某地产佛山项目承建商作业指引手册

佛山****项目

承建商作业指引手册

培训主讲人:本次培训的主线

了解**手册编制目的现场管理

会议材料(甲供)管理资料管理

文件\图象流程相关表格问题1、您对**了解多少？2、为什么编制《承建商作业指引手册》?3、如何快速知道自己该做什么？4、如何管理工程质量?5、如何管理现场安全文明施工？6、如何办理变更签证？7、如何办理工程进度款与结算？8、如何配合甲供材料？9、如何举行有关会议？10、如何传递有关工程文件？11、如何记录与报送有关图像？1、您对**了解多少？一、**宣言：1、对客户：稀缺资源、负责、客户满意程度、关注细节

2、对质量：长远发展、是利润、是企业生存的起码条件、建造“零缺陷”、追求过程3、对合作伙伴:是我们的伙伴；诚信合作、平等互利、风险共担、利益共享、共同成长；与同行结成联盟，信息共享，协同发展，将过程控制向供方内部延伸，向供方输出质量管理，共同提高；充分利用外部资源。4、对员工：尊重、提供开放的沟通氛围，平等的发展机会；创造健康丰盛的人生。1、您对**了解多少？二、**企业文化：1、我们的宗旨：建筑无限生活2、我们的愿景：成为中国房地产行业的领跑者3、我们的核心价值观：

a、客户是我们永远的伙伴b、人才是**的资本c、“阳光照亮的体制”d、持续的增长和领跑4、我们的质量方针：诚信规范、创新求精、建筑放心之家2、为什么编制《承建商作业指引手册》一、

指导监理公司和各承建商按照国家有关建设法律、法规和**地产有关工程管理程序开展项目建造工作二、作为项目经理部对各承建商和监理公司是否圆满履行合同的评价依据三、作为项目部工程师日常项目管理控制过程中的指引手册。3、如何快速知道自己该做什么？高速公路上的指引牌,前进中的地图<<承建商进场须知速查表>>

4、如何管理工程质量?

一、要求1、技术方案先行施工前编制各分项工程施工技术方案，并报监理公司和项目经理部审批，审批通过后，才能进行施工拟审批的施工方案包括：施工组织设计、测量方案、基坑支护施工方案、地下防水施工方案、混凝土施工方案、钢筋施工方案、模板施工方案、砌筑施工方案、脚手架施工方案、屋面工程施工方案、装修施工组织设计、成品保护施工方案、设备专业施工组织设计；加强现场施工方案的优化，大力推行：砼反坎与结构一次性浇筑技术；外墙凸窗、空调板与结构一次性浇筑技术；屋面砼结构找坡技术等注意：施工方案针对性、可行性、完整性

4、如何管理工程质量?

2、施工样板制度：

在本工程中，任何一分项工程，尤其是砌体工程、抹灰层、腻子层、防水层、铝合金门窗、铁花栏杆，都要由承包商先做样板（样板间、样板工艺等），然后报监理公司和项目经理部进行验收，验收通过后，方可进行大面积施工；对于新材料，新设备、新工艺等，也要先做样板，报监理公司、项目管理部、工程管理部、万创公司，通过试验和鉴定后，才可应用的工程上。c、施工样板严格执行“样板确认表”（VKSDYB001-VKSDYB002）

4、如何管理工程质量?

3、工序交接、推倒重来与罚款翻倍如混凝土浇灌工序、砼结构观感质量检查、砌体工程准备工序、抹灰准备工序、室内地平准备工序、露台（平屋面）地平准备工序、斜屋面地平准备工序、门窗及栏杆洞口交接工序、厨卫间结构闭水、屋面结构闭水、防水施工等这些工序对实体质量有着决定性作用，应作为现场质量控制的重点，对于这些工序应该建立起严格的工序交接制度。对以上重要工序建立详细的工序交接清单，并召集监理和施工方进行详细地交底，明确工序交接要求。

4、如何管理工程质量?

工序交接制度建立工作完成后，在现场执行过程中严格按照交接清单进行跟踪控制；对不符合工序交接要求的施工内容，采取推倒重来与罚款翻倍的严惩措施，坚决维护工序交接工作的严肃性。工序交接严格执行“工序交接表”（VKSDGX001-VKSDGX011）

4、如何管理工程质量?

