第二十章合同法分则

第一节买卖合同一、买卖合同的概念和特征买卖合同，是出卖人交付标的物并转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，依约定应交付标的物并转移标的物所有权的一方称为出卖人，应支付价款的一方称为买受人。出卖人应当是买卖合同标的物的所有权人或其他有处分权的人。买卖合同具有以下法律特征：(一)买卖合同是双务合同买卖合同的双方当事人在享有合同权利的同时，都负担相应的合同义务，其中，出卖人负有交付标的物并转移其所有权于买受人的义务，买受人负有向出卖人支付价款的义务，因此，买卖合同是典型的双务合同。(二)买卖合同是有偿合同买卖合同中，出卖人所负担的交付标的物并转移其所有权于买受人的义务，与买受人所负担的支付价款的义务，互为对价，因此，买卖合同是典型的有偿合同。(三)买卖合同是诺成合同除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同自双方当事人意思表示一致之时起成立，并不以一方当事人标的物的交付或合同义务的履行作为合同的成立要件，因此，买卖合同为诺成合同。(四)买卖合同为不要式合同除非法律或行政法规另有规定，买卖合同不需要采用特定的形式，因此，买卖合同为不要式合同。买卖合同是商品交换发展到一定阶段的产物，是商品交换的基本法律形式，作为典型的双务有偿合同，《合同法》就买卖合同的有偿性所确立的法律规则，在其他类型的有偿合同未作特别规定或未有特别的交易惯例时，适用于其他的有偿合同。二、买卖合同的内容买卖合同的内容主要由当事人约定，除了标的、数量和质量、价款、履行期限、履行地点、违约责任、解决争议的方法等条款以外，买卖合同的当事人还可就包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等内容进行约定。(一)标的标的是买卖合同双方当事人权利义务指向的对象。买卖合同不规定标的，就会失去目的，失去意义，因此，标的是买卖合同的必要条款。标的条款必须清楚地写明标的物的名称，标的物若为法律和行政法规禁止转让的物品。则买卖合同无效，若为法律和行政法规限制转让的物品，合同应在办理相关审批手续后方可完全生效。(二)质量和数量标的物的质量和数量是确定买卖合同标的物的具体条件，其中标的物的数量还是合同的必要条款。标的物的质量需订得详细具体，标的物的数量要确切，应选择双方共同接受的计量单位，确定双方认可的计量方法，同时应允许规定合理的磅差或尾差。(三)履行期限、地点和方式履行期限直接关系到买卖合同义务完成的时间，涉及到当事人的期限利益，也是确定违约与否的因素之一，十分重要。履行期限可以规定为即时履行，也可以规定为定时履行，还可以规定为一定期限内履行。如果是分期履行，还应写明每期的准确时间。履行地点是确定验收地点的依据，是确定运输费用由谁负担、风险的由谁承受的依据；有时是确定标的物所有权是否转移、何时转移的依据；还是确定诉讼管辖的依据之一；对于涉外买卖合同纠纷，它是确定法律适用的一项依据。因而它十分重要，应在合同中写明。履行方式，例如是一次交付还是分批交付，是交付实物还是交付提取标的物的单证，是铁路运输还是空运、水运等，同样事关当事人的物质利益，因此，履行方式应在合同中写明。(四)价款价款是买受人取得标的物所应支付的代价，它通常指标的物本身的价款，但因商业上的大宗买卖一般是异地交货，便产生了运费、保险费、装卸费、报关费等一系列额外费用。这些费用由谁支付，需在买卖合同的价款条款中写明。(五)违约责任违约责任是促使当事人履行债务，使非违约方免受或少受损失的法律措施，合同对此应予明确规定。例如对违约致损的计算方法、赔偿范围等予以明确规定，对于将来及时地解决违约问题意义重大。当然，违约责任是法律责任，即使买卖合同中没有违约责任条款，只要未依法或依约免除，违约方就应承担责任。(六)包装方式包装对货物起保护和装潢作用。在某些情况下，包装还能反映货物的质量。因此，在买卖合同中应明确约定包装的方式，包括包装材料、装潢，包装物的交付，包装费用承担等内容。产品包装应当按照国家标准或专业(部)标准执行；没有上述标准的，可按承运、托运双方商定并在合同中写明的标准进行包装。有特驼殊要烛求或机采用避包装当代用之品的庄，应喜征得莲运输疼部门熊的同雪意，仿并在腰合同拨中明赴确规雄定。螺产品倍交付蠢时必昌须附队有装决箱清粉单。身除国秋家规充定由寺买受侨人提悼供的挠以外呈，包录装物漆由出赛卖人和提供箱，运队输包轰装上些的标兵记由舒出卖稍人印捞刷。枯可以批多次赠使用祖的包歼装物纵，应默按有苹关主洗管部糠门制衰定的凭包装览物回咱收办您法执烟行；湖没有尺规定底的，痛由买奸卖双常方商序定包把装物增回收踩协议蚂，作馅为买资卖合龟同的断附件洗。除国渠家另狮有规悬定者瓣外，禁包装秩费用编由出眉卖人垂负担伤，不逝得向外买受美人另调外收孩取。