2023年标准制度管理制度篇

2023年标准制度管理制度篇

书目

物业公司平安管理类标准制度怎么写

物业公司平安管理类标准1.目的建立物业统一的平安管理标准,进一步规范各地区物业公司住宅服务项目的平安管理。

2.范围本规定适用于公司物业商业和住宅服务项目。

3.管理标准分项内容服务标准交接班管理:岗位交接班时,接班班长应整队进行班前会,整队着装,检查bi,并将前一天值勤中存在的问题进行重述,强调存在的问题,并对当日的工作作出支配交班前10分钟需进行岗位清洁工作;

仔细做好值班记录,收集整理好相关的工作证据交班人员应将未完成工作及岗位物品与接班人员进行交接,确保交接清晰,双方签字确认交班后,交班班长应进行班后会,主要总结岗位值勤状况,对当日值勤工作予以点评,对存在的问题要指出,好的地方,要进行表扬交接班时两人成行三人成列列队交班时符合岗位交班标准交班后,班会结束后,班下员工要列队回宿舍,换着便服或迷彩服,禁止穿着工服综合管理:主管负责每周至少对秩序维护员的夜间工作状态进行二次以上查岗,并将查岗状况在秩序维护部内部进行通报管理处负责人和公司品质部每月至少对秩序维护部的夜间工作状态进行一次查岗,并将查岗状况在管理处范围内进行通报公司应每季度对各管理处的秩序维护部夜间工作状态进行一次查岗,并将查岗状况在公司范围内进行通报秩序维护岗位实行24小时值班及巡逻制度,并有交接班记录对危及人身平安的地方应设有明显标识和详细的防范措施秩序维护部门对所服务区域内全部设施设备有台帐记录,发觉异样刚好上报,确保存在故障设施设备得到刚好修理,且保证消防等设施在有效期内秩序维护部门所用的质量记录完整,按规定时间保存,无遗漏及缺页现象秩序维护部门有各类突发事务的处理预案,并定期进行演练秩序维护岗亭内物品摆放整齐有序,客户寄存物资有寄存及领走记录夜间业主报事接待,紧急事务当晚处理,一般事务其次天刚好反馈至客服部门岗服务:业主进出时,需三米内见微笑、问好,当来访人员到达,敬礼后应礼貌的询问来访人员的来访对象门口应设置门禁,对未带卡业主核对业主资料有效限制外来人员,经与业主确认后,对来访人员应进行登记管理对临时施工人员、供方人员的进出应实行登记,小区内装修施工人员应凭证出入有效限制物品的出入,危急品应委婉拒绝进入小区,如系业主必需物品,应通知巡逻人员及监控人员予以跟进对于大件物品的运出应严格审核相关手续,做到可追溯到用户本人对携带重物的客户应予以帮助,门口应设置雨伞、手推车等设施,以供客户借用业主报刊杂志的收转应有记录巡逻服务:管理处制订两套以上的巡逻路途,并不定时的进行替换对行迹可疑的人员进行盘问,确保此类人员不在小区内逗留留意公共部分的清洁卫生,发觉异样,通知清洁人员刚好清洁并进行记录对小区内的施工现场进行监控,施工现场必需放置标示牌,圈好警戒带,对高空作业要求施工方上下设置平安监护人,并对其平安带进行检查检查公共区域的照明开起时间或灯具是否异样,发觉异样进行记录,并通知工程人员/服务中心处理每月对空置房进行巡查,发觉问题刚好报告客户服务中心成品、设施爱护与巡察,防止破坏,发觉问题刚好制止、报修巡逻线路要签到,重点部位满意每小时一次的巡逻频次归集服务设施,如购物车等巡逻中文明礼貌,同时供应客户服务消防管理:成立义务消防队伍,有效落实消防平安责任制度,定期进行检查,并保存相关记录,并协同工程部进行安排性检查及随时抽查消防设备设施完好无损且在有效期内,可随时启用,严禁挪作他用须与业主签订治安消防责任书消控人员持证上岗消防通道畅通,无阻碍物和无不符合消防规定的门等设施每半年至少一次消防学问的普及和宣扬火警发生通报后紧急救援队成员应携带相应消防器具应在2分钟内赶到现场,各岗位能娴熟地根据规定的灭火流程投入灭火工作设备房配置的消防设施功能完好,可随时启用备有消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具,以及警戒带、医疗箱及常用医药、防烟防毒工具等对燃油(气)罐储备时,进行隔离管理,区域内严禁烟火,旁边配置足够灭火器材有公司内部、外部的紧急联系方式开消防结合器的扳手要在旁边存放,开启地下消火栓的钥匙和大闸应放在固定位置紧急广播系统应处于完好状态,随时可用监控服务:监视摄像机设置位置、摄影范围合理、画面清楚。

重要场所、停车场和出入口应设有录像,并作好硬盘刻录机留存备查(至少半月),制定监控资料查阅管理制度遇突发事务应刚好调整摄像镜头进行录像,并保存录像备查监控中心应按消防管理标准配置消防设施及干湿温度计,同时监控中心应设有防鼠板、鼠虫药盒、消防应急包及降温措施或设备,监控中心管理制度上墙监控中心应限制无关人员进出,来访人员需主管陪伴或同意后才能进入监控中心,并进行登记如实行停车场智能管理而无人执守的出入口,监视摄像应能清楚录制驾车人体貌特征消防中心和监控中心实行24小时不间断值勤,对信号随时作出反应,并做必要记录红外报警系统等护卫防范系统确保能全天侯布防的须要,信号接受和反应灵敏,并定期检验建筑区划周界基础设施完好,无人员潜入隐患红外、监控、灯光联动运用系统周边植物要刚好清理发觉红外报警,应在3分钟内赶到现场红外系统有损坏时,须马上实行有效人防措施,并刚好修理,复原正常监控系统交班时要每日检查一次公共区域的钥匙需在监控中心统一备份、保管,明确公共区域钥匙名称,并有钥匙管理制度内务管理:床架摆放必需整齐,做到床架之间横平竖直同始终线,床板、床单、凉席、被子应摆平放好成同始终线,并做到干净整齐,棱角分明。

帽子放置于被子之上,帽子前沿与被子前端取齐并居中有条件应在园区内设置员工宿舍,用于备勤床下摆放的鞋,鞋尖须朝外,并保持干净整齐成始终线,床铺下不能有任何杂物牙刷、毛巾,脸盆、水桶等日常用具统一配置,摆放并保持整齐干净衣服及其他生活用品必需存入指定的地方或柜内,不能乱摆放,任何时候床头不准晾挂衣物任何时候休息间、起居室和卫生间,包括存放其间的任何物品都必需保持整齐、无尘污及痰、便迹,烟缸、纸篓应刚好清倒,不准在宿舍内就餐或把简单变质食物留在宿舍内不得在宿舍内接待客人,不得高声喧哗和做其它影响他人休息的事情或不正值的消遣、赌博每周至少支配一次内部沟通,并保存记录每个项目须保证足够处理突发事务的力气,原则上秩序维护员外出人数不超过不当班秩序维护员总人数的50%(不含50%),特别时期外出人数不超过不当班秩序维护队员总人数的20%,留守秩序维护队员外出需向班长请假,返回后进行销假秩序维护员宿舍应配备有效的紧急召集设施,如对讲机、电话、警铃等有卫生、值日支配装修管理:装修审批手续齐全,装修备案登记表贴于门外装修施工人员有统一识别标记装修现场通向公共通道内的门窗,禁止灰尘影响其他业主。

阳台禁止堆放装修物品和其他易燃易爆物品。

装修现场禁用明火,禁止乱拉电线,禁止运用大功率电器,特种作业需取得相关资质证装修现场配备肯定的消防器材,灭火器压力表显示正常,原则上每50平方米至少配备1台2公斤灭火器,不足50平方米的,按50平方米计算。

动用明火时需办理动火许可证装修期无破坏周边环境现象,规定装修垃圾在指定时间,搬运到指定地点对违规装修现象(装修时间、装修噪音、装修垃圾排放)有制止、书面整改告知,有过程存档。

