版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
买卖居间协议4篇房地产买卖居间协议
房地产买卖居间协议
协议编号:____________
甲方(委托人)(出卖人):______________________________
地址:__________________________________________________
邮政编码:______________________________________________
【营业执照注册号】【身份证号】:________________________
【法定代表人】【本人】:________________________________
联络电话:______________________________________________
委托代理人:____________________________________________
联络电话:______________________________________________
地址:__________________________________________________
邮政编码:______________________________________________
乙方(委托人)(买受人):______________________________
【本人】【法定代表人】姓名:____________________________
国籍:__________________________________________________
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】:____________
地址:__________________________________________________
邮政编码:______________________________________________
联络电话:______________________________________________
【委托代理人】【】姓名:_______________________________
国籍:__________________________________________________
地址:__________________________________________________
邮政编码:______________________________________________
联络电话:______________________________________________
丙方(居间人):________________________________________
注册地址:______________________________________________
邮政编码:______________________________________________
营业执照注册号:________________________________________
法定代表人:____________________________________________
联络电话:______________________________________________
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项,在平等、自愿、协商一致基础上达成以下协议:
第一条协议标
房地产基本情况以下:
全部权人_________;共有些人_________;座落(_________区________位);项目名称_______________,_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋全部权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;协议登记号_________。
第二条委托事项1.甲方对丙方委托事项:
甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等汇报给买受人。同时,将买受人情况汇报给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方订立本协议,并负责帮助办理该房屋产权变更等事宜。
2.乙方对丙方委托事项:
乙方欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息,并及时汇报乙方,方便促成乙方购置房屋目标。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方订立本协议,并负责帮助办理该房屋产权变更等事宜。
3.为保障甲乙双方已达成转让协议正常推行,委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务:
(1)帮助甲乙双方与银行订立履约确保协议(资金托管协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
(3)代办房屋_________权过户手续;
(4)代办房屋贷款手续;
(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;
(6)代取产权证;
(7)代办赎产权证、注销抵押;
(8)____________________________________。
第三条成交价格
甲、乙双方议定该房产(含装修及隶属配套设施)买卖价格为_______(币种)(大写):______________元整(¥_______)。[其中:房产买卖价为________(币种)(大写):_______________元整(¥_________);装修及隶属配套设施转让价为_________(币种)(大写):__________________元整(¥_________)]。
第四条成交细目
1.配套:_________________________________________________________
2.家电:_________________________________________________________
3.家俱:________________________________________________________
4.其余:_________________________________________________________
5.固定装修:甲方明确固定装修指组成该房屋装修之固定部分包含但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施完整性,所以,甲方应保持其完整交付。
第五条丙方完成委托任务酬劳
丙方业已完成本协议项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付酬劳:
(1)按协议标______%百分比支付(详细数额为小写_________、大写__________________),其中甲方______%(详细数额为小写_________,大写__________________),乙方_______%,(详细数额为小写_________、大写__________________)。
(2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元,大写__________________。其中,甲方_________元,大写_______________。乙方_________元,大写__________________。
第六条丙方没有完成委托任务费用收取
丙方没有完成委托人指示委托任务,不得收取酬劳,但能够按实际支出收取一定费用,委托人双方自愿选择以下第_______种方式向丙方支付费用。
(1)一次性向丙方支付人民币_________元,由委托人双方各自分别负担50%。
(2)依照丙方实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自负担50%。
