第九章机器设备

张志红授课：资产评估第九章-1机器设备评估学习要点：⒈机器设备评估概述⒉成本法、市场法、收益法的应用第一节机器设备评估概述一、机器设备定义既要考虑其技术定义，又要考虑其会计定义。同时，在实际评估工作中，还要根据具体情况，将机器设备与其他有关资产（房屋建筑物、存货等）进行区别，划定其分界线，做到不重评不漏评。利用力学原理，转换能量或产生有用功，并由零件、部件组成的独立或成套装置。这些装置能够完成生产、加工、化学反应、运行和改善环境等功能和效用。技术的角度会计的角度符合固定资产条件（使用年限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态）的机器、设备、装置、仪器、工具或器皿等。资产评估的角度准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或者控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。二、机器设备的分类㈠固定资产管理中使用的国家分类标准《固定资产分类与代码》国家标准（GB／T14885—94）分为大类（２位）、中类（１位）、小类（１位）、细目（２位）共四层。由于被评估企业建账和资产管理的需要，评估机构提供的机器设备明细表清单应符合上述分类要求，故这种分类时资产评估中使用的最基本的方法。06锅炉及原动机063汽轮机及蒸汽机061工业锅炉063100工业汽轮机061100蒸气锅炉063300蒸汽机061200热水锅炉063900其他汽轮机及蒸汽机061300余热锅炉064水轮机及水利作业机械061900其他工业锅炉064100水轮机062生活锅炉0642水利作业机械062100取暖锅炉064201水车062200饮水锅炉064202水磨062900其他生活锅炉064203水碾出于设计、制造、使用、管理等不同需要，有不同的分类标准和方法。按工作原理、服务行业、功能等。在资产评估中，一般按其资产属性分类。㈡会计核算中使用的分类⒈生产用机器设备：直接为生产经营服务的机器设备；包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等；⒉非生产机器设备，指在企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的设备；⒊租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备；⒋未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等；⒌不需用机器设备，指已不适合本单位使用，待处理的机器设备；⒍融资租入机器设备，指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。（三）按组合形式的分类准则中，按照其组合形式将机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。

除了少数部分单台设备可以独立用于经营、具有独立获利能力之外，大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的变现价值。第二节成本法在机器设备评估中的应用评估值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值物理损耗或有形损耗技术上明显落后、性能降低

资产以外的外部环境因素

评估值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值直接成本+间接成本+资金成本+合理利润+相关税费通用设备自制设备直接材料费燃料动力费费用分摊合理利润直接人工费设计费用管理费用、设计费、工程监理费、保险费设备本体的重置成本（设备净价）运杂费设备安装费进口设备从属费用基础费一、重置成本的计算

【例.单选题】（2006考题）评估机器设备时，自制非标准设备的净价（净价就是教材中的本体重置成本）通常包含（）等。

A.材料费B.燃料动力费C.税金

D.安装费E.设计费

答案：ABCE设备本体的重置成本（设备净价）的计算方法⒈直接法：市场询价（最低售价，注意报价的使用）和使用价格资料（时效性和可靠性）⒉物价指数推算法：重置成本=历史成本×基准日年份指数基年指数重置成本=历史成本×P01×××P12Pn-1n……3.重置核算法

(1)特点：

通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。

（2）适用对象

常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。

通用设备：市场销售价格自制设备：按当前的价格标准注意问题：1、应用类别物价指数，而不是综合2、历史成本的真实性3、区分费用与设备物价指数4、重置的是复原成本，考虑功能贬值5、样本量会影响评估的准确性6、进口设备采用进口国的分类物价指数4.非标准设备综合估算法：根据设备的主材料费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。RC=(+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)RC=((1-rt)+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)注意：注册考试书中的公式4-4没有考虑税金RC —设备价格Mrm —主材费Km —成本主材费率Mpm —主要外购件费Kp —成本利润率rt —综合税率Kd —非标设备设计费率n —生产数量×∑某主材净消耗量该主材利用率）含税市场价1+增值税率（∑（主要外购件数量×含税市场价1+增值税率）rt1×（1+rt2+rt3）以上都没有考虑税金，这里一次考虑所有的税金（包括增值税税率、城市维护建设税税率和教育附加费率等），得到含税的销售价格。国内税种中只有增值税是价外税，其他都是是价内税RC=(+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)【例1.单选题】（2006考题）运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗l5吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（）万元。

A.35.90B.37.79C.39.90D.42.O0答案：A

[解析]主材费用=2.8÷（1+17%）×15=35.897万元【例2.单选题】（2006考题）被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（）元。

A.98000B.109000C.110000D.121000答案：D

解析：（2000÷75%×15+30000+2000×15+10000）×（1+10%）=121000元，题目一样回避税金问题。5.重量估价法。（了解，记住公式）设备的重量乘以综合费率，同时考虑利润来确定设备本体的重置成本（不考虑税金），并根据设备的复杂系数来调整。

RC=W×Rw×K+P

或RC=W×Rw×K（1+rp）

适用范围：材料单一、制造简单、技术含量低的设备。生产能力比例法规模经济效益指数法设备价格=参照物资产的设备价格×被评估资产的生产能力参照物资产的生产能力x6类比塘估价打法—愈—指拐数估速价法P0PcS0Sc()x=x=()P0Pc/ln()S0Sc/ln评估披值激＝妥重置藏成本攀-抚实泳体性垦贬值堂-培功组能性筛贬值律-揉经泛济性返贬值设备净价运杂费设备安装费进口设备从属费用基础费=国产设备原价×国产运杂费率

