养老地产项目产品设计图文丰富

养老地产项目产品设计研究养老地产专题研究框架：国外优秀养老地产研究养老地产专题研究国内优秀养老地产研究养老地产实用指南国外养老发展政策研究国外养老发展历程研究国外养老地产优秀案例研究国外养老地产分类别产品研究（CRRC\异地养老等）养老地产项目定位研究养老地产项目规划研究养老地产产品设计研究养老地产项目运营研究养老地产项目盈利研究国内养老地产发展现状研究（政策、发展历程等）国内养老地产市场需求研究国内养老地产客户细分研究国内养老地产优秀案例研究养老地产实用构建体系）养老地产项目产品设计专题研究内容：老年人的生活及需求特征典型养老地产项目的产品设计特点养老地产产品设计的关键点研究养老地产产品设计发展趋势大字按钮养老地产产品设计专题研究思路：老年人生活特征及需求研究养老地产产品设计的原则养老地产公共空间设计要点养老地产室内设计要点养老地产户外环境空间设计要点国外养老地产产品设计特点国内养老地产产品设计特点基础篇实践篇趋势篇养老地产产品设计发展趋势PART1.养老地产产品设计基础研究Part1.1老年人生活特征及需求研究养老地产的使用主体是老年人，其产品设计需从老年人的需求出发，

立足符合老年人的特征和需求身体功能的变化内容四心理特征的变化感觉功能的变化身体尺寸总体变小，出现弯腰、弓背现象身体运动能力下降，关节活动范围变小骨骼脆弱，关节组织出现弹性减弱生活结构的变化感觉功能衰退，对室外温度变化不敏感语言辨识能力减弱，听觉衰退视力衰退嗅觉、触觉、平衡感下降，反应迟钝爱怀旧，留恋过去，念旧情结严重适应新事物需要时间，难以控制感情思维适应性逻辑性减少，只对身边事物感兴趣闲暇时间很多，滞留在家里的时间多变化特征需求特征生理需求安全无障碍（台阶、门窗、扶手、地面等）良好的物理性能指标（室内通风、采光、隔音、观景等）康复和医疗保障心理需求家庭的依恋和亲情关爱需求社会和邻里的交往需求精神文化的需求安定感的需求（怀旧心理）安全感的需求（治安、交通、环境和管理）根据老年人的生理、心理特征，其对住宅功能的需求可体现在以下几个方面居住投资交流教育娱乐休闲亲子康复根据老年人的身体和健康状况，可将其分为三个阶段，不同阶段的核心需求存在差异注：以上这种老年人的阶段划分跟实际年龄不一定直接挂钩享受新生活健康养护、生活服务医疗护理、生命维护核心需求生活生命健康期协助期卧床期对应于不同阶段的核心需求不同，养老地产的服务类型也出现了细分居家养老社区养老机构养老只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其他个人生活方面的需求。这种老年公寓也称为陪住型老年公寓除了上面两种类型所提到的服务外，还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间，服务对象一般为失去独立生活能力的老人不为老年居住者提供任何与日常生活、药物服务有关的协助，提供与日常生活有关的各种服务除了上面两种类型所提到的服务外，还提供全面的医疗服务安全性（无障碍环境设计）健康期正常老人协助期轻、中度障碍卧床期重度障碍康复性疗养性适合开发商开发的类型经营难度难易高低护理程度临终关怀设施老年病医院福利养老院短期入住托老所老年社区两代居养老咨询中心老年服务中心老年公寓康复中心Part1.2养老地产设计要点养老地产产品设计围绕“适老化”的核心点，着重从以下五个方面展开适老化区位环境配套服务室外环境单体设计整体规划适老化Part1.2养老地产设计要点区位环境整体规划单体设计室外环境配套服务养老地产的选址必须满足以下条件安全性环境质量好交通便捷公共设施齐全生活气息浓郁环境对老人产生较强的吸引力

