2023年企业入驻产业园协议

企业入驻产业园协议在布满活力日益开放的今日，越来越多需要用到产业园,入驻,协议资讯，但许多人写作产业园,入驻,协议文章时来就毫无头绪？以下是我整理的企业入驻产业园协议，欢迎共享。

篇1:企业入驻产业园协议

产业园企业入驻合同

合同编号:

甲方(出租方)：

法定地址：

法定代表人：

乙方(承租方)：*****有限公司

营业执照号：

法定地址：

法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，就乙方入驻甲方位于科教城科创大厦办公用房有关事宜，经双方协商全都，订立本合同。

一、租赁标的

1、乙方承租甲方位于才智谷科技创新大厦南楼19层的办公用房_____间(下称租赁物)，租赁面积为_____平方米(含公摊面积)。

2、本租赁物乙方用于办公用房。乙方须根据招引协议商定的使用用途使用租赁物。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的手续由乙方按有关规定申报，全部费用由乙方自行担当。

3、甲方保证乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。在本合同生效之日起5日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，从*年*月*日起到*年*月*日止。

2、租赁期满后，在同等承租条件下，乙方具有优先权。如乙方要求续租租赁物的，应当在租赁期限届满前2个月内向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。

三、租金支付

1、租赁物租金标准暂定为20元/平方米/月。根据总协议商定，甲方赐予乙方_年免租期。

2、租金每半年度结算一次。乙方应于上半使用年度最终一个月月末5日内向甲方指定的帐户缴纳下季度租金，甲方收款后向乙方供应有效的票据。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算;乙方拒绝缴纳的，甲方有权实行停水、停电等临时性措施。

3、乙方在入驻前向甲方缴纳肯定数额的保证金(以前合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金)，作为履约保证。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同规定履行商定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证金。使用4间及以下房间企业缴纳履约保证金10000元，使用5间及以上房间企业缴纳履约保证金20000元。

4、乙方应节省使用租赁物，根据5人/间的额定标准入驻办公，甲方预留空间给乙方，在乙方人数增加时，可准时供应房间。乙方使用房间如达不到额定人数的，超出面积收取租金，且甲方有权无条件收回超出部分。

四、租赁税费

1、乙方自行担当物管费用，物管费标准2.43元/平米/月，物管费半年预交一次。

2、乙方自行担当水、电、气、网络等费用，应按时足额交纳。公用水电表的单位根据房间分摊水电费，公共部分水电费及损耗(含公共部位空调、电梯、变损、线损、充电等费用)根据实际使用数，由已入驻企业根据房间比例分摊收取。乙方入驻时预交水电费200元/间，按月扣款，余额不足支付下月费用时乙方需再次补交预交款。

3、因生产经营需要投入的地面基础、管线、内部装璜、水电表等费用由乙方自行担当。

4、租赁期限内，租赁房屋和土地所涉及房产税、土地使用税等税金由甲方依法交纳，其余费用由乙方担当。

五、相关特殊商定

1、甲方保证所出租的房屋符合法律法规对租赁房屋的有关规定。租赁期限内，除建筑物本身质量问题外，其它有关承租物内部设施的日常维护、保养、修缮、更换由乙方自行负责。乙方同意按现状承租租赁物，如因租赁物初始存在使用缺陷，导致乙方生产经营等活动受到影响，甲方不担当任何责任。

2、乙方承诺工商注册及税务登记地址应与园区内实际入驻地址全都。租赁期限内，乙方须严格遵守《消防法》、《平安生产法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《环境爱护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和员工的平安管理责任。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方自行担当。

3、租赁期限内，乙方应保证该租赁物及所用设施设备处于正常的可使用和平安的状态。乙方有保证租赁物及生产经营平安义务，甲方有监督管理权力，甲方在履行平安管理监督职责，对该租赁物及内部设施设备进行平安检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

