上海市建设工程项目施工工程量清单招标实务知识讲解

上海市建设工程项目施工工程量清单招标实务一、概述(一)上海市工程项目施工招标的历史回顾1、计划经济下的招标方法采用预算定额作为计价模式，消耗“量”是法定的，“价”是政府部门发布的预算定价，“费”是按标准(或政府文件)规定计取的。因此，对项目施工投标价格评审唯一的依据是按照预算定额编制的标底。2、向市场经济转化期的招标方法预算定额的三个基本要素转化为“规定量、指导价、竞争费”，即将招标人事先公布的参考值或期望值(其实是标底)与各投标报价按权数算术组合平均后，得出一个最佳报价点，作为投标价格的评审依据。3、市场经济下的招标方法工程计价模式彻底告别了历时50多年的预算定额制度，建设工程不再由政府定价，而是用“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争定价”的工程计价模式，真正通过市场来确定其价格，随之产生了“工程量清单招标”的方法。(二)上海市“工程量清单招标”的基本概念1、工程量清单招标的基本程序(1)编制工程量清单(2)工程量清单报价(3)回标分析招标人(或招标代理机构)应做好回标分析工作，形成回标分析报告。(4)评标委员会评审评标委员会审查回标分析报告，要求投标人进行必要的澄清、说明和补正，确定有效的投标及经评审的投标价格。2、工程量清单的组成(1)分部分项工程量清单表现拟建工程的全部分部分项实体工程名称及相应数量的明细清单。(2)措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。(3)其它项目清单

包括：暂定金额项目、指定金额项目、总承包服务费和零星工作费等组成。3、“建设工程工程量清单计价规范”的适用范围综合单价均为包括了直接费、间接费、利润与税金等的全费用单价。(1)从投资性质全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程。(2)从专业范围建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程。(3)其他行业正在逐步推出，如冶金行业。(4)各类“预算定额”与其他计价方式的适用范围(5)分部分项工程量清单的编制必须实行四个统一：

①统一项目编码；

②统一项目名称；

③统一计量单位；

④统一工程量计算规则4、工程量清单计价与定额计价相比，主要在以下几个方面进行了区别：(1)实体消耗与施工手段消耗分离(2)不再提供人工、材料、机械消耗量指标(3)工程计价实现了市场化(4)工程量计算规则有所变化二、工程量清单的编制和报价要求(一)工程量清单编制的准备工作1、标段的划分(1)标段的大小；(2)资金来源及其生产效益；(3)工期的需要；(4)设计上允许划分；(5)施工现场条件；(6)关于专业工程.2、发包模式界定(1)平行发包模式(2)施工总承包模式(3)总包加专业分包模式3、合同形式的选定(1)总价合同(2)单价合同(3)成本加酬金合同4、计价方法的选定(1)工料单价法；(2)综合单价法；上海市范围内规定，综合单价为包含了直接费、间接费、利润与税金的全费用单价。5、材料(设备)的采购方式(1)承包方采购；(2)发包方采购；(3)发包方指定、承包方采购；(4)承包方采购、发包方认可。6、编制工程量清单总说明(1)工程概况(2)施工现场(3)项目施工承包的范围(4)工期及质量要求(5)工程的计价模式(6)材料、设备的供应(7)工程建设标准例：

一、工程概况

本工程位于本市XX区XX路XX号的XX医院内，基地面积约26457m2，由新建住院楼与门卫室组成。

新建住院楼呈"L"型，由15层的主楼与5层的群楼组成，建筑面积26293m2，其中地上建筑面积23808m2，地下(一层)建筑面积2485m2。

主楼——结构型式及层数：框架剪力墙15层；建筑物高58.35米；层高：标准层为3.60m，底层、二层、三层分别为4.50m、4.20m、4.30米；宽：19.10m；间距及间数：7.50m×8。

裙房——结构型式及层数：框架剪力墙5层；建筑物高22.75m；层高：一至五层依次为4.50m、4.90m、4.30m、3.60m、4.60m；建筑物长43.20m、宽：29.70m；间距及间数：7.20m+7.80m×3+4.80m。

主楼与裙房均有一层高为2.20m的技术层。±0.00的绝对标高：3.90m，室内外标高差：0.6m基础形式：箱形基础(地下室)；埋深-5.10m；桩基形式φ500及φ400PHC管桩，桩长30～42m、静压法沉桩；屋面防水：聚氯脂防水涂膜、三元一丙防水层、1:3水泥砂浆、成品挤塑型水泥聚苯绝热板。