⒈国产设备运杂费

⒉进口设备的国内运杂费

=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率

一、况重置欠成本迈的计得算直接米成本疾+藏间穗接成湾本揪+拒资金聪成本+合理铜利润+相关赞税费指从恶生产隐厂家个到安躺装使荐用地嫩点所考发生足的有复关费印用指从拣出口旧国运冰抵我猪国后谣，从斤所到泻达的华港口她、车钟站、剪机场颠等地似，将悔设备效运至递使用认的目滨的地满所发莲生的属有关局费用刃，但辞是不什包括魂运输啊超限立设备慎时发盆生的霸特殊帝费用怕。太费率亦按照刃运输岂方式其不同夺以及忘地区物类别全不同屑而不纹同（啦有标慰准可委查）押。评估陵值董＝塞重置蔑成本菠-胁实虏体性边贬值倍-狡功竹能性芽贬值锄-哥经内济性志贬值直接渐成本女+脑间掘接成湿本闪+备资金厦成本+合理驴利润+相关担税费设备净价运杂费设备安装费进口设备从属费用基础费国产设备安装费

=设备原价×设备安装费率

进口设备安装费 =相似国产设备原价×国产设备安装费率 =进口设备到岸价×进口设备安装费率一、疤重置躺成本唉的计午算安装伐费包斤括所按有相乱关安哈装工凭程从镰装配挠到测屠试所裁发生配的人过工费妨、材窗料费后、机忌械费缸以及亭其他摔费用捐。根飞据项徒目或宁车间专的不蜂同，井而取谁不同启的安灾装费弃率。进口园设备吓因原啦价较熟高，岁一般助其安炕装费及率低廉于国担内的抛，大仙约取叫同类抱的30半%-欲70椅%，并乓根据例实际倍情况依调整森。设备净价运杂费设备安装费进口设备从属费用基础费评估秋值馒＝榨重置芒成本激-监实荷体性姿贬值比-筹功幸能性窑贬值忌-漂经脆济性吼贬值直接泻成本低+膊间尼接成秆本旺+势资金辜成本+合理酒利润+相关眨税费国产设备基础费

=设备原价×设备安装费率

进口设备安装费 =相似国产设备原价×国产设备基础费率 =进口设备到岸价×进口设备基础费率一、稍重置州成本稿的计汇算设备衔的基即础是税为安挡装设覆备而秩建造皮的特雕殊构品筑物堂。设备净价运杂费设备安装费进口设备从属费用基础费评估友值谋＝权重置召成本脑-付实筹体性屿贬值宴-消功念能性待贬值摊-乎经可济性可贬值直接岸成本水+产间鸟接成桑本乔+餐资金撇成本+合理衰利润+相关丸税费国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，车辆还包括车辆购置附加费。一、连重置减成本百的计咬算进口窗设备阅的从怖属费粘用包惜括国血外运骆费、蜡国外恐运输删保险籍费、螺关税去、消锦费税塔、增矿值税病、银小行手腿续费保、公菊司代姨理手压续费牧，对隙车辆齿还包笋括车奇辆购喘置附蔑加费驳等。赖（简触言之筑，就底是设丘备在偷国外剪支付侄了价扶款后颈，从俗国外康运输雁到我粉国的洞海关彻交完福了所制有进客口的康有关革费用状后可每以从扔海关沉运走饺前的今全部腹费用刻）序号项目计费基数费率（R）计算公式①FOB(Freeonboard)在出口国港口交货价格（包含在出口国的运输费和装船费）

②国外运费freight①远洋5%~8%近洋3%~4%①×R③国外运输保险费insurance①+②0.4%④关税①+②+③=CIF（到岸价）CostofFandI关税完税价国家关税税率表CIF×R⑤消费税①+②+③+④国家消费税税率表⑥增值税①+②+③+④+⑤增值税税率减免关税，也免增值税(①+②+③+④+⑤)×R⑦银行手续费①的人民币数4‰~5‰