4、租赁期限内，乙方须妥当维护和使用好甲方的房屋及其它设施，不得损坏主体结构、门窗和四周外墙装饰、不得超范围使用和超承载力量使用、乱搭乱占，保持文明环境。对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。乙方因使用不当造成租赁物内设施损坏的，乙方应负责修理，费用自行担当;无法修理的，应赔偿实际损失。在本合同终止时，乙方应保证各项设施以牢靠运行状态伴同房屋按期(合同终止后十日内)完好归还甲方。

5、租赁期限内，乙方自行负责购买乙方财产及其它必要的保险(包括责任险);若未购买上述保险，全部损失及责任由乙方自行担当。造成甲方财产损失的，依法担当损害赔偿责任。

6、租赁期限内、甲方对于水、电、气等能源供应方为租赁物供应的能源的持续性或质量不担当任何责任。如有涉及前述状况，甲方有义务帮助乙方向相关部门进行沟通和交涉，以保证乙方正常使用租赁物。

7、租赁期限内，乙方可按自身要求对租赁物自行装修，但装修方案须经过甲方审查同意后方可实施。装修方案不得对建筑物主体结构造成任何影响。

8、租赁期限内，若乙方需在租赁物外设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案;若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

9、租赁期限内，除双方协商同意或城南新区科教城统一规划外，甲方不得中途收回所出租的房屋。乙方在租赁期限不得转租、不得违反合同使用承租房屋，否则甲方视同乙方违约，有权终止合同并追究乙方违约责任。非商定状况下提前终止合同的，按所剩余租期租金的20%作为违约金赔偿给对方。

10、本合同终止或解除后，乙方购置的办公设备、桌椅等可移动设备、设施由乙方自行负责处理。因装修、改建而添置的全部不行移动基础设施设备产权属甲方全部，乙方无权对此主见权利或要求甲方予以补贴。

11、本合同终止或解除后，乙方10日内负责腾空租赁物并交付甲方。如经甲方书面通知，乙方仍未腾空房屋交付租赁物的，甲方有权将相关可移动物品交第三人保管，保管费用由乙方担当。

12、依据本合同，一方难以联系上对方的，一方可以通过信件的方式联系对方。双方承诺，相关信件以对方为收件人、以对方注册地为收件地址付邮7日后均视为已经送达。

六、合同变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响乙方使用。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响乙方使用。

3、房屋租赁期限，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并没收乙方交纳的租赁保证金：

(1)未经甲方书面同意，整体转租、转借承租房屋;

(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋主体结构;

(3)企业达不到商定的投资要求或税收强度要求，甲方可以单方面解除本协议。

(4)甲方发觉乙方未仔细履行其平安和环保管理义务，存在生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。甲方可以单方面解除本协议。

(5)乙方违反双方特殊商定的其它情形。

4、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算。若欠交租金超过一个月并经甲方书面通知之后，乙方仍未支付有关款项的，甲方有权实行停水、停电、停用租赁物相关设施等临时性措施，由此造成的一切损失均由乙方担当。

若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用，被没收乙方交付的租赁保证金。

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5、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

(1)向甲方交回租赁物;

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

(3)应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

七、免责条款

1、凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在30日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。

2、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无法连续履行本合同时，将按第六条第一款执行。

八、附则

1、本合同空格填写以中文书写为准。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下发生的争议，由甲、乙双方协商解决;无法协商的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。

5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方(印章)：

乙方(印章)：

授权代表(签字)：

授权代表(签字)*年*月*日

名称：

开户行：

银行账号：

篇2:中山航天产业园设计规划方案

中山翠亨航天产业园项目设计规划方案一

中山翠亨位于中山市境南蓢镇东南部，是近代民主革命家，中国国民党创始人，三民主义的提倡者孙中山故里，东临珠江口伶仃洋，与珠海市淇澳岛隔海相望，南连珠海市金鼎镇，西靠五桂山，东北与崖口村相邻。京珠高速大路经村东穿过。中拱大路纵贯村内。翠山路东连中拱大路，西接城桂大路，经逸仙水库边穿过。是中山市东南部水陆交通要塞之地。

