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2023-2024年大学试题(财经商贸)-房地产开发与经营管理考试题库（含答案）（图片大小可任意调节）第I卷一.全考点试题库(共15题)1.（）是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。

A、市场风险

B、经营风险

C、政策风险

D、财务风险

正确答案:C2.我国住房市场是一种以租赁市场为主，买卖和其他市场为辅，多种交易相结合的一种管理型市场。

正确答案:正确3.当年名义利率一定时，按月计息时，实际利率应为（）。

A、大于名义利率

B、小于名义利率

C、等于名义利率

D、等于周期利率

正确答案:A4.房地产开发过程需要大量的劳动工人，因此房地产业是一个资金密集型的行业。

正确答案:错误5.现金流出和现金流入之差称为现金流量。

正确答案:错误6.房地产市场预测通常包括（）。

A、需求预测

B、供给预测

C、价格预测

D、风险预测

正确答案:A,B,C7.以下关于市场细分的说法中，正确的有（）。

A、买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据。

B、对卖方来说，为每个购买者定制产品是有利可图的。

C、定制营销是市场细分的极限。

D、弥隙市场是规模较大的易于识别的顾客群体

正确答案:A,B,D8.以下属于房地产市场的运行环境的是（） ①社会环境 ②区域环境 ③经济环境 ④资源环境 ⑤技术环境 ⑥软环境 ⑦法律制度环境 ⑧金融环境 ⑨政治环境 ⑩国际环境

A、①③⑦⑩

B、②④⑤⑥⑩

C、①③④⑤⑦⑧⑨⑩

D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

正确答案:C9.房地产供给的变化可能的影响因素：（）。

A、金融政策的变化

B、建设新的房地产项目。

C、改变原有物业的使用方式。

D、某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化。

正确答案:A,B,C,D10.构成竞争关系的要件是企业间存在着相同或相近的利润目标。

正确答案:正确11.房地产广告策划的原则有哪些？ 

正确答案:时代性、创新性、实用性、阶段性、全局性。12.按资金所有权归属不同划分，发行债券和银行贷款筹措所得的资金应归属于（）。

A、所有者自有资金

B、企业负债

C、短期资金

D、固定资金

正确答案:B13.对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。

A、买方代理

B、卖方代理

C、联合代理

D、双重代理

正确答案:C14.针对寻求多样化的购买行为，市场营销者可以用价格优惠、电视广告等方式鼓励消费者试用、购买和续购产品。

正

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