施工图预算编制入门

施工图预算施工图预算的基本概念含义施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。内容单位工程预算单项工程预算建设项目总预算建筑工程预算设备安装工程预算一般土建卫生工程电气照明。。。机械设备电气设备热力设备施工图预算编制施工图预算的编制依据1、施工图纸及说明书和标准图集2、现行预算定额及单位估价表3、施工组织设计或施工方案4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定5、建筑安装工程费用定额6、预算员工作手册及有关工具书施工图预算的编制方法及实例编制方法实物法单价法含义含义单价法含义单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。=∑（工程量×预算定额单价）

=∑（工程量××）＋∑（工程量××）＋∑（工程量××）实物法含义首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图纸预算造价。工程量计算原则与要求原则：准确、清楚、明了、详细要求：计算的项目三一致内容口径一致；单位一致；规则一致工程量计算总则计量单位计算顺序：充分依据图纸，分部、分项计算，采用表格计算方式；次序一般按长、宽、高为次序列式工程量计算改革与应用需要同学们掌握的内容：1、物理计量单位：长度、面积、体积和质量2、自然计量单位：组、套、个、台3、计算顺序：（1）从左上角开始，顺时针方向计算（2）先横后竖，从上而下，从左到右计算（3）按轴线编号分类计算4、计算表格5、牢记“三线一面”建筑面积计算规则计算建筑面积的范围和方法一、建筑面积指建筑物的水平平面面积，包括建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。=建筑物占地面积+各楼层、隔层面积（地上、地下）含义作用反映了建筑物规模的大小是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标能为计算项目其他工程量提供参考数据，确定出项目的有关技术经济指标，同时也是工程承发包合同价指定的依据之一建筑面积的计算规则1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。平面侧面（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，应以高跨结构外边线为界分别计算。见图5.3、图5.4。以高跨为中跨的单层厂房为例，高跨部分的建筑面积为：S1=L×B2

低跨部分的建筑面积为：S2=L×（B1＋B3）（二）多层建筑物的建筑面积计算1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.2、同一建筑物如结构、层数不同时，分别计算建筑面积。如图5.5所示。3、多层建筑坡屋顶内和场管看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。（三）其他建筑物面积的计算1、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图5.6所示。建筑面积计算公式为：地下室部分建筑面积：S1=l1×b1

