二零二五年度个人房产买卖合同解除前权利义务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同解除前权利义务协议合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是明确甲方与乙方在解除原合同前的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障，并促进双方关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指原合同中约定的位于____________________的房屋及附属设施。（2）解除：指原合同因本协议约定或法律规定的原因而终止。3.2关键词解释（1）原合同：指甲方与乙方于二零二五年度签订的个人房产买卖合同。（2）解除前权利义务：指原合同解除前，甲乙双方应履行和承担的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照原合同约定办理房产过户手续；（3）甲方有权要求乙方赔偿因解除原合同而给甲方造成的损失；（4）甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方赔偿因解除原合同而给乙方造成的损失；（3）乙方应按照原合同约定支付购房款；（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同解除之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为原合同约定的房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定的权利义务，以书面形式履行各自义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）原合同解除；（2）本协议约定的权利义务履行完毕。6.3终止程序（1）原合同解除前，甲乙双方应按照本协议约定的权利义务履行各自义务；（2）原合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定的终止条件办理相关手续。6.4终止后果（1）原合同解除后，甲乙双方不再承担原合同约定的权利义务；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照法律规定处理原合同解除产生的法律后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）原合同约定的购房款；（2）因解除原合同而产生的相关费用；（3）双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式进行支付；（2）相关费用支付方式：双方协商确定的具体支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在原合同约定的支付时间内完成支付；（2）相关费用支付时间：双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供相应的支付凭证；（2）支付确认：甲方收到乙方支付凭证后，应在五个工作日内向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定履行交付房产的义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%；（2）若甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；（2）若乙方未能按照本协议约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）或双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在原合同中保留的其他权利；（2）双方在履行本协议过程中产生的新的权利，也应得到保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在解除原合同前对房产的占有、使用和收益权；（2）乙方保留在解除原合同前对已支付的购房款的返还请求权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与原协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互配合；（2）双方应积极履行本协议约定的义务，不得无故拖延或拒绝。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，不得对本协议的条款进行增减；（2）任何增减条款的签订，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日甲方（卖方）盖章：__________乙方（买方）盖章：__________甲方（卖方）代表签字：__________乙方（买方）代表签字：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原个人房产买卖合同2.房产证复印件3.购房款支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产，认定违约；未按约定办理房产过户手续，认定违约；未按约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约；未按约定办理房产过户手续，认定违约；未按约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的法律行为。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按约定时间交付房产；如协商不成，可依据本协议第8.1条要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定时间支付购房款；如协商不成，可依据本协议第8.2条要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据本协议第10.3条协商解决因不可抗力事件导致的问题。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可依据本协议第11.1条提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与背景2.第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（2）第三方应承担因其服务不当导致合同无法履行的责任。3.第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同中与其服务相关的义务。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；（2）第三方应保守合同中涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供房产的权属证明；（2）乙方有权要求甲方在解除合同前继续履行原合同约定的交付义务。2.增加乙方利益条款（1）乙方有权要求甲方赔偿因解除合同而产生的额外损失；（2）乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.增加甲方违约及限制条款（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）甲方在解除合同前，不得将房产出售或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在解除合同前继续履行原合同约定的付款义务。2.增加甲方利益条款（1）甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而产生的额外损失；（2）甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。3.增加乙方违约及限制条款（1）乙方违约，应向甲方支付违约金；（2）乙方在解除合同前，不得将房产出售或抵押给第三方。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同解除前权利义务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3解除原因2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订双方代表3.