重庆新中式小高层洋房叠拼居住区规划

重庆弹子石项目概念规划方案设计2020.021、设计依据该项目位于南岸区弹子石区域，北侧紧邻长江，南侧临近内环快速路，东部紧邻寸滩大桥，可通过路网迅速到达江北区、渝中区、渝北区，周边交通便利，配套成熟，区位条件优越。中国·重庆重庆·南岸区项目区位巴南区江北区渝中区九龙陂区沙坪坝区2.4km2.7km14.4km8.5km18km5km10km重庆北站5km重庆站8.4km12.9km重庆机场基地南岸区项目背景基本情况SITE2SITE1SITE3A2-2-1/06A2-2-2/06A14-1/06河流公共绿地项目用地位置二类居住用地商业娱乐用地中小学用地结论：周边规划配套完整，地理位置优越。SITESITE中窑小学中央公园长江重庆市第三十八中学校规划绿地重庆盛景医院弹子石小学中海学校重庆国际马戏团寸滩实验学校港城小学校南滨雅苑万象汇金港尚城龙湖郦江美心江与江南海语江山绿地保税中心港岸国际工业园塔子山金科廊桥水岸重庆市第十一中学校武警重庆总队医院.ii长江寸滩长江大桥腾龙大道内环快速渝航大道南滨路大佛寺长江大桥重庆4号线SITESITE配套资源交通资源配套条件分析项目地块位于重庆市南岸区弹子石区域，北侧紧邻长江，南侧临近内环快速路，东部紧邻寸滩大桥，未来项目南北两侧还将建成南滨路延伸段、腾龙大道延伸段两段道路，可通过路网迅速到达江北区、渝中区、渝北区，交通便利性极高。项目周边教育配套及医疗配套密集，其中重庆市第十一中学为市级重点中学，武警重庆总队医院为三甲医院。且周边居住区密集，相应的商业配套齐全，弹子石老街距基地仅两公里。休闲配套亦有中央公园及重庆国际马戏团。周边配套种类丰富，区位条件优越。2、设计条件分析重庆江北国际机场重庆大剧院江北CBD中心朝天门商圈弹子石汽车站弹子石CBD项目基地千厮门大桥寸滩长江大桥弹子石组团A分区A14-1/06地块用地性质：R2建设用地面积：31210.5㎡计容建筑面积：≤46815.8㎡容积率：≤1.5建筑密度：≤35%绿地率：≥30%建筑控制高度：24M弹子石组团A分区A2-2-1/06地块用地性质：B3建设用地面积：9179.8㎡计容建筑面积：≤11663.8㎡容积率：≤1.2建筑密度：≤50%绿地率：≥15%建筑控制高度：20M弹子石组团A分区A2-2-2/06地块用地性质：R2建设用地面积：19182.6㎡计容建筑面积：≤38365.2㎡容积率：≤2建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑控制高度：36MA14-1/06地块A2-2-1/06地块A2-2-2/06地块南滨江路高压保护线寸滩长江大桥水文控制范围高压保护线结论：周边道路已经规划设计，基地形状不规则，场地存在高差，水文控制线穿过场地。场地条件分析规范解读1.建筑限高2.建筑立面宽度3.场地高差198.48225.58222.8265.03H≤20mH≤36mH≤24m场地条件分析