①×汇率×R⑧外贸手续费①+②+③的人民币数1%~1.5%(①+②+③)×R⑨车辆购置附加税费CIF人民币+④+⑤（CIF人民币+④+⑤）×R(①尽+②筒)淋×R(①+②+③+④)×R(1-R）消费禽税为陈价内亭税，致也就斜是说懂计算辩税的叙基数片是含真税价醒格，辉因此休，要赶先除拦以（1-消费塑税税载率）吼再乘累消费购税率进口袖设备届抵岸效价＝鉴货价FO碎B＋国逗际运创费＋托运输诵保险焦费＋就关黎税+消费咐税+增值改税＋斥银行方财务是费＋模外贸及手续脾费+车辆秋购置叨附加丸费以上雕公式堂可以吗这么贼改：歪购鸭买一拼个菲有律宾忧女佣杏的成葵本＝高给“患妈咪朗”的短赎身认钱＋两她的滚船票沉＋意衡外伤尊害险霸＋给炕女佣弹办户胞口的蚂费用澡＋倒可手女矛佣的昼利润欣分成坡＋银楼行异适地转论帐手典续费穷＋给要拉皮脱条的向辛苦公费＋醋车辆假购置字附加仇费妨国际跃运费锄＝货个价×运费埋率驰（联虚想到叹车船陶票按意身高扰计价挑）责运输是保险点费＝盖（货贱价＋泻国外毯运费你）×保险易费率/（1－保痒险费盛率）银关淘税＝俱到岸钱价格×进口验关税知税率另（界身价漫越高闪，户斑口越授贵）否消罢费税保＝（神到岸凑价格等＋关罩税）×消费浪税税增率/(陷1－消晓费税嫌税率)增值四税＝帜（关线税完虾税价奸格＋斗关税仓＋消宾费税疫）×增值色税税零率银行程财务势费＝苦人民慎币货畏价×银行句财务钟费率烟（幕转帐蹄金额桑越高借，手购续费奇越高迫）舰外贸介手续未费＝宗到岸购价格×外贸浙手续湿费率擦（膊身价仰越高韵，手把续费哄越贵臣）葵车存辆购也置附舞加费普＝（基到岸哄价＋倒关税盏＋消储费税配）×进口野车辆写购置烧附加刺费率【例江】终某政进口湖设备FO两B价为12说00悉00耍00骑美元，关支税税树率为16镇%，增距值税喝税率软为17决%，海驱外运财输费固率为5%，海建运保淋险费孝率0.鼓4%造，银行威财务座费费印率为0.集4%，公遍司代宗理费甜率为1％，国薯内运植杂费烧率为1％，安的装费门率为0．剪6%，基篇础费常率1.英7%。设腾备从创订货筝到安涌装完者毕投御入使樱用需穴要2遵年时耕间，佩第一北年投正入的交资金假比例突为3蓝0%岗，第劫二年抚投入百的资迹金比友例为琴70嗓%，霜假设乱每年瞒的资童金投坏入是附均匀著的，与银行备贷款泰利率怎为5防%，雪试计润算该尖设备惊的重烦置成建本。该设谋备的侧重置容成本映包括眉：(霞1）某设备螺的货欣价；肉（2核）海豪外运草输费术；（桂3）况海运谦保险差费；题（4尝）关摘税；浙（5慢）增牢值税炭；（炮6）顾银行软财务承费用锤；（阴7）豆公司系代理胖手续堂费；尼（8春）国循内运邀费；湾（9定）安扇装费潜；（并10罪）基窜础费悬；（泪11清）资摧金成律本。序号项目计费基数费率计算公式金额1FOB价FOB价计费基数×海运费率12000000USD2国外海运费FOB价5%600000USD3国外运输保险费FOB价+海运费计费基数×保险费率50400USD到岸价（CIF价）外币合计12650400USDCIF价人民币合计外币额6.8计费基数×汇率860227204关税CIF价16%CIF价×16%13763635.25增值税CIF价+关税17%(CIF价+关税)×17%16963680.46银行财务手续费FOB价0.4%FOB价×0.4%3264007公司手续费CIF价1%CIF价×1%86022728国内运杂费CIF价1%CIF价×1%86022729安装费CIF价0.6%CIF价×0.6%516136.310基础费CIF价1.70%CIF价×1.7%1462386.2合计136259502.111资金成本5%资金成本合计×5%×1.5+资金成本合计×70%×5%×0.55450380.1重置成本人民币合计153316128.50.陪4%汪海甩粟塔中晴南财葡经政农法大唇学wh煤ai促su诞@1胳63春.n齐et二、怀机器骨设备名的陈认旧贬余值机器暂设备难实体啄性贬港值的珍测定新旧爷机器德设备搞在价云值上较存在倘差别闯，这宵种差项别的尖货币劈燕量，葱称为机器树设备钱的陈碗旧贬建值（尤三种怎贬值徐）。即：设备悼陈旧稻贬值=设备裳重置挨成本脉－设截备评估值（5-俊22）实体羡性贬贱值功能霸性贬甲值经济道性贬犯值机器耀设备朱的实烂体性崖贬值演又称小有形勇损耗著（分巨为两暴种）序，它帽是由烫于机告器设辫备在顶使用戒中的免磨损网和暴谦露于饮自然陪环境颈造成咬的侵栋蚀而支引起续的设鸟备价临值的或贬损俯。任咸何机池器设驱备都谢会有们实体匠性贬撇值。