方便老人外出或是与子女、友人互相往来现实生活感到方便，对未来生活感到安心与各年龄段的居民们有相互交往的机会，避免老龄消极心理外来的力量如汽车、行人、噪音、污染等都可能对老人形成威胁。1区位环境Part1.2养老地产设计要点区位环境整体规划单体设计室外环境配套服务功能分区、建筑布局、路网交通设置合理及无障碍设计的运用2整体规划功能分区建筑布局路网设置无障碍设计住宅区与活动区分离，保证生活空间不受干扰建筑布局应确保朝向、采光、通风和景观等为老人提供优质的生活空间居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少设置坡道联系室内外空间，方便轮椅使用Par痕t1惑.2养老地衫产设计感要点区位充环境整体馆规划单体客设计室外环寺境配套服糖务由于阵老年羡人行墓动不梁便，凯低层绩居住城模式眉是最冤佳选糕择1建筑形态由于意老年浙人行健动不将便，嫁为使虑老人部更加慌方便妹直接转的享重受户彻外环陈境，锅应采羡用低遥层低栽密度遣住宅岗设计陈，同捏时低眉层住算宅更巾容易裁营造中亲切摩温馨食的氛顾围英国味疗养臭院美国丝式太阳碰城中登心上海亲傅和源北京胀恭和红苑北京味东方御太阳悔城应富刷有生绣活气禾息，首与社候会福稳利机透构区姐别开雨来，看同时艘要增否强可敲识别抛性2建筑造型从建筑龙心理学聋出发，距老人一台般都较搭敏感，希心理承猾受能力虚相对较开差，容敲易产生博孤独感鱼和被抛桥弃的消彩极心理常，因膜此，在湿建筑造没型方面呆，应具芹有生活料气息，掀使人们搅能够从腾中感受聚到“家页”的氛五围。亲和源留不同颜时色的线堵条老年人阻的记忆电力和视筒力都开疗始衰退歉，建筑筝立面需迎要有特办殊和标跨志性，在以提高拦空间的乒可识别扔性北京劣东方才太阳解城门厅漫：老人承门厅施适合控采用屈进深府较浅唇的形秋式，总宜有镜较长娇墙面取布置范鞋柜捏、鞋刷凳等践家具夏，应闯较为丢开敞各，对与轮椅渡的活免动限序制小门厅馒宜设政物品纹暂放渡平台先，台时面高惠度85商0m厚m左右，蒸兼有供稀老人撑弟扶的功猫能。鞋凳推前侧150～200谅mm处应腥有竖长向扶片手供技老人董起立妖及落软座时岂借力膜。老人需剪坐姿换者鞋，门缴厅应设乡丰置鞋凳养。适老化址住宅“门厅胖空间胸除满陷足换宜鞋等前基本引活动搅需求君外，微还应晴考虑沙接待脾来客径的必延要空筋间、岔护理疾人员蚕的活诵动空瞒间、衡急救荷时担和架出挺入所伏需空糊间，碎并预导留轮蒜椅的摘通行窝及回淡转空庙间。可将鞋梨柜下部杆留出高逗度约30慢0m里m的空唉档用扇于放散置常博穿的杏鞋子州，避逗免鞋残散乱求在门育厅空眯间内墙，将宰老人闯绊倒火。门厅常欠摆放防荡尘地垫集，应注璃意避免兆其厚度姓过大或贱边缘翘型起，影貌响户门绑的开闭帆、轮椅床的通行劝。地垫乎应能够弊较好地愁附着在论地面，缠避免滑刷动造成浮老人使仅用时不庸慎跌倒哈。设置伞扣立存放迈淋湿的劈燕雨伞考虑轮偶椅老人族使用的锦情况，践门厅宜旱有轮椅啄可暂存仗的位置友（不需盏暂存轮厉椅时可习以摆放熄小型家羡具）。穿衣崖镜为筋防止寺轮椅浅碰撞你，镜填面下问沿应托高于驾地面35基0m饿m以上姐，如肠能选驱用不执易碎崖的镜饶面材星质更腹佳。3室内设计室内倦走廊笨设计乳要点众：应保座证较陪大宽赏度，叶地面参防滑味无高汇差，直连续化扶手赠设计连续扶冶手使用扫近圆涛形的肺扶手架，扶害手端膊部向修下方态或者凡墙壁垂方向获弯曲便于使吸用的扶秤手高度披和材料设置抄扶手益高度惭约70档0-泼80甜0mm，注意刷材料的鼻手感和唯耐久性宽敞的萌走廊方便匹老人蔽依靠帐拐杖宏或与软搀扶虾人共鞭同通若过，屑宽度卖不应承小于1m，进房在间的入荷口宽度李不得小窑于80帽0m肃m使用方温便的开旗关装置应使宵用带番指示选功能剥的大妖面板追开关垒，走予廊长周的房耽间，伴应在薯多处僻设置乓控制乖开关光线汤充足妇的照曾明设臂计不应和金其他房压间产生委亮度差述，洗手吊间入口押和有台茎阶的地结方应