第三方评估培训学习

第三方评估实施策划XXX2017年09月11日XX项目目前一页\总数二百零六页\编于六点目录1简要介绍2实测实量3安全文明4质量风险目前二页\总数二百零六页\编于六点目标实测实量95安全文明90质量风险85综合得分92目前三页\总数二百零六页\编于六点实测实量60%尺寸控制工艺节点渗漏隐患安全文明20%评价标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011安全管理、文明施工、施工用电、施工机具脚手架和卸料平台、基坑安全、模板支架、施工电梯、塔吊具质量风险20%渗漏空鼓、开裂目前四页\总数二百零六页\编于六点评估范围（住宅项目）标段建筑面积10万平米以下（含地下室）-实测1组数据标段建筑面积10万平米以上（含地下室）-实测2组数据每年不少于3期当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，得分将按所测点数的权重进行折算评估准备评估前会议现场评估评估后会议目前五页\总数二百零六页\编于六点注意事项禁止弄虚作假，干扰第三评估避免过度修补，并对修补方案合理性检查安全文明增加红线要求，如违反，直接零分处理目前六页\总数二百零六页\编于六点注意事项及扣减分项序号被检查方违规情况扣减标段综合分值1现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、施工单位）2项目人员存在谎报、漏报、隐瞒，故意妨碍第三方进行正常评估工作的，经评估组人员现场证实后3现场严禁不合理工序隐蔽，不合理工序隐蔽包括但不限于如砌筑未完成墙面已甩浆，经评估组人员现场证实后4现场严禁存在对公布测区后突击修补、整改，经评估组人员现场证实后5在规定时间内未对问题进行整改闭合或未按时提交正式的书面整改报告的目前七页\总数二百零六页\编于六点实测实量评分细则实测实量分项所占比例备注混凝土结构工程25%提升涉及土建观感的混凝土、砌体、抹灰工程的分项比例。各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算，最终评分为实际评估的各个分项按照所占比例换算而得。砌筑工程25%抹灰工程35%铝合金（塑钢）门窗10%防渗漏5%总计100%目前八页\总数二百零六页\编于六点安全文明评分细则安全文明分项所占比例备注安全管理5%各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算，最终评分为各个分项按照所占比例换算而得。文明施工5%脚手架及卸料平台15%基坑工程10%模板支架10%高处作业15%施工用电10%物料提升机和施工升降机10%塔式起重机与起重吊装10%施工机具10%总计100%

目前九页\总数二百零六页\编于六点质量风险评分细则指定内容分项子项备注质量风险（100分）地下结构各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算，最终评分为实际评估的各个分项按照所占比例换算而得。地上结构砌筑工程抹灰工程屋面工程外墙抹灰、装饰及外窗安装总计（100%）目前十页\总数二百零六页\编于六点主体工程混凝土结构工程25%截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度、门洞口尺寸、窗洞口尺寸砌筑工程25%表面平整度（室内）、垂直度（室内）、表面平整度（公共区域）、垂直度（公共区域）、外门窗洞口尺寸目前十一页\总数二百零六页\编于六点抹灰工程35%设备安装工程洁具座便坑距偏差电气安装同一室内的底盒标高差同一室内开关、插座面板高度偏差抹灰面层或粉刷石膏底层墙面表面平整度（室内）、墙面垂直度（室内）、阴阳角方正（室内）、顶棚(吊顶)水平度（室内）、墙面表面平整度（公共区域）（涂饰阶段不涉及）、墙面垂直度（公共区域）（涂饰阶段不涉及）、阴阳角方正（公共区域）（涂饰阶段不涉及）、顶棚(吊顶)水平度（公共区域）（涂饰阶段不涉及）、净高、地面表面平整度、地面水平度、开间/进深、户内门洞尺寸偏差、户内门洞口厚度、外窗内侧墙体大小头偏差、裂缝/空鼓（室内墙面)、裂缝/空鼓（室内地面）、裂缝/空鼓（公共区域墙面）目前十二页\总数二百零六页\编于六点铝合金门窗10%型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）、相同截面型材拼缝高低差（不适用塑钢窗）、窗框正面垂直度、对角线目前十三页\总数二百零六页\编于六点防渗漏工程5%地下室防水层厚度、搭接长度、阴阳角做圆、保护层卫生间卫生间涂膜厚度、找坡坡度、混凝土反坎外门窗外窗窗台压顶、外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度、窗框封堵屋面防水材料厚度、搭接长度、楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎、女儿墙、找坡坡度目前十四页\总数二百零六页\编于六点各项评估进度要求混凝土工程1结构出正负零，且住宅拆模楼层不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面砌筑工程1垂直度/平整度：砌体施工完成不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面2外门窗洞口尺寸：砌体施工完成窗台压顶、过梁、构造柱，且完成不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面抹灰面层或粉刷石膏底层1洁具：安装完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面2同一室内的底盒标高差：电气底盒完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面3同一室内开关、插座面板的高度偏差：开关、插座面板的完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面4垂直度/平整度/阴阳角/开间进深/顶棚（吊顶）水平度：墙面抹灰完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面目前十五页\总数二百零六页\编于六点各项评估进度要求抹灰面层或粉刷石膏底层5地面平整度/净高/地面水平度极差：地坪施工完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面6裂缝/空鼓：墙面抹灰完成进度不少于5层，且龄期达到14天以上，若无新工作面，即覆盖老工作面7外窗内侧墙体大小头偏差/户内门洞口厚度/户内门洞尺寸偏差：各墙边、门边抹灰已收口，且完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面铝合金（塑钢）门窗1外窗固定塞缝完成不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面防渗漏工程1防渗漏各工序施工完成不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面目前十六页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-基本原则实测层各楼栋已拆模的两结构层选点考虑结构层的四个角和中间墙柱截面尺寸每层8个实测区两层16个实测区平整度垂直度每层24个实测区两层48个实测区楼板厚度每层10个实测区两层20个实测区楼板水平极差每层12个实测区，两层24个实测区每个实测区5个点，每个点为一计算点目前十七页