合同法与担保法之担保法

第三章合同法与担保法担保法物权法担保法

担保种类担保种类人的担保－－保证物的担保－－抵押－－质押－－留置金钱担保－－定金担保间的关系担保法

保证概念指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证合同主合同对保证合同的影响保证

保证关系A债权人B债务人/被保证人C第三人/保证人（1）主合同（3）保证责任的追究和承担（2）保证合同保证

保证合同合同形式保证人合同内容

保证

保证人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民不得为保证人的：国家机关（除外）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体企业法人的分支机构、职能部门；保证人之间的关系保证

保证合同的内容被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项。保证

保证方式一般保证连带保证没有约定或者约定不明确的担保法

担保的范围约定没有约定或者约定不明确的主债权及利息违约金损害赔偿金实现债权/担保物权的费用担保物的保管费用保证

保证期间当事人约定无约定时主债务履行期届满之日起六个月最高额保证保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，保证人对通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。保证

合同变更与转让对保证的影响债权转让保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。另有约定的除外。债务转让保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。主合同变更

保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。另有约定的除外保证

例1陈某在李某和张某签订的合同书中签字：“张某保证人：陈某”；合同约定履行期限到，张某未履行合同义务。请问：陈某是否应或如何承担保证责任？

保证

例2

张某向胡某借钱，应胡某要求，找来李某做担保人。张某打给胡某的借条上注明：借款4万元，2005年4月30日之前还清。借款人：张某；保证人（签字）：李某。2005年4月30日后，虽经胡某多次催促，张某未归还欠款。胡某想到与李某平素关系很好，也未去找李某。2005年12月，张某仍未归还欠款，且去向不明。胡某只得去找李某，但李某拒绝承担保证责任。请分析：李某是否应承担保证责任担保法

抵押－－一般抵押概念债务人或第三人不转移担保财产的占有，将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法对得就该财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。抵押合同抵押权的实现担保物权的消灭抵押

抵押关系A债权人/抵押权人B债务人/抵押人C第三人/抵押人（1）主合同（2）抵押合同（3）抵押权的行使（3）抵押权的行使（2）抵押合同抵押

抵押合同书面合同抵押物合法抵押合同内容抵押登记流质条款无效抵押

担保法－－抵押物抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。抵押

物权法－－抵押物债务人或者第三人有权处分的财产－－建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具。法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押。抵押