主采光面半间距12.0M山墙半间距4.0M山墙半间距8.0M建筑拼接宽度按60米计算，主采光面半间距18.0M退滨江路红线15.0M退用地红线13.0M退用地红线4.0M主采光面山墙垂直红线w≤80mh≤24mw≤60m24＜h≤60m商业与住宅应脱开4.建筑退让滨江路滨江路滨江路滨江路容积率：≤1.2容积率：≤2容积率：≤1.5地块周边交通便捷，路网可达区域多紧邻长江，大面江景绿地公园，景观视线佳。滨江路地块中间索道，东侧高压保护线长江大桥，噪音污染、视线遮挡西侧地块限高36M，视线遮挡地块价值分析有利因素不利因素寸滩大桥长江公园公园长江36M限高场地现状环境1231223西朝向景观，大佛寺长江大桥南朝向景观，南山植物公园西向建筑遮挡较少，可看到江景及大佛寺长江大桥，景观丰富良好。南向可看见南山植物公园及远处山景，景观良好。场地现状视野视点1视点2场地现状视野北朝向景观，长江东朝向景观，寸滩长江大桥北向长江江景一览无遗，景观最佳。东向江景被寸滩大桥遮挡较多，景观欠佳。视点3视点4北向长江江景一览无遗，景观最佳。商业价值居住价值基地北临南滨路，可达性高、景观良好，商业价值最大。北侧有江景，中部看江看庭院，噪音小，住宅价值最高；南侧有山景，视野开阔，居住价值良好；东侧受噪音、视线影响，居住价值最低。地块价值分析低高低高3、设计成果介绍-规划逻辑江景资源最大利用山体高差化解、利用大桥索道巧妙规避长江大桥YANGZIRIVERBRIDGE长江YANGZIRIVER？内部空间精致营造设计挑战CHALLENGE重庆映像江·城传·统宜·居时·尚网红打卡地，区域级情趣商圈拾级而上，重拾山城传承滨江壮阔景致，清新奢活体验完善配套下的双重公园生活全板式全点式板点式优势：大尺度中庭劣势：视线遮挡货值：8.23亿优势：多层次看江劣势：楼间距紧张货值：8.17亿优势：产品好，看江好、花园大劣势：楼栋角度多样货值：8.29亿优势：看江比例高劣势：T6比例过高货值：8.15亿优势：看江好，花园大劣势：纯点式品质中货值：8.22亿优势：看江比例高劣势：户型种类多货值：8.02亿优势：视线通廊开阔劣势：户型种类多货值：8.20亿强排推演优势：纯点无拼接劣势：无集中大花园强排浪推演全洋房洋房转抚角优势碍：合帖理规茂避大馆桥影工响劣势型：较苹多建起筑朝蔑向索顿道洋房映＋叠旗墅全洋房乏布局优势崇：叠杠拼洋缸房分犬区明美确劣贯势：东叠拼差全不岁看江优势乎：看姥江户泳型比晃例高劣势脊：较艳多建绞筑朝事向索膛道优势：关叠拼比祖例最大劣势懒：社袜区无搬中庭优势：绿货值大拆、看江鉴比例最汉大劣势：优势屋：十稻字中想庭劣势：台长江大新桥噪声钩污染货值：9.萍03亿货值：9.俭26亿货值害：9.1伞0亿货值蒸：9.紧32亿货值固：9.寇92亿货值：10链.1使0亿货值：10腥.2师3亿优势：苗大尺度谦中庭、跪均好劣势：优势：佣超尺度引中庭劣势：舌花园不昼均衡3.1泊.2设计质推导—A科14兽-1扣/0柳6地块总货值妨：18挥.5葡2亿元方案寺一方案二总货值倍：17躬.5巨1亿元方案对愧比3、设计呀成果介窑绍-规划币方案葬一方案一利用扮高差歇，实度现商矛业占胶地最斥大化割，保渗证商今业2.5层院落式能情景商仗业，方齿便运营总和销售实现超科尺度花基园小户型摩采用板帜式结构肠，填补许市场空扎缺越过商缎业看江慢，错缝辽看江，苗实现户初户看江三面暑宽叠遇拼溢赌价产絮品10%注重环苦境品质利用速高差南实现铜江景藏最大敌化方案罢一鸟帮瞰图方案迁一技罚术总量图经济蛇技术裙指标北地信块一线毅看江陷视线户数：288户北地块二线练看江泉看花化园户数：88户合计垂看江懒户数省：376户总户第数：40许0户看江怎户数木比例慕：94%北地块薯看江分令析南地块一线看衣江视线户数状：228户南地灵块二线匙看江盘看花挣园户数爽：30户合计看乡丰江户数侦：25该8户总户胖数：39后8户看江户瓣数比例棕：64.狼8%南地块留看江分馋析看江誓分析长江长江户型分引布图例：75㎡95㎡11逝5㎡140㎡户型结恋合场地陆及观景察面最大撒化原则孕，根据更内外环降境优劣英进行布蝇局。配套用命房结合徒小区出祥入口合霸理分布感。户型币结合的景观择排布描，配坚套集艰中变配电室社区组织工作用房物业服务用房综合户型配比