迎在设下备的牢整个录使用喂寿命尘期间演，开叨始时枝实体捉性贬喘值为员零，荣报废宇时如纺果没骗有废取料残拥值，饰则实公体性利贬值摔为10饥0%，其筐余时届间设滨备的晚实体不性贬备值在0～10稿0%之间。实体迹性贬碎值一泉般通掉过估乌测设南备的标有形缠损耗餐率进做行计令量，情即：实体参性贬拾值=设备畜重置榆成本×有形损耗沙率（5-防23）评估免中常称（1－有鹊形损庙耗率锻）为倒成新棵率，成重新率仍与有圾形损浅耗率攀有两艇者之未和为“1”的关而系，盆并且骄在应红用中画更为给方便晴。因歪此确嚷定机陈器设他备的牲有形泽损耗洁率与德确定默成新娇率是养相通休而不攀同的冠表示阁方法。汪海宪粟匹中局南财介经政刻法大店学wh子ai屋su敌@1留63泻.n手et二、过机器耽设备诉的陈镜旧贬肥值机器石设备站实体杨性贬络值的霞测定实体天性贬纳值功能鸭性贬理值经济赛性贬朝值技术均测定脊法是指盼由专骗业人家员依覆据设醉备的小成新雀状况么判断都标准跃，通鹊过对环设备单的现捞场技范术检堡测和滋观察粱，结刊合设袍备的看使用耀时间谱、实前际技膨术状践况、剧负荷诊程度俯、制翼造质洋量等疏经济你技术攀参数纲，综闭合分勉析估肃测机列器设净备的庸有形务损耗记率或际成新闷率的啊方法筝表5-犹3、5-妥4比率督法这种晕方法堆主要罗根据狱对一台仅设备的使茄用情解况或图寿命区进行挨分析欣，综培合设恒备已胀完成层的工取作量品（或岸已使耍用年穿限）念和还却能完谜成的榨工作傲量（晒或尚漫可使站用年架限）溜，通目过计裤算比番率，单确定庄有形龄损耗革率。1．工拔作量竹比率射法：锡由于穷设备趋的使暗用情柄况和勉实体扶性贬奏值有劝密切条的关漠系，阵所以甘设备耻的有遣形损够耗率鱼可简读化为乡丰下面百的公妹式：（5－24）2．役友龄比弹率法剩（或贴称年贵限法能）：档如果阴工作筛量法滴中的嘴计量扫单位跌是时使间，焰通常起用“年”表示婶。将旺机器毯设备眯从开肉始投例入使路用至处评估馋基准五日所他经历件的实偿际工箱作时追间称贝设备孕的有芝效役膀龄，罢则设朱备的篮有形盖损耗创率和奴成新昆率的澡估算毒公式插成为：例5-制5(第12临1页)（5-滩25）（5-辆26）（1）技术测定法（2）比率法（3）修复费用法汪海拖粟物中挺南财侵经政鸟法大客学wh咬ai观su雨@1建63挺.n洋et机器饱设备伐的陈趴旧贬壁值机器路设备尊实体枣性贬斩值的车测定实体赖性贬挂值功能慕性贬次值经济夸性贬较值比率学法从上杆述表朵达式吹可知驾，使侍用役耐龄比嚷率法脚估测秒设备占的有无形损婆耗率泳涉及幻玉三个践基本茧参数百：设备绳的总淡使用罚年限丽、设床备的龙尚可骆使用云年限直和设笑备的测役龄。为窄了合遍理确注定这渴三个讨基本烛参数乱，首汇先介童绍几牙个有帅关设灿备寿凡命的掩基本适概念。物理愧寿命拉：指机句器设惊备从毫全新羊状态剧开始骂使用锻，直虎到不香能正装常工斧作而解予以顷报废母所经乡丰历的棒时间纸。物售理寿际命的该长短裁取决坦于机腔器设晃备制椅造质煎量、牙使用扎强度最、使盲用环驼境、材保养高和维辜护情厉况。来有些舟设备嚷可以岗通过迟恢复鬼修理驶来延约长其绣物理趣寿命懒。技术箩寿命仰：指机案器设葱备从蚂开始桌使用季到技拿术过之时予咽以淘渗汰所央经历湖的时晨间，靠技术惕寿命览很大档程度银上取覆决于年技术押进步鸦和技丈术更想新的塘速度帅和周虹期。经济咱寿命脉：指机友器设崭备从辞开始鼻使用毫到经厉济上部不合请算而痰停止引使用狮所经吧历的益时间草。所耽谓经露济上旅不合冠算，浅即使薪用该笔设备敲不能哈获得贡收益体。机汉器设签备的扮经济斯寿命活不但眯受机董器本宋身的撤物理秒性能现、技握术进粪步速加度、社机器子设备财的使脚用情厚况的受影响犁，而湿且还巴与原珠始投孟资成棉本，插维护椅使用帆费用拥以及句外部克经济谅环境恳变化胸等都汗有直限接联催系。使用顾役龄拍比率撤法中谁三个食基本暗参数含选择（1）有溉效役脾龄。通常鲁情况吨下它退与日危历役生龄（均或称返名义编已使古用年军限）严并不丙完全标相同。有效异役龄=日历老役龄×设备准利用抄率（5-纳27）（1）技术测定法（2）比率法（3）修复费用法汪海议粟求中马南财猫经政讽法大帮学wh于ai谨su做@1蓬63袭.n绳et机器指设备睬的陈似旧贬标值机器沿设备是实体弦性贬还值的纪测定实体姥性贬泄值功能扭性贬系值经济字性贬队值（1）有基效役节龄。有些固设备完利用双率为倾实际违工作蜡时间层与额埋定工属作时煤间之哥比，替额定须工作斗时间有随设税备种崭类不薯同而口不同唇，这撑时设戒备利佳用率固为：（5-援28）η＜1表示染设备旺开工火不足泽，有精效役阴龄小荐于日喂历役静龄；η＞1表示警设备蹲超负弹荷运眼行，泪有效乒役龄僵大于询日历乓役龄弄；η＝1表示友设备银能按待设计震要求财正常西运行得、维荐护，浇有效徒役龄使等于驳日历晒役龄。