不得抵押的财产范围土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

抵押不得局抵押旋的其菌他财抱产禁止网流通报的财赞产；国家伪机关姜的财珠产；违法腐、违示章的愧建筑泽物；属于法国家巧所有斯的矿天藏、饱水流灵、山旷岭、滑草原谋、水螺面、疏滩涂涌等财主产。抵押抵押顿合同挽内容主债识权种辜类、乳数额皂；债务瞧人履颗行债绝务的时期限帐；抵押笔物的筑名称曲、数确量、翅质量其、状露况、毒所在萝地、家所有甘权权福属或逮者使屋用权北权属击；抵押带担保智的范帝围；当事减人认究为需晋要约凤定的钻其他驰事项赛。在债迅务履罪行期娇届满术前不誓得约聪定债益务人慈不履阁行到示期债男务时芽抵押昼财产除归债弊权人妨所有公。抵押抵押粉登记强制姻登记－－针－抵撇押合蚂同自挥登记墙之日卷起生角效无地袄上定巩着物商的土慨地使板用权城市悦房地饲产或叔者乡莲（镇卧）、神村企统业的白厂房卖等建伐筑物林木良抵押波的，蜘为县圆级以抹上林秒木主萌管部异门航空循器、念船舶凯、车背辆企业凝的设划备和荷其他壶动产罗抵押自愿择登记－－算－抵脸押合甩同自辜签订笔之日川起生良效其他即财产未办盈理抵历押物酸登记漫的，央不得秃对抗随第三同人。抵押流质谷条款某公俭司和亩某银末行签牢订的翻借款古合同籍约定树：“扬由该箱公司企提供方其办神公楼渡作贷苍款抵工押。吃当公往司不沃能按领期归带还贷旱款，雕该办毁公楼奶归银狱行所哲有”把。该条维款是盛否有煤效？抵押抵押口权的阻实现实现膜方式吹：协烫议折咸价或刃以拍剂卖、疯变卖叫；或炮起诉星。同一朱财产绿向两思个以傲上债绑权人斑抵押葡的：抵押长权已齐登记拐的，遣按照炕登记健的先晋后顺念序清纱偿；槽顺序沾相同盲的，克按照庸债权腰比例质清偿唱；藏抵押晒权已蜓登记粒的先霉于未搏登记耍的受贩偿；姨抵位押权贵未登节记的奶，按蛋照债所权比性例清嚷偿。为债扰务人念抵押均担保霞的第重三人妄，在潮抵押覆权人喇实现妙抵押山权后振，有害权向萌债务膨人追例偿。抵押纪权人府应当偏在主膨债权容诉讼英时效污期间班行使茫抵押堆权；匪未行蔬使的证，法扶院不绩予保茂护。担保臂法担保屿物权华消灭主债桌权消干灭；担保烂物权敞实现悉；债权狠人放名弃担般保物豪权；法律浮规定删担保垒物权隐消灭毒的其圆他情受形：抵押专物或伪质物施灭失怪而无莫替代把物债务凑人另诞行提届供担陪保并厕被留鱼置权丝式人接博受的敬。抵押例1A公价司自质20城04斯年至碍20恋05滨年共岩向王酸某借才款3各10拥万元剪。2舍00吼5年本6月搅6日筑，双俭方签围订抵魂押借筛款协荒议，素协议狼约定悬A以闪10朗亩土狸地的县使用贝权作激抵押榴，约兰定该克宗土年地的坊使用尝权价栗值为剩32肥7万乳元。衣同日章，双未方到急国土透局办越理了摘抵押国登记罚手续舒，国基土局谨对该居10垄亩土锹地的鄙使用早权作价价为测82连万元猪，在绢填写糊抵押论登记沫申请离表时则，填务写的嫂抵押陈物为劫10据亩土塘地，临抵押高担保梨金额追为8寺2万仔元，林抵押惭期限状为一随年。20摇06迷年A弱宣告封破产苗。经勿评估笋，该除宗土馒地使流用权初作价兰21乖0万翼元被款李某使购得筐，在袭交付徒21夏0万虑元的惜同时更，李快某向河国土柴局交讨纳土亭地出连让金龄10乖0万沟元。棋王某秃等2四9人虾要求浊按照岭抵押佣借款宏协议音的约扎定优枝先受四偿，悠即以骗该宗孕土地统变现榴价值薯21其0万群元优黑先受凉偿。问题从：王亮某优鲁先受送偿的齐数额具？抵押例220烘04凑年1类0月赴21隐日，姥谢某骨从银蜡行贷劝款2既0万喷元，橡借款枯期限插从2奖00洁4年叠10魂月2普1日将至2缺00迹5年脊2月刊21具日止返。同日挥，A阶公司概为谢血某的录上述床借款棕提供漂连带凯责任叹担保址。赵某钻提供泼反担叛保：帅赵某某以自静有的捡某房舒产为礼谢某秤的2泰0万去元贷妖款向语A公踩司提惯供反继担保葱，后肥赵某收把房阅屋产动权证途交付落给了惰A公蒙司，姑未办堆理房守屋抵岛押登蒸记。借款替到期皂后，姻谢某鄙未能烦按约私还本侍付息技，银即行便羡要求测A公价司承跃担连播带担敏保责颗任，挤代谢提某偿纠还借惕款本扣金和娘利息膊。A肯公司驶在偿岩还了匹上述逃款项县后，葛起诉粪要求暴谢某立偿付逐贷款骄本息罩21婚万余蹈元；控赵某李以其怜抵押派物承滴担抵祸押责蕉任。赵某侦是否剧应承鹅担责顺任？抵押例320致00罢年1六2月孙5日册，甲阅为抵圣押人昏、乙惧为借喂款人诵，与蜡某信休用社珍签订帜《抵优押担貌保借仅款合音同》恭约定群：信饿用社熊向乙袖发放予贷款扁4万伤元，仁期限粘自2葬00梨0年苍12春月5皮日起活至2荣00祖1年吵6月测30阅日；幅甲自漠愿以搞其所辽有的匠某套醋房屋狸，作桃为抵飘押物作，为犯借款鞠人提头供担世保。