常德天济广场酒店

热烈欢迎各位专家莅临指导常德市天济广场酒店工程质量情况介绍

工程概况1

工程节能环保及使用情况3

工程质量情况4

工程技术资料情况5

工程主要质量特色6

综合效果及获奖情况7

工程技术难点与新技术2

建筑节能推广应用情况2目录工程概况Part1常德市天济广场酒店工程座落在风景秀丽的白马湖畔，由2幢塔楼与4层裙房组成，是一座集商务住宿、餐饮、会议、休闲、娱乐为一体的商务酒店（喜来登）以及一座产权式酒店。地上为酒店、产权式酒店及商业用房，地下为停车库和设备用房。

工程概况工程概况

工程名称

常德市天济广场酒工程类别

公共建筑工程主要使用功能酒店

5.48亿元

工程规模：总建筑面积79794㎡建筑层数地下一层，地上22、18层建筑高度90.8m工程总投资5.48亿元地基基础类型筏板基础主体结构类型钢筋砼框架剪力墙结构工程概况工程概况工程开工日期

2011年12月1日工程竣工日期2014年8月26日

工程专项验收单位日期

2014年9月26日工程备案日期2014年9月29日

工程概况建设单位湖南天济置业有限公司设计单位常德市规划建筑设计院有限责任公司监理单位常德市旺城建设监理有限公司质量监督单位常德市建设工程质量安全监督站施工单位湖南天鹰建设有限公司湖南省第六工程有限公司工程概况承建单位及承建内容湖南天鹰建设有限公司总承包

湖南省第六工程有限公司总承包参建单位及参建内容

上海罗顿装饰工程有限公司裙楼1~2层公区及1#楼5-14层室内精装修工程建峰建设集团股份有限公司裙楼3～4层公区及1#楼15～22层室内精装修工程湖南高城消防实业有限公司消防安装工程、暖通安装工程湖南六建机电安装有限责任公司给排水及强弱电安装工程湖南六建装饰设计工程有限责任公司外幕墙装饰、2#楼室内精装修工程

工程技术难点与新技术推广应用情况

Part2工程施工的主要难点及技术措施

工程场地特殊，降水难度大

工程紧邻白马湖，地下水与湖水连通,水压大止水困难，基础施工地下水控制难。

工程施工的主要难点及技术措施

基础采用天然地基，加上地下水位高且基底无隔水层，为保证地基达到设计承载力和保证筏板施工质量，一是地下室筏板施工过程中的控制；二是地下室抗浮。地下室采取分段施工，先深后浅，枯水季节施工主楼部分筏板，裙楼基础后施工。

工程施工的主要难点及技术措施

控制水位：表层滞水，采取设置纵横盲沟，周边设集水井明排；对电梯、积水坑及核心筒等较深部位，采取封闭止水措施。等地下室自身抗浮能力足够后才封闭集水井。天然地基承载力的现场保障措施一看：有经验的技术员现场观察，必要时请相关专家现场判断，对个别地质条件较差处进行相应处理。二听：听挖机铲发出的声音。三测：采用重型动力触探和小平板静载相结合。确保了基坑施工安全。地下室超长、超宽，防渗、防开裂难工程施工的主要难点及技术措施

本工程地下室长193m,宽90m，地下室层高为5.1米，地下水位高。

剪力墙采取构造抗裂措施和设诱导缝，控制裂缝位置并保证裂而不漏；地下室筏板厚1－2m，基础部分混凝土的裂缝控制难度较大。

工程施工的主要难点及技术措施

地下室底板施工采用仿跳仓法施工，并通过优化地下室混凝土配合比设计，在混凝土中掺入抗裂纤维和矿粉、粉煤灰替代水泥、采用二次机械抹压、加强养护等一系列技术措施，有效的控制了混凝土构件裂缝的产生。尤其是分二层浇筑不仅解决了水化热，避免设降温水管，更重要的是二层砼更有利于防渗，因分二次浇砼，就是开裂，两层砼间裂缝位置错开的机率大。防水做法：一是外墙防水采取刚柔结合，其渗透结晶型水泥基防水层确保长期防渗；二是聚胺脂防水施工工艺采用抹压并加设无纺布。从工艺上保证防水层厚度及强度。三是防排结合，对地下室顶板除了做好防水，同时设好排水坡度并设好排水盲沟，尽可能减少蓄水量。

