小区车位转让合同

小区车位转让合同

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

依据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在公平互利、协商全都的根底上，就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事，签订如下合同，双方共同遵守：

第一条承租场地位置、面积与用途

甲方将位于_______________________，面积约__________平方米停车场地租赁给乙方使用。

场地租赁用途：___________________________________________

其次条租赁期限

1、场地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止，场地使用费按月缴纳，且在每月______号前缴纳当月的场地使用费和其它相关费用。

甲方应于_________年_________月_________日前将场地按商定条件交付给乙方。

场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

2、承租期满前两个月，若乙方盼望连续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商全都后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

3、在合同履行期间，因不行抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于连续使用，本合同自发生不行抗力之日起自动终止。

第三条租金及支付方式

1、每月租金额为：_____元人民币(_____________￥元)。

2、付款方式：自___月___日起，每月____日前乙方向甲方支付一个月停车场租金。

3、支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月_______日前支付。

第四条履约保证金

1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠款的，乙方应准时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

3、如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条甲乙双方租赁该停车场的相关规定

1、租赁期间内，乙方享有使用与自主治理所租车位的权利和责任。

2、租赁期间内，若因乙方缘由造成停车场及车位的设备设施损坏，乙方应担当相应赔偿责任。

第六条停车场场地的装修和维护保养

(一)甲方应保证场地四周搭建的建筑构造和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业治理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展修理。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

(二)甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付场地达______日的。

2、交付的场地严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用场地的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：

1、不根据商定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达________元的。

3、擅自转变场地用途的。

4、擅自拆转变动或损坏场地主体构造的。

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。

第十一条其他商定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

小区车位转让合同2

转让人：(以下简称甲方)

住宅：

注册号：

受让人：(以下简称乙方)

[本人]姓名/[企业名称]：国籍：

[身份证][护照][营业执照注册号]：

住宅：

邮政编码：联系电话：

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方就小区编号为的车位使用权(以下简称该停车位)转让的相关事宜经友好协商，达成全都意见后订立本合同。

一、甲方将小区编号为的停车位使用权转让给乙方，该停车位不能办理房屋全部权证。

二、该停车位使用权的转让价格为￥元(大写：人民币元整)，乙方应于本合同生效当日内付清。乙方所选择的付款方式为，该转让价格不含乙方以后支付的停车场治理费。

三、甲方应于年月日前将该停车位交付给乙方，乙方检验合格后应在《停车位交接书》上签字，乙方签字后视为完成该停车位的交接。该交接书一式两份，甲乙双方各执一份。

四、该停车位使用权的转让年限为20年，自甲方将该停车位交付给乙方之日起算。20年转让期限届满后，甲方同意将该停车位无偿供应给乙方连续使用，直到该小区所占用地块的国有土地使用权出让年限(年月日)届满之日止。

五、甲方就该停车位使用权，负有保证第三人不得向乙方主见任何权利的义务。

六、该停车位只能用于停车，乙方不得擅自转变该停车位的用途。

七、乙方取得停车位使用权后，在本合同商定的剩余使用年限内，可将该停车位转让或出租给他人使用，但必需向甲方或取得甲方授权的物业效劳公司提出书面申请，经批准前方可转让或出租。乙方应将和他人订立的转让或出租合同送甲方或已取得甲方授权的物业效劳公司备案。如系转让，乙方应保证受让方仔细履行本合同商定的乙方义务。

八、乙方凭甲方开具的收款票据和《停车位交接书》到物业效劳公司办理登记手续，按规定支付停车场治理费。

九、甲方如未按本合同第三条的商定交付停车位，应自逾期之日起按每天人民币50元(伍拾元)的标准向乙方支付违约金，本协议连续履行。逾期超过三十天后，乙方有权解除本协议，甲方应当自乙方解除通知到达之日起十天内退还全部已付款，并按乙方已付款的1%支付违约金。

十、乙方如未按本合同其次条的商定时间交付款项，应自逾期之日起按每天人民币50元(伍拾元)的标准向甲方支付违约金，合同连续履行。如逾期超过三十天后，甲方有权解除本协议，并由乙方按应付款的1%支付违约金。

十一、如遇自然灾难、政府行为、社会特别变动等不行抗力因素致使本合同不能履行，本合同自然解除，甲乙双方各自担当自己的损失。

十二、本合同履行过程中如发生的争议，甲乙双方应协商解决;协商不成的，可向停车位所在地的人民法院提起诉讼。

十三、本合同经甲乙双方签字盖章后成立并生效。

十四、本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同共两页，一式三份。甲方两份，乙方一份。均具有同等效力。(以下无正文)

签署本协议双方当事人：甲方：乙方：

法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

____年__月__日____年__月__日

小区车位转让合同3

甲方：大连经济技术开发区恒益房地产开发有限公司;乙方：身份证号：;甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让地下车位的;一、地下车位位置、面积;1、本协议项下的地下车位位于万国宫馆一期地下停车;2、乙方同意该车位建成后现状接收，面积如有误差的;3.该车位状况：;地面：为自流平地面;照明：地下停车场内公共照明系统，无单独照明;4.用途：停车