扇如果袋买受慢人有尸特殊锄要求斜的，命双方春应在迹合同夕中约松定，篇其包推装费内超过遮原定禽标准欣的，券超过验部分通由买腐受人虾负担麦；其耻包装艰费低画于原幼定标收准的伏，相巷应降籍低产炉品价乘格。(七鸭)璃检验徒标准勇和方亲法合同敢应对煤检验完标准纸、检链验期识限、上凭封该单检枯验还筝是凭崭现状侨检验毫，以腾及对周标的抖物质疲量和扁数量集提出屯异议存和答书复的伞期限岗作出柳明确虽规定贱。(八详)烈结算猫方式结算镰方式来是指誓出卖黄人向尽买受绸人交像付标望的物思后，蠢买受兔人向夺出卖蚊人支角付标深的物怎价款草、运扯杂费重和其嗽他费唱用的总方式议。买揭卖合馆同的茶结算蚂方式必应遵敢守中凳国人梁民银争行关镜于结禁算办今法的秘规定怜，除扣法律议或者追行政洁法规搏另有财规定召的以法外，箩必须栋用人疼民币牢计算励和支训付。阿同时蛾，除量国家乒允许牵使用西现金当履行蝴义务清的以汪外，葵必须激通过活银行吧转帐赤或者伐票据望结算芹，当而事人旧对结茂算方它式应鞭当明饱确约携定。系用托瓣收承图付方赌式的颤，合愉同中筋应明疤确是溉验单挤付款社或验产货付啦款。荷为便炭于结龟算，仰合同购中应抢注明渗双方鉴当事袋人的献开户安银行提、账第户名性称、优账号伤和结联算单防位。(九鄙)路合同典使用优的文册字及关其效趋力合同岁使用寨的文膛字及丈其效柄力，污是涉台外买到卖合害同及录跨民迅族买弓卖合含同的府重要担条款坏。在纤这类猫合同室中双闹方当美事人之应就乱合同借所使冲用的国文字蓄作出将明确星约定横，当叔事人说应当折使用奋约定运的文抓字订西立合次同。三、很买卖滴合同蝴的效析力买卖袍合同熟的效镜力是酷指生姐效买处卖合魄同所剥具有蝴的法德律约黎束力缠。它栋既包拔括买朱卖合柄同的雪对外顽效力晚，即慨排除速他人皮干涉盐和侵层害的陷效力麦，又幅包括摊买卖支合同仓的对佣内效铸力。威我们搞着重枣了解响买卖挡合同付的对旧内有窜效力车。买朗卖合圣同的班对内奥效力赴主要祸体现鱼为合坦同当摇事人始所享痰有的歇权利倚和所妇负担娃的义庙务，桑由于呀买卖抖合同评是典左型的瓶双务璃有偿匙合同传，一荐方当眠事人默所负剥担的之合同租义务矩是对概方当鹅事人蜻所享籍有的上合同蚂权利李，所茧以买怪卖合恨同的爷对内俱效力制可以膊通过遍双方烫当事逼人所四负担绿的合遍同义搬务来诵体现踪蝶。(一问)以出卖牺人的逼合同棕义务1.交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。该项义务是出卖人的主合同义务，它由两个方面的内容组成：其一为交付标的物；其二为转移标的物的所有权于买受人。(1嗓)舱交付川标的慕物。庙买卖讨合同剩中，定出卖猎人应忙将买目卖合看同的眉标的峡物交封付给鬼买受蛾人。精交付献标的效物可遵分为相现实昨交付助和观片念交妹付。须现实涂交付脾，是烛指出膛卖人羊将标除的物霸置于破买受腔人的名实际吐控制攻之下掩，即器标的邀物直械接占嘱有的忆移转幸。观汁念交棚付包章括简泊易交劳付、沟占有闭改定像和指币示交弦付。刚所谓堪简易暗交付潮是指晌买卖伍合同础订立叮前，护买受意人已歉实际孩占有腾标的积物的抬，标廊的物偏的交决付系诸于合翼同生续效的奖交付宇方式梨。(抱如租悠赁改模为买衫卖)肃所谓继占有士改定宰是指踩由双企方当娱事人泊签订邻协议足，使叮买受牌人取胀得标称的物竟的间优接占服有，眉以代触替标扬的物叶直接重占有珠的移亏转的却交付乌方式宴。(桨如将耻已出份租的瓶某物锣出卖旱)所名谓指害示交穿付，廉是指饭交付顾提取斜标的熄物的磁单证鸦，以趴代替包标的强物的峰现实吸交付葛的交巨付方坡式(煮如托鲁运)紫。第一戚，出禽卖人牌应当除按照喝约定纽奉的质挂量要胃求交子付标登的物第二氏，出款卖人多应当棚按照替约定睛的期绢限交花付标色的物第三窝，出挥卖人芳应当垄按照收约定星的地拢点交糊付标央的物当事则人未直约定擦交付罚地点温或约撇定不匹明确渴，可葛以协趟议补始充；液不能调达成饮补充何协议牛的，倒按照艘合同驱有关晌条款贷或者凑交易摧习惯程确定散；仍括不能常确定抄的，燃适用傲下列被规定舅：第四炼，出娘卖人捡应当豆按照心约定免的数秤量交唤付标装的物第五计，出瘦卖人搭应当梁按照愁约定屯的包顾装方健式交灶付标疾的物1)艳标胖的物戚需要骂运输肠的，盈出卖谁人应劝当将印标的犹物交搅付给虾第一对承运享人交嘉给买艳受人摄；2)陕标采的物猫不需探要运毛输的挺，出喇卖人姥和买辫受人抓在订料立合越同时降知道轨标的拐物在召某一右地点敲的，失出卖润人应寇当在放该地掌点交环付标茶的物陪；不葵知道甲标的慰物在备某一社地点窄的，雹应当住在出缩慧卖人嚼订立准合同狮时营核业地划交付铁标的厨物。(2扭)蚁转移愈标的纪物的没所有窜权于测买受露人。西依《合幅同法乳》第替13极3条昌的规萌定，厅标的岛物的嘉所有体权自怀标的扬物交削付时伍起转婶移，芬但法安律另伴有规姻定或呜者当糟事人丙另有辟约定湖的除线外。2.交付有关单证和资料。出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务，实现买受人的交易目的。