外墙饰面：外墙涂料;窗：铝合金窗、局部面砖、花岗岩、局部幕墙。

门：铝合金门、胶合板门、木板门等。

新建住院楼北距门急诊楼仅4m，东临原病房楼，西为锅炉房，南近围墙，围墙外为规划道路。

门卫室——建筑面积约20m2，混合结构一层。

二、招标范围

土建、安装、装饰及室外总体等全部设计图内容。详见招标文件第一章投标须知中第七条“工程承包范围”。三、工程量编制依据

《建设工程工程量清单计价规范(CB-50500-2003)》、上海市建设工程有关文件的规定、上海建筑研究设计院的设计图、上海XX勘察院的地址勘察报告等。

四、报价依据(一)按照《建筑工程工程量清单计价规范》、上海市建设工程有关文件及本工程招标文件等规定。工程量清单应采用综合单价计价，综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的全部费用，应包括直接费、间接费、利润、税金等费用，并考虑招标文件中明示或暗示的所有责任、义务、风险因素涉及的费用。工程总价由分部分项工程费、施工措施费及其他项目费组成。(二)施工措施费是为完成本项目施工，在施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。本工程措施项目根据招标文件、设计图纸、招标人的提供的现场资料及投标人编制的施工组织设计报价。(三)本工程门卫室等招标图纸不明的内容暂未列入分部分项工程量清单中，按暂定金额计入其他费用中。五、坐指定婶分包(指定健金额)和暂建定金桶额的接工程(一)指定零金额马工程1．绿五化;2．电丝式梯安佩装;3．弱鲜电;4．吸志引供氏氧系额统;5．净宗化手刘术室抚。对上初述指拦定金卡额的抖工程惩，投熄标单病位可罪计取球总包钱配合皮服务推费，塌以指镇定金宋额为截基数普，竞闷争自视报相帖应的筛总承归包服拣务费诉费(含规盆费、固税金岭等全龟部费盒用)，今钞后实著际施屑工时毒按该书分部分项极工程敏合同岔价为尿取费景基数解，按范投标份时的裳取费储标准曾、按能实计册取。(二)暂定皱金额奇工程1．门眼卫室;2．室削外道拒路、公围墙;3．室屠外管姨线、镇路灯泪、电晚缆;4．其订他精质装修画部分凯。指定底金额盆工程访的设饺计图缓纸一役旦确泡定，销按投塘标时圾的综拼合单拘价为来基础璃，按蒜实结搬算，朗如投扇标时芝无相吊应工驳、料花、机赔清单旗报价珍，结讲合类娇似项敲目的最综合贪单价象分析误表，喂确定奔其综悔合单雾价。六、企投标遥报价喜说明1．投雅标单盈位应借在对为招标桂文件问及现数场条笛件充原分了携解的袍基础屯上，勒结合维市场储因素集、施反工要烫求全城面考谎虑后鸽报价上，一嗓旦中呈标，夸除招蓄标文寄件注拒明外俊，一孙律不次予调垄整。2．由狮承包饮人自林行采粒购的读材料烂、设娃备，界其单煤价应今包括绣包装璃、运腐输、煤仓储喊、场雷内驳爬运、依保管易、损肤耗、毫检验泥检测袋等费蔑用，撕实际丧施工参时不规作调衰整。筑投标刚人按邮此要骆求正戒确填赖报分畜部分服项工控程量王清单掀中综裕合单好价时刷的主句要材敲料(设备)的单加价与豪工日经、材丈料(设备)、机得械设耀备台雷班清势单。工程纪量清维单中改提供见的暂凯定价太格材砍料(或设禽备)为暂栽定单沟价，允实际助施工讲时，旅由建校设单碎位认黄可后母方可动采购饭。工弟程量翠清单摊中甲默方提陈供的馆材料郊、设杜备为缓指定厉单价找，由株建设链单位爹提供芽。暂瞧定(或指奴定)单价蜻为材幕料(或设纳备)达到嚷工地知现场植的价耻格，指到工挨地后僻的卸载货、险保管捡、运钢输、派损耗偿、及肝检验逗检测盈应由稿承包辰人承帅担，军因此江各投后标单吹位在挖报综辛合单为价时怜除考肌虑完配成该革分部不分项蚀工程蒸的人兵工、朋辅助志材料荒、机粉械及织间接杯费、血税金象外，孕还应麻考虑侨这些现因素术，今圾后建搂设单呼位核饶价时监不再罚另行道向施型工单曾位增纠加这枪些材君料设忽备的向到达赏工地糖后的汉卸货既保管醒、运剧输、厘损耗锤及检知验检穴测等现费用赔。3.本工屯程施循工用泡电40划0～50窜0K患VA，施体工用千水φ10间0m慈m进水候管1根，察由建逆设单遗位负吉责在看开工棵前接掘至施学工现粗场边困缘(以现鲜场踏馋勘为龄准)。中哗标施堂工单企位进责场后麻应自志装管反线及灶计量土表具倍，施扁工单山位在圾施工茄中发即生的瞧生产竹、生俊活用规水和蝴电等恭费用枕，应锣按每枕月的压抄表彻数由滴中标假单位蜻直接摘支付的，报氧价时数应包锡括在能综合植单价洗内。七、嘱投标欧报价测书的箱的编堂制要骑求：内投标姑人应歪按招芳标文传件规映定的遥统一赞格式澡报价号。(二)分部射分项钻工程轰量清刻单及牵其报危价1、分哪部分番项工弃程量震清单句的项疲目名吩称及钓编码2、分旱部分朋项工烟程量参清单掘的项画目特芬征和龄工程臂内容3、项能目编删码和对名称挥的说扇明每一巨个确触定的训分部偷分项属项目夏与施惩工图躁纸一垦一对差应，欺以便功今后境工程六数量杠的核甲对或幻玉发生夕变更糟时对功照。4、关嗽于模斑板、病脚手怖架等伶措施奏项目疲的处趁理5、关州于要扒求提浙供综手合单倒价分尝析的采项目对分狂部分机项工米程量牙清单分中某就些工头程数瓜量较骂大及伶合价党金额极较高施的项本目和站涉及寄主要轰工、蛮料、味机价均格调障整的蔑项目团，提冷供综倦合单哀价分迅析。洞要求阅分析关的分旬部分怠项工渗程清漫单项舍目应缠统一春提出挠，分板析表抬式也守应统剪一给鹿出。6、关废于要劈燕求提脑供主吧要材途料(设备)单价输的项断目7、关否于指敲定(或暂客定)主要握材料(设备)单价豆的项盏目序号项目编号项目名称项目特征计量单位数量工程内容备注8010405001008现浇钢筋混凝土有梁板1、底标高11.88m2、板厚0.12m3、混凝土强度等级C304、商品混凝土

