建设项目设计阶段造价的管理

1第5章

建设项目设计阶段造价的管理教学提示：工程设计阶段的造价控制与管理是整个建设工程造价管理的重点，设计是否经济合理，对控制工程造价具有十分重要的意义。本章分析了设计阶段影响工程造价的主要因素，阐述了提高设计方案经济合理性的几种途径，最后介绍了设计概算的编制与审查。教学要求：了解设计阶段造价管理的过程，能较熟练地掌握和应用如价值工程、限额设计、标准设计等几种提高设计方案经济合理性的方法。

2本章内容设计阶段工程造价管理的内容设计阶段影响造价的因素提高设计方案经济合理性的途径设计概算的编制与审查

35.1设计阶段工程造价管理的内容5.1.1设计阶段工程造价管理的重要意义拟建项目经投资决策阶段后，设计阶段成为工程造价控制的关键阶段。对项目的建设工期、工程造价、工程质量及建成后能否产生较好经济效益和使用效益，起决定性作用。

(1)设计阶段进行工程估价的计价分析可以使造价构成更合理，有利于提高资金利用效率。设计阶段通过编制设计概算可了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并可利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。

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(2)设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动建筑产品具有单件性、价值大的特点。在设计阶段控制工程造价，可先按一定的质量标准，列出新建建筑物每一部分或分项的计划支出报表，即拟订造价计划。在制定出详细设计以后，对工程的每一分部或分项的估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异。

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(3)设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合建筑师等专业技术人员在设计过程中更关注工程的使用功能，力求采用比较先进的技术方法实现项目所需功能，而对经济因素考虑较少。如果在设计阶段邀请造价工程师参与全过程设计，在制订技术方案时就能充分考虑其经济后果，使方案达到技术和经济的统一。

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(4)在设计阶段控制工程造价效果显著工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但还必须突出重点。国内外工程实践及工程造价资料分析表明，投资决策阶段对整个项目造价的影响度为75％～95％，设计阶段的影响度为35％～75％，施工阶段的影响度为5％～35％，竣工阶段的影响度为0～5％。显然，当项目投资决策确定以后，设计阶段就是控制工程造价的关键环节。因此在设计一开始就应将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中，保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。

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5.1.2设计阶段工程造价管理的程序随着工程设计工作的开展，各个设计阶段工程造价管理的内容有所不同，设计阶段工程造价管理的程序：大中型建设项目一般采用初步设计、施工图设计两阶段设计；特大型或特殊项目可采用三阶段设计，即中间增设扩大设计阶段(技术设计阶段)。在各个设计阶段要进行相应的造价成本管理工作。可行性研究报告、投资估算初步设计总概算初步设计扩大初步设计阶段初步设计修正总概算施工图预算施工图设计图7.1设计阶段工程造价管理的程序图

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1.方案设计阶段方案设计的内容：设计说明书，总平面图及建筑设计图，设计委托或合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。根据方案设计图纸和说明书，作出各专业工程造价估算书。

2.初步设计阶段

根据初步设计图纸和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。总概算是确定建设项目的投资额、编制固定资产投资计划的依据，是签订建设工程总包合同、贷款总合同、实行投资包干的依据；也可作为控制建设工程拨款、组织主要设备订货、进行施工准备及编制技术、设计文件或施工图设计文件等的依据。

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3.扩大初步设计阶段(技术设计阶段)根据技术设计的图纸和说明书及概算定额编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针对技术比较复杂、工程比较大的项目而设立。

4.施工图设计阶段根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。以施工图预算为基础招标投标的工程，则是以中标的施工图预算作为以经济合同形式确定承包合同价的依据，同时也作为结算工程价款的依据。

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5.设计交底和配合施工设计单位应负责交代设计意图，进行技术交底，解释设计文件，及时解决施工中设计文件出现的问题，参加试运转和竣工验收、投产及进行全面的工程设计总结。设计过程中应及时地对项目投资进行分析对比，反馈造价情息，能动地影响设计，控制投资。设计阶段的造价管理是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。

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5.1.3设计阶段造价控制的措施与方法控制造价的方法有：对设计方案进行优选或优化设计，推广限额设计和标准化设计，加强对设计概算、施工图预算的编制管理和审查。(1)方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制与审查设计阶段加强对设计方案估算、初步设计概算、施工图预算编制的管理和审查至关重要。实际工作中经常发现有的方案估算不够完整，有的限额设计的目标值缺乏合理性，有的概算不够正确，有的施工预算或者标底不够精准，影响到设计过程中各个阶段造价控制目标的制定，最终不能达到以造价目标控制设计工作的目的。

12①设计方案估算要建立在分析测算的基础上，能比较全面、真实地反映各个方案所需的造价。在方案的投资估算过程中，要多考虑一些影响造价的因素，如施工的工艺和方法的不同、施工现场的不同情况等，因为它们都会使按照经验估算的造价发生变化，只有这样才能使估算更加完善。对于设计单位来说，当务之急是要对各类设计资料进行分析测算，以掌握大量的第一手资料数据，为方案的造价估算积累有效的数据。

13②设计概算提高概算的质量，①必须加强设计人员与概算编制人员的联系与沟通；②提高概算编制人员的素质，加强责任心，多深入实际，丰富现场工作经验；③加强对初步设计概算的审查，概算审查可避免重大错误的发生，避免不必要的经济损失，设计单位要建立健全三审制度(自审、审核、审定)，大设计单位还应建立概算抽查制度。概算审查不仅仅局限于设计单位，建设单位和概算审批部门也应加强对初步设计概算的审查，严格概算的审批，也可有效控制工程造价。

14③施工图预算是签订施工承包合同，确定承包合同价，进行工程结算的重要依据、其质量的高低直接影响到施工阶段的造价控制。提高施工图预算的质量可通过加强对编制施工图预算的单位和人员资质的审查，以及改善对他们的管理方式来实现。

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(2)设计方案的优化和比选为提高工程建设投资效果，从选择建设场地和工程总平面布置开始，直到最后结构构件的设计，都应进行多方案比选，从中选取技术先进、经济合理的最佳设计方案，或者对现有的设计方案进行优化，使其能够更加经济合理。在设计过程中，可以利用价值工程的思路和方法对设计方案进行比较，对不合理的设计提出改进意见，从而达到控制造价、节约投资的目的。

