广州市房屋租赁合同模板

广州市房屋租赁合同模板广州市房屋租赁合同甲方：（出租方）姓名/公司名称：联系地址：联系电话：法定代表人/委托代理人：证件类型：证件号码：乙方：（承租方）姓名/公司名称：联系地址：联系电话：法定代表人/委托代理人：证件类型：证件号码：鉴于甲方是一方拥有合法权益的房屋所有人，乙方愿意租用该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于广州市（具体地址），其规格、面积、构造及房屋现状详见上下梁图及现场勘察结果。租赁的房屋应当符合国家法律、法规规定及行业标准，保障乙方基本居住需求和合法权益。第二条租赁期限双方协商，租赁期限为（具体时间），自（具体日期）起至（具体日期）止。到期前，如有需要，乙方可与甲方协商续租或终止合同。第三条租金与付款方式1.乙方应按照本合同的约定，每月支付租金人民币（具体数字）元，租金的缴纳截止日期为每月（具体日期）日，逾期付款的，自逾期之日起加收日租金10‰。2.租金的缴纳方式为（现金/转账）支付，乙方应按月（提前/到期）缴纳租金。如乙方需要更改付款方式，应提前（具体时间）通知甲方。3.如因乙方的原因，导致租金未能按时缴纳，则乙方应在（具体时间）内补齐租金并支付违约金，否则，甲方有权单方面解除合同。第四条退还押金1.乙方应向甲方支付押金人民币（具体数字）元（全额/部分）作为保证金。2.租赁期间，乙方应保障房屋及其设施设备和附属建筑物完好，不得擅自转租或分租所租赁的房屋。3.租赁期满，房屋交付甲方，经甲方确认无租赁期间的欠款或违约行为后，甲乙双方协商处理租赁期间产生的其他费用费用并退还押金。押金将在扣除违约金、费用等其他应当扣除项目后，全部退还给乙方。第五条房屋的维修与保养1.在租赁期间内，甲方负责大部分房屋维修与保养。若因人为损坏等原因，需要进行房屋维修与保养的，应当由乙方承担相应费用。2.乙方要对房屋进行装修或拆改，应当提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后才可进行。如乙方未经甲方同意擅自进行房屋装修和拆改，给出租方的房屋造成损害的，乙方应负责修复和应赔偿损失。第六条押金的使用1.乙方应当按照约定支付租金及押金。在乙方违约情况下，甲方可以抵押乙方已交付的押金，抵扣拖欠的租金、违约金或赔偿费用等后，再将余额退还给乙方。2.房屋交付后，如无争议，房屋租赁合同履行期间结束后，押金最长应在（具体日期）日内返还乙方。如因由押金的扣除而引起争议，甲乙双方应在举证后自行协商处理，如果甲乙双方不能协商解决，可以通过人民法院诉讼解决。第七条合同的解除1.在租赁期间内，如果乙方擅自转租所租赁的房屋，甲方有权单方面解除合同，并要求迟返还全部租金。2.在租赁期间内，乙方发现所租赁的房屋存在重大安全隐患或房屋无法正常居住的，应当及时通知甲方。甲方收到通知后，应当在（具体时间）内解决问题。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权解除合同，且甲方应当按照双方约定退还本合同下全部的租金和押金。3.在租赁期间内，如甲方通过各种不正当手段、变相方式提高租金、限制乙方使用废弃卫生、水电等公用设施，或者未能按照本合同规定保障乙方基本住房权益的，乙方有权提出异议，并有权解除本合同。第八条其他1.本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格按照本合同内容执行，不得随意解除或更改。2.本合同中未尽事项，双方可协商解决，并以书面形式确定。该补充协议将成为本合同的有效组成部分。3.本合同的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同签署的地点为