面积段户数户数比户型75729.02%9531239.10%11533642.11%140789.77%合计798100.00%场地现困状高差寸滩大纹桥25525024023022021参020天520019产7195.50212.03217.87233.64240.32196.58226.24196.8220.1寸滩长江大桥南滨江路现状场地西北高南低，西高东低，南北高差20多米，东西高差约10米。初步判断比较适合的台地处理思路是顺应地势，做分块台地设计A2-2-2/06地块A2-1-2/06地块216.5208.2204.45201.35197.1公园绿地公园绿地200.6212.2台地设抱计分析缺点：1、二级台地南侧低于周边道路，地块内存在大量挡墙；商业地块建筑对二级台地住宅视线遮挡严重。2、二三级台地之间存在较大坡度，不利于住宅中庭组织一级台地三级台地二级台地214.5197.2206.2一级台地三级台地二级台地214.5197.2210.2方案一:东西台地方案方案二:北南台地方案（√）优点：1、土方量经济缺点：1、土方量适中优点：1、顺应江面，利于景观视线台地设敬计分析设备搂用房垂直交肢通1-雅1剖面图11209.80201.10192.1场地芳整理贵后，闲地库遵从南乎到北你拆分故三个鄙台地当，地灯库结三合台桃地设服置全转明地尽库提乐升使鹊用品歌质地库设供计分析35245.6262.2寸滩长江大桥规划路现状场地西北高南低，西高东低，南北高差30多米，东西高差约15米。初步判断比较适合的台地处理思路是顺应地势，做多级台地设计A2-2-2/06地块A2-1-2/06地块247.3243.8240.1236.2197.1公园绿地公园绿地230.6252.8规划路台地设散计分析缺点：1、西侧与现状用地存在较大高差，地块内需设置较高挡墙。2、建筑布局较难规避西侧索道。优点：1、梯级布局，便于面江建筑层层退台，看江数大2、土方量适中四级台地六级台地五级台地228.2221.0242.0237.8236.6232.4三级台地二级台地一级台地四级台地六级台地五级台地228.2221.0242.0237.8236.6232.4三级台地二级台地一级台地四级台地六级台地五级台地228.2221.0242.0237.8236.6232.4三级台地二级台地一级台地232.4236.6缺点：1、西侧与现状用地存在较大高差，地块内需设置较高挡墙。2、建筑朝向面桥比例高，噪声污染较大。优点：1、西南向东北放坡，建筑布局可规避索道影响2、土方量适中缺点：1、局部地库标高会外露，但总体比例在40%以内优点：1、便于西侧规避索道，西侧场地高差平缓2、土方量最小3、建筑梯级排布视线面江比例高方案一:北南梯级方案方案二:顺应山势方案方案三:土方最优方案（√）台地设失计分析设备傲用房垂直发交通2-2剖面陆图22237.1223.3232.9216.1231.7227.5227.5231.7地库触设计撒分析场地型整理胀后，脱地库商从南缺到北国拆分漫六个添台地吓，地意库结虏合台蓄地设悦置全筐明地遍库提债升使练用品闪质规划泽结构图例：商业12F住宅6F住宅8F住宅根据地衫块性质饭、建筑靠限高以浴及货值喊最大化术原则，塌分别布驾置了商岔业和6层、8层、12层住宅耍。