其地岭南水乡民俗民风浓郁,极富岭南地方特色。美丽的环境，淳朴的民风，有如世外桃源。为更好开发挖掘本土旅游优势资源，进展乡村生态旅游，现和陕西西安航天产业园合作开发中山航天产业园项目,东西长为1250米，南北宽为650米，面积约950亩，场地较为平整。

中山处于北回归线以南，热带北缘，光照充分，热量丰富，气候暖和。太阳辐射角度大，终年气温较高，气候条件优越，植物资源丰富。

为协作航天产业园建设与开发，更充分的利用资源，在不影响科研的状况下将本项目建设成一个集停车、接待、展现、旅游、休闲餐饮等功能为一体的综合服务项目。

设计规划指导思想：

1.以科研为主体，结合当地现有资源，以航天产业先进理念开发本地农业产业；

2.适度开发，掌握总量，合理限值建筑高度和体量；

3.敬重该项目的自然原生态，建筑规划结合环境合理布置，使建筑与环境相互协调；

规划总平面图设计：

1.功能分区

航天产业园由入口服务区、生态停车区、换乘区、景观区、科研产业区五大区域组成。

入口服务区正对道路，入口处结合生态停车区设计一面积约为5000平方米的广场，四周行西面为下课交通广场，以大量绿化环绕，力求一种原生态的气氛，以乔木为主，配种草坪。广场对面采纳花岗岩板铺砌，此片区域可以快捷高效的组织乘坐私家车辆和专线车辆下来的乘客。

入口南面为科研产业区，包括教学科研基地、航天产业展现厅和温室大棚种植基地，供科研、试验育种使用。

产业园西面和中部为景观区，景观区结合本地本土植物，有方案的形成薰衣草、大丽花、月季、百合、杜鹃红山茶、风铃木等6大主题种植欣赏区。各景观区可通过6米宽的主干道相互连通。其间间种草莓等作物进行"水果采摘服务'。

各景观区规划强调本土树种的自然式复层栽植，以丰富的植物栽植贯穿全区各个景观点,体现四季景观。在形成四季景观欣赏内容的绿地中，通过植物材料的平立面造型组合，呈现层次变化，颜色变化，季相变化，图案变化。局部以大面积色叶植物为主花卉丰富颜色变化。突出突出景区景色。

中山翠亨航天产业园项目设计规划方案二

中山翠亨位于中山市境南蓢镇东南部，是近代民主革命家，中国国民党创始人，三民主义的提倡者孙中山故里，东临珠江口伶仃洋，与珠海市淇澳岛隔海相望，南连珠海市金鼎镇，西靠五桂山，东北与崖口村相邻。京珠高速大路经村东穿过。中拱大路纵贯村内。翠山路东连中拱大路，西接城桂大路，经逸仙水库边穿过。是中山市东南部水陆交通要塞之地。

其地岭南水乡民俗民风浓郁,极富岭南地方特色。美丽的环境，淳朴的民风，有如世外桃源。为更好开发挖掘本土旅游优势资源，进展乡村生态旅游，现和陕西西安航天产业园合作开发中山航天产业园项目,东西长为500米，南北宽为650米，面积约500亩，场地自南向北约有15度的坡度。

中山处于北回归线以南，热带北缘，光照充分，热量丰富，气候暖和。太阳辐射角度大，终年气温较高，气候条件优越，植物资源丰富。

为协作航天产业园建设与开发，更充分的利用资源，在不影响科研的状况下将本项目建设成一个集停车、接待、展现、旅游、休闲餐饮等功能为一体的综合服务项目。

设计规划指导思想：

1.以科研为主体，结合当地现有资源，以航天产业先进理念开发本地农业产业；

2.适度开发，掌握总量，合理限值建筑高度和体量；

3.敬重该项目的自然原生态，建筑规划结合环境合理布置，使建筑与环境相互协调；

规划总平面图设计：

1.功能分区

航天产业园由入口服务区、生态停车区、换乘区、景观区、科研产业区五大区域组成。

入口服务区正对道路，入口处结合生态停车区设计一面积约为5000平方米的广场，四周行西面为下课交通广场，以大量绿化环绕，力求一种原生态的气氛，以乔木为主，配种草坪。广场对面采纳花岗岩板铺砌，此片区域可以快捷高效的组织乘坐私家车辆和专线车辆下来的乘客。