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-注意事项实测区不得出现大面积修补、打磨大面积单个修补、打磨部位面积不超过相应墙柱、顶板、截面的20%数量单面墙修补、打磨数不超出5处，单个修补、打磨部位不超出0.5㎡修补、打磨修补、打磨不得造成空鼓、开裂、起泡、露筋等质量隐患，批嵌厚度不得超过1cm，如出现该部位相应实测指标直接按不合格计主体楼板严禁进行打磨、修补，如出现直接按不合格计目前十八页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-截面尺寸偏差指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差合格标准截面尺寸偏差[－5，8]mm（GB50204-2011）测量工具5M钢卷尺以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米目前十九页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-截面尺寸偏差测量方法数据记录测量方法数据记录同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量16个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点墙柱截面尺寸测量示意图示意图目前二十页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-表面平整度指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度（针对剪力墙，柱可不测表面平整度）合格标准[0，8]mmGB50204-2011）测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量对象针对剪力墙，柱可不测表面平整度目前二十一页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-表面平整度-测量方法和数据记录剪力墙暗柱选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量48个实测区，其中抽取比例，内墙：过口：外墙为1:2:3墙长小于3m同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点墙长大于3m当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点目前二十二页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-表面平整度-测量方法和数据记录墙平整度度测量示意图目前二十三页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-垂直度指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度合格标准[0，8]mmGB50204-2011）测量工具2米靠尺测量对象墙柱目前二十四页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-平整度-测量方法和数据记录剪力墙暗柱任取墙/柱作为1个实测区。累计实测实量48个实测区，其中抽取比例，内墙：外墙为1:2墙长小于3m同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点墙长大于3m同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点砼柱任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点目前二十五页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-垂直度-测量方法和数据记录墙/柱垂直度测量示意图目前二十六页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-水平极差指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。合格标准[0，15]mmGB50204-2011）测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量对象同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量24个实测区所选2层中顶板水平度极差的实测区不满足24个时，需增加实测套房数目前二十七页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-水平极差-测量方法和数据记录使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点目前二十八页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-水平极差-测量方法和数据记录顶板水平度测量示意图目前二十九页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-楼板厚度指标说明反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差合格标准[－5，8]mmGB50204-2011）测量工具卷尺（破损法）测量对象同一跨板作为1个实测区，每层不少于10个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足20个时，需增加实测套房数目前三十页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-楼板厚度-测量方法和数据记录测量所抽查跨的楼板厚度，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。目前三十一页\总数二百零六页\编于六点1.混凝土结构工程-门窗洞口尺寸指标说明反映预留洞口尺寸与设计图尺寸的偏差合格标准[0，10]mm测量工具激光测距仪测量方法数据记录每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不少于8个实测区，累计实测实量16个实测区。各测量2次门、窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。目前三十二页\总数二百零六页\编于六点2.砌筑工程-基本原则实测层各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量40个实测区注意事项砌筑工程墙面严禁存在打磨、批嵌等任何修补措施，一经发现，直接按不合格计。外门窗洞口尺寸严禁打磨、使用普通砂浆修补，且修补后不得存在空鼓/开裂等现象，一经发现，直接按不合格计。目前三十三页\总数二百零六页\编于六点2.砌筑工程-表面平整度指标说明反映层高范围内砌体墙体表面平整程度合格标准SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块、加气块：[0，8]mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法数据记录每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点目前三十四页\总数二百零六页\编于六点2.