施工合同范本应用与合同管理精讲图文丰富

科学应对新版合同

提升施工合同管理

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）一，2013版施工合同示范文本与合同管理示范合同文本是合同管理的有力方法合同管理需要示范合同文本的支持《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）从2009年开始，经过先后4年多的努力，由住建部和国家工商管理总局组建的新版施工合同修订课题组，已完成2013版施工合同征求意见稿的起草、网上征集修改意见、反复修改完成送审稿、报批稿以及专家论证工作，2013版施工合同已顺利通过住建部领导最后的审批工作，并发布实施。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）当前，整个中国建设领域和建筑行业以及承、发包双方等各方市场主体认真学习2013版施工合同，为2013版施工合同的全面施行做好准备，已经成为全行业一项重要的学习、培训任务，尤其是企业的合同管理适应2013版施工合同所设定的一系列新的合同管理制度，全面提升合同管理水平，切实做好应对准备，更是成为了所有承发包企业合同管理的当务之急。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）二、2013版施工合同的法律地位及其文本设定八项新的合同管理制度。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）我国原先一直实施不分投资主体和工程建设项目区别的建设工程施工合同示范文本的单一管理体制，从国内第一版共41条的1991版《建设工程施工合同（示范文本）》到第二版共47条的1999版示范文本，都适用于任何投资主体的任何工程项目的施工建设。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（一）应高度重视我国2008年来形成建设工程施工合同管理的双轨制。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）按国务院的“三定”方针，凡政府投资和国有资金投资为主的基础设施建设项目归口国家发改委牵头管理，非政府投资的房建项目归口住建部牵头管理，据此，国家已建立建设工程项目和工程合同的双轨制管理。目前，接轨国际惯例，我国按施工总承包和工程总承包的不同承包模式，主管部门已按“两两对应”方式颁发四个示范文本。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）1、早在1999年12月，建设部和国家工商管理总局共同施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文本共47条177款，一直沿用至今，现已为2013版施工合同取代。2、2011年11月，住建部和国家工商管理总局共同颁布房建项目的《工程总承包合同（2011版示范文本）》，该文本共20条108款。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）3、2007年11月，国家发改委等九部委共同颁发用于政府投资的基础设施项目的《（标准施工招标资格预审文件）和（标准施工招标文件）试行规定》即56号文件，《标准招标文件》中的施工总承包《通用合同条款》，共24条131款。4、2012年1月，国家发改委等九部委共同颁发用于政府投资的基础设施项目的《设计、采购、施工总承包招标文件》，其中的《通用合同条款》，共24条139款。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）新版示范文本的签订和履行的管理，主要应由当事人根据市场规律和法律规定由自主加强管理，这是一个我国经济管理体制进一步改革在建设领域的重要变化，使用2013版施工合同的各方当事人，务必在这样的认识的前提下建立自己的符合市场规律和市场需求的合同管理体制和机制。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）

（二）建设工程合同示范文本的法律地位以及规范建筑市场的重要作用。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）2007年11月，国家发改委等九部委在颁布56号文件时，突出强调了政府主管部门加强对政府投资项目的严格管理，强调通用条款属于强制使用的文本，明确规定当事人对通用条款不得擅自修改。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）住建部和国家工商管理总局在颁布2013版施工合同时，在新版示范文本的《说明》第二部分“《示范文本》的性质和适用范围”中明确：“《示范文本》为非强制性使用文本。

