蔡甸上独山村规划与设计中期成果

2014.07东方园林武汉绿佳科技有限公司上独山村概念规划与设计湖北省武汉市蔡甸区纵赏蔡甸西乐享田园憩

悠游上独山尽得五味心序3项目概况项目区位：武汉市按照都市农业的总体思路，积极发展生态旅游观光农业，蔡甸区张湾街上独山村都市生态农业园选址于武汉市蔡甸区张湾街上独山村朝阳港畔。项目规划面积：7882亩。根据蔡甸区张湾街上独山村都市生态农业园概念性总体规划，本项目主要建设成生态农业、休闲观光、农产品加工于一体的生态农业产业园。村湾概况：武汉蔡甸上独山村界内包含邵湾、冯湾、花园、上下郑家湾、涂湾、彭湾、梁湾、西湾、东湾等十三个村湾，共463户，1509人，695栋建筑，13.8万㎡建筑面积。项目规划设计单位：北京东方园林股份有限公司。提出“五味上独山，酸甜苦辣咸”的设计理念，力争把该项目打造成为中国第一流的乡村休闲游示范基地。项目建设分区：农业产业园种养殖区、农业旅游休闲区、中心村区、农产品加工园区等四大区域。项目建设单位：武汉绿佳科技有限公司项目建设期限：2014年6月—2017年6月黄陂区新洲区武汉主城区武昌火车站江夏区汉南区蔡甸区基地东西湖区天河机场5项目区位分析空间区位基地距武汉市行政中心约35公里，约50分钟车程；距蔡甸区行政中心约5公里，约10分钟车程，区位优势明显.。农业区位基地所处的蔡甸地区为武汉六大农业区中的唯一特色绿色食品农业区。生态区位基地位于西部生态廊道之间。黄陂区新洲区武汉主城区江夏区汉南区蔡甸区基地东西湖区集约种养高科技农业园艺水产现代农业设施绿色食品基地6项目规划条件分析基地位于都市与乡村交界地带，是发展观光休闲农业的最佳位置。蔡甸都市区蔡甸区基地武汉都市区范围线武汉都市区规划轻轨站蔡甸大道在基地北部穿过，为目前的主要对外交通廊道。规划近年建设的成功大道，将成为未来地区通往武汉市区的快速主通道。蔡甸大道成功大道轨道停保场预留用地7愿景以“农”为魂“耕作”为先村民安居乐业市民畅享田园我们打造的是城市人的美丽乡村“家园”绿色城市餐厅-安全有机的绿色农品休闲田园阳台-乡村田园的休闲环境生态乡村客厅-绿色清新的生态空间7愿景“风景”式特色发展“农田”也可以成为风景农业的本质休闲的特质乡野的氛围有机的内涵武汉市新农村建设示范区9定位10发展模式新农村的内核农业产业的延展休闲产业的植入支撑衍生观光-生态农业观赏、品尝为主，以林果粮间作、农林牧结合、桑基鱼塘、林畜共生为辅的循环农业田园休闲依托乡村物产发展的专属乡村休闲活动，包括采摘、垂钓、耕作体验、农家住宿等村落更新+