对影响外观整体形象等装修行为做出统一要求每天到达装修停止时间时,需对装修现场清场工作装修房屋内不得留宿、动火交通管理:秩序维护员应娴熟驾驭交通指挥的动作、手势,用标准的动作、手势指挥车辆无牌机动车辆(新车除外)及携带危急品车辆严禁进入管理服务区域内停车场应有清楚、有效、规范的护卫、交通标识,在入口惹眼处公示《停车场管理规定》项目内严禁机动车鸣笛,有明显的限速标记。

禁止通车的道路应有禁行标记或措施全部机动车(不含摩托车)实行一车一卡的封闭管理,对纸制凭据和电子凭据的至少保持1个月的追溯依据机动车出入口设有减速装置和防强闯设施,并能有效发挥功能机动车停车场地应有标识明显的车位线,车位、交通线路、出入口规划合理机动车停放整齐有序,指挥车辆动作标准规范,每月占用他人车位的比例限制在两起以下在机动车场值勤的人员应着反光衣车场进出岗秩序维护员在车辆进出时,双手接递业主客户停车卡非机动车管理有序,停放整齐,存取便利,无乱停、乱放、叠放现象,原则上非设计为停车地方的架空层严禁停放任何非机动车辆恶性交通事故发生数为0,车辆遗失率为0制止车辆乱停放,车卡不相符时出入需登记车场现金应和票据相吻合,每日移交清晰临时停车:采纳硬件设施规避违规停车,访客设置临停区

物业公司工程管理类标准制度怎么写

物业公司工程管理类标准1.目的建立公司物业统一的工程管理标准,进一步规范各地区物业公司住宅服务项目的工程管理。

2.范围本规定适用于公司物业商业和住宅服务项目。

3.管理标准分项内容服务标准前期介入、分户验收、接管验收:见待正式确定发布的公司物业前期介入指引文件中的《物业前期介入与接管验收指引》、《物业前期介入的内容及标准》装修服务:在交房前制订《装修手册》,在交房时发放全体业主物业公司应依据政府相关规定和当地生活习惯确定装修时间,避开装修干扰已入住业主的正常生活,工程部应依据公司规定装修时间或当地法规要求进行巡查物业服务中心依据项目的详细状况制订装修人员及物料进出的路途刚好间业主的装修申请在三个工作日内办理完毕,并与业主签订《装修服务协议》物业公司应在交房前对各种户型存在的设计缺陷、共性问题进行识别,制订应对措施。

制定装修指引,针对客户可能出现的装修需求,在不影响本体和里面状况下制定统一方案对客户进行指导。

提示改动部分不在质保期范畴,对影响房屋外观整体形象等装修行为做出统一要求装修前对装修的留意事项及室内的设施布置状况向业主进行交底说明每日必需对装修现场进行巡查,涉及结构或政府要求申报内容,必需由业主供应申报结果。

违规装修状况必需发出告知整改,报告政府,证据保留装修结束后与业主、装修单位进行三方验收装修完毕后,房屋装修档案需进行存档遗留工程处理:各管理处有遗留工程统计清单和跟进记录,交房半年内,跟进地产公司整改处理:对重大遗留工程有解决的方案,交房一年,已解决问题占总遗留工程的80%,交房二年,全部解决形成系统性的建议报告公司,避开类似问题再出现工程档案资料:各个物业服务中心建立图纸资料台帐,实行专人责任管理,电子书目上报公司,项目负责人为第一责任人,建立资料的收集、整理、保管、借阅等管理机制,保障资料的长期完整。

新项目验收时,地产公司须把完整的图纸资料移交给物业管理处,否则不予验收设备台帐:在交房后三个月内建立设施设备台帐全部设备应按单机单台或功能系统建立《设备卡》,贴于或悬挂于设备上;

由于部分设备无法张贴《设备卡》如:潜水泵、污水过滤池等无法贴于设备上,可以在旁边醒目位置粘贴予以标识节能降耗:在项目交房一年内应依据详细状况基本完成节能改造工作,在不影响正常功能运用的状况下,每年应建立节能降耗指标,并力争持续改进公共区域走廊、公共场所、办公室内等区域的照明一般灯泡采纳节能灯(声控灯不适合节能灯,但可以适当限制照明数量与减小灯泡瓦数),并采纳限制开启时间等节能措施;

公共区域用水(保洁、绿化、宿舍、食堂等用水),限制水阀的开启量、采纳节能型器具进行节约;

其它能耗资源的限制运用各物业服务中心应依据详细状况建立《节能降耗制度》,并进行落实中心空调通过启停最佳限制、冷却水泵变速驱动、风机起停限制和实施热量计量管理等措施来限制能耗维养安排:各项目应制订各类设施设备的年度修理保养安排并严格执行,保留记录修理保养安排应包括:供配电系统、弱电系统、给排水系统、空调系统、采暖系统、消防系统、房屋本体及附属设施、电梯、计量仪器、水景(水系)、游泳池、停车场、高空设备(吊船、擦窗机等)等维养安排必需与年度预算相结合设备房管理:设备房内外应有相应的标识,根据公司统一标准制作现场的作业指导书齐备有效,各类设备修理检修记录完整。

相关管理制度上墙,值班人员有效操作证件的复印件需张贴上墙配备足够的灭火器和应急灯,通风良好设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标记。

流体要有流向标识;

重要和操作有危急的设备、部件要有警告标识各类仪表运用正常无损坏且合格,状态标示正常,无“跑、冒、滴、漏”现象,责任人明确设备房中重要设备上端如有排污管等设施时,应在该设备上端加设喇叭口、挡板等设施,做好防护措施,以保证重要设备的运用重要设备房内(如监控中心,电话机房、配电房、发电机房、消防限制室、电梯机房、电脑机房、水泵房)应配置干湿球温度计,对环境的温、湿度进行检测,设备房内环境温度应保持在40摄氏度以下,相对湿度应保持在80%以下,有防鼠防虫设施并定期消杀,上述设备间配备2个以上2公斤手提式灭火器和1个应急照明灯设备房内严禁吸烟,严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品应当有外来人员登记制度水电表每天必抄,留意视察水电异动的状况设备房及库房中均应采纳防爆型开关、灯具噪音污染严峻的设备应采纳防噪设施设备房钥匙由工程部专人负责管理供配电系统管理:属于三级用电负荷的总配电房的配电设备每日至少巡察检查两次并记录。

属于二级用电负荷的总配电房的配电设备每日至少须四次并记录。

属于一级用电负荷的总配电房的配电设备每两小时须巡检并记录管理项目建立检查制度并予以落实,检查记录完整高压配电室须要有完好的模拟操作盘,高压操作工具与高压操作爱护设施公共区域的管井门、箱柜门须处于状态并配有设备标识、警示标识。

临时取电必需穿管、作出警示防护要求动力配电柜互投装置手动、自动转换灵敏,功能完好,指示正常。

配电设备接地电阻值小于4欧姆电容补偿柜功率因数能手动、自动调整限制。

补偿柜内接触器动作灵敏、放电电阻、熔断器牢靠无损坏。

补偿限制手动、自动切换有效。

补偿电容壳体无膨胀,相间对地绝缘电阻大于0.5兆欧。

功率因数:不小于00.9凹凸压配电柜内部连接螺栓无松动;

无发热变色接线;

仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯完好无损坏无缺项;

盘内装置无异样声响、无焦糊气味;

配电回路标识清晰精确高压继电爱护装置应灵敏牢靠,电气操作工应能识别各种掉牌信号性质酸性蓄电池常常保持在浮充状态,定期作定充保养。

电池端子绝缘良好,表面清洁无电解残液。

电线绝缘完好无锈蚀。

充电状态不允许开盖发生停电事故后,5分钟(特别困难不超过15分钟)内启动发电机,并至少能连续运行4小时发电机设备:内燃机、减速箱、启动马达、发电机润滑良好。

润滑油泵管线接头阀门无泄漏;

发电机、柴油内燃机,润滑油泵、启动电机,无异样声音、异样振动;

柴油发动机转速稳定。

发电机输出电压符合标准要求;