解除前权利义务3.1买卖双方权利3.2买卖双方义务3.3房产过户手续4.解除合同的条件4.1解除合同的条件4.2解除合同的程序4.3解除合同的效力5.解除合同的补偿5.1补偿方式5.2补偿金额5.3补偿支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：解除合同协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方（姓名），身份证号码：_______________1.1.2买受方：乙方（姓名），身份证号码：_______________1.1.3房产信息：房屋地址：____________________，房屋所有权证号：____________________1.2解除原因1.2.1甲方因个人原因无法继续履行买卖合同。1.2.2乙方因个人原因无法继续履行买卖合同。1.3合同签订1.3.1签订时间：二零二五年____月____日1.3.2签订地点：____________________1.3.3签订双方代表：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________2.合同签订2.1签订时间：二零二五年____月____日2.2签订地点：____________________2.3签订双方代表：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________3.解除前权利义务3.1买卖双方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照原合同约定支付房款。3.1.2乙方有权要求甲方按照原合同约定办理房产过户手续。3.2买卖双方义务3.2.1甲方应保证房产权利无瑕疵，不得妨碍乙方办理房产过户手续。3.2.2乙方应按照原合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。3.3房产过户手续3.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。3.3.2乙方应在收到房产过户手续完毕的通知后____个工作日内，支付剩余房款。4.解除合同的条件4.1解除合同的条件4.1.1双方一致同意解除原买卖合同。4.1.2甲方或乙方因个人原因无法继续履行原合同。4.2解除合同的程序4.2.1双方协商一致，签署解除合同协议。4.2.2甲方或乙方按照原合同约定退还已支付房款。4.3解除合同的效力4.3.1解除合同后，原合同约定的权利义务终止。4.3.2解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余房款及相关事宜。5.解除合同的补偿5.1补偿方式5.1.1甲方应退还乙方已支付房款。5.1.2乙方应赔偿甲方因解除合同而造成的合理损失。5.2补偿金额5.2.1甲方退还乙方已支付房款金额为：____________________元。5.2.2乙方赔偿甲方损失金额为：____________________元。5.3补偿支付方式5.3.1甲方应在签署解除合同协议后____个工作日内退还乙方已支付房款。5.3.2乙方应在签署解除合同协议后____个工作日内赔偿甲方损失。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按照约定退还乙方已支付房款。6.1.2乙方未按照约定支付剩余房款。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应按照合同约定向乙方支付违约金。6.2.2乙方违约的，应按照合同约定向甲方支付违约金。6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。6.3.2因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1双方签署本协议。8.1.2本协议经双方签字或盖章后生效。8.2合同生效时间8.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方一致同意变更合同内容。9.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。9.2变更程序9.2.1双方应签署书面变更协议。9.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。9.3变更效力9.3.1变更协议与本协议具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方一致同意解除本协议。10.1.2出现本协议约定的解除情形。10.2解除程序10.2.1双方应签署书面解除协议。10.2.2解除协议经双方签字或盖章后生效。10.3解除效力10.3.1解除协议生效后，本协议约定的权利义务终止。11.合同终止11.1终止条件11.1.1本协议约定的权利义务履行完毕。11.1.2双方一致同意终止本协议。11.2终止程序11.2.1双方应签署书面终止协议。11.2.2终止协议经双方签字或盖章后生效。11.3终止效力11.3.1终止协议生效后，本协议约定的权利义务终止。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产地址：____________________12.1.2房产所有权证号：____________________12.1.3房产评估报告：____________________12.2附件二：解除合同协议12.2.1协议编号：____________________12.2.2协议签订时间：____________________12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件一：____________________12.3.2文件二：____________________13.合同签署13.1签署时间13.1.1甲方签署时间：____________________13.1.2乙方签署时间：____________________13.2签署地点13.2.1甲方签署地点：____________________13.2.2乙方签署地点：____________________13.3签署双方代表13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本协议的解释权归双方共同所有。14.2其他约定效力14.2.1本协议自签署之日起具有法律效力。14.2.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的_____%，超过部分由第三方自行承担。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方义务4.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，确保其提供的专业意见和协助符合法律法规的要求。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他第三方之间，应各自承担相应的责任，互不干涉。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈合同履行情况，以便第三方能够及时调整其工作计划。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。7.3补充协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情共同承担。8.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定，并由甲乙双方在签署补充协议时支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法继续履行，应提前____个工作日通知第三方，并按照补充协议约定处理相关事宜。9.2第三方介入的终止，不影响本合同及其他相关协议的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在补充协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包括房产的地址、产权人姓名、产权证号、建筑面积、用途、土地性质、规划用途等详细信息。说明：此附件作为房产买卖合同的附件，用于明确双方买卖的房产基本情况。