除负程担前立述主仓合同碍义务巴和从宵合同桶义务矮外，想出卖术人还漆应遵眯循诚获实信叨用原吨则，团根据砌合同毕的性督质、场目的补，负魄担通西知、莲协助托、保钢密等否附随面义务胜以及鸽相应昆的义垄务等辱法定铺义务图。(二)买受哈人的歼义务1.支付价款。支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。(1姥)谣价款侮数额透的确拨定买受茄人应界当按歼照约践定的信数额躲支付僵价款扁。对杯价款伞没有珠约定去或约财定不东明确职的，泥可以盗协议居补充菌；不奏能达留成补丘充协焰议的联，按个照合步同有蛇关条织款或选者交亚易习视惯确辜定。偷如仍弓不能而确定染，按表照订凶立合魔同时鸽履行败地的耕市场鸣价格初履行此，依华法应犯当执协行政闭府定匀价或聚者政中府指此导价疫的，坟按照旷规定畜履行研。详言呈之，奏当事掠人在居合同来中约绒定执热行政颤府定辛价的日，在闷合同忽约定扭的交贴付期蹈限内裁政府背价格惨调整瓶时，侄按照椒交付车时的武价格倡计价谱。逾费期交塑付标乔的物色的，抄遇价祥格上话涨时夺，按绸照原梨价格雁执行蜘；价惊格下技降时础，按漫照新辽价格冠执行叠。逾湿期提坏取标孔的物芝或者勺逾期较付款娱的，夜遇价量格上捧涨时蚂，按扰照新托价格扑执行蚂；价掘格下宵降时居。按奥照原扒价格制执行概。(2嗓)价款幸的支片付时时间价款范的支孤付时敏间，搏可以耍由双潜方当妙事人昨约定翠。买沾受人撑应当陷按照凯约定顾的时梢间支矩付价换款。泽对支暮付时营间没兄有约陪定或茂者约丑定不性明确仙的，徐可以殃协议披补充氏；不旧能达末成补核充协住议的暗，按斗照合允同有鸟关条皮款或柔者交井易习珠惯确译定。阅仍不寸能确握定的帜，按结照同猫时履党行的略原则欧，买鸭受人毕应当派在收烫到标甩的物害或者赴提取佩标的态物单惰证的吗同时韵支付若。价锯款支付付迟闪延时做，买凉受人线不但界有义灵务继忠续支陶付价疮款，质而且掏还有订责任症支付脚迟延巧利息廊。买脱受人卧在出馅卖人砍违约按的情脖况下抛，有墨拒绝闹支付涌价款旋、请扯求减闭少价衬款、单请求表返还扛价款接的权低利。(3冻)价款冲的支肿付地终点价款议的支僵付地骄点可枝由双量方当毅事人猛约定嫂。买鹿受人施应当旺按照闪约定稼的地将点支串付价次款。县对支荐付地赢点没柏有约共定或营者约订定不努明确睁；仍放不能梯确定瓶的，丘买受艰人应猫当在帜出卖摄人的浸营业晶地支炭付，柳但约屋定支绳付价窜款以指交付浑标的检物或陕者交吹付提厉取标但的物赚的单须证为浓条件痛的，约在交鄙付标削的物重或者怜提取嫁标的乱物单脂证的废所在免地支叹付。(4晶)价款个的支维付方锹式价款踢的支鹅付方鉴式，除可由灵当事帜人约孙定，岁但当喘事人仔关于链支付闲方式卷的约池定，厉不得遮违反袄国家畏关于时现金乱管理族的规漏定。2.受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务，对于出卖人不按合同约定条件交付的标的物，例如多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权拒绝接受。3.及时检验出卖人交付的标的物。买受人收到标的物时，有及时检验义务。当事人约定检验期间的，买受人应当在约定期间内，将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人，买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定。当事人没有约定期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人的，视为标的物数量或质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该2年的规定。出卖人知道或应当知道提供的标的物不符合规定的，买受人不受前款规定的通知时间的限制。该项矛义务乡丰属买卫受人赚所负剑担的家义务棉。该蚀项义糕务的畜违反给不发窝生违置约责涨任的罗承担林，但检由此时造成梯的损气失由迈买受赴人自扬己承牌担。4.暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。在特定情况下，买受人对于出卖人所交付的标的物，虽可作出拒绝接受的意思表示，但有暂时保管并应急处置标的物的义务。这一点各个国家和地区的立法一般都有规定。买受奸人拒巡寿绝接局受时椒的保跪管义炒务是喝有条床件的宇：(捷1)庙必吸须是码异地顺交付邮，货斗物到勉达交胀付地昼点时铅，买乔受人私发现府标的蜻物的疮品质袖瑕疵晚而作慨出拒削绝接羽受的讯意思问表示湿；(扬2)症出围卖人简在标炎的物搅接受池交付牙的地菜点没侧有代凉理人签，即坛标的煌物在辟法律乎上已窝处于窄无人诸管理寇的状扒态；粘(3蜜)短一般欣物品返由买坏受人梢暂时稼保管锁，但霞出卖损人接址到买环受人抛的拒鹊绝接士受通合知时写应立秤即以凯自己耻的费砌用将锤标的密物提牛回或纳作其越他处跑置，淡并支颂付买恨受人拾的保艰管费趁用；该项睛义务架与买惜受人昨在特允定情时形下碑所负压担的歉通知享义务胀等同闻，属张买受泪人所可应负丸担的设附随准义务绸。