消防实施维修协议书

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托付方：紫金花苑（以下简称甲方）

承揽方：南通安迪消防平安技术工程有限公司（以下简称乙方）

甲方托付乙方完成如下修理保养任务，依据“合同法”，结合本系统的详细状况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。

第一条：系统名称及内容

1、系统名称：（1）火灾自动报警系统（2）自动喷水系统（3）消火栓系统（4）应急照明和疏散指示（5）防排烟系统（6）气体灭火系统（7）防火分隔设施保养要求》之有关内容。

其次条：修理保养范围

1、火灾自动报警系统甲方现场布置的全部报警探测器、全部报警掌握器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动掌握系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。

2、自动喷水灭火系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵掌握柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。

（2）消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防掌握中心观看其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

（3）消防掌握中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防掌握中心观看其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

（4）用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防掌握中心观看其运行反馈信号，同时观看湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。

（5）检查喷淋泵接合器外观、四周等否处于完好状态，定期进行全样检测。

3、消火栓系统

（1）定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。

（2）消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防掌握中心观看其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

（3）消防掌握中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防掌握中心观看其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

（4）利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防掌握中心观看其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

（6）用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水质，定期进行全样检测。

（7）检查室内消火栓箱及内部配件状况，每月按安装总量30%抽样，定期进行全样检测。

（8）检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。

4、应急照明和疏散指示

（1）定期对应急照明及疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录。

5、防排烟系统

（1）查看风机掌握箱是否在自动掌握位置

（2）手动启动风机看工作是否正常，有无特别声音。

（3）检查板式排烟口及百叶窗是否能敏捷开启，有问题的准时加油或更换。

6、气体灭火系统

（1）灭火器贮存容器表面防腐层是否完好，如脱落准时做好防腐处理。

（2）检查灭火剂容器压力，如有不足通知甲方进行填充。

7、防火分隔设施

（1）检查防火卷帘门两侧手动机构功能是否正常，有无卡死活停顿现象。

（2）用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常

第三条：修理保养要求

1、每月15日前，对消防掌握室工作环境以及火灾报警掌握器、监视掌握器、探测器、手动报警按钮；火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能；报警及掌握线路；消防联动掌握的指示灯、启动按钮、声光报警装置；联动掌握系统、气体灭火系统，包括《消防系统维护保养方案》中所列有关内容等进行检测。检查出的`问题，进行准时有效的修复，使灭火系统始终处于正常的工作状态。

2、每季度的第一个月，用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，检测数量不得少于总量的30%。按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验；对警铃及及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验；对手动或自动试验相关消防联动掌握设备的掌握和显示功能；对消防联动掌握器的各项联动功能入联动系统的动作和回答功能等相关设备进行检测，使之处于正常完好的工作状态。3、甲方如发觉有关系统消失故障或损坏，应用电话通知乙方，乙方必需在24小时内到现场处理。在修理和保养过程中，因乙方责任而造成系统设备损坏的，全部由乙方负责赔偿。

4、合同期内，乙方应确保甲方消防系统始终处于正常的工作状态，并且确保通过消防部门对全部的消防设施的年检并达到优良标准，如因乙方未按合同正常维护，年检不符合标准，维护、复检费用由乙方担当，并赔偿合同款的30%给甲方（在本年度合同款项中扣除）。

5、乙方在合同期内的正常维护保养，对损坏的部件应准时（通知原工程施工方进行）修复，发觉问题准时解决，（假如原工程施工方不能准时到场。）损坏部件由乙方负责购买，购买前将两家以上部件价格报甲方负责人，由甲方打算购买哪一家的产品，损坏部件安装调试合格后，甲方将部件款项准时付给乙方（此费用原则由原工程施工方付）

6、修理保养期限：2022年09月1日起至2022年08月31日止。

第四条：施工现场管理

1、乙方应派一名素养高、业务精、固定的专业技术人员为甲方做好维护保养，甲方应派一名人员伴随，因施工现场是甲方的重要部门，也是消防的重点部位，所以，乙方人员要严格按甲方的有关规定登记，凭单位介绍信等有关证件进行甲方施工现场。

2、乙方应依据甲方的工作状况，支配好施工时间。为确保甲方办公场所和其他工作的正常运行。乙方应在施工前3天与甲方联系，确定工作时间，凡可能影响甲方工作的，必需经甲方同意后，方可施工。

3、甲方原则上不为乙方供应任何施工维护保养工具。如乙方要向甲方借用有关工具，必需经甲方使用管理部门同意后，否则，责任自负。

第五条：质量验收

1、乙方按商定范围和要求组织修理和保养。

2、乙方每次修理保养后，都应出具书面检测材料给甲方职能部门认可存档。

3、甲方有权对修理和保养品质提出质疑，乙方应予改进。

4、因乙方责任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鹗В?梢曳饺?畛械！?

5、质量应符合国家消防管理部门（自动喷水灭火系统施工及验收规范）等相关规定。验收检查中，如质量存在问题，乙方应当无条件进行整改。

第六条：商务条款

1、合同总额：肆万元整（含年检费用）

2、支付方式：合同签订后支付合同价款的30%，完成壹年维保任务时支付合同总价的60%，剩余款项在合同结束期（2022年9月底前）付清。

第七条：其它条款

1、乙方必需文明修理和保养，并做到竣工清场向甲方移交。

2、乙方必需做到平安施工，严格遵守各项操作规程，如进行平安教育培训、佩戴平安帽、登高作业系好平安带事项等，若在作业过程中发生平安事故，责任和费用均由乙方自负，甲方不担当任何责任。

3、乙方进行特种作业的人员（电焊、气焊、起重、电气等作业）必需持证上岗。并把上岗证的复印件交甲方备案，特别工种的施工必需严格根据工种的平安操作规程进行。

4、乙方在施工作业过程中，必需遵守甲方的各项规章制度和有关平安规定。如电焊、气焊等动火作业必需办理申请许可，经批准实行有效的防范措施后，方可开头施工。

5、乙方在合同期内若不能正常履行合同要求，甲方有权马上终止合同，并有权拒绝付款。

6、乙方需确保该系统正常运行，若因该系统未能正常工作，如遇误报或漏报、失效等而给甲方造成的人员经济损失和其它损失，乙方应担当全部责任并负责全部经济赔偿。

7、本协议未及事宜，双方另行协商。

8、本协议双方签章后生效，有效期2年。协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

第八条：附件

1、消防设施布置平面及系统图；（甲方供应）

2、消防设施清单；（甲方供应）

3、设备厂商相关资质及产品资料；（甲方供应）