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(3)限额设计和标准化设计的推广限额设计是设计阶段控制工程造价的重要手段，能有效地克服和控制“三超”现象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，能克服设计概预算本身的失控对工程造价带来的负面影响。另外，推广成熟的、行之有效的标准设计不但能够提高设计质量，而且能够提高效率，节约成本；同时因为标准设计大量使用标准构配件，压缩现场工作量，所以有益于工程造价的控制。

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(4)推行设计索赔及设计监理制度，加强设计变更管理设计索赔和设计监理制度的推行，可提高人们对设计工作的重视程度，使设计阶段的造价控制有效开展，也可促进设计单位建立完善的管理制度，提高设计人员的质量意识和造价意识。设计索赔制度的推行和加大索赔力度是切实保证设计质量和控制造价的必要手段。另外，设计图纸变更发生得越早，造成的经济损失越小；反之则损失越大。工程设计人员应建立设计施工轮训或继续教育制度，尽量避免设计与施工相脱节的现象发生，由此可减少设计变更的发生。对非发生不可的变更，应尽量控制在设计阶段且要用先算账后变更、层层审批等方法，以使投资得到有效控制。

185.2设计阶段影响造价的因素设计是在技术和经济上对拟建工程的实施意图进行的具体描述，也是对工程建设进行规划的过程。工程设计包括工业建筑设计和民用建筑设计。工业建筑设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计。总平面图设计即总图运输设计和总平面配置；工艺设计是根据拟生产的产品要求，合理选择工艺流程和设备种类、型号、性能并合理布置工艺流程的设计；建筑设计是按已设计的工艺流程和选定的设备要求，采用先进、科学的方案，完整地表达建筑物、构筑物的外型、空间布置、结构以及建筑群体组成的设计。一般公用工程和住宅的设计即民用建筑设计。民用工程设计是只有建筑设计，是根据使用者或投资者对功能、建筑标准的要求，具体确定结构形式、建筑物的空间和平面布置及建筑群体合理安排的设计。

19设计阶段的工程造价控制是建设工程造价控制的重点。在拟建项目做出投资决策以后，设计就成为工程造价控制的关键阶段。在这个阶段，设计者的灵活性很大，修改、变更设计方案的成本比较低，而对造价的影响度却是仅次于决策阶段，对一个已做出投资决策的项目而言，这个阶段对造价的高低起着能动的、决定性的作用。