砌筑工程-表面平整度测量方法数据记录当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足40个时，需增加实测套房数目前三十五页\总数二百零六页\编于六点2.砌筑工程-表面平整度目前三十六页\总数二百零六页\编于六点2.砌筑工程-垂直度指标说明反映层高范围砌体墙体垂直的程度合格标准SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块[0，5]mm；加气块：[0，5]mm测量工具2米靠尺测量方法数据记录每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺目前三十七页\总数二百零六页\编于六点2.砌筑工程-垂直度测量方法数据记录当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足40个时，需增加实测套房数目前三十八页\总数二百零六页\编于六点2.砌筑工程-垂直目前三十九页\总数二百零六页\编于六点2.砌体工程-外门窗洞口尺寸偏差指标说明反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险合格标准[－10,10]mm测量工具激光测距仪测量方法数据记录对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点目前四十页\总数二百零六页\编于六点2.砌体工程外门窗洞口尺寸偏差测量方法数据记录所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足16个时，需增加实测套房数目前四十一页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-基本原则实测层实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选严禁打磨抹灰墙面严禁采用磨光机打磨修补，一经发现，直接按不合格计目前四十二页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-坐便预留排水管孔距偏差（设备安装）指标说明实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感合格标准[0，15]mm测量工具5米钢卷尺测量方法数据记录每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量8个实测区。所选2套房实测区不满足8个时，需增加实测套房数本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量目前四十三页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-坐便预留排水管孔距偏差（设备安装）测量方法数据记录实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点目前四十四页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-同一室内底盒标高差（设备安装）指标说明该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量合格标准[0，10]mm测量工具激光扫平仪、5米钢卷尺测量方法数据记录本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量24个实测区目前四十五页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-同一室内底盒标高差（设备安装）测量方法数据记录在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足24个时，需增加实测套房数目前四十六页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-同一室内开关、插座面板高度偏差（设备安装）指标说明该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离

的极差，主要反映观感质量合格标准[0，5]mm测量工具激光扫平仪、5米钢卷尺测量方法数据记录每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量24个实测区在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各开关、插座面板至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点所选2套房实测区不满足24个时，需增加实测套房数目前四十七页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-墙体表面平整度指标说明反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度合格标准[0，4]mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法数据记录当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次目前四十八页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-墙体表面平整度测量方法数据记录所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次以上各实测值作为合格率1个计算点同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点目前四十九页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-墙体表面垂直度指标说明反映层高范围抹灰墙体垂直的程度合格标准[0，4]mm测量工具2米靠尺目前五十页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-墙体表面垂直度-测量方法和数据计算实测区与合格率计算点每一面墙作为1个实测区，累计32个实测区；所选2套房实测区不满足32个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点墙长度小于3米同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度墙长度大于3米同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度数据记录同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点目前五十一页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-墙体表面平整度目前五十二页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-阴阳角方正指标说明反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度合格标准≤4mm测量工具阴阳角尺测量方法数据记录每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量24个实测区。