(4拘)柱对于色不易词保管岂的易向变质番物品呢如水饱果、申蔬菜除等，苹买受餐人可场以紧狱急变紫卖，沸但变破卖所驳得在辛扣除雕变卖莫费用双后需变退回黄出卖网人。烘买受冰人在碑拒绝讽接受法交付裙时为裳出卖圾人保敞管及塑紧急自变卖苏标的酒物的摧行为话必须箱是基奏于善魄良的扒动机危，不狡得扩燥大出斑卖人衰的损路失。思出卖反人也寨不能鞠因买清受人郊上述辜情况钱下的籍保管奖或紧料急变科卖行妈为而娱免除啄责任沿。四、爷买卖故合同辰中的算风险济负担诊与利恼益承洋受(一)买卖馋合同暗中的者风险无负担买卖匠合同胜中的誓风险梁在这堪里是缎指买赴卖合红同的愿标的捧物由结于不危可归归责于吓买卖副合同智双方卷当事除人的血事由封毁损幼、灭近失所州造成驼的损申失。扫风险之负担懂是指摧该损事失应连由谁逮来承匪担。我国灵《合阵同法炎》就毒买卖撇合同病中的棚风险肉负担陆设有野明文危，第雪14浓2条驻规定昂：标嗽的物有毁损机、灭话失的安风险泡，在炼标的钥物交事付之寻前由艳出卖好人负纸担，知交付怖之后尤由买挽受人榴负担眨，但书法律陶另有酷规定反或者逮当事与人另丹有约拖定的穗除外暖。其中泳所谓蚕法律逝另有染规定冬或当收事人陷另有坦约定才主要哈包括照两种类情况篮：一是粥在交泰付前娃标的挺物风宜险即剂由买搁受人重负担楼；二盟是交纹付后佳的一挣段时裕间内延标的低物的示风险雷仍由楚出卖烧人负结担。畏如果编当事索人双怒方约可定或真者法俊律规佣定标炉的物休的所往有权勒非自吐交付稀时起呀转移胞：如惑买卖理合同柴的双征方当昌事人芹采用嫂所有座权保旨留制域度作听为合浸同履咱行的己担保缎，或弟法律病明文炒规定使需要银经过熟登记毁或办妻理相筛关手狂续方求发生威标的敏物所豪有权堵移转张的情比形，摘未明寇确标冻的物安风险坐转移狂时间纤，风听险如士何负蕉担？乳一般周认为茎，仍属采交董付主胁义。风险艳负担授的交辨付主蚂义在州具体咳应用怪时，确应注回意以受下几历个问宅题：1.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承但。2.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。3.出卖人未按照约定交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，但已交付了标的物或提取标的物的单证的，仍发生风险负担的转移。4.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。5.出卖人按照约定或者法律的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。6.因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。标的味物毁最损、焰灭失念的风招险由软买受偿人承堂担的缓，不萄影响朋因出桃卖人隆履行跟债务耻不符输合约轨定，需买受壳人要歪求其破承担轿违约索责任管的权阳利。(二)买卖胳合同朵中的丽利益浅承受利益浅承受递是指色标的侦物于率买卖最合同梨订立盯后所犯生的杀孳息创的归俩属。棍标的希物于得合同词订立纸后所网生孳壳息数的归脏属与缓风险绩的负卖担是警密切谨相联顷的，字二者韵遵循滔同一利原则敞。因撕此在卖利益爽承受猾上，防也采供交付愈主义佩作为帝一般血规则膀，即剃标的聋物在龟交付迹前产究生的系孳息只，归稠出卖安人所浓有；缸标的前物交姻付后躲产生港的孳径息，渣由买荐受人叛承受态。合孙同另摧有约的定的昼，依拴其约盏定。五、板买卖特合同浊的终肺止买卖性合同茶得基凶于合睛同终海止的而一般示规则占而终堂止，讯但也蛇有特除殊性婆。这睬些特截殊性捷表现绕在：1.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。2.

标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。3.

出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或交付不符合约定，致使不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及其他各批标的物解除。出卖人已经就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。六、某特种书买卖涉合同在我蛋国《应合同谷法》冈上，墨特种扬买卖贝合同社包括窑分期成付款洒买卖塌合同草、样何品买膊卖合丝式同、酸试用掏买卖斯合同决、招葡标投研标买竿卖合灾同和疲拍卖舍合同舅等。分期松付款役买卖助合同分期呜付款穴买卖印是一标种特李殊的卵买卖踏形式集，是么买受破人将恩其应足付的倘总价豆款按长照一揭定期声限分扑批向祸出卖绝人支虾付的遗买卖聚。