2.附件二：解除合同协议详细要求：包括解除合同的原因、双方同意解除合同的时间、解除后的权利义务安排、补偿金额及支付方式等。说明：此附件用于记录双方解除原合同的具体协议内容。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的当前市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于证明房产的评估价值，作为合同履行的基础。4.附件四：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等，以及过户所需的其他文件。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保过户的合法性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利义务、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：补充协议详细要求：包括合同履行过程中的任何变更、补充或修正事项。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变动，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间支付房款。乙方未按照约定时间办理房产过户手续。任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准为逾期支付房款或未履行义务部分的_____%。损失的赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。3.示例说明：甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款，应按照逾期金额的_____%支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未办理房产过户手续：若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应按照原合同约定的房款总额的_____%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同解除前权利义务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章合同解除背景2.1解除原因2.2双方协商情况2.3解除合同的时间节点第三章解除前的权利义务3.1双方权利3.1.1买方权利3.1.2卖方权利3.2双方义务3.2.1买方义务3.2.2卖方义务第四章房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产用途4.5房产权属第五章房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户办理流程5.4过户费用第六章解除合同后的费用处理6.1解除合同费用6.2佣金退还6.3其他费用处理第七章解除合同后的房产归属7.1房产归属原则7.2房产归属决定7.3房产归属变更第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知时间13.3解除通知内容第十四章合同附件14.1合同解除协议书14.2其他相关文件合同编号202510001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度个人房产买卖合同解除前权利义务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年三月一日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：身份证号码：05678联系方式方（买方）：姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.4合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第二章合同解除背景2.1解除原因因甲方原因，双方协商一致，决定解除原二零二五年度个人房产买卖合同。2.2双方协商情况双方就解除合同事宜进行了友好协商，达成一致意见。2.3解除合同的时间节点解除合同的时间节点为二零二五年三月一日。第三章解除前的权利义务3.1双方权利3.1.1买方权利（1）了解房产的基本情况；（2）要求甲方提供房产权属证明；（3）在解除合同前，享有房产的占有权。3.1.2卖方权利（1）要求买方履行合同约定的付款义务；（2）在解除合同前，享有房产的占有权。3.2双方义务3.2.1买方义务（1）按照合同约定支付房款；（2）配合甲方办理房产过户手续；（3）在解除合同前，不得擅自处置房产。3.2.2卖方义务（1）向买方提供房产权属证明；（2）配合买方办理房产过户手续；（3）在解除合同前，不得擅自处置房产。第四章房产基本情况4.1房产位置房产位于市区街道号。4.2房产面积房产面积为100平方米。4.3房产结构房产为钢筋混凝土结构。4.4房产用途房产为住宅用途。4.5房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。第五章房产过户手续5.1过户申请甲方应在解除合同前向房产登记机构申请房产过户。5.2过户所需材料（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）结婚证（如有）；（5）其他相关材料。5.3过户办理流程（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）领取过户证明。5.4过户费用过户费用按照国家相关政策执行。第六章解除合同后的费用处理6.1解除合同费用解除合同费用包括但不限于中介费、律师费等。6.2佣金退还如甲方在解除合同前已支付佣金，乙方应退还甲方相应比例的佣金。6.3其他费用处理解除合同后的其他费用按照双方协商一致的原则处理。第七章解除合同后的房产归属7.1房产归属原则解除合同后，房产归属按照原合同约定执行。7.2房产归属决定如原合同未约定房产归属，双方协商一致后决定房产归属。7.3房产归属变更如房产归属发生变更，双方应办理相应的变更手续。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和人民法院的判决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本协议生效日期为二零二五年三月一日。9.3合同终止条件本协议在合同约定的解除条件成就时终止。9.4合同终止日期合同终止日期为双方协商一致确定的日期。第十章违约责任10.1违约行为定义违约行为是指任何一方违反本协议约定的义务或违反法律法规的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准应按照本协议约定或相关法律法规执行。10.4违约争议解决违约争议应通过争议解决方式解决。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期本协议签署日期为二零二五年三月一日。12.2签署地点本协议签署地点为市区街道号。12.3签署人员甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十三章合同解除通知13.1解除通知方式解除通知应以书面形式进行。13.2解除通知时间解除通知应在合同约定的时间内送达对方。13.3解除通知内容解除通知应包括解除合同的原因、解除时间等内容。第十四章合同附件14.1合同解除协议书14.2其他相关文件甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家处置权甲方在本协议有效期内，对房产享有独家处置权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自与第三方达成任何形式的房产交易。1.2甲方优先购买权如乙方在解除合同前，有意向将房产出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方费用承担在解除合同过程中，如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。1.4甲方信息披露甲方应向乙方提供房产的准确信息，包括但不限于房产权属、瑕疵情况等，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权在解除合同前，如甲方有意向将房产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先选择是否购买的权利。