第七条结算方式
1.甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)__________________元(¥_________)。
2.甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需税、费负担,选择以下第_________项:
(1)甲、乙双方各自负担;
(2)全部税、费由_________方负担。
3.甲乙双方订立《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由_________方负担。
4.甲乙双方协商同意,在本协议订立之日起,乙方将购房定金人民币(大写)__________________(¥_________)****由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
5.甲乙双方协商同意,在本协议订立之日起_________日内,_________方将房屋过户费用约人民币(大写)________________元(¥_________),_________方将贷款所需费用约人民币(大写)__________________元(¥_________)交由丙方代为保管(详细金额以关于部门开据票据为准,(多退少补)。
6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式
(1)现金一次性付款,在本协议订立之日起_____日内,乙方须将购房款扣除已交定金后购房余款人民币(大写)__________元(¥_________),****由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
(2)现金分期付款,在本协议订立之日起______日内,乙方将首付购房款人民币(大写)__________________元(¥_________)支付给甲方。在本协议订立之日起_________日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外购房余款人民币(大写)________________元(¥_________),****由丙方代为保管;口存入履约确保银行。
(3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(¥_________),贷款年限为______年。在本协议订立之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外购房余款人民币(大写)_______________(¥_________)****由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细贷款额度、贷款年限,按关于要求最终审核为准,首付房款多退少补)。
(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)________________元(¥_________),贷款年限为_____年。在本协议订立之日起_____日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外购房余款人民币(大写)_________________元(¥_________)****由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细贷款额度、贷款年限,按关于要求最终审核为准,首付房款多退少补)。
(5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)____________元(¥________),贷款年限为______年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(¥_________),贷款年限为______年。在本协议签定之日起______日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外购房余款人民币(大写)_________________元(¥_________)****由丙方代为保管;口存入履约确保银行(详细贷款额度、贷款年限,按关于要求最终审核为准,首付房款多退少补)。
7.如乙方确定上述某项贷款碰到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式:
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金贷款
(4)组合贷款
第八条甲方权利和义务
1.甲方承诺:
(1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让原因;
(2)向丙方出具个人身份证实、营业执照、房屋权属证实及办理过户及贷款所需相关文件资料真实、正当、有效;
(3)配偶、家庭组员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻情况;
(4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购置该房屋申明书和同意搬迁确保书;
(5)甲方于房屋交付之前将房屋水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等关于费用全部结清(不包含安装费,仅指使用费)。假如不能及时缴清关于欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等确保金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回确保金,若无法缴清欠费,甲方将以确保金冲抵欠费并授权丙方将确保金转付乙方(确保金不足冲抵欠费,由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起______日内将户口迁出,而且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)__________________元(¥_________)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。
2.甲方已缴纳煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证实,因调档产生费用由______方负担。经甲乙双方协商,未曾缴纳煤气气源费由______方负担,未曾缴纳维修基金由______方负担。
3.在订立本协议_______日内将办理该房屋过户及贷款所需相关文件资料准备齐全。
4.甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再负担对该房屋维修责任。
5.甲方应按照房屋管理部门要求和丙方通知时间亲自到现场核验身份及关于法律证件。
6.甲方应对丙方居间活动提供必要帮助与配合。
第九条乙方权利和义务
1.乙方确保其向丙方出具办理房屋权属过户及申请贷款所需相关文件资料真实、正当、有效;并于订立本协议______日内将所需文件资料送交丙方。
2.乙方须按本协议约定时间按期付款。
3.乙方应按照房屋管理部门要求和丙方通知时间亲自到现场核验身份及关于法律证件。假如甲方满足第八条第一款第(5)项要求,乙方可接收其房屋并按_________及时支付购房款。
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证办理完成后
(3)银行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方应对丙方居间活动提供必要帮助与配合。
第十条丙方权利和义务
1.丙方接收甲乙双方委托,提醒甲乙双方提供相关文件资料。
2.甲方委托丙方收取乙方缴付购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
3.丙方对甲乙方提供文件资料和出具凭证应妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按关于要求及丙方通知,由_________方陪同关于人员到现场验房。