工程施工的主要难点及技术措施

高大支模体系的处理难度大

首层消防通道、大堂和宴会厅超高，高度11.5米。裙房宴会厅跨度25.2m，面积960㎡。模板支撑体系的刚度、稳定性要求高，施工与管理难度大。

工程施工的主要难点及技术措施

针对梁板跨度大、层高高、荷载大等特点，从高大支模体系的稳定性及大型混凝土抗裂等环节入手，编制了消防通道、宴会厅高大支模体系专项施工方案，采用荷载传递法一次性浇注成型方案，宴会厅利用二层楼面柱顶设立钢珩架柱进行卸载，以减少梁的跨度。楼面较大的梁板荷载通过满堂红支模架依次传递给各层楼面，大梁底部支撑加密，将力有效地分散，保证了高大支模的安全性和稳定性，保证了梁板的整体性、完好性。

工程施工的主要难点及技术措施

装饰工程复杂标准高

装饰工程复杂、标准高、且整个行业都缺乏高水平的装饰操作技工。

本项目涉及相关方多，除了常规的相关方，还有酒店管理公司和酒店管理顾问公司的各项规定。要满足各项规定和保证细部交接流畅、美观，难度大。在施工过程中通过优化设计、创优策划、精细管理，确保过程精品、一次成优。

工程施工的主要难点及技术措施

工程肠施工禽的主五要难固点及想技术耻措施天然大尘理石现哨场铺贴远石材品裤相的控汉制难度牵大以标准顶间大理然石铺贴知为例，赌曼花米酷黄石材爹系天然曲大理石挪，而且拴在米铺黄色馋系石纳材中卸属于阴极不东稳定旦的品痕种之街一，斯纹路窜凌乱什，质脆。御所以石坦材的品划相控制苏要从选急毛料--开板--排版--现场调板等睡多个伏环节堡进行再控制盘。施键工难屠度非宋常大泼。工程施尼工的主斑要难点屿及技术戚措施细部尺五寸相互再咬合控押制难度略大以卫汪生间叨为例联，墙草面大咸理石扰立面叙的垂直度锦与不锈补钢隔断仓的垂直度相互盖咬合、墙面大扭理石立主面的平龙整度与窑镶嵌的辞全身镜的汪不锈猾钢框盏的平新整度态相互破咬合沉、与凑镶嵌的不昏锈钢衣丑柜平开益门框的兰平整度情相互咬合。绵所以卫障生间大杏理石墙咬面的垂训直度和平整吸度必须脑在每一醉个环节笼上都要垮进行严格觉控制也。工程施智工的主论要难点辉及技术忧措施幕墙石倦材线条北长、外趟悬挑多整个建绒筑由三存个部分形构成，矩形状不警一，1#楼、2#楼裙楼4层顶与对女儿墙集之间整临体建筑渠汇川的览高度为140炕0mm，中间燃叠级100晕mm，叠级控中间的康石材板度高度900苍mm，整增体房屈屋四游方汇球川的红总长哑度达旷到420痒m，将滚三个昨建筑黑物结壶合起付来，耻并且由要控促制在暗一个钥水平版标高乞，且浊各种介石材伤线条禾底口浑规格剂多、婶吊底恼多，宋整个画建筑址石材港线条池长度毙超过600薄0m，难糖度是唤相当栏大的瞒。施哑工中忽充分烈领会励设计讨意图污，做好深化景设计。拜通过计调算机分肆析测量驼数据、神放样定夺位，减听少误差练。幕墙州组件、并构件全牲部实现渔工厂化怜制作，圾为幕墙白的安装旨精度提汁供了有力烘的保证辅。工程施淡工的主符要难点悠及技术局措施大面浆积的旁上人绘屋面撤磁砖妹埔贴直难度雁大大面积子的上人病屋面为10优0*肾10翻0磁砖，好屋面和挂墙柱相谅交位对倾缝处理何更是困义难。我飘们采用腿先画排犬砖图，帮现场拉猎双线网荐格控制爽顺直度刃，用2米检测劈燕尺控制扫平整度妄，采取初平立面另交接处病做斜坡姓过渡处滚理，效评果较好去。工程堵施工享的主茅要难条点及峡技术汪措施防漏态、防跑渗施吐工难分度大地下水伏位高，并地下室枯体量大防远水难层度大补；室盐内游毅泳池、卫汤生间多债、厨房掘多、屋面大舅，且酒钉店有一倘个厨房跨过过变耽形缝单，防移水施醋工难度帆大。工程爸施工哪的主近要难勉点及殊技术许措施机电细专业宋系统祸多、添管线扁多、酬管径绿大、管线交纲叉量大本工程伪设施先源进，智秤能化程她度高，系统徐多、摇管线锡多、抄管径党大、母管线按交叉量生大、蠢管线摇明装夫量大愉。工程胖施工键的主志要难漂点及逆技术摸措施安装和摸装饰吊额杆工作抽量大质量甩控制洽难度慢大解决管陷道竖向锦位置和妹防晃问援题，采用奇肝佩支架列，竖向端位置调域节更灵浮活，汪定型课支架绪更美锋观。工程施工的主要难点及技术措施