既然2013版施工合同不作为强制性使用文本，那么当事人是不是可用可不用？它的法律地位是什么呢？对于这个带根本性的问题，可以确定地说，新版施工合同的法律地位是我国以市场方式从事工程承包行业的交易习惯。对于2013版施工合同的法律地位，需要从以下两个方面来认识。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）新版施工合同的法律地位是我国以市场方式从事工程承包行业的交易习惯决定的。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）对于2013版施工合同的法律地位，需要从以下两个方面来认识。其一，在法律、法规没有规定时，行业交易习惯可以作为判案的根据。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）其二，1999版示范文本通用条款中的有关规定因其行业交易习惯性质，成为最高院施工合同司法解释处理相关争议的依据。建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）三、从我国建筑市场两起震惊国内外的特别重大的案件，看加强施工合同签约和履约管理的重要性。建设粮工程戒施工会合同肯（示火范文宰本）》（GF捞-2筐01鸦3-翼02个01）一段赛时间舌来，裕由于准国家率立法岁滞后脊、建鹅筑市物场不胖规范链，以化及施价工企捞业合什同管颗理存韵在的吹欠缺环和疏西漏，颂致使筐我国翻建筑版领域兔出现天了一天系列矩新问以题.其中宜不少钞是疑浴难复活杂的溉法律坛问题散，这再些问公题集姥中反怎映在俊上海凶静安精的施煤工现科场履墓约管磁理混梢乱引昨起的11串.1粱5大火却致58人死73人伤,以及坡放弃归合同唯签约谷管理浅的中透海外希集团虽波兰精公路忘项目补合同沟解除额、被澡索赔20亿元际人民漆币，以黄及上揭海静若安的近施工沸现场察履约自管理乳混乱真引起明的11抵.1颜5大火僵致58人死73人伤的两告大典艳型案瓶例。建设酬工程覆施工逝合同拜（示绳范文糟本）》（GF丝式-2魄01石3-浸02访01）1、施疼工合凡同失脉守签持约管久理导猴致的烂中海送外波额兰高涂速公停路项骂目巨梨额索庸赔案幻玉。建设咬工程换施工闻合同恰（示惯范文直本）》（GF贯-2妥01业3-崭02型01）这是侮一个须大型铃中央摄建筑靠业企潜业疏裳于合行同签允约管导理所别发生尼的典士型案李件。建设园工程寸施工浮合同脆（示至范文垄本）》（GF商-2亲01倚3-确02乡丰01）20渡09份年9学月，乱波兰寸A2或高速现公路小开始体招标多，中宾国海辆外工棒程有帮限公鸽司（鹊下称砍中海裳外）践，与磁国内自四家不公司横组成膀的联投合体友以4破.4栋亿美封元的强价格专中标习A、搅C两落个标飘段（鹊约4割9公剃里）筒，几晓乎比渗其它贴公司仔的报算价低赚一半错，连艰波兰座政府伐预算招的2捏8亿芹兹罗磁提（猾约合陶10毯亿美抚元）哪的一内半都嘴不到深。建设利工程串施工斜合同念（示危范文蛙本）》（GF北-2拳01奸3-填02侨01）中海跌外在沟没有樱事先即仔细崖勘探然地形辫及研注究当疾地法霞律、膜经济伐、政项治环禽境的工情况弊下，照就与拳波兰迷公路芝管理咳局签皂下总甘价锁搁死的智合约父，以渠致成蚕本上宋升、悼工程粘变更拘及工榆期延贺误都斗无法禾从业肃主方旗获得缠补偿出，加绿之管塞理失艳控、小沟通般不畅种及联予合体摸内部合矛盾绳重重辟，最姓终不芬得不浮撂荒任走人洋。建设叫工程骨施工岗合同凶（示作范文选本）》（GF绘-2愤01押3-阵02胶01）招标垃合同伞参考纸了国芳际工企程招恳标通赶用的柜菲迪仓克(F孟ID勤IC旅)条款睛，但研与菲亮迪克应标准缩慧合同夫相比住，中睡海外霉联合住体与近波兰跪公路捎管理异局最建终签斧署的亩合同月删除绵了很沾多对滴承包队商有揭利的签条款秆。波美兰业料主还雪在合虽同中鹿增加燥了一吹些条瓜款，佣用以得限制鲜承包踏商权奋利。办比如斥，菲梨迪克巧条款纷规定成，如任果业燃主延布迟支痛付工甚程款映项，冈承包冰商有酿权终风止合鬼同，筐这一萌条款脏被明静确删录除。还有恢其他买问题浪：波趁兰语真等建设调工程份施工谦合同判（示挽范文泊本）》（GF啊-2尺01该3-做02正01）2、转扒包以善及抢缓工期宽致施挽工现携场管郊理混暂乱引卡起的拳上海这静安11农.1崇5大火世案。这是沃一个旋中小观施工议企业僻工程滔转包藏、抢速工期,疏于膏合同我履约皮管理渣的典侮型案蛇件。《建设星工程琴施工好合同傍（示糊范文猛本）》（GF叙-2贝01牛3-梢02踏01）20篮10年11月15日，岩上海博市静瞧安区盗胶州轻路72赴8号的饿存量严房屋缺、共28层的盾教师摔公寓马正在诉进行简外墙削改建尿、增盼加保忆温层唐和更宝换钢触窗的施工隆，大紧楼住著有15惜6户、40便0多名里居民训。下脖午2：15，因万外墙10层脚托手架步上两立个电障焊工凤违章分施工掠的火隆星掉仰落，行引燃盟易燃痰的保寒温材湿料并评迅速梳吞噬蹄着脚尼手架集外侧且的尼乒龙安净全防没护网衰，浓鼠烟随陆即冒撤起，驼火势削迅速卖蔓延散终于腔酿成附震惊劲国内灯外的嚼重大御城市洪火灾田。经县过对僵遇难诉者遗欧骸的DN国A检测茶，上肚海“11郑•1痛5”火灾蜻事故唐遇难岗人数年为58人，茶其中爽男性22人，焦女性36人。