备用柴油量保持在容器容量的80%旁边或确保电机连续工作24小时的储备量油,在柴油保质期到期前,应妥当处理储备的柴油;

若系水冷式发电机,冷水箱水量保持在容积的80%以上,四滤应刚好更换;

必需配备符合要求的两套蓄电池,至少每2个月轮番切换运用;

备有符合要求的切换开关装置;

发电机接地牢靠,对噪音污染已影响业主生活的发电机房应有隔降噪音措施;

蓄电池组电压保持在24v左右,正常状况下,发电机转换开关应打在自动位置。

每两周启动试运行一次,每次运行时间为15分钟电梯管理:电梯准用证、年检合格证、修理保养合同完备电梯运行稳定,开关门敏捷,舒适感好,平层精确,轿厢通风,照明良好,从启动到平层皆无异样振动、冲击以及异样声响合格平层状态平层误差在正负7mm以内门导轨、电机、轴承、锁钩、臂及各滚轮应敏捷转动润滑良好限速器动作应灵敏牢靠,润滑良好。

保持限速器张紧装置正常工作,断绳平安开关的牢靠性供方应有资质,每月检修至少一次,有检修记录电梯机房地面应铺装或进行油漆,门窗应有防飘雨设施保持减速器内润滑油清洁和润滑性能,油面高度在油标规定范围内轿顶、机房设备、井道设施、底坑无杂物,无油污,无积水继电器接触器触点应吻合,无积碳和熔焊现象。

限制盘、各种开关、按钮、蜂鸣器、电铃、对讲,指示灯、照明不缺损,工作正常,敏捷牢靠,接线端子压接坚固,导线编号清晰无误盘车、救人设施置于机房明显位置。

平层标记明显滑动导靴的衬垫工作面磨损量小于1毫米。

间隙应匀称缓冲器全部螺栓应紧固无泄漏,无锈蚀传动杠杆协作转动处应有良好机油润滑钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂。

其动作应灵敏牢靠钢丝绳断丝在各绳股之间匀称分布时,在一个拧距内最大断丝数不允许超过32根,不允许钢丝绳表面有较大的磨损或锈蚀,磨损的钢丝绳直径不得小于原直径90%平安触板的动作应灵敏牢靠,电梯故障时在轿箱内能用手将门拨开物业公司应制订相关的应急预案,如:电梯困人、发生火灾、自然灾难等电梯机房应有通风降温设施,温度保持在0―40度之间,无机房电梯底坑的防水与排水的限制措施到位运行出现故障后,有电梯上岗证或具备救援学问的人员,应在15分钟内到达现场做相应的救援处理给排水系统管理:水泵运行无异响,无异样振动。

水泵轴无泄漏。

(正常机密封泄漏应小于3滴/分,填料密封泄漏应小于10滴/分。

)润滑油箱内不能混入水分,油位在油标范围内,详细操作参考水泵说明书设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。

止回阀动作灵敏牢靠。

水池、水箱按规定时间进行清洗及水质检测限水、停水按规定时间通知用户。

对紧急停电停水突发事务处理应具有有效预案高层变频供水系统变频器、压力调整器、限制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固。

供水压力波动范围在正负0.03mpa范围内。

重要管道上的压力仪表每年定期进行校验下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积污水泵运转时无异响和振动,阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严峻锈蚀。

污水水位限制装置灵敏牢靠,平常转换开关处在自动限制状态。

限制箱开关、指示灯完好。

电机运行电流小于额定值常用的污水泵要建立巡查制度,保障不返水,不空转,避开污染环境与奢侈电能综合管沟、化粪池等肯定深度的检查井,运用五防井盖等相应措施保障平安建立化粪池、下水管线、污水井清掏检查安排,外委或部格外委工作安排水泵房有报警设施,防止爆管有排水沟和防溢水设施:生活水箱、水池加盖上锁,在通气口和溢流口安装防虫网。

有条件的状况下,生活水箱安装低位报警系统和高位限制系统装置管线上有流水方向指示:生活水泵房水箱间修理保养要留意油漆,涂料,稀料、焊接等对水的污染,要有相应的通风措施确保平安智能化系统管理:可视对讲系统:管理平台机、单元室外机、围墙机画面清楚、声音清晰,呼叫、振铃灵敏牢靠。

系统电路板安装接线坚固,布线整齐、线缆标识清晰正确。

室外机、围墙机安装牢靠门禁平安报警系统:系统主机、读卡器、平安报警传感器、探测器动作灵敏牢靠,线路布置连接坚固周界防越报警系统:红外线接收、发送效果良好,功能正常;

报警主机运行正常、操作键盘布撤防正常、线缆标识清晰、电源变压器防水处理良好。

探测器清洁、安装坚固停车场道闸系统:服务器及管理附属设备运行正常,数据完整、手动按钮敏捷有效,闸杆转轴润滑转动良好,闸杆水平,反光纸完好、道闸机坐固定稳固监控摄像机:内外部清洁无尘,云台转动敏捷,焦距、光圈、方向、测量电源电压正常,安装坚固,录像画面清楚;

画面切换稳定巡更系统:管理电脑、手持终端运行正常,数据完整、采集底座显示正常,采集数据正常背景音乐及广播系统:各类声源设备按钮及指示灯工作正常,功能良好、话筒切换正常,联接牢靠、扬声器声音清楚,无嘶哑及无声等不正常现象根据保养安排对电脑进行维护。

依据电脑的实际状况与运用状况,对重要部位的录制硬盘进行调整,如有必要可以增容或者部分内容的单独存储消防系统管理:消防限制中心主机、消防联动限制柜运行牢靠。

消防专用工具配备齐全。

消防室内设有报警记录消防水泵、喷淋水泵供水系统具备随意时间启动不堵转跳闸。

不泄漏。

止回阀动作灵敏牢靠,反向不泄漏。

消火栓配置齐备,各配件功能良好。

水流开关、水压力开关动作精确稳定。

消防水泵限制柜指示正常喷淋头:无泄漏,外观完整。

消防烟感、温度传感器清洁并定期对外观进行检查,同时按比例进行抽检消防排烟系统,消防广播系统,区域火焰报警器,各种模块处在良好工作状态,有联动测试记录。

设施功能完备无损坏开消防结合器的扳手要在旁边存放,开启地下消火栓的钥匙和大闸应放在固定位置消防系统应保持在自动状态,可在消控室内加自动改手动按钮定期进行末端压力检查,以确保在正常值帘门电气自动限制、电气手动限制、关门动作程序正确对消防系统应有检测安排,并在肯定周期内覆盖全部设施采暖系统管理:锅炉、分汽缸和水泵的出口压力数值恒稳定,供回水温度在规定的范围内,平安灵敏牢靠,平安阀定期人工排放,管道阀门无泄漏保温层完好严格根据锅炉运用说明书进行锅炉操作锅炉本体、阀门、法兰、管线、油管、燃烧器。

无漏油漏水、无锈蚀,螺栓紧固市网供热:热量计量或热水差压、温度、流量等计量仪器,精度高于0.5级。

传感器、变送器、显示表、传输线等连接坚固,接线有标识。

仪表应至少应每两年定期请技术监督部门检验认可换热器设备应设有排气阀、排污阀。

设备应依据水质和介质实际状况,定期的检查和清洗热水循环泵进口管路必需充溢热水,禁止泵在气蚀状态下长期运行市网供热时,为防止水击,开启总进气阀前应将分气缸排污阀打开,缓缓开启蒸汽阀,先将凝聚水排净,待排出全是蒸汽为止分水器、集水器无泄漏、无锈蚀、保温状况良好损坏率小于5%,排污阀、压力表、进出闸阀标识清晰,无泄漏无修蚀电加热采暖:电热膜装置、导线绝缘电阻大于0.5兆欧,电热膜、空气开关、导线、接线端子无发热、无变色、无焦糊气味;

空气开关过负荷爱护、短路爱护灵敏牢靠空调系统管理:冷却塔内填料3-5年进行更换,冷却塔噪音小于65分贝,设有防鼠虫措施,滤网清洁,冷凝水畅通,转动部位无异响,冷却水、冷冻水的年检测报告齐全风机盘管、风口、翅片等至少应半年清洗一次;

