建筑工程施工图预算二

建筑装饰装修工程

定额与预算第5章建筑工程施工图预算5施工图预算的概念5.1

施工图预算的编制依据5.2施工图预算的编制原则5.3施工图预算的作用5.4施工图预算的编制步骤5.5施工图预算的内容5.6

施工图预算（工料单价法计价）的表格格式建筑工程施工图预算的概念施工图预算是施工图设计完成后，以施工图纸为依据，根据消耗量定额和设备、材料预算价格等进行编制而得到的预算造价文件，在广西施工图预算属于工料单价法计价模式，也成为定额计价法。建筑工程施工图预算分为一般土建工程预算、给排水工程预算、电器照明工程预算、工业管道工程预算和特殊构筑物工程预算。5.1施工图预算的编制依据通常情况下，施工图预算的编制应依据下列文件材料。1.设计文件2.现行预算定额或地区单位估价表3.施工组织设计或施工方案4.费用定额及取费标准5.预算工作手册和建材五金手册6.经批准的出不设计及设计概算1.设计文件设计文件主要包括施工图纸及其说明，它是编制预算的主要依据。施工图纸必须要经过建设、设计和施工单位共同会审确定后，才能着手进行预算编制，这样能够使预算编制工作顺利开展，同时可避免不必要的返工计算。施工图纸及其说明主要作为预算书工程量的计算依据。2.现行预算定额或地区单位估价表3.施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案是建筑工程施工中的重要文件，它对工程施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和对方地点都有明确的规定。这些资料直接对计算工程量和选套预算单价产生影响。4.费用定额及取费标准各省、自治区、直辖市都有本地区的建筑工程费用定额和各项取费标准，这些是计算工程造价的重要依据。5.预算工作手册和建材五金手册各种预算工作手册和建材五金手册上载有各种构件工程量及钢材重量等，是工具性资料，可用于计算工程量和进行工料分析。6.经批准的初步设计及设计概算设计概算是拟建工程确定投资的最高限额，一般预算价值不得超过概算价值，否则要调整初步设计。7.地区人工工资、材料及机械台班预算价格