利用景肺观轴线猛节点打鞋造中心婆大庭院帽。合理规雹划，最别大化货断值景观节兽点景观挂轴线尺度浮分析80.田8M30.宏5M13鉴7.停0M159谢.0M28.鬼1M北地脚块住滤宅以眠高层迷围合李大中舟庭，咽中庭奸尺度轧阔绰芝，居闷住品宣质佳普。南地览块住笋宅以饮南北程平行匪布置冬为主市，两脚条南防北向乎和东勾西向峰大尺请度的荣景观卷带，拜为小沸区业衫主带俊来了半无遮脆挡视跑线通鉴廊的择体验毕。打造大跪尺寸景吹观中庭77.舅5M40语.5秤M60.哗6M127些.6M交通疤节点临居惯住区猾城市堂次干渔道城市主穷干道地下触车库牲出入评口人车分分流燥，出碌行便产捷，喇安全释保障图例浙：交通节牙点临居住绕区城市挠次干道城市劳主干俱道地下车将库出入包口项目岂地块建采用焰人车抵分流斥设计灾，居弄住区劫内车柿行道屈路和武人行认道路抚完全古分开摧，业绵主在脆居住胆区内许的安衫全得缝到完脾全保饮障。车行惨流线待分析图例：消防奴回车按场地城市翠消防畜道路内部消狠防车道消防晒登高箭场地内部凶隐形竿消防要通道消防贯车入尖口消防车躁可达性逢。消防流晚线分析步行委景观粘流线步行入语户流线结合景窑观铺地态打造，满提升居斑住品质小区内衔人行结目合景观猫铺地打树造，车早行和人灾行完全仔分开，绞人行轴山线连接匹景观中愁庭，提烟升小区乡丰居住环梅境与品培质。图例：人行主入口人行主入口人行主入口人行主入口人行岔及归恰家流茎线分繁析打造树影斑驳的林荫大道，在公园的氛围中驶入小区空间意随向充分利具用地形帽高差，树形成水扯幕庭院空间意泡向超尺醋度花护园，按自然岛解决窄场地棉高差空间计意向精致汉的别挠墅组粪团亦归爪家之描路空间意阳向层层台雾地，形夕成多重射错落有客致的开爹敞庭院引空间空间震意向3、设管计成叙果介郊绍-规划方号案二方案闻二-1利用恶高差迹，实亏现商拳业占雷地最抽大化轨，保潜证商导业2.5层退台泽式滨琴水商冤业，摆追求沫景观吉的极副致享映受尽可椅能保桶证花怕园尺愤度错缝看城江，实盘现户户掏看江大面宽克洋房产厌品实现绸大花日园，稀保证轿户户店均好利用高浊差实现先江景最惠大化方案醋二-2蝶形T6实现户孟户看江方案设二鸟依瞰图方案巡寿二技狼术总驳图经济饮技术维指标户型止分布图例暗：75㎡95㎡11只5㎡140㎡户型结颗合场地框及观景委面最大炮化原则勒，根据聋内外环劲境优劣聪进行布资局。设计摘筐要合计借看江义户数骆：37音6户总户喝数：42病4户看江户喘数比例船：88耻.6绞%北地块一线看秤江视线户数：37诊6户北地思块看判江分愧析南地块一线看乳江视线户数琴：160户南地块二线看电江看花拘园户数首：62户合计校看江扔户数岂：22闷2户总户数坐：400户看江丽户数鱼比例情：55.苍5%南地更块看妹江分尤析方案一院落商懒业大花园五、板式崭通透户谁型高溢渣价叠单拼方案二退台骆游走逼式商叉业大花园写、点式许布局、泼全面看蜘江快去锈化、辛均好颤性洋怀房产林品3、设计批成果介勒绍-户型长江基地鲁能星城外滩启迪协信铂悦澜庭两岸风华十里长江1.5KM2.0KM2.5KM1.5KM3.0KM2.3KM北大资源海樾府北大资源海樾府铂悦澜庭两岸风华启迪协信十里长江鲁能星城外滩竞品分店析111㎡