5.妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定费用。
第十一条丙方违约责任
1.丙方有以下行为之一属于违约:
(1)无正当理由私自解除协议;
(2)与他人串通,损害委托人双方利益;
(3)干预委托人买卖房屋自主意愿,代替委托人其中一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方权益。
(4)_________________________________________________。
2.丙方违约,应该负担本协议丙方预期取得佣金总价款_______%。丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以填补,丙方应该就损失差额部分向受害人给予赔偿。
第十二条委托人违约责任
1.委托人双方有以下情形之一属于违约:
(1)无正当理由私自解除协议;
(2)相互或与他人串通,损害丙方利益;
(3)未能按照委托书或本协议委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、协议、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失;
(4)__________________________________________________。
2.委托人违约,在以下款项中选择:
(1)已经向丙方交付定金,不得索回定金;
(2)按照丙方在本协议中应该取得佣金给予赔偿;
(3)按照本协议标物总价款%赔偿于丙方。
(4)__________________________________________________。
第十三条协议解除
1.当事人就解除协议协商一致;
2.因不可抗力致使协议目标不能实现;
3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己行为表明不推行主要义务;
4.当事人一方拖延推行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未推行;
5.当事人一方因其余原因致使协议目标不能实现。
第十四条申明及确保
甲方:
1.甲方有权签署并有能力推行本协议。
2.甲方签署和推行本协议所需一切手续(_________)均已办妥并正当有效。
3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。
乙方:
1.乙方有权签署并有能力推行本协议。
2.乙方签署和推行本协议所需一切手续(_________)均已办妥并正当有效。
3.在签署本协议时,任何法院、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。
丙方:
1.丙方有权签署并有能力推行本协议。
2.丙方签署和推行本协议所需一切手续(_________)均已办妥并正当有效。
3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。
第十五条保密
甲乙丙三方确保对在讨论、订立、执行本协议过程中所得悉属于他方且无法自公开渠道取得文件及资料(包含商业秘密、企业计划、运行活动、财务信息、技术信息、经营信息及其余商业秘密)给予保密。未经该资料和文件原提供方同意,其余方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、法规另有要求或三方另有约定除外。保密期限为_________年。
第十六条通知
1.依照本协议需要一方向另一方发出全部通知以及三方文件往来及与本协议关于通知和要求等,必须用书面形式,可采取_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达,方可采取公告送达方式。
2.各方通讯地址以下:_________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;不然,由未通知方负担由此而引发相关责任。
第十七条协议变更
本协议推行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本协议,要求变更一方应及时书面通知其余方,征得他方同意后,三方在要求时限内(书面通知发出______天内)订立书面变更协议,该协议将成为协议不可分割部分。未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,不然,由此造成对方经济损失,由责任方负担。
第十八条协议转让
除协议中另有要求外或经三方协商同意外,本协议所要求三方任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第十九条争议处理
1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本协议在推行过程中发生争议,由三方当事人协商处理,也可由关于部门调解;协商或调解不成,按以下第___种方式处理
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十条不可抗力
1.假如本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能推行其在本协议下全部或部分义务,该义务推行在不可抗力事件妨碍其推行期间应予中止。
2.声称受到不可抗力事件影响一方应尽可能在最短时间内经过书面形式将不可抗力事件发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其连续时间适当证据及协议不能推行或者需要延期推行书面资料。声称不可抗力事件造成其对本协议推行在客观上成为不可能或不实际一方,有责任尽一切合理努力消除或减轻此等不可抗力事件影响
3.不可抗力事件发生时,三方应立刻经过友好协商决定怎样执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立刻恢复推行各自在本协议项下各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续推行协议能力,则三方可协商解除协议或暂时延迟协议推行,且遭遇不可抗力一方无须为此负担责任。当事人拖延推行后发生不可抗力,不能免去责任。
4.本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本协议订立日之后出现,使该方对本协议全部或部分推行在客观上成为不可能或不实际任何事件。此等事件包含但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动荡、罢工,政府行为或法律要求等。
第二十一条协议解释
本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议三方当事人能够依照本协议标准、协议目标、交易习惯及关联条款内容,按照通常了解对本协议作出合了解释。该解释具备约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。
第二十二条补充与附件
本协议未尽事宜,依照关于法律、法规执行,法律、法规未作要求,甲乙丙三方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分,与本协议具备同等法律效力。
第二十三条协议效力
1.本协议自三方或三方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。br>2.使用期为_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.本协议正本一式_________份,三方各执_________份,具备同等法律效力。
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________
法定代表人(签):______法定代表人(签):______
委托代理人(签):______委托代理人(签):______
开户银行:________________开户银行:________________
账号:____________________账号:____________________
