全过程工程咨询管理标准-项目报批报建全过程咨询管理

11.工程报批报建全过程咨询管理一般规定（定义概述）［全咨询管理］机构应按?建立工程［全咨询管理］代理效劳合同？约定协助建立单位或工程法人单位办理工程报批报建报竣手续。应明确报批报建工作的职责范围，建立报批报建报竣管理制度，建立标准的流程、科学的方法和系统的资源，把控工程开工前的申报、施工中验收、完工后［开工验收］的申报工作。（咨询目的要求）［全咨询管理］机构应在该工程开发前期和建立工程期间及开工阶段，在各项工作现状的根底上，配合建立单位或工程法人单位进展政府规定的立项、规划、土地、建立、市政公用、街道和其它政府主管部门的各项手续，组织协调有关工作。（部门人员）［工程报审部门］应包括熟悉报批报建行业的工程负责人、报建员、资料员等,团队成员必须熟悉建立工程当地报批流程，并具备较强的沟通协调才能。（部门任务）［工程报审］工作以目的为导向，进展目的分解，树立整体意识观念，制定报批报建工作规划，建立管理制度，确定工作流程，合理配置人员资源，落实职责和分工，搜集整理报批资料，联络政府审批部门，跟进审批进度，针对政府主管部门反响的意见提出处理方案,做好沟通协调工作，获得相关建立容许批复文件。（原那么）工程报审报建报竣管理工作过程中应确保符合现行相关国家法律、行业标准、当地政府部门标准及行业协会准那么等规定。（报审咨询管理筹划）报审经理及工程报审］部门应按照?工程［全咨询管理］规划？，进展目的分解,编制工程报批报建报竣?咨询管理方案？，并报建立单位或工程法人单位审批后施行。并根据手续办理情况施行动态调整。报批报建报竣管理?咨询管理方案？内容包括但不限于以下：报批报建报竣管理内容及流程、合同职责范围划分、报批报建进度方案、人员投入方案、绩效评价指标确实定及方式等。工程立项阶段专项报批管理（工程立项阶段专项报审）建立工程立项阶段专项报审管理施行过程包括：.申请办理?建立工程选址意见书？、办理?建立用地规划容许证？，获得批复?可行性研究报告？，申请获得?建立工程规划容许证？。？规划设计方案?报审等工作。.建立工程第三方评价：节能评估和审查、环境影响评估、水土保持方案、地质灾害危险性评估、压覆矿产资源评估、占用林地?可行性研究报告？、社会稳定风险分析与评估等。.有些工程需要做专项报告，例如污水处理厂要排污入河需要做专项报告;有的工业区需要做开发区土地集约利用评价；假设涉及到临时用地，需要委托有资质的单位编制土地复垦方案报告书（表）等等。（工程建立市政配套征询）建立工程建立必然需要城市根底设施才能需求的支撑。建立工程建立单位或工程法人单位应向城市主管部门提出建立工程配套建立需求的申请，包括建立工程供电申请、供水申清、排水申请、燃气申请、道路管线掘路申请、电信申请、住宅工程的专项配套申请、智能化申请等。（工程建立专项审批）建立工程专项审查包括对建立工程环境保护审查、卫生防疫审查、消防审核、民防设施审查、绿化设置审查、劳动平安卫生监察、道路交通审查、市容环境卫生审查、抗震设防审查和河道范围内工程建立审察10部分。工程建立［征地与安置］管理（概述）工程前期建立［征地与安置］管理咨询，应制订总体工作方案和分阶段施行方案，并全过程施行进度、质量、投资、信息等管理。（委派专项咨询、团队建立）应设置专项咨询部门负责工程前期建立［征地与安置］管理工作，（咨询的工作内容）包括：工程［征地与安置］等工作，负责协调工程前期工作中各相关单位之间的关系。专项咨询部门应协助建立单位或工程法人单位调查获取并向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、播送电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料。（原那么）建立［征地与安置］管理工作应首先遵循？大中型建筑工程建立征地补偿和［搬迁安置］条例？（国务院471号令）？建筑工程建立征地［搬迁安置］规划设计标准?及当地政府部门法规和政策的规定oO（总体筹划）应开展建立［征地与安置］规划工作，根据工程预可行性研究报告、［建立单位或工程法人单位］的要求、工程可行性研究工作总体方案及相关资料编制建立［征地与安置］规划工作总体方案，其主要内容包括：工作内容、工作目的、工作深度要求、工作组织、工作程序、适用法律法规与政策、参建方配合、与工程可行性研究配合等。（工作流程）1.建立［征地与安置］规划设计宜结合工程主体工程勘察和设计同步进展。.应在可行性研究阶段编制建立［征地与安置］规划工作总体方案。.应在地方人民政府发布制止在工程占地和建立区新增建立工程和迁入人口通告，并对实物指标调查作出安排后，组织勘察和设计单位，会同地方人民政府共同开展社会经济调查和实物指标调查工作。.应根据审核或审批的［搬迁安置］规划设计报告，与地方人民政府签订［搬迁安置］协议。.应与地方人民政府共同委托具有相应资质的监理单位对建立［征地与安置］的总体进度、综合质量和补偿投资的使用等进展全过程的综合监理。.应依法办理工程建立用地报批手续，满足工程建立需要。.应按照签订的［搬迁安置］协议和年度［搬迁安置］方案，根据施行情况向地方人民政府支付建立［征地与安置］补偿资金。.应会同地方人民政府催促检查［搬迁安置］工作、补偿费用支付、专项设施建立以及场地清理工作情况，参与征地移民工作验收。.应配合国家、省级人民政府开展建立［征地与安置］施行工作审计、稽察。11.4.工程建立阶段报建报验专项管理（工程设计容许报审）［建立工程设计容许包括：？方案设计??初步设计??资金概算??施工图??建立工程规划容许证?等报审工作。（工程建立容许报审）建立工程建立容许包括?建立用地规划容许证??建立工程规划容许证??建立工程施工容许证?及办理工程质量监视手续。（工程建立过程报验）［建