地下车位使用权转让协议

甲方：大连经济技术开发区恒益房地产开发有限公司

乙方：身份证号：

甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让地下车位的相关事宜，双方达成如下协议，以兹共同遵守：

一、地下车位位置、面积

1、本协议项下的地下车位位于万国宫馆一期地下停车场号地下车位(以下简称“该地下车位”)详细位置见附图。

2、乙方同意该车位建成后现状接收，面积如有误差的，不影响本协议的履行，乙方不得以此向甲方提出主见。

3.该车位状况：

地面：为自流平地面。

照明：地下停车场内公共照明系统，无单独照明。

4.用途：停车

5.乙方已知该车位不具备居住及经营条件，不能作为住宅或商铺使用。

二、使用期限

自该地下车位移交之日起至2058年1月21日止。

三、转让价款及支付

该地下车位使用权的转让价款按个计价，总额为元。(大写：拾万仟佰拾元整)，该价款不因面积等任何因素而予调整。该地下车位中相关的管道，设施等的安置，不影响上述转让价款。

乙方应当在本协议签订同时，一次性付清使用期限内全部转让价款。甲方在收到乙方交纳的转让价款后，开具收款收据。

四、治理效劳费

1、该地下车位的治理效劳费的计费方式为按个计算治理效劳费为960元/年(大写：玖佰陆拾元整)。

2、乙方须在办理该地下车位手续时，与甲方聘用的物业效劳企业签订(物业效劳协议)并按该协议商定的标准交纳车位治理效劳费及其他费用。

3、该地下车位收取的治理效劳费用为停车场养护费用。此费用作为甲方或甲方聘任的物业效劳企业对停车场的保洁、秩序、线路指引标志等除保管之外的监视治理效劳。

4、该地下车位治理效劳费的起计日为该地下车位移交之日，乙方无正值理由拒绝接收甲方移交的，自甲方应当移交之日为起计日。

五、地下车位的移交和使用

1、乙方付清地下车位全部使用费用及12个月治理效劳费(详见乙方与物业效劳企业之间签订的(地

下车位物业效劳协议))后，甲方同意于年月日前移交该地下车位。：该车位移交乙方后，使用权即归乙方，乙方自行负责修理、养护并担当费用，甲方不再负责;

2、该地下车位仅作为停车使用，不得改为其它用途;

3、乙方在使用过程中，保证遵守国家、大连地方有关法律法规、规章、标准等各种规定，不得侵害

他人的合法权益。乙方在使用中消失的一切问题和责任，由乙方自行解决、担当;

4、乙方使用该地下车位应当遵守甲方、物业效劳企业的有关规章、制度、要求及小区物业治理的相

关要求。

5、乙方保证所停车辆符合停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于该地下车位面积

且不阻碍相邻车位的使用，以符合车位的要求。

六、双方的权利义务

(一)甲方权利、义务

1、负责按协议商定的时间将该地下车位交付乙方使用;

2、甲方或其聘任的物业效劳企业仅供应车位停放效劳，并非保管关系，甲方及物业效劳企业对停放车辆发生的损毁、灭失不担当责任;乙方在使用该地下车位期间所受损失，乙方应当自行向责任方索赔。

3、甲方或甲方聘任的物业效劳企业负责该停车场日常通行秩序维护，保证乙方正常使用;

4、甲方或聘任的物业效劳企业负责该停车场的卫生保洁工作;

5、甲方或甲方聘任的物业效劳企业有权对认为可疑的车辆进展检查，乙方应帮助检查，不得阻止。

6、如乙方停放车辆或停车场发生事故或其他紧急状况，甲方或物业效劳企业有权要求车位使用人将车辆临时驶离停车场，如因乙方未准时驶离的，甲方或物业效劳企业对此不担当任何责任。

(二)乙方权利、义务

1、乙方按期付清转让价款后，乙方是该地下车位的合法使用者。未经甲方书面允许，乙方不得转让、转租、转借或允许第三方使用该地下车位;否则，甲方有权解除本协议。

2、乙方所停车辆型号、高度、宽度必需符合该停车场规定及车位使用要求;

3、车辆不得外附或内装以下物品：

(1)危急物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品;

(2)制止运输、保藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等;

(3)乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。

4、乙方在使用期间，应爱惜该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方缘由造成公共设施、设备和其它车辆损坏，由乙方担当因此引起的经济和法律责任;

5、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等慎重检查义务;车

内存放珍贵物品、现金的，责任自负;

6、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致地下车位污损进展清洁、修理;

7、乙方不得在停车场或地下车位进展车辆修理、维护、刷洗，不得将漏油车辆开进停车场;

8、乙方应当按甲方物业效劳企业规定的进出时间使用地下车位，乙方车辆在进入停车场后应当马上停放于该地下车位，乙方并应当马上离开停车场;