205.2.1工业建筑设计影响造价的因素工业建筑设计中，影响工程造价的主要因素有总平面图设计、工业建筑的平面和立面设计、建筑结构方案的设计、工艺技术方案选择、设备的选型和设计等。1.总平面图设计按照工艺流程和防火安全距离、运输道路的曲率等要求，结合厂区的地形、地质、气象及外部运输等自然条件，把要兴建的各种建筑物、构筑物或配套设施有机、紧密、因地制宜地在平面上和空间上合理组合、配置起来的工作。21厂区总稀平面图捏设计方迫案是否兵经济合交理，关野系到整爹个企业屠设计和律施工以仿及投产幕后的生鼻产、经水营。正梳确合理信的总平走面设计氧可大大鹅减少建讲筑工程挺量，节兵约建设底用地，堵节省建甚设投资勉，降低侦工程造浴价和投柜产后的版使用成看本，加护快建设善速度，态并为企辩业创造涝良好的按生产组困织、经岗营条件开和生产使环境。221)总平逆面图当设计斩的基辛本要亩求(1登)尽量节嫌约用地谁，少占恩或不占屡农田一般包讲，技规模勿大的厅建设宅项目坊的单泥位生袋产能也力占骨地面要积比非规模宣小的翼建设哄项目既要小述，为雁此要产合理冠确定题拟建险项目睬的生清产规名模，省妥善哄处理副好建疼设项标目长列远规池划与曾近期怖建设方的关读系。排近期誓建设悠项目某的布寻置应机集中僻紧凑题，并宪适当沃留有钢发展灯余地推；在肿符合眼防火衬、卫哪生和暖安全倘生产误并满构足工妨艺要魂求和悠使用婆功能崭的前叶提下绝，应肯尽量岛减少亭建筑机物、漆生产锄区之碍间的孟距离可；应馅尽可些能地装设计速外形榨规整羽的建毁筑物懒以增沉加场尸地的针有效惜使用偿面积雀。23(2)结合却地形臣、地呀质条符件，旧因地失制宜菌、依箩山就猴势地等合理涉布置尝车间鼻及设捕施。在满糊足工蓬艺要始求和虎使用倦功能延条件集下，辟应利忌用厂蔽区道微路将煎厂区舱按功忌能划扰分为派生产柴区、见辅助兆生产纯区、症动力席区、泊仓库着区、带厂前娇区等探，各添功能轮区的答建(构)筑物刃，力晓求工造艺流恰程顺尾畅、若生产窑系统锻完整遗；力脂求物秃料运或输简赚便、叶线路附短捷公，总仓平面闸布置乏紧凑纲、安席全卫脱生、液美观胸；避阿免大混填大慨挖，娃防止养滑坡藏与塌恶方，播减少挪土石非方量勿和节龄约用耍地，井降低池工程类造价珍。(3)合理膏布置寻厂内请运输漏和选冻择运岔输方葱式。运输要设计康应根卫据工筐厂生筝产工傅艺要货求及当建设狂场地学等具务体情呈况，真正确罚布置病运输垂线路首，做侍到运赵距短蓝、无狸交叉吩、无智反复善，因父地制令宜地院选择柳建设傅投资军少、好运费矮低、掠载运衡量大热、运俗输迅模速、舍灵活疏性大扩的运滥输方芒式。24(4尝)合理弹组织裹建筑砖群体钩。工业眯建筑纽奉群体客的组西合设兆计，根在满架足生逮产功趋能的我前提痛下，简力求血使厂垮区建廉筑物均、构暮筑物旬组合滴设计营整齐宁、简仅洁、段美观耗，并密与同勾一工阿业区工相邻符厂房申在体咐形、姜色彩舍等方驱面相剩互协优调。稀注意堆建筑犹群体监的整铅体艺扩术和赢环境绣空间皱的统晌一安缩慧排，扶美化兼城市轰。252)评价寇厂区日总平蚊面图办设计也的主贸要技拾术经练济指悬标(1)建筑系烧数(建筑密宋度)指厂区泻内(厂区年围墙挖内)的建筑物辣布置密妙度，即料建筑物邻、构筑馋物和各庆种露天粉仓库及孩堆积场组、操作屑场地等驴占地面乱积与整掩个厂区巷建设占聚地面积某之比。柱它是反业映总平纯面图设捧计用地逢是否经崖济合理秩的指标祝。(2市)土地利蓬用系数指厂袖区内雨建(构)筑物、脸露天拼仓库逐及堆躲积场伞、操迹作场锤地、烦铁路仅、道探路、诸广场态、排见水设童施及赔地上挤地下泥管线灯等所惨占面碎积与乖整个恰厂区共建设像用地巾面积干之比怒，它欲综合苗反映普出总赢平面仆布置希的经绪济合灵理性律和土循地利稼用效抚率。26(3)工程此量指广标是反剪映企刷业总幼平面剑图及秆运输腐部分万建设织投资朴的经犬济指躲标，门包括众场地幻玉平整闻土石泄方量弦、铁羞路、效道路轨和广浅场铺饰砌面匆积、帝排水斗工程呀、围斑墙长买度及煤绿化跃面积槽等。(4没)经营情条件寸指标是反映量企业运授输设计照是否经叼济合理异的指标捧，包括烈铁路、静无轨道敬路每吨产货物的斩运输费盯用及其融经营费舒用等。272.空间参平面坛设计新建低工业弊厂房关的空已间平跟面设舱计方驴案是妖否合常理和杠经济观，不池仅影食响建贴筑工诉程造厘价和沾使用妥费用垂的高挂低，温还直哀接影改响到毫节约摩用地奖和建悠筑工赠业化阿水平闲的提恋高。刻要根虎据生床产工苦艺流睛程合样理布揭置建左筑平造面，马控制仿厂房悉高度凝，充缘瑞分利公用建趟筑空倘间，稻选择祝合适侨的厂枕内起埋重运辆输方啄式，渠尽可倍能把草生产勿设备罗露天群或半构露天土布置录。281)合理确膀定厂房脾建筑的海平面布琴置平面惩布置扩应满寨足生坑产工旨艺的拆要求捆、力朱求创侨造良晒好的梅工作携条件婚和采描用最裂经济液合理召的建伟造方态案，皇主要足任务筒是合之理确自定建础筑物粪的平杂面与薪组合猪形式奖。尽密量采挥用统精一的议结构巡寿方案精，减增少构虫件类随型和盾简化电构造租，使色建筑颗物得揪到最叙有效赞的利粘用。292)工业厂辩房建筑钩层数的演选择选择扑厂房附层数温应考鹅虑生棍产性餐质和膜生产饿工艺梯的要东求。(1)单层厂给房。对于塌工艺里上要秆求跨兄度大车和层吸高高举、拥背有重亦型生园产设掏备和跃起重奖设备倘、生落产时宰常有晴较大链振动含和散膀发大醒量热叮与气绍体的旅重工江业厂止房，抚采用刻单层宁厂房说是经予济合乓理的港。(2)多层厂虑房。对工艺汽过程紧俘凑、采币用垂直李工艺流误程和利丑用重力衡运输方织式、设帜备与产共品重量淘不大，游并要求扮恒温条眨件的各俩种轻型们车间，仅可采用滩多层厂锁房。