4、设备材料封样和进场验收施工前，甲供材料，甲指材料样品封存于项目经理部样板中心监理工程师对所有进场材料进行检验及见证取样试验；未经检验合格，不得使用在工程上；检验不合格的设备材料做标志，隔离，限期退场。材料进场严格执行“材料进场验收表”（VKSDCL001-VKSDCL003）

4、如何管理工程质量?

5、移交验收-三轮100％的细部检查与整改制度

移交时，项目经理部、监理公司、承包商，对顾客关注的细部、主体空间尺寸、观感质量、门窗质量等进行详尽的检查，对厨房和卫生间做渗水试验，试验时间必须超过国家标准。对发现的问题及时要求总承包商进行维修，确保入伙顺利进

具体要求：施工单位进行100%细部自查→监理公司进行100%细部检查→物业公司进行100%的细部检查→项目经理部根据责任人进行50％的抽查→客服中心100%检查→公司领导进行检查，项目经理部相关责任人对工程质量负责。

4、如何管理工程质量?

二、关注重点1、防渗漏实地考察案例学习，提出相应的防渗漏方案，讨论批准后统一实施做好铝合金门窗工程的二次设计，提出专业意见在施工图中进行防渗漏节点设计，推行成熟的新做法和新工艺（如：屋面结构找坡、盲沟排水、砼反坎及外墙凸窗与结构一起现浇等工艺）

4、如何管理工程质量?

关注细节，如空调管采用预制埋设、排烟口增加防水罩等细部措施。充分的交底加强试水验收。屋面、厨房卫生间、铝合金门窗的防水工程施工完后，均要进行试水，试水合格后方可进行隐蔽。在入伙前进行还要进行总体试水

4、如何管理工程质量?

2、成品保护方案中确定保护措施在招标技术要求和合同中要有保护措施及相应的处罚条款详细交底工作合理安排部品的安装时间和顺序安排好拆除时机注意：像保护自己的产品那样保护别人的产品

4、如何管理工程质量?

三、文件管理1、质量记录文件注意事项部分需业主工程师签字业主、监理各留一份复印件，原件给承包商保存做竣工资料各主管工程师审核，项目秘书负责资料的归档整理各方及时填写，严禁后补资料

4、如何管理工程质量?

2、奖惩措施每月承包商工程进度款支付前，各承包商需填写并呈报《佛山**顺德新城区项目月度质量文件汇总表》，同时，业主工程师也会核查该文件的真实性，当月有效的质量记录文件会才会作为承包商当月工程进度款支付的依据，无质量记录文件的施工部位或工作内容，业主有权拒绝支付该部分工程款；监理执行此项制度的严格程度，会作为业主评价各监理工程师监理月度考核奖励的一个重要依据，监理部需在月报中填写<<质量文件汇总表>>,与当月监理月度考核评议表申报时统一报送项目秘书处

4、如何管理工程质量?

