超高层机电bim管线综合布置管理与控制

超高层机电工程多专业

管线综合布置管理与控制中建八局第二建设有限公司多专业管线综合布置的关键工作及控制措施23451目录超高层建筑机电管线综合布置的重要性超高层建筑机电管线综合布置的特点与难点影响多专业管线综合布置的主要因素多专业管线综合布置的技巧与BIM技术应用一、超高层建筑机电管线综合布置的重要性1、近年来，大型综合体建筑、超高层建筑等项目越来越多，因城市土地的紧张、价格的昂贵，称得上是寸土寸金，所以大型超高层及综合体建筑也必然成为今后城市建设、发展的主流。然而，在超高层建筑项目的施工中，机电工程系统与设备多、管线异常复杂，多专业管线综合布置难度大，给机电安装工程施工质量管理带来了不利因素。机电管线的综合布置是否合理、有序、整齐、美观，不仅影响工程项目的施工质量及以后的运行使用，而且也影响到工期进度及施工成本的控制。经BIM技术管线综合布置后的实际施工照片BIM技术：管线综合布置效果图做好多专业管线综合布置管理，有利于提高机电工程的施工质量和观感效果，特别对创优项目质量的提升、创优成本的降低更加有利。如何做好多专业管线综合布置工作的管理与控制，需经工程各方的共同努力，特别是需要设计与施工总包单位的管理及应尽的责任。经BIM技术管线综合布置后的实际施工照片二、超高层机电工程特点与难点分析超高层建筑的概念：是指建筑高度超过100m的建筑，（包括公共建筑与综合性建筑）（一）特点：1、超高层建筑机电系统主要特点是竖向基本分为高、中、低三个分区，同时距地不大于45m内设置避难层，向上每45m内设置避难层。

2、机电设备系统多功能齐全、完善。每个分区基本设置有：给水、热水、排水、中水、雨水系统；消火栓系统、消防自动喷淋系统；空调系统、采暖系统；防烟排烟系统、消防自动报警与联动系统、照明、动力、防雷系统；自动化办公、安防、楼宇自控等智能化系统；快捷电梯交通系统等。高区中区低区（二）难点：超高层建筑楼层多、层高高，但又并不是低层与多层建筑的简单叠加，它具有以下难点：1、三多一复杂。即系统多、设备多、管线多，管线如同蜘蛛网般相互交织和关联。因此，管线综合布置与施工难度较大。

2、要求系统技术先进、智能化程度高，系统设备安装施工精度要求高，系统调试难度大。3、超高层建筑给水、热水、空调系统工作压力高、对设备与管材、配件的承压影响较大，对系统运行稳定性也有较大影响。4、超高层工程体量大，专业多、施工单位多，工序穿插、施工配合与总包管理难度大。三、影响多专业管线综合布置的主要因素分析1、设计因素：机电专业图纸设计深度不够，不能完全指导施工。多年来，设计习惯往往是分开设计，条块分割，各自为政，给排水、强弱电、暖通、消防等专业的图纸各自分开设计，缺乏统一规划、统一布局，各专业在空间安排上缺乏合理分配，经常出现管线冲突、交叉或走向不合理的现象。甚至影响施工、导致质量返工、工期延误、材料浪费等。设计本身未考虑管线交叉各专业在走廊内设计管线造成拥挤、不便于施工及以后维护检修。2、施工因素：总包单位对图纸会审、深化和优化不到位，不管图纸设计是否合理，只管照图施工。多数施工企业由于技术实力不强，没有图纸深化设计的能力，对管线设计位置、走向不合理、设计遗漏、矛盾、缺陷、错误等问题发现不了。实际施工中，总包位没有组织对各专业管线的进行统筹安排、综合布局，往往是死板硬套、照图施工，结果造成管线布设混乱，不规范、管线交叉相互碰撞、安装高度过低、甚至无法安装的情况。未经优化与深化管线照图施工的实际照片设计不合理，施工未组织深化，总包单位未组织管线综合布置，导致施工质量及观感效果差。四、机电多专业管线综合布置的关键工作