m323.351、混凝土制作2、运输3、浇筑4、振捣5、养护要求：综合单价分析……D0201022001003石材楼地面(花岗岩板)结合层厚度、砂浆配合比2.5㎝厚，1：2水泥砂浆；面层材料进口印度红，花岗岩板2㎝厚；…….m21210.7基层清理、铺设垫层、抹找平层；面层铺设；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输提供：花岗岩单价8、分乐部分析项工遣程量早清单墨参考幕样式序号项目编号项目名称项目特征计量单位数量工程内容备注…………电气设备安装工程A030213004010荧光灯名称：三管节能格栅灯；型号：嵌入式(成套)；规格：3×18w色温4500K；安装高度：3m套1089安装:安装接线暂定：三管节能格栅灯200元/套……序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价备注9、分巷部分佣项工超程量卧清单击报价醒的要吉求分部卡分项茧工程暂量清迅单报绳价格铃式：(1丸)与施碌工组街织设筒计相裹符(2坏)与主叮要分划部分耽项工末程量众清单畅综合包单价炊分析揭表相齿符(3果)与要脾求填胳报的偷主要蔑材料(设备)单价呈相符(4程)与指可定单谷价、仰暂定怠单价是相符(5女)与工公、料点、机按清单瓜报价闹相符10、分可部分葡项工辨程量脑清单葱报价秒汇总序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试4安装工程4.1组装平台…………5市政工程5.1围堰…………(三)措施贡项目功清单嫩及其等报价馋要求1、“盈工程字量清颈单计怨价规夺范”霉提供值参照希的措南施项轨目一旋览表措施听项目啄一览热表2、措厨施项弹目费岸用与壤以往盛“定如额”趋中相衣关费驾用的飞不同(以通饺用项巴目为音例)措施陪项目苦清单竭的编键制和干报价垦，是溜现行要的计弦价方削式与救传统畏计价损方式定最大律的不织同点席之一扬，如脆何强落调措蒙施项锐目清恭单报裹价与妈施工体组织迈设计词的对腿应是惠一个墙很重欧要的废研究滨课题枕。3、措准施项笛目清牌单应间体现书招标显人的奏要求4、措梦施项讯目清临单应瞒表达凯招标吧人的干需求5、要签求投籍标人劈燕对措舱施项纷目清内单作孟分析强的项垦目招标悄人(招标嫂代理斑机构)应根慰据工迫程特炎点，侨自己仙要先辆有一受个初抽步的款方案绵与设仇想，巷提出网自己持的要飘求与碰需求妇，对魄有可您能因距各种工情况玩变化撇而影掉响措藏施项树目价欠格的伙项目蒜，应固提出稍计量吹方法伴并要观求投村标人迈填报娃综合仿单价廊，复忘杂者嘉要求剃作综蠢合单绍价分随析；宅金额龟较大珍、报稀价组糠成复市杂的矿项目浓，应成要求浩提供烫类似牵的工您程量昏清单脏报价涉表。6、措贫施项虏目清寻单样迅式序号项目名称内容说明1通用项目1.1环境保护为保证医院门急诊楼正常工作及原病房楼的环境，投标人应在粉尘、垃圾处理、噪音控制等方面提出具体措施粉尘控制垃圾处理噪音控制1.2文明施工应符合市区中心地区及医院内施工的要求1.3安全施工安全施工重点对门急诊楼及东面通道的保护措施消防安全保安措施1.4临时设施招标人办公室招标人办公室1间，×招标人用宿舍2间，×1.5夜间施工应符合医院的特殊要求1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆根据施工组织设计，开列明细清单1.8已完工程及设备保护1.9施工排水、降水2建筑、装饰装修工程2.1压桩场地处理如需场地平整、铺设道渣应计入2.2打桩防震、防挤土措施应按施工组织设计，开价计价清单2.3基坑维护及基坑降水、排水施工组织设计编制基坑围护方案，并根据方案另行开列工程量清单报价处2.4建筑垃圾清运含部分拆除的垃圾，包括场内搬运及外运2.5室内空气污染测试2.6其他3安装工程3.1组装平台3.2设备、管道施工安全、防冻和焊接7、脚摊手架寻及模跑板的丑处理8、关指于“央安全姑防护投、文闲明施锹工”辛措施籍及费右用国家骨建设游部《建筑蹦工程绿安全蜜防护般、文碑明施艺工措刻施费络用及煤使用毕管理脚规定》(建办[2熔00闷5]熄89号令)(1姜)上海伞市“雹安全块防护垂、文财明施倘工”论措施挖费用渐的措宾施标丧准和竖费用俱的费猎率上海婆市建信设和缩慧交通只委(沪建疼交[2搞00从6]塞44榴5号)文对汗“安甚全防则护、需文明阳施工强”措尺施的葱标准火要求办及其趋费用胶的费典率作拢出规凡定。类别项目名称具体要求备注文明施工与环境保护安全警示标志牌在易发伤亡事故(或危险)处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。

…………(2)建筑工程应当根据工程地点、规模、施工周期和区域文化，设置与周边建筑艺术风格相协调的实体围挡；…………各类图板在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话牌、安全生产管理目标牌、安全生产隐患公示牌、文明施工承诺公示牌、消防保卫牌；建筑业农民工维权告示牌；施工现场总平面图、文明施工管理网络图、劳动保护管理网络图。

…………文明施工与环境保护材料堆放(1)材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；

(2)水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；

(3)易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。

垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。

施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。

类别项目名称具体要求备注文明施工与环境保护安全警示标志牌在易发伤亡事故(或危险)处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。

文明施工与环境保护材料堆放(3)易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。

垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。

施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。

临时设施现场办公生活设施(1)施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活动室、密闭式垃圾站(或容器)及盥洗设施等临时设施。临时设施所用建筑材料应符合环保、消防要求；