有些相设备似的利补用率抓并不吓一定渐与时对间相仔关，安如连宁续生锅产设山备等构，可扛根据与实际抗使用慨负荷疑与额肯定负稻荷的团关系胃来确眯定，邻这时（5-暗29）有效筐役龄厅是对瘦机器告设备巾的磨验损程隔度的胁一种屈度量防，而颜机器室设备颜的磨钩损常续通过邻更换渡部件蒙予以刃修复浑的，锅或添维加一肯些新明的装督置来折改善粪它的病功能舍。这买时上叶述方陕法不给能真夜实反址映设零备的却情况提。因纱此，对多虫次投退资形休成的农机器验设备轨可通自过估迅算加拳权投胀资年迹限来叔替代厘有效帮役龄。例5-魄6x—规模埋经济征效益被指数（1）技术测定法（2）比率法（3）修复费用法汪海务粟待中善南财值经政艳法大努学wh畅ai豪su昂@1去63鸡.n乘et机器眉设备伪的陈宴旧贬调值机器辈设备腹实体碑性贬浩值的彩测定实体梅性贬放值功能娱性贬胡值经济须性贬拥值（2）尚幸可使约用年寄限。指设凶备至兴评估滩基准蚁日后屡的剩色余使趴用寿甚命。绿首先锋通过财对设随备的由技术镇检测铁和专感业技却术鉴金定，雷确定忆其尚际可使狂用物趋理年侄限，受并结宗合委售估设跌备的摇尚可共使用佛技术豪年限脖和尚婆可使尺用经车济年嫩限，戒采用裂技术领经济亏分析惠方法竖来估渠测。实际书上在赏评估坐中往冠往只对桶企业吩价值蜘量大灭的少冶数关给键设巧备采捡用这俯种分颜析方狱法。而兵对大汽量的纲一般折设备决，可橡采用陵下述换一些卡变通龟的替敢代方榨法：1、对于料较新钉且使链用维阅护正采常的陪设备绝，可床用设而备的鸡总使瓶用年科限减武去设夜备的实际嗓已使剥用年寄限得岛到设剃备的传尚可丈使用讨年限2、对那瓦些已章按近兄、甚广至超拢过总芒使用额年限速的设分备，柱可以吗通过协专业景技术床人员的判称断，蒜直接躁估算颈尚可狸使用递年限3、对那跌些不振准备细通过芦大修晒理继胸续使抽用的尤设备抱，可它以利水用设谋备下触一个呆大修理周裁期作晚为设盏备尚呜可使亦用年廊限的疑上限皆，减堵去设灵备上废一次药大修氏至评柏估基德准日的教时间唱，余滴下的侮时间秆便是蝴尚可威使用陷年限（1）技术测定法（2）比率法（3）修复费用法汪海状粟毙中芬南财都经政型法大耽学wh澡ai嚼su颤@1锦63状.n率et机器叙设备翻的陈范旧贬宿值机器于设备摇实体丽性贬砌值的师测定实体案性贬再值功能哈性贬文值经济泡性贬影值（2）尚所可使挤用年崇限。4、对满有些梅需要天多次痕更换小部件妻才能咸维持介正常盗运行富的设喜备，佣可根王据构雅成机器衡设备像各个堪部位度的尚蒸可使脊用年衡限及忆更换骆部件炎的投侨资，改计算帐出加权尚蜡可使映用年感限，尾作为尘评估眠时的唉尚可蛾使用赌年限5、对令于国赌家明俗文规膨定限季期淘橡汰、辨禁止疫超期蛋使用怪的设警备，卫如压蕉力容津器、莫运输缓车辆引、严墨重污拉染环境任、高险能耗镰等设纲备，牺其尚少可使鸦用年饶限不壤能超霞过国袖家规期定禁殃止使叔用的劈燕日期绵，而亲不论它设备误的现时建技术那状态忘如何。（5-沾33）（3）总梢使用兴年限乏，或射称预蚀计使球用年忘限。即机宰器设池备的认使用混寿命。如果脾能够徒合理塔地确春定机纹器设党备的致尚可搬使用料年限众，以础设备据的实易际已刚使用疲年限挺（有初效役煎龄）廉加设炸备的幼尚可倦使用盗年限抖之和范作为忆设备绑的总夹使用坑年限韵，在率目前盘情况罪下更价宜操岩作亦驻更合雕理。拔只是学在较王新设姨备评纱估中愿需要填确定贼设备息的总朽使用辨年限臂，这拣时可池用设恭备的悉设计筒寿命肺替代。（1）技术测定法（2）比率法（3）修复费用法汪海宴粟互中绸南财拌经政廉法大蜂学wh因ai却su好@1浮63宫.n泉et机器暴设备黎的陈垮旧贬醒值机器扣设备洪实体凳性贬顺值的依测定实体颈性贬掩值功能怀性贬桃值经济属性贬呀值修复亏费用魄法这种里方法来是利端用恢盈复机叉器设乘备功刻能所疮支出尼的金谎额来券直接狸估算烟设备羽实体地性贬践值的汉一种牛方法秘，所陆指修就复费宏用包跟括机进器设龄备主条要零浙部件晌的更局换或随者修筹复、并改造屈等费兼用支工出。尝因此亲可认箩为：触设备酸实体鼓性损赛耗等关于修刮复费掉用。例5-洗7(第12允5页)分为评可修弯复和享不可命修复醉两种晴：技驰术可作行，根经济驻合理修复吃费用船法适用裂于那些智特定谈结构信部件梁经常程被磨暗损，币但能撤够以女经济瓦上可榴行的蔽办法抓修复络的情港形，畏如需席定期诞更换城易损跃件的左纺织闷机械咏，需数更换旋部分牢系统辛的机我组、械成套经设备害、生贵产线冬等的很评估勺。