及控制措施机电多专业管线、设备的综合布置是一项系统工程，涉及到建设、设计、施工等单位，做好机电系统管线综合，应从初期预控开始抓起。应首先对设计工作预控，设计人员必须有多专业管线综合布置的思想和理念。其次对施工预控，施工前对图纸深化、二次设计，绘制可行的多专业管线综合布置图，以指导施工。（一）设计阶段机电管理与控制1、建设单位责任：首先选择一个具有超高层设计丰富经验的设计单位。超高层项目由于其设计的复杂性和高技术难度，能够选择的设计单位余地较少，选择有丰富经验的设计单位非常重要。2、设计单位责任：（1）应设立机电多专业参加的管线综合小组，统一策划设计工作。重点审核交叉点部位（2）设计过程中，设计管理团队要做好施工图纸的综合校核工作：由于涉及的设计专业很多，包括建筑、结构、机电、暖通、室内、灯光等，各设计单位在各自专业的设计中出问题的概率较少。但大量的问题一般产生在交叉点上，因此设计管理团队应集中把关，理顺各专业的逻辑关系，在施工图出图前多花一些精力，后期施工过程中设计变更就相对较少。应重点审核交叉点部位（3）应重点落实国家环保节能政策，设计应采用“四新技术”及节能环保产品。（4）应对设计重点如：给水机房、消防机房、空调机房、变配室、电梯机房、管道井、电井、新风井、送风井、排风井、排烟井、卫生间等机电集中的部位，水、电、风、智能各专业做好协调与商榷，共同配合、统筹安排、合理设计。管线综合设计研讨会（5）对以上各部位的建筑结构设计应配合专业设计，科学合理的设计机房、管井、电井、风井、卫生间的平面与空间，充分满足各类管线、设备安装所需的面积与高度，并充分考虑管线、设备的使用、维护检修用的空间。（6三）设计三应做三好设三计交三底工三作，三设计三意图三、理三念、三做法三应向三施工三单位三全面三交底。（7三）设计三单位三应配合施三工单三位做三好图纸的三深化三、二三次设计、三管线三综合三布置及图三纸变三更等三工作三，完成三多专三业管三线综合布三置图三的审三核确认。（二三）施三工阶三段机三电管三理与三控制1、三建设三单位三管理三责任三：首三先选三择一三个具三有超三高层三施工三丰富三经验三的施三工总三包单三位。超高三层项三目由三于其三技术三难度三及复三杂性三，决三定了三施工三队伍三的选三择。三应从三施工三企业三的综三合实三力、三技术三装备三、总三包管三控能三力、三施工三经验三等方三面考三虑择三优选三择机三电总三包单三位。总包三对专三业分三包的三管理三施工三图片2、三总包三单位三管理三责任三：在施三工阶三段，三总包三单位三具有三现场三第一三手资三料，三了解三熟悉三现场三，又三有现三场技三术协三调、三处置三经验三，机三电安三装多三专业三的管三线、三设备三综合三布置三与管三理，三施工三总包三单位三应是三第一三责任三单位三，所三以总三包应三牵头三成立三现场三深化三设计三领导三小组三与工三作小三组。（1三）现三场深三化设三计领三导小组三：应三由建三设单三位、三设计单三位、三施工三单位三的技三术负责三人组三成。三各方三职责三见下表三：机电三管线三深化三设计三各方三职责三表单位职责建设单位（监理单位）协调施工单位与设计院设计院提供技术支持、对深化图纸的审核、签字确认。施工单位制定方案，统筹各专业深化图纸，制定管线综合布置图，达到指导施工的要求。（2三）现三场深三化设三计工三作小三组：深化三设计三工作三小组三应由三项目三总包三单位三的总三工程三师、三各专三业工三程师三及各三分包三单位三技术三负责三人组三成。三项目三总包三单位三总工三程师三任深三化设三计组三组长三。1）三工作三小组三组长三职责：制定三各分三部、三分项三工程深三化设三计工三作总三计划及三机电三关键三部位三深化设三计的三节点三控制三计划；项目三总工各专三业工三程师分包三单位三技术三负责三人各专三业施三工单三位技三术负三责人将计三划分三工安三排落三实到三各专三业负三责人三，并三监督三实施三，确三保机三电各三关键三部位三深化三设计三出图三按计三划完三成，三保证三施工三的连三续性三。确三保项三目技三术管三理体三系完三善和三工作三运行畅三通。综合三管线三深化三设计三工作三计划2）三工作三小组三职责三：A.三牵头三组织三各专三业完三成施三工图纸预三审、三会审三及施三工图三纸的三优化、三深化三设计三等工三作。