所选2套房的实测区不满足24个时，需增加实测套房数选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点目前五十三页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-阴阳角方正目前五十四页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-顶棚水平度指标说明综合反映同一房间顶棚的平整程度合格标准[0，10]mm测量工具激光扫平仪、塔尺测量方法数据记录已完成腻子找平的同一功能房间内顶棚作为1个实测区，累计实测实量16个实测区使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点目前五十五页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-顶棚水平度测量方法数据记录所选2套房中顶棚水平度极差的实测区不满足16个时，需增加实测套房数目前五十六页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-净高指标说明综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度评判标准[－15，15]mm测量工具5米钢卷尺、激光测距仪测量方法数据记录每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量16个实测区实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-25，25】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥25mm或﹤-25mm时，5个偏差值均按最大偏差值计目前五十七页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-净高测量方法数据记录所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足16个时，需增加实测套房数目前五十八页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-地面表面平整度指标说明反映找平层地面表面平整程度合格标准混凝土面层平整度[0，5]mm；水泥砂浆面层地面平整度[0，4]mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法数据记录每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量16个实测区任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。目前五十九页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-地面表面平整度测量方法数据记录所选2套房地面表面平整度的不满足16个实测区时，需增加实测套房数目前六十页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-地面水平度极差指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。合格标准[0，10]mm测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法数据记录每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量16个实测区目前六十一页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-地面水平度极差测量方法数据记录使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点所选2套房中地面水平度极差不满足16个实测区时，需增加实测套房数目前六十二页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-地面水平度极差目前六十三页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-房间开间/进深偏差指标说明选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差评判标准[-15,15]mm测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法数据记录每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量16个实测区同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于15mm时合格；大于15mm时不合格目前六十四页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-房间开间/进深偏差测量方法数据记录所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区不满足10个时，需增加实测套房数目前六十五页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-户内洞口尺寸偏差指标说明反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象评判标准高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm测量工具5米钢卷尺测量方法数据记录每一个户内门洞都作为1个实测区，累计10个实测区目前六十六页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-户内洞口尺寸偏差测量方法数据记录实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数目前六十七页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差指标说明反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。评判标准[0，5]mm测量工具5米钢卷尺测量方法数据记录每一个户内门洞、外窗都作为1个实测区，累计8个实测区实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸，实测外窗内侧墙体厚度时，测量部位需完成抹灰或装饰收口目前六十八页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差测量方法数据记录实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数目前六十九页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-裂缝/空鼓指标说明反映户内墙体裂缝/空鼓的程度评判标准户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓测量工具目测、空鼓锤测量方法数据记录实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计40个实测区，不满足40个时，需增加实测套房数目前七十页\总数二百零六页\编于六点3.