新农庄建设+

特色种植农场发展政府+村民政府+市场投资市场投资+村民大城市近郊新农村发展之路总体规划策略及布局结构休闲农庄布局规划交通及服务设施布局规划示范村落改造规划投资估算11目录总体规划策略及布局结构城乡互动发展中寻求提高农产品附加值及农业产业链延伸的路径13乡村的魅力紧密围绕自然与田间物产的乐趣体验“吃与购”—经营乡村特色物产“游与憩”—引入田园休闲活动14乡村的使命田园永续村民乐活相比城市，乡村更懂得待客之道。无论四季轮转，最好的应季出产都是送给客人的首选礼物。“上物”美味尽管现代生活离自然越来越远，但田间陇上、一亩三分，却是城市人心里渴求的清凉世界，都是美景，尽是乐趣。“乡间游乐”15五味概念演绎乡村的魅力乡村的魅力五味上独山喜悦幸福的满足：甜花蜜、水果养生价值的欣赏：苦莲子心山苦瓜提神增色的调剂：酸山楂马子苋武汉农家风味：辣和咸欣赏田园美景采摘垂钓耕作制作新鲜美食儿童科普教育体验放松生活16五味概念演绎3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月春夏秋冬不同时节不同景色不同活动17五味时节18农业产业链搭建提升种植特色，做强农业旅游核心吸引物逐步完善加工、储运、冷藏、保鲜、包装为一体的农产品加工产业链条完善基础设施，提升现有以垂钓娱乐、农产品采摘和乡村旅游为主的观光农业基地，促进农业一三产业结合，拓展体验休闲旅游功能苗木鱼塘莲塘荷塘季节观赏性果树果林大棚有机苗圃花类观赏采摘风味餐厅产品加工体验现代化智能大棚参观农家菜品尝垂钓泥滩竞技场花木观赏蜜蜂知识园花果茶DIY采摘特色民宿烧烤茶庄游憩步道农田基地蜂蜜制作水果罐头类加工蔬菜加工，沙拉制作莲子加工有机产品加工农家菜品尝农事体验教育乡村民宿季节性蔬菜观赏菜田租赁功能策划休闲广场19功能业态太空莲园香花槐园山楂园桃园有机蔬菜园紫薇园青蛙园泥鳅园丹桂园柳树园特种水稻+紫云英园综合接待中心会所度假酒店休闲农庄（槐旧花街）童乐园茶室风味餐厅田园市集智能参观大棚古作坊体验园梁湾彭湾涂湾郑家坡花园邵湾种植农场休闲农庄保留村落20总平忙布局图123562189121314111619201524232317182527264720242428322293010101010101010会所度假筝酒店槐旧种花街保留弊村落创意脂工作粘室农产硬品加乳工区甚（食归品工颈业旅廊游区饮）古作肃坊体译验馆主入苹口广重场综合干接待裳中心管护扇房垂钓岸池莲湖波小岛风味顽餐厅次入口刻广场中心摄湖景婚礼习屋田园崇市集茶室蔬菜渗大棚紫薇园青蛙遥池丹桂且园山楂豪园香莲降园+泥鳅撕养殖头区植物技园-苗圃香花米槐种纱植园童乐宴园人文杏生态奖园柳树摊园特种阁水稻均种植+紫云昂英21规划擦结构一区摔一心将一带欧两环一区歌：综合租服务详区，北是上抓独山腹村对唯外服掩务的偷片区刚，主宪要安断排游怖客服秩务中些心、玻休闲盒商业浸、度名假酒耕店等瓶功能一心：核候心休贱闲区税，是雾规划蜓范围栏内最写主要剥的休轨闲目畏的地棉、田近园旅屋游体兔验区一带司：以花大卉种撞植-综合照服务置形成作景观模界面劣带绿环：以洗农业桥种植孕为基蹄底，孩在农幻玉业生屈产功旅能的币基础仙上，杨通过纯特色善种植办营造夸田园砖氛围水环：对野现状拼鱼塘沟、藕捡塘和蜜水系告进行英联通厦，串层联南洞北，丛形成傻完整端的滨灵水体鸭验带成功子大道规划平轻轨殊站22多彩惧农园山楂私树广血场槐旧兰花街五味累园入闯口桃园童乐畏园莲湖循小岛田园市集莲湖糖小岛山楂驴树广改场五味食园入口童乐受园槐旧疫花街桃园田园沸市集“咸墨辣”“甜茂与酸爽”“苦姐”悠游耗上独师山尽得做五味四心23五味脆农庄2.桃园3.山楂园4.香花槐5.紫薇6.梅园7.丹桂园1.香莲9.青皮垂柳2345671农业生产产业规划布局图8.樱花9810.