9、乙方必需积极协作甲方对地下局部的管路进展工程检测和修理工作，保证不私自接、甩电源及对电路系统进展改造。

10、乙方应当遵守甲方或甲方聘任的物业效劳企业制定的关于本停车场及该地下车位的有关规章、制度。

七、保管

甲、乙双方明确双方之间仅为地下车位使用权转让的关系，并非保管关系。

若乙方需要保管效劳，乙方应当向甲方或甲方聘任的物业效劳企业提交保管效劳的书面申请，另行签订保管合同。在乙方交纳保管费、车辆钥匙、行驶证件、乙方身份证明等物品、材料、证件，并在双方对车辆进展验收、封存后，甲方或甲方指定的物业效劳企业供应保管效劳。详细保管合同双方另行签订。

八、保险

乙方应当为在该地下车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险，并在使用本地下车位前向甲方或甲方指定的物业效劳企业出示保单，留存复印件。

九、特殊条款

1、双方明确：该车位不能办理合同备案登记，产权登记和租赁登记备案等政府手续、乙方不得自行办理、也不得要求甲方办理该地下停车位的产权登记或租赁登记备案等政府手续。乙方已理解上款内容之含义，并明确其所受让的是地下车位使用权。

2、该地下车位使用期间，在经甲方书面同意后，乙方可将该地下车位使用权转让第三方或交由他方有偿使用。并应明确告知第三方该地下车位无法办理合同备案登记、地下车位产权登记或租赁登记备案等政府手续，并保证该第三方不向甲方要求任何补偿、赔偿、退房或提出其他任何主见，因该第三方行为造成甲方损失的，乙方担当连带责任。

3、如因任何缘由导致本协议无效的，乙方应当在甲方通知之日起3日内交还该地下车位并担当自该地下车位移交之日起至交还之日止的使用费(按每日壹佰元计算)。乙方已交纳的地下车位使用权转让价款扣除上述费用后由甲方无息返还。

双方上述对本协议无效状况下的处理商定，独立存在，不因本协议无效而失效。

十、违约责任

1、甲方逾期移交该地下车位的，每逾期一日，应当担当本地下车位使用权转让总价款日万分之五的违约金，逾期达180日，乙方有权解除本协议，甲方并应当担当本地下车位使用权转让总价款10%的赔偿金。

2、如乙方未按本协议商定按期支付地下车位使用权的转让价款、治理效劳费等任何费用的，每

逾期一日，应当担当逾期款项日万分之五的赔偿金，逾期达30日仍未全额支付的，甲方有权解除本协议。

3、因乙方缘由导致本协议解除时，乙方应当向甲方担当下述款项：

(1)根据每日【10】元标准计算乙方使用该地下车位期间的使用费;

(2)根据本协议商定的该地下车位使用费的20%计算甲方预期可得利益损失赔偿金。

扣除上述使用费、赔偿金及其他乙方应付甲方款项后，假如乙方已经支付的使用费用尚有余额的，甲方在乙方交还该地下车位后【30】个工作日内无息返还。

4、乙方不得转变该地下车位的停车用途，否则经甲方通知后【3】日内仍未改正的，甲方有权解除本协议。

5、乙方应当根据本协议及有关规章、制度的商定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本协议及有关规章、制度规定停放车辆的，一切责任由乙方担当。并且经甲方通知后【3】日内仍未改正的，甲方有权解除本协议。

6.未经甲方同意，乙方不得对该地下车位所在的地下建筑进展装修、改造或封闭，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。

7.乙方违反本协议的其他义务的，经甲方通知限期改正，期满仍未改正的，甲方有权解除本协议。十一、争议解决

双方因本协议发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方可向该地下车位所在人民法院起诉。十二、附则

本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。

本协议自甲方盖章、乙方签字之日起生效。

甲方：大连经济技术开发区恒益房地产开发有限公司乙方：

年月日

小区车位转让合同4

编号：第号车位

甲方：bbb房地产开发有限公司

乙方：

身份证号码：

住址：

电话：

依据国家相关法律法规的规定，甲方、乙方在公平自愿的根底上，就aaa购物广场地下车位使用权转让事宜，达成如下协议：

第一条乙方自愿购置由甲方开发的位于益阳市桃花仑路号aaa购物广场地下负层第号车位使用权。所转让车位详细位置见附图。

其次条该车位使用权转让费为万千百元(小写：元)。乙方在签订本协议时一次性付清。

第三条甲方应于年月日前将车位交付乙方使用。

第四条双方明确，乙方仅享有该车位的使用权;乙方行使该使用权，不行违反国家防空方面的法律法规、物权法律法规的相关规定。

第五条乙方不行转变车位用途，严格遵守aaa购物广场地下车位使用相关规定，听从aaa购物广场物业治理单位的治理，并根据物价部门核定的标准，按时交纳车位物业治理费。

第六条乙方应合理使用地下车位，因不当使用车位造成的人员、财产损失由乙方负责赔偿。

第七条甲方收取的车位使用费，及今后物业治理单位收取的物业费，均不包含车辆保管费。甲方及物业治理单位对乙方的车辆保管不担当任何责任。

第八条本协议由甲方代表签字并加盖公章、乙方签字后生效。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一方，具备同等法律效力。

甲方(公章)乙方签字：

代表签字：

2023年月日

小区车位转让合同