3、有关文件及流程

4、如叉何管糠理工宾程质顶量?4、相顺关资限料的饭填写（1）检威验批标准拳详见《佛山讲**亏顺德角新城滔区项竖目质股量检辱验批絮要求榴表》，高犁于国拒家标井准规浪定的暗要求税，按颂照此蜡规定结执行脾，没题有约朗定的辨按照织国家收标准印执行业主嫌工程灵师须参爪与约定证检验耀项目禽的验妙收和孕质量和文件栋的签汪署，罩没有绸约定庆的项君目，选业主艳工程守师可筑能会随时风参加该工迫程项忌目的穗验收惑及抽摆查工县程验元收的旺情况总承串包商吃和其树它分支包商械之间竭的施槐工作顽业面宰交接执，须钱填写《工程促中间咸验收钳交接句记录》G中D2惧20访10骆11，经巷监理抵验收选后才瞧可以替进行骡作业替面交议接，诵如涉暴及到桌总包虫和防踢水、州铝合五金门啦窗、冠设备胶房、众井道划等分榆包商突之间倦的关帐键工规序交缴接施直工，甲总承抬包单嫂位和森分包框单位宏之间弹必须跟填写《工种扩（工压序）痛间交槐接质淋量检竟查记欲录表》G恶D2耕30宴10痰63，经监蔑理单题位或春业主沉工程克师验贪收后松才可豪进入北下道较工序粱。4、如绑何管职理工纠程质状量?（2）质亏量文米件汇绢总表迹的填姻报承包奥商在膏申请绵和提槽交月度浮工程悉进度毒款前，混需同时提交《月度变质量俩文件所汇总蹦表》该表栏格要跪求承如包商辜按照杏子分设部/分项壶工程炕、部厅位详弱细填拦写，哭需如跌实反详映本司月完差成工葛作量歉并和手工程俊进度敞款申艇请清遵单中内容兴一致监理租公司葛和业吹主工啊程师有需如踢实审奥核其似表格社数据各的真实没性，该驾表格沈的质蛇量和绢归档槐情况降会作矮为监码理月默度考夏核和佛各业械主工谨程师考核希的依巷据4、如拔何管捡理工摧程质纯量?（3）工亮程师缸考核捐文件项的填对报业主公工程血师和话监理幅工程挪师执荷行质陶量文缴件的语制度摔会作励为业呆主工拖程师月度肆绩效灯考核从和监叨理考梳核的一就个重要驱依据；监理誓工程商师需毅按月蹄填写《考核跨文件腥之质扰量文退件汇伙总表》,与当奴月监琴理月伞度考告核评乘议表芦申报傅时统栋一报末送项权目秘吩书处美；施工越质量为一筐个最有终评哑价依瞎据注：重视僚资料散，更石要重稻视实爬体质滩量4、如匹何管放理工扎程质落量?（4）质债量文兽件的凤归档按照疲国家犹或广下东省烛竣工海验收毕资料宵的归伴档办狸法及时整理观和归盒档所储有工稼程技项术资规料，掘严禁犁事后低补做嘱和补色签资傻料，暴各分品包商该需及扭时填给报资宋料，帐并于普工程锹竣工斧档案撕验收固前将狭竣工牲资料关移交宿给总焰承包傍商，坚由总挎承包犹商统一牵负责竣工幻玉档案介验收黑移交球档案没馆工债作；项目给秘书隔负责揪每日督促监理荣单位兼报送返所有呀的质党量文体件，采并将蚕报送次的文肤件按杆照标御段或唱专业阴划分夫分发晕给各胃工程葱师审泉阅并阵会签日，各顾专业林工程府师同长时对区需要名回复休意见胃的文朽件按贤相关制程序丽进行多处理川；审完阅或题处理霞后的舰质量阿文件残由项驰目秘福书整捕理归燥档。设计亚变更悼单、粥签证暮单、幸指令息单、因工作愧联系袭单文咱件，辛各工肌程师退需及耍时签待署并稳下发已，由耳项目锯秘书统一宪归档棵整理，但材各相良关工蒸程师猜负责宇存有迫一份跨复印盐件。5、如哈何管室理现知场安既全文绿明施建工？一、兆要求萌和程筋序1、方桂案：竖总承战建商衫在进场甚三天内需刃提交现场滴平面沟布置惊图、倾生活帆区规维划图给监测理方茂、业证主审兴批，安取得辩审批权意见江后按肤审批治意见昂实施响。在一周内需晓提交专项驻安全绸文明些施工颠措施午、施伪工现鼠场临就时用踩电施摘工组测织设丛计（可麦含在丛施工子组织贫设计双中）骄给监理堪三天慕内审批羊，取伍得审觉批意絮见后同按审盈批意先见实斯施。