预算定额中的工资标准仅限定额编制时的工资水平，在实际编制预算时应结合当时当地的相应工资单价调整。同样，在一段时期内，材料价格和机械费都可能有很大变动，必须按照当地规定调整价差。5.2施工图预算的编制原则施工图预算是施工企业与建设单位结算工程价款的主要依据，是一项工作量大，政策性、技术性和实效性都很强，十分细致且复杂的工作。编制施工图预算时须遵循以下三点原则：（1）必须认真贯彻执行国家和地区现行的各项有关政策法规和具体规定。（2）必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到不因为多算、重算而高估工程造价，也不因为漏算、少算而低估造价。（3）必须深入了解、掌握施工现场的实际情况，做到工程量计算有依据、有道理，能够正确计算工程量和合理套取定额。5.3施工图预算的作用由于建筑产品的生产特点，施工图预算成了确定建筑产品价格的特殊方法。因此，施工图预算的主要作用是确定单位工程预算造价。同时施工图预算也是提供投资资金的银行拨付工程价款的依据。施工图预算中的工程量是依据施工图纸和现场的实际情况计算出来的，它反映了一定生产力水平下的社会平均消耗量。因此，工程量和活劳动与物化劳动消耗量可作为施工企业编制劳动力计划、材料需用量计划，进行施工备料、施工统计的依据。施工图预算中的的直接费、综合费是施工企业生产消耗的费用标准，这些标准是施工企业进行机械经济核算和“两算”对比的基础。5.4施工图预算的编制步骤1.收集资料（1）施工图纸及其说明、设计图纸要求成套不缺，附带说明书以及必要的通用设计图集。施工图纸必须要经过建设、设计和施工单位共同会审确定后，才能着手进行预算编制。这样能够使预算编制工作顺利开展，同时可避免不必要的返工计算。5.4施工图预算的编制步骤2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用的调整文件。（3）招标文件、工程协议或合同。（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施费等。（5）工程计价手册，如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等。2.熟悉图纸和现场（1）熟悉施工图纸；这是编制预算的基本依据，只有熟悉图纸，才能了解设计意图。5.4施工图预算的编制步骤正确地选用定额，从而准确地计算出工程量。对建筑造型、平面布置、构筑类型、应用材料、图注尺寸及说明、构配件的选用等方面的熟悉程度，讲直接影响到能否准、全、快地编制预算。（2）了解现场情况和施工组织设计资料：应全面了解现场施工条件，施工方法，技术组织措施，施工设备、器材供应情况，并通过踏勘施工现场补充有关资料。5.4施工图预算的编制步骤3.列出工程项目并计算工程量在熟悉图纸和预算定额的基础上，根据预算定额的单位工程项目的划分，列出施工图纸中所示的分部分项工程项目名称。如果预算定额没有列出图纸上所示的项目，则需补充该项目。一般应首先对预算定额中所列的分部工程项目内容和顺序进行甄选，对照施工图纸，讲图纸所载有的分部分项工程作为预算书的项目进行列项，否则容易出现漏项或重项。5.4施工图预算的编制步骤工程量是编制预算定额的原始数据。计算工程量定额是一项繁重且细致的工作，不仅要求做到认真、细致、及时和准确，而且要按照预算定额的工程量计算规则和顺序进行计算，从而避免和防止重算与漏算等现象的产生，同时也便于校对和审核。5.4施工图预算的编制步骤4.套消耗量定额计算分部分项工程费和单价措施费1）套定额当分项工程量计算完成并经自检无误后，就可按顺序在表中逐项填写定额编号、项目名称、计量单位、工程量及综合单价等。应注意的是，在选用定额单价时，分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等必须与预算定额中所列的内容相符。在确定综合单价及定额编号的过程中，常有以下三种情况。5.4施工图预算的编制步骤（1）直接套用：如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等于定额取定内容完全相符，就可以直接套用定额单价。（2）换算单价：如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等于定额取定内容不完全相符，定额规定允许换算的，则可讲查得的分项工程单价进行换算，并在定额编号后添加“换”。（3）补充定额：如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等于定额取定内容不完全相符，且定额表中没有想要项目，则应进行估工估料，结合地区工作标准、材料和机械台班预算价格，编制补充单价。补充单价的定额编号可写“补”字。5.4施工图预算的编制步骤2）计算分部分项工程费、技术措施费（1）将预算表内每一分项的工程量乘以相应综合单价得出的积数，称为“合价”或“复价”，即分项工程费，其计算公式为

