联排-类独栋建筑设计文本

第3部分－天华近期低密度产品案例联排1.1“传统1字形”1.2“局部变化”1.3“U形”1.4“L形”1.5“类独栋”1.6“自由组合”联排类独栋化

“前、中、后”三重院落

首层院子，二、三层露台

居室空间全部南向平面上减少拼接面

立面整体化,“one

house”概念

面积段控制在180-210间,控制总价,快速销售ProjectDesign概念性方案设计案例研究类独栋产品特点总结1.多为“L”形或浅“U”形镜像拼接2.镜像拼接后多有弱连接或缺角处理OROR类独栋联排——中建大公馆类独栋联排——绿地香颂类独栋联排——中金集团周浦41号地块类独栋联排——雅戈尔东海府类独栋联排——三一重工紫竹苑类独栋联排——联发投驿山高尔夫类独栋联排——万科北部万科城ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究突破新政下1.0容积率住宅的极限排布(55%叠拼+45%类独栋)ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究引进乔治亚时期英式住宅，打破都铎引领英式住宅现状8.7m面宽叠拼户户电梯与花园以及地下室三重入户类独栋产品做到南北通风地下室，确保停车、地下、阁楼空间的多重附加值ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究——地下层、一层平面ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究——二层、三层、阁楼层平面ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究双层地库设计，开发居住空间外的附加值，上海地区唯一。ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究类独栋联排——中建大公馆类独栋联排——绿地香颂类独栋联排——中金集团周浦41号地块类独栋联排——雅戈尔东海府类独栋联排——三一重工紫竹苑类独栋联排——联发投驿山高尔夫类独栋联排——万科北部万科城ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究——绿地香颂0.6220-260M2ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究——绿地香颂A1套A2套A1中间站套：32恋5㎡A2边套星：34熔0㎡12.夏9米10尼.8米9.黎6米9.飞6米10蜻.8米40.巧8米ProjectDesign概念性方案设计04.201小2案例团研究——绿地香午颂ProjectDesign概念性方案设计04.201鸦2案例彼研究——绿地香站颂布置A布置BProjectDesign概念性方案设计04.20朽12案例飘研究——绿地吊香颂ProjectDesign概念性方案设计04.201恐2案例枝研究——绿地香治颂ProjectDesign概念性方案设计04.20握12案例研速究——绿地绸香颂原方案类型面积段套数总面积用地面积容积率连排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合计

82套18930㎡类型面积段套数总面积用地面积容积率连排200㎡50套10000㎡37204㎡0.52200㎡47套9400㎡合计

97套19400㎡类独栋疫联排——中建芳大公倾馆类独栋息联排——绿地香呜颂类独叠栋联蜓排——中金集师团周浦41号地块类独栋哨联排——雅戈妈尔东巾海府类独棋栋联殿排——三一驻重工中紫竹电苑类独领栋联炉排——联发临投驿迹山高季尔夫类独栋衣联排——万科胃北部匪万科字城ProjectDesign概念性方案设计04.201流2案例研错究——上海档周浦41号地抛块项丧目ProjectDesign概念性方案设计04.201紫2案例研垒究ProjectDesign概念性方案设计04.201取2案例妈研究910化014板00驴0ProjectDesign概念性方案设计04.201闪2案例庙研究910帮014渴00思0ProjectDesign概念性方案设计04.20墓12案例研丈究ProjectDesign概念性方案设计04.20诱12案例舞研究类独射栋联编排——中建大恨公馆类独栋砍联排——绿地城香颂类独盾栋联偏排——中金免集团睛周浦41号地房诚块类独浮栋联竞排——雅戈尔状东海府类独门栋联泛排——三一勤重工倦紫竹牲苑类独倚栋联蜻排——联发投挂驿山高绒尔夫类独看栋联曾排——万科北网部万科扭城ProjectDesign概念性方案设计04.201宰2案例研壮究——雅戈尔闭集团宁挥波高新纱区2号地佳块项束目雅戈尔更宁波高贺新区别甘墅雅戈尔浪集团/20桥10年/宁波高灾新区/27棚.50疫77万平方喜米/建筑、远规划、烧工程设创计雅戈年尔宁顽波高迟新区讲别墅雅戈尔荡集团/20妙10年/宁波篇高新鸡区/2打7.扮50数77万平德方米/建筑、忌规划、典工程设美计ProjectDesign概念性方案设计04.20劈燕12案例研卷究ProjectDesign概念性方案设计04.201怎2案例研鹊究——南入阵一层蹲平面900屡0148祸00ProjectDesign概念性方案设计04.201辈2案例借研究——南入驳二层商平面ProjectDesign概念性方案设计04.201雅2案例研赵究——南入治三层堆平面ProjectDesign概念性方案设计04.20匠12案例研娱究——南入着地下货层平眯面ProjectDesign概念性方案设计04.20较12案例蚂研究——北入需一层腹平面ProjectDesign概念性方案设计04.20窑12案例缓研究——北入著二层日平面ProjectDesign概念性方案设计04.20暮12案例每研究——北入三均层平面ProjectDesign概念性方案设计04.20驱12案例寺研究——北入地子下层平奏面原方案类型面积段套数总面积用地面积容积率连排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合计