抹灰工程-户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差测量方法数据记录测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。目前七十一页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程基本原则实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选所选2套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标目前七十二页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程-型材拼缝宽度指标说明指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险合格标准≤0.2mm测量工具钢塞片测量方法数据记录该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量户内每一自然间的每一樘门或窗作为1个实测区，累计实测实量10个实测区在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点目前七十三页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程-型材拼缝宽度测量方法数据记录为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数目前七十四页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程-型材拼缝高低差指标说明指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量合格标准≤0.3mm测量工具钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量方法数据记录该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量20个实测区同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点目前七十五页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程-型材拼缝高低差测量方法数据记录为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.2MM记录所选2套房中拼缝高低差的实测区不能满足20个时，需增加实测套房数目前七十六页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程-铝合金门或窗框正面垂直度指标说明反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度合格标准[0，2.5]mm测量工具1M/2M靠尺测量方法数据记录户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量20个实测区用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足20个时，需增加实测套房数目前七十七页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程-铝合金门或窗框正面垂直度目前七十八页\总数二百零六页\编于六点4.铝合金（或塑钢）门窗安装工程-对角线指标说明该指标反映窗槽口对角线长度偏差的程度，主要反映观感质量合格标准[0，3]mm测量工具钢尺测量方法数据记录实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。1个实测区作为1个实测合格率计算点分别测量一樘窗窗槽口对角线长度，共实测2个实测值，2个实测值之间的极差作为判断该实测指标合格率的1个计算点所选2套房中实测区不能满足20个时，需增加实测套房数目前七十九页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选目前八十页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-防水卷材厚度（地下室）指标说明反映防水卷材施工质量合格程度。防水卷材厚度应满足设计及规范要求合格标准测量工具游标卡尺、5m卷尺测量方法数据记录现场随机抽查2卷材料，每卷材料测量2次与合同要求进行比较。不同品牌、不同部位均要覆盖，不满足2个时，需增加卷材数量测量方法：同一实测区，选择3个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20mm×20mm三块实样，用卡尺测量厚度数据记录：切片平均厚度小于设计厚度90%，或最小切片厚度小于设计厚度80%，3个厚度实测值均为不合格；反之，3个厚度实测值均合格；每3个实测值（1组）作为一个计算点，不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录目前八十一页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-防水卷材搭接长度（地下室）指标说明反映防水卷材搭接处防渗漏程度合格标准[0,-10]mm测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。长边、短边搭接均不低于10cm，负偏差不得大于10mm测量方法：掀开搭接部位采用2m卷尺测量搭接部位的长边、短边搭接的长度，掀开之前目测卷材粘贴的牢固性，长边、短边各取5处进行测量数据记录：如发现同一测区有一处合格，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前八十二页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-阴阳角做圆（地下室）指标说明反映圆角防渗漏施工质量合格标准防水基层阴阳角应做圆角或折角阴角做R≥100；阳角做R≥10的圆弧测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。阴角做R≥100的圆弧；阳角做R≥10的圆弧测量方法：采用2m卷尺测量阴阳角半径数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前八十三页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-保护层（地下室）指标说明反映地下室细石混凝土保护层，设置纵横分隔缝，平面内间距的大小合格标准细石混凝土保护层，设置纵横分隔缝，平面内间距≤6000mm测量工具5m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查4处，与合格标准要求进行比较。平面内间距≤6000mm测量方法：目测或采用5m卷尺测量纵横分隔缝平面内间距数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前八十四页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-卫生间涂膜厚度（厨卫间）指标说明反映卫生间涂膜质量合格标准最小厚度不小于设计厚度80％D，平均厚度不小于设计厚度90％D测量工具游标卡尺测量方法数据记录实测区与合格率计算点：每个卫生间作为一个实测区，共8个区域，一个实测区作为一个计算点测量方法：每个卫生间取目测最薄处用刀片切割三角块，再用游标卡尺测量数据记录：最小厚度不小于设计厚度80％D，平均厚度不小于设计厚度90％D。