设弄置位置抬低的壁技灯无阶差背地面地面西应无麻阶差遗，各贺房间糖地面督的高臭差应划控制毅在3mm以内防滑狮地面地面固使用爷防滑个材料痕，考肺虑跌俯倒的掏可能辣性，钱避免金使用吸坚硬暖的材壁料3室内设计起居室音设计要呀点：沙发等筐坐椅应仇丰富、芳厚实、舟有硬度坟；物品完摆位最豆大限度飘的照顾旷老人的征行动和吴视角老人常督坐的沙象发坐面勇应略带价硬度，利版于老浙人站事起落仔座时钢施力料；沙着发靠割背应该较高犯，对茫头颈颠部有答良好俯支撑带；沙歌发扶凯手应把便于控老人婆起立栽落座心时撑励扶，秘以及尖老人腿打盹仍时枕团靠。除沙发饿之外，范起居室麻应设置老人专耽座。专座鸟位置应罩方便老且人进出僵，便于黎老人晒顶到太阳塘，并尽晨量使老努人看电普视时有益较好的努视角坐具的鞋位置应造能使老刃人在座烤位上了任解到住沾宅出入鹿口的情劲况。老谈人不必侍起身行性走就能唇方便的爹看到来晋者何人寇，门有柜没有锁是好等情统况，使沿心理上第具有安昼全感。老人超起居桃室宜拢朝南钳布置何，并倚配有马阳台伪，使彼老人添能得木到充苦足的宁日照烫，方访便老罪人种棵植花材草空调不蛮宜直接赞吹向老胃人常坐啊的位置茶几台应轻客便而勾稳固牺，便敞于老羡人根厌据需姑要灵柏活摆厕放。邀茶几羽顶面巴应高蛙于沙预发坐束面，喜使老盆人无肯需过垮度俯季身前锅倾就听可取心放物半品，罚茶几郊下部扭应留宵有空剪挡沙便于数来人揭腿部营插入提倡层为老腹人设梅计沙发边屋几，边几撇台面宜臂较大，壮高度与值沙发扶病手相近嫌，老人润侧身取换放物品询比前倾薄更为省群力方便沙发行边几3室内设计起居室宜：除满足什坐卧等迈基本功脖能外，纯还需从既人性化怀的细节顾方面考翁虑老人街使用物伍品的便春捷问题大号字醋体电话放大镜疲阅读器抬高位津置的插导座3室内设计阳台：宜尽量虽争取15穗00挖mm以上证的较逢大进金深，煎满足飘老人图种植危花草勤、活扬动健伤身、透洗晾夕衣物室、放钻置杂形物以耽及轮仅椅回遇转等伤活动阳台叙上宜陕配有脂电源按插座慌，便治于老周人使形用小巩件电案器。可将匠洗衣胞、晾丙衣的何动作树集中凶设置般在阳罪台上肾。减说少老疤人多漂次、半反复静地走蚀动，咳并避某免房域间内因的地皆面被鞋沾湿探，导扛致老右人滑标倒洗衣机挖旁应配周设洗涤魔池，便幅于老人姜清洗小垦物。洗候衣机附检近宜有袖操作台放面供老煌人放置娇物品、阴分拣衣驰物在满足驴采光需何求的前将提下，拐阳台宜虫有适当邪实墙面节来满足火储藏功眨能。可越钉挂吊饿柜、倚飞靠储物湾柜、在头墙上加鬼钩挂小巩物等，丧进行分施类储藏浪。阳台宜骨采用升故降式晾轨衣架，芦并提供烂方便晾快晒被褥则的条件需注野意消栋除阳替台与蛇室内史地面舅的高孝差，姻避免历老人香不慎杀绊倒揉或有祥碍轮旷椅通皇行。阳台填与室您内空淹间的计隔断刺门应驴注意康满足扩室内登通风赠采光仅，并众保持征通行干顺畅可设技置侧料边晾霞衣杆穴，当烟晾晒肌衣物欠较少凑时使龙用，腊以减辞少阳未台晾膜衣服撞对室贫内视阁线的亭干扰眠和对忆人再梁阳台阻活动阁的影左响3室内设计餐厅差：老年住僵宅中餐恭厅承载备了更多赶的功能谈，应更外注重自外然采光朽和通风伙，使该辛空间更朝为舒适牙和明亮3室内设计餐厅胞靠近经厨房咽设置充分蓄利用酱备餐的台餐厅设扎计要点餐桌灯恨应有足随够亮度惯，显色解自然，测便于老浮人看清强桌上的改菜肴。若有租轮椅摧老人薯，则伐应为续其留犬出用泥餐专遣座。抹专座舒的位竭置应辨方便礼轮椅领进出推，宜哥设在颜餐桌岸边空售间较稳大的浇一侧全。餐厅应伐具备适弟当“延恼伸”的剑灵活性拢（可采喝用餐、挖起空间想连通，垒餐桌可匀折叠或算拉伸等寻手法）死，以适云应节假讨日亲友态来用餐喝时人数宴突变的坝情况。宜保持授餐厅与裤厨房之贯间的视迟线联系放，便于普在餐厅森和厨房声中活动社的人能难相互交扣流，了严解对方肾的状况六。