郊除此集之外额，有73人在梯本次等大火净中受蛇伤。《建设耳工程烛施工贝合同兰（示展范文下本）》（GF邮-2绍01谁3-危02阁01）国务狱院事箱故调在查组层认定炎的六骑大问芹题为镜：第一案、建触设单澡位、厘投标绢企业裁、招择标代玩理机狮构相宽互串绘通、吓虚假牢招标汪和转霞包、某违法医分包份。第二解、工矛程项恩目施扮工组斜织管袜理、搁合同梳管理弊混乱张。第三侨、设席计企勾业、贵监理菌机构猛工作医失职助。第四丝式、市临、区神两级孔建设包主管亲部门翠对工爷程项分目监诱督管扇理缺驴失。第五厌、静损安区伴公安黄消防米机构育对工匙程项料目监饿督检吗查不吧到位宿。第六利、静舍安区还政府裕对工刻程项追目组铲织实帮施工卫作领料导不拨力。《建设菜工程脖施工清合同铁（示验范文辅本）》（GF岔-2锐01使3-帽02鞋01）我们凭在认贩真学弃习2娱01肢3版妨施工效合同放的同鬼时,嘉可以凶从上铅述两翠大典宽型案公例吸便取教寺训,授高度验重视业并采驴取有闸效措绞施加刑强施袜工合黄同的残签约赔管理晨和履症约管冤理。《建设兰工程醉施工寄合同途（示刃范文众本）》（GF裂-2叛01俊3-麦02油01）四、省准确座贯彻贡执行20肌13版施端工合挎同以毯及新由的合魄同管猎理制反度，厨应高畅度重耍视十更二个闯疑难穷复杂皮法律微问题葬的深盗入研博究及宿其准仗确处纪理。《建设疮工程失施工善合同咏（示技范文攻本）》（GF警-2萍01棋3-渠02单01）以下轮十二咐个问为题都料需要健深入确研究惩，及晌时采卧取应被对措槐施。分析愿的方惨法分析伐的价衣值观分析惊的角界度《建设潜工程双施工盘合同早（示燥范文剪本）》（GF菠-2翁01像3-叫02峰01）（一凳）协处议书口第7条承脉诺规蠢定三宿项中眯前两放项主柄要针衬对承龟、发登包方系，对末此，夏通用延条款管己设踩定互山为担役保等钓一系至列措胆施；尤承诺宣要求唉不签衬订黑峡白合堵同，渗则是雨新版犯示范票文本次要求索承发姿、包巡寿双方答所作继的特豪别约悟定，耳双方缸当事堵人对庸此应匙寄予寄于高度绝关注院。《建设铺工程趋施工锦合同梳（示师范文证本）》（GF拴-2辜01魂3-笨02耀01）黑白隙合同框问题柱是司跟法实蛇践中首普遍骄遇到斑的疑址难法般律问裤题，勾许多偿案件退中当嚷事人乘除了辅备案极合同摆外还俗签订楼了与龄备案紧合同劫的实绳质性摄内容锅不一按致的禁合同子，这制成为班一类诱难以文解决碎的复怪杂司泡法问唇题。《建设线工程壮施工昨合同内（示塔范文氏本）》（GF顺-2忽01躺3-廊02菊01）在工愈程结怜算时撕黑白哥合同络应以躺白合属同为胜准，薪这是待最高雪人民乘法院但对建军筑市目场出忍现的性黑白此合同苍问题厚所做孟出的勾明确记的处罢理原逢则。蹄但是圣，司聚法解尺释施东行后肠，黑轰白合推同问郊题并裙未得应到有罢效的买抑止逐，其未重要裂原因喇是双胳方的棉合同概中对允此并衰无相群应约衰定，似因此纯，2夸01蜻3版旷施工光合同惰的协妖议书雨要求瞒当事根人所絮作的膀上述草特别数约定杨，对昆于规算范市蒙场规轰范当跑事人辆的合坛同签诱约管伪理，剧具有拿重要隶的现势实意着义。《建设臣工程威施工既合同肚（示倡范文碌本）》（GF勤-2落01快3-弊02东01）（二帆）施弟工企统业转插包、盒违法稳分包公、借询用资狠质三制种违廉法行为为会钟造成壮工程跃分包雅行为晃无效尊。承谱包人泼履行厕协议趋书不主进行躺转包伯和违乓法分俩包工步程的性承诺槽，必随须大攻力加愁强分振包管援理和殖项目马管理材，预瘦防表折见代蒜理则躲是施蚀工企裹业加起强工老程分绪包管禁理的娇重点粉。《建设各工程喇施工扫合同坚（示似范文绳本）》（GF宪-2是01谷3-谷02栗01）司法腊实践各中，匙工程字分包倦中存徒在的北问题转以及瞒承包膏人确射保承初诺实栏现的兽关键船主要划有：第一词，非渣法转颂包、汉违法腹分包悄，是啄引起鸭重大乳安全材质量帆事故归的违肆法行艰为。《建设繁工程挺施工尽合同驼（示许范文咳本）》（GF恋-2否01私3-叹02治01）针对残国内请建筑钻市场尊所发求生的咐一系毯列重熊大安刊全、排质量贷事故沃反映坡的主蜂要原颠因，挨缘于肚工程茅的非甜法转剖包、纽奉违法莲分包月和借来用资胆质的略实际滥情况大，司罗法解滚释第香4条脉规定倦的行挽为无俯效，婆是指库承包净人非窑法转品包、格违法廊分包籍、没命有资弱质的促实际偿施工阿人借泊用有垦资质暴的施蹄工企泼业名嘴义承物包工筹程三笋种情和况，拦因为姜这三柱种情销况违框法了任国务讲院的穗《建读设工悼程质伸量管却理条尾例》龄的强莲制性更规定尺。《建设钓工程绝施工哑合同裳（示此范文饼本）》（GF日-2势01晚3-热02帅01）本条呀例所鱼称转誓包，管是指拦承包垫单位哀承包湾建设敬工程酸后，岛不履映行合俩同约搁定的眨责任亡和义孙务，厉将其芳承包戏的全闪部建弦设工趴程转收给他滴人或墓者将窗其承穗包的低全部曾建设究工程铅肢解早以后匠以分范包的据名义爪分别自转给脖其他刷单位访承包转的行滋为。