入口南面为科研产业区，包括教学科研基地、航天产业展现厅和温室大棚种植基地，供科研、试验育种使用。

产业园北面和中部为景观区，景观区结合本地本土植物，有方案的形成薰衣草、大丽花、月季、百合、杜鹃红山茶、风铃木等6大主题种植欣赏区。各景观区可通过6米宽的主干道相互连通。其间间种草莓等作物进行"水果采摘服务'。

各景观区规划强调本土树种的自然式复层栽植，以丰富的植物栽植贯穿全区各个景观点,体现四季景观。在形成四季景观欣赏内容的绿地中，通过植物材料的平立面造型组合，呈现层次变化，颜色变化，季相变化，图案变化。局部以大面积色叶植物为主花卉丰富颜色变化。突出突出景区景色。

篇3:产业园项目市场分析报告

一、项目概况

项目名称：多元总部国际1号(浙江天一产业园)项目地址：成都市成华区东三环二段成南立交与龙潭立交之间

所在区域：成华区龙潭都市工业集中进展区

开发商：四川多元德泰投资有限公司

园林设计：香港海文嘉德建筑设计有限公司

施工单位：成都市第八建筑有限工程公司

建筑设计：加拿大开朴建筑设计（深圳）公司

监理单位：四川多元基石工程监理有限责任公司

代理销售：黑马营销代理自销

销售模式：只售不租

物业管理：世邦魏理仕

建筑类别：商务独栋,，双联排，三联排

建筑形态：1栋11层综合商务配套大楼(商业配套)31栋3层企业独栋商务楼

房屋状况：准现房

装修状况：毛坯

售楼处地址：项目现场

售楼电话：028-84205888028-84216588项目网站：http://

二、经济指标

占地面积:66667平方米(100亩)总建筑面积:60000平方米

产权：工业地产产权

均价：5000/㎡

总价：150万500万

付款方式：一次性、分期

优待方式：一次性2-3%

物管费：3元/平方米/月

容积率：1.54绿地率：20%

总户数:60席

面积区间：300-1000㎡

停车位:约400个

开发周期:12个月

开工时间:2022-12-16开盘时间：2022-10竣工时间:2022-10-31交房标准：结构:框架结构；外墙:陶砖、中空玻璃；

内墙:水泥沙浆找平；门窗:钢化玻璃

诉求重点：多元总部国际1号：生态独栋

企业总部

多元总部国际1号：精英团队

创新典范

多元总部国际1号：后写字楼时代的最佳选择

三、项目简介

1．开发商：

多元总部国际1号是由四川多元德泰投资有限公司所开发，这是一家以资本运作为核心，以房地产投资为主体，集酒店、旅游、设计、园林、工程管理等相关产业为一体的，由"多元集团'和"深圳永德泰投资'两家企业优势互补共同组建的集团化企业。目前正在开发江苏昆山模具城，浙江余姚锦绣四明别墅项目,江西赣州黄金时代等，有着超过十年的房地产开发阅历，涉及房地产开发、模具、表面处理、生态园林、农业、传媒等行业。多元总部国际1号是公司在成都的第一个项目。企业相继成立了"四川多元德泰投资有限公司'、"四川多元德泰置业有限公司'、"四川多元德泰旅游投资有限公司'、"海南多元德泰置业有限公司'、"四川多元基石建设工程管理公司'、"四川年年红农业进展有限公司'、"四川倍杰建设工程招投标代理公司'、"四川多元德泰建筑规划设计有限公司'。