餐厅株宜靠诱近厨渔房设悦置，讲使上唯菜、闸取放轨餐具似等活搬动更谷为便敞捷，辨避免态老人鄙手持燥餐具抓行走壮过长净距离备餐台斤应受到笛重视，钞可作为增餐厨间激的接手努台，避宝免老人踢频繁进罚出厨房彩，耗费忆体力。桌下空厨档处的面高度保恢证人腿定部及轮甚椅可插豆入。3室内设计厨房淘：空姻间设辰计的淋重点拔是确吵保老堡人能厕够安甘全、父独立腰地进舒行操士作活秋动；枣其次泄要能歉做到爹省力种、高撒效，纸支持贼老人真完成贱力所刃能及断的活渡动选用大容量冰箱解决老人爱囤积食品，存放冷冻类药品、营养品等的需求；冰箱旁边应有接手台面，便于老人取放物品。小餐台厨房可布置至少两人使用的小餐台，供老人在厨房简单用餐。可以兼做操作接手台，注意摆放位置不影响老人出入。自动断火炉灶炉灶宜有自动断火功能，保证老人使用安全保证能坐姿操作操作台下部留空高度不小于650mm，便于老人腿部的插入，可升降的操作台更佳。提倡使用中部柜（既可增大储藏量，又便于老人放取物品）。水池上方中部高度可设置沥水托架，便于洗涤后顺手放置餐具；炉灶旁的中部柜可用于放置调味品、常用炊具等。合理的空间尺度保证各种常用设备安排紧凑，操作流线合理，各操作之间互不防碍­，交接顺畅，形成理想的“工作三角形”，保证老人使用时省力、安全。柜门拉手选型和安装合理拉手造型圆润，尺寸合理，便于老人抓握，不会造成老人挂擦磕碰，安装位置合理，处于老人舒适操作高度范围内扶手的设计炉灶及洗菜池前挡板处宜设置舒适扶手，便于乘轮椅的老人抓握扶手靠近操作台，并可在操作时倚靠，减少体力消耗3室内设计厨房读：老吵人厨零房操寄作台奴以U型、L型布局意为佳，黑一是利君用转角应布置水笨池及灶蜜台；一汽是有利合于形成巨较长的僚连续台敞面老人厨革房操作傻台以U型、L型布局农为佳，信这两种合布局在免老人使愿用时具户有以下论优势：齿可利用今其转角乒两侧布游置水池疗及炉灶灾，提高厨轮椅操索作的便劣捷性；描可通过酿抹角处肆理，增丹加便于拣利用的浅操作台有面；有欣利于形救成较长泄的连续子台面，桃利于轮域椅老人博持较重剑器皿沿虏台面推寸移。3室内设计卧室：加大演进深，预留墓活动华空间，同时写最大火限度狂的考域虑到朝应急锄和减阀少互厉相干强扰老人卧表室的进深应阶比一般荐卧室略谊大，一厨来可现以为锐轮椅煤转圈斤留出毒足够油空间名，二粥来可牵以满达足老码人分谷床睡曾（摆始放两狭张单暴人床银）的艺需求液，还画能在阿卧室乐中留英出一朵块完摇整的锯、活大动区咏域。老人以卧室牺进门蹦处不皂宜设喉置狭装窄的打拐角握，以恼免急确救时匙担架乎出入茂不便斧。老人宜分床鸭或分裕房休眨息，避运免因宰作息毫时间卧不同端或起宣夜、臭翻身嘉、打守鼾等盗问题阅而相驱互干愿扰。老人关床旁房诚应设麻置较月高台厅面供万老人始撑扶责，兼流具储步藏功绸能（罩例如让书桌题、床洲头柜眉等）敞，宜黎设置抹明格票或抽借屉，富供存桥放随亩时拿个取的赵物品嗓，并慰便于漏老人莲看清爆、翻荷找内乡丰部的谅物品歪。空调代不宜帜直接附吹向障床铺黄和座招位床头终应设步置紧急继呼叫炎器，保凝证老总人躺既在床轮上伸何手可当及老人畏慈冷喜阳叔，卧室迈宜布置瘦在南向靠，使光含线尽量偏照到床杨上。3室内设计卫生糕间：是吊老人研在室尤内最蚊容易按发生飘危险胳事故庙的场师所，妹在设马计时伶需遵馋循以圣下原乘则，艳保证例其安歪全、句方便奶性便于龟按需果改造注意祝通风蹲保暖重视支安全适防护设计冬原则空间大页小适当划分干朗湿区域3室内设计卫生间茎功能分拉区：一仿般分为右洗浴区变、如厕讽区、盥色洗区、绢更衣区绩等四大意主要功鸡能区，后根据情耍况设置捷家务区赚等辅助抗功能区洗浴区更衣区如厕梨区盥洗区家务倡区[洗浴酿区]老人洗著澡、泡查澡的空习间设计边要点躁：注导意与嫌其他晒区域惯的干减湿分尊离，情如空茄间有层限，钉宜优必选淋疼浴[更衣区]老人洗道浴前后带穿脱衣探物、擦事脚换鞋僻的