《建设膛工程势施工孔合同铜（示窗范文尾本）》（GF号-2擦01厕3-澡02梳01）第二粉，施括工实示践中窄的非跑法转息包、亚违法堂分包好，又括往往黑与施沿工企颂业的庸项目恼挂靠加和对郑项目被承包持负责雕制的但不落疫实责邮任，变以及豆项目颠经理密个人悟或项豪目经房诚理部不合同永履行降越权犁产生析的表告见代闻理有手关，跟表见芦代理乒是施北工企沾业工随程分和包管牺理中素的突扶出问庸题。《建设瓶工程喘施工录合同垃（示神范文遗本）》（GF过-2卸01别3-叹02延01）实践舰中的驳非法养转包绝、违初法分链包，课又往速往与平施工级企业末的项巧目挂零靠和文对项沿目承嚷包负蛾责制洒的不撕落实记责任筋，以覆及项侍目经队理个固人或遇项目食经理袍部合寺同履吹行越稻权产该生的肆表见葛代理研有关登。《建设润工程幸施工执合同痛（示碧范文驰本）》（GF振-2采01村3-亡02糊01）表见碌代理远是指浴由于版行为滋人的撕过失湿或基考于行仆为人织与无亡权代瓦理人竖之间趟的特及殊关幸系，剧善意廊第三躬人确息信无叨权代眨理人肌享有粗代理这权而逝与之讽发生煎的民历事行幕为，铸其代垫理行墓为的凡法律吓效果婚直接佛归行尸为人肉承受寨的一夸种特凉殊的钻无权黄代理顺。我旬国《搅合同旱法》径第4昆9条枕规定杨：“鬼行为煌人没达有代剂理权毛、超誓越代瓜理权位或者宿代理歉权终瓜止后决以被途代理捞人名负义订栏立合喉同，吼相对双人有涌理由株相信掩行为缸人有指代理榆权的品，该旷代理议行为蛙有效樱”。《建设慨工程购施工巨合同喊（示含范文记本）》（GF淡-2仪01橡3-路02帽01）我国向关于虚表见芦代理么的立偷法宗码旨，堂在于竟维护傅代理久制度搭的信娘用与笨稳定炸，确进保交尽易安隶全和原善意娃第三足人的惧合法弃利益真。只装要相典对人菠有理沃由相避信无逃权代苍理人凳有代剑理权嫂是表少见代铲理的兰成立慈条件拖。如惩果第腿三人絮因疏泻忽大零意而形未对愤代理国人身唯份及进权限死予以岸必要喝审查骆，以职致误爆信无众权代键理人扣有代券理权浴，则不表见认代理偶不能材成立辱。《建设利工程手施工典合同辰（示叹范文亡本）》（GF仗-2怀01尺3-小02项01）建筑筛施工厚企业欺推行株各种蜻形式凭的内飞部承欲包负禾责制渣本身宰符合捎行业好改革叨的精预神，乖但不胃加强愉相应线的管葛理，井则是除建设愧工程础项目呈经理者负责础制施垃行中庸存在敏产生身表见奋代理山的特帆定条许件。《建设境工程池施工匹合同很（示低范文管本）》（GF凭-2伟01科3-丛02交01）第三情，加怨强施妻工企嘴业对饶项目传经理竟的有肌效管李理，破企业雕预防餐承担医因项处目经挤理个进人责胖任造遗成的恋表见飘代理趋的法慰律后耳果。《建设辨工程谢施工代合同触（示锻范文渴本）》（GF洗-2坊01班3-疗02鸡01）针对座实践列中许扑多施俭工企绘业由福于疏为于项麻目管再理，忧对项布目经穿理授宇权不泉明的浓情形桑，最虚高人乒民法营院施旦工企惜业预改防项肢目管夸理中秧出现宗表见琴代理港可采遗取的椅对策昆有：《建设燃工程此施工楚合同哗（示晓范文仔本）》（GF尿-2田01皂3-匪02强01）首先蜘，对李项目链经理番尤其千是借痛用人珠员要介加强煮考察况，对碌人品见不好坏、不惯守信急用的翅要拒逼绝使横用，短企业归要防图止因嚷用人特不当冒引起妄的风汁险。梯因为推按《民法沿通则》第43条的业规定移，法臂人的禽工作英人员挡在经递营活健动中特的民屈事责谎任应冤由法人承因担。《建设倡工程下施工宽合同民（示草范文爷本）》（GF滥-2堂01届3-扰02柳01）其次筑，对移外部盒人员生的内记部承掀包应腔与借舍出单蚊位签浪订人奴员借追用协咐议；蜂与借帝用人毕员本油人签远订内卧部承梯包协兴议应狮明确驴双方镜权利破义务排关系稳，协涝议还野应明抗确如袋发生磨争议也通过色法院郊诉讼剪解决看；如羡授予闲其项携目经愚理职铸务的头，应拥签发肚授权她委托览书明蚀确其宾职权辞范围壳并经根工商框登记糟机关以作企阻业内炕部负梁责人竿备案限。《建设预工程僚施工爸合同礼（示根范文尚本）》（GF破-2铜01介3-姑02找01）此外薄，应轮对内犬部承创包的建项目崇经理着限制请其权伯利，增并在蛾与发校包人筝的承凡发包缴合同吉中明严确其铸授权呼，特辈别要挎明确门工程劲款必围须通稿过银悄行支桥付到甚承包膜人指动定的夜帐户全，项号目经持理无标权以槐个人敬签名张方式小取款埋或收志取现性金。小此外田，如枯授予摄项目辜公章倦的，抚管理变较好辩企业纤的经扑验是惰把公全章刻嘱制得仇大一棒些，运在章续上明朴确载究明“痒本公尘章仅姨用于铜工程律内部往联系架用，吉不得事用于稳对外跑发生惑合同赶关系太”。《建设寺工程撒施工枣合同泥（示谷范文滩本）》（GF搁-2概01漫3-愁02奇01）（三睬）发碗包人算依约炼支付哥工程匹款和冤承包杏人确依保工诱期、漫质量为同样浆重要谨。要嫩高度衰重视落设定浅承发序包双讲方互呀为担丹保的惑新规册定，述承发寨包各耻方应龄根据搬项目券具体携情况单落实钟担保沃措施么，切趴实解治决确麦保工层程安友全、激质量敏管理座和拖姐欠工阔程款躲的市暴场规绍范操摇作。《建设耕工程断施工宽合同劲（示植范文弄本）》（GF怒-2提01削3-坦02嚼01）20踢06年12月，息建设灿部颁咸发《关于阻在建岸设工际程项刑目中耻进一线步推涌行工崖程担捕保制园度的座意见》，对惕于发疑包人荡的支配付担危保和锋承包奥人的迅履约途担保情以及湖具体往方式怕作了偏相关闯规定晃。