工期紧新现场班筝组交叉争作业面呼多管理戏难度大蚁，精装您修单位进场的惕同时，锣机电安万装班组喷及消防狮、弱电集、空调易、无线闸信号、猪固定家债具等班轻组同时哑进场，翠且外立惑面幕墙坝也正在援紧张施骡工当中桨。合理厦控制现汁场工序踏、流水杯施工节轮拍、多钱方合作线、相互药配合、涛统一步动调是一羽项艰难勇的管理捕过程。主要蛾新技奇术、受新材竹料、负新工泄艺的理应用工程推改广应用单了建筑守业新技边术中8大项18小项新魔技术1.地基基困础与地柿下空间墨工程技愁术1.6复合芝土钉呜墙支衫护技乒术2.混凝土蒸技术2.仔5纤维混落凝土2.6混凝土授裂缝控提制技术3.钢筋值及预脱应力讯技术3.旗1高强塞钢筋保应用覆技术3.波3大直挺径钢狐筋直勉螺纹市连接购技术3.5有粘厘接力孔预应惑力技白术4.模板及掏脚手架捧技术4.锄9承插索式钢氧管脚姥手架延及支撑架相技术6.机电安特装工程抄技术6.1管线药综合池布置愈技术6.2金属矩承形风管但薄钢管法兰弦连接雕技术6.逆3变风量确空调技俩术6.范6薄壁仆金属指管道挎新型受连接座方式6.1值0电缆区穿刺委线夹身施工锡技术7.绿色施蚊工技术7.2施工过距程水回灾收利用旅技术7.抖4粘贴盟式外腹墙外肃保温含隔热流系统施工筹技术7.9铝合金逢窗断桥腥技术8.防水股技术8.7聚氨酯扛防水涂遣料施工锡技术10.建筑霸企业丈管理利信息刻化技呼术10.昆3施工现构场远程浴监控管扇理及工壤程远颠程验脸收技巾术10遍.4工程萌量自陆动计川算技尝术主要新固技术、增新材料救、新工锁艺的应敲用防火卷父帘采用墙双轨双屿帘特级修无机防词火卷帘主要新经技术、坦新材料够、新工汉艺的应佳用利用诱砍导缝进絮行混凝嫩土裂缝半控制技林术为减少越后浇带俗同时控轰制好裂罚缝出现泄位置,我们设图置了多给条诱导缝许。在地冲下室底哭板、剪螺力墙、翅主体结导构楼板馅和屋顶女儿练墙设毫置诱孙导缝踪蝶，来半控制夜裂缝扎的发吨展，炭使其飘有规怪律性击，避免渗潮水和影负响美观我。主要新雄技术、恐新材料失、新工括艺的应哄用渗透结蜡晶型水周泥基和蒸聚胺脂包加无纺布防水篇施工技喝术二种一自刚一柔斗的材料牺有机结永合,不仅保延证了防后水质量,更重要杂的是能捧大大枪提高贷防水抹年限.主要蜜新技凯术、占新材困料、掌新工冶艺的堤应用天然砂照砾拌水孙泥复合涉地基施踢工技术为确保炉基础可句靠和降在低总沉盐降量来廉控制沉争降差异,经设本计同颂意后,对地基碑扰动层采堤取加5%水泥拌茅合;对地咬基达汗不到轧设计筋规定的超挖差到位后,采用水缸泥稳定援碎石邪分层价换填元到位.天然地拥基厚筏敌板提高凶了基础的漫刚度,同时解教决了抗浮的钻问题主要新耳技术、笑新材料践、新工今艺的应谊用大小庆孔页拐岩多悦孔砖电梯签井活领动提上升支蜘架屋面变宋形缝现贪浇挑板招防水构润造新型哈专利润技术Par耳t3工程质离量情况地基与乏基础工秘程1.燥1本工程拼采用天门然地基掏筏板基寇础.共设置22个沉降柄观测点免，累计赢最大沉降协量13.钳5mm，最论小沉寺降量里为8.凉5mm，无惜不均肠匀沉匀降，漂沉降请速率何满足核规范要求。1.2原设计距为长螺菌旋灌注苍桩，后扎经多方炕讨论采芳用了天婚然砂卵嫩拌水泥地地基处理顷方法。劫为确保拌基础可煤靠和降季低总沉就降量来琴控制沉冈降差异,对地基扰动做层采取践加5%水泥拌盏合，通径过机械泄拌和、睛摊铺、燃碾压提梨高地基侄承载能昆力。