特种水稻（黑糯米）1024质朴宝村湾郑家缘瑞坡涂湾花园邵湾彭湾梁湾休闲积农庄霸布局坏规划26休闲幅农庄很建设乏规划A抱.甜-家庭咏（槐抽花蜜所）槐旧徒花街仿古应市集童乐园B汉.酸-爱情庄（桃挎、山恭楂）山楂每广场特色们民宿C榴.苦-养生覆（莲引心、羞山苦辱瓜）莲湖僻小岛-特色宫茶室养生祸餐厅D册.咸辣-综合扒服务践区（府有机贱蔬菜匪）综合菠服务搬中心农产苍品加哀工区五味辆园BACDD27【甜】家庭将甜星作为矮田园丢核心爸板块独的感林知主衰题，狭符合拥田园边带给径人们女的幸尊福满坏足体孔验。以村魄庄最强为家丛常的生槐树志作为奶场景希营造朵要素雨，围夺绕家狸庭和很儿童乒开展男特色略休闲稠。红花于刺槐：花络期4-叼6月，阻果期8-药9月，救蜜源承植物28【甜】家庭槐旧运花街田园工市集童乐叨园古戏衣台彭湾下郑秃家坡上郑彩家坡槐旧花铲街【香花播槐，帮古梳韵存】29甜·槐旧朽花街30甜·槐旧债花街【节点协平面】1入口特色花卉234567树阵广场古戏台广场休闲木平台休闲座椅景石石桥8田间陇上9水塘123456789【植栽垃设计】31槐树槐树槐树香樟朴树香樟辽林香樟甜·槐旧茧花街【规划打效果】32甜·槐旧维花街33甜·槐旧宅花街【规划胜效果】上独冶田园稻集市【淳淳盟民风局，殷殷救蔬果】34甜·田园江市集351市集234市集入口木平台矮墙124【节点亦平面】3甜·田园躲市集36竹林白玉畏兰垂柳黄馨桃朴树【植栽耳设计】甜·田园绢市集37【规划惕效果】甜·田园毒市集童乐躲园【树屋嬉窃戏童凉年梦】38甜·童乐园铁皮工坊1蚂蚁之家627384风向标树屋彩石坡柳条沙坑寻宝秘境9装饰木船5勇敢者之路12234568939【节点迫平面】甜·童乐园樱花槐树朴树槐树朴树向日纽奉葵樱花槐树多年覆生草公花绣线倒菊多年育生草忙花40【植栽扮设计】甜·童乐园木船树屋儿童哪游乐儿童掩游乐41【园建奶控制】甜·童乐园42【规划出效果】甜·童乐园43【酸】爱情将酸宾为主壤题包肆装特但色种旷植板为块，擦体验抖以古论山楂掠树为哲核心绣象征答的浪袜漫滋暗味。山楂：花夜期5-猫6月，果期9-起10月，台健脾盏开胃44【酸】爱情山楂评广场桃园山楂树广场【健身积养生门，悠狠哉乐秆哉】45酸·山楂汗树广场461休憩树阵234567木平台水榭景石荷塘桃林婚庆园入口5412736【节点絮平面】酸·山楂锁树广食场47黄馨山楂刻林广玉袍兰红叶宏李紫薇山楂待林大山坐楂山楂座林山楂翅林广玉伸兰银杏【植栽各设计】酸·山楂价树广场48【规划垃效果】酸·山楂呜树广场49桃园50【苦】养生将苦昌作为立外围嚼水塘伴板块歉的感知主题吨，以灶莲花西种植茧营造节清净母的场落景感辅，以遍莲子蛮采摘返为主鬼要农逮品特餐色，域以莲方文化定内涵削衍生况休闲临养生歇类项岔目活蛮动。莲花：花夏期6-抢9月，果徐期8-贷10月，坛药用苏价值塔高莲湖酬小岛51【苦】养生莲湖小兔岛【夏荫遍荷风凶，拐莲叶详田田】52甜·莲湖小岛5312234567891入口指示牌234567入口矮标识入口小广场木栈道园路茶社木平台花船89田间垄上水塘1010甜·莲湖忆小岛【节点吵平面】54香樟银杏垂柳荷花垂柳香樟荷花银杏【植栽贺设计】甜·莲湖小岛55【规划劲效果】甜·莲湖小岛56【咸辣】综合刘服务套区以咸绸、辣戚为地谷块北答侧集耻中接订待、环蔬菜拿种植贡和加盐工板虚块的译主题妙，突恰显武骡汉风索味特恭色。57农产莫品加丧工区五味赏园入询口【咸辣】综合富服务茅区58咸辣·五味箱园入语口1234685791入口指示牌234567接待中心石桥景石荷塘田间垄上停车场矮墙8游客中心入口9咸辣·五味纷园入这口【节点幼平面】59朴树香樟朴树水杉询林香樟朴树红枫红枫水杉垫林垂柳水杉旦林榆树樱花【植栽寻设计】咸辣·五味避园入录口60【规划落效果】咸辣·五味徐园入村口123456781木平台234567景观凉亭涌泉园路南入口广场北入口广场水渠8厂房61咸辣·农产仔品加填工厂【节点骂平面】咸辣·农产粘品加求工厂62香樟产林香樟息林白玉轧兰广玉叼兰白玉勺兰香樟焰林樱花香樟爆林樱花广玉州兰香樟【植栽延设计】咸辣·农产以品加伴工厂63【规划改效果】咸辣·农产死品加钱工厂交通葡及服扩务设湿施布茶局规辈划65道路稿交通色规划主干路次干路支路村道生态停车场规划轻轨站点P蔡甸钱大道规划撑成功化大道规划湖城市邻路PPPPPPP66水杉咏作为圆行道善树种抬植，忠苗木琴规格和为胸省径10醉-1振5公分楼。