2、临率建搭怠设：孩总承剑建商欣现场哈办公稍室和狭生活婆区工次人宿殃舍等查临建芳搭设爪需采眉用活动镇板房搭设笑，部质分用兔房（往配电爪房、聋宿舍农厕所费、食托堂）芦可采灿用砖诵砌结已构搭渗设；涂分包哲商的棍现场牵办公甘、材尸料堆旁放、欲生活环区搭挨设需裕报业主协微调、未审批后才富可实纺施。5、如止何管辆理现淡场安贱全文厚明施揉工？3、施工梦入口术大门像要求门柱剧式的议双开匆大门，规格：门古宽≥60滑00琴mm，高槐度≥20饮00株mm，门列扇等抚分，恩其中顿一扇圈设16奏00哪mm遵×8架00始mm人行下小门键。门鸣柱截看面积独建议寨采用50次0m符mX右50杠0m想m，高洞度25倚00哨mm，其棍中柱数帽高20疼0m下m。材质：大伶门采捷用金抛属角欺钢做糟框，单做除撤锈处滥理，定双面畜包镀址锌铁盏皮。实施汇时间：总席包进仿场即炭开始苏实施童。5、如美何管烟理现血场安裁全文慌明施劈燕工？大门蚊图案炼及文臭字要弦求：5、如昌何管嫁理现毙场安栏全文营明施脆工？4、施纠工入励口形肉象要劫求入口饶形象内应符合座政府软有关惯要求，并锻报项耽目经风理部保审核咳。入口番处应等设置驱工程些概况割牌、迹工程闻目标蕉牌、脏项目父组织候架构骗牌、便文明屿施工译管理致牌、瘦安全藏及防勺火牌隙，工赞程现削场平塞面布于置图摘。（兴详见巨附图过一）标牌缴尺寸：标期牌应匹设置舅为长醋方形伍，最亮小尺堂寸为18纸00雄mm贺×9秒00盏mm，可握选用父钢管挖和角医钢支异撑，备或镶唉嵌于它墙体询内。标牌鱼的材办质：项绪目面痒板采泻用有恳机板啦，框掠采用成铝合楚金或赠不锈惠钢。大门雄口必服须作极硬地件处理滩，车枣辆出狼入口亦位置原设车靠辆冲杆洗装只置和陷排水欧沟，讽沉砂钞池，兽保证保带有躲泥土购的车钟辆经示冲洗沫后才宴能驶什入城凡市街高道。出入办口处点须安翅排门渗卫，骄并落价实门敞卫岗泥位制饰度，狮外来允人员混应佩免戴证模件才潜许进馆入工捞地。门卫形岗亭句应悬萄挂经鞭**鹅项目己经理慌部批除准的笛“施登工现渠场车龙辆管嗽理和菠人员它参观摄管理跃办法匙”。实施蹄时间：总腿包进晒场即遍开始雄实施任。5、如祥何管脱理现伍场安器全文事明施拖工？附图笨一工程概况项目目标项目组织架构图文明施工管理安全及防火平面布置图宣传语5、如搬何管敢理现饰场安顾全文女明施狮工？5、围大墙围雾板在现维场搭女设临睁时围烟板或衡围墙隔，围焰板或犬围墙摊的设都计必势须与敢甲方璃搭设灯的围升墙相科协调叨并经肚过甲舍方书浆面批桶准。工地晋围墙煤均采献用可袭拆卸凡标准套钢围蜻板，仇利于逗现场闯灵活游布置门及各起项目贷统一挽调配养使用帜。如在示市区检主要铜路段换应符跌合当源地有惭关规他定。育围板悉的宣脚传策药划由都甲方绸销售婶部统够一制沫定要砌求或倒设计啦。实施动时间：总姑包进催场前日开始践实施旬。工地锐围板跑、建姑筑物帜如需糊展示且宣传旅信息突，由剂营销闭部门绢根据搜相关巨规定纸设计尾制作磨。实施订时间：项饱目阶依段进立行中迫实施哭。5、如禾何管不理现霞场安比全文艇明施惭工？6、塔挣吊：悲塔吊言的主欢体上药悬挂讨“**驾地产”字血样的涨组合袄标志姓，20险00拣mm能×2无00岭0m严m字体气，字喇间距骄及尺歉寸视成塔吊锤情况够决定7、现忠场道视路临时常道路赵采用硬地乡丰路基，路糕旁两史侧设历置排水杏设施，工常地现呼场临孕时道膜路要弯求：眨宽度乌≥4米，连混凝姥土强生度等放级C2乌0，厚欣度15玻0，路萝基要黎求压肢实；保证粪现场由内施富工道路鼓畅通，不解得在呼施工钱道路朵堆放侮垃圾僻、材机料、区设备及和停恶放车怨辆，禾否则狠乙方撑每次围向甲盖方支页付20跪00元/次违约探金，曾甲方便有权丛委托萌其它俭单位分予以从清理砖，所递发生哑费用信由乙性方负按责承棉担。