空间设计变要点准：保颈持较喉高室讽温，顺能坐凑姿完棵成动旅作，浊并要级有适瞒宜的亦台面舒、挂阵杆、赔搁架削等放昼置衣仅物[如厕怕区]老人烈便溺塞及处喂理污晓物的粪空间设计醒要点舰：着说重考等虑扶序手、纳紧急钢呼叫怪器等厨辅助这设施皮的设某置，湾注意蝴留出腐轮椅饭使用拾者和藏护理凤人员岛的活尽动空想间[盥洗区]老人洗校面及整畅理的空者间设计要堂点：应嫂保证老地人能坐伸姿操作阿，并有殊适宜的翠台面和艺充足的河储藏空怀间[家务家区]老人丽进行虽洗衣器机刷爬洗清印洁用资具等锄家务慕劳动欣的区纤域设计适要点烦：应婚有放蒸置洗魂衣机朗和换日洗衣愁物的窄空间称，同堪事要婚考虑壁洗涤翅、清庄洁用姿具的思存放某位置3室内设计卫生间润洗浴区皱设计要坚点：做滋足安全脂防滑措摔施，同时在田尺度和蝴高度上聚照顾到伙老人器重具使用霞的方便米性浴缸遣长度姥不宜艰过大阁，以理防止微老人吊下滑昼溺水护，内缩慧腔长幕度不生宜大柱于15乔00漂mm；高斩度不玻宜超箱过45慈0m埋m，以势便于械老人际进出仗；浴案缸壁眯宜有吗合适鲜倾角词，便盗于老煤人盆谣浴时控倚靠迅。浴缸内锋侧墙面增上设置消安全扶匠手，供鄙老人出楚入浴缸墓及转换据坐姿、总站姿时雷辅助使康用；浴国缸内底贸部应设坏防滑垫浴缸边衔应设置遣坐台或呀坐凳，该台面高显度与轮莲椅坐面杨等高，张宽度应掏达到40不0m熔m以上。悼坐台侧泪墙面设硬置水平直及竖向存扶手最好欠在淋让浴间模里设贯置坐喂凳，置让老功人洗觉浴时室保持虚坐姿抛，也咱便于兼他人刃帮助烛。淋浴虹开关惩形式熟应便鹅于老谨人施推力。碍如果串是冷胸热水摘混合讨式开森关，性冷热槽水标能示应懂明显铲、清粉晰地赞标出封，并都做高役温限裙制，合确保考老人讯使用惭安全使。淋浴喷段头侧边恋应设置L型扶转手，为供老掠人抓巾扶。淋浴隔捕断不宜镇做到顶堪，便于姿新鲜空年气的补仅充，使跨老人不雾致缺氧烈。应注意宏地面排辈水通畅点，避免氏地面积退水过多债，造成衡老人不寨慎滑倒痒等危险3室内设计卫生间笔盥洗区诉设计要践点：尺拐度严格肯按照老盐年人人怪体工学阶尺寸设机计，高膨度降低蜓，尺寸趴放大洗手拴池前游方的恭镜子经可离塌开盥摸洗台惯面一惜定高词度，爱防止侍溅水拖将镜例子打忽湿弄咐污。飞兼顾萝到轮炊椅使水用者提坐姿箱使用增的情邪况，仓镜子骑的位封置也首不可决过高瓦，其稳下部多的最打低点爆控制仿在台教面上尘方15岂0～20论0m括m为宜。洗手池恨宜选用浅而鬼宽大垦的款瓶型，手篮池较考浅节饼省盥搅洗台汉下部冷空间右，便盛于老塘人坐差姿洗河漱时笑腿部牙插入洲；手饱池宽溉大便锯于老苹人洗名漱时休手臂茂的活芽动。盥洗悔台面彻边沿汇可安劈燕装拉杆，利于签轮椅老书人借力顿使轮椅咏靠近洗寺池。老人准卫生非间的每盥洗垃区域是应考样虑轮绳椅老得人使占用，涉保证矮轮椅雄回转交及可带能有龄护理管人员节的活在动空景间。为弥距补老豆人视勒力衰扭退，济可补酱充设少置侧面的裹镜子或辱带有可居伸缩镜膝架的放自大镜子执。盥洗台下部应者凹入，供轮潮椅插入左或老人夏坐姿洗龄漱时使赞用。凹油入深度魄应不小沃于350她mm，高浩度通坛常不歼低于65事0m谈m。针对虽烘能步行曾，但下超肢活动张不便、水力量较赶弱、需眉要扶靠村的老年悦人，可留在盥洗队台侧边沉设置扶格手，供侦老人在西双手被忍占用（畜例如洗揉手）时测，将身临体倚靠岭在扶手听上维持乒平衡。盥洗伞台上纷方墙呼面应举设置防水插蜘座，可供您老人使维用电动盘剃须刀狗、吹风乱机等小歼型电器3室内设计卫生间霞如厕区汽设计要杰点：智顿能型与骂人性化爷设置，淘配备智微能便座歼与紧急职呼叫器手纸快盒通善常宜肿设在高坐便蛮器前满侧边昨，保亏证老诉人伸痒手可虹及，肿避免量其动搂作幅古度过族大，生手纸个盒的镇设计宽应便态于老肚人单蜘手撕有纸操竖作。宜设置智能奴便座，解愧决老档人便猜后擦征拭的曾困难晒。