中心空调新、回风机组过滤网至少每10天清洗一次冷却塔设备、冷水机组设备、电机、水泵严格按说明书进行操作,换季启动机组时,需对冷水机组进行调试,冬季结冰地区须要有防冻措施冷却水水流开关、冷冻水水流开关(或其他类型传感器)应稳定牢靠。

其输出参数应与冷水机组要求相匹配房屋本体及附属设施管理:房屋主体承重结构部位无变形、裂缝、腐蚀现象每年3-5月为防雷系统年检:房屋本体的防雷设施接地电阻值不大于10欧姆;

引下线、屋顶避雷网线、中性点接地,设备层的避雷带、网的无脱焊,如有生锈,用银粉修复空置房水电限制阀门应处于状态内外墙面、建筑小品外观完好、整齐,空调架安装有序,无生锈、无开焊。

室外招牌、广告、霓虹灯整齐统一美观无平安隐患,外墙装饰无破损屋面排水与地面雨水井通畅,日常每周巡检一次,每年开春后、雨季来临前、第一次大雨后、入冬结冻前,均需进行屋面防水与地面雨水井状况的检查并记录和统计小区内栋号有明显标记,小区入口处和主要路口有总平图,在大型社区要有引路标识图各种休闲消遣设施转动部位敏捷,无异响,承重部位无变形,各部位无棱角儿童活动场所和消遣设施无平安隐患,油漆无脱落,环境清洁,色调活跃,物品整齐北方水景观在入冬前把水全部放掉并做相应的防冻措施,防止静水的水管水泵冻暴,夏天依据实际季节、气候、时间对水景观的限制开放全部钢构、栏杆、井盖等铁制品每半年油漆一次,保证鲜亮木作的翻新和油漆应每年进行一次操作较困难或如操作不当会引起损害或设施损坏的消遣设施,应设置运用说明,做好相应的平安警示活动区域要有开放说明、设施运用说明、温馨提示景观照明依据实际季节、气候、时间对景观照明的限制开放,室外用电必需保障漏电爱护完好,无破损线路,尽量运用平安电压加建改造管理:造价在1万以上及特别的加建改造须要施工图纸,平面图与例图,注明相关数据,如长、宽、高、厚、线路的距离、图例等技术交底:须要说明施工细微环节,重要位置的相关要求,留意事项,施工工艺,相关材料标准,任何工程要求前提是符合行业、国家、平安标准等相关规定特别工程须要对重要部分的材料封存,如瓷砖、板材、管材、涂料、石材等材料新工艺新材料必需符合相关规定,如运用标准,平安标准,环保标准及行业、国家标准工具管理:各部门应建立个人工具及公用工具领用台账,并指定责任进行管理员工个人运用工具丢失或人为损坏,则应由员工赔偿;

如属正常运用损坏则可以经主管批准后在仓管员处以旧换新并履行报损手续大型公用工具运用除应遵循便携式(小件的)公用工具运用留意事项外还应每个月进行一次保养公用工具中的计量器具应定期送检,检验后合格的方可运用计量仪器仪表管理:购买仪器仪表时,必需附有技术监督部门认可的厂家生产检验合格证;

并根据相应仪器仪表运用规定定期由公司指定部门送专业机构检验,出具检验报告结果,并有效标识对于公司和专业机构均无法检定的专用仪器仪表(设备),由供应仪器的供货商按公司规定的检定周期出具证明材料受检合格的仪器仪表作好受控标识;

不合格的仪器仪表(设备)外送专业机构调校、修理或予以报废处理,并予以记录存档质保金退付管理:在接到退付质保金申请后马上以公告、短信、电话的形式告知服务区域内的业主,让业主半个月内来报修,公告要照相,电话要有电话通话记录、时间、通知的电话号码、被通知人的姓名以及看法做好证据收集,确保不引起法律纠纷组织专业修理人员细致排查相关项目,是否百分百没遗留问题,假如存在隐患问题,马上提出整改,合格为止,即将出现的问题须要施工方整改或者预留风险金退付质保金应由各管理处工程主管、客户服务主管及项目负责人签字后物业公司才进行签字。

应扣除代付的整改费用修理基金运用:由物业公司代管的修理基金在支出前,应按规定获得批准后执行。

没有业主委员会或非物业公司代管的修理基金在支出前,根据相关规定,应取得相关行政主管部门的批准当地政府无明确运用要求或未成立业主委员会的修理基金运用应至少做到帐目清晰,并向业主公开接管项目应与托付管理单位签订共用设备设施修理基金管理方法,或明确相关管理责任修理家政服务:修理人员接单后,检查整理仪容仪表,依据修理内容,做好相关材料工具打算,15分钟到20分钟内到场,不能在较短时间内到达的,需由客户服务部知会客户,并约定时间工完场清,物品回位,垃圾装袋带走完成修理工作后应主动请客户检查,客户满足后,请客户在修理服务单上签名确认及服务看法。

并把修理单根据填写规定返回客服中心登记回访修理人员入户修理时,不行与业户闲聊和打听业户隐私,禁止收取业户钱物,不得泄露公司任何机密修理或更换珍贵物件等应与业主签订相关协议经现场检查,发觉无法即时修理的应与业户讲明状况,依据实际状况汇报客服中心与工程主管或修理班长物料管理:仓库内物资摆放整齐,分类标识,简单领取,质量不确定的物资应隔离存放仓库应依据库存物资特性,配备相应的温度计、湿度计等监测工具及设定上下限值,具有相应的防火、防潮、反腐、防盗、防挥发等保管和平安措施易燃易爆物资应隔离存放,存放仓库应具有相应的消防、灭火器材和防爆灯具大型氧气设备等具有爆炸危急的加工修理设备的存放地点离住宅窗户应至少30米,离人群聚集场所至少50米。

乙炔瓶和氧气瓶必需隔离存放库存物资进出仓、领借用手续完整全部库存物资应建立库存物资台帐,定期盘点,保证帐物相符部分废旧物质的利用管理,配置相应的修理工具与材料,把可利用物资再加工再修理再利用做好设备设施紧急预案常用的工具配置、保养与应急材料的管理。

如常用阀门、开关、管材、线缆、移动潜水泵,平安绳,平安带,应急照明等报废物资、

场所禁烟管理考核标准制度

场所禁烟管理考核标准

1、下列场所为无烟场所,禁止任何人吸烟和乱扔烟蒂:

(1)矿内全部会议室(包括基层单位的大小会议室)。

(2)特别场所:档案室、调度室、通讯机房、液化气站、矿外车棚、主副井绞车房、矸石山车房、井口、洗煤厂集控室、灯房、井口仓库、食堂操作间、食堂餐厅、自助餐厅、供应科仓库(包括仓库大院)、木场、供应科油脂库、机电科油脂库、35kv变电所、工人村变电所、电视台演播室、播放机房、广播室、工业广场、矿东门外广场、全部水泥路面、矿及基层各单位办公楼走廊楼道、福利楼内。其他允许吸烟的地点,如办公室内、福利楼专用吸烟室等。

2、责任单位及惩罚标准

(1)矿内全部非室内公共区域由保卫科负责管制巡查。其间,发觉一名吸烟者或找到一个烟蒂,罚保卫科50元。保卫科稽查巡逻保安人员当场抓住一名吸烟或丢烟蒂者可罚款50元,其罚金全额拨给保卫科。

(2)福利楼、车棚、就餐中心等公共公共场所的禁烟工作由物业负责,发觉发觉一名吸烟者或找到一个烟蒂,罚物业公司相关责任单位50元。其场所工作人员抓住一名吸烟者可罚款50元,其罚金的80%嘉奖给相关查获人员,由物业公司一月兑现一次。

(3)矿办公楼主辅楼、采掘楼、平安文化广场、篮球场、保卫楼、福利楼、物业楼、协助楼、通风大院、机电大院、皮带工区大院、仓库大院、压风机房大院、运搬工区大院、木场大院等区域实行楼(院)内和门前房后责任包保,范围以走廊中心线和门与门的中心点为界,谁的门前、院前楼后区域由谁负责。在责任区域发觉一名吸烟者或一个烟蒂,罚责任单位50元。