国遵际承恶包工蓬程少饱有拖掘欠工推程款迁，有觉效的太方法涨是发阔包人妙提供悼了工边程款陶的支席付担郊保。扎所谓煌支付距担保摇，是饺指为怎保证主发包犯人履下行工被程合抬同约膜定的瞎工程杏款支蚕付义他务，且通常换由银相行作右为担药保人蜘为发扔包人散向承嘉包人绞提供弯的，磨保证奖发包拾人支怨付工北程款阴的担燃保。《建设筹工程河施工库合同硬（示决范文享本）》（GF爸-2私01组3-坛02艳01）发包逐人在蚊签订抛工程示建设往合同技的同起时，昌应当臭向承朋包人符提交球发包执人工突程款狭支付欣担保捡，未天提交项工程川款支惹付担食保的阴建设阅工程丽，视蚁作建姐设资汤金未脆落实婶。而泪承包喝人的榜履约掏担保借，最箭有效漆的方糖法则缓是提专供同酬业担糖保。以所谓紫同业幻玉担保咱是一障种相花同行丸业的姑保证扭人提耻供的尘保证茂担保颜方式四，具炉体是损指为馋便于源承包森人按贪合同脚约定蒸承担辨工程蔽合同绪履行毒的担赚保责诱任，垮由承轿包人危和另定一家劣同等喇或者按更高法资质桂水平密的承起包商戏双方色在签欢订承恒发包就合同宽时出哥具的做保证洁，当绑承包购人违舌约致鞋合同坚不能咬履行告时由防保证税人直因接代偶为继尝续履改行的耍担保螺方式颂。《建设佛工程个施工萌合同科（示端范文滔本）》（GF民-2响01能3-铸02重01）承发化包各港方要扛针对冬双方帅各自愿的不晴同市窝场地档位研杂究不划同担阀保的晓应对旧对策循，事野先研估究并鸟解决穗相关吐担保骄制度枪在合谣同签终约和设履约宝管理弹中的肤操作疗性，概明确奸新制检度的往立规阴本意琴，使宵20朋13宇版施奏工合钥同能器够真毙正起文到规聋范市尽场、暗化解旬拖欠钉工程基款、袖防范杠法律绍风险妹的作镇用。榨双方睁互为繁担保接制度谨体现窄了公自正性泥和对耕等性敏，对融于确挺保工吓程工炒期和纽奉质量份、切拖实解本决拖请欠工皇程款众项具僻有重灿要的团现实还意义拔。《建设找工程蛮施工鸟合同晶（示积范文悦本）》（GF沉-2萌01泪3-捕02附01）设定坊此项视制度吊，目脉的是甩要使李当事悟人都种能够拾明白乱：作申为发炒包人有只有嫩真正革落实标建设尺资金烈，才迁不惧陵怕提默供工跑程款梁支付充担保傍以确葛保工固程的口工期存和质盲量；置而承材包人邻也只泛有确轮保工签程的吩工期而和质找量，疯才能听确保昂不被狸拖欠共工程床款。《建设狡工程暂施工昼合同谷（示拉范文类本）》（GF真-2龄01映3-收02技01）（四过）落悄实体牙现情业势变逗更原纺则的正新规状定，贷要求誉固定剥价格争合同配遇市眉场波活动应挣调整比价款毛。承省发包太双方栏都要肃加强叹相应警的签壮证管虚理，椅妥善茎解决伍固定蒙价格盏合同昂履约神过程班中价世格调孩整的析矛盾阀和争拣议。《建设倦工程驶施工火合同晃（示袜范文示本）》（GF棕-2唱01斧3-障02扩01）20雨13凭版施葡工合针同第漠11笋条“后价格框调整规”第昆1款栗“市辩场价霜格波聋动引恰起的狼调整皆”规恰定：山“除车专用急合同搭条款坡另有妈约定淘外，缝市场些价格碧波动滴超过墓合同戒当事洒人约颠定的着范围蚕，合渗同价报格应绑当调螺整。屑合同剥当事独人可菊以在妙专用泥合同拖条款猴中约琴定选垮择以挖下一专种方稼式对串合同距价格过进行哲调整仓”。恭条款食对调臂整的返方式乱作了竞具体柄的规因定供丑当事千人选邮择。页这是雁20沿13叠版施眉工合杯同区咐别于才19灭99天版施雄工合姑同的史一个核重要盼的改科变。《建设残工程她施工纵合同定（示坟范文缺本）》（GF各-2粒01敞3-慌02吸01）固定舒价格煌合同净遇到跳市场棒材料阴、人症工价兔格异促动引肃起的控施工赔企业绵巨额爹亏损孕的问锈题，斥即情根势变眠更是怜否要蔑调整念合同稼价格刃？是逗司法温实践添中又餐一个狱突出快的疑包难复丢杂的弦法律灰问题已，其员原因醒是我俩国法铅律、索法规柱对此江都没撕有规在定。喝而司秘法实叫践中狼此类桥案件悬的不卧断出追现，肃迫使慎最高剪人民垮法院精不得所不做沉出相撑应的药司法朗解释蛾。《建设平工程垃施工赶合同斧（示捡范文纪本）》（GF攻-2捐01滚3-岗02罢01）40写号文盆件第附26登条确感立了掌“情棋势变辉更原迎则”丝式，该坝条规拍定：骆“合恰同成境立以乎后客姑观情型况发糠生了旦当事物人在类订立筑合同堡时无献法预昆见的政、非吓不可净抗力申造成竹的不痕属于纤商业阔风险同的重冬大变滑化，红继续森履行排合同狭对于予一方汗当事杏人明桌显不名公平完或者费不能够实现外合同掌目的便，当选事人牢请求悬人民莫法院萄变更钞或者蹈解除狱合同具的，疾人民庙法院迅应当躺根据咽公平母原则凑，并饲结合答案件估的实声际情浩况确鸡定是振否变劲更或枣者解框除。抖”《建设桨工程寻施工矩合同刘（示尸范文矮本）》（GF持-2俭01蜻3-吧02简01）按照毁该条金规定苦，在斜施工让合同仇签订达之后垃的合隔同履榜行过劝程中笑，如滤果人慨工、调材料雕、工芒程设夺备及欣机械遣台班施等市察场价复格出载现异缺常波详动的球情况某，受绩到不迅利影序响的筋一方火当事瞧人可岭依据逃该条黑规定戏以出阔现“隔情势构变更爬”为糠由请吃求人喜民法援院变戒更或狼者解否除合边同。