土地流转合同范本

土地流转合同范本土地流转合同范本甲方（出让方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系地址：电话：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方所拥有的土地互相协商，达成如下协议：第一条土地流转甲方同意出租（出让）占地为____________平方米、位于_______________的土地（以下简称“租赁土地”）给乙方使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限为________年（以_____________年____________月____________日为起始日，至_______________年___________月____日为止），期满后如需续租，需双方同意并签订新的合同。第三条租金条款1.租金总额为人民币_______________元。2.租金支付方式：甲方和乙方共同约定按______________方式支付租金，具体如下：（1）一次性支付：本协议签订时，乙方应一次性交付甲方全部租金。（2）年付：按照本合同租金总额平分为________次年付，支付日期为每年的________年________月________日。（3）月付：按照本合同租金总额平分为________次月付，支付日期为每月的________日。3.如双方在租赁期限履行完毕后，乙方连续拖欠租赁款项，甲方除有权解除本合同外，还有权立即追缴拖欠的租金，并按月计付5%违约金。4.乙方如需提前终止本合同，应提前________天书面通知甲方，并按照租期剩余年限的________%支付违约金。第四条租赁期内的土地使用1.租赁土地的使用范围：___________。2.乙方承租了租赁土地后，应当按照本合同的约定合理使用土地，不得违法取得任何权利或利益，并需遵守相关法律法规，不得妨碍甲方土地的正常使用和管理。3.乙方承租土地进行资本运作时应当依法获得有关经营执照，并应按照有关规定将有关证照副本报送到所在地县级以上土地管理部门备案。4.乙方使用租赁土地进行建设项目时，应依法获得有关建设规划和项目审批手续，并承担相应的建设风险。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照合同约定将土地出租(出让)给乙方使用；（2）对土地进行日常管理和维护，确保土地符合规划要求；（3）在许可范围内，对乙方的经营情况进行监督及检查，并提供必要的协助；（4）协助乙方向相关行政主管部门报送有关资料；（5）如乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权解除合同并追究相关责任。2.乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，合法使用土地，不得违法转租。（2）按照约定支付租金并向甲方积极提供相关信息。（3）确保土地使用行为符合土地规划和相关法律法规，不得违法取得任何权利或利益。（4）保障土地的安全和环境，不得对土地造成不良影响。（5）如乙方违反合同约定或法律法规，须承担相应责任并赔偿损失。第六条法律效力和可执行性1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律效力。2.本合同是双方之间约定的具有法律约束力的文件，一经签署双方应本着诚信原则互相遵守并按约履行。3.双方在本合同履行过程中如遇到问题，应当及时协商解决。第七条异议解决双方因本合同引起的争议，应首先友好协商解决。协商不成的，申请人依据申请人合法利益损失大小，向有关仲裁委员会申请仲裁解决；或者依据申请人诉讼请求给予赔偿。第八条合同变更与解除1.本合同的变更或解除必须经过双方协商一致并签订书面变更或解除协议。2.双方协商解除合同的，甲方有权收回土地。第九条其他本合同附件为租赁土地使用规划，附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可依法附加条款约定。第十条合同的生效本合同采用书面形式签订，经双方当事人具有相应的权利行使能力，签字盖章后生效。甲方（出让方）：乙方（承租方）：签字：__________