企业LOGO

2．多元总部国际1号（浙江天一产业园）：

项目位成都市东三环成华总部经济进展区内，是四川多元德泰投资有限公司在川倾力打造的重点总部经济地产项目。本项目距市中心仅十余分钟车程。成渝、成南、成绵高速、三环快速、规划地铁7号线、4号线及诸多的公交线路交汇于此，形成完善的立体交通网络。项目一期多元总部国际1号总建筑面积达60000㎡，将营造低密度、低容积、高绿化的园林生态办公环境，采纳独栋、联排、小高层等多种建设形态，结合生态环保、现代服务的开发经营理念，打造独立冠名、独立产权的总部楼，成为西南总部经济进展的典范。顺应总部经济的全球化进展趋势，在成华总部经济进展区的基础上，满意更多成长型企业的总部产业聚集需求，打造一个企业全天候办公的新模式，进一步推动企业全球化进展，为企业供应可持续进展空间和静谧幽雅的环境，体现完善的人本精神，是企业进展的人本动力和呈现自身共性的舞台，带来企业形象的提升，同时聚集更多的企业总部，形成企业进展沟通和信息互换的平台，对其竞争优势和经济效益的推动有重要作用。其中为总部基础服务的配套项目"浙江大厦'总建筑面积约30000㎡，是一栋按五星级标准修建，集酒店、办公、金融、会务和餐饮消遣为一体的综合性大厦，为入驻企业搭建了一个通畅迅捷的综合商务平台。项目将充分发挥浙商、甬商的资源优势，为区域进展带来可观的利税收益和大量的就业机会，为政府和投资企业供应了极佳的合作平台。

项目LOGO

成都浙江多元总部国际1号，是四川多元德泰投资有限公司在川倾力开发的重点项目。项目位于成都市东三环二段，成华总部经济进展区内，地段优越；成渝、成南、成绵高速、三环快速、地铁7号线、4号线及诸多的公交线路，形成完善的交通网络，距市中心仅十余分钟车程。

"多元总部国际1号'为总部基地示范区，用地约100亩，总建筑面积约60000平方米，旨在打造创新型生态独栋企业总部。将集聚浙江、宁波等沿海地区及部分欧盟企业，形成办公、科研、营销、贸易为一体的西南区域性总部集群。将成为企业生产、物流、仓储、培训、配套服务、产业链完善、高效集约、具有核心竞争优势的现代产业园区。

"多元总部国际1号'将建筑成都东三环路的标志性建筑"浙江大厦'和独栋企业总部。浙江大厦建筑面积达30000平方米，是一栋按五星级标准修建、集酒店、餐饮、办公、金融、会务和消遣休闲为一体的综合性大厦。其中浙商会所、甬商天地俱乐部拥有150余套五星级高级商务套房、大型杭帮菜馆"西湖春天'；另有浙江省政府驻四川（西南）办事处接待中心、会议中心、成都市成华总部经济进展区管委会、浙商银行、川浙名特优产品展销中心等服务机构联袂入驻，搭建企业总部通畅迅捷的综合商务平台。独栋企业总部以创新型生态临水建筑，供应独立冠名权，彰显企业品牌形象。面积为300900平方米，实现灵动多变组合空间。全智能化、高有用率、低使用成本，尊享五星级物业管理，成就睿智企业商务独栋幻想。"多元总部国际1号'的建立，将真正成为在川浙商沟通信息、商贸投资、文化消遣、休闲交友的浙商大世界，标志着大西南"新浙商'时代的来临。

项目以企业总部基地为先锋、以精密模具和包装印刷文化产业为两翼，以川浙两地政府支持为后盾，以浙江商会和成都宁波商会为纽带，以在川浙商为主力军，将形成规模达600余家企业的浩大产业集群。园区建成后，年税收总额将达3～6亿，可解决约2万名员工就业。可观的税收和充分地就业机会，将有力地促进地方经济进展与和谐社会地建立。