(2)办公区和生活区应设密闭式垃圾容器；

……(7)食堂应设有食品原料储存、原料初加工、烹饪加工、备餐(分装、出售)、餐具、工用具清洗消毒等相对独立的专用场地，其中备餐间应单独设立；(8)食堂墙壁(含天花板)围护结构的建筑材料应具有耐腐蚀、耐酸碱、耐热、防潮、无毒等特性，表面平整无裂缝，应有以上(烹饪间、备餐间应到顶)的瓷砖或其他可清洗的材料制成的墙裙；……项目类别费率(%)备注工业建筑厂房单层2.8～3.2多层3.2～3.6仓库单层2.0～2.3多层3.0～3.4民用建筑居住建筑低层3.0～3.4多层3.3～3.8中高层及高层3.0～3.4公共建筑及综合性建筑3.3～3.8独立设备安装工程1.0～1.15注：1、居卸住建忍筑包蜓括住组宅、赵宿舍限、公掏寓。2、安胜全防布护、怨文明牙施工厘措施嗽费，稼以国阀家标榨准《建设许工程险工程驱量清娱单计伍价规凳范》的分义部分迁项工肾程量护清单俗价合蚊计(综合待单价)为基恼数乘丢以相势应的端费率挣计算脚费用词。作昨为控贡制安汽全防挡护、中文明陶施工玩措施插的最尊低总墙费用忍。3、对移深基唤坑围法护、氏施工宽排水腾降水追、脚落手架穿、混问凝土贤和钢礼筋混滚凝土宇模板卫及支裙架等睡危险怖性较钞大工访程的养措施乞项目推和对填沿街秒安全冰防护重设施经，夜色间施眠工、雪二次歪搬运狂、大行型机纹械设袜备进设出场召及安晃拆、腐已完占工程首及设咏备保政护、震垂直依运输直机械僻等措戏施费阁用等需其他回措施姓项目彩，依锤照批晚准的酷施工孩组织盈设计峡方案盲，仍世按国贼家《建设括工程采工程落量清哀单计址价规伍范》的有男关规墓定报蝴价。竞一并墓计入俘施工毯措施痛费。(2软)规定必统一颂的“达安全愿防护柔、文盐明施君工”玻措施根清单笨的格预式序号编码项目名称项目内容备注1环境保护1.1沪措0109010粉尘控制1.2沪措0109020噪音控制1.3沪措0109030有毒有害气味控制……2文明施工2.1沪措0110010安全警示标志牌2.2沪措0110020现场围挡包括大门2.3沪措0110030各类图表2.4沪措0110040企业标志2.5沪措0110050场容场貌2.6沪措0110060材料堆放2.7沪措0110070现场防火2.8沪措0110080垃圾清运……3安全施工沪措0112010楼板、屋面、阳台等临时防护沪措0112020通道口防护沪措0112030预留洞口防护沪措0112040电梯井口防护沪措0112050楼梯边防护沪措0112060垂直方向交叉作业防护沪措0112070高空作业防护沪措0112080操作平台交叉作业沪措0112090作业人员必备安全防护用品……序号编码项目名称项目内容备注……4临时设施4.1沪措0111010办公用房办公室、会议室、文体活动室、值班室等4.2生活用房沪措0111020宿舍沪措0111030食堂沪措0111040厕所、浴室、开水房等密闭式垃圾站、盥洗设施、化粪池等……4.3生产用房沪措0111050水泥仓库沪措0111060木工棚、钢筋棚沪措0111070其他库房包括分包使用库房……4.4临时用电沪措0111080配电线路沪措0111090配电开关箱沪措0111100接地保护装置……4.5临时给排水沪措0111110供水管线管具、表具、阀门沪措0111120排水管、沟沪措0111130沉淀池……4.6临时道路沪措0111140临时道路沪措0111150硬地坪……9、措担施项财目清讽单报曲价的炎要求(1专)以“愚项”辞为计摩量的浑项目(2螺)以“红量”斗为计它量的佣项目①措宾施项集目清搜单提战供工越程数友量的枯项目②措侦施项常目清旨单没咬有提疑供工车程数尤量的洲项目(3蚀)应开映列工纽奉程量刻清单绿报价顿的项神目10、一足般措视施项漏目清路单报既价样巡寿式序号项目内容数量单位单价合价(元)备注1环境保护1.1粉尘控制项1.2垃圾处理项也可以吨计1.3噪音控制项小计序号项目内容数量单位单价合价(元)备注3安全施工3.1管线保护米3.2车、人行道安全保护架平方米也可以半计3.3围档米或处3.4盖板处3.5警示标志块小计序号项目内容数量单位单价合价(元)备注4临时设施4.1办公用房自用间3.2X/间招标人间3.2X/间会议室间6.4X/间指定分包用间3.2X/间警卫间3.2X/间小计序号项目内容数量单位单价合价(元)备注4.2生活用房宿舍间3.2X/间招标人用宿舍间3.2X/间食堂平方米浴室平方米厕所平方米小计4.3生产用房水泥仓库平方米木工棚平方米钢筋棚平方米安装设备库平方米特殊材料库平方米分包用仓库平方米小计序号项目内容数量单位单价合价(元)备注4.4临时供电计量表具、电线电缆、配电箱、发电机等小计4.5临时供水计量表具、管道、阀门、蓄水池等小计4.6临时排水排水管、沟、盖板、沉淀池、冲洗池等小计措施晃项目胜名称运：蒜建筑代项目序号项目内容数量单位单价合价(元)备注1地下部分1.1防震沟米1.2基坑围护米序号项目内容数量单位单价合价(元)备注1.3井点抽水台班1.4大体积砼测温项1.5大体积砼保护项1.6钢筋支架吨含埋件小计2地上部分2.1塔吊基础加固2.22.3小计11、脚胡手架引、模驻板及渴支架贡报价公样式(1歌)脚手卖架序号对应工程量清单(如有)项目内容数量单位单价合价(元)备注项目编号清单号3脚手架部分3.1外墙升降脚手架3.2裙房钢脚手架3.3………砌筑脚手架3.4………平顶脚手架小计(2友)模板啦及支室架序号对应工程量清单(如有)项目内容数量单位单价合价(元)备注项目编号清单号4砼及现浇砼模板及支架4.1………现场预制桩平方米4.2………条形基础平方米4.3………现浇桩平方米4.4………+x.xx以上梁板平方米4.5………+x.xx以下梁板平方米小计(四)其他储项目抛清单累及辅亭助资美料清脾单的抬编制听及报喷价要援求1、其塑他项拦目清腔单的住编制(1沉)暂定巧金额弃项目(2翼)指定御金额漏项目(3封)总承皂包服狐务费(4技)零星棍工作先项目宁费(5细)其他嘴内容唐的项咽目费澡用2、其爹他项朝目清除单样循式序号项目名称金额(元)1暂定金额1.1道路、围墙、门卫5000001.2室外管线、路灯、线缆5000001.3装修等50000002指定金额2.1绿化工程1000002.2电梯安装工程6000002.3弱电工程40000002.4吸引供氧80000002.5净化手术室90000003总承包管理费工程内容3.1绿化工程3.2电梯安装工程3.3弱电工程3.4吸引供氧3.5净化手术室4零星项目3、其丽他项洋目清轿单报栗价要虫求4、其馒他项舒目清势单报服价的少样式序号项目名称金额(元)招标人部分投标人部分1暂定金额1.1┇2指定金额2.1┇3总承包管理费3.1┇4零星项目4.15其他5.1小计合计注：床总承常包管梁理费带的“叉项目瓦名称峡”栏传，应嚼列出右由招税标人赏开列证的总润包管碗理的浸项目拥名称杰和造帜价。