2024年房屋交易简易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易简易合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付日期与条件4.1交付日期4.2交付条件5.房屋过户5.1过户费用5.2过户流程6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.宠物问题7.1宠物去留7.2宠物相关费用8.家具家电归属8.1家具归属8.2家电归属9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1物业管理费12.2水电气费用12.3网络、电视、电话等费用13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，建筑结构为。1.4房屋所有权证号：号。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：买家应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给买家，或抵作房款。3.2.2首付款：买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.3贷款：买家如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向银行申请，并将贷款结果通知卖家。3.2.4尾款：在房屋过户完成后，买家应支付尾款人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。第四条交付日期与条件4.1交付日期：双方约定本房屋的交付日期为年月日。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内的所有设施设备应正常运行，家具家电等应按本合同约定归属。4.2.3房屋应清洁干净，无任何遗留问题。第五条房屋过户5.1过户费用：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。5.2过户流程：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。第六条维修责任6.1保修范围：本房屋交付后，在保修期内，如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，卖家应负责维修或更换。6.2保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起一年。第八条宠物问题7.1宠物去留：卖家应在房屋交付时将房屋内的宠物带走，如卖家无法带走，买家有权选择是否接受宠物。7.2宠物相关费用：如买家选择接受宠物，宠物后续的费用（如食品、医疗等）由买家承担。第九条家具家电归属8.1家具归属：本房屋内的家具（具体清单见附件）归卖家所有。8.2家电归属：本房屋内的家电（具体清单见附件）归卖家所有。第十条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。9.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：如双方协商一致，可以变更本合同。11.3合同终止：如双方协商一致，可以终止本合同。第十三条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由买家承担。12.2水电气费用：水电气费用由买家承担。12.3网络、电视、电话等费用：网络、电视、电话等费用由买家承担。第十四条双方签字13.1卖家签字：[卖家签字]日期：年月日13.2买家签字：[买家签字]日期：年月日附件：14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋照片14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方服务费用2.1第三方服务费用由甲乙方按照各自的责任和义务承担。2.2如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，选择并通知第三方介入本合同的相应环节。3.2第三方应在接到通知后五个工作日内，开始提供相应服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为人民币万元整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和结果承担连带责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定时间提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。6.2第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中需要变更服务内容或提供服务的主体，甲乙方应协商一致，并书面同意。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关程序。8.2第三方退出导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方资料保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方合规性10.1第三方应具备相关法律法规规定的资质和条件，否则不得介入本合同。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方争议解决11.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。11.2如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋照片附件4：家具家电清单附件5：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及缴费证明附件6：水电气费用缴费证明附件7：网络、电视、电话等费用缴费证明附件8：第三方服务合同及相关费用支付凭证附件9：贷款银行提供的贷款合同及还款计划附件10：过户机构提供的过户证明文件附件11：评估机构提供的房屋评估报告附件12：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付定金、首付款、贷款尾款或其他费用。2.甲乙方未按约定时间完成房屋过户手续。3.甲乙方未按约定履行维修责任。4.甲乙方未按约定接受宠物或未支付宠物相关费用。5.甲乙方未按约定承担家具家电归属责任。6.第三方未按约定时间提供服务或未按约定履行其职责。7.第三方未按约定保密甲乙方资料。8.第三方未具备相关法律法规规定的资质和条件。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的15%。2.违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.违约方未按约定时间支付费用或完成手续的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付本合同交易价格的1030%作为违约赔偿。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。根据违约责任认定标准，甲乙方应向卖家支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。同时，卖家有权解除本合同，并要求甲乙方支付本合同交易价格的15%作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.第三方：指本合同中介入的除甲乙方以外的个人或机构