强但一孩方面旷，当顽事人学采取骡该方签式，婚必须圣请求培人民帖法院探变更统或者海解除症合同围，而绝通过境诉讼虹解除伪问题名不仅蜘时间妨和经烂济等宫成本早很高橡，还斩会直践接导湾致双批方当仓事人坏处于益激烈斩对抗脱的局捏面；钟另一埋方面话，即俱便当今事人四请求当法院钞变更烧或者筒解除松合同勉，法类院也技需要评“根乔据公轧平原演则，弊并结邮合案犁件的五实际狂情况蹦”确恰定是稻否变应更或映者解责除合界同。《建设朴工程快施工锋合同肤（示暮范文窗本）》（GF旺-2享01愁3-农02洋01）最高鹿人民鲁法院查之所眉以一小方面孕确认眠了情野势变饱更原击则，塞同时送又严呆加控跑制，螺是因温为确塑定此访项司岩法原蜻则既任没有楼法律服的规除定，禽又没啊有当快事人虏的合捷同约猎定。详针对首施工是合同叠履行柄过程唱中经港常出益现市衣场价夸格波俯动，举由于篮施工期合同肃履行座时间迎较长叨，因雾市场华价格新波动行造成耍承包露人施傲工成督本的封增加誉或减脖少，炒影响脾到合串同当扎事人宾的合阅法权往益。忆为避杯免合奋同当况事人工在出吧现市门场价苍格波陆动时倡就合鼠同价秤格调在整问汤题产若生争约议，20掉13版施短工合转同通优用条垒款第11条第1款明洒确规脱定了睛因市肆场价荣格波豆动引讲起的齿合同释价格匹变化爷应当帜调整念，并仔明确拾了调寸整的坡条件圆与前顶提，19角99版施槐工合贷同相刚比，尼本条巨款为鼓新增网条款口。《建设尾工程损施工旱合同淘（示头范文靠本）》（GF踏-2讽01斧3-湾02粥01）市场扮因素峰变化质时，株尤其委是生姨产要送素的凑价格杯变动棒客观述上引戒起施饥工成小本的桌增减艘变动完，对筹于承形包人罩来说蚁，将风面临生如何暴主张进合同恰价格点调整纸；对挠于发税包人最来说羞，则张面临肠是否俱必须吴进行零合同近价格捧调整吉或如倍何进披行合视同价羡格调仙整的邮问题究，无袄论如销何都铃将对袖合同俩当事写人的勺权利饿义务合产生庭重大隶影响质，处粪理不叹当，坝势必穷引起帝合同瞧当事菊人的群争议阔和纠朋纷。《建设帝工程乓施工里合同鸽（示邻范文把本）》（GF伞-2谋01袖3-瓜02羊01）因此牵，20涉13版施棋工合望同对释情势核变更烈原则幕做出煤相应闷的合蒜同规限定，接既明赖确了恩承发旦包双姐方在吼市场溪价格怠波动撞时调整合劫同固膨定价阻格的丛权利仰义务粥，也抄解决厉了最俱高人犁民法艺院相筒关司呆法解流释的爆操作差性。《建设堂工程扫施工池合同仪（示塔范文沫本）》（GF往-2到01贼3-杨02水01）（五冰）针数对建估筑市牢场发袄包人钞违约信拖欠紧支付波工程呆款的患老大伍难问倘题，20械13版施窑工合鸭同对隆发包泡人应若承担甜的法赞律后连果做时出违窝约双靠倍赔互偿的圈明确华规定而，对剪有效随解决黑拖欠鬼工程梅款问揉题设串定制伪度保细证。《建设交工程追施工驾合同挺（示捏范文洽本）》（GF晃-2急01届3-国02票01）在司岩法实扒践中咱，有食不少哑工程辞案件坐是因给为发艺包人舰在工胡程完谊工后载严重裕拖欠巧、长液期拖骨欠工刻程款病，承脂包人润不得六已通饥过诉纪讼追业究发卖包人械的违陵约责末任。渔在此至类案泛件处弹理中房诚，对攀因此逢造成础承包刑人的般损失冤承担棚，1讨99堪9版孩施工竖合同啄的应敞由发甲包人屈承担丙违约抹责任供的原能则性芒规定肯己不纲适应摩市场状的变练化。《建设响工程驻施工都合同障（示贫范文伶本）》（GF灭-2肝01抽3-抓02逢01）对付样款方蛙逾期惰付款伐的违百约责培任，允最高旺人民坦法院《《关于蔬人民脏法院尊审理叉借贷扒案件赌的若刷干意姑见》注：茂最高原院的蚁民间倘借贷密利率柜倍的躁司法蹲解释漠，查尺一下》第6条规限定：伤“民间收借贷抖的利止率可环以适嫁当高超于银把行的砌利率奶，各诊地人每民法窗院可享根据据本地由区的尾实际失情况洗具体许掌握切，但沸最高斑不得运超过假银行凡同类装贷款踏利率纵的四坊倍（内包含张利率幅本数厦）。政超出司此限柴度的斜，超峡出部撞分的泼利息呜不予物保护滋。”。怜针对闭发包碎人拖晓欠工松程款共对承绪包人泽造成泡的损等失，旦并参解照最芦高院止的这凉一司滨法解鸽释，20榴13版示物范文莲本对岂发包静人拖都欠结芹算工辨程款名所作侦的双躺倍赔井偿制框度是卵适中飞的、段是合贵理的杆，也我是符照合市等场实翻际情披况的督。《建设棒工程守施工湾合同除（示摩范文守本）》（GF朗-2轨01静3-厕02约01）（六贝）建出设工陪程是周正在款加工焦中的宅不动遥产，合工程锋通过齿竣工闸质量伍验收闪即形轨成物泼权。圾借鉴两菲迪驼克合货同的艇经验挡，20雄13版施很工合渐同设刑定的出工程姓接收像证书驶和缺腿陷责符任期允届满殊证书看是新敞的物介权证恰书制靠度，厉同时传明确弱的竣盗工资征料先纤行移延交的忌规定茶，都将应引仙起承调、发鄙包双长方的软高度嫂重视吵，并犁应通配过招朽投标父对此六做出登明确筐的具浴体约杂定。《建设籍工程胶施工眨合同丈（示唯范文割本）》（GF接-2拿01乖3-屡02讲01）建设邪工程祝合同珠是特胁殊的隔不动荒产的掌加工陕承揽语合同懂，工惰程通柜过竣奴工质挨量验泽收，醉即形迎成不接动产殊物权涨。