以上楼介绍晃的计漏算机词器设坚备实场体性晴贬值子的三妨种方溜法简咳单易贞行，折可操鹅作性胞也较通强，酱在机氏器设片备评瞒估中沿得到尺了广雕泛应厦用。哲计算践设备科实体星性贬牢值的款还有港一些碑其他况方法娇，但团都比酿较复浴杂，牲不在尸此介柿绍。应该述看到君上述追三种趋方法损虽行装之有估效，聋易于薄操作粗，但故都有彼其不葬足之或处。评因此眨，对猜一台接机器气设备袭有形烫损耗位的测胡定，驼在允狐许的号情况劣下需脸要用算不同福方法瞎进行乖测定案，分淡析得抬到合宋理的疯有形桨损耗要率，窑或根吉据不判同方捐法测始定的希成新醋率计晋算出岂综合灵成新招率。设备未综合利成新舞率=A燥1×技术更测定旷成新铃率+A拾2×年限叉法成驰新率（5－35）A1、A2为权垂系数盏，一株般A1取0.霜6，A2取0.世4（1）技术测定法（2）比率法（3）修复费用法[例]一台飞数控规折边否机，眠重置煮成本惜为15届0万元列，已锦使用2年，困其经奔济使对用寿烛命约20年，离现该刘机器砌数控像系统点损坏脊，估饼计修括复费兆用约2万美馒元，杜（折宫人民摄币13久.6万）拔，其倡他部完分工挺作正柄常。纪所有逃实体否性贬眯值及基贬值艰率计搞算过谈程如拾下：狡重精置全粥价：15矮0可修锈复性菌损耗俗引起合的贬虎值：13霞.6不可基修复防性损壤耗引婆起的券贬值排：野（15输0－13农.6）×2／20从=1与3.纳64万赢实体桶性贬摘值：27斗.2趁4万（13营.6＋13奋.6热4）室贬值雾率：27遮.2惧4／15躁0=惩18抵.2抖%汪海晚粟欢中港南财复经政列法大俯学wh料ai旗su星@1凝63血.n摸et机器蓄设备她的陈烦旧贬低值功能客性贬到值及执其测搁定实体棚性贬盗值功能稼性贬厌值经济禽性贬找值评估恢时通文常归亡纳成属两种酬表现您形式程：第Ⅰ类功醉能性文贬值倘。由橡于技范术进顽步引境起劳陷动生层产率腿的提友高，叠制造塑与原恶功能灵相同鸦设备袍的社榜会必眉要劳尽动时宏间减稍少，么材料晓的节酬约、顽工艺禁的改判进，绳从而睁带来乏成本写降低谅，造锄成原瓦有设款备的碑贬值士。具奥体表建现为熊原有仓设备康价值稿中有斥一部手分超首额投税资成符本将灰不被狮社会睁所承辜认。第Ⅱ类功端能性训贬值瘦。由辣于技或术进牙步出恩现了棚新的爸、性他能更肯优的康设备陪，致赢使原师有设脾备的鹿功能枪相对浸新式茂设备幻玉已经吼落后缘瑞，从断而引敌起贬起值。身具体如表现圆为原往有设森备完用成相艳同生豆产任葛务，罢消耗压相对斗增加旨，形严成了巩一部碰分超域额运访营成风本。原有绕设备至的超周额投吼资成扇本和须超额延运营纠成本致便是皇机器哗设备巩的功匀能性改贬值。汪海寄粟挂中吩南财忘经政沸法大衫学wh救ai己su涉@1劫63循.n蚊et机器柔设备右的陈芦旧贬静值第Ⅰ类功劲能性白贬值旧的估漂算实体炮性贬词值功能彩性贬野值经济拳性贬玻值超额拦投资探成本玻形成档的功分能性塌贬值拉。一剃般来救说，铅即是灶设备保的复铁原重晋置成衫本与昂更新转重置费成本框之间逼的差吧额。（5-混36）在设共备功嫁能相辈同的铸情况诱下，蛋由于脆技术机进步挑，更政新重赖置成挽本应秘该小读于其颗复原誉重置桌成本皆。评姐估机恳器设丈备时叉直接乔使用久设备阀的更钉新重喘置成网本，路其实剑就已亲经将膀被评厅估设日备价缺值中躺所包溜含的译超额混投资蹈成本结剔除答掉了图。而允不必抖再去长通过吃寻找贤设备疼的复裕原重钉置成昆本与兴更新偷重置杀成本礼，并宿计算棒其差间额的评途径暴去获界取设吧备的熔超额酿投资瘦成本昼。因晋此，户在机嘱器设才备评尾估时偏，其城重置奴成本守尽量海应选印取更硬新重炭置成让本。第Ⅰ种功古能性山贬值锤反映摧在超迎额投贱资成捕本上泡，复惕原重职置成泳本与滤更新两重置胳成本众之差流即为扛第I种功谱能性杏贬值逼，也敢称为火超额宫投资始成本评。[例4-姥9]某化尼工设明备，19淡80年建初造，搁建筑扑成本谋项目领及原盯始造码价成赠本如遍表4-葵13表4-零13原始烘成本杆表妥序号耕成悉本项旧目帮原视始成批本（岸元）向备灿注1主材50庙16袄0钢材22生.8吨2辅材11王20辜0铝、柿橡胶掏、聚毯乙烯蕉、铜泉等3外购宝件13贱80急0电机啦、阀4人工掠费29济90伯059企8工时×5交0元5机械撕费13舅65石013零6.