物业承包合同范本

物业承包合同范本物业承包合同范本甲方：______________（以下简称“业主”）身份证号码：______________联系电话：______________业主地址：______________乙方：______________（以下简称“承包人”）企业注册号/身份证号码：______________法定代表人/负责人姓名：______________联系电话：______________承包人地址：______________鉴于业主有意将业主名下的物业进行承包，经双方友好协商，达成以下协议：一、承包物业业主同意将位于______________的物业，包括但不限于房屋、土地、空气、水等自然资源，以及其中的配套设施、装修和设备（以下简称“物业”）承包给承包人。二、承包期限承包期限自______________起，至______________终止，共计______________年。承包期限到期前，若经承包人申请，经业主同意，可以续签。三、承包经营方式承包人应当以物业为基础，按照国家和地方的法律、法规、政策及业主要求，从事物业经营管理，包括但不限于以下内容：1.对物业进行维修、养护和保养，经业主同意可以进行改建和修缮；2.对物业进行管理，包括物业的保卫工作、绿化养护等；3.对物业进行租赁或出售，经业主同意可以出租、出售物业；4.对承包经营范围内的其他业务进行管理。四、承包费用与支付方式1.承包费用：______________元/年。2.承包费用由业主按照年度支付方式支付给承包人；承包人应当在收到业主支付的承包费用后，按照国家有关规定缴纳税款，并出具相关税务证明文件。五、权利和义务1.业主的权利和义务：（1）保证提供给承包人的物业资料真实、准确、完整；（2）尊重承包人的经营、管理和租赁等决策，不得干涉和限制；（3）不得再将承包的物业承包、转让给第三方，若有需要，需经承包人同意，并且支付相应的转让费用；（4）物业产生的财产性收益，归业主所有。2.承包人的权利和义务：（1）依法经营、管理和租赁物业，规范经营，做到合法、安全、公正、公平；（2）保障物业的基本维修、保养、养护等工作，保证物业的价值和安全；（3）按照国家和地方的有关规定收缴税款，配合税务机关的监管和检查工作；（4）定期向业主提交物业经营及财务状况的报告；（5）没有业主同意，不得改变承包经营范围，不得将承包的物业转让或承包给第三方。六、违约责任1.任何一方不履行本合同约定的条款时，应当向另一方承担违约责任。2.若承包人未按期缴纳承包费用，业主有权按照国家和地方的法律法规采取相应的法律措施。七、法律效力和可执行性1.本合同经业主和承包人双方签字盖章后生效，为合法、有效、具有法律效力的合同。2.本合同的条款是可执行的，任何一方如违反本合同条款，均应当承担相应的法律责任。八、争议解决方案在本合同履行过程中，如发生争议，双方应该友好协商解决。若协商不成，可向有关部门申请协调、调解。若还是不能解决，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上为物业承包合同内容，双方一致认可并签字盖章生效。甲方（业主）：______________乙方（承包人）：_____________