其中一项不符合要求或涂膜类无法成膜视为不合格，按实际测量值记录目前八十五页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-找坡坡度（厨卫间）指标说明反映厨卫间排水质量合格标准毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于3%精装交付：地面面层及找平层排水坡度不小于1%测量工具试水实验或目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：每个卫生间作为一个实测区，共4个区域，一个实测区作为一个计算点测量方法：试水实验或目测数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前八十六页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-混凝土反坎（厨卫间）指标说明反映厨卫间混凝土反坎质量合格标准除门槛处，外延墙周边做同墙厚C20混凝土反坎，反坎高度不低于200测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。每一个厨卫间的一面墙作为一个测区，一个测区一个计算点测量方法：目测或采用2m卷尺测量反坎高度不低于200mm数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前八十七页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-外窗窗台压顶（外门窗）指标说明反映外窗窗台压顶质量合格标准无窗台压顶或伸入墙体少于200mm测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。每一个外窗作为一个测区，一个测区一个计算点测量方法：目测或采用卷尺测量数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前八十八页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-外窗滴水线、鹰嘴、排数坡度（外门窗）指标说明反映外窗防渗漏质量合格标准1、外墙窗楣应做滴水线（槽），滴水线宽度、深度均不应小于10mm，鹰嘴坡度不应小于5%；2、外窗未采用有组织排水时，排水坡度应不小于5%。如外窗台采用铝板或石材等其他材料施工时，排水坡度应不低于设计要求。测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。每一个外窗作为一个测区，一个测区一个计算点测量方法：目测或采用卷尺测量数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前八十九页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-窗框封堵（外门窗）指标说明反映外窗框封堵情况合格标准窗框与墙体间隙大于5cm时应采用细石混凝土或注浆工艺测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。每一个外门窗作为一个测区，一个测区一个计算点测量方法：目测窗框与墙体间隙大于5cm，窗框封堵是否密实及符合要求数据记录：如发现同一测区有一处合格，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前九十页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-防水卷材厚度（屋面）指标说明反映防水材料厚度。合格标准最小值不小于设计厚度的90%测量工具游标卡尺测量方法数据记录实测区与合格率计算点：现场随机抽查2卷材料或防水涂膜，与合同及设计要求进行比较。不同品牌、不同部位均要覆盖测量方法：使用游标卡尺测量数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前九十一页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-防水搭接长度（屋面）指标说明反映防水卷材搭接处防渗漏程度合格标准搭接长度不小于10cm，尺寸偏差不超过-1cm测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。长边、短边搭接均不低于10cm测量方法：掀开搭接部位采用2m卷尺测量搭接部位的长边、短边搭接的长度，掀开之前目测卷材粘贴的牢固性，长边、短边各取5处进行测量数据记录：如发现同一测区有一处合格，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前九十二页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-楼梯出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎（屋面）指标说明反映楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎质量合格标准反坎高度应不小于屋面建筑完成面250mm测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查10处，与合格标准要求进行比较。每一个楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件均可作为一个测区，一个测区一个计算点测量方法：目测或采用2m卷尺测量反坎高度应不小于屋面建筑完成面250mm数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前九十三页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-女儿墙（屋面）指标说明反映楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎质量合格标准反坎女儿墙压顶应设置向内坡度，坡度不应小于6%；应将屋面的卷材

铺至女儿墙墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm测量工具2m卷尺、目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：已施工完成区域随机抽查2处屋面，每个屋面全数检查，与合格标准要求进行比较。每个屋面作为一个计算点。现场不足2个屋面时，在一个屋面分为两个测区进行检查测量方法：目测或采用2m卷尺测量反坎女儿墙压顶应设置向内坡度，坡度不应小于6%；应将屋面的卷材铺至女儿墙墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前九十四页\总数二百零六页\编于六点5.防渗漏工程-找坡坡度（屋面）指标说明反映屋面排水质量合格标准平屋面建筑找坡的坡度不宜小于2%且应符合设计要求，檐沟及天沟的坡度应不小于1%测量工具试水实验或目测测量方法数据记录实测区与合格率计算点：每个屋面作为一个实测区，共2个区域，一个实测区作为一个计算点。现场不足2个屋面时，在一个屋面分为两个测区进行检查试水实验或目测数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录目前九十五页\总数二百零六页\编于六点1.