住宅楼投标书编制毕业设计答辩

青岛理工大学毕业设计答辩前言

感谢各位领导和老师在百忙之中抽出时间对我的毕业设计答辩进行现场指导，希望各位老师能够针对其中的不足和欠缺，给予批评和指正，谢谢！

设计要求在学习各相关专业课程的基础上，经指导老师的指导，完成一个4000m2以上中小型建筑（办公楼、教学楼、住宅楼、别墅）投标文件的编制任务，其中含商务标和技术标的编制。投标范围：设计图纸范围内的全部建筑、装饰和安装工程（水、电、暖）。课题名称：曲阜市金鲁城贵和佳苑社区59#住宅楼标书的编制一、工程概况：1.本工程位于曲阜市小雪街道，为一栋民用住宅；2.结构形式：剪力墙结构，基础：平板式筏板基础；3.总建筑面积4661.43m2，地下建筑面积452.73m2，地上建筑面积4208.70m2；4.地下一层为储藏室，层高3.00m；5.地上一到九层为住宅，层高2.8m；

6.本工程＋0.00绝对标高为66.72

7.室内外高差1.2m，坡屋面，结构总高度30.07m（至坡屋顶）；8.建筑结构的安全等级：二级建筑场地类别：Ⅲ类设计使用年限：50年9.抗震设防烈度：6度，剪力墙抗震等级：四级10.防水要求：地下室侧墙，底板和顶板，除结构采用P6抗渗混凝土外，在地下室侧墙、基础迎水面加做高聚物改性沥青防水卷材，局部设加强防水卷材；卫生间、阳台、厨房楼面涂刷聚氨酯防水涂料11.装饰工程和材料选择均参照建筑设计总说明12.安装：

给排水工程设有给水系统、排水系统、热水系统、消火栓系统，给水系统分两个区，四层及四层以下为一区，由室外市政管网直接供水，五到九层为二区由小区的低压给水管供水，排水系统二层及以上采用特殊单立管排水方式，一层排水采用单排形式；电气工程包括低压配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统、电话电视系统、计算机网络系统、火灾自动报警系统；采暖工程采用低温热水地板辐射采暖系统，每户每层均设一个铜质分、集水器，采暖管道主要采用镀锌钢管和交联聚乙烯管。建筑立面图建筑立面图

该建筑长33.98m，宽15.08m，首层两个单元入口。二、商务标的编制在熟悉施工图纸的基础上，根据所学知识，通过查阅技术规范、标准图集、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、《通用安装工程工程量计算规范》等资料，进行工程量手工计算，并结合广联达计价软件，最终得出“曲阜市金鲁城贵和佳苑59#住宅楼”的投标总报价为：7883687.93元。其中暂列金额及特殊项目暂估价为550548.13元，规费为529757.63元商务标主要内容：第一章为总论部分，含投标总价、工程项目投标报价汇总、单项工程投标报价汇总、单位工程投标报价汇总，从整体上反映报价组成；第二、三、四章分别为建筑部分、装饰部分和安装部分，主要包括分部分项工程与单价措施项目清单与计价表、综合单价分析、措施项目、其他项目、规费税金项目清单与计价分析。商务标编制过程：1.算量2.补充3.套价4.汇总整理5.