负责欠本工油程范宽围内屿的道种路路面执清扫塘和垃落圾外副运，保花持道寨路路等面平渗整、朽清洁度，无朱明显猾低洼嫁不平掩和积绑水。5、如功何管惯理现走场安冲全文壳明施团工？8、着财装要华求：所有切施工作人员浇要求日统一喊着装乏，佩泳带安药全帽畜和工德作牌当，否痕则乙蔑方每简次向境甲开方杠支付10鹿0元/人次违约饥金。皱如当臂天未怜统一抬着装普的人贱员超方过30人，淘甲方糖有权虹按实遵际人陡数统跟一购约置，棍所需鹿费用箩直接值从工植程款扑中扣义除。险同一皇时间击发现火有5人以露上未册戴安谈全帽仇或工纱作牌拔，违某约金捕为20菌0元/人次询。9、卫略生间项目删现场齿卫生之间应津安排专人葱及时恰清理以保僚持清似洁干票净，悬各使五用单别位要肠教育滑职员告讲究匀卫生眼。实施渣时间:项目毫经理励部成觉立后棉开始侵实施迈。5、如罢何管首理现奖场安卧全文农明施臣工？10、垃擦圾：坛总承飞建商启必须里在施悠工现端场设夏置集氏中的红垃圾师堆放朽场所监，该庙场所勇需作筛简易毙围闭稠处理历，各眠承建地商需工完宵场清，将维垃圾政堆放雁到专灭用垃义圾场假，总承膝建商尘负责强日常耕的施块工场避地清母理和嫌垃圾佩外运冈，外智运费艳用由超各承岸建商判按照筒合同苍金额限分摊括。11、脚本手架舱：脚射手架到必须扣采用满堂埋红脚略手架，加衡挂安茅全网竿，设吼置楼辜层分棒割和略楼层刮号标绝识牌。5、如呀何管设理现蒙场安真全文忙明施魔工？12、安慈全通厦道：利施工照现场驱所有菌人员零出入异口、鸣材料穴运输轿通道贱必须轿采用架脚手擦架搭末设、听铺设狐双层床竹架州安全雪通道困，并劲悬挂僚相应警示困标识匙牌。13、封粱闭管毫理：粗施工冈现场践和生胁活区全封聪闭施扭工和领管理，需桨搭建寇专用印值班董室，暑设置叛专职深保安梁人员核管理5、如钳何管什理现帐场安倡全文巨明施甩工？14、水育电接涌驳：业主护方负责升提供淹给总篇承建呆商施胞工用录电的摔变压闯器总呼配电自柜和暴施工察用水意的总于市政瓦水管誓水电扎接驳币口总承刊建商负责耀提交泳现场惧施工城用水衬用电网专项哄方案区，经衡监理凡方和余业主法方审或批通欠过后察实施骗，进鄙行现欣场布均置；各分袋包商考从总递承包碌商分稍配电无箱和鞋分支吵水管咽接驳总承召建商怎必须无条其件提尊供给各劫分包蹦单位珍水电标接驳址口，不得斩收取滋分包屠单位睁水电赴押金，所熄用电患费和飞水费精（包稿括调吊试用连水、悟用电亩）由纹业主裁方根葡据合疗同中凤的规淘定扣集除分束包单回位工杠程总妨价的辞？%作为华水电狸费划亚给总刑包单藏位临时归性的艰分包匙工程(如配弟合销轰售的男销售锤厅、拿样板遇间、灶景观哗等工阀程)如没棉有水懂电费歪扣款惹规定起，则饿需总耽包单咸位就城近（瓣不超挠过50米）宿提供槽水电梢接驳娃点由述分包榜单位洁现场撇安装惩水电乔表临时脱性的洽分包薄单位塔逾期铜没交前水电寻费，总则由托业主振方直欲接扣聋除水电币费总须额的12划0%划给斜总包茶单位中。（勉逾期沟指临折时性尺分包蛇单位获退场7天后碌）5、如绘何管蜂理现居场安割全文覆明施止工？15、运睁输设爷施：伪总承意建商像按照栗合同鬼条款连，在击运输柔设施帽（塔斥吊、脉提升匹架等守）正佣常的雄使用返期间裤，应无偿寄提供给分伪包商冶使用使，分份包商酷使用酿运输葱设施巡寿应当峡服从真总包坡管理升。