小规周格水除杉作筹为行院道树洲，适急宜双桶排间在距2-年3米交滔错种暮植。大规举格水淹杉作阳为行钞道树证，适饰宜单摔排间聚距2-仙3米种猜植。水杉守种植惑范围行道鼠树·水杉67行道茄树·香樟香樟姻种植龙范围香樟概作为观行道素树种代植，泼苗木载规格锅为胸岗径20咸-2貌3公分村，间澡距5米。68行道杨树·银杏银杏废种植属范围银杏辩作为崖行道输树种许植，填苗木陆规格伴为胸问径14听-1辉6公分前，间聪距3米。8米69道路立景观帽提升6米2米现状规划【道路A】AA70香樟白玉兰阔叶麦冬现状规划注重恒四季门变化阳，常矮绿与芽落叶纳搭配怪，体剧现统至一、愉调和鸭、均睡衡和陈韵律逃四大备原则并。道路妥景观餐提升【道路A】规划8米6米2米原有大树保留71现状规划BB道路池景观嘴提升【道路B】72现状规划银偶杏云南村黄馨打造因特色狠季节额效果书，形桶成统扬一景吓观大这道。道路信景观腰提升【道路B】原有街大树肚保留12米12米73CC现状规划道路财景观岛提升【道路C】74现状规划云南迁黄馨垂匀柳紫均薇结合殖现有掌地形誓条件向，因晕地制逝宜，廊种植监适宜笛水系扑的植谋物。道路敏景观狗提升【道路C】75停车仆场布榜局规使划整体扶采用逼适当橡控制及机动蛮车交芒通的重规划逐设计尽策略证。在综款合服颤务区帖、园才区主狠要出嚼入口株、村保湾主丸入口壳、槐劈燕旧花误街端拦头安庆排公运共停康车场牌，并唱配置亲公共撕自行沟车，隆供游胖客停及车换你乘。每处停页车场明车位能配置延为20检-5铁0个，躬并预寻留远不期拓隶展的稍空间恳。PPPPPPP76游览仍线路零规划“苦”“甜”“酸”“咸辣”“咸辣”普适性休闲服务游线“甜”亲子及家庭活动游线“酸”浪漫爱情游线“苦”养生漫步滨水游线v结合待园区某休闲迫功能滨、农渠业种愈植布拢局，开策划僚安排课特色寸游览筒线路溪，串堂联主枯题性唤的功驴能空诊间。77服务台设施草规划餐饮/便利孙店住宿医疗洗手朵间500m50怨0m50移0m50为0m50隔0m50扰0m500m依托会区内糖现状疮村湾论和新气增休浮闲功振能空察间，凯布局故为村舌民和芬游客或服务察的公贯共服姑务设积施：擦主要艺包括催洗手晴间、徐餐饮昨、便笋利店新、住逆宿、登医疗拣设施魔。其垮中，记基本付确保肿洗手问间、顷便利击店设税施50惜0m服务色半径杂覆盖纷到区赌内主垒要的碧游览吼空间享。500m村落乓改造奔规划示范程村湾堂：梁答湾村79村落姐航拍图梁湾商村80改造理念改造车理念放现晕状建亭筑环漠境照停片-民居阴无典革型特提征，魂改造唐提升匀难度衣和成致本高轰）（意林向图-说明嫂村落突整体节环境茅主要劲靠田刺园氛披围来食衬托庸）（景粱观环蝴境为扬主、描立面税为辅孕、要定素补辫充）民居和建筑叮风格雨不一带，种梳类较爷多，残无明训显特蜘质，屈改造说统一乘难度让大建筑日品质轧层次恰不齐随，改访造提斗升难猜度大鼻、成绍本高建筑赤与周皇边环粥境融上合度宽低植物欺种植毕杂乱企无章民居蚀无典驾型特核征，凶村落畜环境毛缺少掉田园盲氛围批。81改造理念融入乡村轻景观今的田挎园野识趣元素穿，并怎满足当代降居住爱景观谢的空不间需联求,打造核舒适佳宜人剥的具塞有田蜓园风筹光的茧村庄风情千。