房地产经居间合同书

房地产经居间合同书合同编号：__________甲方（委托人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（居间人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产居间服务中的权利与义务关系，通过乙方提供的专业居间服务，促成甲方与第三方就房地产相关交易达成协议，保障双方的合法权益，促进房地产市场交易的合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的与房地产买卖、租赁等相关的居间服务。包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等各类房地产项目。1.3定义与解释（1）“房地产”：指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。（2）“居间服务”：乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息收集、提供、看房安排、交易条件斡旋、协助合同签订等一系列服务行为。第二章委托事项2.1委托房源甲方委托乙方提供位于[具体地理位置]的房地产相关信息并促成交易。该房源应具备[描述相关产权状况、面积范围、房屋类型等基本情况]的条件。2.2委托购房需求（如为购房居间）若甲方为购房需求，甲方委托乙方寻找符合以下条件的房源：位于[期望的地理位置]，房屋面积在[具体面积范围]，房屋类型为[如住宅、公寓等]，价格区间为[具体价格区间]，且具备[其他特殊要求，如装修程度、配套设施等]。第三章居间服务内容3.1房源信息提供乙方应通过合法途径收集、整理与委托房源相关的信息，包括但不限于房屋产权状况、地理位置、周边配套设施、房屋现状等，并及时、准确地提供给甲方。乙方保证所提供信息的真实性、完整性，若因信息不实给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。3.2协助看房乙方根据甲方的需求和时间安排，协调房屋所有人或其代理人，安排甲方对意向房源进行实地查看。在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的相关情况，并解答甲方提出的疑问。3.3交易条件斡旋乙方在甲方与房源相关方就交易价格、付款方式、交房时间等交易条件进行协商时，发挥斡旋、协调作用。根据市场行情和双方的意愿，尽力促成双方达成一致的交易条件。3.4合同签订协助在甲方与房源相关方就交易条件达成一致后，乙方应协助双方起草、审核房地产买卖合同或租赁合同等相关法律文件，保证合同条款符合法律法规规定，保障甲方的合法权益。同时乙方应协助双方办理合同签订的相关手续。第四章居间服务期限4.1服务开始时间本合同的居间服务自[具体日期]起开始。4.2服务结束时间（1）若乙方促成甲方与第三方成功签订房地产买卖合同或租赁合同，则服务于合同签订之日结束。（2）若在[具体期限]内，乙方未能促成甲方与第三方达成交易，则本合同的居间服务自动终止。第五章委托人的权利与义务5.1委托人权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供准确、及时的房源信息和专业的居间服务。（2）有权对乙方提供的房源进行实地查看，并要求乙方就房源相关情况作出详细解释。（3）在与第三方就交易条件进行协商过程中，有权提出自己的合理要求，并要求乙方进行斡旋。（4）若乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2委托人义务（1）应向乙方如实提供自己的身份信息、购房或售房需求等相关信息，以便乙方能更好地提供居间服务。（2）应按照乙方的安排，积极配合看房、协商交易条件等活动，不得无故拖延或拒绝。（3）在与第三方就交易条件达成一致后，应按照约定及时签订合同，并履行合同约定的相关义务。（4）应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。第六章居间人的权利与义务6.1居间人权利（1）有权按照本合同约定向甲方收取居间报酬。（2）有权要求甲方如实提供与房地产交易相关的必要信息，以便更好地开展居间服务。（3）在提供居间服务过程中，因甲方或第三方原因造成的合理费用支出，有权要求甲方或相关方承担。（4）若甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2居间人义务（1）应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方提供合法、合规的居间服务。（2）应按照本合同约定，积极履行房源信息提供、协助看房、交易条件斡旋、合同签订协助等居间服务内容。（3）对在居间服务过程中知悉的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。（4）应及时向甲方反馈与房源相关方就交易条件协商的进展情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。（5）若发觉房源存在产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施。（6）在协助甲方与第三方签订合同后，应积极协助双方办理房屋产权过户、交房等后续手续，直至交易完成。第七章居间报酬7.1报酬金额及计算方式（1）若乙方促成甲方与第三方成功签订房地产买卖合同，甲方应向乙方支付的居间报酬为房屋成交总价的[X]%。（2）若乙方促成甲方与第三方成功签订房地产租赁合同，甲方应向乙方支付的居间报酬为[具体金额]元或首月租金的[X]%（取金额较高者）。（3）若在乙方的居间服务下，甲方与第三方达成的交易包含特殊条款或情况（如价格调整、附带其他资产等），双方可另行协商居间报酬的计算方式，但应在书面协议中明确。7.2报酬支付方式与时间（1）支付方式：甲方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向乙方支付居间报酬。（2）支付时间：在甲方与第三方签订房地产买卖合同或租赁合同后的[具体工作日]内支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。第八章违约责任8.1委托人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确的个人信息或购房、售房需求等相关信息，导致乙方无法正常提供居间服务或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方在与第三方就交易条件达成一致后，无故拒绝签订合同或不履行合同约定的义务，甲方应向乙方支付相当于居间报酬金额的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间报酬，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担乙方为追讨报酬而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2居间人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定为甲方提供准确、及时的房源信息或其他居间服务，导致甲方错过合适的交易机会或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方故意隐瞒房源存在的产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密，应向甲方支付相当于居间报酬金额的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。（4）若乙方在未促成甲方与第三方达成交易的情况下，擅自收取甲方的费用或要求甲方支付居间报酬，乙方应退还已收取的费用，并按照收取金额的[X]%向甲方支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式若在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下方式解决争议：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.2管辖法院（或仲裁机构）（1）若选择诉讼方式解决争议，管辖法院为[具体法院名称，如房屋所在地法院等]。（2）若选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第十章合同变更与终止10.1合同变更（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行过程中，若因法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商调整合同条款，以适应新的情况。10.2合同终止情形（1）本合同约定的居间服务期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）若乙方成功促成甲方与第三方达成交易，且双方已履行完合同约定的相关义务，本合同终止。（3）若在合同履行过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。（4）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2其他条款（1）本合同未尽事宜，