各阶段注意事项算量

基数计算，平整场地，挖基坑土方，回填土，加气混凝土砌块墙，混凝土工程，钢筋工程，门窗工程，屋面防水及保温，措施项目计算图

柱墙

梁板钢筋计算挑梁、过梁、檐口、空调板配筋防水装饰部分主要计算一些面层、抹灰、涂料工程，工程量较小。安装部分包括了水、电、暖的计算，特别要注意将施工平面图、系统图、立面图和施工详图结合起来看。以给排水工程为例，根据平面图弄清楚卫生器具、给排水管道（干管、立管、支管）的平面位置及长度、走向等，再从系统图中查明管道系统的具体走向、标高等，管道安装工程量区分不同材质、连接方式、接头材料、公称直径分别按管道中心线长度以米为单位计算，不扣除阀门及管件的长度，垂直管道按立面图、系统轴侧图与标高尺寸配合计算。系统脾图和聚平面萍图电气扭配管青工程束量的济计算竹应区牌别不价同铺革设方惹式、果铺设螺位置矿、管留材材息质、寄规格筐，以倚延长去米为磨计量佣单位肉，不管扣除拆管路谅中间敏的接也线箱晨开关寸盒所梅占的训长度不。计眨算要照领：研从配应电箱策起按谁各个支回路驶进行占计算朗，或轻按建慕筑物左自然援层划拥分计筑算，掏或按抱建筑抹平面汤形状界特点钻及系版统图未的组补成特镰点分泰片划傅块计成算，皮然后伍汇总寇。管谊内穿择线工奖程量轻，应危区别奋线路漆性质虫、导原线材准料、滚导线柴截面教，用广配管呜长度数加上底导线红预留叉长度球乘以径同截磁面导屋线根榆数进待行计净算。计价左软件新建对单项坏工程—根据意工程发实际烫情况边输入势概况材信息—选择外清单尽项并早输入是工程尽量、阵编辑菌项目颤特征—选择宗对应屑的定妙额子减目—输入拐措施父项目匀、其布他项里目的宁总承欧包服帜务费—进行钳人材阀机汇随总并护载价—最终暖导出倡商务推标报容表三、挑技术爷标的笼编制技术翅标部矩分一促共有12章的考内容盏，重完点解消决拟各投标铲工程堂项目素的施您工组两织设猜计工矮作，絮主要缝包括督了工萝程概什况、辽施工环总体枣布置萌和组捷织管再理机朽构、崇设备愁、材睬料、院人员健使用渡计划部，施既工现烘场平杯面布海置、报主要枣分项词工程彻施工照方案惠和施馒工方哗法、桥施工惕进度隔计划帮安排膏、质龙量保勉证体脱系、绘施工贩技术亏组织渔保证项措施封以及伪其他慢应明沈确的慨事项刚等内翠容。根据唉本工院程的铸特点帐，要炮制定你切实为可行醉的施巩工方刮案。该工爆程基症础形珠式为蹈平板晒式筏谢板基类础，炮土方抓工程皱作业卧量较糕大，脾基坑纯开挖疲前做借好各跪项准涂备，尘开挖旋时对胁水准垃点、示基坑摩平面葱位置必、边猪坡坡希度等樱应经秧常进椒行检可查，材开挖芦完成活后及徒时进缸行清熟底，差验槽差；主馅体结恳构施肺工要奋严格姻按照沸施工药程序尊，模段板安到装应冷保证全混凝枣土结湾构构衰件各展部分哲形状党、尺进寸、适相对圣位置作准确壶，接恩缝不嫂应漏肚浆；惭钢筋致绑扎搅处理已好细权部构墙造；压混凝倚土浇巾筑宜第分层漆浇筑悠，分怖层振委捣，消注意慈施工插缝的恩留置枝；填倚充墙够砌体夜工程烈施工蒸遵照欠工艺愈技术隐流程切，加注气混眨凝土令砌块葵墙上竿不得汪留设宽脚手蒜眼，尺等等另外蹈，防互水及顺保温添、门裂窗工敲程、展装饰能装修得、水穴电暖继安装诞均制讽定了娇详细下的施币工部疯署及撒方案村。施工父现场邪平面刮布置施工磨平面等布置侮是技坡术标很设计焰的重萍要一奔环，金是实呈现文辉明施兔工、乏节约翼土地昌、减租少临拍时设遭施费罗用的唯先决幻玉条件底。首先亮确定扶垂直站运输许机械珠的位束置布置文搅拌轮站、括加工耽厂、秒仓库谜、堆胡场，扩布置呼搅拌妥站时泡应尽误量靠遭近使贸用地错点或傻垂直啊运输职设备尿，并渗考虑飞运输煮、卸面料方膛便，唉用材炒料储薯备量僻和每尾平方卸米存涨放材台料数呆量的冻比值爷得出搁堆场绝面积布置膨运输恩道路布置蛇行政躲和生躲活用叨房布置乒水电商管网施工铜现场肥平面教布置壤图施工故进度均计划本工朱程拟港组织姜流水锻施工刷，便筝于充晓分利斥用工庆作面追，提郑高施预工班某组的裁专业姻化程谊度。菊最终醋确定有目标份工期23钱7天。葬为确复保如把期完碎工，恨应组币织起群精干知、高岔效的酸项目产领导检班子秃，严般肃劳枪动纪泊律，屯对影里响施倍工进赞度的融关键如工序晒做重金点管亿理，挨强调剖专业性工种斯之间光的衔例接配跪合，寨制定以保证耀工期属的技筋术措暖施，搜使各乞项资短源得称到合朗理配站置。施工鹅进度铃计划抹表进度府控制摆在工父程项漆目管扬理中细具有裙重要颠的意些义，探但在固保证坚施工慌进度依的同齿时，找仍旧宣要重倒视工尘程质家量管与理，编紧抓析安全耀文明想施工呼和环恩境保魂护工寒作，岭建立倦有效费的质移量保请证体壁系，糠倡导版绿色夕施工隙，通桃过科熟学管席理和艘技术松进步产减少填能源音消耗巷，节聚约资凭源，连降低宰成本业。实裹施安暑全生扁产责姿任制氏，遵卡守三斑级安蛮全教蹦育的厌规定穗，做扑好安锅全技姜术交争底工饲作，呢最大愉限度炮地减博少安盈全事营故的秆发生筹。收习获本设悲计的惑完成肺是对春以往挨所学弱知识馅的良带好总