工程造价估算方法

第页工程造价估算方法全生命周期工程造价〔管理〕理论是国外比较流行的一种工程造价管理理论，并在建筑安装等工程中得到了广泛的应用。但在国内这方面的研究才刚刚起步，还没有在施行中得到真正的具体应用。接下来我告诉你工程造价估算方法。

工程造价估算方法：

1)工程造价的合理确定工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、完工决算价。

2)工程造价的有效控制工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、〔制定〕方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采纳一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

具体说，要用投资估算价控制制定方案的选择和初步制定概算造价;用概算造价控制技术制定和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图制定和预算造价，以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。包括：

(1)以制定阶段为重点的建设全过程造价控制。建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的常常开支费用(含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用)以及该项目使用期满后的报废拆掉费用等。据外国分析，制定费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上。由此可见，制定质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

(2)主动控制。〔造价工程师〕基本任务是对建设项目的。

工程预算最基本的预算有那些：

1.投资估算

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构依据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所必须投资预先测算和确定的过程。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

2.制定概算

制定概算是制定文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由制定单位依据初步制定(或技术制定)图及说明，概算定额(或概算指标)各项取费标准，进行设备、材料预算价格等资料编制，确定建设项目从筹建到交付使用所必须全部费用的文件。概括起来讲，制定概算就是依据制定要求对工程造价进行的概略计算。制定概算是工程项目投资的最高限额。概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三个级别。

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质可分为〔建筑工程〕概算、设备及其安装工程概算两大类。(2)单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所必须建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。(3)建设项目总概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到完工验收所必须全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的。

3.施工图预算

施工图预算又称制定预算，是由制定单位(或中介机构、施工单位)在施工图制定完成后，依据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在制定概算确定的造价之内。

4.招投标价格

招投标价格是指在工程招投标阶段，依据工程预算价格和市场竞争状况等因素，由建设单位或委托相应的造价咨询机构预先测算和确定招标标底，投标单位编制投标报价。

怎样学习工程造价预算：

认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。

施工图纸是建筑工作程的语言。在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读制定说明，了解制定者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采纳了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由制定单位解答清楚。

熟练掌握工程量计算规则，提升计算速度。

工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、必须要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采纳的标准图集号、页数及构件编号，并把所必须砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法首先确定三线一面的尺寸做为基数，运用统筹法的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰难工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确，不但能提升计算工程量的速度，还能确保土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可确保。

解现行的施工规范，确保预算的准确性。

为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。

快速学会工程造价软件的方法：

找些最最基础的入门资料看看，了解基本的专业术语，比如框架结构、锚固，基础等等，即使有些名词不明白，也大体有个印象，在以后的学习中慢慢理解。先让自己对房屋建筑有一个框架性的概念。

学习看工程图纸，俗称蓝图。识图是预算的重要环节，一定要多看资料多学习，有条件最好能去工地转转，这样更有看懂图纸，不能去工地的，也可以在网上找一些视频

接下来是工程量计算，依据是行业定额，有国家统一定额，也有地方定额。虽然现在各种算量软件很多，用起来也很方便，不过手算是基础，不可不学，那就是找一套简单的图纸，要有各工程量的计算方法及步骤，跟着算就对了，那是很简单的，小学数学知识就够了，但要注意的是所在地区