(4)全矿全部大小会议室和相关特别场所发觉一名吸烟者或一个烟蒂,罚责任单位50元。会议室内若有人吸烟,除罚吸烟者每人50元外,另罚会议召集人50元。

(5)花坛区域内发觉烟头的,按50元/只对责任单位进行惩罚。

(6)外来客人在禁烟场所吸烟的,罚主陪人50元。

前期物业管理项目保洁作业标准制度

前期物业管理项目保洁作业标准

(二)一会所正门、停车场1.绿化带、花草盆:无垃圾、无杂物,花草叶无枯萎和明显积尘,花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味,花草修剪整齐,摆放美观。

2.所管区域道路和地面:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无青苔。

3.阶梯:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

4.扶手:无污迹、无水迹。

5.墙面:无污迹、无乱张贴物。

6.门户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。

7.指示牌(包括会所招牌):无污迹、无积尘、8.消防栓:无污迹、无积尘。

9.出入口栏杆:无污物、无杂物堵塞。

二洗手间1.地面:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

2.墙面:无污迹、无乱张贴物。

3.天花:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

4.光管罩:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

5.窗户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。

6.镜台:无污迹、无积尘、无乱张贴物。

7.洗手盆:表面光滑、无污迹。

8.镜面:无污迹、无积尘、无乱张贴物。

9.排气口:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

10.尿槽:表面光滑、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。

11.厕座:厕盖及厕体内外表面光滑,其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无堵塞。

12.厕纸箱:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

13.手纸箱:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

14.门户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。

15.地漏及水沟:无污物积聚、无堵塞。

三会所内1.地面:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

2.墙面:无污迹、无乱张贴物。

3.天花:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

4.光管罩:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

5.垃圾桶:垃圾不行超过桶盖。

6.铜牌:无污迹、无积尘、无铜油迹。

7.水牌及指示牌:无污迹、无积尘、无乱张贴物。

8.桌、椅、沙盘、模型、装饰物:无污迹、无积尘。

9.门户(办公室门、管井门、隔烟门、厕所门):无污迹、无积尘、无乱张贴物。

10.垃圾桶:桶体光滑无污迹、无痰迹;

烟灰缸盖上无烟头、杂物;

桶内垃圾不得超过桶口。

四露台(包括天台、平台、阳台)1.消防栓:无污迹、无积尘、无乱张贴物。

2.地漏及水沟:无污物积聚、无堵塞。

3.地面:无堆放杂物、无垃圾、无污迹。

五.垃圾房无积累垃圾。

垃圾做到日产日清。

做好垃圾袋装化,将全部垃圾集中堆放在堆放点,做到合理、卫生、四周无散放垃圾;

可做废品回收的垃圾,要另行放置;

垃圾间保持清洁、无异味,常常喷洒药水,防止发生虫害。

g公司6s管理标准制度

6s管理内容

1整理:对办公室物品进行分类处理,区分为必要物品和非必要物品、常用物品和特别用物品、一般物品和珍贵物品等;

2整顿:对非必要物品坚决丢弃,对必要物品要妥当保存,使办公现场秩序昂然、井井有条;并能常常保持良好状态。这样才能做到想要什么,即刻便能拿到,有效地消退找寻物品的时间奢侈和手忙脚乱;

3清扫:对各自岗位四周、办公设施定期进行彻底清扫、清洗,保持无垃圾、无脏污;

4清洁:维护清扫后的整齐状态;

5修养:将上述四项内容切实执行、持之以恒,从而养成习惯;

6平安:上述一切活动,始终贯彻一个宗旨:平安第一。

7实行6s管理,是理顺工作现场秩序和提高工作效率的重要管理手段。

86s管理引用到办公室管理,能有效地加速办公室工作环境和工作状况的调整及改良,最终结果:提高了工作效率;同时置身于美丽的办公环境,也有一种美的感受。

9办公室是个窗口,为了发挥窗口的作用,树立企业良好的对内对外形象。

10办公室个人责任区是指个人的桌面、抽屉、电脑、文件柜以及个人办公室的地面、墙面、天花板、窗台以及相关办公设备和设施。每个人均有责任做好个人责任区的6s工作;

11员工每天下班离开办公室之前,均须整理个人桌面。桌面允许摆放的物品包括电脑、电话、文具架和茶杯,其它物品一律不得保留;

12个人抽屉应每星期整理一次,对三个月内用不到的东西,应从抽屉里清理走,最下面一个抽屉用于存放私人物品;

13文件柜要每半个月整理一次,并按大小、类别、运用频率等进行分类建档,贴上标签;若有变动,标签应刚好更新;

14对舍弃的文件、资料,应遵照平安、保密的原则进行销毁。

15不能在办公室内随意张贴文件、通知、宣扬品等。

16对有关资料、书籍、文件等应归类定置管理,并井然有序;

刚好清扫、清洗办公设备,保持办公室无垃圾、无脏污

17提倡禁烟,任何人不得在办公室内吸烟。发觉员工在禁烟区吸烟,按有关规定进行惩罚;

18接听电话及接待来访客人时言行应大方得体;

19工作时间提倡运用一般话;

20留意仪表与形象,做到着装整齐,梳妆相宜,以饱满的精神投入工作。

能源分析管理标准制度

1范围

本标准规定了本公司能源管理的内容。

2管理职能

2.1本标准由物流部负责管理。

2.2企业要对能源的生产、安排、转换和消耗的全过程进行科学的安排、组织、指挥、监督和调整。

3能源消耗管理内容

3.1依据生产须要对公司所需的能源消耗进行统计分析,能源计量监测、节能技术的改造。

3.2生产部要刚好地对公司生产所消耗的电、水、油进行统计并进行记录,并保证记录的保存每月把记录的能源消耗状况反馈到财务部由财务部进行能源消耗核算。

3.3生产部要根据公司的生产安排要合理的制定能源供应安排,并要保证能源的储存。

3.4依据公司实际状况对能源的消耗进行月、年数字统计并进行分析制定相应的节能措施。

3.5能源标准化所需经费,按有关规定纳入国家、地方和单位的财政预算,并在节能技措费给于补助。

3.6制定能源标准应当贯彻国家有关能源和标准化的方针、政策、法律、法规。符合先进、合理、可行的原则。

3.7能源国家标准是须要在全国范围内统一的标准,由国务院标准化行政主管部门制定。能源行业标准是没有国家标准而又须要在全国某个行业范围内统一的标准,由国务院有关行政部门制定。

3.8能源标准属于科技成果,对技术水平高、取得显著效益的能源标准,应纳入相应的科技进步嘉奖范围内,予以嘉奖。

4节能方法

4.1公司为了以后的发展对生产所须要的能源作了合理的利用并且保证生产的正常进行。

4.2公司为了节能并进行了设备的改装以前的沉重旧机器现在换上了节能的机器。

4.3公司在能源管理方面规定了处过特别状况公司对电的运用有了明确的规定,对油的储存做了相当大的改善,并合理的利用了废油。

4.4耗能产品的用能要求、能源消耗定额、能源开发、利用、管理的其他节能技术要求。

4检查与考核

4.1本标准由办公室负责检查考核。

消防监控中心消防平安管理工作标准制度

消防监控中心消防平安管理工作标准

一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话,非保卫,消防人员不得进入,任何人不准在消防监控中心,闭路电视房会客和闲聊。

二、消防监控中心、闭路电视房,遇到报警时应镇静冷静,精确地向有关部门或值班领导报告,不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开限制室。

三、值班人员必需常常打扫卫生,值班室保持干净,整齐,各类限制台(如报警器,水泵限制台、闭路电视房等)保持无灰尘。

四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等,如发觉一次,依据情节轻重赐予处理直至除名。

五、交接班要交接清晰各种设备状况,交接要具体填写值班记录,领班每天必需进行具体检查记录状况,发觉问题刚好汇报。

六、各部门播放音乐时间要按时播放,切记音量适中,切勿声音过大骚扰住户。消防中心各种设施要疼惜运用。

七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。

八、消防值班员每天检查各类信号是否正常,如不正常应马上查清缘由,上报消防主管,遇到重大问题快速上报消防责任人。

九、消防监控中心出现报警信号,应马上核实信号真伪状况,如属火灾报警,按《消防工作手册》中的'消防应急措施'处理;如属误报应进行复位,并记录在《水电、消防值班记录表》中。

