二零二五年度商品房团购项目合作投资协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房团购项目合作投资协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.2开发方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.投资方式3.1投资总额3.2投资比例3.3投资期限3.4投资回报方式4.项目进度安排4.1项目立项审批4.2土地购置及规划4.3建设施工4.4竣工验收5.项目资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监督6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配时间7.风险控制7.1政策风险7.2市场风险7.3投资风险7.4风险控制措施8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目投资计划书11.3土地使用权证11.4建设工程施工许可证12.其他约定事项12.1合同变更12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：投资集团有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2开发方基本信息1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司1.2.2开发方法定代表人：1.2.3开发方注册地址：省市区路号1.2.4开发方联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目位置：省市区路号2.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约20万平方米2.4项目性质：住宅、商业、配套设施综合项目3.投资方式3.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2投资比例：投资方占项目总投资的50%3.3投资期限：自合同签订之日起五年3.4投资回报方式：投资方在项目竣工并交付使用后，按投资比例享有项目收益的分配权4.项目进度安排4.1项目立项审批：自合同签订之日起三个月内完成项目立项审批手续4.2土地购置及规划：自合同签订之日起六个月内完成土地购置及规划设计4.3建设施工：自规划设计完成之日起一年内开始施工4.4竣工验收：自施工完成之日起六个月内完成竣工验收5.项目资金管理5.1资金筹集：投资方负责筹集投资总额的50%，开发方负责筹集剩余50%5.2资金使用：资金使用需经双方共同审批，严格按照项目进度及资金使用计划执行5.3资金监督：双方设立财务监管机构，对资金使用情况进行监督6.利润分配6.1利润分配原则：按照投资比例进行利润分配6.2利润分配比例：投资方占项目利润的50%6.3利润分配时间：每年结束后一个月内进行利润分配7.风险控制7.1政策风险：双方应密切关注国家政策变化，合理规避政策风险7.2市场风险：双方应定期评估市场风险，并制定相应的风险应对措施7.3投资风险：投资方应充分了解项目风险，并采取措施降低投资风险7.4风险控制措施：双方共同制定风险控制措施，包括但不限于市场调研、风险评估、风险预警等8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.1.3项目无法继续实施，经双方确认无法达成一致意见8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金为合同总额的5%，最高不超过人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）8.2.3违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2地址：省市区路号9.2.3联系电话：0219876543210.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章10.2合同终止条件10.2.1项目竣工交付使用10.2.2合同约定的其他终止条件11.合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目投资计划书11.3土地使用权证11.4建设工程施工许可证11.5双方确认的其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署12.1.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效12.2.2送达地址为合同约定的地址，或双方另行约定的其他地址12.3合同份数12.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.合同签订时间及地点13.1签订时间：二零二四年三月二十日13.2签订地点：省市区路号14.合同附件清单14.1项目可行性研究报告14.2项目投资计划书14.3土地使用权证14.4建设工程施工许可证14.5双方确认的其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同而介入合同关系，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.甲乙方的额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保信息的透明和及时更新。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担赔偿责任。17.1.2第三方对因甲乙方提供的信息错误或不足导致的服务瑕疵不承担责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。17.3义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应明确各自的权利和义务。19.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，其职责仅限于执行服务协议约定的内容。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙方之外的第三方发生联系，应事先取得甲乙双方的书面同意。20.第三方变更20.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件和服务协议的终止条件一致。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行评估和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险控制等，并提供相关数据支持。说明：该报告是项目立项和投资决策的重要依据。2.项目投资计划书要求：包括投资总额、资金来源、资金使用计划、投资回报预测等。说明：该计划书是项目资金管理和利润分配的基础。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法合规，具有土地使用权。说明：该证是项目建设和开发的基础法律文件。4.建设工程施工许可证要求：证明项目施工合法合规，具有施工许可证。说明：该证是项目施工的必要条件。5.双方确认的其他相关文件要求：包括但不限于合同补充协议、变更协议、付款凭证、验收报告等。说明：这些文件是合同履行过程中的重要补充和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约违约行为：未按时足额投入资金。责任认定：投资方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：投资方应于每月底前支付当月投资款项，如未按时支付，则每日按未付款项的千分之五支付违约金。2.开发方违约违约行为：未按时完成项目建设或交付使用。责任认定：开发方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：开发方应于合同约定的竣工日期前完成项目建设，如未按时完成，则每日按合同总额的千分之一支付违约金。3.第三方违约违约行为：未按服务协议履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例：第三方未能按约定时间完成服务，则每日按合同总额的千分之一支付违约金。4.双方共同违约违约行为：双方未按合同约定履行各自义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任。