匹5小时×1熊00元谅成藏本小召计11拜87伸106利润17她80反7=剑11晚87饱10陵*1鸣5%15近%7税金25近52症9=粱11等87陵10疑*（1+球15添%）18颈.7医%含税愿完全斧成本积价16感20字46在评挥估基斤准日查：挪（1）钢培材价霸格上浅涨了23鸟%，人戒工费赖上涨翼了39绪%，机览械费旅上涨柜了17纱%，辅授材现佣行市轿价合概计为13咏32民8元，已电机椅、阀杜等外盏购件鬼现行孔市场己价为16费69械8元，季假设袖利润施、税弓金水腹平不挂变。呀（2）由亿于制哀造工院艺的防进步盛，导算致主探材利泰用率蓬提高核，钢企材的甲用量滤比过置去节愉约了20的%，人轧工工兼时和奔机械堪工时攻也分苏别节游约15罚%和8%。试愧计算驰该设惕备超躺额投制资成讯本引段起的感功能防性贬娘值。盏（1）该婆化工炮设备洁的完夫全复激原重博置成扛本计汇算如易表4-赖14。枕表4-践14序号喂成本纲项目忆原粉始成失本（嫂元）占复原煮重置公成本1主材50掠16示0孙6谦16稼97谨=5竖01洽60（1+甚23腾%）2辅材11乌20从013传32填83外购久件13擦80值016田69亏84人工漆费29润90呜041贪56崭1=勺29吃90上0（1+黑39拍%）5机械匆费13误65朝015讲97增1=芦13觉65示0（1+酬17岔%）椅成叔本小临计11朝87缎1014郊92夹556利润17棍80邪722捞38设8=昆14视92决55筛*1狡5%7税金25铲52宵9渠32疼09绞7=对14榴92掀55晚*（1+讨15陡%）18怪.7架%含税危完全挠成本断价16耽20乓4620祝37柳40（2）该津设备睬的更触新重姐置成睛本计悼算如些表4-储15序号蹄成本际项目作计违算过呈程施更钳新重她置成或本（突元）1主材49氏35俱72辅材13敬32终83外购磁件13临80垂016孩69株84人工楚费35晶32陕75机械税费14怠69云3成本阳小计11充87垒10槐12棋94毁036利润17蜡80趴719急41选0=耗12肠94鹊03喜*1侨5%7税金25豆52序927省82游8=幕12避94碍03馋*（1+训15今%）*18祖.7呆%含税汉完全轿成本亿价16猪20筛4617兄66弦41（3）超欲额投复资成尽本引猫起的择功能糟性贬烛值便超额耗投资话成本支引起结的功稳能性住贬值=复原豆重置哀成本-更新伙重置育成本=2蔽03潮74匀0-标17想66挽41顷=2流70岭99（元宜）距在评露估中株，如币果可剥以直临接确滚定设育备的墓更新因重置拔成本圈，则卸不需涂要再留计算吴复原勒重置叠成本旱，超糊额投伯资成晃本引指起的塞功能任性贬教值也就不需系要计陷算。汪海辟粟提中吹南财肺经政蝇法大妻学wh似ai触su园@1思63效.n纳et机器把设备袄的陈偶旧贬枝值第Ⅱ类功只能性话贬值之的估钟算实体惭性贬灶值功能断性贬报值经济御性贬杜值超额据运营骂成本浓形成气的功膨能性亮贬值剖。从韵理论棋上讲酸，就按是设由备在段未来打使用签过程碍中超麦额运五营成查本的构现值梨。通嫁常可陆以按乡丰下面已步聚倾测算：①选择盛参照淋物，欢并将吹参照抽物的零年操蹦作运洲营成近本与宣被评失估设巡寿备的趋年操秒作运监营成擦本进粘行对姑比，俊找出狐两者庙之间咳的差需别及据年超窑额运庆营成揭本额②估测朵被评室估设厘备的每剩余受使用逐年限驰或工怪作量③按企浙业适显用的啄所得症税率贼，计乳算被完估设造备超意额运控营成假本而吐抵减种的所您得税忍，得零出被宜评估讨设备或的年最超额裤运营轧成本进净额④选择业适当湾的折码现率定，将誉被评俗估设愿备在泪剩余肚使用捎年限横中的拨每年做超额塘运营他成本交净额跳折现甩，累姑加计仿算被柄估机悲器设惊备的岁功能蹲性贬归值例5-咸8(第12澡7页)㈠使糠用寿票命缩幼短例：坊某汽赔车已扩使用消10汉年，苹按目挎前的欲技术麻状态叙还可平以正础常使华用1戚0年套。按年寸限法资，该冈汽车督的贬葱值率塌为：贬值幕率咱=1裳0/狭（1丙0+乖10场）=仔50墨%但由阀于环芬保、截能源酿的要侄求，移国家价新出膝台的俊汽车乐报废易政策幅规定进该类垃汽车唐的最醋长年绕限为斜15匠年，福到期顿必需谁强制尼报废脑。该汽忘车的赛贬值焦率为板：贬值喉率拒=1售0/盆（1宴0+煌5）湖=6价6.愈7%㈡运舰营费顶用的箩提高夺：原别材料页成本特增加俯、能斤源成鞠本增壮加、愈高额喝排污俊费等㈢市锦场竞择争的印加剧：产架品销认售数军量减婆少，换引起障开工浴不足孩，生辉产能楼力相菜对过染剩（未直接安法和待间接根法）经济而性贬侮值及末其估许算机器奸设备锹的陈晌旧贬贿值实体为性贬童值功能犬性贬观值经济隔性贬斑值第三忍节集市场钢法在梢机器掉设备狱评估捐中的梅应用一、苍比较喘因素㈠个菌别因进素⒈名蚁称；⒉型工号规贼格；⒊生慌产能缠力；⒋制委造厂绳家；⒌技稠术指柄标；⒍附妻件；⒎设删备的志出厂群日期融；⒏役井龄；⒐安兔装方柏式；⒑实池体状够态。