订立地点:________________订立地点:________________
_________年______月_____日_________年______月_____日
丙方(签章):__________________
经纪人资格证号码:______________
房地产经纪人资格证号码:________
订立地点:______________________
_________年__________月_______日
房地产买卖居间协议
房地产买卖居间协议
房屋买卖居间协议范本买卖居间协议(2)|房屋买卖居间协议范本
协议编号:
甲方(出售方):身份证号码:
乙方(买售方):身份证号码:
丙方(居间方):
甲、乙、丙三方依照《中华人民共和国协议法》等关于法律、法规及***市相关要求,
本着自愿、公平、平等、老实信用标准,经协商一致订立本协议。
第一部分关于房屋买卖
第一条成交房屋基本情况
房屋登记地址:
房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途:
登记全部些人房屋抵押情况:
房屋共有些人是否同意出售:□是□否
现在是否已出租:□是□否承租人是否放弃优先购置权□是□否
房屋权属情况:□私有产权房□使用权公房□能够出售经济适用房□其余
房屋情况建筑面积:平方米;房型:;楼层
其余情况
1.1经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息真实性、准确性负责,并确保房屋交付乙方时情况与乙方实地看房时情况保持一致,不然愿负担对应违
约责任、赔偿乙方所以而受到一切损失。
1.2乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现实状况没有异议,愿
意购置该房屋。
第二条成交价格
甲乙双方协商后确定成交价格为:人民币***元,(大写:**)。
第三条付款方式
3.1现金或贷款支付
如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务配合一方办理贷款手续;
乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款,乙方应于***前以现金
方式补齐房款。
3.2资金监管服务
****房地产中介有限企业能够为此次交易提供无偿资金监管服务,双方自愿选择该项
服务,并于订立本协议当日订立《资金监管委托协议》。
双方自愿将此次交易所包括全部款项暂存于指定银行监管帐户中,并按本协议及
《资金监管委托协议》所约定程序及方式办理。
尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来一切风险由双方自行负担。
第四条税、费负担
4.1甲乙双方确保,按国家及地方相关要求、交易习惯各自缴纳与此次交易相关各项
税费。
4.2尽管有上述约定,双方同意:
甲方负担**;乙方负担***。
第五条权属过户及房屋交付
5.1双方承诺,在本协议订立之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部
门办理房产过户手续。
第2/4页
5.2甲乙双方应于本协议订立之日起日内将房屋权属过户所需全部真实、有效正当手续、材料(包含但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方帮助双方办理过户手续。
5.3双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
5.4双方在房屋交接前,应办理关于物业交接,包含但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋
钥匙交于乙方时转移至乙方。
5.5丙方应甲乙双方要求帮助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》
上签确认。
第六条违约责任
6.1甲方确保所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其余瑕疵。甲方确保有权出售该房屋,并已得到房屋共有些人或其余权利人同意,确保全方面推行协议义务。不然,乙方有
权要求甲方支付本协议成交价格10%违约金,并赔偿所以受到其余损失。
6.2乙方确保所提供资料真实、有效。具备订立协议资格,并确保全方面推行协议义务。不然,甲方有权要求乙方支付本协议成交价格10%违约金,并赔偿所以受到其余损
失。
6.3因甲乙任何一方原因造成本协议不生效、无效、被解除、被撤消或任何一方发生违
约等,丙方不负担任何责任。
第七条免责条款
如因不可抗力致使本协议不能全方面推行,三方互不负担责任。
第八条争议处理
甲乙双方在本协议推行过程中发生任何纠纷,应首先协商处理;协商不成,任何一方
都有权向人民法院起诉。
第九条其余约定
第二部分关于居间服务
第十条丙方责任
第3/4页
9.1依本协议约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
9.2无偿为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
第十一条居间服务费及支付
10.1甲乙双方确认,双方达成此次房屋交易是基于丙方所提供居间服务;但该交易是
双方独立、自愿做出决定。
10.2丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写:***元,由***方负担。
10.3该服务费于本协议订立时以现金形式一次性支付给丙方。
第十二条尤其申明
11.1甲乙双方同意:因甲乙任何一方过失造成本协议无效、交易不成功或买卖协议
不能全方面推行,丙方所收取居间服务费均不予退还。
11.2如甲乙任何一方或双方在推行本协议过程中发生违约或其余争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其负担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂
存在指定帐户中款项给予保留,不向任何一方返还或支付。
第十三条协议生效及其余
12.1本协议于三方签或盖章后生效。
12.2本协议一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。
甲方:乙方:丙方:
代理人:代理人:
签约日期:
青岛市房屋买卖居间协议买卖居间协议(3)|编号:_________
订立地点:_________
订立时间:_________
协议双方当事人:_________
委托人甲(出卖人):_________
地址:_________
邮政编码:_________
【营业执照注册号】【身份证号】:_________
【法定代表人】【本人】:_________
联络电话:_________
委托代理人:_________
联络电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
委托人乙(买受人):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
国籍:_________
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联络电话:_________
【委托代理人】【】姓名:_________
国籍:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联络电话:_________
居间人:_________
注册地址:_________
邮政编码:_________
营业执照注册号:_________
法定代表人:_________
联络电话:_________
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间酬劳等事项,在平等、自愿、协商一致基础上达成以下协议:
第一条协议标
委托人甲房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室,共_________套,其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米,权属为_________,房产证号_________,房屋落成时间为_________年_________月,其余情况_________。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。