示例：双方未按约定时间完成项目进度，则各自按合同总额的千分之一支付违约金。全文完。二零二四年度商品房团购项目合作投资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.合作方信息3.1投资方信息3.2开发方信息3.3合作方代表4.投资协议内容4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限4.4投资回报5.项目开发与建设5.1开发进度5.2建设标准5.3质量要求5.4验收标准6.合作双方的权利与义务6.1投资方权利6.2开发方权利6.3投资方义务6.4开发方义务7.项目运营与管理7.1运营模式7.2管理机构7.3运营期限7.4运营费用8.风险与责任8.1风险因素8.2风险承担8.3责任划分8.4责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密范围11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：投资方资质证明12.3附件三：开发方资质证明13.其他约定13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同语言14.合同签署与备案14.1签署方式14.2签署地点14.3备案机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《二零二四年度商品房团购项目合作投资协议》。1.1.2合同各方指本协议的签署方，包括投资方和开发方。1.2术语解释1.2.1商品房团购指由投资方组织的，以团购价格购买开发方开发的商品房活动。1.2.2投资金额指投资方投入项目的资金总额。1.2.3投资回报指投资方按照约定从项目获得的收益。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为“新城”。2.2项目地点项目位于市区街道。2.3项目类型本项目为住宅小区，包含多层住宅、小高层住宅及配套设施。2.4项目规模项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。3.合作方信息3.1投资方信息投资方名称：投资集团有限公司法定代表人：注册资本：亿元人民币3.2开发方信息开发方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：亿元人民币3.3合作方代表投资方代表：开发方代表：4.投资协议内容4.1投资金额投资金额为人民币亿元，分批次投入。4.2投资方式投资方通过银行转账方式向开发方支付投资款项。4.3投资期限投资期限为项目开发建设及运营管理期限，自合同生效之日起计算。4.4投资回报投资回报为投资本金及按照约定比例的收益分成。5.项目开发与建设5.1开发进度项目开发建设进度按照项目计划进行，包括前期准备、土地平整、主体结构施工、配套设施建设等阶段。5.2建设标准项目建设标准符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。5.3质量要求项目质量要求达到国家优质工程标准。5.4验收标准项目验收标准按照国家及地方相关法律法规、规范和标准执行。6.合作双方的权利与义务6.1投资方权利6.1.1投资方有权了解项目开发建设及运营管理情况。6.1.2投资方有权监督开发方的履约情况。6.1.3投资方有权获得投资回报。6.2开发方权利6.2.1开发方有权根据项目规划进行开发建设。6.2.2开发方有权按照约定进行项目运营管理。6.3投资方义务6.3.1投资方应按照约定及时足额支付投资款项。6.3.2投资方应配合开发方进行项目开发建设。6.4开发方义务6.4.1开发方应按照约定进行项目开发建设。6.4.2开发方应保证项目质量。6.4.3开发方应按照约定进行项目运营管理。8.风险与责任8.1风险因素8.1.1市场风险，包括房地产市场波动、政策调整等。8.1.2政策风险，包括土地政策、税收政策等。8.1.3财务风险，包括资金链断裂、融资困难等。8.1.4施工风险，包括工程质量、施工进度等。8.2风险承担8.2.1双方应共同承担市场风险和政策风险。8.2.2投资方承担财务风险。8.2.3开发方承担施工风险。8.3责任划分8.3.1因市场和政策风险导致的损失，双方按照各自承担的风险比例分担。8.3.2因投资方财务问题导致的损失，由投资方自行承担。8.3.3因施工质量问题导致的损失，由开发方承担。8.4责任追究8.4.1任何一方违反合同约定导致损失，应承担相应的违约责任。8.4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。9.3.2诉讼期间，除非法院另有裁定，否则合同仍有效执行。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章。10.1.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2.2变更后的合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件10.3.1项目开发建设完成并交付使用。10.3.2双方约定的其他终止条件成就。10.4合同终止程序10.4.1双方应按照合同约定进行合同终止的书面通知。10.4.2合同终止后，双方应按照约定进行项目清算和资产移交。11.保密条款11.1保密范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2项目的商业计划、财务数据、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3保密责任11.3.1双方应采取必要措施保护保密信息。11.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.1.1项目规划图12.1.2项目设计图12.1.3项目投资估算表12.2附件二：投资方资质证明12.2.1投资方营业执照12.2.2投资方财务报表12.3附件三：开发方资质证明12.3.1开发方营业执照12.3.2开发方资质证书13.其他约定13.1合同份数13.1.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同语言13.3.1本合同采用中文书写，如合同内容有中文与英文两种文本，以中文文本为准。14.合同签署与备案14.1签署方式14.1.1双方代表应在合同上签字盖章。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为市区街道。14.3备案机构14.3.1本合同需报市区市场监督管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理公司、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入协议15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.4甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.4乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方报告工作进展和问题。17.1.2甲方有权直接向第三方下达工作指令。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应直接向乙方报告工作进展和问题。17.2.2乙方有权直接向第三方下达工作指令。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。17.3.2第三方与合同其他方无直接合同关系，其责任和义务仅限于合同约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同约定的项目开发建设完成。18.1.2第三方职责已完成或合同约定的服务期限届满。18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.第三方介入的费用结算19.1费用结算方式19.1.1第三方介入费用按照合同约定或双方协商一致的方式结算。19.1.2费用结算应在第三方介入协议中明确。19.2费用结算时间19.2.1费用结算应在第三方介入终止后的十个工作日内完成。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。20.3争议解决程序20.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释