取样总则可追溯原则所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底效率原则对于阶段相同的楼栋，可仅选取其中的一栋或两栋进行安全风险检查，以提高效率。现场检查时，现场整体场坪、地下室全数进行检查，楼栋选取按保证每种业态不少于1栋楼的前提下选择2-3栋楼从屋面或作业面往下进行检查，施工作业面、悬挑层必检真实原则所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据目前九十六页\总数二百零六页\编于六点红线要求1基坑工程基坑深度超过5m无专项支护设计及专家论证的基坑支护方式、放坡坡度与方案不符积土、料具堆放距槽边距离小于设计规定、机械设备施工与槽边距离不符合要求且未采取措施，未按规定进行变形监测2模板工程模板支撑体系无专项施工方案，高支模未按要求进行专家论证，支架搭设（拆除）前未进行交底或无交底记录存在5处以上纵、横向水平杆间距过大、立杆间距过大、扫地杆缺失（每10米算一处）3高处作业存在五人及以上未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带现象的4施工电梯施工电梯未安装渐进式防坠安全器或超过有效标定日期，未安装极限开关或极限开关不灵敏，存在3处及以上门联锁限位失效施工电梯验收手续需齐全，严禁违规使用电梯司机需持证上岗，严禁私开电梯目前九十七页\总数二百零六页\编于六点红线要求5临时用电存在5处及以上不符合“一机、一闸、一漏、一箱”、电缆泡水、地下室潮湿环境未使用36V低压照明（地下室每一个防火分区算一处）6外脚手架外架搭设未按规范要求编制专项方案及设计计算书，未按规范要求进行专家论证外架搭设未按方案要求设置卸载，存在5处以上立杆间距过大、立杆采用搭接方式、外架存在明显变形目前九十八页\总数二百零六页\编于六点安全管理安全生产责任制指标说明项目部各个岗位上的劳动者个人对安全生产工作应负责任的一种制度扣分评分标准1未建立安全生产责任制102未经责任人签字确认53未制定各工种安全技术操作规程104测区范围全标段目前九十九页\总数二百零六页\编于六点安全管理施工组织设计指标说明指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行扣分评分标准1未制定安全措施102危险性较大的分部分项工程未编制安全专项施工方案5/项3各专项方案审批不齐全，无计算书（如脚手架、基坑等）10/项4未按规定对专项方案进行专家论证10测区范围全标段目前一百页\总数二百零六页\编于六点安全管理安全技术交底指标说明一是在施工方案的基础上按照施工的要求，对施工方案进行细化和补充；二是要将操作者的安全注意事项讲清楚，保证作业人员的人身安全扣分评分标准1未采取书面安全技术交底102交底未做到分部分项53交底未履行签字手续5测区范围全标段目前一百零一页\总数二百零六页\编于六点安全管理安全检查指标说明为了保证作业人员的人身安全，防止意外事故的发生扣分评分标准1未建立安全检查（定期、季节性）制度102未留有定期、季节性安全检查记录103无定期安全检查记录、问题整改不及时，未落实到人10测区范围全标段目前一百零二页\总数二百零六页\编于六点安全管理安全教育指标说明主要针对施工现场工人为主要教育对象的现场施工安全教育扣分评分标准1未建立安全培训、教育制度102新入场工人未进行三级安全教育和考核103施工管理人员、专职安全员未按规定进行年度培训考核5测区范围全标段目前一百零三页\总数二百零六页\编于六点安全管理应急预案指标说明为提高现场人员安全防范意识，使事故人员得到及时求治扣分评分标准1未制定安全生产应急预案102未配置应急救援器材5测区范围全标段目前一百零四页\总数二百零六页\编于六点安全管理重大危险源指标说明重大危险源是指长期地或临时地生产、加工、搬运、使用、或贮存危险物质，且危险物质的数量等于或超过临界量的单元(包括场所和设施）扣分评分标准1重大危险源监控记录（动态关注危险源检查情况）102对重大事故隐患整改通知书所列项目未如期完成10测区范围全标段目前一百零五页\总数二百零六页\编于六点安全管理安全图、安全标识指标说明安全标志是向工作人员警示工作场所或周围环境的危险状况，指导人们采取合理行为标志的扣分评分标准1无现场安全标志布置总平面图102安全知识牌位置设置不合理，安全交底内容不及时，安全内容与现场不符合10测区范围全标段目前一百零六页\总数二百零六页\编于六点文明施工现场围挡指标说明城市建筑工地外围围蔽，遮挡物。起到一种美化，整洁，统一的作用扣分评分标准1在市区主要路段的工地周围未设置高于2.5m的封闭围挡52一般路段的工地周围未设置高于1.8m的封闭围挡53围挡材料不坚固、不稳定54围挡没有沿工地四周连续设置5测区范围全标段目前一百零七页\总数二百零六页\编于六点文明施工封闭管理指标说明施工现场必须采取封闭式管理，严禁随意进出扣分评分标准1施工现场出入口未设置大门102未设置门卫室53进入施工现场不佩戴工作卡34施工现场出入口未标有企业名称或标识，且未设置车辆冲洗设施5测区范围全标段目前一百零八页\总数二百零六页\编于六点文明施工施工场地指标说明指工程限定的边界范围以内的区域，以及规定界限以外确实用于建筑或拆毁的其他中间准备区域扣分评分标准1现场主要道路未进行硬化处理52现场作业、运输、存放材料等采取的防尘措施不齐全、不合理53安全网污染（每0.5平方米记为一处）2/处4排水设施不齐全或排水不通畅、有积水45现场随意大小便的（扣完10分为止）5/处6未设置吸烟处、随意吸烟2测区范围全标段目前一百零九页\总数二百零六页\编于六点文明施工现场材料指标说明材料堆放时应确保成品保护措施到位，如加气块堆放时应设置上盖下垫措施避免砌块受潮，门窗、栏杆、入户门等堆放时底部应设置下垫措施避免材料磕碰等扣分评分标准1材料堆放不整齐、成品保护措施不到位、未标明名称、规格52未做到工完场地清（扣完10分为止）1/处3易燃易爆物品未采取防护措施或未进行分类存放5测区范围全标段目前一百一十页\总数二百零六页\编于六点文明施工现场住宿指标说明指用于现场施工人员或现场管理人员生活宿舍区扣分评分标准1在建工程、伙房、库房兼做住宿62施工作业区、材料存放区与办公区、生活区不能明显划分63工人宿舍存在使用大功率电器5测区范围全标段目前一百一十一页\总数二百零六页\编于六点文明施工现场防火指标说明消除火灾隐患，预防火灾发生。消防水源设置应满足消防要求，且应符合规范要求，如管径应不低于100mm，消防水源不得与临时水源混用，消防水源设置不得滞后（不低于作业面3层）扣分评分标准1未制定消防措施、制度或未配备灭火器材102易燃材料随意码放、灭火器材布局、配置不合理或灭火器材失效53未设置消防水源（高层建筑）或不能满足消防要求5测区范围全标段目前一百一十二页\总数二百零六页\编于六点文明施工施工现场标牌指标说明向公众和全体施工参与人员传递该类管理信息的目的扣分评分标准1大门口处设置的“五牌一图”内容不全2/项2未设置楼栋、楼层标识牌、外架验收牌5/处3未设置施工场地路线导视牌4测区范围全标段目前一百一十三页\总数二百零六页\编于六点脚手架及卸料平台悬挑脚手架指标说明用于建筑施工中的主体或装修工程的作业及其安全防护需要。悬挑工字钢锚环设置方式应符合规范及方案要求，螺栓不应出现松动、外露丝扣不足现象扣分评分标准1每一悬挑段钢管脚手架架体高度超过20m或超过20m无专项方案及计算102型钢悬挑梁未采用双轴对称截面的型钢53悬挑钢梁悬挑长度应按设计确定，固定段长度小于悬挑段长度的1.25倍5/处4型钢悬挑梁固定端少于2个（对）U型钢筋拉环或锚固螺栓U型钢筋拉环的、或锚固螺栓与型钢间隙未用钢楔或硬木楔楔紧的。