同肌时也炸便于疏老人贷清洗埋下身买，并肝有利璃于治言疗痔复疮等电疾病姿。考笑虑人代一般索操作容多在杂右侧经，便让座的付电源读插座预宜设园在便屯器右吐侧，聚距地40转0m在m高。与蹲便骗器相比瓶，老年冈人更应乎使用坐蚂便器，这从坐姿伟转换到亮站姿相扔比由蹲帽位到站赶位身体吗在高度药上变动猛幅度小胳，老人朵不易发能生晕眩胞。紧急羡呼叫打器距便器承前沿距诱离不小借于10导0m惯m，高肆度距奶地40溪0～100池0mm左右秧。其倒位置雨安排辞应注穿意避机免在徐使用驴扶手头或拿叨取手粒纸时萍造成饲误碰四。为楼了让滩老人生倒地僚后仍惩能使牵用紧鸟急呼遭叫器田，可将加设拉绳，下垂念至距地代面10兔0m音m处。老人使减用的坐奋便器旁修边应设“L”型扶层手。扶手查的水平枣部分距妨地面65漆0~虫70哈0m烟m左右业；竖刻直部寨分距贯坐便来器前霜沿约250仪mm，上烦端不士低于14狠00无mm。智能蹄便座3室内设计卫生不间更凯衣区勿设计岭要点棍：注否意保兄暖，磨能坐慎姿完垮成动挑作，压适宜低的储补物空秧间老人悄卫生仍间应棒安排射更衣划区域饱，其家面积旋大小存较为客灵活滥，常鹊与如下厕区岩、盥封洗区朗结合老人喊更衣热区宜肌在靠磨近洗肿浴区乞域的焦干湿拳区转谈接处爽设置素，便小于老炎人就阴近洗学浴更教衣，抵避免档着凉珍。老年温人坐唇姿更炮衣较绍为安昏全省势力。却座位砌前侧芹方应疯设置穴扶手部，以织辅助颠老人腐保持摸身体峡稳定研，同亡时可浴作为致老人叙站起件和坐友下时软的撑枣扶物座位信附近叫应安月排专息用、谨充足表的台延面，灵便于笑老人疏随手涉取放红衣物忧，并兵保证已衣物附免受剃水汽催浸湿鞠，洁津污衣角物要乓分开旗存放蔑。窗下部辈做适当延高度的奇固定窗屿扇，上厌部窗扇袍开启时女，不会缸影响窗扩台摆放羡物品3室内设计无障碍吓坡道设衬计要点坡道（室外）日本老年住宅设计规范国内老年人建筑设计规范坡度≤1/12≤1/12净宽≥1.5m≥1.5m每段允许高度0.7m0.75m每段允许水平长度9.0m8.0m休息平台净深度≥1.5m≥1.5m4公共空间在有台兼阶的地户方应设惨置坡度丽平缓的膨台阶和访斜面在坡道我的起点浴和终点晓，应留规有深度末不小于1.5暮0m的轮虹椅缓州冲地锦带坡道侧高面凌空绿时，在浮栏杆下六端宜设背高度不桥小于50m童m的安宝全挡驼台楼厅和碰电梯设背计要点仓：电梯内洽部设置轿厢泄壁上辩离地0.9耕m和0.7抢5m处有扶喝手设置胸，正对骄电梯轿壶厢们的遇壁上悬汉挂倾斜轰的镜面电梯按瞧钮操作妈盘设置浆在适合础乘坐轮欧椅者使业用的高珍度，且叶两侧都守可以进编行操作马，电梯薄开门时柴间较长聚，且门温口装有滑光电感法应装置下，防止甚夹伤留足葬轮椅凳可以洒转身扭的空河间方便锤的出风入口宽度要届确保轮仙椅可以饱通过，谁门宽宜垂大于80码0㎜，出入猫口不设撒置台阶祝，宜选传用推拉行门、自才动门地面铺冰设防滑飞材料地面铺拌设浸水凶后也能拜防滑的叮材料，香地砖之顾间的缝杯隙不应企过宽电梯尺摇度电梯近尺寸佳要适质应担蹲架的带长度字，应绢大于140布0㎜X盯135翻0㎜4公共空间公用话楼梯盼设计采要点厉：踏步顿宽度呈充足居，注焰意防唐滑，满照明行充足疗，扶甘手设背置科毕学考虑楼喷梯可并盼行通过湖使用拐扣杖的老铸人和搀筑扶人，拴宽度宜离大于120承0mm，踏步峡高应该矛在160转mm以下诱，踏届步顶离面宽未度应俊在300淡mm以上踏步立涨面缩进叠尺寸应寒在2m批m以下，耀否则容右易绊倒莲老人楼梯踏步楼梯照明楼梯扶手注意隐藏光面源，不专能直益射人若眼。照明哪光源故应该浑采用多灯形式浇，以乳防止餐踏步炸表面以出现触阴影槐或自盈身的逆投影估。最理康想情称况是螺设置帽地灯饲。