小区监控合同范本

小区监控合同范本

XXX小区智能化系统修理保养合同；工程发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）；工程承包单位：洛阳安田电子有限公司（以下简称乙方；在同等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一样，；一、修理保养服务的地址和范围；1、甲方托付乙方服务的小区位于洛阳市路号，小区总；2、甲方托付维保项目包括：楼宇门禁对讲系统、电视；二、修理保养的期限；本合同自20XX年月日时起至XXX小区智能化系统修理保养合同

工程发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）

工程承包单位：洛阳安田电子有限公司（以下简称乙方）

在同等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一样，现就甲方托付乙方就其所管理的XXXX小区智能化弱电设备进行维护保养达成如下协议：

一、修理保养服务的地址和范围

1、甲方托付乙方服务的小区位于洛阳市路号，小区总建筑面积平方米，有单体建筑栋个单元住户；

2、甲方托付维保项目包括：楼宇门禁对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、车辆道闸系统、公共广播系统、、电子巡更系统、电梯对讲系统。

二、修理保养的期限

本合同自20XX年月日时起至20XX年月日时止，有效期限为一年。

三、修理保养费用及付款方式

1、本合同金额为人民币（￥）；

2、付款方式：

甲方在合同签订后的5个工作日之内向乙方指定账户支付合同总金额的50%，即人民币（￥）剩余款项在维保期满后经甲方对设备运行状态验收合格并书面确认后5个工作日内一次性支付给乙方。

3、单项修理项目材料费用每月结算一次，次月5日前划拨至乙方账户。

四、修理保养服务内容

1、例行保养：指乙方派遣技术人员依据本合同所约定的养护范围定期对甲方的设备运行状况进行常规检查，包括检测、调整、清洁等。

A、每周电话寻访，向甲方值班人员了解各子系统运行状况；

B、每月对机房设备巡查一次；

C、每季度对摄像头清洁保养一次；

D、每半年对系统主机拆机除尘保养一次。

2、突发及偶发的故障修理：指乙方技术人员在例行巡检时发觉的故障或者甲方自行报修的故障。

A、乙方在例行巡检中发觉故障，应刚好会同甲方现场确认，并做好相应记录，提出修理方案经甲方书面同意后再进行修理；

B、乙方在接到甲方自行报修的故障通知后应在6小时内赶到现场，与甲方人员沟通确认，提出修理方案经甲方书面同意后再进行修理；

C、修理时限：常见故障修理应在4个小时内完成，较为困难的故障修理时限及修理方案由乙方向甲方作出说明，由甲方进行书面确认；

D、对于重要子系统的关键设备，假如超过73小时仍旧无法修复的由乙方供应替换备机，以维持系统运转，待原故障设备修复后再还原。

3、修理备件、耗材、设备的更换

A、乙方在供应维保服务过程中，发觉须要更换设备、配件或耗材时需

将设备、配件或耗材的性能参数及价格报经甲方书面确认；

B、在更换设备或配件时应优先选用原系统所运用的设备品牌、型号，

如遇市场缺货须要更换其他品牌代用时须经甲方书面同意，并保持

新安装设备的性能参数不低于原有故障设备或配件；

C、乙方对所更换的设备或配件从更换之日起供应一年的免费保修

D、乙方在修理故障过程中向甲方收取材料费，50元及以下的修理材

料费由乙方自行担当，50元以上由甲方担当，双方以当时市场价

格为准，修理过程中的拆装、调试及其他人工费均予免除；

E、乙方每月就其供应的例行养护及修理服务以及系统的运行状况，零

配件的更换等状况刚好汇总形成报表交由甲方签字确认。

五、甲方责任

1、甲方应向乙方供应维保设备具体清单、系统设计原图纸、变更图纸、竣工移交技术资料，线路路由图纸、设备随机说明书、光盘等；

2、甲方须严格根据设备说明书所载明的操作规范，平安、正确地操作运用各项子系统；

3、甲方人员在运用各项子系统过程中，一旦发觉系统工作异样应马上停止该系统的运行，爱护好现场，并将故障状况通知乙方；

4、甲方在没有收到乙方书面许可之前必需拒绝非乙方授权人员对系统进行与维保相关的工作或单方面变更系统结构；

5、甲方人员要主动协作乙方技术人员的例行巡检及故障修理，为乙方人员开展作业供应必要的工作条件，并在乙方作业完毕后在回执单上予以签字确认。

六、乙方责任

1、甲方报修故障后，乙方应在规定的时限内保质保量完成修理任务，如系非乙方的客观缘由不能完成修理，经甲方同意后方可延长或推迟保养和修理时间；

2、假如因为乙方缘由不能在规定时间内完成修理任务，甲方有权自行支配修理或保养，由此产生的干脆费用由乙方担当；

3、接到甲方报修后，如乙方未能根据约定时间到达现场，甲方有权从未付的维保费用中一次性扣除￥50.00元

4、乙方工作人员在维保作业过程中因疏忽给甲方或第三人造成损害的，由乙方作出相应赔偿；

5、乙方在维程中，由施工及运用材料不当造成的质量问题或其他损害的，由乙方无偿修理更换。

七、不行抗力的情形

1、本合同所指“不行抗力”是指不能避开、不行预见并且不能克服的事务，这些事务包括但不限于斗争、*、台风、地震、空中飞行物坠落、中国政府新出台法规政策等对本合同行为的限制或禁止；

2、因不行抗力事务致使合同完全不能履行的，合同终止，双方互不担当责任，但在不行抗力事务发生之前就已经发生的应履行而未履行的义务除外；

3、因不行抗力事务致使合同中的一部分不能接着履行的，依据不行抗力的影响范围免除相应的责任，双方通过友好协商在合理期限内达成进一步接着履行合同的协议；

4、发生不行抗力事务时，甲乙双方须各自担当由于不行抗力事务造成的费用和支出，声称受到不行抗力事务影响的一方须在知道不行抗力事务发生后马上通知另一方，并具体描述有关事务对本合同的履行所产生的干脆和间接的影响，并由双方书面确认。

八、其他事项

1、甲方要求乙方对系统升级、更新及安装其他附件等非乙方维保项目时，乙方在实力许状况下应尽力满意甲方，不收取人工费，但甲方须要另行支付所需的零配件、设备及材料费；

2、乙方委派的技术人员进入现场后应当听从甲方支配，遵守甲方的管理制度，敬重业主及住户的生活习惯，做到文明施工；

3、乙方供应的报修电话要保持畅通，联系方式发生变更要刚好通知甲方，否则要担当甲方无法联系到乙方延误修理而造成的损失；

4、为保持服务的连续性和有效性，在合同履行期间，乙方如调整专为甲方服务的客户经理、技术人员须征得甲方同意方可更换。

九、关于合同、合同争议的解决

1、本合同共5页，其中正文3页，附件《维保项目明细表》2页；

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具