"多元总部国际1号'定于2022年12月16日隆重奠基开工，方案2022年3月竣工落成；"多元总部国际1号'由浙江城建设计集团公司和加拿大开朴（深圳）建筑设计公司联合设计，其中浙江大厦以10层高、120米长的大体量和现代明丽的外立面将成为东三环标志性建筑。而65栋后现代主义风格的3层高企业独栋，形状俊逸、简洁，主要有纯独栋、双联排、三联排、四联排等多种建筑形式，均配有独立行政车位，部分单位配置地下室及室内电梯，全部采纳甲级全智能办公系统，充分满意现代成长型企业的商务需求。园区内环境美丽，主要以大面积活水体系营造生态亲水商务氛围，充分体现了将来生态商务的进展趋势。由于项目处于成都产业东向进展的核心区域，以及浙江川浙两地政府、宁波商会、成都宁波商会两地商会的大力支持，招商工作启动伊始，即获得客户青睐，目前已有十余家企业意向入驻，显示了成都总部经济强大的进展后劲，作为投资商的四川多元德泰投资有限公司也将竭尽所能，招引优质企业入园，取得政府、企业双丰收。

入驻园区流程图：

四、项位区位：

项目位于成都市首个总部经济试验区内（成都市成华区），东三环二段，成南立交桥和龙潭立交桥之间的龙潭总部经济试验区西南角。假如说成华区是成渝经济圈的"东大门'，那么龙潭总部经济试验区则是"东大门'的要塞，则项目就是龙潭园区的"桥头堡'。

《成都市城市总体规划》（2022~2022）中明确提出：近期城市重点开发东部地区，产业向东，大势所趋。在将来5年内，大房产、大商贸、大总部，三大进展战略引领成都市成华区大进展。

目前龙潭总部经济试验区已经胜利的入驻光明乳业、焊研科技、航天通讯、柯士达汽车、中铁道桥集团等闻名企业，在今后园区14000亩都将会以EOD和CBD的办公形态建筑为主。

龙潭工业园：

龙潭都市工业集中进展区简称龙潭工业园，地处成都市东北上风上水地带，成华区龙潭场镇以南，紧临成都市东三环路的外侧，成南立交和龙潭立交之间。园区成立于2022年，2022年被四川省经济委员授予四川省中小企业示范园；2022年被成都市确认为西南地区唯一的欧盟工业园所在地。

园区规划：进展区远期规划面积为14000亩，近期规划面积5800亩，起步区内"九通一平'的高标准基础设施已基本建成，规划中小企业示范园、欧盟工业园。中小企业园建成区面积已达2700亩。将重点进展科技含量高、经济效益好、资源能耗低、环境污染小的都市型工业，重点进展家用电器制造业、服装制造业,环保型机械制造业和建材业。园区一期用地除本项目A地块外基本建设完毕，现正进行二期用地的前期开发。

园区交通：处于成渝、成绵、成南高速大路接驳成都市区的首站要冲，同时，改建后的牛龙路、川陕路、成渝路高速入城段，也均为连接工业区与城区的快速通道。目前，从工业区到火车站仅需非常钟车路，即将开工的机场路东沿线将使工业区和双流国际机场联为一体。伴随着成都市公共交通网络的高速建设，现在已有多条公交线路分别途经或直接抵达园区。由航空、铁路、大路共同组成的便捷交通网络，使园区具备了得天独厚的区位优势。

建设目标：龙潭都市工业集中进展区'自规划以来，就本着高起点、高标准的原则，以功能优、形象美、品位高为目标，突出"生态性'和"前瞻性'两大特点。一座外观现代、环境美丽、设施一流的花园式工业进展区建成后，将势必成为成都市东部一道亮丽的风景线。

目前园区入园企业已达40余家，主要以汽车配件、通信设备、服装、建材、机电设备、食品加工等为主。闻名企业有柯世达汽车、光明乳业、长征汽车等。

五、交通状况：

项目紧邻东三环快速，形成了和各主干快速交通系统共同组成的快速交通网络系统，经由三环路可特别便捷地联通成南、成渝、成绵、成温邛、成乐、成灌等高速、快速路，强力辐射成渝经济区及大西南核心进展区域。同样经由三环路可便捷地到达市区各区域，其中通过牛龙路东行至龙潭立交到达园区和通过成南立交至三环路北行到达园区，则是最为便捷地连接市中心的交通路线，到达一环内市中心区域，驾车仅需十余分钟车程，通过修建中的机场东延线，可以直达双流国际机场。另依托西南地区最大的编组货站成都火车东站，除宝成、成渝、成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为大西南现代物流业的核心。