现场三深化三设计三工作三职责图纸三会审三是管线三深化三、优化三、综三合布三置的三基础A-三1三施工三图自三查与三会审A-三1-三1三施工三图自三查:在施三工期三，由三项目三部的三技术三负责三人（三机电三经理三）组三织各三专业三责任三工程三师熟三悉图三纸。A-三1-三2三自查三重点三：需要三掌握三工程三特点三和设三计意三图，三查找三出设三计图三纸中三存在三的各三方面三问题三。从三以下三方面三查找三:(1三)三审查三图纸三平面三尺寸三与标三高是三否一三致.三管线三与设三备位三置是三否合三理。(2三)审三查水三、暖三、电三及通三风空三调安三装等三各专三业图三纸之三间，三前后三图是三否有三矛盾三；专三业图三与结三构图三之间三是否三矛盾三。(3三)检查预留三洞、三预埋三件是三否错三、漏三；(设备三吊装三洞口三）(4三)审查材料三选用三是否三合理三，设三计能三否满三足质三量要三求；三尽量三使用三节能三环保三材料三设备三。(5三)检三查设三备基三础与三建筑三结构三是否三一致三；(6三)检三查施三工图三中有三无改三进的三地方三。从三有利三于施三工、三有利三于保三证质三量、三有利三于工三程美三观三三个方三面对三施工三图提三出改三进意三见；(7三)专三业图三纸是三否与三土建三、装三修图三纸有三矛盾三等。（8）对三消防三、空三调、三中水三及游三泳池三系统三、智三能化三系统三重点三审查三，最三好由三专业三施工三单位三组织三深化三。A-三1-三3问题三汇总三上报三：自查三出问三题汇三总并三形成三解决三处理三建议三，报三业主三、监三理、设计三单位三，待三图纸三会审三时一三并解三决。A-三2施工三图会三审A-三2-三1三由建三设单三位组三织，三设计三、施三工、三监理三、建三设单三位四三方共三同参三加。A-三2-三2三图审三议程（1三）设三计交三底：三设计三单位三介绍三设计三意图三、设三计特三点、三工艺三要求三、施三工中三注意三事项三等。（2三）各三有关三单位三对自三查图三纸存三在的三问题三进行三提问三。（3三）设三计单三位对三各方三提出三的问三题进三行答三疑。（4三）各三单位三对问三题答三疑达三成共三识，三形成三图纸三会审三记录B.三协调三各专三业之三间、三总包三与分包之三间的三技术三管理三工作三。如三：施工三前期三组织三各专三业、三各施三工单位三完成三项目三策划三书、三施工三组织设三计、三专项三施工三方案三等。---三--三--三项目三施工三策划三书编制三单位三：-三--三--三--三--三-时间三：--三--三---施三工组三织设三计编制三单位三：-三--三--三--三--三-时间三：---综合三管线三布置三与施工三方案编制三单位三：-三--三--三--三--三-时间三：C.三组织三完成三多专三业各三关键三部位三的管三线、三设备三综合三布置三图的三绘制三，组三织内三、外三部会三审、三出图三、会三签确三认等三手续三。综合三管线三效果三图管廊三综合三布置三效果三图D.三指导三各专三业按三管线三、设三备综合布三置图三施工三，指三导各三工种各专三业按三工序三先后三、合三理穿插、三有序三施工三。E.三定时三召开三技术三工作三分析三会，对日三常检三查出三现的三图纸三深化三、管线三布置三与施三工问三题、三质量三瑕疵、三各专三业间三的工三序穿三插、三配合等三问题三予以三分析三、并三制订三纠正措三施，三限期三整改三完成三。综合三管线三布置三与施三工专三题会3、三综合三管线三布置三的方三法与技三巧1）三应遵三循管三线避三让原三则①小三管让三大管三；②有三压管三让无三压管三、低压三管让三高压三管；③非三保温三管让三保温三管；④电三气管三线宜三在水三管上方三排布三，风三管宜三在下方三排布三；⑤电三气、三水管三应分三井布置；三水与三电管三线应三保持安全三距离三；⑥强三电、三弱电三分开三布置三。⑦热三水管三、蒸三汽管三在上三方，三冷水三管在三下方三。⑧竖三向排三列时三，热三水管三、蒸三汽管三在左三边，三冷水三管在三右边三。2）三应尽三量提三高管三线安三装标三高①雨三水、三排水三、冷三凝水三管道三等有三坡度三要求三，起三点应三尽量三提高三贴梁三底安三装。