十、消防监控系统在正常状况下应处于自动状态,每半月进行一次自动,手动的操作检查,以确认设备是否处于完好状态,并将检查记录在《水电、消防值班记录表》中。

十一、消防设备出现故障时,值班员应填写《设备修理申报单》,马上通知机电运行部修理人员进行修理。

十二、消防监控中心的电话属专用报警联系电话,任何人不得占用,影响消防联络。

十三、消防监控中心内严禁吸烟,严禁存放易燃易爆等危急物品,消防监控中心内应备用便携式灭火器和常用灭火器具。

十四、严禁外人进入消防监控中心,如因工作须要必需经消防主管批准。

住宅园区车辆管理工作标准制度

住宅园区车辆管理工作标准

1.道路途型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调;

2.车行道通至每幢住宅楼单元入口处;

3.外来车辆未经许可,不行进入辖区;

4.进入物业辖区内车辆,均听从物业公司管理;

5.凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车,一律不准驶入辖区;

6.驶入辖区内车辆均需减速,时速不超过15公里,无鸣笛现象发生;(救援车、警车、救火车除外)

7.辖区内全部车辆均纳入物业公司管理范围,作到一车一证、一证一位、车证齐全,见证放车;

8.车辆管理员礼貌待人、热忱周到;

9.车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位;

10.车辆管理员随时巡查车辆停放状况及车辆的车况,遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时,10分钟内通知车主;

11.停车场内无货物积累、道路堵塞现象;

12.停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物;

13.停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物;

14.停车场内有明显禁烟标牌,且消防器械及设施均配备齐全,运用功能完好率100%;

15.辖区内交通事故年发生率不超过2%,丢失事故发生率为0%;

16.地下停车场光线光明,能见度高,目测距离50米以上;

17.临时停放车辆收费率100%;

18.每车位文字档案齐全、资料精确率100%;

19.外来进出车辆有登记,完成率100%,精确率100%。

工程环境爱护限制管理标准制度

1目的

为了对*******热电有限公司2×300mw新建工程工地施工作业环境进行有效管理,仔细贯彻执行环境管理体系标准,规范环境污染源头的限制和环境污染的预防工作,实施施工现场、办公和生活区域废弃物限制,满意国家、地方有关环境爱护法律、法规、标准的要求,确保*******热电有限公司2×300mw新建工程“三项”管理目标的实现,使工程建设顺当进行,特制定本标准。

2适用范围

本标准适用于*******热电有限公司2×300mw新建工程施工作业过程的环境运行限制的管理。

3引用标准及相关子系统

3.1引用标准

3.1.1《环境管理体系规范及运用指南》;

3.1.2《建筑施工场界噪声限值》;

3.1.3《工业企业厂界噪声标准》。

3.2相关子系统

3.2.1安健环管理

3.2.2档案管理;

3.2.3评估及改进管理。

4专用术语定义

4.1有害固体废弃物:又称为危急固体废物通常指工业有害固体废物,泛指除放射性废物以外具有毒性、易燃性、爆炸性、反应性、腐蚀性、传染性,可能对人类的生活环境产生危害的废物。

5职责

5.1标准监督实施及完善负责人

*******热电有限公司基建副总经理是本标准负责人,负责本标准的全面管理,监督检查*******热电有限公司2×300mw新建工程参建单位执行本标准的有效性,批准修订本标准的看法。

5.2标准监督实施及完善执行人

*******热电有限公司安监部主管领导是本标准监督实施及完善执行人,负责检查本标准在本部门的执行状况,对执行标准中存在的问题应主动刚好予以解决或处理,负责收集和提出完善本标准的建议,经本标准负责人同意和授权修订本标准。

5.3工程部门:负责本标准执行状况的检查和监督。

5.4监理单位:负责检查、监督、考核各施工单位环境管理过程的实施。

5.5各施工单:负责施工(生产)作业环境管理要求的实施。

6执行标准

6.1环境爱护是我国的一项基本国策,其法律、法规、标准是强制性执行规定,关系到中华民族的存亡与兴衰,关系到每一个人的切身利益。各施工单位领导必需从执法的高度重视环境爱护工作,建立环境爱护责任制,加强宣扬教化工作,使员工自觉执行环境爱护措施,在施工过程中,防止和尽量削减对施工场地和四周环境的影响。

6.1.1各单位人员都应自觉遵守、执行环境爱护措施,在工程建设过程中,防止和尽量削减对施工场地和四周环境的影响。

6.1.2参与工程建设的各单位应肃穆仔细地贯彻环境爱护法所提出的工程建设三同时的规定,即:同时设计、同时施工、同时投产运用。

6.2施工(生产)作业过程中应限制的环境因素包括噪音污染、废气及粉尘排放、废液排放、光污染、固体废弃物处理等。依据电力公司工地施工(生产)作业特点,环境因素见附表a:《施工(生产)作业环境因素》。

6.3各施工单位在编制施工组织设计时,应依据施工过程中或其他活动中产生可能对环境造成的污染和危害,单独编制环境爱护措施。各单位应制定对有毒化学品、污染气体、污水、废渣、粉尘、放射性物资的管理方法。单独编制环境爱护措施。

6.4限制要求及措施

6.4.1噪声的限制:

6.4.1.1工地施工、生产作业厂界噪声限值应按《建筑施工场界噪声限值》和《工业企业厂界噪声标准》进行限制。

6.4.1.2对旁边居民点相近(30m内)的施工作业活动进行噪声测量,超过上述标准的噪声实行降噪措施。

6.4.1.3降噪措施一般可实行加设降噪平安围帘包袱或完全封闭噪声的作业场所。

6.4.1.4施工设施拆除应文明作业不得使施工(如模板、脚手管、脚手板)施工设施从高处自由着陆。

6.4.1.5机组安装过程管采纳消音设备降低噪音。

6.4.1.6在与人员居住点相近的施工每日22:00点后,不进行产生超标噪声污染的施工作业如打桩、搅拌振捣混凝土等。

6.4.2废气及粉尘排放:

6.4.2.1不在施工现场焚烧垃圾等产生烟尘或恶臭气体的物质。

6.4.2.2施工采暖锅炉应经地方环保部门认可和验收方可设置和运用。热处理炉应采纳符合环保要求的设备排气确保达标运行。

6.4.2.3各施工单位行驶的机动车辆排气标准应符合地区规定。

6.4.2.4各单位需购入环保型灭火器,不再购进1211灭火器。

6.4.2.5厂区施工道路每日进行洒水,避开或削减施工现场扬尘。

6.4.2.6粉状材料和可能产生的粉尘污染的物资应有包装,无包装的运用不渗漏容器并加覆盖,防止扬尘。

6.4.2.7粉装材料及垃圾运动车厢应不渗漏并加覆盖,防止扬尘。

6.4.2.8水泥应尽可能采纳散装他贮储水泥,水泥仓应有除尘装置。袋装水泥应存于封闭库内,否则应加覆盖。

6.4.2.9喷砂除锈作业区应布置在边远处,四周应加防风围帘,削减粉尘扩散,并留意对相邻单位的影响。

6..4.3化学品危急品及废液排放。

6.4.3.1化学品危急品应有实行封闭式、容器式管理避开和削减对环境影响。

6.4.3.2各施工单位物资管理部门及试验室应规定专人管理化学品、危急品容器或废料、废液,收集的废料、废液按地方规定处置。

6.4.3.3锅炉酸洗应编制施工措施防止酸液泄漏,并规定废液的处理方案。

6.4.3.4施工、生活用水,应按清、污分流试。合理组织排放。污水应经处理达标后排放,可实行混凝土、砂浆搅拌站设置沉淀池,洗车场、食堂等有油污的场所设隔油池,固定式水冲厕所设置化粪池等措施进行处理。