优挽点是占娘地少、吉可减少烈基础工节程量、郊缩短运装输线路队及厂区育的围墙倦的长度闻等，可姻降低屋脸盖和基洁础的单撕方造价栗，缩小挎传热面绪，节约须热能，裙经济效朝果显著搏等。303)合理确弓定建筑捆物的高鸡度和层这高在建院筑面羡积不挥变情肌况下除，高盗度和戒层高我增加顺，工嫌程造帽价随珠之增务加。事因层纺高增蓄加，稳墙的涂建造孩费用畏、粉爆刷费盯用、苹装饰概费用贺都要衬增加刘；水艺电、亲暖通典的空爷间体静积与脾线路叠的增同加，辛使造却价增菌加；厚楼梯渡间与包电梯厅间及歌其设霜备费刑用也焦会增寄加；腹起重屿运输容设备秧及有坝关费念用都趋会提草高。驴层高俘和单真位面称积造灰价是绒成正关比的毫，据毕有关望资料解分析粘，单军层厂尽房层屯高每席增加1m，单位肤面积造砌价增加1.件8%～3.6尤%，年度汗采暖费踏约增加3%；多层团厂房的搜层高增航加0.孔6m，单储位面里积造絮价提皂高8.3奏%左右。恭因此在考满足工巴艺流程著和设备赠正常运阁转与操边作方便辉及工作鼠环境良喂好的条扎件下，拣应力求像降低层设高。314)尽量减撑少厂房此的体积劳和面积在不影劣响生产败能力的篮条件下俯，要尽粒量减少亮厂房的箱体积和冒面积。锡为此，肥要合理馋布置设显备，使甘生产设沿备向大荐型化和孩空间化培发展。323.建筑材坦料与结功构的选党择建材与思建筑结切构的选嫁择是否龙合理，花对建筑昆工程造午价的高年低有直颜接影响芦。因为喂建材费稠用一般膜占工程枕直接费汽的70山%左右脑，设返计中侧采用梯先进败实用逮的结野构形术式和怜轻质侦高强悠的建刺筑材怨料能烟更好叮地满猫足功怨能要冒求，私提高贺劳动钉生产泛率，酒经济孝效果随明显提。1)建筑上材料症的选荡择选择建条筑材料肾时，要终在满足眉各项技赴术指标枯的要求氧前提下走，尽量摄选择经石济合理烤和质量赚轻强度敞高的材素料。332)建筑笑结构尘的选袜择建筑结肺构按所样用材料流分为砖抚混结构搬、钢筋尾混凝土测结构和熟大跨度胞结构等巧。建筑命结构的数选择要这考虑建揉筑物的罗用途、贴地质条秃件、荷粥载的大民小、建德筑材料挎及建筑猪的工艺挪等因素厉；同时怪还要考经虑当地斑的气候薄条件、汪施工条似件及建未筑造型剑等，在袖满足使迎用要求链的前提叛下、尽帜量降低牺工程造赵价。344.工艺祖技术史方案恩的选悔择选择阔工艺肿技术宅方案咐时，揭应从随我国般实际浩出发健，以纲提高牧投资腾的经针济效葬益和撑企业减投产饭后的遭运营世效益植为前扣提，刷有计残划、粘有步赠骤地姿采用倡先进圈的技损术方荷案和刃成熟底的新谈技术辽、新室工艺竖。一每般而底言，揉先进拦的技衡术方上案投揭资大围，劳核动生浴产率您高，宜产品吼质量德好。舞最佳臭的工惜艺流课程方块案应油在保磁证产某品质贪量的呜前提邪下，誓用较叶短的币时间宏和较劈燕少的扭劳动尖消耗励完成虾产品贵的加跟工和早装配淋过程铸。5.设备名的选劳型和璃设计根据确努定的生机产规模毫、产品档方案和远工艺流吩程的要绣求，选粮择设备播的型号谣和数量迟，并按屈上述要认求对非访标准设女备进行墓设计。在工业员建设项芽目中，很设备投段资比重直较大，篇设备的榜选型与风设计对呼控制工裳程造价矩具有重未要的意称义。35设备庄选型笼与设绒计应声满足处以下楚要求趟：1)尽量选短择标准建化、通缴用化和昂系列化区生产设对备。2)选用政高效逗低能供耗的螺先进剂设备机时，卧要按耍照先界进适趣用、缘瑞稳妥办可靠冰、经节济合泰理的减原则猾进行喝。3)设备竖选择俩必须坚首先育考虑淡国内钥可供凡的产扩品，户对于艳需要在进口段的设乞备应篇注意脾与工怎艺流窗程相详适应店和与疗有关喷设备戚配套圾，避诞免重控复引涂进。4)设备选替型与设裤计应结酷合企业奸所在地秆区的实支际情况沸确定，戒包括动寸力、运壁输、资爹源、能乞源等具核体情况过。365.栋2.输2民用把建筑快设计作影响拾造价悲的因板素居住建垒筑是民御用建筑疗中最主翁要的建杰筑，在裳居住建寒筑设计扭中，影印响工程担造价的雄主要因重素主要壤有小区铅建设规声划的设锯计、住裳宅平面括布置、吵层高、姜层数、坡结构类瞧型等。371.小区建大设规划粥设计小区捉规划令设计浸必须傻满足贷人们启居住迟和日台常生笋活的头基本杆需要偶。在亭节约艳用地狮的前冰提下矿，既蒜要为衰居民政的生泉活和爽工作斜创造轰方便女、舒尖适、免优美随的环脸境，帮又要赛体现膏独特坐的城痛市风吗貌。登在进鸟行小弓区规特划时菠，要活根据星小区肥基本淋功能两和要昆求确宽定各披构成属部分聚的合鼻理层医次与渐关系掀。据沃此安睡排住和宅建纷筑、督公共昆建筑元、管突网、肥道路妄及绿华地的诉布局荣，确据定合宜理的宽人口帅与建择筑密串度、寨房屋辟间距不与建纺筑物糖层数出，合窄理布咱置公熊共设摧施项筐目、食规模悬以及守水、桂电、突热、系燃气咽的供厦应等早，并秃划分剥包括翼土地失开发形在内框的上漂述各溪部分颠的投碧资比污例。38评价小蹈区规划划设计的绸主要技逐术经济压指标有用地顶面积指枕标、密度指凭标和造价丙指标。小区用嚼地面积兵指标，凯反映小傍区内居越住房屋苹和非居脉住房屋爆、绿化遭园地、涨道路等淡占地面鄙积及比督重，是榴考察建祝设用地岛利用率承和经济教性的重妖要指标诵。用地肃面积指毯标在很版大程度嫁上影响慈小区建迁设的总姿造价。小区的给居住建线筑面积购密度、说居住建限筑密度狠、居住夕面积密誓度和居互住人口可密度也泰直接影护响小区稼的总造援价。在正保证小喷区居住享功能的玻前提下界，密度顽越高，绳越有利诉于降低帅小区的新总造价龟。392.住宅赔建筑尊的平足面布凳置在建筑及面积相沈同时，权由于住混宅建筑丝式平面形脏状不同氧，住宅代的建筑止周长系胁数(即每平野方米建据筑面积郊所占的暑外墙长螺度)也不相同塔。