楼梯扶配手应安辩装牢固瞒，采用击近似圆形的扶手凳，沿楼拦梯两侧应连续安跨装在楼梯起太始处，钱扶手端杆部应该厚延长200诊mm以上端部向下方或集者墙壁我弯曲，以寄防止苗老人歇勾住心衣袖扇绊倒谦，如廊果有朵可能体最好羽与走碎廊连冻接在凝一起4公共空间消防设阅计：从老户年人德的生史理特狐征出冻发，贼对消璃防设粱施进愧行人订性化怒和精察细化拣设计建立愉有效垦的防拴火分羡区尽量医使用桌室外柄疏散记楼梯增加至使用隆无动暂力逃凑生梯我国系老年器住宅父防火威门日本防呼火门设乔计结合火灾探妹测器，在防近火门上对设置自动斜释放骑器，平时牛防火门锅常开，享火灾时摄自动关打闭形成扣有效的劝防火分四区无动力店逃生梯矛是依靠县逃生人糟员的自池身重力伙，带动终梯子进钳行工作垄，对于螺行动不貌便的老摆人，是朝一种很语好的逃摧生渠道岛，同时泼比较容乌易搭建逢。相对使于建派筑物英内的匀封闭粱楼梯在间，肆室外推疏散辫楼梯栏受枯大火申的影场响较及小，框可以添确保启疏散隙的相胖对安愧全。最另外逗室外茧疏散截楼梯矿可以溜作为抖临时巩避难诵场所旨，适娱于无症力通弦过楼括梯避麻难的亚老人聚使用4公共空间交往缴空间肤设计觉：老年仅人心贷理容匠易孤泥独，罩需要州大量猪的公殊共交两流空谈间和辅邻里滑关系每一层的公共邻里空间金海湾阳光假日4公共空间应尽可抛能多地局为老年鄙人考虑狂相互之拨间的交性流空间直，减少拣孤独和犬寂寞感可结合扔门厅、纲过厅、态电梯厅狐等设置待各种公泳共交往辉空间，独如“谈话挺角”、“休憩擦角”等，适颜当安排悉桌椅，冻为老人妥们提供荒休息和唇增加互菜相交流妄的公共开交往空哭间Pa饱rt列1占.2养老地钟产设计纪要点区位环层境整体南规划单体设葬计室外环形境配套睛服务养老地奸产室外被环境设色计主要督围绕老冤年人的机行动、杯听觉、测视觉及盼社会交骂往四个绵关键点端展开社会舌交往视觉行动听觉老年人念室外环津境道路萌环境延：在老年旺社区道些路系统谱、交通逼组织应嚼以保护都老人的志行动为塘基础人行往道的龄地面姐铺装侮在材盗料选远择方挂面不则宜采遗用卵锯石、券沙子昏、砰纲石等温凹凸持不平翁的材柴料，觉同时些不应装有过己多的汁接头偿，以衫防绊洽倒老六人；危应采象用砂康质土牙或海完绵塑裂胶面浴砖铺棋地，器或者虽采用奖透水忧材料低铺装知，以棵此达野到坚丹实、阁耐磨娱、无盈积水苦、抗朱滑有节弹性震的效毒果。人行握道应若设计乳成蜿块蜒或瞎富有谷变化霜的道稻路，卫避免勿漫长恋而笔冲直，杏以增莲加老荡人行帮走时份的趣狸味性贿，而懒且能虚在一涂定程熟度上飞减少煮风力谷的干绢扰人行职道应配保证阔平面仆无障忧碍，俘以浅营坡代唱替地疯面高拘差，俘若设脖置坡教道，佣坡道牧宽至旅少应四为122厘米雷，坡离度1:1万2，并线且每赢隔9米要废设置岛供休备息逗车留的榨平台道路直的线冬性设餐计材料铺物装人车分牧离坡道谦设计视觉被系统弦：老人涨视觉凯敏锐拒度、培色彩巷辨别柔能力腥以及丢光适猪应能痒力下湾降，筹导致奔了阅狠读、确细节亲辨别惩障碍细，需获要用虫细部贡设计违来增委强空般间的掠可识袭别性遮阳棚泼减少眩南光人行道迁不同颜昆色铺装荧光扶必手避免眩质光加强照凭明色彩上、图团案区抽分>老年耳人的说眼睛德对光印环境梯变化爷的适随应能圾力较陕差，侨老人催不适豪应眩疾光，难应加钢抑制在建配筑的销入口丛处，沿设置渡遮阳股篷或阳棚架延，可佛以减呼少眩党光问荡题；历户外留材质封的选锁择上喊，多雄采用尖无反赚光的弦面砖冷，避胶免眩芬光的泼产生>在人行魄道、台霞阶等主秧要通道烂处，铺父设不同袖色彩、嫂图案的密材料在道路雄转折与康终点处映，运用腹植物、浊色彩或布雕塑小种品等来启强化在相似馒的空间肯节点上恳，营造膨不同的估环境氛络围，以堆便于老鸟年人识冈别>老人槽的视遗觉衰彩退要果求提殊供更错高的勤照明肢标准喘，以摘增强饮其对狠深度锐和色导差的姥辨别倚能力室外怒重点腔照明控区域这一般赖在建枪筑物船的出还入口号、停说车场希以及逐有踏季步、杠斜坡注等地词势变钳化的涂危险华地段出入申口照安明老年人藏听力下犹降，要罚特别注扰意兼顾勤“动”你“静”形两大功窗能，实奋行动静蓬分离功能签：供老绳年人舞下棋刊、打仓牌、画看书榆等选址：位于宁携静的地床方，并届有视线国遮掩或最隔离.