锚固螺栓未采用双螺帽、且螺栓外露丝扣不足2-3个丝、悬挑工字钢末端保护长度不足200mm5/处测区范围全标段目前一百一十四页\总数二百零六页\编于六点脚手架及卸料平台落地式脚手架指标说明用于建筑施工中的主体或装修工程的作业及其安全防护需要。扫地杆离地间距应不大于规范值扣分评分标准1立杆基础不平、不实、不符，无扫地杆、扫地杆离地间距大于规范值，扫地杆离地间距大于规范值，无排水措施（每10延长米）22当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中开挖，且未采取加固措施的103立杆底部未设置底座或垫板，悬空2/处测区范围全标段目前一百一十五页\总数二百零六页\编于六点脚手架及卸料平台卸荷钢丝绳指标说明用于建筑施工中的主体或装修工程的作业及其安全防护需要。扫地杆离地间距应不大于规范值扣分评分标准1钢丝绳在外架上受力的3/处2钢丝绳直接在结构上受力3/处3钢丝绳存在破损、断丝、松股现象2/处4钢丝绳夹有松动现象2/处测区范围全标段目前一百一十六页\总数二百零六页\编于六点脚手架及卸料平台剪刀撑设置指标说明剪刀撑就是脚手架上的斜向支撑，也是对脚手架起着纵向稳定，加强纵向刚性的重要杆件扣分评分标准1高度在24m及以上的双排脚手架未在外侧全立面设置剪刀撑或未连续设置的4/处2高度在24m以下的单、双排脚手架，在外侧两端、转角及中间间隔不超过15m的立面上，未设置一道剪刀撑，且未由底至顶连续设置4/处3每道剪刀撑宽度大于4跨，且不大于6m,斜杆与地面的倾角未在45°~60°之间的4/处4剪刀撑斜杆的接长采用搭接，但搭接长度小于1m，且少于2个旋转扣件固定，端部扣件的边缘至杆端距离小于100mm的4/处测区范围全标段目前一百一十七页\总数二百零六页\编于六点脚手架及卸料平台架体防护指标说明采取有效措施，保证架体的稳定性、安全性扣分评分标准1脚手架外立面未满挂密目安全网进行全封闭102作业层外侧未设置1.2m高防护栏杆和18cm高踏脚板4/处3脚手架搭设与结构施工不同步的104作业层脚手板不满铺，铺设不符合要求4/处5脚手架荷载超过规定，施工荷载堆放不均匀、外架上严禁堆载材料4/处测区范围全标段目前一百一十八页\总数二百零六页\编于六点脚手架及卸料平台连墙件指标说明连墙件是指将脚手架架体与建筑主体结构连接，能够传递拉力和压力的构件扣分评分标准1连墙件设置间距不符合规范或方案要求5/处2对高度24m以下的脚手架未设置连墙件，连墙件自由端长度小于100mm5/处3对高度24m以上的双排脚手架，未采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件自由端长度小于100mm5/处测区范围全标段目前一百一十九页\总数二百零六页\编于六点脚手架及卸料平台卸料平台指标说明是施工现场常搭设各种临时性的操作台和操作架，能进行各种砌筑装修和粉刷等作业。卸料平台应在显著位置详细注明荷载容许值，即限载标识应悬挂在卸料平台内侧。验收合格牌悬挂在内侧或外侧均可。卸料平台搭设方式应确保现场施工安全，且脚手板应满铺牢固、钢板不应存在锈蚀扣分评分标准1悬挑式槽钢卸料平台的搁支点与上部拉接点，设置在脚手架等施工设备上的；卸载钢丝绳在外架受力等102操作平台上未显著地标明容许荷载值，操作平台上超过人员和物料的总重量的；卸料平台上无验收合格牌53操作平台四周未按临边作业要求设置防护栏44未编制专项施工方案或审批手续不齐全；现场搭设方式存在安全隐患，与方案不符5/处5卸料平台支撑系统与脚手架连结10测区范围全标段目前一百二十页\总数二百零六页\编于六点基坑支护坑壁支护指标说明为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全，对基坑侧壁及周边环境采用的支挡扣分评分标准1坑槽、管沟开挖设置安全边坡不符合安全要求52支护设施已产生局部变形又未采取措施调整的5/处3积土、料具堆放距槽边距离小于设计规定的10测区范围全标段目前一百二十一页\总数二百零六页\编于六点基坑支护排水措施指标说明排出施工现场地表水和地下水扣分评分标准1基坑施工未设置有效排水措施152深基础施工采用坑外降水，无防止临近建筑危险沉降措施10测区范围全标段目前一百二十二页\总数二百零六页\编于六点基坑支护变形监测指标说明确定在各种荷载和外力作用下，变形体的形状、大小及位置变化的空间状态和时间特征扣分评分标准1未按规定进行基坑支护变形监测102未按规定对毗邻建筑物和重要管线和道路进行沉降观测的5测区范围全标段目前一百二十三页\总数二百零六页\编于六点基坑支护上下通道指标说明现场作业人员到达作业层的临时道路扣分评分标准1人员上下无专用通道102通道搭设不牢固、材料不符合要求5测区范围全标段目前一百二十四页\总数二百零六页\编于六点基坑支护施工方案指标说明指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程；或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程，需编制专项施工方案扣分评分标准1基础施工无支护方案的或方案审批手续不齐102基坑深度超过5m无专项支护设计及专家论证5测区范围全标段目前一百二十五页\总数二百零六页\编于六点模板支架施工方案指标说明各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程，需编制专项施工方案扣分评分标准1专项施工方案未经审核、审批152专项施工方案未明确混凝土浇筑方式、无后浇带支模方式10测区范围全标段目前一百二十六页\总数二百零六页\编于六点模板支架立杆基础指标说明确保立杆稳固扎实扣分评分标准1基础未设排水设施82立杆底部未设置底座、垫板或垫板规格不符合规范要求3/处测区范围全标段目前一百二十七页\总数二百零六页\编于六点模板支架立杆设置指标说明立杆规范设置，确保立杆稳固扎实。木方间距应符合方案要求；立杆伸出顶层水平杆中心线至支撑点的长度应符合规范及方案要求，如对于满堂支撑架，应不大于500mm扣分评分标准1立杆间距不符合设计要求102梁底未按方案要求设置独立支撑、龙骨使用单钢管支撑、木方间距大于规定值2/处3模板支撑体系与外架相连154立杆伸出顶层水平杆中心线至支撑点的长度大于规定值2/处测区范围全标段目前一百二十八页\总数二百零六页\编于六点模板支架水平杆设置指标说明水平杆规范设置，确保支撑体系稳固扎实扣分评分标准1未按规定设置纵、横向扫地杆或设置不符合规范要求5/处2纵、横向水平杆间距不符合规范要求5/处3纵、横向水平杆件连接不符合规范要求5测区范围全标段目前一百二十九页\总数二百零六页\编于六点模板支架满堂脚手架指标说明满堂脚手架相对于其他的脚手架更加稳固扣分评分标准1满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度大于300mm，插入立杆内的长度小于150mm5/处2满堂支撑架未设扫地杆，距楼面大于200mm5/处测区范围全标段目前一百三十页\总数二百零六页\编于六点高处作业吊篮指标说明吊篮是建筑工程高空作业的建筑机械，作用于幕墙安装，外墙清洗扣分评分标准1无防坠锁或失灵、超过标定期限；无上限位装置或失灵3/处2悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘3/处3使用破损的配重块或采用其他替代物，配重块未固定3/处4吊篮内作业人员超过2人；未将安全带挂置在独立设置的专用安全绳上3/处5作业人员未从地面进出吊篮或未作业时悬停在空中3/处6未设置安全带专用安全绳、未固定在建筑物可靠处、未设置安全锁、安全绳无磨损保护措施3/处测区范围全标段目前一百三十一页\总数二百零六页\编于六点高处作业安