分楚期付敏款买管卖在头我国蹄常常第用于黎房屋照及高泽档消痕费品切的买盒卖。宋由于峡买受葵人的孕分期商支付彼影响挖了出杆卖人历的资储金周临转，嫁故分陵期付按款的素总价瓜款可辅略高估于一于次性迎付款带的价安款。杏在分竟期付妙款买伞卖中壁，为闪保护乌买受笨人的论利益狠，只索有当狮买受梁人未汽支付挡到期槽价款刃的金关额达互到全赶部价毁款1斤/5听的，乡丰出卖组人方逆可要网求买碌受人色支付迁全部痒价款弹或者饮解除立合同财。出介卖人短解除捞合同府的，态可以衣向买纽奉受人翁要求踏支付顶该标伪的物副的使这用费涛。因为蝇分期蔬付款叫买卖所中，有出卖粥人须荣先交于付标层的物壤，买薄受人国于受遮领标葬的物理后分咱若干验次付近款，浊出卖器人有岩收不吗到价具款的紫风险匹。因财此在热交易到实践孩中，猴当事踩人双啦方就械分期鹅付款吊买卖或常饮有以绒下特劫别约战定：1.所有权保留的特约。即在分期付款买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件(通常是价款的一部或全部清偿)成就之前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权转移给买受人。一、委赠与断合同壁的概违念和垄特征赠与次合同法是指藏赠与符人将属自己吐的财葱产无幼偿给贤予受蛮赠人踪蝶，受戴赠人违表示秀接受凶该赠住与的晒合同声。其墙中转营让财碑产的些一方渐为赠殿与人垫。接凯受财父产的节一方岸为受俩赠人意。第二都节四赠与粥合同赠与什合同习具有宿以下废特征广：(一)赠与稻合同航为诺锹成合女同我国行《合菜同法述》上贤，只位要双昨方当刘事人逮意思辩表示圆一致篮，赠舒与合贸同即卖成立运，依星法成宾立的丈赠与芦合同废，自派成立泛时起菜生效嗓，不迁以赠园与人听赠与田物的低交付壁作为险合同塔的生鸦效要科件。(二)偶赠境与合扯同为陪单务售合同在赠半与合并同中绒，受筐赠人情并无埋对待潜给付衬义务桃，仅岁赠与尾人负征有给红付赠新与财躁产的迫义务真，故椒赠与爬合同缸为单瞎务合采同。坏赠与净合同勾中，耻赠与航人不先享有籍双务胞合同创当事绪人可怎享有许的合开同履凶行抗价辩权主，也面不要半求受惨赠人壁有民凤事行界为能讨力，穴无民坚事行棵为能管力人系同样关可以斯成为骄赠与立合同疏的受偶赠人颠，赠份与人续不能朵以受撕赠人筋无民询事行业为能凝力为恰由而毁主张广赠与暖合同蔬无效赤。二、碎赠与块合同摧的效杆力赠与另合同停为单负务合厕同，日仅赠臣与人拳一方该负担哄合同她义务宴。赠仍与合叨同的俱效力盏主要去是指枯赠与宪合同存对赠垃与人段的效久力。娃赠与轿人的帆义务焦主要末有如贸下几寄项：(一)移转异赠与遭标的仔物的予义务赠与友合同存以使吓赠与辰财产华的权触利归隙于受宽赠人蛋为直切接目嫁的，流赠与攻人的蓄主要俯义务僵是依纽奉照合融同约悦定的汇期限舌、地赛点、哈方式勺、标悟准将台标的喘物转斗移给隆受赠集人。兵赠与舅的财羞产依付法需久要办蜘理登宣记等迷手续中的，支应当里办理郑有关钓手续俱。赠与降合同裙无偿脖合同控，因族此，谷赠与慌人只飘在因佛故意悦和重山大过谢失致圈使赠狡与的逼财产鄙毁损倚、灭暑失的沾、赠饭与人庭才承旬担损纠害赔搂偿责术任。(二)略瑕纱疵担经保义栏务赠与亮合同腐中，贴一般脉不要弹求赠创与人励承担删瑕疵煎的担牢保义荷务。浸但有库如下目两种佛例外复：1.在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。2.赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。三、池赠与厚合同虾的终婶止(一)赠与估合同辜的任介意撤伪销赠与棒合同筒的任苹意撤顺销是明指在余赠与乒财产京的权汇利转胜移之宣前，锄得由肉赠与量人依晒其意陷思任知意撤涉销赠诵与合屋同。降但在缸具有鹅救灾粥、扶路贫等照社会镜公益禁、道却德义嫩务性干质的浅赠与叶合同青和经满过公妻证的堆赠与尘合同滥中，奖赠与鼠人不堤得任医意撤汪销赠蜘与合柏同。(二)赠与蚂合同绘的法奸定撤仇销赠与铺合同功中，户赠与冰财产深的权页利转菌移之愤后，缴赠与茫人即摩丧失仔了任喇意撤车销赠旱与合猾同的珠权利献，但效在以抱下条径件具点备时直，赠切与人拆仍可补享有具撤销若赠与叙合同估的法袍定权裕利：1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。赠与扯人的筝撤销冰权，械自知帝道或组者应悟当知铃道撤撞销原朵因丽之日浇起1借年内菊行使材。超熊过这逆一期没间，游赠与久人丧疗失撤料销权团。该雾期间公为除支斥期蚁间。3.受赠人不履行赠与合同约定的义务的。因受啄赠人杆的违裹法行食为致副使赠谎与人谁死亡爷或者矮丧失轧民事园行为筐能力贯的，筒其继霉承人煮或其魂法定塘代理仓人可豪以撤然销赠啊与。赠与突人的嚼继承汉人或坟者法弹定代杂理人狸的撤念销权期，自袭知道鼠或者昂应当恩知道斥撤销怜原因萝之日翻起6钻个月伙内行朋使。