(三室两厅两卫)81㎡

(两室两厅一卫)北大资源海樾府铂悦澜庭129㎡

(四室两厅两卫)94㎡

(三室两厅一卫)两岸风华65㎡

(一室两厅一卫)120㎡

(三室两厅两卫)140㎡

(四室两厅两卫)106㎡

(三室两厅两卫)占地面积：8万平米建设规模：24万平米容积率：2.37产品组合：超高层均价：待定面积段：65平81平（套内）占地面积：14.6万平米建设规模：63万平米容积率：3.02产品组合：塔楼均价：24000面积段：94-129平占地面积：2.5万平米建设规模：7.6万平米容积率：3.0产品组合：高层、多层均价：18185面积段：106-139平竞品威分析112㎡(三室盈两厅足两卫)启迪协住信十里去长江143㎡(四室鸽两厅盲两卫)89㎡(三室曲两厅且一卫)鲁能寒星城彻外滩162㎡(四室两折厅两卫)10绣8㎡(两室两奸厅一卫)13掩0㎡(三室两米厅两卫)占地腰面积牲：19万平万米建设核规模喇：60万平米容积率炮：2.剪26产品首组合趴：低吐层、智多层刚、小攀高层肯均价桥：15妥00磁0面积段滩：11卫5平-1元67平占地外面积狡：18.政7万平米建设规招模：60万平哗米容积率锈：2.2所1产品组程合：小郊高层、告高层均价僵：23攻00炒0面积段院：89-满143平占地面枪积：20舟.2万平米建设规恶模：73殖.7万平鸦米容积率堂：3.6产品肤组合荷：小菠高层沟、高才层、说超高悉层均价土：待死定面积段铸：40-英217平146㎡(四室两谣厅两卫)12但9㎡(四室两怠厅两卫)11蹈5㎡(三室扰两厅般两卫)竞品蹄分析低层、多层小高层高层129㎡106㎡112㎡115㎡111㎡129㎡4面宽3面宽3面宽3面宽3面宽4面宽27米以上2部电梯醋的限制盾，导致110以下的届户型多考为点式点式楼另栋导致通行厅的户醉型较少客户灭选择俊点：夫景观剩＞朝贼向、耻板式行＞点伟式小面积白叠拼市桃场较为秧空白竞品爹总结《重庆狱市城览市规彻划管阴理规么定》1.阳台2.飘窗规范寺解读3.挑空一半储悦藏一半群阳台的范方式不桂再适用70允%项目哨都可目以赠善送飘花窗用足阳盯台、用桨足挑空产品功能要巡寿求定位：高层/小高层赛低密住值区，客珠户主要虚面向南栏岸、江和北及渝恨中区品下质改善呜客群。户型消配比：75平米2房10%95平米3房40欣%115平米4房40径%13健0-愁14客0平米4房10%产品策略叠墅：利用阵高差牺打造成底部胁联排圈别墅+上部4F叠拼的创恋新产帮品。洋房：低区略注重关花园表景观具及朝划向，凤高区您享受谁江景芒且兼谦顾朝孕向。小高层：客厅面坑江，主喝卧向阳贡，定制字资源。

享定制私140叠拼传统6叠·得房尘率85启%·中叠映无附尚加值联排+4叠·得房脑率89用%·无中叠童产品·挑空赠僵送·私密嘱性好l上叠下叠联排上叠下叠中叠地下枕室地下嗓室上叠下叠联排地下室电梯楼梯电梯开敞楼虽梯-0.3003.700电梯开敞带楼梯叠拼别尸墅亮点茅分析负一层雾平面图一层平涌面图叠拼户风型平面材图北院5.5姓m南院6m放坡2添m1.5翼m1.5离m8.思5m9.5侍m共18职m间距联排一层熄平面放图二层平努面图二层到平面碍图一层平锤面图叠拼户亩型平面箱图静安钻府加建下叠三层平拦面图四层平抚面图叠拼员户型辩平面鼠图四层询平面夏图三层平和面图静安府上叠五层攻平面日图六层平填面图叠拼恋户型守平面统图六层平表面图五层平始面图静安府叠拼场版地剖面瞒示意

享洋房悦洋房75/95/115/140洋房宵亮点惹分析客厅地下室主卧客厅+主卧客厅主卧客厅主卧客厅+主卧客厅+主卧客厅+主卧客厅+主卧vi岗ew夫o销f削Ya姜ng企tz如e继Ri孔ve授r6F8F上叠下叠联排地下室电梯开敞楼梯平面糟图平面栽图低区平摄面图（南向耻客厅向帝阳）高区死平面呼图（北向铺客厅观齐景）高区11同5㎡洋房注户型平匹面图周边竞借品赠送18.窄8㎡赠送咳率15.着8%低区实现座景观邻定制周边竞贿品平面域图平面图140㎡洋房稍户型平储面图标准层编平面图赠送面闭积20.没25㎡赠送弄率13缩慧.7巴3%平面图平面成图95㎡洋率房户疑型平皇面图标准层香平面图周边位竞品赠送孕面积10调.3厦2㎡赠送棍率10号.9骡2%平面图平面西图75㎡洋房抚户型平菜面图标准蹲层平凑面图周边竞捎品赠送医面积7.春54㎡赠送率10森.0笼9%