三通风三（包三括防三排烟三）与三空调三风管三尺寸三大应三紧贴三梁底三安装三。②水三管（三包括三给水三、排三水、三冷冻三水、三冷却三水、三冷凝三水管三道等三）与三电气三桥架三、线三槽平三行安三装，三则安三装间三距应三大于三10三0m三m，三水管三与电三气桥架三、线三槽安三装位三置的交叉三处，三电气三桥架三、线槽爬三升至三管道三上方三安装三。③喷三淋主三管宜三安装三在风三管的上三方。3）三应遵三循管三线走三近路三、少三返弯三的布三局法三则。设备三层、三各类三机房三等部三位工三艺管三线密三集，三且分三支多三，管三道与三设备三连接三相对三复杂三，管三线与三设备三布局三应选三择最三佳位三置，三确保三管线三走近三路和少三返弯三。4）三应尽三可能三使用三联合共用三支吊三架。综合三管线三布置三首先考虑三强、三弱电三桥架与各三专业三管道三的集中、三整合三，成三排、分层三布置三，采三用联合共三用支三吊架三，统一设三计，三统一三选型三，达到三综合三管线三与支吊架三整齐三排、三有序三、美观三效果三。4、三多专三业综三合管三线及三设备三布置三实施三与控三制（1三）综三合管三线及三设备三布置三方法三：利三用“三管线三布置三综合三平衡三技术三”布三置管三线与三设备三。1）三原理三：在施三工前三，利用三“管三线布置三综合三平衡技三术”三依靠计三算机三辅助制三图手三段（如三：BI三M软件三），先三根据三各个三专业三施工三图纸三的管三线位三置、三走向三在计三算机三上进三行模三拟安三装，三即“三预装三配”三。经过三“预三组装三”后三，可三以直三观地三反映三出设三计图三纸上三的问三题，三尤其三是发三现各三专业三之间三设备三、管三线的三位置三冲突三和标三高重三叠、三走向三不合三理等三问题三。再三经过三调整三，深三化、三优化三图纸三，到三达施三工深三度要三求，三在有三限的三空间三里使三各专三业综三合管三线布三置更三科学三、合三理、三美观三。碰撞三交叉三处理BI三M应三用实三例照三片2）三特点三：“管三线布三置综三合平三衡技三术”三不仅三可以三控制三各专三业和三分包三的施三工工三序，三减少三返工三，还三可以三对管三线下三料、三成型三、组三装、三焊接三、误三差纠三偏、三安装三就位三等全三过程三精准三控制三。（2三）多三专业三综合三管线三及设三备布三置流三程与三要点1）准三备电三子版三图2）三各三系统三图纸三叠加3）三合成三综合三管线三布置三图4）三截取三管线三密集三部位三关键三点5）三绘制三局部三综合三管线三剖面三布置三图6）三局三部综三合管三线模三拟预三装调三整定三位7）三确定三各局三部剖三面设三计8）三合三成最三终电三子版三综合三管线三布置三图9）三参建三各方三确认三或批三准实三施（3三）机电三系统三综合三管线三主要三包括三以下三内容:1）三给排三水专三业管三线，三即：给水三管道三、热三水管三道、三蒸汽三管道三、排三水管三道、三雨水三管道三、中水三管道三、消三防栓三管道三、喷三淋管三道。2）三空调三与通三风专三业管三线，三即：空调三水管三道、三冷凝三水管三、冷三却水三管道三、空三调风三管道三、消三防排烟管三道、三正压三送风三管道三。3)三电气三专业三管线三，即三：动力三、照三明配三电桥三架、三明装三电气三配管三。4)三智能三化专三业管三线，三即：弱电三系统三桥架三、明三装弱三电配三管。将以三上专三业管三线叠三加整三合在三一张三电子三版图三上，三经模拟预三装，三深化三、调三整，三形成三最终三综合三布置三图。5、三关键三部位三的管三线综三合布三置与三成功三案例根据三超高三层建三筑特三点，三结合三专业三施工三图的三管线三布置三要求三，以三下重三点与三关键三部位三应组三织深三化并三绘制三综合三管线三布置三图，三经设三计、三建设三、施三工总三包三三方会三签确三认。①应三组织三深化三并绘三制各三层管三廊（三含走三廊吊三顶内三、避三难层三、屋三面、三车库三等）三综合三管线三及支三吊架三的平面三布置三图、三剖面三图、三效果三图。