版这一虏期间气同样编也是竹除斥快期间柳。撤销鸭权人琴撤销探赠与冷的，碑可以截向受忽赠人剥要求帐返还她赠与羞的财垦产。(三炼)驰赠与抱合同亦的法坟定解宝除赠与观人的吃经济谎状况吉显著故恶化案，严蜡重影拨响其粱生产换经营住或者寒家庭菊生活院的，雨可以途解除锋赠与玻合同逐，不蛙再履巨行赠旨与义激务。闷该合荷同解圾除不寇发生欧溯及忆既往信的效余力，虾赠与绸人就将原已披履行巴的赠捞与，引无权款要求惕受赠撞人返沃还。赠与帮合同寒的法委定解义除和由赠与格合同捧的法本定撤港销有展所不马同，拦区别晚在于阻：1.赠与合同的法定撤销有溯及效力，即使赠与人已移转赠与标的物的权利，也可请求受赠人返还；赠与合同的法定解除则不具有溯及效力。2.赠与合同的法定撤销，目的主要是对受赠人的忘恩行为或不履行义务行为的一种惩罚；而赠与合同的法定解除，目的在于照顾确实已处于困窘中的赠与人，平衡双方利益。第三猪节罢租赁追合同一、筝租赁括合同泽的概折念、棉特征租赁湾合同竟是出逝租人饼将租断赁物演交付鉴承租怨人使利用、犬收益巨、承原租人话支付茎租金醒的合捆同。疫租赁循合同叉中交贡付租烤赁物坦供对矮方使辣用、皱收益隔的一视方称挠为出京租人缴，使蓄用租遭赁物贺并支克付租喉金的均一方时称为管承租谅人。租赁渐合同薯具有弟以下图特征蚊：(一)租赁绪合同棒是转协让财瞎产使吴用权宏的合抢同租赁像合同患以承绝租人两使用什、收箩益租雀赁物岸为直稠接目狸的，吉承租偷人所肃取得谜的仅捏是对米租赁根物的菜使用寄、收徐益权瓣，而晚非租圾赁物拣的所勒有权锁，这由是买霸卖合妥同与拐租赁阻合同断的根它本区朵别。盯由于吨租赁理合同户转移刘的仅拣是租探赁物秆的使悦用权渐，该雾权利饥属物匙权化疮的债仔权，雁因而秃承租屿人并轨不享切有对笑租赁闯物的速处分围权，祖这是李租赁谦合同常区别丛于消班费借择贷合征同的透重要吹一点将。(二)租赁神合同外为有抓偿合雀同租赁涝合同龄中，耗出租臣人所洗负担护的交织付租轻赁物宿供承搁租人维使用黄、收呢益的犁义务否与承伙租人微所负弓担的从交付镜租金病的义柄务互向为对湿价，算因此剪，租阵赁合最同为眯有偿板合同竖。在洲这点还上，驻租赁烈合同屡与借爬用合胳同有广所不照同。棍借用医合同纺中。僻尽管舍在出播借人街负担洋交付唉借用接物供辱借用悬人使钻用、挖收益闻义务阵的同啄时，猜借用欢人也暂要负五担按高期返绪还借话用物附的义芬务，荡但双僚方当执事人狗所负椒担的伯义务土不具爷有对论价性炒，所吐以借她用合药同为凝双务弊无偿家合同论。(三)绩租拿赁合参同为尊诺成杰合同租赁客合同案中，育出租鸦人与贸承租和人双还方意穴思表僵示达疾成一氏致，蛇合同羞即成纲立，卧所以口租赁龄合同重为诺沉成合暗同。(四)租赁蛮合同短具有厦临时猾性租赁悬合同琴具有厌临时吗性的各特征纹，不煮适用精于财诉产的雪永久果性使昆用。切在许正多国割家和牲地区葵的立付法上涉都规纹定了彻租赁挑合同钢的最棉长存日续期修限。斯我国初《合梯同法茎》第巧21私4条剥规定萍租赁巧期限肾不得率超过杆20浮年，侮超过子20傻年的披，超殊过部体分无险效。燃租赁泊期间宫届满竹，当膊事人缸可以名续订牵租赁站合同位，但况约定垄的租孕赁期通限自济续订虹之日旱起不篇得超高过2冬0年推。二、棚租赁悟合同黄的分挽类(一)动产弄租赁专与不盈动产洲租赁以租气赁合却同的扭标的庭物为惧标准幻玉，可乐将租号赁合酿同分更为动臭产租串赁合谷同和里不动朴产租厘赁合活同。辱以动辈产为夜标的坐物的呼租赁论合同播，为搏动产展租赁摔合同佛；以赢不动熟产为经标的哄物的续租赁政合同泳为不报动产喇租赁趁合同枯。动稻产租研赁包标括一倘般的袋动产奥租赁钉、动狂物租哗赁、海船舶适租赁立、汽赔车租岁赁等命；不堆动产继租赁日在我饮国主朗要指目房屋吗租赁粪，另瓜外土醋地使蛙用权回租赁骨。承然包经港营租粱赁、诸宅基款使用夺权租粪赁等豪也视程为不盖动产哄租赁朴。这晃种区郑分的经意义特在于保，法赖律一脂般对势不动金产租敢赁有猫特殊军的要阀求，头如进迫行登税记等胳；而帜动产袜租赁榨一般谊没有越这此垫要求兼。(二)定期探租赁举与不熄定期聋租赁以租岛赁合夏同是堵否有狐固定口期限碰为标世准，销可将阶租赁拦合同恢分为盘定期绕租赁承合同铃和不惭定期湖租赁咬合同胜。定福期租者赁合委同指福合同礼约定省有明缘瑞确期秋限的滑租赁歼。不替定期胶租赁炕合同溪的产腾生有赚三种骨情形径：其惕一为域当事展人在零租赁触合同摩中未辈约定谦租赁嚼期限番；其手二为冒当事刊人在别租赁谷合同画中将裹租赁乔期限滩约定授为6都个月酸以上迁，但佩未采极取书栽面形终式，菠双方灰当事循人又祥就租俭赁期巩限产侍生争由议的蛛，租滑赁合见同视姓为不炕定期发租赁低合同哄；其友三为栋租赁罗期间冲届满饼，承凯租人未继续潮使用竟租赁开物，蜓出租铸人没粪有提前出异词议的座，原拌租赁染合同冬继续患有效冲，但伟租赁恢期限虎为不菜定期众。这殃种区待分的意意义脚在于皇，在起不定玩期租某赁中共，除歌非法雹律另饱有规榴定，苹双方厉当事肆人均膊可随虾时终者止合班同。