装饰工程预算课件

建筑装饰工程概预算目录第五章装饰工程材料用量的计算第一章装饰工程概述第六章装饰工程预算及实例第二章建筑装饰工程定额第三章装饰工程费用的确定第四章装饰工程工程量的计算前言目录装饰工程预算软件介绍第七章装饰工程概算第八章装饰工程施工预算第九章装饰工程结算与决算第十章装饰工程招投标与工程量计价习题1、某砖墙斩假石面抹灰工程2780m2，设计要求采用1：2.5水泥砂浆，1:1.5水泥白石屑浆，试计算该分项工程预算价格并进行工料分析。

2、某工程需要白石屑1000吨，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为45元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为59元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。3、某工程有210平方米悬挂式弧形木龙骨三夹板窗帘盒基层，每天有12名工人投入施工，时间定额为133.72工日/100m2，试计算完成该项目的定额施工天数。4、概算指标比概算定额（）A.综合和概括B.详细具体C.精确D.内容少5、以下属于生产性定额的是（）A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标6、以下（）定额是所有定额的基础。A.劳动定额B.施工定额C.预算定额D.概算定额7、施工定额的理想水平是（）A.企业先进水平B.社会平均水平C.社会平均先进水平D.企业平均水平8、两名工人工作两小时，其工日数为（）A.4B.2C.0.5D.0.49、主要用来测定材料净用量的方法是（）A.观测法B.试验法C.统计法D.理论计算法10、材料的场外运输损耗包含在（）内A.材料原价B.运杂费C.保管费D.采购费第四章建筑装饰工程造价的费用组成教学目的和要求：1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑装饰檐高的取法；4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。4.1建筑装饰工程造价的费用组成4.1.1直接费（1）直接费

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用（2）其他直接费

是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：（3）现场经费

是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：4.1.2间接费

是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑装饰安装生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：4.1.3利润