6.4.4光污染限制:工程室外照明应设置灯罩,防止强光对居民的光污染。

6.3.5固体废弃物:

工程现场的办公区、生活区应实行绿化措施,改善生态环境。现场应设置足够数量的废料、垃圾筒和水冲式厕所,并有专人清扫,保持现场施工环境卫生。

6.3.6工程建设过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾,应刚好清运到指定地点,集中处理,防止对环境造成污染。

6.3.6.1施工(生产)过程呼加工的过程中产生的固体废弃物包括:

1)建筑垃圾如废砖瓦、废砂、渣土、废混凝土块等以及生活垃圾。

2)机械和木材加工过程听碎屑、边角下料、刨花等。

3)材料设备的废旧包装材料如废纸、废塑料制品。

4)设备安装废料如各种金属的边角下料、电线电缆头或外皮、保温下角料。

5)放射线固体废物各种试验用放射源废料。

6.3.6.2施工(生产)方案及作业过程应充分考虑经济效益,最大限度的削减固体废弃物的产生。各施工单位本着文明施工(生产)的原则,做到工完料尽场地清,每天进行固体废弃物的收集。

6.3.6.3各施工单位应明确规定本单位固体废弃物的处置,物资管理部门负责废金属及材料、安装设备包装物处置,并应做好处置记录。

6.3.6.4固体废弃物应分类贮存,集中放置于现场规定地点,并明显标识,贮存点应考虑防扬散、防流失和不影响卫生的措施。分类贮存的原则区分可回收利用的与不行回收,区分有害废物与一般废物。

6.3.6.5凡在本单位或地区可回收的固体废弃物应进行回收利用;有害固体废弃物依据地区规定交地区特地机构处理;放射源废料按《放射性物品管理标准》规定处理。

6.3.6.6各单位的生活废弃物,按规定运至生活废弃物堆放场倾倒,堆放场设置在牛栏场内,并听从管理人员的指挥,不得将建筑废弃物倒入生活废弃物堆放场内。

6.3.6.7生活废弃物的倾倒应根据先里后外的原则渐渐倾倒在堆放场内,不得随意倾倒。

6.3.6.8生活废弃物装载车辆驾驶员和押运随车人员尽可能不随意调换。运输过程中不得沿途抛洒,比重较轻的固体废弃物运输时应予苫盖。

6.3.6.9生活废弃物堆放场管理人员应常常检查堆放场及其四周的状况,并视堆放场内废弃物的堆放程度采纳土石覆盖等措施后,再允许逐层倒入。

6.3.6.10工程竣工后,应刚好修整和复原在建设过程中受到破坏的生态环境。做好环境绿化工作。

6.3.6.11工程施工挖、填、平整场地以及土石方的堆放,必需按施工组织设计确定的方案和施工时间段,严格管理,防止局部水土流失。建筑垃圾、倒入指定地点,严禁倒入江(河)内及江(河)岸。

6.4作业环境限制管理

6.5.1各单位对环境及环境有关的排放管理,必需建立管理台帐。

6.5.2化学危急品作业、酸洗、吹管、喷砂等可能造成重大环境影响的作业应编制作业指导书。

6.6施工单位每月对本单位环境管理状况进行检查,工程部和监理单位不定期检查各单位固体废弃物产生、收集、运输、贮存、处置全过程听管理状况并每季检查各单位环境管理状况。

6.7对违反环境爱护法律、法规和措施的,造成环境破坏或污染事故的单位和个人,追究其责任,并负责赔偿和处以1000--5000元罚款。

6.8对环境爱护工做出显著成果的单位和个人,可视状况赐予表彰和嘉奖。

7检查、评价与反馈

标准执行人应常常检查本部门本标准的执行状况的规范性,每年半填写一次评价表(附录3),报标准负责人进行评价。标准负责人依据反馈状况对各部门本标准的执行状况进行评价,并确定是否升级。

标准执行人须确保全部文件持有人供应最新的修订版本。

辖区车辆管理检验标准制度

辖区车辆管理检验标准

1.0目的

规范停车库内的车辆停放,确保车库道路畅通、车辆停放整齐有序。

2.0适用范围

适用于**管理处辖区内停车库的车辆停放管理。

3.0职责

3.1主管经理负责监督、检查车辆停放管理工作。

3.2当值领班负责车辆停放管理的指导、检查。

3.3当值管理员负责停车库的管理工作。

4.0工作程序

4.1车辆进库停放

4.1.1当有车辆进库时,当值管理员必需按正规的交通指挥式指引车辆慢行,平安地停放在相应的车位上,提示车主关好车门、锁好车锁、随身带走车上的珍贵物品。

4.1.2检查车辆是否有损坏或其他不正常状况,如有不正常状况应马上当面对车主提出,并在《车辆停放登记表》上作具体记录。

4.1.3收取车位运用费:依照《车位运用费收费标准》收取车位运用费。

4.1.4填写收费收据交车主,并作好精确登记。

4.1.5如属固定车,应将固定车位牌立于车辆明显处。

4.2巡察

4.2.1车库当值管理员每小时至少具体检查车辆的车况一次,发觉漏油、未上锁等现象刚好通知车主,并在值班记录本上做好记录,同时报告领班处理。

4.2.2发觉无关人员或可疑人员到车库时要刚好劝其离开,若有紧急状况按相关应急处理规程处理。

4.2.3帮助保洁工维护好车库卫生。

4.3车辆离库

4.3.1当有车辆离库时,当值管理员应刚好检查车主证件及相关资料:

a检查车主证件与车辆是否相符;

b检查车位运用费是否已交足,没有交足车位运用费,应要求车主补交车位运用费后再离库;

c检查相关证件。

4.3.2若检查中发觉异样状况,应马上拦截车辆,并刚好通知领班或主管经理前来帮助处理。

4.3.3车辆离库后,刚好在《车辆停放登记表》上登记。

5.0附件

《车辆停放登记表》

《固定车位牌》

班组平安管理标准制度

1.班组平安组织标准

1.1班组长是班组平安工作的第一责任人,对班组平安工作负全责。

1.2班组必需设1名兼职平安员,主要是帮助班组长全面开展班组的平安管理工作。平安员不在时,班组长须明确代管人员。班组长不在时,平安员有权支配班组有关人员处理与平安有关的工作。

1.3班组分散作业时,每项工作负责人即为平安负责人。

2.班组平安教化标准

2.1教化内容

2.1.1本班组的概况和工作范围、生产工艺、设备性能、本岗位、工种或其它对应岗位发生过的一些事故教训及预防措施。

2.1.2本班组的危急源及限制措施。

2.1.3本岗位工种的平安规程,平安职责;公司平安通则;通用和相关平安规程及有关平安生产制度。

2.1.4平安防护用品的正确运用方法,所操作机械设备、工具、器具的平安运用要求,岗位间的工作连接协作平安留意事项。

2.1.5各种事故的处理,紧急救援学问。实际平安操作示范,以老带新。

2.1.6公司及本单位的平安动态。

2.2教化要求

2.2.1在新技术、新工艺、新材料、新设备运用前,班组必需组织职工进行有针对性的平安教化和测试。

2.2.2新职工换岗职工上岗前必需经过班组级平安教化。严格持证上岗。

2.2.3对休假1个月以上人员、工伤休假复工人员、已(未)遂事故责任者、“三违”人员必需经过平安教化后方可上岗。

2.2.4平安规程考试不及格者要复学复考,经考试合格后方可上岗独立操作。教化内容、考试分数要记入“班组平安教化台帐”并登记在平安操作证上。

2.2.5对受平安教化后的人员,班组长或平安员必需检查教化效果,并签署是否同意上岗的看法。

3.班组班前会标准

3.1结合当日的详细生产(检修)任务及工作环境,根据“五同时”的要求具体布置平安工作。

3.2依据每一时期的思想倾向和季节改变,讲解平安留意事项。

3.3传达上级有关平安生产指示和事故案例。

3.4学习、抽考职工平安规程。

3.5班前会状况记入交接班记录。

4.班组周一平安活动标准

4.1班组每周必需组织一次平安活动,活动时间应支配在周一,并通知相关车间主任或平安员参与。如遇特别状况,经车间主管领导批准后,可在本周其它时间补上。

4.2平安活动内容

4.2.1总结上周平安工作,并对班组各岗位进行平安讲评,探讨布置本周工作。

4.2.2结合实际问题学习探讨上级有关平安生产指示精神,系统学习平安规程;学习平安生产法律法规;探讨解决班组在平安生产方面存在的问题;检查担心全因素和隐患提出出在平安生产方面的合理化建议;沟通平安生产阅历以及分析事故吸取教训等;总结平安工作和阅历、开展平安教化和考试。