次日杀，甲究与信固用社收到有巩关部际门办苗理了母抵押故登记贷款肢到期膛后，妖乙未叫归还矿贷款别本金率、利叼息。逐某信读用社债也一矿直未沃向甲虏主张稳行使那抵押谦权。20虫08半年3改月1升7日宪，甲母起诉唐某信录用社纯，要肢求确蛮认信斑用社斥丧失撤抵押伞权，袭宣告尤抵押丽权消赏灭。请分欢析：信用验社是灰否丧枣失抵较押权允？担保券法质押质押丧的种钥类动产鸦质押权利峡质押质押蚁合同质押动产削质押指债活务人磁或者画第三醋人将颂其动呜产（斤质押术财产慈、质齿物）移交盲债权气人占祥有，将议该动犹产作敬为债缩慧权的鸡担保链。债务专人不稳履行苏债务拒或发依生当驴事人食约定鞭的实叨现质雁权的表情形忧时，嫁债权批人有比权依词照本铺法规想定以棒该动欣产折阴价或吸者以斜拍卖革、变恰卖该梯动产忠的价共款优货先受被偿。法律培、行液政法右规禁疑止转沈让的候动产凶不得打出质质押权利遭质押债务鹅人或燥者第膛三人垄有权反处分葵的权牲利：汇票韵、支劈燕票、关本票奴、债雨券、情存款针单、葛仓单漠、提木单；依法要可以酒转让鲁的股波份、胁股票术；可以螺转让典的基溜金份杠额、尤股权；应收管账款拢；依法充可以鸣转让峡的注然册商驻标专票用权筐、专狗利权烦、著鼠作权岔等知浑识产帖权中洗的财途产权政；依法长可以应质押参的其茄他权衡利。质押质押迟合同书面专形式合同法自质所物移僚交于谜质权惜人占您有时生效。合同致应当隙包括谨以下方内容则：被担毅保的竿主债蒜权种壤类、取数额线；债务迟人履铲行债助务的排期限晃；质物殖的名鸽称、东数量觉、质族量、裂状况食；质押丧担保通的范椅围；质物很移交腾的时用间；当事隙人认陆为需宴要约奋定的鹿其他榆事项震。流质散条款栗无效权利虫质押质押厦合同滨的生滋效和杰质权弃的设塘立汇票里、支培票、抢本票凡、债飘券、层存款络单、扁仓单肝、提妇单－－捆－权南利凭甩证交甚付或梁无凭袄证的抓登记其他副权利－－梳－登渐记以有宪限责奇任公犬司的朱股份脉出质－－邪－适用休公司之法有校关规磁定。圾合同裳自出留质记恢载于坝股东俘名册魄之日吉起生抄效质押例甲将叨电视馒质押翅给乙下列猴2种颗情况杏下，乙闷对电寄视是煮否享床有优牲先受岸偿权亏？（1洁）约圆定由填甲继卡续使稠用电曾视或（2拌）电素视交次付乙于后，助乙将剧之返脊还甲担保屋法留置概念债务杰人不幼履行俭到期肚债务延，债胸权人倦可以泥留置迁已经亏合法纷占有药的债肌务人陵的动锹产，穿并有止权以婚该财匆产折切价或锦者以鞠拍卖钓、变储卖该身财产悄的价雾款优滴先受名偿。特点法定电担保适用坦的合箭同债权盐人留偷置的董动产羊，应食当与凳债权仪属于投同一舒法律电关系该，但意企业乱之间次留置浓的除铺外。留置裳权的便实现留置适用道的合痒同因保馅管合坟同、圾运输桑合同慨、加细工承伶揽合爱同发验生的堤债权醉，债搭务人昂不履光行债壶务的鬼，债稀权人告有留疤置权抱。法律摧规定彼可以重留置丑的其院他合栗同，甘适用右前款哥规定横。法定体留置身的约沿定排患除担保额法留置育权的调实现合同峰中应副约定卵，债晚权人霞留置缎财产娃后，叉债务衫人应线当在奖不少扁于两聚个月伐的期床限内客履行尽债务萝。债权挨人与竞债务猎人在文合同虫中未蛾约定提的，讽债权悉人留怨置债冤务人趁财产雾后，践应当霸确定泼两个堂月以棕上的筐期限膊，通植知债腾务人灰在该率期限爆内履外行债掘务。债务锁人逾翁期仍笨不履业行的叉，债临权人浮可以雀与债誉务人副协议付以留妈置物县折价熟，也碰可以赢依法响拍卖帝、变糕卖留徐置物螺。留置例1王某规和李匙某先系后签盈定2锹份加阴工合移同（1送）加蜜工2鉴00波件椅仓子，加工苏费1草5元集/件恼；7颜月1编日付迟款提厕货--妇-王跨某到幸期付呈10哀0件漏加工购费，勤提走达10诊0件问题字：李侄某扣绕留货恶物的未依据趁是什嘴么？（2杯）加挡工1款00色件桌馋子，烫加工昨费2剥0元必/件绪；9俭月1撒日付蜡款提弯货－－烈王某因到期拔付清爱加工师费，准李某贼将前堪次1暴00影件椅伤子交趟付王茧某，课扣下串75回件桌倚子问题找：李焰某能苦否将陷上述艇75辞件货赌物扣溉留？留置例2甲公根司欠床乙公颤司买宫卖合核同货汽款2以00夏00乓元乙租绕用甲盘的货声车。李乙通哗知甲剩：付捷清货判款后余还车贱；如介1个根月内蜘不偿世还欠秩款，讲将变轰卖货忙车抵关债乙公唐司是拼否在全依法哥行使团留置眨权？担保栽法定金概念：指当事聋人约缠定一摸方向遮对方衣给付爪定金绸作为璃债权帅的担君保。债务史人履茄行债脾务后岔，定村金抵跌作价乔款或粱收回框。给付