2.2乙方违约责任如乙方在解除合同前，未按约定支付房款或未履行其他义务，导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方信息保密乙方在合同解除过程中，应对甲方提供的相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。2.4乙方费用承担在解除合同过程中，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构应在本协议签订前，向双方充分披露房产的相关信息，包括但不限于房产权属、瑕疵情况等。3.2中介费用支付中介费用由双方按约定比例支付，如因中介机构原因导致合同解除，中介机构不得收取任何费用。3.3中介保密义务中介机构在合同解除过程中，应对双方提供的相关信息保密，未经双方书面同意，不得向第三方泄露。3.4中介协调义务中介机构应在本协议有效期内，积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.5中介解除协议如中介机构在合同履行过程中违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作协议。3.6中介纠纷处理中介机构与双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同3.合同解除协议书4.其他相关文件（如：房产评估报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产权属证明；甲方未按约定配合办理房产过户手续；甲方未按约定退还乙方已支付的房款；乙方未按约定支付房款；乙方未按约定配合办理房产过户手续；乙方未按约定退还甲方已支付的佣金；中介机构未按约定履行信息披露义务；中介机构未按约定履行保密义务；中介机构未按约定履行协调义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为应违反本协议的约定或法律法规；违约行为的认定应由合同双方或人民法院根据具体情况确定。三、法律名词及解释：1.房产证：是指国家房产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：是指房产买卖过程中，买卖双方及相关部门办理的房产所有权转移手续。3.佣金：是指中介机构在促成房产交易过程中，向买卖双方或其中一方收取的报酬。4.保密义务：是指合同一方在履行合同过程中，对另一方的商业秘密或个人信息承担的保密责任。5.协调义务：是指中介机构在合同履行过程中，对合同双方进行协调，以促进合同顺利履行的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产权属证明。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供房产权属证明，否则甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，否则乙方应承担违约责任。3.问题：中介机构未按约定履行信息披露义务。解决办法：合同双方有权要求中介机构在规定时间内提供准确的信息，否则中介机构应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在解除合同前，需明确双方的权利义务。2.房产买卖过程中，因特殊原因需解除合同。3.房产买卖双方在中介机构的协助下达成解除合同协议。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同解除前权利义务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在解除二零二五年度个人房产买卖合同前的权利义务，确保双方的合法权益得到保障，并妥善处理相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语房产：指甲方所拥有的位于__________________的房产。违约：指乙方在履行合同过程中违反合同约定的行为。解除合同：指甲方根据合同约定或法律规定单方面解除与乙方签订的二零二五年度个人房产买卖合同。3.2关键词解释房产买卖合同：指甲方与乙方签订的关于涉案房产的买卖合同。解除前：指在甲方解除房产买卖合同之前的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括支付购房款、办理过户手续等。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务乙方有权在合同解除前要求甲方继续履行合同约定的义务。乙方有权在合同解除后，要求甲方退还已支付的购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方解除合同之日止。5.2合同履行地点涉案房产所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定及本协议的约定，通过协商、谈判等方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件甲方解除合同并通知乙方；乙方在甲方解除合同后，未在规定期限内履行合同约定的义务。6.3终止程序合同终止时，双方应立即通知对方，并就终止后的相关事宜进行协商。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成房产交易税费：甲方应承担的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。解除合同费用：因乙方违约导致合同解除，乙方应支付给甲方的一定金额作为违约赔偿。其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式银行转账：通过银行转账方式支付，双方应提前约定具体的银行账号。现金支付：如需现金支付，双方应约定具体的交付时间和地点。7.3支付时间各费用支付时间如下：房产交易税费：甲方应在办理房产过户手续前支付完毕。解除合同费用：乙方应在合同解除通知送达后三个工作日内支付。其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款甲方在收到乙方支付的费用后，应及时办理相应的手续，确保乙方合法权益。双方应妥善保存支付凭证，作为日后处理相关事宜的依据。八、违约责任8.1甲方违约退还已支付的购房款；支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；承担因违约给乙方造成的损失。8.2乙方违约支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；承担因违约给甲方造成的损失；如有其他违约行为，按相关法律规定承担相应责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额和方式如下：赔偿金额：根据实际情况和损失程度确定；赔偿方式：现金支付或通过法律途径解决。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至解除合同之日止。9.3保密履行方式对保密信息采取必要的安全保护措施；未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例因地震导致房产损坏，无法继续履行合同；因战争爆发，导致房产交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本协议项下的权利和义务涉及他人利益的；本协议项下的权利和义务具有人身性质的。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对涉案房产的所有权及处分权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同解除前，对涉案房产进行合理使用、维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同处理合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于涉案房产买卖合同解除前权利义务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________签字：__________________日期：________