第二条委托人甲对居间人委托事项(与委托书内容相同见附件1)
1、委托人甲欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲要求等汇报给买受人。同时,将买受人情况汇报给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方订立本协议,并负责帮助办理该房屋产权变更等事宜。
2、_________
3、_________
第三条委托人乙对居间人委托事项(同委托书内容,见附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息,并及时汇报委托人乙,方便促成委托人乙购置房屋目标。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方订立本协议,并负责帮助办理该房屋产权变更等事宜。
2、_________
3、_________
第四条居间人完成委托任务酬劳
居间人业已完成本协议项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择以下第_________种方式向居间人支付酬劳:
1、按协议标_________%百分比支付(详细数额为小写_________、大写_________),其中委托人甲_________%(详细数额为小写_________,大写_________),委托人乙_________%,(详细数额为小写_________、大写_________)。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元,大写_________。其中,委托人甲_________元,大写_________。委托人乙_________元,大写_________。交付佣金详细时间:_________。交付方式:_________。
第五条居间人没有完成委托任务费用收取
居间人没有完成委托人指示委托任务,不得收取酬劳,但能够按实际支出收取一定费用,委托人双方自愿选择以下第_________种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_________元,由委托人双方各自分别负担50%。
2、依照居间人实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自负担50%。
第六条违约责任
1、居间人有以下行为之一属于违约:
(1)无正当理由私自解除协议;
(2)与他人串通,损害委托人双方利益;
(3)干预委托人买卖房屋自主意愿,代替委托人其中一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方权益。
(4)_________。
居间人违约,应该负担本协议居间人预期取得佣金总价款_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以填补,居间人应该就损失差额部分向受害人给予赔偿。
2、委托人双方有以下情形之一属于违约:
(1)无正当理由私自解除协议;
(2)相互或与他人串通,损害居间人利益;
(3)未能按照委托书或本协议委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、协议、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失;
(4)_________。
第七条委托人违约,在以下款项中选择:
1、已经向居间人交付定金,不得索回定金;
2、按照居间人在本协议中应该取得佣金给予赔偿;
3、按照本协议标物总价款%赔偿于居间人。
4、_________。
第八条本协议解除条件
1、当事人就解除协议协商一致;
2、因不可抗力致使协议目标不能实现;
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己行为表明不推行主要义务;
4、当事人一方拖延推行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未推行;
5、当事人一方因其余原因致使协议目标不能实现。
第九条本协议自订立之日起生效,协议使用期限为(_________)天。本协议一式_________份,当事人各一份,_________立案一份。
第十条协议争议处理方式:本协议在推行过程中发生争议,由当事人三方协商处理,也能够到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成,按以下第_________种方式处理:
1、提交_________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十一条其余约定事项
_________
_________
_________
第十二条本协议未作要求,当事人能够补充协议。补充协议有困难,按《中华人民共和国协议法》以及相关法律法规要求执行。
委托人甲(签章):_________委托人乙(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
居间人(签章):_________
经办人(签章):_________
_________年____月____日
附件
一、本协议文本是依据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国房地产管理法》等关于法律法规制订示范文本,供当事人约定采取。
二、本协议所说“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接收协议当事人双方委托,将关于订约事项据实汇报给各方当事人,媒介居间人酬劳由交易双方当事人平均负担行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格、在我国依法登记注册企业法人。本协议委托人甲,是指具备房屋全部权房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况当事人;委托人已,是指欲购房屋买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标情况当事人。
三、本协议关于房屋买卖详细条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(能够提出合理化提议);居间人酬劳经与委托人双方协商确定后,由居间人在协议中填写。
四、从事居间活动人员,属第二条中所指具备房地产中介资格企业法人工作人员,是依法取得房地产经纪人执业资格证书人员。
五、委托人与居间人订立协议前,对居间人登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人主体资格、委托人提供房源全部权情况等有充分了解权利。
六、为表现协议双方自愿标准,本协议文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。协议订立生效后,未被修改文本印刷文视为双方同意内容。
七、本协议文本包括到选择、填写内容以手写项为优先。
八、本协议由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制订,由青岛市工商行政管理局立案。该文本发放由以上两个机关共同负责,工本费收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本协议文本未经制订单位同意,任何印刷企业不得私自印刷或改变格式和内容进行印刷。
九、本协议条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。
房屋买卖居间协议买卖居间协议(4)|房屋买卖居间协议
房屋买卖居间协议
协议说明
一、本协议文本是依据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国房地产管理法》等关于法律法规制订示范文本,供当事人约定采取。