82套18930㎡类型面积段套数总面积用地面积容积率连排200㎡97套19400㎡37204㎡0.52合计

97套19400㎡原方案类型面积段套数总面积用地面积容积率连排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合计

82套18930㎡类型面积段套数总面积用地面积容积率连排220㎡98套21560㎡37204㎡0.58合计

98套21560㎡类独栋峰联排——中建碗大公献馆类独栋影联排——绿地铺香颂类独幕栋联宜排——中金色集团辩周浦41号地结块类独尽栋联喊排——雅戈尔坛东海府类独飘栋联亏排——三一犬重工巴紫竹卖苑类独栋浮联排——联发做投驿赢山高狡尔夫类独古栋联竟排——万科北杨部万科物城类独栋样联排——中建旬大公竟馆类独贞栋联桨排——绿地顷香颂类独栋犹联排——中金梯集团恭周浦41号地块类独栋浮联排——雅戈涉尔东枪海府类独荐栋联芝排——三一扶重工赶紫竹补苑类独栋拔联排——联发壳投驿耳山高申尔夫类独侧栋联辰排——万科艺北部馋万科懒城ProjectDesign概念性方案设计案例研始究ProjectDesign概念性方案设计案例研笼究地下层疤平面6m5.6m6m6m5.6m6mProjectDesign概念性方案设计案例研蜻究ProjectDesign概念性方案设计案例押研究ProjectDesign概念性方案设计案例研当究ProjectDesign概念性方案设计案例仔研究三层济平面(改造后)ProjectDesign概念性方案设计案例研丢究地下种层平叶面类独栋霞联排——中建作大公贩馆类独维栋联桐排——绿地肾香颂类独耻栋联楚排——中金如集团妥周浦41号地办块类独鼠栋联某排——雅戈读尔东替海府类独栋董联排——三一要重工威紫竹摇苑类独栋总联排——联发寨投驿末山高狸尔夫类独蜂栋联养排——万科北滩部万科宋城别墅：照联排三房活两厅建筑贡面积蹦：15聚0㎡（68蔬+82）下层入眯户别墅：满联排1空间苗意向别墅购：联瘦排1三房太两厅建筑练面积封：15逐0㎡（58医+辱92）上层入副户别墅肿：联止排2空间哪意向别墅箭：联幅排2类独岩栋联艰排——中建大廉公馆类独栋王联排——绿地香研颂类独璃栋联罗排——中金蚁集团绩周浦41号地块类独栋沿联排——雅戈尔错东海府类独猴栋联窝排——三一重同工紫竹妄苑类独主栋联牲排——联发树投驿以山高局尔夫类独栋孙联排——万科北达部万科组城类独栋水联排——万科掘千墅类独倒栋联习排——其它案船例类独趣栋联蓄排——中建娘大公争馆类独栋窜联排——绿地香雀颂类独栋丈联排——中金丑集团压周浦41号地块类独画栋联捎排——雅戈谦尔东倦海府类独栋稿联排——三一重颤工紫竹晋苑类独栋霉联排——联发巨投驿电山高留尔夫类独编栋联甚排——万科北伴部万科虏城类独栋钉联排——万科千竭墅类独栋堂联排——金融街倦南昌项遮目南昌烤金融行街别牺墅南昌失金融谋街别遗墅南昌金好融街别谊墅南昌金见融街别描墅13.供5M8.文4M10.涨5M14.话7M19密018018惰0-1F13.严5M8.黎4M10.缘瑞5M5.1跳M5.7甚M14促.7克M1F2F3F类独利栋联句