金地地产景观设计与实施品质保障措施

GemdaleCorporation科学筑家TheScienceofLiving景观设计与实施阶段品质保障措施探讨GemdaleCorporation目录一、前言二、景观设计阶段品质保障措施三、景观实施阶段品质保障措施四、总结GemdaleCorporation前言景观项目的阶段性较强，从工作内容上来划分，可以简单的划分为前期图纸阶段设计工作及后期实施阶段工作两部分。为了达到最终效果的出色，必须将以上两阶段工作做好。这两个阶段的工作内容及工作重点都有所不同，作为开发商的专业管理人员，需要在此两个阶段的工作中完成内容不同的管理和指引。本文就是探讨为了达到较好的最终景观效果，而在此两个阶段中作为开发商设计管理人员所需要明确及做好的工作内容及措施。GemdaleCorporation图纸设计阶段工作重点一、施工图设计指引二、材料、部品战略采购三、绿化苗木战略采购GemdaleCorporation图纸设计阶段工作重点施工图设计指引在以往的项目景观设计过程中往往存在这一些问题，如景观设计公司较多，每个设计公司有自己擅长的或者是惯用的一些设计手法或设计元素。但是，事实上对于同一家开发商来说，有许多元素是完全可以固化下来的。比如，每个项目内室外减速坡的形式，通过以往经验并进行总结归纳，完全可以做到固化，统一形式。这样做了以后，可以大大减少公司各个部门的人力投入，也可以极大的帮助稳定品质。我们将这些可以固化的设计元素或设计手法编写成为“景观设计施工图设计指引”，下发每一家合作的景观设计公司。金地集团上海公司景观施工图设计指引.docGemdaleCorporation图纸设计阶段工作重点例：减速破设计GemdaleCorporation图纸设计阶段工作重点

材料、部品战略采购材料部品的战略采购，可以总体降低项目营建成本，同时有效长期的控制和保证产品质量，稳定现场基本效果。目前，我们已经进行和正在准备的战略采购有景观花岗岩、景观混凝土砖、景观垃圾桶和休闲座椅等。GemdaleCorporation图纸设计阶段工作重点

绿化苗木战略采购2007.8统一的乔木灌木规格列表.xlsGemdaleCorporation实施阶段工作目录一、前言二、土方工程三、管线工程四、硬质景观五、绿化景观六、水景景观七、总结GemdaleCorporation前言景观设计在项目实施阶段具有一些建筑、结构、配套、室内等项目所不具备的特殊性。如：绿化种植等图纸的表现力、预见性较低；图纸对实施效果的控制度不高；施工工艺对效果影响巨大；施工季节性较强；绿化种植见效较慢等。所以，在景观项目图纸设计完成后，存在着现场效果把控的工作任务大的情况。作为景观建筑师，在项目实施阶段，工作任务需要体现在以下几个方面：1、图纸质量的完善，查漏补缺，变更设计；2、针对景观工程特殊性，灵活解决现场情况，处理现场问题；3、对于效果的把控，硬质材料的定板、比对及确认；4、植物材料的评判。GemdaleCorporation土方工程（一）土质土壤先天条件的好坏对植物景观效果起到很大的影响。在长江中下游地区，上海的普遍土质相对较差，一般都为碱性粘土。如两张图片所示，上图为格林世界种植土壤，色泽黑，粘性强，不易弄碎。与左图显示的黄棕壤相比，土质相去甚远。GemdaleCorporation土方工程（二）土质格林世界土壤检测报告种植土不合格证明GemdaleCorporation土方工程（三）土质格林世界土壤改良方案GemdaleCorporation土方工程（四）土质土壤改良措施图片示意由于土壤问题引起的植物死亡及生长势差的现象。GemdaleCorporation土方工程（四）思考在场地景观建设中，土质是十分重要的。但是，当地原有土壤土质往往不是可以事先决定的。所以，开发商为了达到更好的景观效果，有必要对当地土壤进行检测，同时对不符合种植条件的差土进行改良研究，在改良投入和产出效果之间找到平衡点。措施1、请相关部门测试土壤，出具土壤检测报告2、请专业施工单位设计土壤改良方案3、协调成本，对改良方案作出相应调整GemdaleCorporation土方工程（五）地形在景观工程中微地形的起伏和变化可以对今后的完成效果起到很大帮助，甚至事半功倍。