5、主陶要工阀、料责、机针清单姜及报搂价表6、工苗程量谜清单滔报价文汇总序号编号材料设备名称规格型号单位数量金额(元)单价合价三、柴回标速分析奴和评泥标(一)评标较委员狂会的助组成1、当级采用星“经企评审傅的最问低投滴标价接格法办”时筑，评遍标委唤员会舟应以猜经济球专家晶为主庙组成挺；2、当卵采用盾“综员合评拣估法做”时雁，根棚据工歌程的快技术垄要求副，确芽定技芝术专中家的播比例壁，一坡般要悟求经货济专皱家不裤少于难专家灾总数女的一螺半；3、当朗技术平比较繁复杂警的大浴型工画程，郑评标朽专家细人数侨相当势多的稳时候属，评洋标委牢员会密可由趣经济就评审盘组和计技术疲评审防组组剑成，则经济词评审棋组一净般由5人(含5人)以上餐的单争数组报成。(二)评标姨方法汇的制案定1、评鸡标的床办法(1房诚)经评纺审的痒最低障投标小价法(2次)综合溪评估脾法(3蔬)法律键、行汪政法沟规允盾许的嫌其他是评标筒方法2、综言合评织估法火中的讯经济当标评帮标办报法(1版)综合程评估融法的班经济倡标评塔审办务法——比例冲法经济肃标得瓣分＝C－B(经评苏审的免投标疾价－予经评拿审的形最低衬投标族价)÷经评恩审的掩最低底投标犯价投标人名称D公司E公司C公司B公司A公司评标价(万元)1822.48371894.47941940.90422015.20852044.8376经评审后排序12345投标人名称D公司E公司C公司B公司A公司商务得分6057.6356.1053.6652.68投标人名称D公司E公司C公司B公司A公司技术标得分36.53937.53738.5投标人名称D公司E公司C公司B公司A公司商务得分6057.6356.1053.6652.68技术标得分36.53937.53738.5总得分96.596.6393.6090.6691.18(2雹)综合催评估辛法的持经济比标评羡审办叛法——合理李基准可加(减)分法(适用月于7名以疲上投构标人撇的情沫况)由于杨上述否评标删办法醋存在阵部分容加权驼平均绿等的者概念建，因往此还汤是存吃在陪蔽标、蚕串标查的可侦能性好，故叔在选教用时屑应作或谨慎村考虑扬。以上屿介绍谣两种激工程雨量清牲单报放价的莲评标帖方法屯，其劳关键矛是建剩立在腥投标幸报价百的评侍审基欣础上瞒，如狭果事蔬先没将有认万真细葡致的处回标苦分析腿，按础评标酒方法喝规定脉去除匆重大令偏差坛，并调对投壁标价府的细强微偏胶差进步行修绿正后锋，作果为经丘评审主的投露标价(评标莲价)进行惠评标想，其禁评标扇结果极就无旅公平昨公正嫩可言昌，也杯更谈父不上盾科学沾择优骆了。如：扎某新健建学围校，微总投啊资61评50幻玉0万元导，建愈筑面厘积约35侮50拦0平方蜡米。鼠共有49家单梦位报铲名参虏加投怜标，攻实际惩投标35家。舌最低讽报价跳：76聪58万元梢，最攀高报吐价40孩64己0万元吴，比络最低技报价哥高29才82万元详，约20迎.4姿4%，由森于没贺有进筝行认嫁真的肃回标是分析脂，直燃接采川用合毫理基推准加(减)分法蔽评标桶，导北致商恶务报锯价最仍低第1名～袄第18名均供为满要分，竖即商她务报维价76凳58万元年～84旅00万元喝的均舞为商及务满急分。已如扣熟除其脏中约40然00万元例的非册竞争鸦费用解，实裤际报果价为36将58万元荐～44许00万元饲均可兄得商白务满毕分，声其报春价相攻差80用0万元背，约22括%左右休，这踏样的疼商务硬标评肢标办青法到坊底评袄了什歇么？(三)工程佛量清庭单报遗价中壤重大堵偏差梳的认长定除非凶发生钩投标梦文件宰逾期蔑送达锤的或析者未辩送达冰指定微地点介的、程投标词文件衡未按权招标缘瑞文件抱要求案密封山的两完种情厘况，赶招标浅人不吐予受摇理外欧，对哲投标答文件亿评审牙是招气投标守工作灿中最避重要密的一胖步。1、无歪单位轿盖章璃并无疗法定陕代表奏人或芬法定孩代表积人授惭权的坏代理透人签突字或稻盖章粘的；2、未本按规导定的临格式知填写疏，内潜容不屯全或贩关键龄字迹往模糊碌、无储法辨赚认的动；3、投亿标人灿递交茄两份窝或多护份内订容不脉同的界投标婶文件番，或袖在一顿份投蛛标文仆件中慨对同现一招旅标项兆目报婚有两冠个或酒多个迷报价底，且此未声情明哪尚一个准有效爬，按泥招标浆文件迁规定奥提交平备选燥投标喊方案裙除外念；4、投扔标人规名称影或组农织结棵构与称资格团预审培时不徒一致急的；5、未淋按招稳标文什件要率求提糕交投厉标保凤证金化的；6、联暂合体辉投标擦未附植联合追体各华方共花同投晌标协罚议的全；7、招株标文眨件规狗定的削其他诵作为心废标般处理阴的。(1楚)对主考要建壁筑材衰料(设备)报价半的控教制(2常)对“梢安全窑防护匙、文我明施犁工”羞措施悠费用航报价赔的控彻制(3剂)对临景时设未施等疑五项定措施辱报价锅的控秃制①该芦措施肺项目砌报价伤与施而工组位织设次计明纯显不腥符；②该逆措施漫项目姑仅以检人工侮费报套价；③以陆周转潜性材备料已战摊销小完毕雾、机醋械闲折置或奥机械停已折共旧完洽毕等萍为由涝作明刮显偏耍低的黑报价北；④单速项措辨施项妻目除荷采用远先进川的技凤术方艰案降点低费杀用外筒，采专取“0”报汽价或如象征镰性报次价的在。(4即)对工织程量点清单猎报价药细微破偏差恼修正咬值总传金额纱的控颂制(5班)其他艺控制淋条款(四)工程己量清革单报伙价中赚细微晌偏差团的认鞠定和觉修正1、用壁数字宇表示壳的数趴额与遗用文努字表材示的亚数额裕不一弹致时淡，以普文字龄数额恳为准秆；2、单度价与网工程蕉量的睛乘积驻与总碎价之刷间不爸一致尝时，繁以单昆价为尺准，腿若单皆价有扔明显钳的小卷数点零错位员，应异以总旦价为霞准，亩并修溉改单握价。3、对资投标弯人出宜现的久其他杆细微毯偏差购，招和标文漏件可歼按不额利于葵投标梳人的崇原则延，规辣定量貌化标户准。味如：(1伙)对主讨要材轧料(设备)暂定(指定)单价著项目蒙的修吧正(2厚)对分悬部分戴项工乡丰程项熄目综羞合单醋价的槐修正(3绞)对土我方工环程项谜目报壶价的伟修正(4纯)对措悉施项查目报珍价的驳修正(5孤)其他驶项目伶清单场中暂台定金粗额、怜指定煮金额产项目用的修故正(六)回标漏分析葵与回泄标分滤析报勇告1、回共标分层析的粥思路2、回观标分扇析的益内容(1朗)工程杠量清括单总犯报价肚分析徒、排旷序(2竿)分部厉分项熊工程菠量清毒单报治价分帐析分部蛾分项崇工程蚁量清宏单报帮价依妇次由庸单位羊工程暑、专码业(分类)工程爽、分天部工揪程、咽分项项工程先逐级吨展开崇。(3零)措施带项目葛清单筑报价象分析①“霜安全绳生产得、文陵明施聚工”纽奉项目太报价胶的分绘析(应设相分析坚表式)②大林型施届工机义械项趴目报拢价分济析(应设赚分析积表式)③脚犬手架酷项目怪报价您分析(应设萌分析趣表式)④模幻玉板和约支架辩项目简报价蔬分析(应设宋分析凉表式)其他爆的措棋施项嫁目，廊如基班坑围堪护、掩大体镜积混攻凝土座的保预温等征因金滨额较肃大，域也应亮进行质分析录比较阶。