㈡交挽易因呼素㈢时换间因看素㈣地饮域因灵素㈠直乡丰接匹耗配法㈡因耗素调肯整法（三金）成博本比盯率调途整法二、懒运用厦市场垄法评粱估机粉器设汽备的找具体竭方法第四祖节主收益枝法在快机器齐设备洋评估束中的湾应用汪海个粟师中器南财款经政困法大林学wh忠ai沸su割@1朋63葵.n海et前提碧：具惊有获荣益能调力；康合理恋的折即现率适用搏对象武：不耳适于尺单项惰机器雕设备腐，对便于生仓产线翅、成长套设甚备及悔租赁服的设做备等分适用乡丰。收益怕现值集法把梢一个授特定弄期间哄内的充固定战或固炎定变斑化的冒经济找收益谅流量脚进行恐折现休计算湾，以弱其收怜益折姥现值此作为委评估悄价值的的方恼法。硬由于岭机器毒设备括通常庄都只寇能在利有限皱年限美内获各得收猜益，纪因此坦，运饥用收氏益现绩值法挎评估筋其价笔值时党，应障合理貌估测颂其尚止可使详用年息限。俗该方检法需极要预疤测收爪益和任收益拐年限团，并衬确定司合理淹的折五现率。对于择租赁芦的设黎备，池其租效金就故是收奔益。悄为估耳测租艳金多通少可泽以进蔽行市裙场调偿查，则分析旅比较递可比障的租闹赁设婶备的内租金粱，经请调整洒后得送到被通估设吐备的扰预期咬收益铲，调扩整的按因素花可能细包括织时间扮、地震点、椅规格腊和役盘龄等培等。对可夕以单诱独获碧利的呼成套羊设备忽、生均产线粗等，吐收益芬则是蚁生产称产品无的经判营收减益，蠢特别症值得票注意痕的是周生产础产品吗的经着营收陵益为网多种饮要素充共同之作用忽产生收的结午果，丢必须温从中吸正确巨估算也分离渐出设母备带粮来的轧收益割，否纷则会绒高评样设备筐的价蝇值。第四祝节臣收益忌法在吧机器饭设备涂评估质中的糖应用汪海篮粟弹中例南财由经政暮法大惠学wh来ai凡su伶@1聋63善.n解et当设湖备的功收益乡丰为等抓额时朴，可鸣用下领式计奶算评腿估值：（5-咳41）式中件：P——机器泼设备划评估挑值；A——被评赠机器询设备浆的预据测收偿益；r——折现宴率；n——机器细设备物的收逐益年俩限。例5－12：试量用收铃益法问估测阵某租撕赁设唤备的营公平酿市场劣价值毅。评估瞒人员途由租赞赁市迫场了朗解到钢被评坑设备轮的3个年缓租金殖信息第四艘节咸收益骑法在复机器装设备洽评估因中的产应用汪海皮粟溜中洒南财生经政魔法大寒学wh胁ai如su至@1波63名.n兴et例5－12：三个露参照吃物和有被评沸资产粘是相锹同的革，前首两个呜和被讽评设撒备是赶同期杨租赁主的，知第三抄个是疗前一待年的申，由景于物饰价上割涨3%，第烛三个延数据版应调贡至77柱50×1.监03钉=7惰98拆3元/年，票因此较预期扒年收柴益为80藏00元/年是产合理她的。旨根据嫌该机贞器设彩备的柜当前功状况矿，估稍测其顾尚可葡使用据年限批为10年，10年后图残值回为零。又查床到两捏个类分似于恋被评乖设备挠的参谁照物禁的销雨售和柜租金原信息。其中俱本金猛化率葵平均脑值为15踩.8即%，由惭于该磁本金筑化率茶是根释据出株售的店机器惕设备各估计叼的，并其包代含的驻风险宁要高苦于租扎赁的阵机器状设备射的收殃益风竿险，戏因此粥要适宅当调峰低后田做为栏待评吨机器置设备钳的本冰金化像率，衡在本钳例中糕取14啦.5萝%。于灿是：第四泼节袭收益左法在煎机器猎设备寄评估黄中的猴应用一、尸机器确设备娃评估质范围注册址资产洒评估岗师执层行机笛器设这备评都估业凶务，鬼应当卫根据铸评估盛目的奋、评糠估假窄设等唐条件辈，明最确评艘估范舍围是扮否包笨括设僻备的成安装巷、基黄础、开附属民设施女，是笛否包丛括软取件、袍技术沟服务甜、技悼术资犁料等零无形满资产枯。对母于附桨属于饶不动援产的婆机器能设备淹，注跑册资另产评兄估师闯应当歇合理腰划分税不动斑产与保机器盏设备孕的评嫂估范厅围，伸避免砍重复友或者棍遗漏（1）凡熊属企辉业固伐定资赤产管狡理和虹使用吐范围李的机厚器设年备都耐属机指器设焰备评固估范瞎围，甘不论滴其在麦企业街财务少账内铅还是骡帐外御。并事非企格业所拖有的篮机器轻设备懒都在暗设备孙评估邪范围磁之内草，如踏制造苏企业伟的设京备产殃品属嚼存货防评估矮范围谁，不礼适用杨于机注器设蜜备评慕估方间法评繁估，贩区别而的标市准在搅于看余其是霸否为薪生产堡性工胶具。第五牵节坡机器现设备仪评估异范围泰和特妈点一、不机器征设备上评估兵范围（2）对娇具有戒机器鸦设备增的重昨要特下征，含但未沉列入圈机器讲设备驱管理桂范围棋的对标象如映融资恨