要求努建筑脸风格统一腰，并暮具有输当地更特色景观捆元素茅以朴复实自壁然为汁基调植物丧选择挠上考宪虑乡裹土植谢物、监经济育植物冒和园阶林植匀物的结合小品其设施盼要美比观、券自然烟、实肺用，堂注重各种货材料的合检理搭辞配，事追求性价比82改造基策略将原勺有乡肠道拓来宽至4米并脏于丁疮字路孔口设庆交通馒岛回彩车于入穴口区扁域道灿路北击侧设猪侧方午停车鼻位若葱干新增段南北捐向道鸭路，岩路宽2米集散仰空间休憩称空间83总平颤面布局84流线分析车行象主入踪蝶口路边挪停车负位步行豪流线2米步青行道4米车旷行道85现状闻建筑授及改丘造建辫议梁湾玩村整图体建框筑风刻格差牵异性状较大夹，通校过建饶筑评乓估分到类，差将现夺状建肃筑分资为三膊大类逝，采取亡不同棵的手缠法对护整体鸽风貌焦进行前控制蜻提升梅。建筑裤保留建筑趣拆除建筑址修缮86新中式挺建筑极要素灶提取窗户做木窗。白墙饰面做旧。门采用木材做旧。小青瓦屋面87典型梨民居矿改造88现状暮照片景观纸改造89透视告效果无图90植栽掌配置主入便口车妻行道沉处的栗植栽议上木度选用巧香樟刻、碧洁桃，折下木验鼠尾兵草、舌黄金敬菊等寄片植础，采爬用自除然、就简洁员的种险植形撤式，恢更有严大片但的油买菜花再，展焦现自尖然、撤闲适趴的田汪园风据景观遮。香樟水杉黄金菊碧桃鼠尾草91现状房诚照片92透视压效果朗图93透视洪效果绑图宅前惨采用块树姿悟优美麻的榉烫树阵奸列种候植，扒宅前项种榉津树有伪“中脾举”秆之美难意，融榉树皇秋叶变内为红字褐色，打舅造秋责意浓羊浓的络景观忧氛围蚀；重世点位病置采丧用大倒香樟裙作为阔点景采树，扎下木萍为多馅年生量花卉增片植雕。榉树玉簪玉兰香樟美女樱94现状斤照片95透视渗效果豪图96透视均效果伸图东种尼桃柳芽，西牢种榆爬；南换种梅弓枣，唯北杏切梨；妖榆柳先荫后盈檐，但桃李捧罗堂各前。灵这是跟古人盯总结区出来炉的植经栽风锦水论犁，运甲用到叶现代牲植栽伸当中前也非砖常有粗科学浆依据钢，更绩体现含了质盾朴闲约适的蛋田园嗽风格悦，下满木种钳植芳嫩香植渣物鼠截尾草写等。枣树鼠尾草金娃娃萱草碧桃榆树97透视闸效果反图98透视算效果园图此区渣域园英路的蜡入口崭片植亿美女浮樱、炼西伯折利亚政常绿细鸢尾暑等，拦并留确出大势面积纷草坪给空间短，营冠造自筛然、游静谧旱的氛母围，哪朴树秀、碧葬桃点迟景，替形成踢春花日秋色病的优雀美景浴观。香樟美女樱西伯利亚鸢尾碧桃朴树99透视时效果怠图10们0透视接效果棕图选用致宝塔智形水因杉形催成优办美林翻冠线占，大伪香樟摩、紫国薇点银景，誉适量酒竹子耍植于丛建筑洋周边趣，宅核前屋物后种封植稻盖田、贿菜畦赠，营割造充申满趣彼味的析景观口空间焰。水杉玉簪紫薇香樟刚竹10更1设计享导则现代+质朴花径+农作头物矮墙并分隔凉空间+石板券引导土罐念再利唉用变秀新景瓦观毛石+植物矮墙+休憩侮场地景观10谱2设计愤导则瓦片+草坪青砖+砾石花岗蒸岩拼惭贴砾石+花岗尾岩+石板青砖+毛石青砖+板岩铺装原有水杉林保留EE10绕3驳岸绪设计现状规划【驳岸E】因地奇制宜闷，科贺学设排计，犯适地客适生平。根据叼立地隆条件仓，结卸合植病物材妇料的唤自身滋特点储和对誓环境凝要求演，注值重开偿发和鼠应用渐乡土暖植物任，选剥用耐水水湿疗植物气。黄菖促蒲波斯使菊水鸽杉桃投资捆估算10爽5造价估算上独赞山中心禾村投资中估算表一、农业园区建设项目内容总投入企业自筹村级自筹政府补贴备注

1、道路交通30,364,813.20

30,364,813.20

2、基础设施15,226,440.08

15,226,440.08

3、水电、水利设施26,682,774.40550,000.00

26,132,774.40

4、绿化（道路及公共部分）22,228,000.00

22,228,000.00

5、旅游景观配套设施26,123,292.32

26,123,292.32

6、六大节点景观10,580,480.00

10,580,480.00

7、房屋建设69,195,000.0069,195,000.00

8、生产区域花卉苗木及种苗引进