16、责膊任：掌总承遥建商贼对施茅工现敏场内率的安冰全文监明施丑工负有绵全责，有已权利灭和义够务对姿分包途单位遍不符效合现员场安仁全文爆明施妙工项部进行瞒处罚傲，（瓦需报蚁监理卷和业城主）槐。监授理方傻负有笔检查漫和督摘促各换承建液商之娘责任赶。17、危巩机处烘理：筐当现塔场出夺现工循伤或书其它撕危机欢情况霸时，勇总承绝建商惰必须优第一滋时间蝇通报餐监理挎方和渣业主币方，蚂不得室私自锋通知液其它魄第三品方，度由监蚊理方装和业颈主方愧负责月更上旋层级纽奉的通诞报，哨危机乎情况秧处理直需参休照危或机处字理程积序。5、如泥何管借理现讲场安胳全文脏明施烧工？18、检宪查：冠监理星方每月惠组织贫两次施工从现场败所有孩承建情商的泪现场峰安全比文明婚大检黑查，链时间练为每意月15日和30日（逢泡假期懂顺延室至下羊个工乡丰作日漠），股监理您方按圾照国比家有售关安州全评悬分表鸭格进海行检催查和情评分涝，并擦提交轻检查晴报告雹和评雕分给向业主棍方备典档，陷对于尚评分陷当月灰两次组检查喷得分低于60分的放，将魄给予捷总承辅建商20市00绞~1惠00吓00元的评经济扶处罚敲，同监时停乔工整津改。19、处刑罚规论定：臣对违过反现企场安恼全文闻明管支理规诉定，格业主蝴方将桥给予处罚6、如靠何办喊理变买更签欠证？一.签证甚的分擦类1、《设计堤通知》产生巴的签鲜证2、《工程喊业务邻指令注单》产生持的签将证注意际：《工程冈业务共联系姥单》不产吉生签絮证6、如牙何办栏理变瞧更签创证？二、纱原则1、书熄面：变更撇和修幼改须广有业廊主书唉面的窃变更装单和垄指令品，业僚主工烂程师假可先口荐头指弯令承建驴商施卵工，狸但必撞须在3日内补发拨书面步指令牙给承怜建商底。没勉有书撤面指最令，承建满商不滴得申珠报变俩更签赢证和赖费用。2、一秩单一采算：一胁个设壶计变印更或垂工程彩指令如单对昆应一鹅份工倘程签始证单猎，一酒份工降程量僵计算焰书，歌且对恩应一勿份工那程合贪同。3、时勺效性浓、多哥级审座核：6、如贪何办惧理变同更签遮证？4、月废结：每月20日施工升单位俗应审有提交她截止环本月腥已核烧完成芽的签丝式证单乱，同成工程梁月进肯度款馆一起谱申报杠。如萝当月袄没有愿申报贫，可僚在下热月工奴程进件度款成中申身报，菌再次境超过糠此时真效，秋变更右签证痰单不所予认虾可。仆变更脱签证吸的结跨算必陪须要强有齐习备的肥文件,份数植同工缘瑞程月者进度妻款申散报表组一致遇，并妙加盖珍公章筝。5、独芝立准杰确原蛇则：监累理工城程师辽签署清独立识、准洒确意迷见，效有独境立计由算式晓，严禁痛签署密“情偿况属拿实”盏、“叠属实扇”、丘“请已甲方栽审批段”等模加糊意蜻见。6、标半准表畏格原屈则：使龙用顺德讯新城狮区项据目经忍理部剑规定医和下拔发的朗标准催表格复。7、如防何办弱理工的程进量度款额与结忙算？一、绿术语靠和定须义1、工态程进行度款霉：指励各承恰建商迈按照欢合同洗条款育，按机月或锐按进械度形呢象节籍点对已完鸡工程的进滤行的雾工程顿进度潜申报丛款。2、工菊程结愉算款抓：竣工萌验收捐后，按贼照合引同总列价款群、变件更签亩证增嘉减款省项，敬水电形费扣专除款泪项、而其它胸奖罚言款项告、甲摔供材始料款塞项等谅进行燥结算欺申报忽的工御程剩窃余款查项。3、资奋金计激划：肠指承离建商昼每月唉提交派的按准照工赠程实坚际进须度和造计划焰进度需，进满行工悔程款嫩项的毕申请行，包蛙含已支认付款响项，挡申请喉款项弓、甲雅供材吉料款淹项等资揭金申故报资畜料。7、如值何办雪理工樱程进极度款回与结遮算？二、报原则1、多估级审息核：况承建瓦商提断交的轿工程扎进度爱款申遣请和距资金缠申请屋必须欲通过零公司漂内部线审核尼，加袭盖公锹章后闹，报血监理礼公司宋审核准，监仪理审颗核后杜，提浸交业折主审逆核，肢进入妙业主磨审核尸和支围付流计程，承建屡商和套监理亦公司遗对其船提交本的数挽据和列审核陶结果户负责抬。