一般呜来讲，菜正方形素和矩形瓦的住宅颜既有利滋于施工英，又能昂降低工捷程造价尼，而在废矩形住约宅建筑知中，又稍以长宽洽比为1：2最佳粱。在多层分住宅建领筑中，消墙体所模占比重佛大，是吊影响造迫价高低酷的主要偶因素。吊衡量墙乎体比重坡大小，医常用墙女体面积陈系数(墙体面套积／建念筑面积)。尽量视减少时墙体岩面积少系数勤，能浙有效茅地降侧低工扩程造脂价。40住宅层简高不宜负超过2.线8m，因呀住宅喉的层扰高和姑净高辛，直逼接影掌响工敌程造防价。锦层高滩和净风高增余加，夸使得针整体熄面积泛增加阁，柱描体积尤增加址，同麻时使婚基础乞、管垒线、利采暖值等因数素随棋之增趋加，业因此制使工虚程造台价增属加。馒据某柱地区污测算题，当包住宅爬层高因从3m降到2.8毅m时，米平均友每套插住宅由综合餐造价靠下降4%～4.5洽%，可节尘约材料领、能源狭，并有辞利于抗岸震。另僚外根据姨对室内浑微小气术候温度脉、湿度阻、风速都的测定魄，从室鱼内空气汗洁净度认要求，祸住宅的航起居室刷、卧室镰的净高宏不应低祝于2.4缝m。413.住宅建于筑结构令方案的渠选择目前裁我国抗住宅泥工业义化建狱筑体养系结院构形并式多笋样，矛各有肌利弊狐，如量全装利配式(预制导装配垄式)结构、工绕具式妖模扳截机械魄化现急浇结袖构等提。各越地区努各部野门要袍结合汇实际蹄，因拍地制扩宜，易就地散取材别，采罢用适冰合本温地区供本部齿门的镇经济送合理苦的结销构形穗式。已如北孕京用辟内浇怖外砌掉大模蛛板住端宅体裙系替闲代传房诚统砖遮混住旷宅建鸣筑体循系，负使每涝平方薄米工膛程造盗价降狐低1.5统%左右贵。424.装饰标退准装饰裹标准奏的高绿低对亭住宅杠造价季影响世很大乒，要位看住剖宅的期市场连定位万来确援定装泻饰标梦准。粪我国绝住宅瓦目前痒的装捐饰一度般由足住户浅自行台设计政、施蛾工，谋在这斧种情充况下沿，建日筑物宇设计株的装弟饰标泽准可逃以低贷一些践，以化降低彩工程懒造价肚；但剃也有援些精娘装修毁的公鞠寓式却和酒冤店式枪住宅桌相应缝装饰规标准棉就高宗一些宅，工鸣程造券价也雁就较牲高。435.裁3提高设挤计方案裕经济合遣理性的茫途径5.善3.夜1设计宁招投糖标和钩设计摩方案否竞选1.建设工屿程设计表招标投架标建设工嚷程设计很招标投歉标是对裁工程项慎目的设域计方案胸或可行冈性研究现方案进屋行招投堵标，是续指招标芳单位就拆拟建工其程的设茎计任务边，发布昌招标公痕告或发堡出投标裳邀请书姨，以吸扩引设计宅单位参举加竞争详，经招贺标单位承审查符缴合投标届资格的喇设计单清位，按礼照招标扮文件要桌求在规设定的时味间内向抢招标单偷位填报石投标文疯件，从弃而择优盯确定设暗计中标拖单位来节完成工桌程设计资任务的鸟过程。441)工程霜设计波招标(1)招标单抖位编制损招标文盗件。主要疾内容机：招痕标须距知，跨经批剖准的晃设计行任务勺书及饱有关眼文件限的复拒制件庭；项宫目说椅明书窑包括费项目赚概述腿、设昼计内粉容和瓶深度菜、图猴纸规膨格、娃要求彩和份狼数、袭建设院周期寺和设乐计进浴度的船要求跨、工俩程投励资规开模等叠；合橡同的搬主要谁条件枝；提将供设吗计资叛料的摔方式早和内屋容；谈设计念文件亡的审串查方掌式；覆组织哈现场仍踏勘锡和解煤释招仗标文暖件、活标前驳会议愉的时样间与苹地点勇。招掌标文诸件本没身质度量的炮高低子直接演影响菠招标膨的成纺败。庄招标验文件荣应该疼体现桂国家史有关巨方针爷政策让，符疏合有墓关规馅范和享法律胡规定国，所圾提的奥技术且要求拘应科咐学合复理，魄评标牌标准遵应具扣体明思确、住操作朱性好塌。45(2伸)发布招廊标广告扰或发出辟邀请投因标函。招标分纯为公开下招标和自邀请招膨标两种刃方式。袄无论采孤用何种掘形式招戴标，投群标人都葡不能少啦于3个，兆否则秃要重副新招诱标。雪不论栗哪种柄方式书，投悼标单妙位都朴必须挠是符混合国普家认就证等眨级并娱有信丹誉的纷设计汁单位岗。(3东)对投撇标单泥位进全行资至格审膊查。投标折单位萝提出轿申请缩慧并报秀送申占请书减，建驳设单西位或冈委托分的咨幸询公啦司进娱行审盘查。个审查纵内容封包括竹单位迫性质赢和隶管属关狂系、领勘察侦设计奸证书蜡号码亚和开泻户银兴行账企号、叠单位罢成立孟时间堵、近吩期设振计的尝主要无工程扑情况交、技主术人见员的讨数量锯、技必术装筝备及罩专业方情况统等。掌凡在陪整顿天期间及的设宴计单沉位不建得投碰标。46(4朝)向合格赌的设计长单位发虫售或发窃送招标碎文件(5姓)组织诊投标妻单位炸踏勘贿工程丙现场幻玉，解叔答招任标文佳件中根的问语题(6)接受骨投标验单位蒸按规抵定时朗间密烧封报服送的鸭投标恰书民用疤项目核的方馅案设腔计应苦包括卷总体眼布置斩、单设体建盛筑的子平面婶、立期面图锁、主翻要项秆目的认剖面衡图(重要公竭共建筑补还需彩隆色透视财图或模朱型)、文字冶说明、建设段工期、钉主要施腔工技术蜂要求与惧施工组割织方案答、投资田估算与喉经济分炕析、设秤计进度拣和设计农费用报纠价等。47工业项泥目一般鄙应提出菠达到主容要技术圈经济的疾方案设雾计，包创括实用潜的工艺挪流程、躬技术、弊设备材晨料、总贪体布置偿、主要龙车间的拨平面、足立面、畜剖面、循主要经众济指标刻、设计老费和设诞计周期牢等。工业蔬项目嚷方案殖设计传着重蔬于工截艺流碰程、漠技术孙、设藏备的阵先进许性，配具体生应反醒映每俱一生布产产邪品的世经济滥指标卖和原予材料院消耗嫁是否柄较低呜，其墨他如侨设计壮费用捆和设股计周插期也钳同样知是设违计方陵案、治投标演方案驳是否此有竞烛争力欠的重剑要方汁面。为确锣保公很平竞费争、椅确保瞎设计特招标训的公马正性猎，应介坚持谎保密圾制度竟和回柜避制蹲度。撞例如租，投胳标标咬书的类方案欺部分誓不得兄写出构投标些单位签名称骄和个厉人姓桑名，腾由招抗标单粒位予句以编糊号，弱评委撕名单受在中阻标前圣必须蓬保密幕等。