合价（分项工程费和积数措施费）=分项工程量*相应综合单价（2）将预算表内某一分部工程中各个分项工程的合价相加所得的和数，称为“小计”，及分部工程费，其计算公式为

小计（分项工程费和技术措施费）=∑（分项工程量*相应综合单价）（3）汇总各分部小计得“合计”，即单位工程各分部分项工程费和技术措施费总和。5.编制工料分析表根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的用工工日数及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总后得出单位工程各类用工和材料用量。6.套费用定额计算单位工程造价按费用定额规定的各项费用的计算程序、计算方法和取费标准计算出措施项目费、规费、其他项目费和税金等，汇总得到预算总造价。7.三复核预算三编制三出来三之后三，由三预算三编制三人所三在单三位的三其他三预算三专业三人员三进行三检查三核对三工作三。其三内容三主要三是核三查分三项工三程项三目有三无漏三项或三多余三项；三工程三量有三无少三算、三多算三或错三算；三预算三综合三单价三、换三算综三合单三价或三补充三综合三单价三是否三选用三合适三；各三项费三用及三取费三标准三是否三符合三规定三。8.三编制三说明工程三量和三预算三表编三制完三成后三，还三应填三写编三制说三明。三其目三的是三使有三关单三位了三解预三算的三编制三依据三、施三工方三法、三材料三差价三以及三其他三编制三情况三等。三预算三编制三说明三无统三一内三容和三格式三，主三要是三对施三工时三机情三况做三一些三文字三性的三描述三。9.三装订三签章装订三签章三是指三将工三料单三价法三的各三个计三算表三格，三按规三定格三式及三顺序三编排三装订三成册三。在三已装三订成三册的三预算三书上三，预三算编三制人三应填三写封三面内三容并三签字三，加三盖资三格证三号的三印章三，经三有关三负责三人审三阅签三字后三，加三盖公三章，三自此三完成三了施三工图三预算三书的三编制三工作三。5.三5三施工三图预三算的三内容建筑三工程三施工三图预三算是三预先三具体三计算三建筑三工程三项目三工程三造价三的经三济和三技术三性文三件。三它是三在完三成建三筑工三程项三目分三项工三程量三计算三的基三础上三，按三照设三计文三件的三要求三和预三算定三额规三定的三分项三工作三内容三，正三确合三理套三用和三换算三定额三单价三，计三算工三程直三接费三，并三根据三费用三定额三的各三项费三用取三费标三准计三算间三接费三。利三润、三税金三、及三其他三费用三，最三后汇三总后三计算三出单三位工三程预三算造三价。三一份三完整三的单三位工三程施三工图三预算三书由三下列三内容三组成三。1.三封面封面三主要三用来三反映三工程三概况三。其三内容三一边三有建三设单三位名三称、三工程三名称三、结三构类三型、三结构三层数三、建三筑面三积、三工程三造价三、单三方造三价、三编制三单位三名称三、编三制人三员、三编制三日期三、审三核单三位名三称、三审核三人员三、审三核日三期及三预算三书编三号等三。2.三编制三说明编制三说明三主要三说明三所遍三的预三算在三预算三表中三无法三表达三，而三又需三要使三审核三单位三和使三用单三位了三解的三内容三。其三内容三一般三包括三工程三概况三、施三工图三名称三及编三号、三预算三编制三所依三据的三预算三定额三、预三算编三制所三依据三的费三用定三额和三取费三标准三、计三价内三容、三施工三现场三及变三化情三况、三施工三方案三、施三工方三法、三遗留三项目三或暂三估项三目、三存在三的问三题及三处理三方法三与意三见等三。3.三费用三汇总三表费用三汇总三表是三指组三成单三位工三程造三价各三项费三用的三汇总三表。三其内三容一三般包三括计三价直三接费三、综三合费三（其三他直三接费三、临三时设三施费三、现三场管三理费三、企三业管三理费三、财三务费三用）三、利三润、三材料三价差三调整三、各三项税三金和三其他三费用三等。4.三工程三预算三表工程三预算三表是三指分三部分三项工三程直三接的三计算三表（三有的三含工三料分三析表三）。三它是三工程三预算三书（三施工三图预三算）三的主三要组三成部三分，三内容三包括三定额三编号三、分三部分三项工三程名三称、三计量三单位三、工三程量三数量三、预三算单三价、三预算三合价三等。另外三，还三可将三人工三费、三材料三费和三机械三费在三本表三中同三时列三出，三以便三汇总三后以三此为三技术三计算三其他三各项三费用三。5.三工料三分析三表工料三分析三表是三指分三部分三项工三程所三需人三工、三材料三和机三械台三班消三耗量三的分三析计三算表三。此三表一三般与三工程三预算三表结三合在三一起三，其三内容三出于三工程三预算三表的三内容三相同三外，三还应三列出三分项三工程三的预三算定三额工三料消三耗量三指标三并计三算出三相应三的工三料消三耗数三量。6.三材料三汇总三表材料三汇总三表是三指单三位工三程所三需的三材料三汇总三表。三其内三容包三括材三料名三称、三规格三、单三位、三数量三。5.三6施三工图三预算三（工三料单三价法三计价三）的三表格三格式（1三）根三据《三〈建三设工三程工三程量三清单三计价三规范三〉G三B5三05三00三—2三01三3广三西壮三族自三治区三实施三细则三》规三定，三工料三单价三法计三价应三采用三统一三格式三。（2）三工料三单价三法计三价格三式格式三应由三下列三内容三组成：表5-三1封面三。表5-三2