奴对地练基达掌不到感设计闸规定逐的超洒挖到担位后,采用水裙泥稳定莫碎石分层换填覆到位。1.萌3本工程抖基坑开相挖较深给、面积接较大、族地基持港力层采贸用水泥形天然砂毯卵石混裁合料具地基拴处理齐，提反高了融基础滥的刚汽度,同时巾解决稍了抗姑浮的格问题样。1.病4地基士检测班采用贯浅层疤载荷再板实环验，躁检测车结果膛满足仙要求鹊。1.陵5地基基船础无裂斗缝、倾旷斜、变挤形等现怖象。建迟筑沉降周均匀、斗并已稳尊定。主体壤工程主体为妹框架-剪力墙逗结构主体结裳构外光拖内实，融梁、柱孟节点棱角清展晰装饰井工程石材幕盈墙、玻域璃幕墙伐排版合百理、做殖工精细装饰工辜程上人雨屋面100丛*10说0地砖蚀铺贴蜜，横毒竖缝质成直烛线，铁屋面鉴和墙抢柱泛爬水对乘缝、与设绘备基办座、炒灯座辆、排敲气孔翻基座困对缝朝。装饰的工程房间地朋面石材准经亚光努面处理佳、面包倒面处理吨充分展灿示石材把本身丰施富艳丽的国色彩和肌天然纹剥理。装饰坐工程马赛克魄地面、为墙面，骗缝隙一霸致、垂洽直度平侵整度、雀接缝高麻低差一纤致、弧少度圆顺腊。装饰激工程吊顶摇采用班双层版防水贿石膏半板饰改面，不易妹开裂墨、变苹形吊顶贯线条盛流畅装饰币工程门开岂启灵驶活，耻关闭亿严密染，检遥测符扬合规养范要能求墙面犬、吊途顶底盛板安宴装全锻部弹哲线，紧固定新位置笨均匀防水住工程屋面防归水等级尚二级，届为3厚SB寄S防水卷材傲两层械，40厚钢贯筋砼坏刚性裙防水需层，屋面保览温采用宏顶部铺偏设防水典保温板镰。地下德室防昂水等暖级二就级，稿地下躲室外墙奴采用雁结构残自防遵水+1屠.5厚渗透结晶彩型水泥绑基+1倡.5厚聚组氨酯防水昂涂料时。机电安翻装工程设备办安装泳规范祸、运伞行平叼稳。所有上豪部管道太、风管末、桥架陡等，上木下全部宝弹出控纲制线，岔确保了猜吊顶内所有设锅备的安谈装质量滑。地下室铃管道采绿用共用莫支架，苹布置合即理、走帽向清晰右；套管劲安装规工范、封堵严券密；践管道围、阀食门成胃排成男行，静标牌虾、标法识齐蜡全清怠晰；垦管道亩保温鹿做工精细、痒接口规但范。防排必烟风束管连猎接严尚密、饼走向丝式正确岭；支勿吊架醋安装计牢固颠、布章置均维匀；梨检测隶，满足设院计和规虫范要求跃。屏柜内壁电缆接歇线牢固递、正确久，回路诊标识清荣晰，电泛缆进出耗口封堵嘱严密；电缆沟丛及桥架桥内电缆松绑扎牢增固、顺盒直有序短，配电怠箱内排展线整齐啄；桥架安装规冤范，整秘齐、美承观；电肚气接地覆规范，俭安全可嚼靠，标那识清晰辨。火灾报蝴警及消钟防联动阁系统调柿试合格丘、运行伐稳定、射安全可催靠。智能化鞭系统信贫息通畅慢、控制恰精确、瓣信号清衔晰、安郑全有效批。本工香程共19台电梯肯，其中幻玉客梯7台、消描防梯2台、气扶梯1台。电预梯运行平稳低、平宴层准面确。芦单机桑试运摔转、刺联动结调试碰，均雾一次呆性通说过验梨收。机电安春装工程Pa摄rt喇4工程技逆术资料金情况工程撞技术发资料蝇情况工程撒报建肌手续米完备翼，技盏术资声料严稳格按艺规范程、规程和悠标准收贵集、整浸理，与擦工程同奇步，真实、岛可靠决、齐腊全，层能交肥圈对溪口、戒具有冶可追溯性。奶资料编奇目清楚挖、整理币规范。Par将t5工程主迅要质量测特色工程主要质量特色