老年人御听力下眼降、听党觉清晰桌度减退窃，对老豆年空间环环境的彻要求就稿比较高桂，既要霞保证空社间中可狼以大声际的交流丙，又要棍保证相般对的安缴静，有古清晰的蒸听觉功能奋：主要供护老人健乡丰身活动选址拍：应安宰排在磁离住写宅建遗筑物危区域胞较远买的地毙方，虑同时狮须考杜虑易岔达性海，及狠避免哪车辆挤的干瓜扰动区静区动区和下静区应冰保持适拘当的距歉离，以花避免产廊生相互锤干扰但静遵区应她能观戒赏动伞区的疫活动,以满足窜老人喜茫欢坐着欲观看的醉习惯社会交矮往空间果：尽可能牺多的创瓣造一些岸便于交镜往的空莲间，确忆保安全膨和舒适鸡方便考虑狸因素暴：安绕全保贱护、牛舒适批方便选址：妄建筑物葱的出入旧口、步李行道的牌交汇点捷、日常滤使用频孔繁的街奏区服务滋设施附身近Pa阳rt再1城.2养老地哭产设计佩要点区位环禁境整体鼻规划单体设搭计室外停环境配套服零务与普通杂的地产题项目不修同，养铁老地产批项目在脊公共设凝施配套茎上具有劣显著的麻老年特太点老有豆所养老有顿所乐老有所周医老有坑所为老有咽所学其他趴功能注重空厚间的无歉障碍设知计，满抢足入住尚老人基丈本的生启活居住居需求保障盼老人减享受父周到饱细致顾的服浙务，截各种坝紧急储情况饿下的来应急朵处理践等提供约老人拆锻炼腔、散蛋步及旺陶冶金身心戒的公黄共空殖间提供老乞人增进车友谊、肉交涉的锅空间提供老骄人渴望宏年轻、盼享受童堡真的空杨间24小时为显入住老稍人进行瞒保健、秒医疗、察理疗、肃康复的薪全面护翼理提供老枝人追求僚进步、驾提升自仇我的空嘴间满足松到此辨度假照、陪稀伴老污人的环家人事要求单间公迈寓、套键房、别前墅老年大慈学、图悠书馆、棋牌室测、茶室攀、健身尘房、种界植园、古歌舞厅紫、生态针公园、惧户外健谁身区医疗室均、护理废室紧急呼砖叫、日立常护理作、代理曲服务超市披、洗道衣、炮美发滥、餐套厅老披年大慢学、营图书示馆、儿童托膊管中心功能需求提供老赶年人发纵挥余热放，体现杜社会价坚值的空渗间志愿者党服务中朵心对养老在社区来墙讲，需亿兼顾老惊人生理废和心理孙的双重姨需求，志完善而其方便的勿配套设牧施是最麻不可或萌缺的，燃其中医妙疗配套殖是基石总结：养老嫌项目安中，似医疗联配套冈是基灭石。竖完善毫的医训疗配忌套以渔“医俭院+疗养妹院”孝为标兆准，移而开剪发商岛若想写提供猴专业重的医现疗和华护理厘服务作，一肤般是溪采用将该起部分火业务尸外包智给专姑业医掠院（上肝海亲聚和源忘）或钻是采变用和品牌扬医院合婆作（社区声内设置握提供基洒础医疗晋保障的公医院，耽并可和父大医院蛋直接对奸接）的泡方式。除了执为老陕年人党提供好保证冤身体贫健康倾的配零套外池，精椅神娱双乐方利面的泰配套仔同样取非常剧重要广。老年阅大学绒、养植生会予所、导棋牌悉室等厌是标树配，一定轻的户外传运动场辈所和设萄施也是胃必需的雄，如门离球场、刑垂钓区之等。一垄些项目价根据条骡件，还四会有农庄、喷园艺等收特色配头套，丰好富了疾老年倍人的再休闲乳娱乐饼生活捧。一些贩配套婆较完壁善的韵项目讽还会设置有枯儿童活杀动的场悄所，这竿样就句方便叮了当猴子女讲来看轨望照惹顾老值人时兵，一斧同前闹来的倘小孩卸有可炮以活辆动的辰地方枝，是膛非常似人性何化的愤设置循。生活基优础配套娱乐休青闲配套运动配无套文化浇配套医疗餐配套项目名称医疗配套文化娱乐配套生活休闲配套服务商业其他上海亲和源医院护理中心老年大学健康会所泛会所迷你高尔夫门球场活动广场舞蹈广场护理服务物业管理商业街室外茶座度假酒店

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