项目距市中心仅十余分钟车程，而且一路交通顺畅，成渝，成南，成绵高速，三环快速，规划地铁4号线、7号线，及诸多的公交线路交汇于此，四通八达，形成完善的立体交通网络。

目前已开通的公交线路有20路、222路、113路、城乡3路、9路等，均可直达园区，而已经规划的地铁4号线、7号线，则无疑将使园区交通得到根本的改观，实现与市中心的无缝连接，与城市融为一体。成都浙江多元总部国际1号周边环境美丽，风景名胜环伺，闻名的景点有大熊猫繁育基地、北湖风景区、昭觉寺、十陵风景区等，与成都理工大、四川高校等高等学府科研机构共同形成了高尚的风景人文区域。随着成华区RBD规划的实施、成华东站十里店片区十余平方公里的城市规划亮相，以及新成都火车站落户成华沙河堡等重大市政利好地逐步落实，成都浙江多元总部国际1号在交通物流、自然环境、城市配套、产业聚集等方面都具备了良好地进展前景，将引领成都EOD进展走向纵深，汇聚众多才智型企业总部，成为成都总部经济重要地战略高地。

乘车也特别的便利，目前有8条公交线路能直接到达本项目：

（包括城乡1，2，3，9，88A，20，222，535，113）。

项目有着完善的交通网络：交通四通八达，三环路和外环路横贯园区，特别便利。

A、"一枢纽'距离成都市三大汽车总站之一沙河堡汽车总站仅10分钟车程。

B、"二环线'园区地处成都市重要过境通道三环路和外环路之间。

C、"三通道'园区通过成华大道、牛龙路和成洛路到成都市中心仅15分钟车程。

D、"四车站'园区紧邻成都市的火车东站、总投资达到280亿元人民币的"城际轻轨'出口站、地铁7号线出口、成渝铁路出口站。

E、"五高速'周边有成渝（成都－重庆）、成南（成都－南充）、成绵（成都－绵阳）

三条高速大路和川陕（四川－陕西）大路起点，成都到双流机场的快速通道也紧邻园区，

到机场仅需15分钟，

这样出行的话也会很便捷。

六、周边配套：

1）周边环境：

周边配套特别丰富，项目北面，仅三公里处，是成都市内最大的生态湖北湖风景区，将来打造成都最大的自然 湖泊，规划面积2.86平方公里，是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区。

项目东北面，仅五公里处，是政府规划的300亩熊猫繁育讨论基地.项目南面森林面积达六万平方公里的十陵景区，成都市将在十陵景区恢复重建明代名湖"青龙湖'，（1000余亩），将建设一个遍植桃树的"桃花岛'。作为成都市城区的"绿肺'及重要的生态绿地，十陵景区规划面积约10平方公里。

环境资源无法复制，而项目被景区包围，得天独厚地理位置使它将来的增值潜力不行估量。另外，项目周边昭觉寺禅宗文化园，赖家店乡土名俗园，后蜀皇陵文化园等人文景观，众多生态资源相互依存，为项目生态低密度式商务模式供应了优越的外部环境。

2）人才优势：

本区域四周还云集了电子，信息，电力等行业的200多家中央，省，市属企业,是四川乃至我国重要的电子工业基地。电子科技高校，成都理工高校等10余所大中专院校及电焊机讨论所，抗菌素讨论所等30多个科研机构，为全区供应了雄厚的科技力气和人才储备，是成都市重要的教育科研基地和高科技人才聚集的地方。

