进入。（5）、整个系统应具备强大故障隔离能力，在层间设置分配器，单元设置隔离器，任一住户分机、设备或线路损坏都不应影响其余用户、设备系统正常运行。（6）、整个系统应具备线路与设备运行状态轮巡检验功效，当发生故障或遭到破坏时能及时可靠在管理中心进行报警提醒。（7）、整个系统应具备强大抗干扰、抗雷击能力，埋地音频和视频信号线应有防潮、防水、防腐、抗外界冲击力强。（8）、整个系统在信息传送过程中，不应有串号、杂音、视频变形和信号丢失，信号传送均按次序传递，但管理中心、居民求援信号应为最高级别优先传递。住户按下求援信息管理中心应显示并统计该住户房间号和发生时间。（9）、线材品牌采取：天诚、秋叶原、联通、赛格。4、质量要求及规范：

本工程应符合国家或行业质量检验评定标准。建设单位对此次招标要求质量标准为：合格

。必须严格按照经建设方审核设计方案及施工组织设计施工,现场条件如与设计图纸不符，必须及时与关于方面联络，经建设单位及设计方确认后方可继续施工。设计包括全部设备和材料，除专门要求外，均依照以下标准规范进行设计，制造、检验和试验。（1）《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94（2）《安全防范系统通用图形符号》GA/T74—（3）《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—（4）《智能建筑设计标准》GB/T50314-（5）《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》GB/T50312-

如上述规范不能覆盖全部施工内容，则应遵照国家相关最新规范。投标方须提供所用材料检测标准或具备国内商检部门合格证实材料，并符合招标文件中要求技术性能。四、投标方须知：投标费用：（1）不论投标过程中结果怎样，投标方自行负担全部与参加投标关于全部费用。投标报价：（1）依照建设单位要求，投标方依照自己所报产品做配置清单。报价采取主要设备固定单价方法，单价结算时投标单价不予调整，工程量依照图纸和有效变更签证单按实计算。

（2）投标报价应是依照招标文件确定招标范围内全部工作内容价格表现，其报价应包含施工设备、管理费、施工用水电费、保险、材料费（包含主材、辅助材料、周转性材料、材料检测费用）、人工费、机械费、利润、税金及承包商应交纳各种政策文件要求费用（公安部门完工验收费用）。投标人应充分考虑各种风险后作出报价。3、投标文件组成：（1）投标函（2）企业营业执照和资质证书复印件（3）法定代表人证实书（4）法人代表授权委托书（5）投标工程预算书（6）投标单位近三年主要业绩（7）所报系统产品公安部型式检验汇报（不能过期）（8）产品质量承诺书（9）售后服务承诺4、投标文件密封和标识：（1）投标文件必须密封，封面须标明以下内容：招标单位名称；投标单位名称并加盖法人章或个人印章；右上角标注“正本”或“副本”字样。（2）在开标时，投标文件出现以下情形之一，将作为无效投标文件，不得进入评标：a、投标文件未按照招标文件要求给予密封；b、投标文件中投标函未加盖投标人法人或个人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；c、投标文件关键内容字迹含糊、无法识别；d、投标人未按照招标文件要求提供投标确保金。5、勘察现场：（1）投标人能够对施工现场和周围环境自行进行勘察，招标人不再组织勘察现场。6、其余（1）不论招投标过程中做法和结果怎样，招标人无向各投标人解释义务，且投标人自行负担全部与参加招投标关于全部费用。

（2）中标人应自行负担施工时用水用电费用。

（3）若全部投标人最终中标价超出甲方接收程度，招标人可另重新组织招标。（4）中标人做好施工期间本身作业安全生产和管理工作。（5）为确保产品质量正宗、可靠，中标人必须提供产品生产厂家或代理商或经销商出货证实，且附相关材料检测汇报，若中标人产品与协议要求产品不一致时，招标人有权解除与中标人订立协议，现时中标人负担违约责任。五、开标和评标：1、开标（1）开标时，招标方将组织关于人员审查投标文件等级，并给予排序。（2）假如确定投标方无资格推行协议，其投标将被拒绝。2、评标标准和方法：（1）价格70分：经评审最低价70分，每高、低1%扣1分，低于成本价保价不得分；施工组织设计和业绩30分。（2）评标小组将遵照公开、公平、公正标准，

对投标单位投标文件完整性、合理性、投标人信誉、资质、施工能力等进行综合分析考评；

（3）招标人不确保最低价中标，对不中标单位不作任何解释。六、协议订立：1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知；2、中标单位接到中标通知后，应在日内与招标人订立施工协议。中标人在要求时间内不与招标人订立协议，招标人有权另确定其余投标人作为中标单位。七、付款方式：1、按照施工进度付款，（线材敷设完成）支付到协议价款30%；2、工程全部安装完成并验收合格后（30天内）支付到协议价款80%；

3、办理结算完成付到结算价款95%；4、其余款项为保修金，保修期二年后无质量问题余款一次付清。

第二章投标文件(格式)（封面）小区工程施工投标文件招标人：投标人（章）：法定代表或委托代理人（签字）：日期：年月日一投标函及投标函附录投标书招标人：1、依照已收到工程招标文件，我单位经考查现场和研究上述工程招标文件投标须知、协议条件、技术规范和其余关于文件后，我方愿意元总价承接本招标文件要求全部内容，按上述协议条件、技术规范条件承包上述工程产品供货、运输、保管、安装、完工验收和保修。2、一旦我方中标，我方确保在年月日开工，年月日完工，即天(日历日)内完工并移交整个工程。假如我方中标，将派出（项目经理姓名）作为本工程项目经理。除非另外达成协议并生效，你方招标文件、中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议；投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：电话：日期：年月日二、法定代表人资格证实书单位名称：地址：姓名：性别：年纪：职务：系法定代表人。为施工、完工和保修工程，签署上述工程投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理与之关于一切事务。特此证实。投标人：(盖章)日期：年月日

三、授权委托书本授权委托书申明：我(姓名)系(投标人名称)法定代表人，现授权委托（单位名称