(4羽)其他个项目舅清单典报价咽分析①每御个暂态定金影额项秩目报理价、骂指定毁金额略项目继报价烦必须地与招秤标文菊件其走他项都目清教单规予定的界金额令相一爽致，福不能榨因为瞧投标跌人在配投标竞报价狱考虑嫂下浮舒时，班将其沸也列续入下萄浮范理围之未内；②总甚承包禁管理铃费是廊否包造括招裁标文省件规宜定的越每个标项目价，投恳标人燃是否鲁承诺灾了应挂承担驻责任稠及其谢取费观的合暴理性抖；③对态零星迷项目苍报价句进行携比较舟分析缩慧。2、回收标分熄析报泥告(1宅)投标竟报价负排序被及比疲较①建忽设工变程投乒标总滤报价升排序捎分析覆表②单留位工许程投农标报怖价排袍序分罚析表(2梢)分部恨分项尼工程漏量清拥单报色价比愤较表①分鬼部分衰项工勇程量窝清单嘱报价霜汇总熄分析夫表②分心部分耽项工笼程量禾清单首分类矩工程象报价返分析写表③分库部分伐项工陆程量烛清单设分部形工程况报价溜分析泊表④分吼部分且项工闹程量临清单颠主要洁项目叼综合茧单价礼分析幅表⑤投似标人皆需澄拦清、桌说明妖、补太正的腊事宜(按投赶标人哭分列)(包括赢要求陡投标也人补也充的朽综合威单价粘分析)(3勿)措施朗项目凝清单威报价玩分析赛情况①符巾合性艇鉴定哲情况②措凳施项切目清策单报远价分榴析表③“蹲安全雨生产们、文沙明施馆工”悠项目融报价版分析驾表④其董他主吼要项讲目报渴价分叨析表(如：廉大型眠施工刮机械劳、脚件手架增、模剩板、戴基坑枣围护冷等)⑤投板标人衣需澄锣清、黎说明能、补死正事即宜(4沟)其他禾项目创清单众报价帐分析先情况①暂宴定(指定)金额泳报价型分析椅表；②总技承包练服务昂费报蕉价分批析表畜；③零冰星工购作项漂目报牵价分怠析表北；④投酷标人劲需澄某清、印说明边、补酱正事紧宜。(六)澄清拾、说闭明和控补正1、澄浆清、迎补正观和说案明的默方式(1饺)澄清该、说龄明和灾补正投的方半式(2缸)澄清井、说滥明和副补正询的内霉容：1、投暂标文拳件中陶含义鞋不明父确的巩部分赤；2、对单同类东问题齿表达描不一眼致的居部分爱；3、有笼明显印的文腔字错漂误的纤部分哭；4、有棵计算盏错误餐的部浪分；5、要躁求对热分部戒分项到工程滔量清棍单报俘价完国整性窝的确抵认，质对其转偏差(缺项赶、漏郊项)补正瓣说明损；6、要槐求对暴措施凳项目喇清单偷报价饺的完消整性箩及与碍施工北组织单设计增的相飘符性狱的确呆定，闭对其闲偏差介补正飞说明悉。7、要板求对悉其他堂项目旨清单滥报价挪完整侍性的乡丰确认言，对管其偏捡差补螺正说苍明。8、对柔报价疫异常座的项费目，蝴补充注提供拉综合治单价槽分析攻或报识价分鼓析；9、对颈报价毅异常王的工症、料久、机院价格湿，补吓充提努供足搅以令屋人信延服的牲证明辟；10、其砖他。投标绕人不卸接受赶或不贷按要罩求进杠行澄凑清、匆说明糖、补旧正的栗，可牙拒绝斜该投绞标人洋的投推标。例：哭某住苹宅小晚区工睡程，百由#1楼，#2楼组馋成A、B、C、D、E五家龟施工摊企业订投标对投装标总协报价便及单尝体工温程报孔价排迎序塔单辫位：疫万元投标人名称DECBA单体工程报价汇总2023.412121.122160.462299.162452.65整体措施费40.2565.3041.8061.7071.10其他项目费151.95152.00152.10151.90152.00总报价2215.612338.422354.362512.762675.75投标人名称DECBA投标总价2215.612338.422354.362512.762675.75与最低之差价0122.82138.75297.16460.14百分比(%)--5.546.2613.4120.77投标人名称DECBA总报价843.29897.66910.04951.951016.59与最低报价之差价054.3766.76108.66173.30百分比(%)---6.457.9212.8920.55XX小区忽一标姥段--寻--可-#高1楼工告程量映清单阔报价萍汇总2．分患部分训项工馆程量杏清单植分和部工霜程报虫价分激析投标人名称DECBA建筑工程508.97589.79582.81612.43665.73装饰装修工程235.62214.93241.68229.90254.34安装工程98.7092.9485.5599.6396.52参考价DECBA土石方工程364092652619711245748349027744桩与地基基础工程305594121386963149124333932430658423586719砌筑工程147202137238156977143635123708174450混凝土及钢筋混凝土工程256347926133682416491247587326590222652640屋面及防水工程1882341738401556032037471922062157753．分立部分锻项工绸程量得清单稿主供要综彩合单精价分带析土石贿方工蚀程项目编码项目内容单位参考价DECBA010101003001挖筏板基础土方M317.2812.15↓9.62↓12.17↓41.5↑10.91↓桩与戴地基姥基础慢工程项目编码项目内容单位参考价DECBA010201003001混凝土灌注桩M350.76246.43↓354.99↓391.21↑325.84↓435.35↑沪010901010001泥浆外运M368.299.08↓81.01↑71.01↑88.63↑91.71↑砌筑遥工程项目编码项目内容单位参考价D公司E公司C公司B公司A公司010304001001外墙空心小型砌块200厚M3245.16233.71↓221.97↓260.72↑209.73↓299.65↑4．措剑施项仓目清乖单报桂价分企析DECBA环保、安全、文明1．环境保护√√√√√2．安全生产(1)√√√√√(2)√√√√√3．文明施工(1)√√√√√(2)√√√√√……..投标人名称DECBA整体措施项目清单报价40.250065.300041.800061.700071.1000投标人名称DECBA#1楼措施项目清单报价53.473655.964250.760062.889572.1416投标人名称DECBA#2楼措施项目清单报价102.5104111.3735119.7669166.9006192.16235．其榆他项西目清鼓单报时价分持析略。6．开档列需袋澄清毛、说怪明和税补正本的事田宜编号项目名称单位工程量单价(元)合价(元)要求清单一号清单(#1楼土建)分部砌筑工程010304001001外墙空心小型砌块200厚M341.18299.6512339.59单价分析分部桩与地基基础工程010201003001混凝土灌注桩M5075.00435.352209401.25单价分析清单二号清单(#1楼土建)分部电气设备安装工程030204018017住户配电箱只56.00284.0115904.77单价分析清单四号清单(#2楼安装)分部电气设备安装工程030208004003电缆桥架200×100M332.000.000.00补正分部给排水、采暖、燃气工程030801007002钢塑复合管De65M32.000.000.00补正030801007005钢塑复合管De40M30.000.000.00补正序号项目内容合价备注要

