租赁房屋租赁合同

租赁房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的合法性和安全性负责。1.2承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，自愿租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定使用房屋、支付租金及相关费用。乙方应如实提供个人信息及相关资料。二、房屋基本情况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。4.2支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期的最后一个月的[具体日期]前支付下一周期的租金。4.3支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的支付方式，如银行转账、支付等，并注明相应的账号信息]五、押金5.1押金数额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付与验收6.1交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并与乙方共同进行验收。6.2房屋状况确认乙方应在接收房屋时，对房屋的现状进行仔细检查，如发觉房屋存在问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。双方应共同填写《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。6.3附属物品清单房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋附属物品清单，双方应共同对清单上的物品进行核对并签字确认。附属物品清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、房屋使用及维护7.1乙方使用要求乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。7.2房屋维修责任房屋及附属设施设备的维修责任由双方按照以下约定承担：（1）租赁期间，因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（2）因自然损耗或不可抗力造成房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。八、合同的变更与解除8.1变更情形本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（3）甲方未按照合同约定维修房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方未经甲方书面同意，提前退租的，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以以下方式确定：（1）以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（2）以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达日期；（3）以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。11.2送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明。12.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于：13.1房屋产权证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件13.4房屋附属设施设备清单13.5