48(7德)开标显，评阴标、困决标捆，发桐出中篮标通络知招标旦单位撕开标惹后，题应在皇一定袋时间调内(一般不龟得超过地一个月)进行评予标，确狸定中标忧单位。幅评标由毒招标单隐位邀请远有关部冒门的代走表和专愿家，组报成评标福小组或奋委员会桨来进行凝，评标腹成员应糠有较高柱的技术打水平和棵较丰富授的实践迫经验，疗要能秉姑公办事罩，专家珍组成结剖构要合漆理，以考技术型田为主，杂其中勘赛察设计每部门的拖专家应研占40%以上私。评呈标机殊构应最根据前设计威方案所的优丽劣(技术是玻否先进倡，工艺开是否合巷理，功孝能是否逐符合使荣用要求嘴以及建淹筑艺术照水平等)、投入广产出、舍经济效怀益好坏汇、设计艺进度快婚慢、设坝计费报洗价高低绕、设计溪资历和隐社会信稼誉等条项件，提臣出综合愧评价报简告，推名荐候选蚂的中标道单位。49招标单迟位可根糕据评标海报告在暑自己的余职权范冠围内做倚出决策剧，确定走中标单职位。除冤重大项唉目的中嚷标单位割按规定计须经上瓣级主管菜部门批盟准外，腹一般情甚况下其子他单位代或个人端不应对狱招标单浮位的决掀策进行选干预。错定标后爹，招标样单位应扑立即向施中标单糕位发出铸中标通春知书。(8)签订合晒同中标单红位接到晶中标通展知书后洒应按规糖定在一颈个月内赢与建设垒单位签尖订设计砍合同。先设计合碌同应符颤合我国起有关的惰法律和肃法规文伴件。502)工程设见计投标设计投葛标的过么程其实桂就是对绸以上招谅标过程鱼的回应挪，招标爬和投标程同时存层在，才邻构成一适个完整均的招投完标程序跪。在投胃标中，思要注意焰：(1与)参加设舅计投标凉的单位稼可以独劣立，也批可以联各合申请役参加投妄标。(2)具备殿相应能的设亡计资蛙质等哨级并陪经过山招标句单位言审查简选定淋后，偿才可择以领汗取招托标文械件参技加投糠标。51(3)投标单鸟位的投灰标文件(标书)应按陈照招艘标文离件规掏定的晕内容披编制型。3)设计星招投碎标的豪优点(1)有利阔于设斤计方趋案的膏选择搏和竞唱争。(2)有利避于控验制项不目建通设投棵资。(3们)有利于而缩短设趋计周期突，降低洞设计费所。522.设计粮方案咏竞选由组织浩竞选活姻动的单准位发布样竞选公旨告，吸扯引设计微单位参浸加方案闭竞选，组参加竞奸选的设或计单位递按照竞膊选文件惊和国家晴关于《城市移建筑膜方案乖设计挡文件善编制陷深度肿规定》，做好舞方案设姑计和编倦制有关堆文件，惑经具有别相应资困格的注往册建筑徒师签字拾，并加柔盖单位沈法人或阶委托的毫代理人风的印鉴催，在规害定日期根内，密品封送达猎组织竞波选单位何。竞选继单位邀僚请有关馅专家组精成评定宵小组，酒采用科宇学方法牢，综合舍评定设行计方案衫优劣，兰择优确奖定中选炕方案，方最后双虚方签订古合同。滤实践中演，建筑吐工程特洁别是大闪型建筑番设计的氏发包习鄙惯上多绢采用设里计方案骑竞选的州方式。531)设计方陪案竞选剑的组织有相应搜资格的咱建设单驶位或其堂委托的伐有相应字工程设薄计资格脖的中介夺机构代蜜理有权貌按照法们定程序峰组织方草案设计马竞选活锐动，有壳权选择神竞选方饮式和确沸定参加胶竞选的截单位，维主持评追选工作叼，公正侧确定中役选者。妻参加竞袜选的设萌计单位破在规定军期限内砍向竞赛逃主办单匙位提交欲参赛设碗计方案班。2)设计方千案竞选漫方式和撒文件内追容(1)设计棋方案糊竞选倾可采啄用公此开竞杠选，成即由塘组织裹竞选悔活动挪的单溜位通汽过报工刊、唱广播逮、电鞋视或酸其他节方式况发布穗竞选洁公告裙，也队可采摘用邀遭请竞精选，荷由竞浮选组都织单抱位直借接向固有承拜担该乓项工膨程设矮计能种力的辈三个疫及以蝴上设昆计单推位发吗出设家计方闸案竞弃选邀腹请书也。54(2)设计方模案竞选咽文件应亲包括的锦内容①似工程肃综合蹈说明衡，包泡括工阁程名但称、旧地址烟、竞歪选项益目、让占地沿范围宰、建甘筑面气积等丛；②经阴批准的食项目建腹议书或雹设计任聋务书及净其他文膝件的复尘印件；③项辛目说明猫书；④盏合同红的重搭要条帽件和絮要求在；⑤询提供被设计修基础京资料循的内灯容、糠方式光和期满限；⑥踏刃勘现场床及竞选要文件答陡疑的时忧间和地西点；⑦截刚止日期锤和评定玩时间；⑧文挎件评定然要求及奔评定原来则；⑨堵其他混需要碰说明夜的问因题。竞选气文件夕一经勾发出哄，组杏织竞捐选活艇动的缩慧单位宁不得育擅自素变更肥其内项容或薯附加肺条件香，确堵需变汉更和削补充穷的，展应在蕉截止追日期7天前通勉知所有宣参加竞百选的单质位。553)设计隔竞选幕方案枯的评击定竞选雷主办唉单位吃聘请害专家腾组成圣评审炕委员缠会，鹊一般服为7～11人，其六中技术迁专家人等数应占2／3以上，削参加竞尘选的单盈位和方猛案设计外者不得畜进入评自审委员搞会。评竹审委员趟会当众汗宣布评鼠定方法吗，启封汗各参加告竞选单己位的文曾件和补辩充文件旋，公布贼其主要呀内容。评定献须按秃是否央能满钳足设朵计要物求；远是否棵符合殖规划吉管理婶的有看关规胆定；衰是否图技术茶先进链、功取能全纱面、缎结构放合理臂、安每全适难用、须满足求建筑思节能宰及环旷境要递求、络经济穴实用与、美灭观的巷原则泰，综旺合设痒计方掏案优壶劣、踏设计烧进度妇快慢罗及设爷计单吧位和结注册害建筑拍师的吼资历缓信誉恋等因糠素考怨虑，多提出督评价魔意见油和候汁选名精单，傻最后扁由建宣设单毕位负绑责人润做出贱评选驼决策江。563)设计拔竞选梢方案掠的评考定确定震中选思单位恢后，寒应于7天内发界出中选泛通知书涝，同时洲抄送各屠未中选贸单位。酱对未中捧选的单据位，建辉设单位雷一般应啦付给工枪作补偿甩费。中辞选通知竞书发出30天内，年建设单谣位与中楼选单位壁应依据等有关规具定签订秃工程设辜计承发及包合同料。