是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：4.1.4税金

是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1.5工程总造价4.2建筑装饰工程计价方式4.2.1定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价4.2.2工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。（1）基本概念工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。（2）分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（2.1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。（2.三2）《计价三规范》工程三量清三单编三码的三规定以12位阿三拉伯三数字三表示三。前9位为三全国三统一三编码三，应三按《计价三规范》附录三中的三相应三编码三来设三置，三不得三变动三；后3位是三清单三项目三名称三编码三，由三清单三编制三人根三据设三置的三清单三项目三自行三编制（2.三3）定三额计三价和三工程三量清三单计三价中三工程三项目三的区三别预算三定额三的项三目是三按施三工工三序进三行设三置的三，其三工作三内容三一般三是单三一的三。工程三量清三单项三目的三划分三，一三般是三以一三个“三综合三实体三”考三虑的三，一三般包三括多三项工三作内三容。（2.三4）分三部分三项工三程量三清单三的计三算方三法对每三一清三单项三目均三采用三综合三单价三的计三算方三法。三综合三单价三中包三括的三三量三、三三费，三以及三其他三费用三的费三率均三可由三企业三自己三确定三。即三综合三单价三属可三竞争三费用三。（3）措三施项三目清三单措施三项目三包括三施工三技术三和施三工组三织两三方面三。措三施项三目的三计量三单位三为“三项”三，相三应数三量为1。计三价时三，应三详细三分析三其所三含的三工程三内容三，然三后确三定其三综合三单价三。（4）其三他项三目清三单（4.三1）预三留金三：指三招标三人为三可能三发生三的工三程量三变更三而预三留的三金额三。此三处的三变更三主要三指工三程量三清单三漏项三、有三误引三起工三程量三的增三加和三施工三中的三设计三变更三引起三标准三提高三或工三程量三的增三加等三。预三留金三一般三在招三标文三件中三已给三出，三且计三入投三标报三价中三。（4.三2）总三承包三服务三费：三指为三配合三协调三招标三人进三行的三工程三分包三所需三费用三。（4.三3）材三料购三置费三：指三为配三合招三标人三进行三材料三采购三所需三费用三。（4.三4）零三星工三作项三目费三：指三完成三招标三人提三出的三工程三量暂三估的三零星三工作三所需三费用三。计三价时三应详三细列三出人三材机三名称三和相三应数三量。三人工三应按三工种三列项三，材三料和三机械三应按三规格三、型三号列三项。（5）招三标人三提供三工程三量清三单的三方法在项三目工三程量三的计三算中三均不三考虑三施工三方案三和施三工组三织因三素的三影响招标三人计价三规范措施三项目三工作三内容三及其三工程三量清三单其他三工程三项目三的内三容及三其工三程量三清单提供根据分部三分项三工程三工作三内容三及其三工程三量清三单（6）投三标人三计算三投标三报价三的方三法分部三分项三工程三量措施三项目三工程三量投标三人企业三定额根据在考三虑施三工方三案和三施工三组织三因素三的情三况下计算与招三标人三提供三的工三程量三清单三项目三相同三工作三内容三的其他三项目三工程三量套用企业三定额分部三分项三工程三直接三费施工三管理三费利润风险三因素按每三一分三项工三程求三和将所三求和三除以三工程三量清三单中三的工三程量每一三分项三工程三的综三合单三价分部三分项三工程三直接三费合三计计算措施三费用其他三项目三工程三费计算规费税金单位三工程三造价4.三3工程三类别三和建三筑物三檐高4.三3.三1建筑三装饰三工程三类别三划分三标准4.三3.三2特殊三建筑三物檐三高的三取法1、有三女儿三墙时三：从三室外三设计三地坪三标高三算至三屋面三结构三板板三顶；2、坡三屋顶三者：三从室三外设三计地三坪标三高算三至支三承屋三架墙三的轴三线与三屋面三板的三交点三；3、阶三梯式三建筑三物：三按高三层的三建筑三物计三算檐三高；4、球三形或三曲面三屋面三：从三室外三设计三地坪三标高三算至三曲屋三面与三外墙三轴线三的接三触点三处。4.三4定额三计价三方式三的工三程造三价4.三4.三1建筑三装饰三及装三饰装三修工三程造三价的三计费三程序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接工程费定额基价合计Σ（定额基价×工程量）2构件增值税构件制作费×税率3直接费Σ（1+2）4其他直接费（3）×费率5现场经费（3）×费率6材料价差Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）7间接费施工管理费（3）×费率8利润Σ（3+4+5＋6+7）×费率9不含税工程造价Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10税金9×费率11含税工程造价10＋1112单方造价11/建筑面积4.三5工程三量清三单计三价工三程造三价4.三5.三1工程三量清三单计三价方三式的三计费三程序（1）分三部分三项工三程量三清单三综合三单价三的计三算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2构件增值税构件制作费×税率3施工管理费Σ（1+2）×费率4风险费1×费率5利润Σ（1+2）×费率6合计Σ（1＋2＋3＋4＋5）7综合单价6/清单工程量（2）施三工技三术措三施项三目工三程量三清单三综合三单价三的计三算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价×报价人工程量2施工管理费1×费率3利润1×费率4合计Σ（1＋2＋3）5综合单价4/清单工程量（3）施三工组三织措三施费三清单三计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施费（1+2）×费率（4）其三他项三目清三单计三价（4.三1）零三星工三作项三目计三价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价×（1＋施工管理费率＋利润率）2人工费合计Σ（人工综合单价×清单人工数量）3材料综合单价材料单价×（1＋施工管理费率＋利润率）4材料费合计Σ（材料综合单价×清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价×（1＋施工管理费率＋利润率）6机械费合计Σ（机械综合单价×清单机械台班数量）7零星工作项目费2＋4+6（4.三2）其三他项三目清三单计三价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计Σ（人工费＋材料费＋机械费）5其他项目清单合计1＋2＋3＋4（5）单三位工三程造三价计三算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计Σ施工组织措施项目费4其他项目清单合计Σ其他项目费5规费（1+2＋3＋4）×费率6税金（1+2＋3＋4＋5）×费率7单位工程造价1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积4.三5.三2工程三量清三单计三价示三例一、三背景三资料1、工三程概三况：三某砖三混结三构三三层商三住楼三，建三筑面三积45三0m2，檐高10三.8三m。2、费率三规定三：根三据招三标文三件要三求，三按浙20三03费用三定额三上工三程量三清单三计价三费率三计取三，风三险费三费率1％。3、其三他资三料：三该工三程类三别按三四类三工程三计取三，施三工地三点为三杭州三市市三区，三其他三清单三项目三费用三不计三，全三部工三程由三承包三商承三建，三水电三安装三工程三费用三不计三。4、招三标文三件中三，分三部分三项工三程量三清单三、施三工技三术措三施项三目清三单如三下：序号项目编码项目名称计量单位工程数量A.1土石方工程1010101001001平整场地，二类土，20m运距m2150.000

……

A.4砼及钢筋砼工程1010412002001C30YKBm315.300

……

B.1楼地面工程1020102002001地砖地面，砼垫层C10砾40，厚0.1m，0.4×0.4m地砖地面m246.0302020102002002卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚0.08m，C20砾10砼找坡0.5％，1:2水泥砂浆找平m27.440

……

二、三问题三：试三用工三程量三清单三计价三法计三算该三工程三造价序号项目名称计量单位工程数量1综合脚手架多层建筑物（层高3.6m以内），檐高20m以内m24502构件模板费用按定额3垂直运输按定额

……

【解】1、分三部分三项工三程量三清单三综合三单价三分析序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费1010101001001平整场地|二类土|20m运距

m2150

49.990.33

A1-42平整场地100m20.1894.51.891.890.9517.86

A1-45人工运土方|20m运距100m30.0561212.2412.26.1232.13

序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费2010412002001C30YKB

m315.3

7995.1522.6

A4-88C30YKB制作10m31.552885.257.757.728.94695.7

A4-261YKB运输|5km10m31.551156.223.1223.111.61881.7

A4-576YKB不焊接卷扬机安装|0.2m3以内10m31.54325.686.516.513.26526.62

A4-632YKB灌缝10m31.53554.6611.0911.15.55891.06

……

2、分三部分三项工三程量三清单三报价序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价

一土石方工程

1010101001001平整场地|二类土|20m运距m21500.3349.50

二砼及钢筋砼工程

2010412002001C30YKBm315.3522.67995.02

……

合计

8044.523、施三工技三术措三施项三目工三程量三清单三综合三单价三分析序号定额编号工程内容单位数量综合单价组成综合单价合价基价施工管理费利润

一脚手