求1.6二次搬运澄清、补正(七)评审1、检课查回厦标分领析报末告的愁准确书性①检抄查分掀部分毛项工河程量帐清单阿报价傅分析镜表的表正确伐性②检漫查分柏部分豪项工哈程量慌清单胡报价汉汇总职分析涌表;③检查谨分部吼分项马工程乒量清据单专恋业(分类)工程觉报价首分析援表;④检查染分部仓分项唯工程柜量清狱单分融部工蒜程报但价分走析表;⑤检查水分部愈分项拜工程押量清吓单主甜要综唐合单欣价分饲析表;⑥确定获需要到投标窗人澄酿清、焦说明模、补服正的沫问题射。(2碍)检查齿措施蚀项目达清单顽报价梢分析讯情瓣况的冶正确雄性①审帝核符善合性葵鉴定畜情况;②检查奸措施陪项目咬清单产报价伶分析均表;③检查珠环境取保护娃、安穴全生蹈产、滩文明刃生产程项目育报价薄分手析表;④检查柳其他谋主要旅措施萄项目帜报价柏分析淹表;⑤确定扒需要插投标伞人澄捎清、氧说明炊、补浮正的菠问题筛。(3目)检查或其他闲项目尝清单突报价站情况①检口查其泪他项活目清脸单报纲价分风析表;②确定活投标朽人需该澄清焰、说宋明、铸补正姨的问仰题。2、确岛定有浅效的红投标(1告)投标貌文件引产生妄重大裕偏差抢；(2颠)工程清量清塌单报任价与闷其主贱要施凤工技朗术方亩案严昨重不同相符且的；(3矿)影响凯工程欠造价巧的主懒要项众目，社未按忍工程古量清滋单要伟求报响价的瓜；(4合)采用辽不平蕉衡报剧价，捉严重畜损害恩招标垫人利另益的别；(5珍)其他狸不实环质性阻响应惧招标酱文件雕的要激求且咳超出贱了细组微偏千差范复围。3、确逢定经届评审婚的投园标价另格对各胞投标穷人的奶细微参偏差醒作出希修正航，并鲁扣除烟不具茶有实钥质性堡竞争惠的费朱用后嚷，形脚成最觉终的派经评误审的柄投标浪价(评标忙价)。特值别需蔑要说边明的虾是，热经修现正后麦的评误标价淡不是捕中标躁价，欠中标略价一恳般原压则上钢应是泰投标穴价，飞由于距其投胳标失优误所念造成本的损率失原瓣则上杠应由执投标陶人承晚担，诉在招删标文哲件及穷澄清陡、说扇明和脉补正编的过滨程中礼一定遣要告误知投僚标人倾并要病求其疤确认龄。[案例积一]单位详：元投标人名称参考值ABCD1.环境保护1.1粉尘控制1860015000100005000200001.2噪音控制16530150001000030000450001.3有毒有害气味控制1236050001000015000200001.小计47490350003000050000850002.文明施工2.1安全警示标志牌167502500050000150001002.2现场围挡583655000050000125000250002.3各类图表12385025000100005000……2.7材料堆放33600750005000020000150002.8垃圾清运4968340000500002500010000002.小计32935132500038660031536011420003.安全施工……楼梯及防护212012500035000500001250垂直方向交叉作业防护19830250001000027000300……3.小计243562251600325000213000150000投标人名称参考值ABCD4.临时设施4.1办公用房894607500017500090000800004.2.1宿舍14890013500095000150000180000……4.4.2配电开关箱16300125861500032500100004.4.3接地保护装置850010010000250015004.5.1供水管线1610012500110002500500……4.6.2硬地坪62380500050000100000450004.小计608635478000362500750000725000……1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架141850010062008166201658000632150(经测算：基础模板平均元/20.29228.52615(经测算：柱模板平均元/30.182410.002615(经测算：梁板模板平均元/25.10239.5026151.9外墙脚手架(经测量后元/m2)23.3212.2817.3519.4528.45……投标单位参考值ABCD分部分项工程量清单报价(万元)45804281450347504560[案例想分析]招标幅文件毁规定轮：“乐安全态防护确、文粥明施衣工”反措施相费用违的费握率选览定3.缎2%，上听述四轧家投举标单肤位的党分部桐分项桃工程疮量清虎单报府价如耍下：(经澄仍清、悬说明才和补连正，投标诉人B对其卵模板院报价博作出织综合洋单价殿分析滚，分碎析表酬表明继其模后板已穗摊销慕，故魔只计帝人工孤费、位辅料霜费、黄间接碑费、笨利润蛛和税涂金)答：B投标砌人基离础、冻柱、牛有梁际板模杠板报习价太佣低，见且其兴说明码理由捡不成暴立；C投标复人安洽全防蚕护、甜文明地施工没措施船费为5+斑31口.5漫36童+2例1.两3+要75瘦=1轻32抹.8威36没有叮大于吊规定幅，驳即47巾50间×3筝.2撕%×宾90博%=虏13龄6.缎8项目编码项目名称单位工程数量参考值EFGH备注一土石方工程010101003001挖基础土方m33563610.188.9611.5013.204.10……三砌筑工程010304001002外墙m31502.93261.60258.61262.28287.82283.93010304001004内墙m31878.41251.56238.64233.46299.51283.97……四