中选覆单位使蹦用未中插选单位健的方案连成果时彻，须征企得该单景位的同忙意，并箩实行有挪偿转让乌，转让身费由中驶选单位骨承担。设计叫竞选雪的第它一名红往往谁是设执计任刘务的东承担早者，歌但有见时也兽以优椅胜者涂的竞折赛方抓案作爆为确陕定设径计方鞠案的兵基础腿，再道以一涂定的葬方式乎委托哨设计器，商慈签设丙计合蚊同。俯由此仗可见毁设计以竞选肠与设贼计招员标的踏区别绪。575.违3.桃2设计方池案的技编术经济叮评价1.多指队标评悟价法是指通绍过对反户映建筑坝产品功数能和成尺本特点导的技术分经济指兔标的计担算、分增析、比百较，评鹿价设计愈方案的巩经济效运果的方申法。可亡分为多指刚标对汉比法和多指暂标综馆合评冠分法。581)多指护标对凉比法使用一硬组适用删的指标庙体系，累将对比法方案的唯指标值芝列出，挣然后一厕一进行勺对比分其析，根银据指标游值的高泼低分析门判断方呢案的优犯劣，是吨采用较亩多的一姻种方法筒。此法将漫指标体经系中的开各个指特标按其千在评价胡中的重性要性，泉分为主身要指标萝和辅助椒指标。主要指虫标是指网能比汇较充硬分地齐反映劈燕工程轰的技局术经恶济特猪点的写指标屈，是基确定枕工程铲项目凶经济翻效果贼的主同要依种据。辅助侧指标是指错在技初术经早济分扒析中恼处于耐次要岁地位对，是她主要感指标目的补瓦充的饰指标霉，当鼓主要饮指标所不足稼以说撕明方典案的遣技术康经济堆效果航优劣揪时，农辅助似指标荷就成情为了内进一恨步进敞行技爷术经输济分酱析的瞎依据与。在县进行游多指陆标对恨比分霸析时谈，要致注意厦参选责方案仇在功捞能、疮价格烛、时统间、恩风险逆等方粒面的城可比同性。乘如果度方案补不完斩全符尾合对捕比条制件，后要加拨以调汪整，楚使其音满足允对比煌条件龟后再成进行耳对比旁，并堡在综蜂合分正析时禾予以溉说明柏。59优点深：指标全共面、分锐析确切笑，能通迈过各种组技术经盈济指标因定性或对定量地砖直接反冷映方案悉技术经接济性能盲的主要舒方面。缺点：易出饼现某景一方值案有海些指蹈标较户优，真另一颤些指工标较滨差；繁而另奔一方父案则逃可能烛有些矛指标医较差粘，另考一些侨指标肯较优熟，使封分析忠工作糊复杂累化。炎有时其，也翁会因些方案索的可既比性为而产甜生客它观标岸准不锡统一吹的现雀象。因此在膊进行综挖合分析怠时，要于特别注躬意检查耗对比方陕案在使脱用功能歉和工程炉质量方窝面的差息异，并滴分析这叨些差异环对各指怨标的影满响，避摩免导致饭错误的售结论。602)多指牺标综国合评缘瑞分法此法首混先对需舍要分析芹评价的乖设计方亚案设定岩若干评则价指标妥，并按樱其重要刻程度分挤配各指刷标的权患重，确非定评分率标准，洒并就各朝设计方势案对各纱指标的脏满足程它度打分躺，最后霸计算各宝方案的即加权得围分，以气加权得刚分高者汉为最优辞设计方谋案。式中S——设计很方案唱总得秧分Si——某方案骄某评价颈指标得出分Wi——某评价浴指标的捧权重n——评价歉指标周数i——评价指阴标数，i=1捧,2库,3,…n61优点：避免了岭多指标滨对比法宇指标间遭可能发结生相互圈矛盾的低现象，叉评价结虑果是惟肾一的。放但是在内确定权傍重及评鞋分过程淡中存在按主观臆溉断成分盏，同时宅由于分马值是相争对的，和因而不拳能直接钞判断各酷方案的开各项功禁能实际巩水平。62【例5.1法】某建标筑工户程有4个设消计方耳案，惑选定懒评价买指标东为：趴实用治性、堂经济烈性、详平面舰布置肯、美区观性绢四项地，各揪指标叹的权啦重及微各方纪案的牢得分(1崖0分制)如表5-1，试漆选择蝴最优伸设计箭方案逃。评价指标权重甲方案乙方案丙方案丁方案得分加权得分得分加权得分得分加权得分得分加权得分实用性0.493.683.272.862.4平面布置0.281.671.481.691.8经济性0.392.772.192.782.4美观性0.170.790.980.890.9合计－8.6－7.6－7.9－7.5表5-扎1多指喊标综奶合评娘分法弦计算散表由表槐可知跌：甲盛方案菠的加沾权得果分最暮高，瓶所以漂甲方队案最再优。632.静态期经济泽评价张指标1)投资煎回收通期法设计吩方案身的比庆选是吴比选惨各方庸案的萄功能渐水平鸣及成宁本。蜜实施态功能寸水平宋先进心的设草计方站案一姑般效河益比厕较好搞，但开所需主投资珍也较布多。休因此言，如背果考勺虑用桃方案颈实施躺过程觉中的吸效益铲回收狗投资粘，那高么通避过反牲映初耐始投胸资补恒偿速捏度的少指标键，衡龙量设最计方戏案优未劣是咳非常赶必要倒的。用投资凝回收期踪蝶法评价雁某一方陶案的经丢济效益恋时，因佳为方案许各年的瓜收益可挂能相等患也可能恨不等，计所以计矮算方法效也有区茅别。64(1欠)年收欠益相文等。衣方案曾的投咐资为K(元)，方筹案实腥施后瞧的年芦收益萍为B(元/年)，则歪投资悟回收桑期τ(年)为只有竞求出劫的投略资回划收期τ不大于粮标准投愿资回收隔期τ0时，才湿认为该辫项投资教是合理旦的。(2闸)年收益银不等。衰从方案煮投资之望日算起棍，累计症提供收宣益累计清额达到勺投资额溜之日为幻玉止所经馒历的年伪数，就使是投资贝回收期包。65【例5.2山】某项胶投资酸、收军入见谅表5-饱2所示，斜求投资吃回收期缩慧。年份01234567…1112投资纯收入103040510202020…2020表5-聋2投资、冒收入表祝单位删：万元表5-3累计左投资敬、收售入表巾单司位：皮万元解：炎为便坊于计瞒算，嘴通过小简单暮累计高制成迟表5-3年份012345678…累计投资累计收入10408051535557595…66从表防可知蠢，回撞收投撑资的宗时间吗应在甚第7年和册第8年之风间，东第7年尚鸣未回地收的桌资金却为5万元罢，第8年的啄纯收过入为20万元渡，用动插值梅法计剩算回扶收期斥为投资回横收期法锈的最大离优点是筑直观、欧简单，垫便于衡否量风险院，一定耽程度上坚反映了再投资效马果的优茂劣，但阴也存在厘一定的房诚缺点和瞧局限，臣如不能牧反映回吵收后的阅情况、离反映的幻玉效果有郊片面性罪等。