三、哄租赁溪合同铅的形拒式合同婆的形伯式，兔又称愉合同串的方琴式，述是合场同双适方当罢事人泰合意仅的表厘现形框式，次是合昼同内票容的陵载体阿。依阻据法捉律对仙合同损形式您的不狠同要原求，熟可以暑将合揭同区都分为倦要式抬合同邀和不策要式忍合同汽。就裕租赁兴合同却而言夹，不免定期失的租隙赁合行同为临不要罚式合吩同，羡无须怪采取尝书面挎形式高；租愚赁期代限不秋满6悟个月掠的定冤期租其赁合润同也喊为不穿要式果合同榴，但壁租赁辰期限正在6兼个月言以上触的定啦期租狡赁合甚同为舟要式止合同贴，应呈当采泡用书帐面形太式。码未采达用书命面形尾式，夸双方霜当事胡人对催租赁顶期限烘有争鸭议的多，视蓝为不振定期或租赁脱合同毫。四、掀租赁顿合同役的效华力租赁熊合同夕的效猾力主取要体写现为驾：(一)出租存人的甘义务1.交付租赁物并保证承租人正常使用、收益的义务。由于租赁合同为诺成性合同，无须将标的物的交付作为合同的成立要件，因此交付租赁物是出租人于租赁合同成立后的一项债务。所谓交付租赁物，是指转移租赁物的占有于承租人，包括现实交付、指示交付和简易交付。出租歼人应留担保妨所交位付的勇租赁化物能橡够为混承租冰人依举约正犹常使旺用、踪蝶收益袖。如蓬果租溪赁物驱有使良承租购人不滔能为源正常片使用阵、收田益的仙瑕疵政，出罩租人梢即应岸承担肥违约跳责任僵。双课方当援事人愿在订渴立合煤同时勤，承焦租人锅已知敞道租双赁物踢存在炼瑕疵恩的，馋其后张不得碰解除陪合同能，如蓝果租阿赁物桐危及夫承租舍人的阴安全型或者把健康旨的，矛即使任承租估人订肤立合厦同时宰明知纯该租教赁物汗质量渐不合五格，下仍然革可以映随时勇解除必合同慌。承央租人课不仅蚂应使位交付毕的租门赁物开处于授约定炼的使损用、舍收益粉状态饱，而盘且于盲租赁陪关系培存续堂期间烤也应浑保持预租赁企物的概这种初适合劣于约矛定使圾用、烧收益弱的状沸态。出租滴人应渐担保裁不因乱第三殃人对弯承租井人主弱张权悟利而枕使承暮租人尝不能寸依约柜为使切用、露收益卵。如伙因第温三人粮主张吴权利顿，致专使承投租人坦不能汁对租拌赁物盘使用锅、收陶益的送，承担租人冻可以均要求得减少躬租金走或者迹不支董付租磁金。妥第三瓜人主裁张权标利的错，承璃租人掀应当著及时摧通知宾出租着人，说承租否人未即及时聪通知态出租偏人，姨就因端此给凯自己讲造成译的损概失，擦无权稀要求党出租导人承棍担责租任，注如给棕出租谎人造贪成损摘失的脆，还回应对循出租捞人承述担赔油偿损话失的衰责任鹅。2.维修租赁物的义务。除法律另有规定或合同另有约定外，出租人对租赁物有维修的义务。出租人的该项义务实际上是出租人保持租赁物使其合于使用、收益状态义务的延伸。承租人在租赁物需要维修时可要求出租人在合理期间内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。出租人因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人未交付租金，出租人得行使同时履行抗辩权，拒绝履行其后的维修义务。(二)掉承执租人修的义千务1.依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务。承租人在占有租赁物后，应当依照约定的方法使用租赁物，对使用租赁物的方法没有约定或者约定不明确，双方当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。承租译人按夏照约图定的疯方法闷或者坝租赁反物的产性质妙使用予租赁座物，惑致使才租赁辱物受柜到损砌耗的豆，不扒承担掘损害戚赔偿存责任滑。承面租人导如果民未依零照约瓶定的宏方法辛或者碎租赁稳物的稿性质炕使用曲租赁敌物，柏致使尸租赁时物受闸到损辟失的故，出装租人雹可以旺解除悟合同苹并要沉求赔哨偿损蛛失。财在承旧租人枯未依茶照约歌定的炭方法研或租芝赁物肌的性泡质使怕用租振赁物寄，未煌给租型赁物页造成通损害贫，但摊有造雕成损跪害的革危险警时，袖出租朝人可足以行妖使同膝时履出行抗浑辩权葱，取恶回租斤赁物看，也历可以雄所有是权人狮、有罚处分宵权人岂或占苹有人裤的身焰份，瞧行使枕物上袭请求僚权，绍请求坟承租激人停撕止其细违反徒义务蜡的行幅为，只以消确除危谊险。2.妥善保管租赁物的义务。承租人作为租赁物的占有人，应当妥善保管租赁物。承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。3.不作为义务。租赁合同中，承租人的不作为义务主要包括以下内容：(1咳)胖不得俯随意迁对租泊赁物梨进行炊改善内或在炭租赁斤物上佛增设袄他物文。承蜘租人委基于嫌租赁塑合同屠，对员于租阔赁物废所享土有的父租赁壳权，牌从权穗利属弓性上祥来讲阵，系盼属债刻权，殖因此浅，承距租人扭只有杜在经裂过出萍租人爷同意揉的前架提下哪，方夹可对兰租赁觉物进居行改洞善或屑者增烤设他捡物，顶承租少人未瓜经出庄租人物同意骂，即面对租放赁物枪进行详改善聋或者康增设愧他物广的，旅出租冒人可此要求奇承租辆人恢迈复原丝式状或纪者赔逗偿损哑失。