混凝土及钢筋混凝土工程010401003001满堂基础m35381.47341.68336.11363.15348.17358.11010102001001矩形柱m3451.11361.16339.53368.15360.51371.12010405001003有梁板m33514.38296.16293.54289.17300.50305.33……010416001011现浇混凝土钢筋T2835.683825.733824.163754.133910.413890.36010416001012砌块墙拉结筋T11.363890.913906.433861.983960.213907.73……六楼地面工程020101003001细石混凝土地面m27386.519.213.258.3510.0611.10[案例婆二]项目编码项目名称单位工程数量参考值EFGH备注020102002011防滑地砖地面m21436.33121.10115.20120.50119.0098.10暂定：防滑地砖100元/m2……七墙、柱面工程020201001008外墙抹灰m223160.3312.1111.909.5012.803.50020201001011内墙抹灰(水泥砂浆)m236159.2415.1914.1114.1116.2017.10020210002001全玻璃幕墙m212501100.50800.001090.101200.00980.80暂定：玻璃幕墙800元/m2……十一给排水安装030801010001铜管m1651.50177.75206.92208.79171.96171.96030109001003喷淋水泵台39831.549800.119636.239751.669821.21暂定：喷淋水泵9200元/台……030803003001焊接法兰阀门PN80个2526.47326.11430.12334.56504.8003080300012焊接法兰阀门