4.3每次活动必需有发言。

4.4对因故没有参与活动的人员,班组要将主要精神刚好传达,并在活动记录结束处加以注明。

5.班组平安检查标准

5.1班组长要组织进行班前和班中班后检查。班前检查可结合交接班进行,对设备平安设施进行检查和交接,有问题要交接清晰。各岗位班前要对所管区域、所用设备、运用工具进行检查。班中要对设备运行动态状况进行检查,重点是平安装置完好状况及设备是否有不正常现象等。工作结束后检查内容是现场是否整齐、工具是否归位等。划分责任到每个人,做到事事有人管,人人有事管,充分发挥集体的力气。

5.2长期闲置不用的设备,运用前应全面检查经检查合格后方可运用。

5.3平安员应督促本班组人员按规定穿戴好劳动爱护用品,检查各岗位执行平安规程状况,检查各岗位查出问题整改及上报状况。

5.4平安检查查出问题无论是否整改都应记入事故隐患检查、登记、整改记录本。一时无法整改的应马上上报,并注明报告部门和接受报告人姓名。

6.班组平安规程与制度管理标准

6.1班组的每个岗位、工种和所操作的机电设备工具都必需有健全的“平安规程”并达到统一版本字迹清晰、人手一册,人人熟知,严格执行。

6.2班组要依据生产设备等因素的改变,事故教训等状况刚好检查现有规程制度是否健全。要依据实际状况刚好检查现有规章制度是否健全,要依据实际状况刚好提出修改看法,上报批准后执行。

6.3凡抢修及临时性工作,班组都必需提前制定出书面平安措施,并由车间主管领导审批,大、中修平安措施逐级把关、审批。全部平安措施都必需在检修、抢修施工前仔细学习,并在实际工作中严格执行。临时平安措施中要结合现场、环境、季节、施工方案、危急区域、重点部位、标记等实际状况制定。

6.4凡上级颁发的与本班组有关的各项规章制度及各类操作证、单、表、在班组必需健全,并妥当保管,常常组织学习,仔细贯彻执行。

6.5班组要保证常常抽考岗位平安规程,平安学问,公司平安通则,相关通用平安规程,相关规章制度,危急源限制措施。紧急状况的处理程序。

6.6结合当天工作实际应学习,抽考相关平安规程的有关条款和相关的其它规程。

6.7班组应适时组织岗位平安操作的技能训练,实行反事故演习,驾驭处理各种故障的实力,提高自我爱护实力。

6.8班组各岗位人员应熟知本岗位平安生产责任、岗位作业标准。

7.班组人员互保、联保标准

7.1班组必需实行平安互保制,互保对象明确,有图表或文字确认。

7.2工作前,班组长应依据出勤状况和人员变动状况明确当天的互保对象,不得遗漏。互保对子应遵循实力互补和性格互补的原则。

7.3在每一摊工作中,工作人员形成事实上的互联保应履行互保,联保职责。

7.4作业中,互保双方要对对方人员的平安健康负责,做到四个相互,

7.4.1相互提示:发觉对方有担心全行为与担心全因素、可能发生意外状况时,要刚好提示订正,工作中要呼喊应答。

7.4.2相互照看:工作中要依据工作任务、操作对象合理分工、相互关切、互创条件。

7.4.3相互监督:工作中要相互监督,严格执行劳动防护用品穿戴标准,严格执行平安规程和有关制度。

7.4.4相互保证:保证对方平安生产(施工)作业,不发生人身事故。

7.5班组各互保对象之间,班组与班组之间,在作业过程中要实行联保。联保的主要内容如下:

7.5.1在工作中发觉互保对象以外的人员有担心全行为与担心全因素,可能发生意外状况时,要刚好提示订正,工作中要呼喊应答。

7.5.2在工作中对互保对象以外的人员要相互照看、相互关切、互创条件。

7.5.3在工作中与互保对象以外的人员要相互监督,共同严格执行劳动防护用品穿戴标准,严格执行平安规程和有关制度。

7.6对互保、联保对子实行同奖同罚。

8.班组平安生产标准

8.1班组内的机电设备、工具、车辆及工作现场等都必需做到无隐患。平安防护装置、设施齐全牢靠并做到台有栏、轴有套、轮有罩、坑有盖,严禁设备带病作业。

8.2上岗前必需按规定穿戴好劳动爱护用品,杜绝疲惫作业。

8.3班组内每项操作,每个职工都能仔细执行平安操作规程和各项规章,无冒险蛮干,无违规操作。

8.4特种作业人员从事相关操作,必需持证上岗,实习期人员必需在具有相应资格人员的监护下工作。不得支配无证人员从事特种作业。

8.5班组要严格执行“四不放过”“联系确认”以及交接班制度。

8.6新上岗职工(含换新工种人员)必需经过平安培训,取得平安操作合格证后,方可上岗作业,并明确专人监护,负责其平安工作,在监护期间不得独立操作,平安监护期不少于1个月。

8.7凡有危急源的班组必需有完整的“危急源”限制图(表)每个职工对本岗位的“危急源”及限制措施和应急预案达到熟知。

8.8要依据生产工艺,环境等的改变,刚好对“危急源”进行核实,依据已根除的“危急源”状况和新发觉相识的“危急源”状况等,刚好修改、补充“危急源”限制图(或表)。并使职工刚好熟知。

9.班组平安台帐标准

9.1每个班组必需建立平安管理台帐,要求记录清晰、字迹工整、内容齐全、保存完好。

9.2各车间班组可参照本标准制定各自的平安管理标准。

锅炉平安管理标准制度

1本标准适用于锅炉

2引用标准:sy/t6461—2000湿蒸汽发生器的安装与操作举荐做法

3运用管理规定(sy/t6461—2000)

3.1锅炉操作工必需经专业培训考试,取得局级平安部门颁发的操作证后才能上岗操作。

3.2锅炉操作人员应熟识锅炉平安学问,定期检查锅炉的运行状况,搞好平安运行,任何领导不得同意或强迫操作工违章作业。

3.3锅炉运用前检查

3.3.1新安装、移装、长期停用的锅炉在运用前必需做下列检查:

3.3.1.1工艺管路上阀门是否处在恰当的位置;

3.3.1.2平安报警装置是否整定;

3.3.1.3电源电压是否正常;

3.3.1.4自控系统是否正常;

3.3.1.5燃料系统有无渗漏;

3.3.1.6平安附件校正是否在有效期限内;

3.3.1.7配套设备及水处理设备是否正常。

3.4启动

3.4.1按设计程序操作启动附属设备。

3.4.2新装或长期停用的锅炉,在投运前应烘干衬里。

3.5运行

3.5.1起先运行时,火量应逐级调整,禁止使受压元件急剧升温。

3.5.2调整火焰,处于最佳状态。

3.6停止运行

锅炉由正常工作状态停止运行时,火量应逐级下降,禁止急剧下降。

3.7紧急停止运行

锅炉运行中,遇有下列状况之一时,应紧急停止运行:

3.7.1给水泵全部失效或给水系统故障,不能向锅炉供水;

3.7.2超温、超压,经处理后,仍无下降;

3.7.3平安阀全部失效;

3.7.4锅炉受压元件损坏,危及操作人员平安;

3.7.5锅炉构架被烧坏;

3.7.6其它异样状况影响锅炉平安运行时。

3.8锅炉长期停车时,应实行下列措施。

3.8.1