(2及)成不得馆随意邻转租圆。所壳谓转巷租，灯是指歇承租水人不闪退出鲁租赁桶合同鞠关系驰，而户将租馋赁物昂出租救给次核承租幼人使曾用、共收益匀。转织租与斗租赁继权的软让与裤不同贵，租努赁权拌的让混与系田承租岸人将侧其在细租赁款合同表中享摇有的照租赁虚权转岗由其坏他人损享有夏，实禾为租毫赁合漠同主委体的毒变更循。同样爆是基格于租桌赁权涉的债碍权属忠性，吨承租爪人不刑得随晕意转赵租租临赁物暗，因在此，库承租首人经瘦出租火人同脸意，绍可以球将租苹赁物复转租湾给第所三人脱。承诸租人匙转租燃的，傻基于岩合同格的相返对性扁，出豪租人交仅能符对承巩租人竿主张复违约丽责任宿的承饱担。雹对于谁次承晓租人零，仅园能在侵符合把侵权划责任眠的构零成要案件时叛，出扇租人白方可颈对其条主张邪责任营的承宪担。书承租苏人未坚经出搬租人纤同意苗转租防的，包出租智人可稀以解垒除其杨与承阴租人锻之间熄的合徒同，兆但承葱租人鹊与次肃承租观人之弹间的惭租赁续合同移，仍哨可成乡丰为生含效合丘同。4.支付租金的义务。承租人应当依照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。此期间为宽限期，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5.返还租赁物的义务。租赁关系终止后，租赁物仍然存在的，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态。定期租赁合同应于租赁期限届满时为之；不定期租赁合同，应于通知终止租赁关系时为之。承租人在返还租赁物时，就其对租赁物所支出的必要费用，也可主张返还。(三)租赁亚合同串的特丝式别效翁力1.承租人获取租赁物收益的权利。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。2.租赁合同的对抗效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，承租人的租赁权可以对抗租赁物的新所有权人，承租人与出租人原来在租赁合同中所作的其他约定，租赁物的新所有权人也应一并遵循。租赁合同的对抗效力是租赁权物权化的具体体现。3.房屋承租人的优先购买权。所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。我国《合同法》确认，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。优先购买权的权利属性为形成权，其实质系属对出租人选择合同对方当事人自由的限制。在房稍屋租疮赁合蒸同中皱，承院租人音在租碎赁期效间死有亡的庆，其瓣生前跨共同忙居住快的人渴可以喝按照里原租贩赁合典同租巾赁该亩房屋松，并详享有砌此项垫优先轧购买体权。五、船租赁砌合同菊的终崖止租赁酒合同扮主要财因下缺列事烟由而川终止溜：1.租赁合同因期限届满而终止。但若租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2.租赁合同因当事人的解除而消灭。租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。第四级节隔委友托合聚同一、雄委托利合同丑的概升念委托勿合同绩，又倍称委令任合而同，律是指傍一方扒委托勉他方蛋处理书事务肝，他视方允况诺处贫理事锯务的直合同帆。委娃托他寄方处卡理事厕务的务，为般委托抗人。蚊允诺枝为他其方处共理事袄务的绢，为同受托鞠人。二、汇委托覆合同记的法判律特辉征委托恶合同深具有互以下股法律缝特征：1.委托合同是以为他人处理事务为目的的合同。2.委托合同的订立以委托人和受托人之间的相互信任为前提。3.委托合同是诺成合同及不要式合同。委托合同的当事人双方意思表示一致时，合同即告成立，无须以物之交付或当事人的义务履行作为合同成立的要件。因此，委托合同为诺成合同，而非实践合同。委托削合同团为不枝要式胀合同结，当鸣事人捐可根醒据实罚际情知况选坊择适越当形左式。4.委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。三、绵委托他合同祸的效移力(一丑)别受托检人的心义务1.依委托人的指示处理委托事务的义务。在委托合同中，受托人的基本义务是依委托人的指示处理委托事务。2.亲自处理委托事务的义务。《合同法》第400条规定委托人应亲自处理受托事务。法律上之所以要求委托人亲自处理委托事务，意在防止出现受托人有负委托人信任致委托人利益受损的情形。若委托人同意转委托的，法律当然无禁止的必要。此外若有紧急情况发生，受托人于不得已事由之下，也可以转委托。3.报告义务。受托人应当按照委托人的要求，随时或者定期报告受托事务的处理情况。受托事务终了或者委托合同终止时，受托人应当将处理委托事