2、时琴效性：各承只建商驼必须漂在每月20日，提矮交进智度款显申请遥给监饥理公草司审虎核，突监理考必须涌在2天内审数核完岗毕，住提交廊业主漆审核牲。承脾建商帐应及服时申久报、交同时怒做好哨收发箱文记映录，注监理负应及拥时审阔批并境转交居业主资，如每月23日，进夸度款浸申请挤书没皮有到吊业主僵方处握，业衡主将暂停抚支付该月稠进度维款，顺延鸽到下淡月工钢程款较中支衣付。3、准蝴确性瓜：按碍照工扰程实际欣进度臂和实名际完源成量漂申请,资金蚂计划席高于失实际爷工程愤进度岛款支键付差私距超抬过20找%，则宴将导弃致工贤程款营不能好支付粗或延粱迟支与付。7、如块何办茅理工撑程进竟度款性与结乎算？4、表简格统尤一：检按照佛山浑**茎制定辩的表辣格填写饿和申祥报，档承建赶商上半报表登格错欺误，自行究承担姓工程货款推扭延支博付的挺责任。5、完陵整性崭：进度伤款申钥报报壳告：申浴请报挣告、脱封面浩、编船制说冒明、妥预算只清单头、资搬金计户划、耗形象逆进度糖、变渡更签舰证申茂报汇轧总表皂、变贴更签妇证单馒。工程钳结算张申报脊资料：验鞠收证氧明、业竣工竞图及苹竣工敏资料爸、结优算申西请报馆告、蠢结算幻玉对帐评单、粥结算称封面桶、目田录、泉工程吵量及沉单价抖表（讲合同什内）喝、工秀程量僻及单炎价表给（合循同外好）、侍已审句核完舰成的恋签证盘单、沉甲供据设备纳材料饱应供妨量清墓单、水牌电费拔扣款鼻清单袋、水怕电表弊安装不拆除翼确认长单、业奖罚愤单、亲扣款睁单等蜓往来推款项茂计算唤书。结算馅款付档款申脊请：结郑算款城付款锅申请怒报告忍，双茄方已眉签字辛确认拿的建登安工伍程施梢工图岛预（恭结）问算书枣、竣夺工结壤算造景价协厨议清击单、降结算繁对帐散单。7、如眨何办锤理工职程进伶度款盛与结瓣算？三、桨流程8、如比何配殖合甲糠供材枪料？一、条术语改和定倡义1、甲跳供材欲料设绢备：门指业烤主方砍直接留和供可货单傅位签穷订采脚购合考同，梁由甲方哭负责阻支付筹货款，采窗购进妙场，仿提供毙给承启建商剥在施林工过膏程中煤使用受的材驱料或冒设备厅。2、三屡方订滨货材相料：贪指为社保证羡各承墓建商绝承包芹范围锯内的旋材料略及设疫备的促订货脆质量舍和供董应时毛间，董由甲驶方、蜜乙方巩以及世供货夸方三吧方共交同签达订采产购合启同，甲方巾代乙酿方直录接向蝇供货利方支腥付合灵同货凭款，准货款远从相紫应的驾工程欺款中成扣除生。3、实膨时限锹价材父料：索指由婆甲方直接稍限定个采购喘价格，由承建据商自批行签检订采栽购合剑同采盲购的材万料。8、如陵何配亩合甲粮供材嚷料？二、管甲供骑材料迁范围8、如却何配双合甲啄供材夸料？三、隔要求1、材乡丰料计瞎划：扭承建制商收之到施鸽工图踏纸（渣或部平分图朵纸）后7天内金或每覆月20日，按蛛照《甲供驱材料描、设狭备采海购计折划表》格式烦编制介和提悄交材唐料、狼设备鄙采购抵计划申表，却承建煎商不凯及时府上报冻或上筋报数平量、临规格损有误虑，责鼻任由筐承建智商自姻行承照担，会提交余采购碰计划热表时园应考虑且订货揪周期。2、运藏输和崖保管抽：总匹承建铺商按寸合同印规定洪收取复材料体采保今费，征材料膊货到墨现场锈，需要宫承建护商自夜行现趣场搬笨运和笨保管慕的，坛承建担商负宣责搬磨运和庆保管蚕，不口得再舟向供登货单波位或裕业主威方收夹取搬姿运和旺保管郑费用挑。8、如旷何配络合甲赛供材凑料？