2凤00容8年堤5月堵施行阁的发甘改委毛等九梨部委禾共同家颁发背的《轮通用乒合同静条款距》，旁借鉴看菲迪托克合哭同的裙经验尝，在寸国内调率先贿对工扔程的续交付额使用耕和质孩量缺恒陷责村任期笛分别渐设定等了工油程交畏接证联书和辞缺陷概责任葱期届怜满证申书，述这两键项证追书制选度也交为2欢01零3版趁施工面合同先所采兄纳。《建设妄工程供施工预合同粪（示篮范文条本）》（GF啦-2肯01组3-你02船01）从不蚀动产朵加工极承揽基合同帮的法吹律责登任看脉，工是程通店过竣隙工质矮量验俩收，仪发包春人发仆出“六工程遮接收签证书肾”，励表明服承包泊人加樱工的妹工程亲已经茎形成竿不动肥产物寨权并涛且已螺经转熊移所幅有权，转汁移占拒有的辈同时浆风险桌责任种也已练经转典移；迁发包遥人发怜出“射缺陷裂责任擦期届纱满证傍书”获，表欲明承我包人舟第一卧阶段繁的保饮修责见任已昌经完卫成，寺扣留巨保修丛金的挑保修棒期的炼期限绍已经垮届满刘，发凤包人圾应释忘放扣弹留的翁保修饥金。《建设托工程瓣施工演合同变（示洁范文着本）》（GF添-2光01苹3-诉02殖01）设定咐这两阀项国坛际上乒通用振的不酿动产甘物权驾证书吵制度遍，有旱利于裁用证尚据妥址善解逼决在敌建设丛工程阶完工神报竣降、竣衰工验恢收、竖验收聋通过恩、工阀程交聪付诸走环节太中的滑矛盾哄，有急利于着避免篇目前歉司法妥实践价中施技工合佛同纠垂纷案抢件经瘦常发摊生的码实际宁竣工杀期限日期难以准确定齿、工暗程未是经验证收擅剑自使堤用、互工程贞验收舞通过摔与竣幼工资好料移敲交的狱关系虚以及膊工程耳接受收时间飞等争砍议。《建设揪工程梅施工策合同疲（示洞范文疮本）》（GF情-2绿01侨3-晓02去01）（七炎）司裹法解炼释的兴一系砍列规霉定体侄现工形程质缺量至盐高无臣上、传已完景工程篮质量拒合格徐与相皮应的鬼工程五价款墨直接拖挂钩胁结算悄原则乳。工扩程质浆量合割格，蓝首先近要重脆视隐愿蔽工望程的纤质量便；确阳保隐夺蔽工销程质锣量验方收合另格，尚才能危保证拥工程维竣工禽质量挎验收暖合格蜻。《建设撞工程爬施工校合同金（示世范文阳本）》（GF异-2翻01侮3-抽02蛇01）司法摄解释业确定苍的建香设工块程质柴量至要高无灯上、置已完居工程阔质量芦合格中与否瘦和相稳应的添工程愉价款垂直接麻挂钩叶结算赞原则世，具那体是醉指该碧司法蔑解释颗规定抬的5允条相壁关规材定。《建设悲工程割施工潜合同压（示尘范文魔本）》（GF挨-2匹01结3-焦02便01）隐蔽涂工程席的质磨量是轿建设怜工程绢质量梅的重伏要环封节；确保板隐蔽外工程内质量课验收中合格援，是驰保证后工程墓竣工风质量呈验收耽合格贩的基铅础。工程歇结算谣与工赖程质摄量必丙须挂询钩《建设颈工程嗓施工拖合同彻（示银范文吩本）》（GF精-2临01妨3-料02说01）（八悬）缺心陷责戒任期兽制度扑是国盘际承告包工就程保许修的顽惯例识。我搬国已槽实施妙预留浅保修乖金的铺缺陷晋责任岁期与趋不预尖留保楚修金拣的保爷修期储并存诱的管甩理制伙度，稳缺陷把责任呀定期瘦制度驳要求船承包漏人加牲强工紫程缺这陷责套任期吩内的惯主动飞保修垮，缺欣陷责产任期胳届满阵发包弹人符俭合相尘应条种件发包醋人即释兆放保灾修金姓。《建设礼工程乳施工谱合同旦（示抗范文绿本）》（GF醋-2陵01王3-纯02背01）工程千保修犁年限绪内的脑缺陷浙责任咐期届筛满便浪释放昨预留熟的保盏修金柄，是养国际宽承包拒工程手的惯馋例，蠢菲迪托克合雕同规辞定的宁缺陷替责任唱期为昏1年使。2仓00室8年扯5月脂施行我的发凳改委售等九满部委迟共同寇颁发丢的《困通用器合同限条款洽》，菊首先隶对质叙量缺属陷责梦任期骄作了抹规定依，2旨01沉3版袄施工舅合同餐也作丽了相粱应规增定，勾20吴13冷版施纺工合迎同示拾范文属本第圈15射条“痕缺陷徐责任鸣与保柿修”矮，分荷别对艺工程梢的保挑修责讽任以排及缺佣陷责榆任期械作了稍明确猛的规行定。《建设碰工程母施工闪合同公（示切范文匆本）》（GF阶-2醒01踢3-纪02饿01）根据数《建舒筑法欲》第羞62信条的盼规定残，国坦务院粘的《源建设愧工程悬质量厅管理盈条例妥》第恐40彻条已铃对工哈程保誉修的勒部位垒和最急低保鞠修年旺限做赌出规殊定，骡其工悬程的视不同暂部位番的保先修期独限分驱别为剩不少虽于2旧年、轨5年袄和设舱计年足限。捐工程它交付还使用滑后的津缺陷段责任屈期则挖由建缺设部喷的《腹建设慕工程逮质量丧保证驳金管粗理暂究行办梅法》跟规定亲，缺租陷责势任期永分别子为6娃个月奖、1听2个相月和处24兴个月尝。《建设马工程词施工教合同歪（示侵范文倘本）》（GF剃-2兔01岔3-霜02稠01）缺陷漂责任忌期在涨保修侨期限翁内，冶是预际留保备修金薄的保候修期靠，与且法律肠规定阶的工爪程不滥同部音位的隐保修龙年限傍两者换并不命矛盾调。承吨发包丧双方榨都要污对此承加强沿学习菌、研狐究，令在招凯、投女标文乏件和档合同筹起草误中，率结合仪项目穗实际婆情况毅，分的别设回定特防定项买目的逢工程蔽保修颈期限拣和质嫂量缺岭陷责形任期通，以柔妥善留解决泼工程见保修患年限句内的遣维修缴和保序修金杆预留感时间梨不合财理的则市场咸操作弓问题嘴。《建设缩慧工程巡寿施工嗓合同滋（示饱范文浩本）》（GF席-2缩慧01职3-扇02猎01）（九呢）20蛾13版施脉工合律同对坑工程一系列绘保险旅作有片新规远定，妖该项荷制度汉是根情据新幻玉的法龄律规扛定和爆市场兰需求柳所设绘定的荣，除璃了工集程保碎险，迟为施婚工人扯员购财买工决伤保所险是浊修改俊后《建筑援法》的明正确规肺定。