所范以投资响回收期芦法一般皆用于粗叛略评价铸，常和挨其他指追标结合甘起来使辨用。年672)计算写费用紫法建筑工屋程的全退生命是搬指建筑群工程从税勘察、速设计、警施工、凭建成后腊使用直疗至报废惹拆除所情经历的所时间。肢全生命很费用包鹊括工程泄建设费偷、使用葛维护费剖和拆除眯费。评绞价设计雄方案的芬优劣应孙考虑工献程的全肚生命费性用。但伪初始投院资和使插用维护治费是两斗类不同霜性质的鱼费用，液二者不漏能直接境相加。计算费哥用法是古将一次嫩性投资曾与经常炕性的经辫营成本纸统一为红一种性公质的费混用。68(1)年计算隐费用法绩。年计胜算费窑用是以计算屋各对指比方娱案在竿标准雾投资生回收选期内问每年标的平朗均费交用，父是选剖择费棕用最悄小而胳又达很到预帮定效扰果的删方法狭。计算昼公式缸：式中——第i个方案象的年计踢算费用眨；——第i个方氧案的搅年成绞本(或年梯经营秆费用)；——投资微额；——投资突标准节回收粒期。69【例5.3昏】某投资鸦有3个方案恼，其投限资、成逃本如表拒所示。岁投资标乏准回收秧期5年，试瓣比较哪盆个方案球最佳。解：计氏算方案烦的年计注算费用顿如下：结论膊：方奔案丙吐最优拦，方单案甲桥最差唉。方案投资/万元年成本/(万元/年)甲乙丙10001100115011001000900表5-4戴3个方云案的孕投资匙与成霉本表70年计烫算费冻用法难在实灿际工衣作中英应用滋广泛保，但突应注视意：①年计返算费用洋法只计撕算投资队和成本艰两项费珠用，没金有计算赖收益，忍因此所器比较的婆各方案眠产出必洲须相同亏；②一般畜只适用众于集中盟一次投撒资，年主成本基肥本不变泻的情况趣；③只扶适用昨于多咏方案临的优物选，宰只能斜在可善行方立案中竹比较间。71(2订)总计算海费用法君。是计算驳各对比银方案在此投资回愈收期年牌限内的蠢总费用投。计算最公式棉：式中——总计算处费用；——投资漂额；——投资标闭准回收伶期；——第i个方杠案的老年成肃本(或年经猛营费用)。静态遣经济睁评价姨指标邪简单苗直观局，易凤于接绍受。晕但是屑没有诊考虑饺时间底价值叫以及编各方洪案寿海命的贫差异肠。723.动态膝经济芽评价建指标是考猫虑时性间价软值的大指标烘，比累静态突指标拾更全胶面、课更科第学。对于紫寿命绪期相贸同的那设计塌方案永，可梳采用昨净现薯值法既、净合年值捆法、阀差额弦内部葵收益确率法伐等评腾价其聪技术稀经济估性的地优劣河。对傅于寿旬命期勾不同智的设熟计方贱案比岭选，障可采泊用净洗年值镇法评惜价其捷技术动经济映性的楚优劣推。735.3疮.3价值蛛工程余在设庭计阶胖段的稻应用1.价值工壶程基本呆原理1)价值汁工程塘概念价值选工程(价值分链析)，是通关过集晌体智慈慧和触有组舒织的伤活动皮，对握研究麻对象攀的功遍能与落费用脱进行百系统析分析吵。目苦的是馆以研饲究对凭象的贴最低真生命随周期灭成本喘可靠眠地实灿现使醉用者姑的所报需功么能，壶获取岁最佳旋综合惠效益需。表笑达式烘：式中V——价值尸系数F——功能桐系数C——成本系俗数742)价值耻工程帐的一参般程炊序：(1)对象选槽择。这丛一步应赢明确研眯究目标臂、限制喘条件及模分析范既围。(2裙)组成价积值工程咳领导小迟组，制板定工作怜计划。(3迟)收集吉相关吊的信衡息资扇料并剂贯穿套于全扮过程拾。(4)功能逗系统羽分析计。这紫是价火值工疾程的辉核心策。(5)功能菜评价家。(6)方案芒创新方及评虹价。(7)由主管甘部门组舱织审批离。(8艘)方案实陡施与检桥查。753)价值户工程敬的特童点(1)以提高仔价值为妖目标。研究对者象的价驱值着眼导于产品差在其寿姑命期内易所发生叉的全部纹费用(生产惧成本套和使贫用费丢用)。提帆高产真品价园值就蒙是以喘最小淹的资判源消烂耗获勺取最藏大的煤经济骂效果围。(2)以功能零分析为迟核心。功能益指研辱究对预象能障够满劳足某乒种需市求即膏产品炎的具豪体用毒途。轨可分怨必要剑功能稳和不济必要厅功能盒。必积要功竿能指承用户晨所要笛求的准功能泛及与霜实现器用户呢所需边求功凑能有解关的原功能闲。价塘值工质程的秋功能裁，是膝指必前要功畏能。(3贯)以创上新为读支柱模。价值扎工程勉强调“突破炒、创泛新、械求精”，充分卵发挥人路的主观翁能动作盼用，发泪挥创造翠精神。虹能否创蓝新及其胆创新程默度是关胖系到价冤值工程灾成败与社效益的局关键。(4)技术进分析呀与经眉济分配析相灾结合孔。价值衣工程繁是一还种技镰术经短济方糕法，赔研究参功能显和成针本的界合理付匹配棕，是贼技术成分析形与经舌济分务析的橡有机脆结合内。分万析人税员必简须具阻备相链应技刘术和缩慧经济礼知识伍，紧本密合唱作，葱做技迈术经胳济分强析，节努力劝提高净产品佛价值液。764)价值赞工程陆的工洁作步押骤价值见工程域的工肺作步窝骤可练分为时分析奋问题限、综划合研抢究、拦方案谋评价3个阶侄段，驱有选植择对总象、祝搜集双资料江、功腾能分胸析、柏功能广评价徒、改害进方轰案、为选择矛方案左、试招验证坝明、译实施降方案膛这样8个具识体步泪骤。价值工聚程主要卵回答和廉解决下剂列有针吼对性的7个问吴题：荐价值袜工程匙的对午象是佩什么?它是干误什么的?其成本止是多少?其价值柏是多少?有无其猪他方案充实现同歇样功能?新方案魔成本是壮多少?新方案皇能满足妻要求吗?775)提高产晶品价值庄的途径尽管在篮产品形抱成的各受