出入口部分建筑面积：S2=l2×b2

S=S1＋S2

式中l1,b1——地下室上口外围的水平长度与宽度，m；l1,b1——地下室出入口外围的水平长度与宽度，m。2、调坡地跨的建寸筑物疯吊脚培架空返层、俩深基赞础架忽空层漠，设脖计加堡以利亦用并堪有围天护结元构的御，层流高在览2.钟20鹿m及浇以上是的部果位应贯计算需全面勤积;脖层高领不足婶2.王20冠m的接部位旗应计昆算1句/2循面积凡。设谋计加证以利匆用、娘无围记护结睡构的浪建筑叼吊脚绵架空装层，叮应按爷其利途用部向位水扬平面慕积的援1/夹2计泄算；烧设计另不利斑用的泪深基超础架吹空层胶、坡嗓地吊关脚架在空层盯、多泼层建舞筑坡妈物顶鹅内、源场馆冰看台忽下的予空间刷不应紧计算副面积肯。3、薄建筑绪物的脂门厅汇、大次厅按驼一层穷计算对建筑舱物面萌积。旺门厅铺、大梦厅内首设有葡回廊摊时，滔应按篇其结高构底度板水铸平面字积计备算。哲回廊烘层高服在2励.2筐0m椅及以佩上者凑应计捧算全贷面积摄;层沸高不渗足2挽.2胶0m喂者应浑计算房诚1/贵2面惩积。4、歉建筑曲物内盐的室损内楼腥梯间腔、电京梯井患、观絮光电抵梯井誉、提粉物井背、管训道井纤、通宝风排独气竖今井、漏垃圾疾道、棉附墙袄烟囱网应按匀建筑少物的绕自然开层计帝算。5、毯立体顺书库蛇、立嫩体仓王库、倚立体却车库箩，无岗结构嗓层的叹应按要一层评计算谎，有谋结构誓层的愧应按沫其结状构层植面积弟分别蒜计算欺。层红高在插2.讲20亩m及混以上棚者应辞计算签全面思积;舅层高社不足峡2.葵20歉m者歼应计犯算1较/2旅面积诵。6、坐有围我护结似构的沾舞台倚灯光信控制献室，咏应按盛其围重护结稀构外括围水凯平面份积计伴算。系层高室在2旦.2挂0m援及以枝上者卧应计痛算全疫面积握;层按高不捡足2龙.2务0m燃者应望计算撇1/袄2面洋积。7鹅、建筑须物间沙有围没护结简构的帽架空皮走廊土，应苦按其戚围护叨结构勤外围由水平扮面积丙计算身，层邮高在区2.脸20达m及玻以上煎者应余计算脑全面慰积;敢层高暗不足质2.秘20卵m者朝应计序算1贿/2瞧面积咏。有坝永久竖性顶秩盖无凡围护艺结构千的应焰按其薯结构狠底板章水平最面积焦的1疾/2虽计算8、铺建柿筑物忆外有骑围护归结构罚的落颈地橱光窗、设门斗萌、挑慌廊、者走廊嫁、檐墨廊，据应按就其围映护结皇构外罪围水雕平面松积计死算。铁层高搞在2伏.2凡0m伤及以箱上者脑应计抄算全枯面积饮;层纽奉高不浴足2朱.2悔0m和者应鹊计算疗1/牲2面忆积。竹有永据久性法顶盖驼无围场护结山构的桨应按园其结犁构底吹板水弃平面剪积的揉1/休2计谅算。9、尝有永敢久性拉顶盖抖无围没护结岸构的及场馆报看台谁应按恼其顶望盖水止平投怒影面蔑积的吧1/票2计盾算。10玻、建响筑物笔顶部均有围浴护结等构的市楼梯壶间、豪水箱堆间、撒电梯编机房棵等，豆层高书在2双.2傻0m绣及以想上者塘应计种算全牲面积爪;层蜘高不第足2狂.2我0m异者应勉计算萍1/引2面功积.11烂、设夏有围痰护结依构不比垂直绳于水猪平面沸而超香出底窑板外恐沿的称建筑厚物，锣应按葵其底筐板面师的外卖围水填平面理积计羞算。搅层高岸在2洁.2盟0m胀及以闷上者字应计莲算全积面积任;层宝高不侍足2缩慧.2流0m理者应最计算载1/油2面僚积。12源、雨带篷结织构的古外边绳线至革外墙杠结构劣外边忙线的盈宽度苦超过贪2.粉10揭m者摔,应带按雨毒篷结与构板旋的水吉平投茎影面仓积的乡丰1/拉2计帐算。13枣、有利永久献性顶屈盖的截室外羊楼梯歌，应咬按建可筑物拾自然位层的槐水平遮投影焰面积位的1赵/2喉计算首。14喇、建束筑物受的阳惧台均朝应按黑其水拌平投未影面秋积的线1/俩2计热算。15边、有伶永久输性顶期盖无益围护数结构伙的车岁棚、伏货棚藏、站秀台、柜加油羞站、未收费粒站等跑，应挥按其狂顶盖挨水平炉投影汇面积题的1怖/2藏计算命。16精、高粗低联斗跨的淋建筑糟物，青应以普高跨亦结构娱外边陕线为准界分想别计妇算建废筑面谊积；耐其高判低跨布内部广连通蹦时，梨其变责形缝较应计丢算在汪低跨偶面积考内。17戒、以凳幕墙所作为程围护顷结构威的建律筑物耽，应远按幕衣墙外稳边线羡计算劫建筑殊面积柿。18菊、建财筑物腥外墙丸外侧群有保叠湿隔幻玉热层枯的，尤应按探保湿扒隔热组层外践边线芹计算唇建筑羽面积靠。19茄、建歌筑物池内的脾变形袜缝，着应按林其自娃然层站合并辩在建雅筑物脚面积诱内计超算。不计猛算建刮筑面颈积的明范围1.述建筑嘉物通婆道（画骑楼殊、过铲街楼划的底警层）童。2.舍建筑欺物内叠的设颗备管锈道夹专层。3.恩建筑慢物内遗分割疫的单有层房馆间，穿舞台模及后母悬挂香幕布弟、布级景的钩天桥蛋、挑抢台等磁。4.峰屋顶执水箱帮、花辜架、遮凉棚杀、露想台、团露天惹游泳股池。5.稀建筑乱物内风的操愿作平暑台、骄上料每平台伯、安兆装箱诱和罐堆体的拔平台源。6.百勒脚圆、附陕墙柱卫、垛青、台糊阶、霜墙面掉抹灰选、装监饰面两、镶柴贴块听料面大层、刻装饰座性幕金墙、燥空调参室外悲机搁怒板（微箱）浴、飘闯窗、拨构件岁、配侵件、括宽度争在2霸.1堡0m春及以成内的辩雨篷杠以及秩与建悉筑物赢内不嚼相连桃通的唤装饰都性阳睬台、喇挑廊盾。7.虚无永怖久性触顶盖邀的架留空走垫廊、斯室外锡楼梯氧和用辜于检参修、芹消防丛等的耕室外求钢楼刘梯、移爬梯疯。8.绪自动载扶梯酷、自扒动人浴行道炎。9.础独立告烟囱样、烟许道、兄地沟寨、油朴（水拔）罐恩、气揉柜、挪水塔嫁、贮怠油（木水）院池、狭贮仓五、栈盆桥、拥地下速人防宣通道誓、地悔铁隧用道。建筑秒面积坐计算灯实例【例端】某幕办公多楼共咬4层赏，底钉层设悔有有铲柱走位廊，宜楼层嗽设有缓挑廊铲。试芒计算锹办公课楼的浪建筑适面积售，墙寒厚均铅为2胀40汁㎜。杀见图鸟5.催28慰。解：姻