七、产品分析：

整体概况：

项目是以独栋，联排等建筑形态，结合生态环保，现代服务的开发经营理念来打造的独立冠名，独立产权的总部经济写字楼。

项目总占地面积60000平方米，容积率1.54，一期为独栋写字楼31栋，60席，建筑仅3层。主体已封顶，部格外立面已呈现，正加紧景观绿化的施工。其中纯独栋15席，建筑面积640~1100平米；联排45席,建筑面积330~460平米。面积区间从3001000平米不等，二期是标志性建筑浙江大厦和31号楼（3000平米，共3层），将于2022年年初动工。

建筑：

建筑设计由加拿大开朴CACP建筑设计有限公司担纲；

本项目建筑线条简洁，风格简约，外立面采纳昂贵和极具品尝的深咖和乳白搭配的手工陶土砖，整个外立面看起来名贵而稳重，成熟透露一种无语言比的商务味道。

园林：

邀请香港海文嘉德担纲设计，公司的主要设计师来自欧美两地及亚太地区，所负责项目遍及日本，新加坡，香港，中国大陆等地区。

项目园林风格为欧式现代简约风格，直线条几何状水体和草坪，与凹凸错落的景观树，围绕在三纵两竖的园区主干道旁，营造一种富有层次感的现代化物业办公场景。我们依据一年四季的不同,充分考虑凹凸错落的搭配,花期果期的搭配，尽可能的使一年四季都有不同的景观。在项目的中央，香港设计师从园林景观的角度和风水的角度考虑，设计了大面积的中央水景带，临水的9栋独立别墅，特地设计了亲水木平台,让每户更自然完善的享受水景带来的乐趣。在花园式的办公环境里，可以达到出门见绿、推窗望水的亲水/亲地/亲氧效果，远离城市拥挤和喧嚣，员工心情舒服，自然工作效率也会大大提高。

物管：

在物管方面，聘请世邦魏理仕（CBRE），它被喻为"全球物管巨人'，是全球500强企业之一、全球最大的地产服务公司。多元总部国际1号是CBRE服务的第一个总部经济写字楼项目，将成为成都地区总部经济项目服务的代表作品。

安防：

在安防方面，采纳7重安防系统，技防加人防，IC门禁系统，小区周界红外线安防系统,闭路电视监控系统，IC卡进出管理系统，小区广播系统，24小时电子巡更系统。保安人员经过严格选择和培训，通过我们的安防措施和保安人员相协作，使您的人身和财产平安得到充分的保障，营造一个良好的办公环境。

项目自身配套：

为充分满意日常办公和商务洽谈的需要，特地配置高星级装修标准商务配套浙江大厦。

浙江大厦共11层，建筑面积达20000平米，内设有标准商务办公空间和高星级酒店装修标准公寓,及高档餐饮商务会所，茶楼，消遣等。为园区供应最佳配套，让企业高星级标准服务。

户型图：

价值分析：

将来总部经济进展：

本项目顺应总部经济的全球化进展趋势，在成都市成华总部经济进展区的基础上，满意更多成长型企业的总部产业聚集要求，打造一个企业全天候办公的新模式，推动企业全球化进展，为企业供应可持续进展空间和幽雅的环境。聚集更多的企业总部，带来企业形象的提升，对其竞争优势和经济效益的推动有重要作用。

"总部经济'，充分利用区域资源优势引进外资机制，民营企业机制和时常运作机制，进展产业，采纳市场化运作，更加敏捷有效。

项目证件：

证件：可以说本项目是目前成都市全部在售的同类型项目中手续最为齐全的。

投资价值：

面对城市向东、产业向东的趋势，多元总部国际1号的优势就包括"成本凹地"。市中心三至五年写字楼租金可购买别墅独栋写字楼，潜力投资。

入驻优待：

1．西部大开发优待政策(2免3减半)；

2．龙滩总部经济试验区入园优待政策。

CBD写字楼和多元总部国际1号投资置业比较表

比较项目

力宝大厦（1000㎡）

时代广场（1000㎡）

多元总部国际1号（1000㎡）

建筑使用率

70%左右

70%左右

将近100%

售价（元/㎡）

1300090