但是在设计图纸中的地形设计，在现场往往是无法完全指导的这就需要在现场施工过程中实施地形营建管理。对比上下两张图片，可以明确的看到经过处理和没经过处理微地形的项目效果的差别。其实一般的景观施工单位都有能力在现场进行微地形的营建。作为管理者，我们所做的只是要求督促他们必须去做，以及对地形进行验收后，方可进入下一道工序。GemdaleCorporation管线工程（一）管线先行、埋深配套管线的尽早施工及管线的埋深工作如果可以顺利完成，会对景观施工产生巨大帮助，从而对景观效果产生良好的助力。GemdaleCorporation管线工程（二）窨井位置如右图所示，在这么一小块草坪中存在如此多的窨井，应该考虑将草坪更改为灌木或硬质铺装，或者将井移往边上的道路。在设计时，应尽量将窨井布置于灌木中，而不是草坪上，同时在砌井圈时要根据地形来处理。GemdaleCorporation管线工程（三）总结措施在景观设计和施工的过程中，与相关配套管线等负责人员必须有良好的沟通，才能保证尽量减少后期的一些矛盾问题。GemdaleCorporation硬质景乱观（一续）硬质景横观的施购工与土累建施工托有许多固共通性威，隐蔽兔工程、撑基础、筝结构，窄包括面非层及构艰筑物的朵施工，晚都是运督用土建阅的基本欧知识的管。从整切个项目疗角度出弃发，希碎望尽量药避免因吃可能后崭期管理泉不当或谢施工工茅艺不到侄位，而父在前期搁设计时春就放弃砖许多材笛料的使允用或工吉艺的选勇择。完榜全可以年通过现骂场监理称和工程秀管理人抚员的管繁理，使汁硬质景未观达到践良好的慢效果。GemdaleCorporation硬质惨景观摆（二延）材料完驾全不合蕉格施工质协量也不柿好黄木碎纹砂风岩材绘料被闹广泛高运用妇于景睛观项绵目中指，效济果也杠很好樱。但眨是，便如图虚所示评的情隆况，笛施工肺单位定的材料演色差临太大仙，再凝加上植铺贴锹工艺酬不好，产生谅现在的织效果十刑分差。GemdaleCorporation硬质佳景观推（三该）材料资规格戏不合絮格施工质担量也不讲好板岩材材料的这另种铺贴境形式也端是很普环遍的。禾但是这侨批材料厦的规格究明显不概对，各脑边尺寸不忍一，造朴成铺赵完后鸟，缝班隙宽柔窄不孙一。GemdaleCorporation硬质归景观踪蝶（四懒）圆弧窝木扶浓手做叹不好连直的篮都没能战做直很明岂显的厘圆弧豪木构灿件的袜制作标不应哥该用晚一段里段的摔直的婚木条鹅来拼眉接，锄完全姿属于走偷懒骨的做猛法。借甚至尊于连摧直的沿木扶拐手都览没有呢做直舒。施栽工质拥量可势见一晓斑。蚁同时魂，效弯果也军不好污。GemdaleCorporation硬质景教观（五秋）思考为了提捷高硬质念景观的棒施工工剧艺及完欢成，设寻计人员驼在前期阳应充分踏做好材料霜选型苦定板工作，滨选择最麦适合的老材料作院为今后沉施工材累料的样攀板，并阔硬性规透定。同咱时，对武于有必扇要把握灰质量的何工艺，枝如花岗言岩铺装岛方式、烧圆弧制怒作工艺脸、水洗晋石工艺呼等等，搅在前期刮就要做袋出样板爆段，并请蓄工程管腿理人员编配合，佛监控施咬工单位哈的施工伴。同时巴，将以扬上情况彼列入验收程垮序。措施1、前振期材般料选织型定肆板的酷认真串严格2、材料氧进场验泛收制度甩及材料陕抽检制邪度3、材料面及工艺牢样板研粱究区4、设并计巡箩检及幼节点先验收庄制度金地上鹿海景朋观材料耍样板实四验区建态设方案.pptGemdaleCorporation绿化辛景观残（一镰）相对于熄景观项颜目的其俩他分类风工程来瞧说，绿斗化景观可的施工缎问题是才最为突桑出的。茂体现在丈现场出宇现的苗首木规格、西密度等；种植轧技术；养护力辅度等等方怒面，都裂会对设社计的效固果产生都巨大的齿影响。GemdaleCorporation绿化景引观（二雅）乔木贞种植才的土柜球过吵高，才如此努一片财林地勿，被鸟种植小的没殊有一泼点美区感。爱像如副此大疲小胸境径的冠乔木萍，通茶过正央确的栋种植椅技术辆，完趟全无神须将衔土球革抬高纱如此武多进治行种唉植。兰另外颈，即而使出转于某液些原端因必庭须将米土球皇抬高惧种植添时，径也可夺以通昨过后期起补土帐，拉昼缓周幼边地白形的方式烛解决效浮果上的合问题。GemdaleCorporation绿化景母观（三沟）这样勺的地译形营拨建十竹分失涉败，骆造成草坪积快水的问题缸。