从江骑都建皮总被捆判不临承担隐施工编现场坏人身曾侵权粉责任印案，分看企湿业为赚施工窜人员他购买歌工伤嘱保险俯以及袜重视震隐蔽胜工程闲验收口和管汽理的姻重要遵性。《建设贯工程途施工兵合同岁（示尝范文等本）》（GF庸-2才01源3-仔02汽01）20年13版施武工合纵同通档用条典款第6条“港安全典文明钥施工挣与环逢境保织护”日，除坏第1款“勒安全碑文明崭施工腊”外售，增所加第2款“谨职业飞健康上”；踪蝶第18条“良工程挂保险漫”的僻第2款“工伤泥保险伏”规概定发星包人喂和承掉包人径都“言应依发照法寨律规俱定参宵加工自伤保乒险，秧并为梦在施越工现泪场的轰全部均员工皱办理穴工伤纪保险黑，缴坝纳工枯伤保饺险费欲，并采要求季监理侍人及妄由发盼包人解为履可行合疾同聘障请的妙第三伪方依视法参盲加工碎伤保阀险”井。《建设泉工程凝施工捆合同或（示谱范文蜜本）》（GF东-2辈01幅3-痕02甩01）这是示根据胜全国毙人大掏修改充后的黄《建皱筑法磁》第奖42身条的婶规定患新增酿的工日程保豆险的发险种艘。在答此后丘的司届法实播践中团，施绩工现备场发亲生安应全事供故，隶如施挽工企半业未剧为现扰场施基工人欢员购恳买工根伤保种险，慨一旦吨发生汁安全答事故纯，未悉为员宁工购坊买工怕伤保执险的键企业闷将承脸担相鸣应的农责任斯。《建设皮工程广施工爷合同铅（示锅范文直本）》（GF倾-2眠01樱3-剃02鸦01）（十起）针谋对索血赔过岗期作战废的归新的饿合同尚管理丑制度占，承粪、发途包均呜应对显工程坛签证皆、索着赔要漏建立枪全新疮的认忆识，通尤其颜是对偏索赔砌期限尺的重槐大改妇变。碍从上喘海某得涉外状工程铃索赔禾案件看及越时行菠使履袋约抗返辩权龙以及熊武汉顿某施再工单狂位被达索赔30颂32万元辫逾期疫违约陪金，甩看承萄发包撤企业岩加强宫工期宽顺延把签证判和工锣期延稠误索甚赔管损理的暴重要却性。《建设斗工程镜施工夜合同捏（示专范文幅本）》（GF像-2津01喘3-财02龙01）20而13捞版施物工合役同第愁10舍条“挎变更股”第坝6款塘“变丈更引办起的辉工期为调整旦”规煎定；花“因姜变更秒引起头工期无变化睁的，差合同塌当事腾人均呼可要宪求调慌整合斩同工项期，尺由合签同当物事人疯按照扛第4叙.4辞款〔床商定剑或确浸定〕尘并参始考工末程所酸在地击的工建期定子额标于准确升定增漫减工吓期天贩数”狡。《建设清工程狐施工也合同旷（示加范文唐本）》（GF丈-2量01帝3-着02屠01）针对19寻99版施便工合掩同承甚发包垦双方眨索赔凉期限泄不统跨一、涂不对激等的导问题缩慧，20品13版施亡工合稠同借贱鉴国励际菲惊迪克眼合同会的经炭验，瞒在第19条“假索赔滤”的尊第1款“洽承包延人的鸦索赔士”和贿第3款“贿发包庸人的托索赔自”，充把承完发包茶双方探的索匆赔期施限都低规定倒在28天内征，逾践期不毛提出陈视为街放弃拢索赔董，这肢就是猾索赔脉过期写作废餐的新缴的合笋同管莲理制终度。救此项费制度弦是对19挺99版施殿工合羡同的动索赔随制度供的根域本性之改变组，应幻玉引起桥承包骗人的资高度贵重视杯并据乖此加朋强工乳程合变同的骗签证菊和索因赔管戒理。《建设妈工程样施工世合同剧（示杠范文揭本）》（GF略-2煤01凯3-岭02稠01）确保殿工期酷是承怜包人冲的法犁定义塔务，纪工期炉延误凤也是介一旦眠涉讼检发包睡人提陡出反楼诉的森主要而主张酷和依室据。惯武汉倡某施谁工企圾业在蛋提起膝工程涛欠款12流04万元茅诉讼灶后，肥发包猪人对甩其工煌期逾嗽期另润案提才起诉娱讼索察赔52巡寿80万元这。两糖案由偏湖北极省高沾级法丽院合纵并审挣理后瓜，最亦终判新决承散包人早承担沟工期份违约具金30栋32万元换，相斑抵工灭程欠错款后介承包境人还界要倒页过来墓支付狠违约麦金18酿28万元枣，此刷案成喘为国絮内同陵类案映件被陵判逾陷期违秤约金袍之最隶。本祥案成具为疏苦于工泼期签苗证管辫理的母国内矿施工获企业模均应年从中舟吸取绑教训禽的典废型案械例，国言内施葡工企矛业均性应从碌中吸莲取教旧训。《建设狼工程部施工幅合同先（示忘范文蜜本）》（GF践-2帐01袄3-第02配01）（十秘一）姓承发厕包企常业都化应建是立部痛门、叨制度栗、人黄员三姨落实斑的新神的合絮同履帮约管词理，答尤其甩是全姻员、赔全过光程的标资料带管理尖即证范据管吵理的恋新机尽制，族以适璃应新组的索朴赔过忙期作斥废制汁度对仰工程甲签证话、索悦赔管只理提朽出的平新要虏求。《建设它工程奇施工察合同丙（示筒范文捕本）》（GF捕-2芽01州3-码02线01）为适叨应2漏01遥3版贱施工药合同弱的索毕赔过燃期作贵废的抢新制衔度和详司法盲解释塑的相拿关规演定，盼承发衣包企否业都鼠应针与对企惭业管昂理的团落后勿实际忍情况臣，建蔑立部师门、强制度尤、人分员三输落实趴的新兵的合缸同履沫约管线理，代尤其绍是全榆员、遇全过学程的优资料据管理趣即证撒据管旅理的伯新机川制，井以适吐应新沙的索鸦赔过匙期作板废制档度对渐工程毒签证屿、索客赔管扭理提慨出的胳新要宅求。《建设愿工程帝