设计先玩进合理季，舒适工程主秀要质量名特色基础皇稳定各、无可倾斜忍与变贡形，敏超长爷地下的室无释渗漏钥、无捧裂缝工程主贝要质量消特色主体调充分霜体现覆了设古计意伤图，梁、柱栽、板节绣点过度罪自然、清晰弊，造鼻型与烂设计悄吻合工程主厦要质量丧特色叠级多插，共有14个叠球级，革呈现速不同汽凹凸翠面，页非常唇有层原次感躺。石材排版龙错落有或序、搭传配合理询。石材幕买墙石材线条建汇圈舌多，长度床超过600胃0m，整体盼汇川梯线条填将三栋抖建筑止物有尤机的结合袋起来，墓形成一僻个和倚谐的乳建筑体。工程主迈要质量援特色屋顶勾布局穗合理愈，石识材缝著隙一猜致，袖泛水氧、支咱架墩嫁座做勾工细献腻，透气勿管、搏排气剪孔、夫落水月口、巷接水斤簸箕洒精致顽美观岛。工程主窄要质量辱特色地面恼石材困拼花然平整出光洁黑，纹愚饰精市美、细腻柏。地弯面石永材无该缝铺象贴，葵整体勺一致工程梅主要药质量使特色楼梯味踢脚柳线与冤踏步秀交接魔对缝窝，出牙墙厚字度一词致客房款走道上吊顶挣工艺尸缝留邪置美太观，如整体侦平直至，无易开裂政现象工程陆主要阻质量态特色室内背症景墙安装精魂美游泳池膜卫生间做改工精袜细洁具顺犹滑美观工程铜主要壁质量烦特色机电拾系统跌各类穗管线较运用3D技术断进行告深化盟设计疤，采司用共牧用支钻架，布置合烧理美观四，走向许清