二、本协议所说“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接收协议当事人双方委托,将关于订约事项据实汇报给各方当事人,媒介居间人酬劳由交易双方当事人平均负担行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格、在我国依法登记注册企业法人。本协议委托人甲,是指具备房屋全部权房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况当事人;委托人已,是指欲购房屋买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标情况当事人。
三、本协议关于房屋买卖详细条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(能够提出合理化提议);居间人酬劳经与委托人双方协商确定后,由居间人在协议中填写。
四、从事居间活动人员,属第二条中所指具备房地产中介资格企业法人工作人员,是依法取得房地产经纪人执业资格证书人员。
五、委托人与居间人订立协议前,对居间人登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人主体资格、委托人提供房源全部权情况等有充分了解权利。
六、为表现协议双方自愿标准,本协议文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。协议订立生效后,未被修改文本印刷文视为双方同意内容。
七、本协议文本包括到选择、填写内容以手写项为优先。
八、本协议由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制订,由青岛市工商行政管理局立案。该文本发放由以上两个机关共同负责,工本费收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本协议文本未经制订单位同意,任何印刷企业不得私自印刷或改变格式和内容进行印刷。
九、本协议条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。
青岛市工商行政管理局
青岛市国土资源和房屋管理局
XX年6月21日
编号:______________________________________________
订立地点:___________________________________________
订立时间:___________________________________________
协议双方当事人
委托人甲(出卖人):_________________________________
地址:_______________________________________________
邮政编码:___________________________________________
【营业执照注册号】【身份证号】:_____________________
【法定代表人】【本人】:_____________________________
联络电话:___________________________________________
委托代理人:_________________________________________
联络电话:___________________________________________
地址:_______________________________________________
邮政编码:___________________________________________
委托人乙(买受人):_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_________________________
国籍:_____________________
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】
地址:_______________________________________________
邮政编码:___________________________________________
联络电话:___________________________________________
【委托代理人】【】姓名:____________________
国籍:_______________________________________________
地址:_______________________________________________
邮政编码:___________________________________________
联络电话:___________________________________________
居间人:_____________________________________________
注册地址:___________________________________________
邮政编码:___________________________________________
营业执照注册号:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
联络电话:___________________________________________
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间酬劳等事项,在平等、自愿、协商一致基础上达成以下协议:
第一条协议标
委托人甲房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室,共_____套,
其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米,权属为____________,房产证号____________,房屋落成时间为_____年_____月,其余情况_____。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。
第二条委托人甲对居间人委托事项(与委托书内容相同见附件1)
1.为委托人甲欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲要求等汇报给买受人。同时,将买受人情况汇报给委托人甲。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双订立本协议,并负责帮助办理该房屋产权变更等事宜。
2._______________________________________________________________
3.___________________________________________
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 押题03水循环与水量平衡-备战2023年高考地理之考前押大题(原卷版)
- 2024年携手乐斯泉软水体验尊享优惠
- 2024年房屋交易简易合同
- 2024年教育培训机构服务合同
- 制定大学个人暑假计划(4篇)
- 2024年携手共创:多媒体内容独家授权协议
- DB4106T 8-2019 猪肉生产环节兽药残留控制技术规范
- 第21讲自然环境对人类活动的影响(讲义)-2023年高考地理一轮复习(新教材新高考)
- DB4102T 004-2020 检测设备计量溯源管理指南
- 小班德育工作总结(8篇)
- 国企纪检监察嵌入式监督的探索与实践
- 浅议小升初数学教学衔接
- 设备安装应急救援预案
- 深基坑工程降水技术及现阶段发展
- 暂堵压裂技术服务方案
- 《孔乙己》公开课一等奖PPT优秀课件
- 美的中央空调故障代码H系列家庭中央空调(第一部分多联机)
- 业主委员会成立流程图
- (完整版)全usedtodo,beusedtodoing,beusedtodo辨析练习(带答案)
- 广联达办公大厦工程施工组织设计
- 疑难病例HELLP综合征
评论
0/150
提交评论