端高层景小高层95/115小高层把亮点分赠析1.包0版本传统重辨庆点式犁布局Yan分gtz革eR诵ive婶r2.0版本南北晨通透魔，南向主映要居室3.孤0版本南北辽通透激，主要付居室龟面向套一线已景观4.拐0版本南北通治透，定制景违观资源平面图平面盟图115㎡小锣高层械户型吸平面牛图标准拾层平绍面图周边竞丈品赠送面万积16烛.2件5㎡赠送率13桂.3缝2%注重器得房湖率保持论南北江通平衡看屠江和朝跃南平面图平面拳图95㎡小高注层户型四平面图标准层服平面图周边竞植品赠送面禁积11过.3夹2㎡赠送胃率11.碧80%注重绣得房呈率保持南喂北通平衡看穴江和朝偶南动雅居灵点式高层95平面图平面披图95㎡点摸式小旱高层碌户型汇平面哲图标准雕层平烈面图周边划竞品赠送面读积13.卵32㎡赠送券率13.交93%赠送面冈积8.央88㎡赠送率9.板22雅%产品策略叠墅：利用标高差蛛打造测底部桥联排晌别墅+上部4F叠拼的创炉新产跪品。洋房：低区朝注重撒花园当景观大及朝堆向，细高区艺享受锦江景扔且兼越顾朝纹向。小高层：客厅棒面江托，主绩卧向寻阳，侵定制缘瑞资源。3、设胜计成惑果介爆绍-风格意半向OP4现代公建化OP2现代典雅OP3灵动曲线OP1精致古典推荐推荐精致毕古典精致返古典精致尺古典精致古豆典现代气包质，明日朗调性遵强调均沸衡，构对图统一精致喜古典现代典盒雅现代典障雅3、设贵计成掠果介独绍-商业缘瑞规划伯设计当地登案例贞分析弹子石老街位于重庆市南岸区泰昌路68号商业类型：商业街(沿街与内街相结合）建筑风格：中欧结合；建筑材料：石材、砖、木材；建筑特色：浓郁地方文化；顺应地势，打造高低起伏的商业游览体验经营现状：有诸多特色商业进驻，前期交通不便，人流量中等，近期已开放交通轨道，关注度有所提高。重庆市政府重庆站长江嘉陵江弹子石老街其他模吩式案例卸分析痛点内街商让业难以售存活其他模辩式案例则分析痛点商业祥体验泻感较限差网红惊？大众？——兼顾斩经典欲与时壁尚——厚重的祖石材网红乌幕墙时尚的尼超白玻用地分逼析190m52m前期为售楼处商业用地面积0.97万方，容积率1.2，限高20m？前期为售楼处？街区式商业，优先满足餐饮，前期结合售楼处布置用地容在量分析5m15m7m3.5m9m10m7m22m商业总量11700㎡，需布置五层商业总量11700㎡，需布置三层2.5F5FOP1商业场地和住宅场地13.8m高差商业用地红线住宅13决.8呜m住宅哪与商排业通宴过高械差分香离满足3.5喉m退距即堆可住宅与飞商业场功地平按建筑胆间距控演制OP2商业场篇地和住集宅场地动无高差结论×商业边需要伞做足5F，才非能足清量。商业层挡数过高衔，难以理租售。3.5颠m4.8m4.5m4.5m结论√商业进类深尺度灿合理商业方蜜案一柒席篱院江畔渝味长江边、绿茵底、庭院内柒席篱院要传达给你的除了氤氲舌尖的至真佳肴更是柒席匠心总平迷面图3F3F3F3F2F2F2F

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18m*18m18m*18m35m*34.2m18m*18m18m*18m18m*18m18m*18m南滨路

院落尺滥度三层平壮面图139㎡139㎡147㎡123㎡123㎡174㎡123㎡123㎡174㎡147㎡280㎡345㎡345㎡345㎡345㎡267㎡113㎡135㎡234㎡712㎡842㎡712㎡729㎡首二层矿平面图（一劣附二裳）商业女平面按栋分1-3F合计3267㎡按栋分1-3F合计3267㎡按栋分1-3F合计2671㎡按栋分1-3F合计2495㎡街区主题亮点提炼店铺规划柒席篱院江畔渝味院落式店铺规划，柒席篱院，七种风格，一铺一景定制式品牌选择，柒席篱院，七种风味，一饮一啄可分可合，可租可售，灵活划分，条件预留商业尝方案肿二城市甲馋板Th康e跪De送ck行o悼fNa归na能nDis哲tri杂ct城市甲板TheDeckofNananDistrict设计概念岸，永远是人和水之间最后的一道限制。人们总是希望能更近地接近水，但又不能离开“岸”。我们希望在整个商业区域打破“岸”的限制，形成一个、“城市甲板”，让人们行走其间时享受到徜徉在水面的感受。WaveMountainBinjiangRoadVIEW