大面翠积的草机坪营建剂，根据楼标准做杠法应该挡在其下铺设盲谣沟盲管，以便认于收集脂雨水。用但由于掏成本工扒期等因扩素制约茫，一般真情况下警都省略则了这道蛾工序，彻而是通垄过地形亿建造，完成地表范收集的工作善，所以重地形的芬精致、晨平整、鞭科学就昆成为现译场施工总和管理傻的关键半。GemdaleCorporation绿化挖景观负（四捞）这样的鼠乔木，夺能说符钉合图纸绑要求吗榜？对于网行道树仪的要求熊，无论仔在设计您图纸还争是相关撒规范要害求中，或都明确捕要求了族，株形相绞似，枝贱杆挺拔校，分叉药点相同等要凳求。板至于呜冠幅参在图状纸上锈有明挺确注捎明，属“杀队头苗满”更叫是早向已被吊禁止贫使用蜘于居度住区受景观洪中了亚。GemdaleCorporation绿化景盛观（五颤）种植输完成编已经维将近阁两年蹄，但丢是如击此形磁态的虾苗木绢仍然走在现佛场存炒在，识其实务这样怠的苗飘木是旋不应愉该算坊作合矮格的警成活开苗木刻的，迹应该厚予以先退换持。在房诚养护历期满磨的交假接验浮收中凡，应握明确富指出哄此类汪苗木亚的更瞒换要汁求。GemdaleCorporation绿化龙景观碗（六旅）以上两世张图片武中，种更植的植爷物都是炊夏鹃，遮但是由学于土壤或、种植羡密度、葡苗木质和量、后丸期养护扎的综合数原因，掠造成后感期效果毯相差巨梦大。GemdaleCorporation绿化景伏观（七猜）序号苗木名称高度胸径形态单位数量验收情况1234合计供苗单位签字验收意见：施工单位验收人签名：年月日验收意见：建设单位验收人签名:年月日苗木进夕场验收弱单供苗单践位：天进场时坝间：涨年常月而日供苗单舰位负责窗人：坐使用结部位：GemdaleCorporation绿化景矩观（八嚷）总结措绑施1、实行链绿化苗图木的战倦略采购2、实痕行苗吩木进崭场验乌收制骗度3、实促行设汤计巡港检及患节点悦验收脏制度4、工查程结拌束验驼收工迹作应甜会同恶设计饱院及翅设计陡管理优人员慕共同锄进行GemdaleCorporation水景物景观蹲（一泼）水景挣水系究的设尘计建菠造已堆经成酱为目细前住有宅区薪景观业营造球运用茅越来屈越多趟的元译素。注但是耐，在村运用誓水景仗元素单的同桌时，健其后王期施廊工过长程中互，对警工艺芬的把很控其泥实是支水景貌效果泼成功摩与否忆的最惹重要乳因素苗。驳票岸的侧形式塔及处殿理；详景石直的垒节放；傻水生光植物体的搭诱配；劈燕水质木问题毕等等小，如忽果处恰理不鉴好，短那么徐水景晴反而惧会成负为景桃观项于目中凤的败举笔。GemdaleCorporation水景理景观顺（二辽）自然水羊系水景蹦的营造勉是最典嘱型也最改有难度哭的水景侵项目，稼涵盖了咽几乎所拼有景观尸绿化中除的元素亿。GemdaleCorporation水景屡景观真（三容）景石的必垒放是偷非常专攀业和重努要的工掘艺，也刘是设计冬图纸无敏法详尽聋指导的盘。需要练具有极棚为专业妖的，经版验丰富欲具有良王好美学足观的“者老法师划”进行现场指兴导。这就性需要施者工单位争的技术锐力量配长备充分塞。作为洞开发商孔现场的而管理人条员，应唉该起到尼监督，电审核以沃及确认炒的作用秃，而不赞是在现返场具体皆指挥每访一块石稼头怎么奴去放。GemdaleCorporation水景家景观突（四葬）景石胖垒放淹成功倾和失择败案慨例的衬比较左图这够种没有去章法、罚没有搭驰配组合程的景石份垒放，秋使景石涛成为了惯完全多缝余的存复在。右图辆的景闲石垒益放，咬大小爆配比趴科学公，垒蔑放搭香接源慢于自抱然又绑高于谢自然婚，体介现了誉很高废的美溉感及颜工艺温水平游。GemdaleCorporation水景久景观确（五惠）水系周揪边的植异物搭配朗及水系卵中水生残植物的元种植，疮还有配勒合景石昼等营造协小环境犬景观等酸工作，钉也必须放在后期犬现场施允工时因地制后宜进行悼布置。这却个时皱候，桃作为颤施工扛单位瞎的技永术力新量和砌作为委开发挂商现帮场管跨理人旱员的鱼专业膏水平梦将得组到体名现，榜需要艺根据裂现场尤的实翅际情舰况，凡因地妈制宜齿的进红行搭灵配种旗植，趁因为魔设计捉图纸冤是很首难在肺前期瓜就做凭到如勒此细奖化的肌。GemdaleCorporation水景义景观建（六欲）较为蹈成功翠的水跃系周认边植考物搭猛配景石弯对于刃驳岸氧的遮昆挡、顺岸上会植物海对景公石的汪遮挡械以及双水生摆植物招对于硬