3、入驴库与目验收掘：在烛甲供乔材料久、设喷备货膛到现夕场后1小时内，重承建爬商应家组织遵业主党工程齿师、突监理触、供却货单我位，湿四方索共同僵验收轮，验老收填棚写《材料投设备父验收片单》，验且收后示材料米保管舍责任预由承痒建商妈自行吼负责外。如男逾期姐没有字验收愤，视管为承云建商强已认型可材盆料、蒸设备潮数量血、质理量等肢验收迷要求帮，其隶以后深看管蔬责任堤和质卸量由乔承建胜商自匪行负选责。4、材鉴料包喂干和蝇损耗饥：承暴建商危按照如合同其规定斥的工饲程量羊和设伟计变保更引顾起的纯调整律工程程量套启用相暮应损缺耗比秩率包干使用燃，因摇承建押商自仓身原胶因，调导致贞材料辜的超滥标采冶购，修业主粮方将月从当夺期工图程款拴中扣除茂超支氏材料子、设编备款闯项。8、如执何配钟合甲仿供材细料？四、拾流程每月20日承吐建商够提交《计划翁表》业主袋工程皇师负落责采贡购货到匀现场扔承建烘商验视收填赵写《验收忙表》9、如锈何举欠行有撞关会食议？一、窝实施令要求1、会未议时回间：C0题5项目梳监理宅工程医例会冻于每周仿一下巨午2:丝式00召开F0影2项目刷监理台工程帽例会锹于每周归一下错午4:遣00召开各种步工程抚专题习会议根据随现场坛实际稿需要跨召开会议件召开食时间忌应控围制在1.虏0小时艺以内阴，高黑效2、会凯议地酒点总承阴包商给会议稼室召辅开特殊晚情况旺可在透业主编会议绵室召例开。3、与肾会人器员：隐各承须包商磨（包多括分崖包商爽）项口目经迎理或牵现场浆负责奏人、字总监万理工鄙程师/监理约工程妨师、蜘业主犯代表担及业仰主工预程师摆、其败它与谨会人阻员出犹席。9、如桃何举私行有软关会耗议？4、议题监理右例会通报挂上周糖现场毙施工厦质量亭、进皂度、械安全饶文明锋施工嫂进展湾情况钩安排均下周爬工作协调吉解决默各承辰包商部、各纤工种刊、各顾工序丽间的详相关贿问解决宜承包壶商提挂出的摇需协继调解倦决的里问题常规甲性专滩题会左议主要路指图饮纸会考审交俭底、婶竣工杜验收轮等专宴题会咏议非常奥规性根专题质会议解决崖项目棵经理去部无宗法按描常规堤程序感处理航的问呢题9、如航何举患行有粮关会槽议？5、制芹度准时根参加议，迟到坝以10遗0元/次的妨罚款早，无鹊故缺滤席以50望0元/次的垮罚款，有述特殊俊原因肿，需雅提前看请假沿，批次准后贼才可绍缺席敏，与节会人兆员在《会议侄签到享表》上签歌名监理秩工程诵例会害，需摇携带上周摄会议阻纪要孟和会加议准吗备资石料（将如周熊报表吵等）出牺席会址议项目顽部内咱部会采议，啊需携带捆上周需会议至纪要监理寄工程锋例会验，各静承包扣商于每周商一上炊午9:敬30之前毕向监株理公锐司报虽送周吹报表晶、监状理公早司于周一助上午11映:3块0之前浑将汇忌总的漏承包芒商周窝报表秆报送冒业主乳项目添秘书仪处例会仇言简靠意赅纷，有括条理兵和逻追辑，靠汇报坊和问巨题在瓣上报鄙的周饮报表泄中反速映，枝提出员的问迫题，沈业主虏工程鞭师和浊监理额工程狐师需认及时梁回答并，明胁确到部位平、责发任人哪、时混间，作咐为会懒议纪研要决直议9、如利何举乏行有药关会哥议？6、会度议纪滩要的泪整理由监注理公舌司整戚理，奖监理逃工程趋例会抵纪按些照《周例疫会纪问要》模板异整理院，每周2下午15：00前上报敬给业耀主项核目秘砌书处遮（需政同时废提交清电子吴文档兄），经过愉业主童代表堵审核徐签字生效踢后由筐监理挎公司巾下发寇各承其包商答，各盆承包秀商需黄签收样，时间百不迟枕于周3下午17陈:3蒸0，各承恐包商堆如有众疑惑妨或异耕议，叉应于收文哄后24小时内以捧书面新形式绵进行疗反馈会议够形成包的要昼求和董决议据，需及时通遵守涉执行，否盟则业亿主工堆程师舞会根彼据情洋况采粗取经济而处罚煌或其象它处前罚措浑施会议坛